Lokalblättle Stuttgart Juli 2019

Lokalblättle
Offizielles Stadtteilmagazin für Stuttgart Ausgabe 07/2019
DIE INTERESSANTESTEN SEITEN STUTTGARTS
Beginn der Grillzeit
Körperpflege vernachlässigt
Immobilie 2019 verkaufen
Lokale Handwerker
Finanzierung im Alter
Pflegeheime zu teuer
© Ingor Link / AdobeStock
Höflesmarkt in Feuerbach, Sa 8. Juli
von 10 bis 18 Uhr auf der Stuttgarter Str. – ein Besuch lohnt sich mit der ganzen Familie.

2 heiße themen – d’r bruddler
Lokalblättle 07/2019
Vergehen der Autoindustrie
Staat kassiert – Geschädigte gehen leer aus
Lokalblättle
Offizielles Stadtteilmagazin für Stuttgart Ausgabe 07/2019
Ein Schelm, wer dabei böses denkt, möchte man lauthals hinausschreien
und die immer dümmer werdenden Menschen dieses Staates trotz Bachelor-,
Master- und Studiengängen für Berufe, die es noch überhaupt nicht
gibt, wundern sich offensichtlich bis auf einige wenige Ausnahmen nicht
mehr darüber, was bei uns in Deutschland täglich so alles passiert.
DIE INTERESSANTESTEN SEITEN STUTTGARTS
Beginn der Grillzeit
Immobilie 2019 verkaufen
Finanzierung im Alter
Körperpflege vernachlässigt
Lokale Handwerker
Pflegeheime zu teuer
Es ist noch nicht lange her, da habe ich in meiner Glosse „d´r bruddler“ geschrieben,
der Staat ist nicht daran interessiert, dass es den Bürgern gut geht, der Staat
ist eine Hure und treibt es mit jedem.
Ich habe es selbst nicht geglaubt, aber manchmal habe ich doch hellseherische
Fähigkeiten, sollte vielleicht mal Lotto spielen. Der Staat bedient sich mit Hilfe
der eigentlich neutralen, unabhängigen Justiz beim schwäbischen Nobel-Autobauer
Porsche in Zuffenhausen mit einem Bußgeld von fünfhundertfünfunddreißig
Millionen Euro, dafür, dass man dort angeblich seine Sorgfaltspflicht bei
der „Feinjustierung" bei den von Audi zugekauften Diesel-Motoren verletzt habe.
Sehr vorsichtig ausgedrückt.
Unser Ministerpräsident hat sich vor Freude auf die Schenkel geklopft, als er
gehört hat, Porsche wolle gegen das Bußgeld rechtlich nicht vorgehen und
würde dieses bezahlen. Keine schwäbische Handlungsweise. Wie aus einer gut
unterrichteten Quelle aus der Stuttgarter Regierungszentrale des Landes zu erfahren
war, soll Winfried Kretschmann (Ministerpräsident) gesagt habe: „Wenn
wir gewusst hätten, dass Porsche den Betrag in dieser Höhe widerspruchslos
aktzeptiert, hätten wir noch mehr verlangt.“ Hätte, hätte, Fahrradkette und hinterher
ist man immer schlauer als vorher. Gell, Herr Kretschmann.
Für die 75.000 Käufer eines Porsche Diesel, für die ist jetzt kein Geld mehr da
bei Porsche, um diese mit einer freiwilligen Ausgleichszahlung für den „vorsätzlichen
Betrug“ am Kunden zu entschädigen. Das Verbraucherrecht sieht bisher
für diesen einmaligen Fall in der Geschichte der Autoindustrie noch keine Handhabe,
um gegen Hersteller und Verkäufer von „vorsätzlich beschissenen" Kunden
vorzugehen.
Jetzt kommts: Porsche schmerzt offensichtlich das Bußgeld in dreistelliger Millionenhöhe
nicht, da es sich mindernd auf den zu versteuernden Gewinn des
laufenden Geschäftsjahres auswirkt. Wer weniger Gewinn durch hohe Strafen
auswirft muss weniger Steuern zahlen und holt sich über diesen Umweg wieder
das Geld vom Staat ganz legal zurück. Da Porsche seinen Sitz in Baden-Württemberg
hat, bleibt das Bußgeld in Baden-Württemberg. Die Unternehmerssteuer
wird aber hälftig zwischen Bund und Land geteilt, womit der Bund von der geminderten
Unternehmensstuer nur die Hälfte bekomm, Baden-Württemberg
aber das gesamte Bußgeld. Die Aktionäre haben ebenfalls das Nachsehen, da
sie vom deutlich reduzierten Unternehmensgewinn jetzt nur eine bescheidene
Dividende bekommen.
Leut, wacht auf, diese politische Gleichgültigkeit können wir uns nicht länger
leisten, erhebt die Stimme, straft diese politischen Möchtegern-Volksvertreter
aller Parteien, die nur an sich denken, einmal gewaltig ab.
So, das musste jetzt einmal gesagt werden!
Herzlichst Ihr und Euer Bruddler
Wir schreiben gerne für Denker,
Mitdenker, Nachdenker, Querdenker
und für Sie!
Ihr
Redaktions-Team
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Höflesmarkt in Feuerbach, Sa 8. Juli
von 10 bis 18 Uhr auf der Stuttgarter Str. - ein Besuch lohnt sich mit der ganzen Familie.
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Clausner Medien
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Lokalblättle 07/2019
Ladepunkte fehlen
Nur 200 Ladestationen in Stuttgart
Gerade einmal 200 Ladestationen mit 400 Ladepunkten stehen
in ganz Stuttgart für Fahrer in allen 23 Stadtteilen für E-Autos
zur Verfügung, um Strom für ihre Weiterfahrt aufzutanken.
Nur 18 Ladepunkte pro Stadtteil: kein Grund, um ein E-Auto
zu kaufen. Bundesweit stehen nur 17.400 Strom-Ladestationen
zur Verfügung.
Die flächendeckende Einrichtung von Strom-Ladestationen ist
wesentlich dafür verantwortlich, dass es zu keinen Wartezeiten
beim Laden von E-Autos kommt. Die Genehmigung von Ladestationen
auf privaten Grundstücken und in Garagen muss
ab sofort!
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schnellstens von den Komunen an die Antragsteller erteilt
werden, wenn der Absatz von E-Fahrzeugen für den privaten
Bedarf vorangetrieben und die Umweltbelastung vermindert
werden sollen. Die E-Mobilität ist eine sehr teure Alibi- und
Brückenlösung für einen sehr begrentzen lokalen und regionalen
Markt. Hybrid- und wasserstoffbetriebenen Fahrzeugen
gehört die Zukunft, bei dieser Antriebsart hat Deuitschland
einen Fehlstart hingelegt, der nur schwer wieder aufgeholt
werden kann. Es ist nicht verständlich, dass für Umweltprobleme,
die ein globales, über alle Grenzen von Deutschland
und Europa hinweg vorhandenes Problem darstellen, keine
grenzüberschreitenden Lösungen erarbeitet, gesucht und
umgesetzt werden.
Hier zeigt sich, wie die Europäische Gemeinschaft funktioniert,
wenn es darauf ankommt, gemeinsame Probleme auch gemeinsam
anzugehen. Jedes Land glaubt, seine eigenen Ideen
umsetzen zu müssen, die in den Nachbarländern nicht kompatiebel
sind, weshalb E-Fahrzeuge nur für eine sehr begrenzte
Fahrstrecke im eigenen Land geeignet sind.
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am Freitag, 12. Juli 2019
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gesund, fit & schön
4 Lokalblättle 07/2019
Grillzeit beginnt
Was ist auf dem Balkon erlaubt?
Grundsätzlich ist erlaubt, was nicht in
dem abgeschlossenen Mietvertrag ausdrücklich
untersagt und verboten wurde.
Dies kann bis zum völligen Grillverbot
auf Balkon oder Terrasse führen. Mieter
sind gut beraten, sich an die vertraglichen
Vereinbarungen im Mietvertrag, die
sie anerkannt haben, zu halten.
