Broschuere_Dorfstrasse_Schoeneiche_20200525
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Fairytale<br />
SCHÖNEICHE<br />
EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SCHÖNEICHE BEI BERLIN<br />
Condominiums in Schöneiche near Berlin
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
2
05<br />
Einleitung I Introduction<br />
06<br />
Daten und Fakten I Facts and numbers<br />
08<br />
Brandenburg I Brandenburg<br />
10<br />
Umgebungskarte I Environmental map<br />
12<br />
Schöneiche I Schöneiche<br />
14<br />
Mikrolage I Microsite<br />
16<br />
Wohnen I Living<br />
29<br />
Zusammenfassung I Summary<br />
30<br />
Referenzen I References<br />
3
4<br />
Idyllische Wohnlage mit bester Anbindung an die Hauptstadt<br />
gesucht? Willkommen in Schöneiche bei Berlin! Viel Platz, Natur,<br />
eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein intaktes, buntes<br />
Gemeindeleben erwarten Sie hier. Die knapp 13.000 Einwohner<br />
zählende Gemeinde Schöneiche liegt im Nordwesten des<br />
Landkreises Oder-Spree in Brandenburg und grenzt direkt an<br />
den östlichen Berliner Stadtrand. Im Osten reicht die Gemeinde<br />
an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und im Norden,<br />
Süden und Westen an die Brandenburger Gemeinden Hoppegarten,<br />
Woltersdorf und Fredersdorf-Vogelsdorf. In unmittelbarer<br />
Nachbarschaft zur Spreemetropole gelegen lässt es sich<br />
hier mit einem hohen Freizeitwert entspannt leben. Mit einem<br />
direkten Autobahnanschluss und guten Bahnverbindungen<br />
finden Berufspendler in Schöneiche ideale Bedingungen zum<br />
Leben und Arbeiten.
SCHÖNEICHE<br />
BEI BERLIN<br />
Looking for a scenic residential location with excellent transport links<br />
to the Germany capital? If so, welcome to Schöneiche near Berlin!<br />
Ample space, greenery, well-developed infrastructure and an intact,<br />
lively community await you here. The municipality of Schöneiche with<br />
its population of nearly 13,000 lies in the north-west corner of the<br />
Oder-Spree District in Brandenburg and straddles the eastern city<br />
limits of Berlin. Its southern boundary touches upon Berlin’s borough<br />
of Treptow-Köpenick while bordering on the towns of Hoppegarten,<br />
Woltersdorf and Fredersdorf-Vogelsdorf in Brandenburg in the West,<br />
North and East, respectively. Located in direct proximity to Germany’s<br />
first city while offering a cornucopia of recreational benefits, this is<br />
an easy-going place to live. It also offers optimal living and working<br />
options for daily commuters because it boasts direct motorway access<br />
and rail transport links.<br />
5
1.215<br />
GEWERBEBETRIEBE<br />
1,215 COMMERCIAL BUSINESSES<br />
12.899<br />
EINWOHNER 2018<br />
12,899 RESIDENTS 2018<br />
8<br />
KINDERTAGESSTÄTTEN<br />
8 DAY NURSERIES<br />
1.017<br />
KITA-PLÄTZE<br />
1,017 DAY CARE SPOTS<br />
6
800 HEKTAR<br />
FLORA-FAUNA-HABITAT-GEBIET<br />
800 HECTARES OF NATURE RESERVES<br />
16,73 QKM<br />
GESAMTFLÄCHE<br />
16.73 SQ. KM TOTAL AREA<br />
830<br />
ZUZÜGLER 2018<br />
830 NEW ARRIVALS 2018<br />
92<br />
GEBURTEN 2018<br />
92 LIVE BIRTHS 2018<br />
7
LAND DER SEEN UND FLÜSSE IN NACHBARSCHAFT ZUR<br />
HAUPTSTADT<br />
A LAND OF LAKES AND RIVERS JUST OUTSIDE THE GERMAN CAPITAL<br />
Willkommen im Land der 3.000 Seen und 30.000 Kilometer<br />
Fließgewässer! Brandenburgs Wasserwelten und die waldreiche<br />
Landschaft sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende<br />
und Freizeitkapitäne. Das gewässerreichste<br />
Bundesland Deutschlands lässt sich am idyllischsten per Kanu,<br />
Segel-, Motor- oder Hausboot erkunden. Zum Beispiel entlang<br />
der verwunschenen, kleinen Flussarme des Spreewalds, auf Havel,<br />
Spree, Oder, Neiße sowie auf einem der vielen Seen von<br />
Potsdam bis ins Schlaubetal im südlichen Brandenburg. Auch<br />
wirtschaftlich ist das Bundesland auf der Erfolgsspur. In Bezug<br />
auf den Arbeitsmarkt und das Wirtschaftswachstum liegt das<br />
Bundesland im ostdeutschen Vergleich auf einer Spitzenposition.<br />
Um 1,4 Prozent ist die Wirtschaft in 2018 gewachsen und<br />
setzt damit den positiven Trend der vergangenen Jahre fort. Ein<br />
großes Investitionsprogramm für die Region Oder-Spree hat<br />
jüngst auch der Elektroauto-Hersteller Tesla verkündet. In<br />
Grünheide bei Berlin, nur knapp 15 Kilometer von Schöneiche<br />
entfernt, will der US-Konzern in seiner „Gigafactory“ zunächst<br />
3.000, später bis zu 8.000 neue Arbeitsplätze schaffen und mit<br />
rund vier Milliarden Euro ein E-Autowerk aufbauen. Schon jetzt<br />
