AllFel17_OG
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Gemütliche 3.5 Zimmer Neubauwohnung an ruhiger Lage<br />
Feldbergstrasse 17, 6319 Baar / Allenwinden<br />
Details<br />
externe Objnr<br />
<strong>AllFel17</strong>_<strong>OG</strong><br />
Objektart<br />
Wohnung<br />
Objekttyp<br />
Etagenwohnung<br />
Nutzungsart<br />
Wohnen<br />
Vermarktungsart<br />
Kauf<br />
Regionaler Zusatz Allenwinden<br />
Kaufpreis CHF 875’000<br />
Preis ab 875’000.00<br />
Wohnfläche 78 m 2<br />
Anzahl Zimmer 3.5<br />
Anzahl Schlafzimmer 2<br />
Anzahl Badezimmer 1<br />
Anzahl sep. WC 1<br />
Zustand<br />
Neubau<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Firma Tel.: +41 41 755 00 01<br />
Hegglin Group AG Fax: +41 41 755 00 02<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: info@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug Web: http://www.hegglingroup.ch<br />
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Befeuerung<br />
Luft/Wasser<br />
Wärmepumpe<br />
Heizungsart<br />
Fussbodenheizung<br />
Stockwerk<br />
1. <strong>OG</strong><br />
Stockwerke im Haus 3<br />
Fahrstuhl<br />
Personenaufzug<br />
Balkon/Terrasse<br />
Ja<br />
Stellplätze 7<br />
Tiefgaragenstellplätze<br />
à CHF 33’000 (Kauf)<br />
verfügbar ab Frühling 2020<br />
Haustiere<br />
nach Vereinbarung<br />
Dist. See (km)<br />
10.9 km<br />
Dist. Kindergarten (km) 0.45 km<br />
Dist. Primarschule (km) 0.5 km<br />
Dist. Oberstufe (km) 6.6 km<br />
Dist. Gymnasium (km) 5.6 km<br />
Dist. Autobahn (km) 8.2 km<br />
Dist. ÖV (km)<br />
0.45 km<br />
Beschreibung<br />
Interessantes Mehrfamilienhaus im steuergünstigen Kanton Zug.<br />
Das gut gelegene Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten eignet sich sehr gut als Renditeobjekt.<br />
Ausserdem gehören zum Haus 9 Tiefgaragenparkplätze, welche zu je CHF 33’000.- dazugekauft werden<br />
können.<br />
Es besteht die Möglichkeit, je nach Baufortschritt den Ausbaustandard noch mitzubestimmen.<br />
Erdgeschoss:<br />
Nr. 1: 3.5 Z’ Wohnung / Nord / Wohnfläche 77.5 m 2 / Sitzplatz 14.45 m 2 / Garten 58.7 m 2 / CHF 880’000.-<br />
Nr. 2: 3.5 Z’ Wohnung / Süd / Wohnfläche 77.3 m 2 / Sitzplatz 15.4 m 2 / Garten 40.00 m 2 / CHF 885’000.-<br />
Obergeschoss:<br />
Nr. 3: 3.5 Z’ Wohnung / Nord / Wohnfläche 77.3 m 2 / Sitzplatz 15.6 m 2 / verkauft<br />
Nr. 4: 3.5 Z’ Wohnung / Süd / Wohnfläche 77.6 m 2 / Sitzplatz 15.6 m 2 / CHF 880’000.-<br />
Dachgeschoss:<br />
Nr. 5: 3.5 Z’ Wohnung / Attika / Wohnfläche 97.2 m 2 / Terrasse 102.1 m 2 / verkauft<br />
Selbstverständlich können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Firma Tel.: +41 41 755 00 01<br />
Hegglin Group AG Fax: +41 41 755 00 02<br />
Baarerstrasse 112<br />
E-Mail: info@hegglingroup.ch<br />
6300 Zug Web: http://www.hegglingroup.ch<br />
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Lage<br />
Ganz schön auf dem Land und doch liegen die Städte Baar und Zug fast vor der Haustüre. Das auf 705<br />
MüM gelegene Dorf Allenwinden liegt am Zugerberg in der steuergünstigen Gemeinde Baar, eingebettet<br />
zwischen dem Wirtschaftszentrum Zug und der lieblichen Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen. Eine<br />
freundliche Dorfschaft in intakter Umgebung, nahe am Puls der Wirtschaftszentren. Wer in einer der familienfreundlichen<br />
Eigentumswohnungen wohnt, lebt naturnah und trotzdem an einer verkehrsstrategisch<br />
optimalen Lage: Kurze Arbeitswege ohne Stau, ob mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln, gibt’s in<br />
alle Himmelsrichtungen.<br />
Sympathisch ist auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Restaurants: alles<br />
lediglich sechs Minuten zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause entfernt.<br />
Die Bahnhöfe Zug und Baar sind attraktive Anknüpfungspunkte an das regionale und nationale Netz der<br />
SBB. Die aktuellen Fahrpläne der Zugerland Verkehrsbetriebe und der SBB veranschaulichen die optimale<br />
Fahrplandichte und das System ’Bahn und Bus aus einem Guss’.<br />
Allenwinden verfügt zudem über einen hohen Freizeitwert mit vielseitigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.<br />
Das Dorfzentrum, vor allem die Dorfkirche St. Wendelin, gilt als Sehenswürdigkeit. Allenwinden ist in den<br />
letzten Jahren verhältnismässig stark gewachsen und ist heute ein Wohnort mit etwa 1’300 Menschen.<br />
Wer über das Dorfzentrum hinweg in die grossartige Umgebung blickt, der kann erahnen, welche Vielfalt<br />
an Freizeitmöglichkeiten sich hier bietet: Berg-, Winter- und Wassersport und ein gut ausgeschildertes Radund<br />
Fusswegnetz führt in alle Richtungen zu den Siedlungsgebieten und den nahen Erholungsräumen. Die<br />
Lage um den Zugerberg, der Lorzenebene und dem Zuger- und Ägerisee ist prädestiniert für Arbeit oder<br />
Erholung. Eine reiche Fauna und Flora mag jeden Naturfreund überzeugen. Die gesamte Region bis hin<br />
nach Zürich und Luzern bietet ein vielseitiges, kulturelles Angebot.<br />
Weitere Angaben<br />
Eine ausführliche Beschreibung dieser Immobilie sowie weitere Bilder finden Sie unter www.hegglingroup.ch.<br />
Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich<br />
eingeladen mit mir, Helene Grüter, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 075 432 33 95 oder hg@hegglingroup.ch.<br />
Wir freuen uns darauf.<br />
Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren<br />
Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.<br />
Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie<br />
uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.<br />
Ihr Ansprechpartner<br />
Firma Tel.: +41 41 755 00 01<br />
Hegglin Group AG Fax: +41 41 755 00 02<br />
Baarerstrasse 112<br />
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Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen<br />
Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden<br />
fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir<br />
freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.<br />
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Südwestansicht<br />
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Aussicht<br />
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Nordostansicht<br />
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Infrastrukturplan Allenwinden, Feldbergstrasse 17<br />
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Situationsplan<br />
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Erdgeschoss<br />
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Obergeschoss<br />
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Attikageschoss<br />
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Untergeschoss<br />
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