Damit einer harmonischen Grillsaison
nichts im Wege steht, ist es wichtig, einige
Verhaltensregeln zu kennen und zu beachten.
Im schlimmsten Fall steht die Polizei
vor der Tür oder es droht eine Abmahnung
durch den Vermieter.
Die Sommerwochen sind wie geschaffen
dafür, und für viele gibt es nichts Schöneres
als eine leckere Bratwurst oder Grillfleisch
am Feierabend. Grillen mit Bekannten,
Freunden und lieben Nachbarn, sich aus-
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Bier für Grillfest mit Freunden und Nachbarn
Sie machen eine Grillparty mit Bekannten, Freunden und lieben Nachbarn
auf Balkon oder Terrasse? Wunderbar, dann sagen Sie uns, wann Sie feiern,
und wir vom Lokalblättle sorgen als Ihr Mit-Gastgeber für die Getränke.
Unter allen Grillparty-Veranstaltern, die uns bis Freitag, den 12. Juli 2019,
Körperpflege wird vernachlässigt
Diese Stellen am Körper kommen oft viel zu kurz
Der Körper eines jeden Menschen in seiner Beschaffenheit ist ein
Unikat, das ein Leben lang gut gepflegt werden sollte, damit er
nicht an Attraktivität, Elastizität, Gesundheit, Spannkraft und Unversehrtheit
einbüßt. Leider erfährt der Körper nicht immer die
Wertschätzung wie ein Auto, dem umgerechnet auf den Tag mehr
Pflege zukommt als dem Körper seines Fahrers.
Jeden Tag das gleiche, duschen, abtrocknen,
anziehen, fertig und dann
aus dem Haus. Die wenigsten Menschen
haben morgens Lust, viel Zeit
im Bad zu verbringen, obwohl die
Bäder Wohlfühloasen gleichen. Morgens
muss es schnell gehen, nur das
Nötigste, keine Zeit für aufwendige
Körperpflege. Dabei könnten einige
Minuten mehr Zeit für den eigenen
Körper eine wahre Wohltat sein.
Den eigenen Körper sollte Frau
unter der Dusche besser
kennenlernen
Mehr Zeit mit dem eigenen Körper
zu verbringen heißt auch, seinen
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Körper besser kennenzulernen, um mögliche Veränderungen
oder Verhärtungen zu spüren. Für Frauen ist der perfekte Zeitpunkt,
ihren Körper besser kennenzulernen, unter der Dusche
und beim Eincremen. Die Haut ist durch die Wärme des Wassers
weich, Wasser und Lotionen lassen die Hände gut über den Körper
gleiten. Der Krebsinformationsdienst (KDI) des Deutschen
Krebsforschungszentrums (DKFZ) empfiehlt Frauen, sich von
gelassen am Grillbuffet zu vergnügen, alles
ist möglich. Probleme tauchen nicht auf,
solange sich niemand durch Geruch, Rauch
und Lautstärke gestört fühlt.
Besonders in Mehrfamilienhäusern sind
Holzkohlegrills auf dem Balkon ein Problem.
Nicht jeder Nachbar hat für die Vorliebe
für gegrilltes Fleisch mehrmals pro
Woche Verständnis. Wo Grillen auf dem
Balkon oder Terrasse erlaubt ist, sollte es zu
keiner störenden Rauchentwicklung für die
anderen Mieter des Hauses kommen. In der
Zeit von April bis September darf einmal im
Monat gegrillt werden. Die Voraussetzung
dafür ist, dass die anderen Mieter 2 Tage
vorher informiert werden.
Wer Komplikationen mit anderen Mietern
und seinem Vermieter aus dem Wege gehen
möchte, dem sei die Anschaffung eines
Elektrogrills empfohlen. Nachbarn erfahren
schreiben, verlosen wir 20 x 1 Kasten CD-Pils aus der Familienbrauerei
Dinkelacker.
Schreiben Sie an: Lokalblättle, Grillparty, Postfach 80 08 03, 70508 Stuttgart.
Unter allen ausreichend frankierten Einsendungen entscheidet
das Los. Die Einsender müssen mind. 18 Jahre alt sein. Eine
Barauszahlung ist nicht möglich. Einsendeschluss ist Freitag,
12.07.2019, es gilt das Datum des Poststempels. Viel Glück!
ihrem Gynäkologen die richtige Tast-Technik zeigen zu lassen. Die
Selbstabtastung ist eine wesentliche Ergänzung zu Früherkennungsuntersuchungen
beim Arzt. Knoten, Verhärtungen, dauerhafte
Rötungen sowie Dellen, Veränderungen in der Größe und
Form der Brust gehören neben Flüssigkeitsabsonderungen zu den
Warnzeichen für Brustkrebs.
Wir suchen zum nächstmöglichen
Zeitpunkt ein(e) engagierte(n)
Friseur(in)
in Voll - oder Teilzeit
mit Berufserfahrung und Spaß am
Umgang mit Kunden. Neben einer
guten Bezahlung bieten wir Ihnen
regelmäßige Weiterbildungsmöglichkeiten
in einem top ausgestatteten
Salon.
durch Elektrogrills eine wesentlich geringere
Geruchs- und Rauchbelästigung. Wenn
alle im Haus grillen und sich keiner über
den anderen beschwert, ist das die einfachste
Regelung für alle Beteiligten. Keine
Ausnahme gibt es für Grillpartys ab 22 Uhr,
denn dann beginnt die Nachtruhe, und die
haben alle einzuhalten. Nachbarn sind auch
die Mieter in den angrenzenden Häusern,
nicht nur die Bewohner im eigenen Haus.
Gründliche Reinigung senkt
Krebs-Risiko bei Mann
Eine gute Körperpflege sagt
Viren und Bakterien den Kampf
an. Besonders die Intimzonen
des Mannes bedürfen einer täglichen,
gründlichen Reinigung,
um Peniskrebs vorzubeugen. Die
Deutsche Krebsgesellschaft sieht
unter anderem in dem Vorhauttalg,
Smegma genannt, ein erhebliches
Entzündungsrisiko und die
Möglichkeit der Vermehrung von
Keimen, weshalb Peniskrebs häufig
bei Männern auftritt, die unter
einer Vorhautverengung leiden,
der sogenannten Phimose.
Wichtig ist deshalb eine gute Intimhygiene, um das eigene Erkrankungsrisiko
zu mindern. Regelmäßige Vorsorgeuntersuchungen beim
Urologen werden empfohlen.
Ein gepflegter Körper steigert die Ausstrahlung, gibt mehr Sicherheit und
sorgt für ein besseres Wohlbefinden. Ein Merksatz, der beim nächsten
Besuch der Dusche noch in der Erinnerung sein sollte. Dem Körper und
sich selbst zuliebe darf es auch etwas mehr Pflege sein. Karin Roth
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Immobilie verkaufen wollen
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zu verkaufen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich optimal
darauf vorbereiten und welche Dinge es
unbedingt zu beachten gilt.
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Leonberg seit Jahren positiv, dieser Trend setzt sich
auch in diesem Jahr fort. Im Laufe der letzten 12
Monate sind die Preise um bis zu 13 % gestiegen.
Allerdings beobachten wir auch, dass seit Jahresbeginn
ein Preis-Plateau erreicht ist. Für Sie als Immobilieneigentümer
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den Verkauf. Die aktuelle Marktlage bietet optimale
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unbedingt prüfen, ob und wenn ja welche Reparaturoder
Renovierungs-Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie
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Wochen bis hin zu Monaten dauern. Unabhängig
von der Ausgangslage sollten Sie möglichst
frühzeitig planen und den Verkauf optimal vorbereiten,
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besonders hoch, viele Käufer wollen möglichst
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Die großen Ferien sorgen dafür, dass der Immobilienmarkt
im Sommer in der Regel eher ruhig wird.
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geringer als im Frühling. Wollen Sie eine außergewöhnliche
Immobilie verkaufen, haben Sie hier besonders
gute Chancen, da die potentiellen Käufer
weniger Auswahlmöglichkeiten haben.
