blickpunkt-warendorf_02-11-2019

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Mieten & vermieten Samstag, 2. November 2019 Bei Auszug nur teilrenoviert Steht dem Vermieter Schadenersatz zu? Bricht ein Mieter die Renovierung eines Hauses mitten in der Arbeit ab, kann der Vermieter Anspruch auf Schadenersatz haben. Alte und kaputte Tapeten können aber so viel an Wert verloren haben, dass nur ein geringer Schaden entstanden ist. Das berichtet die Zeitschrift „Das Grundeigentum“ des Eigentümerverbandes Haus & Grund Berlin (Nr. 19/2019). Sie verweist auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, Az.: VIII ZR 263/17). Gerichte müssen deshalb auf das Alter und den Zustand der angeblich beschädigten Sache eingehen. Vermieter sind in der Beweispflicht. Teilabriss der Tapeten schränkt Vermieterin laut Landgericht ein: Im verhandelten Fall hatte die Vermieterin dem Mieter erlaubt, das Haus zu renovieren. Dafür entfernte er einige Tapeten. Als der Mieter erfuhr, dass das Haus verkauft werden sollte, stellte er die Arbeiten ein. Später endete das Mietverhältnis, und der Mieter zog aus. Die Vermieterin klagte schließlich auf Schadenersatz. Das Landgericht sprach ihr in zweiter Instanz 80 Prozent der Kosten für die Neutapezierung der betroffenen Wände zu. Denn der Mieter habe in die Entscheidungsfreiheit der Vermieterin eingegriffen. Ohne den Teilabriss hätte sie die Wohnung nach Ansicht des Gerichts unrenoviert weitervermieten können oder sich mit dem Nachmieter Weil ein Mieter beim Auszug eine teilrenovierte Wohnung hinterlassen hat, klagte die Vermieterin auf Schadensersatz. Foto: dpa einfacher darauf einigen können, dass dieser die Renovierung übernimmt. Verschlissenes kann nach einer Entscheidung des BGH nicht fast Neuwert haben: Den BGH überzeugte das nicht: Zwar könne ein Schaden entstehen, wenn ein Mieter Tapeten entfernt, ohne neue anzubringen. Für die Höhe des Schadens sei aber der Zustand und das Alter der vorherigen Tapete wichtig. Darauf müsse das Gericht eingehen. Im verhandelten Fall war die Tapete laut Mieter rund 30 Jahre alt, mehrfach überstrichen und habe sich bereits teilweise gelöst. Sie sei deshalb wertlos gewesen. Als Klägerin musste die Vermieterin den Schaden und seine Höhe beweisen. Den Ansatz von 80 Prozent der Kosten hielt der BGH für nicht nachvollziehbar. Damit sei der Wert einer völlig verschlissenen Dekoration fast mit dem Neuwert angesetzt worden. Das Landgericht muss nun erneut über die Schadenshöhe entscheiden. (dpa) Kurz notiert Kein Recht auf ein Foto In der eigenen Wohnung darf sich der Mieter ungestört fühlen. Selbst Vermieter haben kein Recht, beliebig Fotos in den Räumen zu machen, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Dies gilt auch, wenn die Immobilie vermietet oder verkauft werden soll. Der Mieter hat als alleiniger Besitzer das Entscheidungsrecht. Hinzu kommt, dass Fotos in die Privatsphäre eingreifen können, die durch das Grundgesetz geschützt ist. Denn gewollt oder ungewollt können die Bilder auch etwas der Lebensart der Mieter, ihrer Einrichtung oder andere intime Einzelheiten zeigen. (dpa) Fristlose Kündigung nicht gerechtfertigt Mieter sind nach ihrer Kündigung meist noch drei Monate lang an ihren Vertrag gebunden. Schneller geht es auch dann nicht, wenn sie an Demenz erkrankt sind und daher in eine Pflegeeinrichtung umziehen. Das geht aus einem Beschluss des Landgerichts Berlin (Az.: 64 S 2/19) hervor. Demnach haben Mieter keine Rechte gegenüber dem Vermieter, wenn sie die Immobilie nicht mehr brauchen, so die Richter – unabhängig vom Grund. (dpa) DAS MÜNSTER! ABO ZUM FEST 6 HEFTE FÜR12 € 6 Ausgaben MÜNSTER! schenken für nur 12 € Jetzt lesen oder verschenken + Prämie sichern! www.muenster-magazin.com/schenken | abo@muenster-magazin.com | Tel. 0251 690 4000
