Wirklichkeit Erfurter Wohnungsmarkt_2019

Vorstellung der
Interviewpartner
Im kompletten Wohnungsbestand der Genossenschaft
beträgt die durchschnittliche Sollmiete
5,32 Euro pro Quadratmeter. 23 Insgesamt
ist der Wohnungsbestand der WBG Einheit
mit ca. einem Prozent durch eine sehr geringe
Leerstandsquote gekennzeichnet. In Bezug auf
die aktuelle Situation des Erfurter Wohnungsmarktes
führt Christian Büttner als Vertreter der
WBG Einheit u.a. folgende Standpunkte auf:
„Es gibt überhaupt keinen Wohnungsmangel in
Erfurt, es werden einfach nur die völ-lig falschen
Wohnungen gebaut“ (Büttner 2018).
„Es wird aktuell eine gigantische Blase im
Hochpreissegmentsektor erzeugt, die nicht
ansatzweise einen Markt finden wird“
(Büttner 2018).
„Der Erfurter Wohnungsmarkt wird sich in
den nächsten 5 bis 10 Jahren noch stärker
segregieren und gentrifizieren“ (Büttner 2018).
Mit Martina Gelau als Stellvertretende für
die WBG Zukunft, konnten die Studierenden
die Sichtweisen einer weiteren Erfurter Genossenschaft
erfahren. Die WBG Zukunft besitzt
insgesamt 5.595 Wohnungen in Erfurt, dabei
konzentriert sich der Wohnungsbestand der
Genossenschaft ausschließlich auf den Norden
der Stadt. 24 Das letzte Neubauprojekt wurde
2014 realisiert. Der Mietpreis dieses Neubauprojektes
liegt bei 8,80 Euro pro Quadratmeter.
25 Die Leerstandsquote im Wohnungsbestand
der WBG Zukunft beläuft sich auf lediglich
zwei Prozent. 26 Zur Situation des Erfurter Wohnungsmarktes
führt Martina Gelau als Vertreterin
der WBG Zukunft u.a. folgende Standpunkte
auf:
„Ich sehe keinen steigenden Wohnraumbedarf
zukünftig in Erfurt. Man muss eher wieder seine
Aktivitäten aufgrund der hohen Neubautätigkeit
verstärken, um die Wohnungen an den Mann zu
bringen“ (Gelau 2018).
„In 5 Jahren sehe ich den Erfurter
Wohnungsmarkt in einer Stagnation und in 10
Jah-ren in einem Wohnungsüberschuss“
(Gelau 2018).
„Noch hat jede Bevölkerungsgruppe in Erfurt
Zugang zu ausreichend Wohnraum“
(Gelau 2018).
Neben den Wohnungsbaugenossenschaften
konnten die Studierenden zudem mit Herrn
Rainer Nowak als Vertreter des Verbands Thüringer
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
(VTW) über die aktuelle Situation des Erfurter
Wohnungsmarktes sprechen. Im VTW sind insgesamt
215 Wohnungsunternehmen als Mitglieder
gelistet, die thüringenweit ca. 270.000
Wohnungen besitzen. 27 Die Mehrheit der Mitglieder
sind insbesondere Wohnungsbaugesellschaften
und Wohnungsbaugenossenschaften.
Die Ziele des VTW sind u.a. die Bündelung von
gemeinsamen Interessen in der Wohnungswirt-
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