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Nach den Sommermonaten zieht im Herbst der
Markt wieder an, es werden vermehrt Immobilien
inseriert. Dadurch steigt der Wettbewerb und die
Vermarktungszeiten fallen in der Tendenz etwas
länger aus. Im Herbst lassen sich besonders gefragte
Immobilien in guter Lage optimal vermarkten.
Winter
Die kalte Jahreszeit ist durch Rabattschlachten wie
den Black Friday und das Vorweihnachtsgeschäft
mittlerweile als „Schnäppchenzeit“ gebrandmarkt.
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Immobilie? Im Gegenteil: Das Jahresende ist traditionell
die Zeit der großen Entscheidungen, hier
werden Schlussstriche gezogen und die Weichen
für Neues gestellt. Daher kann es durchaus ratsam
sein auch im Winter Ihre Immobilie zu vermarkten.
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Immobilien sind wertbeständig, steigen im Wert und lassen sich
Jahre später mit einem erheblichen Gewinn wieder veräußern, so
suggeriert es uns die Werbung in bunten Anzeigen in Hochglanzmagazinen
und auf verführerischen Internetportalen.
Richtig, der Wert von Immobilien kann steigen, wenn diese vor einem
Wertverlust geschützt werden. Ein Grund, warum ein Haus sehr
schnell und massiv an Wert verlieren kann, ist, wenn wichtige Teile
des Gebäudes, Keller, Fassade und Fenster nicht regelmäßig auf
Schäden kontrolliert und diese beseitigt werden. Häuser aus zweiter
Hand, Bestands- und Gebrauchtimmobilien sind nicht neu und über
die Jahre der Nutzung kommt es wie bei anderen Gegenständen
auch, die sich in ständigem Gebrauch befinden, zu Abnutzungen
und Gebrauchsspuren. Bei Fenstern, Türen, Rollläden, Elektro-, Gasund
Wasserinstallationen sowie bei der Heizung. Hauseigentümer
sollten Sie sich um diese neuralgischen Stellen ihrer Immobilie
kümmern und die festgestellten Mängel und notwendigen Reparaturen
kurzfristig durchführen lassen, um höhere Folgekosten in
der Zukunft zu vermeiden und den Wert des Hauses zu erhalten.
Gerade Ein- und Zweifamilienhäuser verfügen über besonders viele
verschleißanfällige Außenbauteile, mehr als Mehrfamilienhäuser. Ein
wesentlicher Grund, warum auch Eigentümer von selbst bewohnten
Eigenheimen regelmäßig Rücklagen für Instandhaltungen des
Hauses zurücklegen sollten. Die Instandsetzungsrücklage sollte
mindestens einen Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betragen und
konsequent zurückgelegt und angespart werden.
Ein Extrakonto für Instandhaltungen anzulegen, auf das mit monatlichem
Dauerauftrag der Rücklagenbetrag überwiesen wird, empfiehlt
sich und sorgt dafür, dass das benötigte Geld für Reparaturen im
Bedarfsfall auch vorhanden ist, damit diese kurzfristig ausgeführt
werden können. Für die Inspektionsrundgänge vor oder nach dem
Winter empfiehlt sich die Beauftragung eines Architekten oder Bausachverständigen.
Sie wissen, wo sie hinsehen müssen, wo die bekannten
Stellen sind, an denen es zunächst zu kleinen und dann
immer größer werdenden Schäden kommen kann. Wer auf die regelmäßige
Instandsetzung seines Ein- und Zweifamilienhauses verzichtet,
zahlt beim Verkauf der Immobilie erheblich drauf und muss
sich einen schmerzhaften Abschlag vom ursprünglichen Kaufpreis
gefallen lassen. Im Wert steigen kann eine Immobilie nur, wenn ihr
aktueller Wert auch ständig erhalten wird.
Moritz Clausner
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Lokalblättle 07/2019
7
rbeiten rund ums Haus!
chhandwerker
L STELLEN SICH VOR
Vor der Rente
renovieren
Werterhaltung vor dem Ruhestand
abschließen
Den Wunsch nach einer Immobilie, einem Eigenheim – wer hat ihn
nicht? Der Traum, im Alter keine Miete mehr zahlen zu müssen, ist
weit verbreitet. Die monatlich eingesparte Miete zur freien Verfügung
zu haben, ist verlockend. Endlich kann man sich aufgeschobene
Wünsche erfüllen, zu fernen Zielen reisen, die Küche oder Teile
der Inneneinrichtung austauschen oder sich ein neues Auto leisten
– ohne Einsparungen an anderer Stelle vornehmen zu müssen.
Bei aller Vorfreude auf den Ruhestand und verständlicher Euphorie
darüber, wie man den letzten Lebensabschnitt gestalten möchte,
wird eines immer wieder vergessen: Mit dem Eintritt in den Ruhestand
verringert sich das monatlich zur Verfügung stehende Einkommen
um mehr als die Hälfte! Wer nicht bereits in jungen Jahren eine
zusätzliche private Altersvorsorge abgeschlossen hat (Wer hat das
schon?), muss seinen neuen Lebensabschnitt mit einer bescheideneren
Einkommenssituation planen. Wer nur über die gesetzliche
Altersrente eines Alleinverdieners verfügt, ohne Anspruch auf eine
Betriebsrente, muss bei seinen Ausgaben Prioritäten setzen. Ein
finanzieller Engpass ist schnell erreicht, wenn beispielsweise der
„Notgroschen“ von drei monatlichen Einkommen auf dem Sparbuch
bei einem selbstbewohnten Eigenheim für nicht geplante Reparaturen
verwendet werden muss.
Wichtig ist deshalb, dass in den letzten drei bis fünf Jahren vor
Erreichen des Ruhestandes die finanziell kostenaufwendigen
Sanierungen, Reparaturen, Modernisierungen und Erneuerungen am
Eigenheim vorgenommen und auch abgeschlossen werden. Eigenheimbesitzer
sollten die Zeit auch für Umbauten wie ein seniorengerechtes
Bad oder neue, breitere Türen nutzen – solange noch ein
höherer finanzieller Spielraum dafür vorhanden ist.
Merke: Der verfügbare Kreditrahmen für den persönlichen Dispokredit
wird mit Beginn des Ruhestands an die neue, geringere Einkommenssituation
„Rente“ angepasst. Ein Finanzierungsbedarf für Reparaturen,
Erneuerungen oder Änderungswünsche am Haus lässt sich
bei der Bank für Kunden ab 60, spätestens ab 63 Jahren nur schwer
und mit deutlich schlechteren Konditionen durchsetzen. Das Alter
und das deutlich geringere Einkommen zeigen jedem Eigenheimbesitzer
die Grenzen seiner Möglichkeiten auf, insbesondere dann,
wenn das Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist.
Die Freude am lang gehegten Traum vom eigenen Haus im Alter
kann dann sehr schnell getrübt werden, wenn die eigenen finanziellen
Möglichkeiten werterhaltende Maßnahmen am Eigenheim nicht
mehr zulassen. Es droht ein Wertverlust durch nicht durchgeführte
Instandsetzungsarbeiten. Der finanzielle Bumerang kommt, wenn
das Eigenheim verkauft werden soll oder muss. Nicht selten müssen
deutliche Abschläge von der Kaufpreisvorstellung hingenommen
werden, wenn nicht frühzeitig gemacht wurde, was gemacht
werden muss.
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Wohnungen nicht immer in
vermietbarem Zustand
Bestandwohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über einen
langen Mietzeitraum von ein und den selben Mietern bewohnt
wurden, sind nicht immer in einem vermietbaren
Zustand und müssen zuerst aufwendig modernisiert und
renoviert werden.
Bis zur Neuvermietung ist ein handwerklicher Aufwand und
Kraftakt in den verschiedensten Bereichen wie Elektroinstallation,
Fenster- und Fußbodenerneuerung, neue Anstriche in allen
Räumen, Änderung und Anpassung der Sanitärinstallation
erforderlich. Für diese Arbeiten können mehrere Monate bis
zu einem halben Jahr benötigt werden, da Handwerker aktuell
mit Aufträgen über mehrere Monate ausgelastet sind, was
die Organisation der einzelnen Arbeiten schwierig macht. Bis
die modernisierte und renovierte Wohnung zur Neuvermietung
wieder zur Verfügung steht, können so schnell mehrere
Monate vergehen.