Kino | Film Samstag, 2. November 2019 Kurz notiert „Verteidiger des Glaubens“ Zeit seines Lebens war es Joseph Ratzingers Aufgabe, die Kirche und ihre Werte zu bewahren. Als Papst Benedikt XVI. führte er diese in die größte Krise, die sie je erlebte. Christoph Röhl sprach mit Insidern, Vertrauten, Wegbegleitern, Kirchenkennern und -kritikern, nichts ahnend, dass Joseph Ratzinger kurze Zeit später als Papst Benedikt XVI. zurücktreten würde. (dpa) Fazit: Gruselig: „Halloween Haunt“ An Halloween stoßen die Studentin Harper (Katie Stevens) und ihre Freunde auf ein Spukhaus, das ihnen vor Augen führt, dass manche Alpträume wahr sind. Genau am gruseligsten Tag des Jahres so eine unheimliche Entdeckung zu machen, ist für die Gruppe wie eine Einladung, sich auf dieses Haus einzulassen. Also geben alle am Eingang ihre Handys ab und der Spaß kann losgehen. (dpa) Fazit: Böse-Nacht-Geschichten sagenumwobenen Sarah Bellows. Was die Teenager nicht ahnen: Die fiese Schriftstellerin hatte das Buch einst verflucht, um sich bei ihren Eltern für ihre Gefangenschaft in diesem Gemäuer zu rächen. Die darin enthaltenden, in Blut Mit Schützenhilfe von Horrorlegende Guillermo del Toro („Pans Labyrinth“) verfilmt er sie zu einem modernen Stück Gruselkino. Das Ergebnis ist nostalgisches Horrorkino, das gleich geschriebenen mehrere Schauer(Kurz-)Geschichten auf einmal erzählt. Halloween in den späten Sechzigerjahren. Eine Gruppe von Jugendlichen entdeckt in einem halbverfallenen Anwesen durch Zufall ein Buch der Geschichten über todbringende Vogelscheuchen, den grauenerregenden Jingly Man oder Spinnen, die ihre Eier in den Köpfen von Menschen ablegen, ereignen sich wenig später in der Realität derjenigen, die Adaptionen von Horrorliteratur erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit – auch Regisseur André Øvredal nahm sich für sein neuestes Projekt die Kurzgeschichtensammlungen „Scary Stories to Tell in the Dark“ vor. das Buch lesen. Hätten Stella (Zoe Margaret Colletti) und ihre Freunde es doch nie in die Finger bekommen! Denn nun müssen sie alles versuchen, um den Wälzer so schnell wie möglich loszuwerden. Doch das ist gar nicht so leicht, denn das Buch lässt sich nicht so einfach zerstören. Und nach und nach beginnen die „Scary Stories“, einen nach dem anderen von ihnen zu dezimieren. Man hätte die „Scary Stories“ sicherlich auch ohne einen erzählerischen Überbau inszenieren können. Durch die Rahmenhandlung rund um die Teenager macht sich der Film allerdings einen Trend zunutze, der schon seit einiger Zeit das fantastische Kino dominiert. Kinder und Jugendliche, die es gemeinsam gegen das Böse aufnehmen, erfreuen sich sowohl im Kino („Es“, „Gänsehaut“), als auch in Serien („Stranger Things“) großer Beliebtheit. Und indem André Øvredal die Geschichte Ende der Sechzigerjahre ansiedelt, sorgt er obendrein für schaurig schö- Buch-Adaption: „Scary Stories to Tell in the Dark“ Foto: dpa nes Nostalgieflair. Die Kinder sind noch ohne Handys und Internet unterwegs, als Fortbewegungsmittel dienen Fahrräder – da passt es, dass sich ihnen als übermächtige Gegner Vogelscheuchen und Spinnenheere entgegenstellen. Und wie man es von Guillermo del Toro gewohnt ist, ist das Ganze obendrein auch noch richtig gut getrickst und sieht dank der atmosphärischen Kameraarbeit sehr hochwertig aus. (dpa) Schlauer Algorithmus, Google. Aber wie Demokratie funktioniert, versteht er trotzdem nicht. Meinungsfreiheit ist ein Grundrecht. Suchergebnisse, die als Erstes das anzeigen, womit Google am meisten verdient, behindern freie Meinungsbildung: NICHT OK GOOGLE gerechtes-netz.eu
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