Gewerblicher Mietspiegel 2008 - Wirtschaftsregion Heilbronn ...

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Begriffsdefinitionen: Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: Nettoeinkommen in einer Stadt/Gemeinde, das im Einzelhandel ausgegeben wird, ermittelt auf Basis der Einkommenssteuerstatistik; unter Einbeziehung staatlicher Transferzahlungen. Einzelhandelsrelevante Index, der das Nettoeinkommen der Einwohner einer Stadt/Gemeinde, das im Einzel- Kaufkraftkennziffer: handel ausgegeben wird, in Relation zum Bundesdurchschnitt (= 100) setzt. Zentralitätskennziffer: Stellt das prozentuale Verhältnis der Einzelhandelsumsätze in einer Stadt zur im Gemeindegebiet vorhandenen einzelhandelsrelevanten Kaufkraft her. Sie ist so ein Maß für die zentralörtliche Stellung einer Stadt. Quellen: GfK Marktforschung GmbH, Regionalforschung - Nürnberg Statistisches Landesamt Baden-Württemberg Mietpreisumfrage IHK Heilbronn-Franken 2008 Regionalverband Heilbronn-Franken © Gewerblicher Mietspiegel 2008, IHK Heilbronn-Franken 6
Gewerbemieten der Region Heilbronn-Franken 2008 Gute Innenstadtlage Produktionsräume Heilbronn 13,0 - 31,5 9,0 - 14,0 7,0 - 11,0 5,5 - 11,0 4,5 - 7,5 3,0 - 6,0 2,0 - 4,0 0,5 - 1,5 30,0 - 64,5 12,5 - 37,0 Heilbronn 1a-Lage 29,5 - 90,5 Ladenlokale Büroflächen je qm Verkaufsfläche City- Randlage Vorort-Lage je qm Bad Mergentheim 7,0 - 23,5 3,5 - 7,5 3,0 - 7,0 4,5 - 10,0 3,5 - 5,5 2,5 - 5,0 2,0 - 4,0 0,5 - 1,5 17,5 - 45,0 12,5 - 29,0 Bad Rappenau 5,5 - 12,0 4,5 - 7,5 3,5 - 6,5 4,5 - 7,5 3,5 - 6,0 2,0 - 4,5 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 22,5 - 40,0 9,0 - 24,0 Crailsheim 6,5 - 16,5 4,5 - 7,5 2,5 - 7,0 5,0 - 8,5 3,5 - 6,0 2,5 - 6,0 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 17,5 - 32,5 7,5 - 20,0 Eppingen 6,5 - 13,0 4,5 - 8,0 3,5 - 6,5 5,0 - 8,5 3,5 - 6,0 2,5 - 6,0 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 15,0 - 30,0 9,5 - 19,5 Künzelsau 6,0 - 15,0 4,5 - 8,0 4,0 - 6,5 4,0 - 8,0 3,0 - 5,0 2,0 - 4,0 1,0 - 3,5 0,5 - 1,5 22,5 - 44,0 12,5 - 32,5 Neckarsulm 6,0 - 18,0 4,0 - 8,0 4,5 - 8,0 5,5 - 8,5 4,5 - 7,5 3,0 - 5,5 2,0 - 4,0 0,5 - 1,5 23,0 - 47,0 10,5 - 28,0 Öhringen 7,0 - 20,0 5,0 - 8,0 4,0 - 6,5 5,0 - 8,0 3,5 - 6,0 2,0 - 4,0 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 25,0 - 42,5 11,0 - 22,0 Schwäbisch Hall 6,5 - 23,0 4,0 - 8,0 3,5 - 7,0 4,0 - 8,5 3,5 - 6,0 2,0 - 5,0 1,0 - 3,5 0,5 - 1,5 19,0 - 47,0 10,0 - 30,0 Tauberbischofsheim 6,0 - 15,5 4,0 - 8,0 3,0 - 6,0 4,0 - 7,5 3,0 - 5,0 2,0 - 4,5 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 15,0 - 33,0 8,5 - 21,0 Wertheim 5,5 - 18,0 4,0 - 8,5 3,5 - 6,5 4,0 - 8,5 3,0 - 5,0 2,5 - 5,0 1,5 - 3,0 0,5 - 1,5 12,0 - 33,0 7,5 - 21,0 Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. • Die Werte für Geschäftsflächen beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume. • Bei Büroflächen ist ein wichtiges Kriterium das Vorhandensein ausreichender Parkmöglichkeiten. • Bei Ladenflächen ist zu beachten: je kleiner die Fläche, desto höher der Mietpreis pro qm. in bevorzugter Lage © Gewerblicher Mietspiegel 2008, IHK Heilbronn-Franken 7 in nicht bevorzugter Lage je qm Produktionsräume Lagerflächen PKW-Stellplätze überdachte Lagerräume je qm Freilager Garagen/ TG-Stellplätze je Stellplatz Offene Stellplätze
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