Damit Bestandswohnungen nicht über einen längeren Zeitraum
durch Moderniesierung und Renovierung blockiert sind
und dem Wohnungsmarkt nach einem Mieterwechsel wieder
kurzzeitig zur Verfügung stehen, sollten die Wohnungen
zeitnah modernisiert und renoviert werden.
Für Mieter besteht darin der Vorteil, dass sie über eine Wohnung
in einem angepassten, modernisierten, renovierten
Zustand während der Mietzeit verfügen. Für Vermieter kommt
es zu keinen Mietausfällen bei längerfristigen Arbeiten durch
Handwerker bis zur nächsten Neuvermietung.
Aufgrund von Modernisierungs- und Renovierungsstau nicht
vermietete Wohnungen werden nicht besser, sondern verschlechtern
den Gesamtzustand des Hauses, was nicht im
Sinne eines verantwortlichen Eigentümers und Vermieters sein
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STUTTGART | OSTFILDERN
Viele Wohnungen
zweckentfremdet
Gewerbliche Fremdnutzung dafür
verantwortlich
Wohnraum in Ballungszentren der Großstädte ist knapp und
teuer, das müsste aber nicht sein, da viele Mehrfamilienhäuser
und Wohnungen durch berufliche und gewerbliche
Fremdnutzung der verschiedensten Berufsgruppen und
Branchen zweckentfremdet werden.
Die Wohnungsnot in Städten wie Stuttgart wäre nicht in diesem
Ausmaß vorhanden, würde eine berufliche und gewerbliche
Tätigkeit nur in dafür ausgewiesenen Räumen wie Bürosund
speziellen Gewerberäumen stattfinden.
Freiberufler der verschiedensten Branchen nutzen viel zu große
Wohnungen für ihre beruflichen Zwecke, um höhere Mietkosten
bei Büros oder Gewerberäumen zu umgehen, was bei der
aktuellen Wohnungsnotlage von Fremdnutzern und Vermietern
ein unverantwortliches Verhalten ist.
Familien oder Paare, die nach einer Scheidung oder Trennung
nicht mehr zusammenwohnen und einen kleineren Wohnraumbedarf
haben, könnten mit Familien, die sich einen größeren
Platzbedarf wünschen, die Wohnung tauschen. Damit wäre
für mehrere Personen einer größeren Familie eine entspannte
Wohnsituation möglich und für die neue, kleinere Wohnung
würden geringere Miet- und Nebenkosten anfallen.
„Wohnungstausch innerhalb des Hauses
wird viel zu selten praktiziert“
Betagte Mieter, die den Verlust ihres Ehepartner, Lebengefährten
oder Partners zu beklagen haben, könnten innerhalb des
Hauses in dem sie wohnen, in eine kleinere Wohnung umziehen,
was den Vorteil hätte, in vertrauter Umgebung umziehen,
ohne sich an einen anderen Stadtteil und ein anderes Lebensumfeld
gewöhnen zu müssen. Ein Gespräch mit Eigentümer
oder der Hausverwaltung kann hier vermitteln für beide Mieter
hilfreich sein.
Erik Kaminski
»Für vorgemerkte Kunden mit bester Bonität suchen
wir Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.«
Frau Angelika Bartels
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10 verbraucher & recht
Lokalblättle 07/2019
Privatgrundstück nicht tabu
Alkoholkontrolle von Polizei zulässig
Versicherungen gegenüber falsche Angaben
zu machen, ist kein Kavaliersdelikt
und kann im Schadensfall einen höheren
Abzug und die Kündigung des Versicherungsvertrages
wegen falscher Angaben
zur Folge haben. Unwahrscheinlich, dass
anschließend eine andere Versicherung
bereit ist, das zu versichernde Risiko zu
übernehmen.
Was war geschehen?
Ein Autofahrer bog im konkreten Fall gegen
zwei Uhr in der Nacht mit seinem Auto
von einer Straße auf sein privates Grundstück
ein. Auf dem Grundstück führt eine
längere Einfahrt zu den etwas von der
Straße entfernten Parkplätzen des Hauses.
Die Polizei folgte mit einem Streifenwagen
dem Fahrer des Fahrzeugs bis zu seinem
Parkplatz, um einen Atemalkoholtest
durchzuführen. Der Autofahrer bestätigte
sein Einverständnis für den Test. Das Ergebnis
fiel positiv aus: 0,75 Promille.
Vor dem Amtsgericht München sagte der
Fahrer des Fahrezugs aus, er habe zum
Versicherungen gegenüber falsche Angaben
zu machen, ist kein Kavaliersdelikt
und kann im Schadensfall einen
höheren Abzug und die Kündigung des
Versicherungsvertrages wegen falscher
Angaben zur Folge haben. Unwahrscheinlich,
dass anschließend eine andere
Versicherung bereit ist, das zu versichernde
Risiko zu übernehmen.
Versichert ist nur, was auch im Vertrag
steht und ein Stellplatz oder Carport ist
keine Garage mit vollautomatischem,
funkgesteuertem Rolltor. Auch wie viele
Autofahrer ein Fahrzeug bewegen, ist für
die Abschätzung des Unfallrisikos und die
Berechnung der Prämie wichtig, ebenso
wie die jährliche Laufleistung des Fahrzeugs.
Wer viel fährt hat ein höheres Unfallrisioko
als Fahrer mit einer geringeren
Fahrleistung und nur einem Fahrer.
Auch Veränderungen an der Ausstattung
der Wohnung, des Hauses wie die Erweiterung
der Wohnfläche oder ein zusätzlicher
Wintergartenanbau sind wichtige Veränderungen,
die der Versicherung für eine
Risikoerhöhung sowie Prämienanpassung
umgehend mitgeteilt werden müssen.
Der Wegfall eines versicherten Risikos sollte
ebenfalls der Versicherung mitgeteilt
Essen nur ein Weinschorle getrunken und
sich nicht beieinträchtigt gefühlt. Ferner
vertrat der Beschuldigte die Auffassung,
die Verkehrskontrolle auf seinem Grundstück
dürfe nicht gerichtlich verwertet
werden.
Das Gericht sah die Rechtslage anders,
da auch Verkehrskontrollen ohne einen
konkreten Verdacht durchgeführt werden
dürfen. Die Polizeibeamten, so das
Gericht, hätten korrekt gehandelt, da der
Fahrer des Wagens von einer öffentlichen
Straße auf sein Grundstück eingebogen
ist. Ordnungswidrigkeiten, so das Gericht
weiter, dürften auch auf einem privaten
Grundstück verfolgt werden. Das Urteil:
(Az.: 953 OWi 421 Js 125161 /18) Geldbuße
500 Euro und ein Monat Fahrverbot. Fazit:
Fahren oder saufen? Wer saufen will, sollte
anschließend besser laufen, sonst kann das
Fahren mit dem eigenen Wagen eine sehr
teure „Sauferei" werden und man muss
länger laufen, als gewollt.
Moritz Clausner
Falsche Angaben lohnen nicht
Abzug im Schadensfall und Kündigung drohen
werden, damit es zu einer Prämienreduzierung
kommt. Versicherte sollten regelmäßig
vor der jeweiligen Kündigungsfrist
ihre Versicherungen überprüfen, damit es
zu keiner Doppel- oder Überversicherung
kommt.
Wer lügt, schummelt, es mit der Wahrheit
in der Vergangenheit nicht sehr genau
genommen hat, um die eigene Versicherungsprämie
klein zu halten, sollte vor
der nächsten Prämienrechnung seine Angaben
gegenüber der Versicherung aktualisieren,
da mit im Schadensfall nicht
erhebliche Abzüge oder eine Kündigung
des Versicherungsvertrages drohen. Eine
rückwirkende Prämiennachberechnung
folgt in jedem Fall.
Auch bei der Schadensmeldung sollte
nicht übereilt und unüberlegt der Schadensvorgang
geschildert werden, sondern
so wie es tatsächlich passiert ist. Versicherungen
haben ein Gespühr für Schäden,
die sich nicht wie vorgetragen ereignet
haben können. Versicherungsbetrug ist
ein Strafdelikt und Staatsanwaltschaft
und Gericht haben dafür kein Verständnis,
dafür aber empfindliche Strafen.
