AffBac.2
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Teilweise renovierte und vollvermietete Renditewohnung in Affoltern am Albis<br />
Bachmattstrasse, 8910 Affoltern am Albis<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>AffBac.2</strong><br />
Objektart<br />
Renditeobjekt<br />
Objekttyp<br />
Eigentumswohnung<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Affoltern am Albis<br />
Kaufpreis CHF 693’000<br />
Wohnfläche 95 m 2<br />
Balkon/Terrasse Fläche 16 m 2<br />
Anzahl Zimmer 4<br />
Anzahl Schlafzimmer 4<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
Anzahl sep. WC 1<br />
Baujahr 1984<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug<br />
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letzte Renovation 2018<br />
Zustand<br />
Saniert<br />
Heizungsart<br />
Radiatoren<br />
Stockwerk<br />
2. OG<br />
Stockwerke im Haus 4<br />
Fahrstuhl<br />
Personenaufzug<br />
Balkon/Terrasse<br />
Ja<br />
Kabel Sat TV<br />
Ja<br />
Stellplätze<br />
1 Tiefgaragenstellplatz<br />
à CHF 25’000 (Kauf)<br />
verfügbar ab<br />
Vermietet<br />
Dist. See (km)<br />
Dist. Kindergarten (km)<br />
Dist. Primarschule (km)<br />
Dist. Oberstufe (km)<br />
Dist. Gymnasium (km)<br />
Dist. Autobahn (km)<br />
Dist. ÖV (km)<br />
nach Vereinbarung<br />
Ja<br />
8.1 km<br />
0.8 km<br />
0.9 km<br />
1.2 km<br />
14.4 km<br />
1.6 km<br />
0.52 km<br />
Beschreibung<br />
Highlights dieser Immobilie:<br />
- Gepflegte und frisch renovierte Wohnung an ruhiger Wohnlage<br />
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räume mit moderner Ausstattung<br />
- Zwei gemütliche und sonnige Balkone<br />
- Angenehme Mieterschaft<br />
Raumprogramm:<br />
Wohnraum<br />
- Gemütlich und lichtdurchfluteter Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon<br />
- Gepflegte Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochherd und Einbauschränken<br />
- Vier Zimmer zur individuellen Nutzung<br />
- Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschturm (WM/TU - alles neu seit 2018)<br />
- Ein Badezimmer mit Lavabo und Toilette (Toilette neu seit 2018)<br />
Sonstiges<br />
- Die Wohnung ist an eine angenehme Mieterschaft vermietet (möchten weiterhin darin wohnen bleiben)<br />
- Im UG befindet sich ein Keller, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt<br />
- Der Tiefgaragenparkplatz Nr. 1 wird für CHF 25’000.- dazu verkauft<br />
- Die Möbel in der gesamten Wohnung können nach Absprache übernommen werden<br />
Die Wohnung wird als Renditeliegenschaft mit solider Rendite verkauft.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch.<br />
Ich freue mich darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie<br />
uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
Lage<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Die Gemeinde Affoltern am Albis bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an wie, Aldi- und Coop Park,<br />
welche sich in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Liegenschaft befinden. Diese sind mit dem Auto innert<br />
3 Minuten zu erreichen. Ebenfalls ein grosses Sortiment bietet die Migros Filiale, im Zentrum von Affoltern<br />
am Albis.<br />
Schule/Ausbildung<br />
Affoltern am Albis verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. Der nächste Kindergarten ist zu Fuss<br />
innert wenigen Gehminuten erreichbar. Die Schüler und Schülerinnen der Gemeinde Affoltern am Albis,<br />
besuchen die Primarschule im Schulhaus Butzen, welches mit dem Fahrrad innert 7 Minuten erreichbar ist.<br />
Die Sekundarstufe wird im Schulhaus Ennetgraben unterrichtet und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.<br />
Verkehrsschliessung<br />
Betreffend der Verkehrsschliessung ist Affoltern am Albis optimal gelegen. Der Bahnhof in Affoltern am<br />
Albis ist ca. 520 Meter von Ihrer zukünftigen Liegenschaft entfernt und ist daher ausgezeichnet gelegen.<br />
Der Zug verkehrt vom Bahnhof in Affoltern am Albis im Zehnminuten Takt nach Zürich HB und im Halbstundentakt<br />
nach Zug Bahnhof. Es verkehren ebenfalls zahlreiche Buslinien in verschiedene Richtungen<br />
vom Bahnhof aus in Affoltern am Albis.<br />
Freizeitaktivitäten<br />
Dank der unmittelbaren Nähe zur umliegenden Natur in Affoltern am Albis, ist diese Gemeinde ein überaus<br />
beliebtes Reiseziel. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an<br />
für Jung und Alt. Lassen Sie sich bei einem gemütlichen Abendessen in einem der unzähligen Restaurants<br />
den Tag ausklingen<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Essbereich<br />
Küche<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Küche<br />
Zimmer<br />
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Zimmer<br />
Zimmer<br />
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Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Zimmer<br />
Zimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
Hegglin Group AG<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: kst@hegglingroup.ch<br />
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Zimmer<br />
Zimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Zimmer<br />
Badezimmer<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42<br />
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Baarerstrasse 112<br />
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Infrastrukturplan<br />
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Katasterplan<br />
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Grundriss<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
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Ihr Ansprechpartner<br />
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