Peter Berger
Haftpflicht und
Rechtschutz
eine Pflicht
Hohe Kosten im
Schadensfall unbedingt
versichern
Beim Abschluss möglicher Versicherungen
ist nahezu jedes erdenkliche Risiko
versicherbar. Nicht alle Versicherungen
sind wirklich nötig, da nicht jedes Risiko
auch im realen Leben wirklich besteht.
Eine Glasversicherung für Fenster im
vierten Stock kann gekündigt werden,
da ein Glasbruch in dieser Höhe nahezu
unwahrscheinlich ist.
Eine Haftpflicht- und Rechtschutz-
Versicherung gehört dagegen zu den
Versicherungen, die im Schadensfall
ein hohes finanzielles Risiko für eine relativ
geringe Prämie abdecken, weshalb
sie unbedingt abgeschlossen werden
sollten. Versicherungen sollen im Schadensfall
einen selbst vor einem hohen
finanziellen Risiko schützen.
Für Heimbewohner ist der Abschluss
einer Haftpflicht- und Rechtschutz-
Versicherung unerlässlich. Die Haftpflichversicherung
deckt angerichtete
Schäden gegenüber fremden Personen
und ihrerm Eigentum ab, was bei Heimbewohnern
im höheren Alter sinnvoll
sein kann. Eine Rechtschutz-Versicherung
ist erforderlich, um sich gegenüber
dem Träger des Heimes bei rechtlichen
Auseinandersetzungen zu schützen.
Die Versicherungen müssen immer auf
die Heimbewohner laufen, nicht auf die
Angehörigen, von denen sie eventuell
im Schadensfall vertreten werden.
Patricia Ortmann

© Peggy u. Marco Lachmann-Anke / pixabay.co
Lokalblättle 07/2019
Langzeitschäden bei Kindern
Smartphone und langes Sitzen gefährlich für Rücken
Bereits Kinder im Alter von sieben Jahren klagen häufig über
Rückenschmerzen. Schulkinder werden besonders oft von
Rückenschmerzen geplagt. Die Mehrzahl der Kinder und Jugendlichen
klagt über Schmerzen im Lendenwirbelbereich, im
unteren Rücken. Kinderfachärzte diagnostizieren die Rückenschmerzen
besonders oft, wenn Bewegungsmangel, lümmelhaftes
und langes Sitzen, „Daddeln“ am Smartphone und eine
falsche und zu hohe Belastung durch Schultaschen vorliegen.
Eine aktuelle Studie hat jetzt nachgewiesen, dass Kinder oft mehr
als die Hälfte ihres Tages mit Sitzen in der Schule und ihre Freizeit
mit Smartphone und Spielkonsole anstatt mit einem aktiven Hobby
wie Fußball und Schwimmen verbringen.
Das Muskel- und Skelettsystem von Kindern muss sich erst noch
entwickeln, worauf Kinder- und Jugendärzte verstärkt hinweisen.
Die einseitige Belastung durch langes Sitzen macht besonders den
Rücken anfällig und lässt die Rückenmuskulatur erschlaffen. Der
Aufbau der fehlenden Rückenmuskulatur ist ein längerer und zeitintensiver
Prozess, der nur durch viel Bewegung den gewünschten
Erfolg verspricht.
Hat mein Kind einen „Handynacken“?
Kinder, die nach Hause kommen, werfen nicht selten ihre Schultasche
in die Ecke und setzen sich mit dem Smartphone auf die
Couch oder vor die Spielkonsole, um zu entspannen. Das Gegenteil
tritt aber ein, Nacken und Rücken werden durch diese Lümmelhaltung
in Mitleidenschaft gezogen. Dieses Phänomen ist auch als
„Handynacken“ bekannt.
Wichtig: die Kopfhaltung
Wirbelsäulenspezialisten haben bei Untersuchungen herausgefunden,
dass sich das Gewicht des Kopfes, welches vom Nacken
getragen wird, erhöht, je mehr sich der Kopf senkt. Bei erwachsenen
Menschen steigt das Gewicht des Kopfes von vier Kilo auf 27
Kilo, wenn dieser um 60 Grad nach vorne geneigt wird. In diesem
Winkel von 60 Grad
schaut der Mensch
auf sein Smartphone-Display.
Wenn
ein Kind zu lange in
dieser Position verharrt,
kommt es zu
einer folgenschweren
Kettenreaktion:
gärtnermeister blümle
Ein kleines, blühendes Paradies
Auf einem blühenden Balkon entspannt es sich leichter
Liebe Freunde von Balkonkasten und Blumentopf, jetzt ist er
da, der Sommer – nur gezeigt hat er sich bisher nur sehr wechselhaft.
Unter uns gesagt: Seit zwei Monaten habe ich meinen
Balkon möbliert, Tisch, Stühle und Sonnenschirm ausgepackt,
schön aufgestellt, alles sauber geputzt. Was soll ich sagen: Noch
keine Stunde habe ich auf dem Balkon gesessen, und grillen
konnte ich dort bisher auch nicht. Grund: Die wärmende
Sonne hat immer gefehlt. Also, da setze ich mich doch nicht im
Pullover auf den Balkon, trinke heißen Tee und mach’ mir warme
Gedanken.
Das Frühjahr ist schuld und die nur spärlich scheinende Sonne,
dass alles noch nicht so üppig blüht in den Balkonkästen, wie man
es sich zu dieser Jahreszeit vorstellt. Ich dachte schon, ich hätte
dieses Jahr etwas falsch gemacht, dass meine Blumen in den Balkonkästen
nicht so blühen, aber bei meinen Nachbarn im Viertel
sehen die Kästen auch nicht anders aus. Nur nicht verzagen,
die Sonne wird noch kommen, und dann blüht auch das kleine
Paradies auf dem Balkon, in dem sich viel leichter entspannen lässt.
1. Die Schultern fallen nach vorne.
2. Die Halsmuskeln werden überdehnt.
3. Die Brustmuskeln verkürzen sich.
4. Die Wirbelsäule wird falsch belastet.
11
Die Folge: Die nicht richtige, nicht gesunde Sitzhaltung führt zu
schmerzhaften Verspannungen, zu Kopfschmerzen und im Extremfall
zu einem frühen Bandscheibenschaden, der Einfluss auf
die spätere Berufswahl und die Lebensqualität hat.
Eltern können vorbeugen und dafür Sorge tragen, dass sich ihr
Kind ausreichend in der Freizeit bewegt und bei Schularbeiten eine
gesunde Sitzhaltung an höhenverstellbaren Tischen und Stühlen
einnimmt. Der Schulranzen sollte nicht mehr als zehn Prozent des
Körpergewichts des Kindes auf die Waage bringen. Hier sind auch
Lehrer gefordert. Nicht immer müssen alle schweren Bücher für
alle Fächer im Schulranzen mit in die Schule genommen werden.
Besonders schwere Bücher lassen sich auch in der Schule in einem
abschließbaren Schrank bis zur nächsten Unterrichtsstunde
aufbewahren.
Eltern sollten Vorbild sein
lollipop
Eltern, die mit gutem Beispiel vorangehen, erreichen mehr als die
Eltern, die ständig mahnend mit erhobenem Zeigefinger darauf
hinweisen, dass die Sitzhaltung des Kindes nicht gesund ist, selbst
aber genauso herumlümmeln.
Karin Roth
Ich weiß nicht, ob es allen Leserinnen und Lesern meiner Balkonkasten-
und Blumentopf-Tipps bekannt ist, aber viele unserer
Balkonpflanzen stammen aus den Tropen, Subtropen und Mittelmeerländern.
Ein Grund, warum gerade diese Pflanzen viel Sonne
und Wasser benötigen. Wer einen Balkon auf der Südseite hat, hat
mehr Sonnenstunden, muss aber auch mehr gießen, da das Wasser
auf der Südseite schneller in den Balkonkästen verdunstet. Wann
gießen? Diese Frage beantworte ich jedes Jahr immer wieder
gerne. Eigentlich ist die Gießformel ganz einfach: zum Frühstück
und zum Abendessen das Gießen bitte nicht vergessen!
Morgens und abends jeweils nach dem Gießen die Gießkanne
gleich wieder mit Wasser füllen, damit es beim nächsten Gießen
nicht zu kalt ist. Blumen und Pflanzen fühlen wie Menschen. Wir
trinken ja auch nicht eisgekühlte Getränke in einem Zug aus.
Sollten wir zumindest nicht tun. Ich wünsche einen schönen
sonnigen, entspannenden Tag im blühenden Paradies auf dem
Balkon.
Herzlichst Ihr und Euer Gottlob Blümle - Gärtnermeister

w
d’r bruddler – glosse
12 Lokalblättle 07/2019
Was ich immer sag, . . .
Also, wenn Sie mich fragen, was mir
wieder aufgefallen ist – nein, fragen
Sie mich besser nicht . . .
Liebe Freunde meiner monatlichen Kolumne, hier an dieser Stelle,
es bewahrheitet sich früher oder später alles was ích sage, schreibe
ich: „Beim Fernsehen und in der Politik kann jeder alles werden.“
In der Ukraine haben mehr als dreiundsiebzig Prozent des
Landes einen „Komiker", Wolodymyr Selinskyi, zum Präsidenten
gewählt. Für mich stellt sich jetzt die durchaus ernstzunehmende
Frage, was ist das größere Übel, ein Komiker als Präsident
der Ukraine oder die 73 % der Wähler in der Ukraine, die einen
Komiker in dieses Amt gewählt haben?
Übrigens: Auf einen Komiker oder Schauspieler mehr oder weniger
in der Politik kommt es nicht an, wenn man sich mal umschaut,
wer alles verantwortliche politische Ämter nicht nur bei uns in
Deutschland, Österreich, Amerika, Großbrittanien und Russland
innehat. Wenn Bildung und politisches Interesse der Bevölkerung
am Wahlergebnis einer Wahl abzulesen sind, dann ist eine zunehmende
Volksverblödung nicht nur in der Ukraine festzustellen. Der
Weltuntergang ist nicht mehr weit, wenn wir uns beeilen, dann
erleben wir ihn noch.
Brexit: yes or no?
Brexit: ja oder nein? Und wann überhaupt? Das ist die Frage, die siebenundzwanzig
andere EU-Staaten schon seit mehr als zwei Jahren
beschäftigt und wo sie keine Antwort drauf erhalten. Nur 52 % der
Britten hatten für einen EU-Austritt gestimmt, ohne zu wissen, mit
welchen Konsequenzen, dies für sie und die anderen EU-Staaten im
täglichen Warenaustausch miteinander verbunden ist.
Die Britten haben jetzt an der EU-Wahl teilgenommen und damit
bestimmen sie auch zukünftig mit eigenen Abgeordneten mit, was
in Europa politisch und wirtschaftlich passiert oder nicht, obwohl
sie eigentlich kein so richtiges Interesse mehr an der Europäischen
Gemeinschaft und ihren Entscheidungen haben. Ein Widerspruch
in sich, aber was macht das schon? Die Welt sie ist ein Narrenhaus
und irgendwo wird immer gespielt bis der letzte Vorhang fällt.
Minderheiten sind das Problem
Bereits in der Februar-Ausgabe des Lokalblättle habe ich an dieser
Stelle darüber gebruddelt, dass Minderheiten das Problem der Mehrheiten
sind und habe mehrere Beispiele aufgeführt, die dafür stehen.
Natürlich und da sind wir uns sicher fast alle einig, können Minderheiten
nicht das Dauerproblem der Mehrheiten sein, dann würde
die Welt aus den Fugen geraten, aber täglich kommen neue
Beispiele aus allen Bereichen des täglichen Lebens dazu und die
werden auch noch von Lobbyisten und Politikern unterstützt.
Organspende? Nein Danke!
Neuestes Beispiel: Eine Minderheit von angeblich 10.000 Menschen
zwingt mit politischer Unterstützung eine Mehrheit von 60 Millionen
Bürgern ab 16 Jahren zur Organspende nach dem Tod, wenn
nicht ausdrücklich von den Verstorbenen bereits zu Lebzeiten der
Organentnahme widersprochen wurde.
Die Würde des Menschen ist unantastbar steht bereits im Grundgesetz
unseres Staates, auf das die Politiker von Land und Bund bei
jeder nur möglichen Gelegenheit hinweisen, nur wenn es darum
geht, sich für die Geschichtsbücher der Nachwelt unsterblich zu
machen, dann vergisst man, was eigentlich mit der Grundgesetz-Aussage
gemeint ist.
„Mein Körper gehört mir
und wem ich was spende, entscheide
ich und nicht der Staat!“
Natürlich ist es schlimm, wenn ein Mensch lebensbedrohlich
schwer erkrankt und nur durch ein Organ eines anderen Menschen
sein Leben verlängert werden kann. Dafür darf doch aber nicht
politischer Druck, gesetzlicher Zwang auf alle Bürger des Landes
ausgeübt werden, nach dem Ableben als Organlieferant für eine
bescheidene Minderheit zur Verfügung zu stehen. Außerdem finde
ich es auch vermessen, mich von einem städtischen Bediensteten
bei der Verlängerung meines Personalausweises fragen lassen zu
müssen, ob ich den zukünftig weiterhin immer noch kein Organspender
sein möchte, um mir dann Kommentare von neben mir
stehenden fremden Personen anhören zu müssen, „so Sie wollen
also nicht helfen, wenn jemand ein Organ von Ihnen braucht, um
noch länger leben zu können. Sie grüße ich nicht mehr, wenn ich
das gewusst hätte und so einer wohnt in unserer Straße, Sie möchte
ich nicht als Nachbarn haben.“ „Pfui, selbstverständlich bin ich
Organspender und wenn ich es bestimmen kann, dann bekommen
Sie von mir kein Organ und wenn Sie es noch so nötig brauchen
würden, um länger zu leben.“
Jugendliche ab 16 Jahren sollen auch Organe nach ihrem Tod
spenden dürfen, was eigentlich nicht nachvollziehbar ist, da sie
noch nicht volljährig sind und derartige einseitige Willenserklärungen
überhaupt nicht abgeben dürfen, da sie die Tragweite ihrer
Entscheidung nicht immer verstehen. Allein der Gedanke, Eltern
müssen hinnehmen, dass ihr Kind sich aus einer jugendlichen
Laune heraus für eine Organspende nach dem Tod entscheidet, um
dann anschließend von ihnen „ausgehölt“ bestattet zu werden, ist
doch ein unzumutbarer Gedanke.
„Ich widerspreche ausdrücklich der Entnahme von Organen
aus meinem Körper nach meinem Tod als Organspende
und erkläre, dass ich auch von anderen mir nicht bekannten
Personen kein Organ, keine Organe als lebensverlängernde
Maßnahme für mich wünsche, beanspruche und von
diesen transplantiert bekommen möchte.“
Mein Widerspruch ist widerspruchslos unbedingt zu respektieren.
d´r bruddler
Gerne dürfen Sie mir Ihre persönliche Meinung zu diesem sicher
sehr heiklen und kontroversen Thema schreiben, die ich dann
ebenso respektiere wie Sie sicherlich meine.
Herzlichst Ihr und Euer Bruddler

Lokalblättle 07/2019
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie,
Eigentumswohnung oder eines
Eigenheims ist für viele Käufer die größte
Investition, die sie in ihrem Leben tätigen,
weshalb es wichtig ist, den richtigen
Zeitpunkt dafür zu wählen. Nur wann
der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer
Immobilie ist, lässt sich nicht so einfach
beantworten. Der richtige Zeitpunkt für
den Erwerb einer Immobilie hängt von der
persönlichen Berufs- und Lebensplanung
ab. Diese ist individuell und bei jedem
Menschen verschieden.
Wer gerade sein Studium abgeschlossen
oder den ersten Job
angetreten hat, will berufliche
Erfahrungen sammeln und seine
zukünftigen Karrieremöglichkeiten
ausloten, die sich nicht immer
vor der eigenen Haustüre oder im
eigenen Land befinden. Ein eher
nicht so günstiger Zeitpunkt,
um eine Immobilie zu kaufen für
mögliche Kaufinteressenten, da
sie ihren späteren Lebensmittelpunkt
noch nicht kennen?
Falsch! Der Kauf einer Immobilie
ist nicht an den späteren Lebensmittelpunkt
des Eigentümers
gebunden. Hauptberufliche Hausverwalter
vertreten die Interessen der Eigentümer gegenüber
den Mietern und kümmern sich um
die Einhaltung der gegenseitig vereinbarten
Rechte und Pflichten.
Der Kauf einer Immobilie in jungen Jahren
hat den Vorteil, dass die Immobilie durch
Wertsteigerungen über die Jahre zu einem
späteren Zeitpunkt mit einer Rendite verkauft
werden kann. Der Einstieg, um Immobilieneigentum
zu erwerben, kann mit
einer kleinen Wohneinheit, zwei Zimmer,
Küche Bad, Balkon beginnen, um die monatlichen
Aufwendungen für Zins und Tilgung
problemlos stemmen zu können.
Mit dem vorhandenen Immobilieneigentum
lässt sich zu einem späteren Zeitpunkt
gut auf eine größere Immobilie zur Eigennutzung
umsteigen, da Immobilien heute
bauen, kaufen & wohnen
Immobilien-Finanzierung im Alter
Finanzierung wird mit zunehmendem Alter schwieriger
Anzeige
nicht mehr für ein ganzes Leben im Eigentum
der Erstkäufer bleiben, sondern häufiger
den Eigentümer wechseln.
Immobilienkäufer, die in einem späteren Alter
mit dem Kauf einer Immobilie beginnen,
die Gründe sind vielschichtig wie die Käufer
der Immobilie, haben mitunter Schwierigkeiten,
eine Bank für die Finanzierung ihrer
Immobilie zu finden. Wichtig ist, dass die eigene
Zeit der Berufstätigkeit ausreicht, um
die Finanzierung während der gesamten
Laufzeit mit Zins und Tilgung und eventuellen
Sonderzahlungen bedienen zu können.
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Sparen Sie sich den Bankenmarathon!
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Ihren Anruf unter 07152-614421 oder
Ihre E-Mail an koehler@topvergleich.de.
Markus Köhler | Brennerstr. 5 | 71229 Leonberg | www.topvergleich.de
Der monatlich verfügbare finanzielle Rahnmen,
verändert sich mit dem Renteneintritt
deutlich und ist geringer als zur Zeit der
beruflichen Tätigkeit. Die Ansprüche ans
Leben werden dagegen nach der Berufstätigkeit
nicht geringer.
Banken, Baufinazierer, Kreditinstitute und
Versicherungen sind daran interessiert,
dass die Finazierung für die Immobilie mit
dem Ende der Berufstätigkeit abgeschlossen
ist. Bei einer Finanzierungslaufzeit von
fünfzehn Jahren sollte der Käufer nicht
älter als fünfzig Jahre sein. Wer älter ist,
sollte während seiner noch verbleibenden
Berufstätigkeit in der Lage sein, zusätzlich
zur normalen Tilgung vereinbarte Sonderzahlungen
vornehmen können, damit die
Finanzierungszeit vor dem Eintritt in den
Ruhestand abgeschlossen ist.
13
Die Alternative für ältere Käufer von Immobilien,
um eine Finanzierung zu annehmbaren
Konditionen zu erhalten, ist, dass sie
über einen höheren Anteil an Eigenkapital
verfügen, den sie einsetzen können. Damit
haben sie nur einen überschaubaren Finanzierungsbedarf,
der in der vorgesehen
Finanzierungszeit abbezahlt werden kann.
Eine weitere Möglichkeit, eine günstige
Finanzierung für die Immobilie zu bekommen
ist, die späteren Erben, Kinder
und Enkelkinder in die Finanzierung mit
einem Teil ihres Eigenkapitals oder der
Verpflichtung, die abschließende
Finanzierung nach dem Tod des
Finanzierungsnehmer fortzuführen,
einzubeziehen.
„Die ungünstigste Finanzierung
macht nicht selten die
eigene Hausbank"
Die Finanzierung einer Immobilie
entscheidet darüber, um welchen
Betrag sich letztendlich der Kauf der
Immobilie für den Käufer zusätzlich
zu den anderen Kaufnebenkosten
verteuert. Hier kann beim Vergleich
von verschiedenen Finanzierungsangeboten
von unterschiedlichen
Anbietern noch einmal richtig Geld gespart
werden. Nicht selten ist der Finazierungsvorschlag
der eigenen Hausbank trotz einer
langen Kundenbindung über Jahre
und Jahrzehnte nicht die günstigste Wahl
für die Finanzierung der Immobilie. Käufer
von Immobilien haben mit ihrem Finanzierungsbedarf
ein gewichtiges Pfund in der
Hand: dass sie bereit sind, sich auch mit anderen
Geld- und Finanzierungsgeschäften an
einen Finanzierungsanbieter ihrer Wahl für
einen längeren Zeitraum zu binden. Wer
Finanzierungsbedarf unabhängig welcher
Art hat, hat die freie Auswahl unter den Anbietern,
sich für das beste Angebot zu entscheiden.
Niemand ist mit seiner Hausbank
„verheiratet" oder ein Leben lang an diese
gebunden.
Bernhard Flemming
© Günter Menzl - Fotolia
Alle Ausgaben online lesen:
www.lokalblaettle.de

14 kreuz & quer
Lokalblättle 07/2019
Kreuzworträtsel
Metier,
Branche
einfaches
Gefährt
Gegenwehr,
... bieten
5
8
Trinkgelage
Nebendarsteller,
Statist
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Kanalinseln
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Hemdes
portug.
Name
des Tajo
2
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(Abk.)
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Teil des
Krankenhauses
(Abk.)
Kosename
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Buchseitenknick
US-Filmschauspieler
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LOKALBLAETT
Samtoberfläche
Hilfsgeistlicher
kaum
flüssig
Almhirt
böse
Zauberin
Transportmittel
in Bergen
leise
regnen
11
Mitbesitz
Strohunterlage
4
eine
Kleidergröße
6
Initialen
Spielbergs
Gottesgesetze
Vorzeichen
abfällig:
Diener
Anzeigen- und Redaktionsschluss
Für die August-Ausgabe des Lokalblättle
am Freitag, 12. Juli 2019
anzeigen@lokalblaettle.de
Telefon 0711 451 411 - 88
12
südamerikanisches
Faultier
unsinnige
Ideen
Tonne
Geschäftsordnung
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german.
Bauer
10
Wundstarrkrampf
Haarknoten
(Mz.)
Rufname
von
Capone
Feinsand
Wasservogel
schottische
Grafschaft
eine
Lagebezeichnung
13
eine
Marderart
Hauptstadt
von Jordanien
Extremist
Fremdwortteil:
doppelt
mundartlich:
Ameise
kurz für:
eine
von
großer
Menge
1
kleine
Gliedertiere
französische
Zustimmung
Feuerlandindianer
Comicfigur
(„... und
Struppi“)
US-
Bundesstaat
veraltet:
Haltung,
Aussehen
Backware,
Brot
9
WWP2015-21
Ballsportbegriff
Programmankündigung
spanisch:
Insel
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1. Preis
TUI-Gutschein
WERT 500,- Euro
2. Preis 3. Preis
TUI-Gutschein
WERT 250,- Euro
4. - 30. Preis:
je 1 Kasten Bier aus der
Familienbrauerei Dinkelacker
Einsendeschluss: 15. Juli 2019
TUI-Gutschein
WERT 100,- Euro
Eine Barauszahlung ist nicht möglich.
Leser/-innen, die am Lokalblättle-Kreuzworträtsel teilnehmen,
schreiben die Lösung bitte auf eine ausreichend mit 0,45 € frankierte
Postkarte oder stecken auch mehrere Postkarten in einen
ebenfalls ausreichend frankierten Umschlag. Es kommen nur
richtige Lösungszuschriften in die Gewinnerauswahl, die bis
zum 12. Juli 2019 bei der Redaktion eingegangen sind;
es gilt das Datum des Poststempels. Wir wünschen allen Rätselfreunden
viel Glück!
Anschrift für das Lösungswort:
Lokalblättle / Kreuzworträtsel
Postfach 80 08 03
70508 Stuttgart
Mitarbeiter/-innen des Lokalblättle und deren Familienangehörige
sowie Partnerunternehmen dürfen an dem Kreuzworträtsel mit
Verlosung nicht teilnehmen. Die Gewinner werden durch das Los
ermittelt und schriftlich benachrichtigt. Eine Barauszahlung der
Gewinne ist nicht möglich. Gutscheine, die bis zum angegebenen
Datum nicht eingelöst worden sind, verfallen ersatzlos. Wir bitten
um Verständnis. Bitte schreiben Sie Ihren Absender lesbar;
wenn unsere Glücksfee Ihren Absender nicht lesen kann,
gewinnt jemand mit lesbarem Absender.

Lokalblättle 07/2019
Pflegeheime sind total überteuert
Kosten nicht alle berechtigt und in der Pflege begründet
rostfrei
15
Die Kosten für Heimbewohner in Pflegeheimen sind überteuert,
Positionen der monatlichen Rechnung nicht mit Kosten in
der Pflege begründet. Wer sich eine monatliche Rechnung von
einem Pflegeheim einmal genauer ansieht, kommt schnell zu
der Gewissheit: Hier stimmt was nicht, hier läuft was schief, hier
geht was nicht mit rechten Dingen zu
Rechnungspostionen wie eine monatliche Ausbildungsumlage
und ebenfalls monatlich anfallende Investitionskosten haben auf
Heimrechnungen in einer Höhe
von annähern vierhundert Euro Anzeige
monatlich nichts zu suchen und
verteuern nur die Kosten für
Heimbewohner und Angehörige.
Pflegeheime sind wirtschaftlich
geführte Unternehmen, die
nur eine unternehmerische
Ausrichtung kennen, um ihren
Gewinn zu maximieren. Bei diesem
Wunsch der Gewinnmaximierung
machen die Pflegeheime
unabhängig vom Träger,
der hinter ihnen steht, keinen
Unterschied. Private, caritative,
kirchliche oder städtische Heime
werden alle an ihrer Wirtschaftlichkeit
gemessen und die
hat oberste Priorität.
Die Heimbewohner selbst sind
leider nur das machtlose Mittel
zum Zweck, um die gesteckten
unternehmerischen Ziele mit
möglichst wenig Aufwand zu erreichen.
Die Leistungen für Aufenthalt,
Ernährung und Pflege
stehen in keinem Verhältnis zu den monatlichen Gesamtkosten
für einen Aufenthalt in einem Pflegheim. Leistungen, die eigentlich
Bestandteil der Pflegekosten sind, werden zu marktüblichen
Stundensätzen zusätzlich vom Heim den Bewohnern berechnet.
Kostensteigerungen mitunter gleich mehrfach im Jahr machen den
Heimaufenthalt für immer weniger Pflegbedürftige finanziell möglich.
Bunte Bilder in gestalterisch ansprechenden Prospekten spiegeln
nicht das Bild der Wirklichkeit in Pflegeheimen wider. Bevor
der Einzug in ein Pflegeheim stationär erfolgt, sollte ein Probewohnen
bis zu vier Wochen als Kurzzeitpflege
vereinbart werden.
Die Kosten dafür übernimmt die
Pflegekasse bei einem vorhandenen
Pflegegrad. Kurzzeitpflege
unbedingt mit der Pflegekasse
vorher absprechen und genehmigen
lassen, sonst werden die
Kosten mitunter nicht erstattet.
Eine Senioren-Wohngemeinschaft:
eine überlegenswerte
Alternative. Jeder hilft jedem so
lange es geht, Dienste und Leistungen,
die durch die Bewohner
in der Gemeinschaft nicht selbst
erbracht werden können, werden
durch lokale Dienstleister
wie Reinigungskräfte und häusliche
Pflegdienste ausgeführt.
Handwerker bieten vielfach einen
speziellen Seniorenservice
an. Daheim statt Heim, gemeinsam
in vertrauter Gemeinschaft
zusammenleben.
Marc Hoffmann
bücherwurm
Alexandra Reinwarth – GLAUB NICHT
ALLES, WAS DU DENKST
Zum Buch: „Über Geld spricht man nicht“ oder „Bescheidenheit
ist eine Zier“ – lauter Erziehungsweisheiten,
die gerade das Denken von Frauen immens
beeinflussen und oft zu falschen Entscheidungen
führen. Als Bestsellerautorin Alexandra Reinwarth
erkennt, welchen anerzogenen Verhaltensmustern
sie immer wieder auf den Leim geht und welche Denkfehler sie regelmäßig
in die Irre führen, hinterfragt sie, was ihre Entscheidungsfindung eigentlich
maßgeblich beeinflusst. Witzig wie immer nimmt sie einen Denkfehler
nach dem anderen auseinander und zeigt, wie wir uns gedanklich für kluge
Entscheidungen entscheiden können, wenn wir eingetretene Denkpfade
schleunigst verlassen. Scharfsinng, hochunterhaltsam und absolut augenöffnend:
Alexandra Reinwarth in Bestform!
Zur Autorin: Alexandra Reinwarth ist Bestseller-Autorin und hat neben der
Reihe „Was ich an dir liebe“ schon viele andere erfolgreiche Bücher für die
Verlage riva und mvg geschrieben. Dazu gehören auch die aktuellen Spiegel-Bestseller
„Am Arsch vorbei geht auch ein Weg“ und „Das Leben ist zu
kurz für später“. Sie lebt mit ihrer Familie in Valencia, wo sie als Produzentin
und Autorin tätig ist. mvg Verlag, Softcover, 224 Seiten ET: 25.06.2019
ISBN: 978-3-7474-0043-2, Preis: 16,99 €
VERLOSUNG: Wir verlosen von jedem der 2 vorgestellten Titel,
je 3 x ein Exemplar. Interessierte Leser schreiben, welchen Titel sie
gerne gewinnen möchten. Unter allen Einsendungen, entscheidet immer das Los.
Einsendeschluss 15.072019 - Lokalblättle, Bücherwurm-Verlosung, Postfach 808003, 70508 Stuttgart
Bernd Lucke – SYSTEMAUSFALL
Die EU taumelt von Krise zu Krise: Euro, Flüchtlinge,
Brexit, Rechtsstaatlichkeit, Diesel. Bernd Lucke,
von den Vorteilen eines vereinten Europas zutiefst
überzeugt, zeigt in seinem Buch Systemausfall,
dass diese Krisen selbst verschuldet sind: Schlechte
Gesetzgebung, schwere Fehlentscheidungen und
eine erschreckende Betriebsblindheit schufen ihren
Nährboden. Schon Jahre vor dem eigentlichen Ausbruch der Krise fiel
das jeweils notwendige Sicherungsssystem aus.
Bernd Lucke, Europaabgeordneter und Gründer der AfD, bietet in seinem
Buch einen packenden Blick hinter die Kulissen der EU. Er beleuchtet ihre
Schattenseiten und erklärt, wie funktionierende Strukturen in Deutschland
mangelhaft auf die EU übertragen wurden. Er beschreibt, weshalb
sich die AfD radikalisierte und warum die Krisen der EU die AfD und ihre
innere Entwicklung erst möglich machten.
Bei aller Kritik an der EU und der Politik ihrer Mitgliedsstaaten ist Luckes
Buch ein sachlich-konstruktives: Er hebt die großen Vorteile der EU hervor
und beklagt die Rückschläge durch die Währungsunion. Er zeigt, wie wir
die Errungenschaft Europas erhalten, welche Reformen wir brauchen und
wie wir die europäische Idee wieder stärken können.
Und: Er beschreibt erstmals die Interna der AfD und spricht ungeschönt
über die dort wirkenden Kräfte.
ISBN: 978-3-95972-256-8, Preis: 22,99 €

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