ist der Trend deutlich und es zieht viele Berliner in den Speckgürtel<br />
der Hauptstadt. Die Einwohnerzahl Brandenburgs ist im<br />
Jahr 2018 um rund 7.900 Menschen auf insgesamt 2,5 Millionen<br />
Menschen gestiegen und verzeichnet damit im sechsten Jahr in<br />
Folge einen Bevölkerungszuwachs. Mehr als drei Viertel des<br />
Wanderungsgewinns bilden Menschen aus dem Land Berlin,<br />
die sich hier oftmals ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer<br />
Umgebung erfüllen.<br />
Welcome to the land of 3,000 lakes and 30,000 kilometres of watercourses!<br />
Dotted with bodies of water and forests, Brandenburg’s<br />
landscape is a popular destination for nature lovers, recreational<br />
tourists and leisure boat captains. Indeed, the best and most scenic<br />
way to explore this most water-rich state of Germany is by canoe,<br />
dinghy, motorboat or houseboat. A good place to start would be<br />
along the enchanted small tributaries of the Spreewald swampland<br />
or along the Rivers Havel, Spree, Oder, Neisse and on any of the many<br />
lakes between Potsdam and the Schlaube Valley in southern Brandenburg.<br />
But the state is also moving down the fast lane in economic<br />
terms. As far as employment and economic growth go, Brandenburg<br />
is in the lead group among the East German states. Its economy expanded<br />
by 1.4 percent in 2018 as it continued along the upward trajectory<br />
of previous years. Tesla, maker of electric vehicles, recently<br />
announced an investment program for the Oder-Spree region. In<br />
Grün eiche near Berlin, barely 15 kilometres from Schöneiche, the US<br />
group intends to set up a so-called “gigafactory” by investing approximately<br />
four billion euros in an electric car plant in Grünheide and<br />
creating 3,000 jobs initially and up to 8,000 jobs later on. This ties in<br />
with a trend that is readily apparent, as many people are leaving Berlin<br />
to move to the city’s gravy belt. In 2018, the population of Brandenburg<br />
increased by around 7,900 people to a total of 2.5 million,<br />
making it the sixth consecutive year of demographic growth. Berlin<br />
residents, many of them making their dream of a home in a leafy setting<br />
come true, account for more than three quarters of this positive<br />
migration balance.<br />
8
9
Rega<br />
Reg<br />
DIE<br />
MAKRO-<br />
LAGE<br />
VON<br />
SCHÖN-<br />
Schloss Köpenick<br />
Köpenick Palace<br />
EICHE.<br />
THE MACRO LAYER OF SCHÖNEICHE<br />
Dahme<br />
Dahme river<br />
Wendenschloss<br />
Wendenschloss castle<br />
FILM<br />
10
Kleiner-Spreewald-Park<br />
Kleiner-Spreewald-Park<br />
S-Bahnhof Rahnsdorf<br />
S-Bahn station Rahnsdorf<br />
Großer Müggelsee<br />
Big Müggelsee<br />
Wilhelmshagener Dünenzug<br />
Wilhelmshagener Dünenzug<br />
Müggelspreewiesen<br />
Müggelspreewiesen<br />
Dämeritzsee<br />
Dämeritzsee<br />
Großer Müggelberg<br />
Großer Müggelberg "mountain"<br />
ttastrecke Grünau<br />
atta course Grünau<br />
Seddinsee<br />
Seddinsee lake<br />
(c) Printmaps.net / OSM Contributors<br />
11
WALDGEMEINDE SCHÖNEICHE<br />
WALDGEMEINDE SCHÖNEICHE<br />
Der Weg von Berlin aus nach Schöneiche führt zunächst durch<br />
ein kleines Forstgebiet. Danach erstreckt sich auf knapp 17 Quadratkilometern<br />
der Ort mit seinen schmucken Häusern und liebevoll<br />
instandgesetzten Fassaden. Denn Schöneiche zählt zu den<br />
Orten, die nach der Wiedervereinigung regelrecht aufgeblüht<br />
sind. Begünstigt durch die Nähe zu Berlin und die reizvolle Umgebung<br />
wurde hier viel investiert. Besonders Familien können sich<br />
auf eine ausgezeichnete Infrastruktur mit insgesamt acht Kitas,<br />
zwei Grundschulen und eine Musikschule freuen. Zahlreiche<br />
Sportvereine bieten ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung.<br />
Somit verwundert es nicht, dass Schöneiche stetig wächst.<br />
Als drittgrößte Kommune im Landkreis Oder-Spree zählte Schöneiche<br />
Ende 2018 exakt 12.899 Einwohner und verzeichnete damit<br />
erneut ein kräftiges Einwohnerplus. Seit Jahresbeginn um 171<br />
Personen. Der anhaltende Zuzug beflügelt auch den Wohnungsbau:<br />
Neue Baugebiete sind in Vorbereitung und die Sanierung<br />
von Bestandsgebäuden stehen im Rathaus auf der Agenda. Auch<br />
die Kita-Landschaft soll weiterentwickelt werden, ebenso gibt es<br />
Planungen für eine weiterführende Schule.<br />
Am Märchenwald in Schöneiche wohnt man ganz dicht am Naherholungsgebiet<br />
des Bezirks Treptow-Köpenick. Der Müggelsee<br />
liegt nur eine kleine Radtour von ca. vier Kilometern entfernt.<br />
Der größte der Berliner Seen ist eine Oase für Freizeitkapitäne,<br />
Wasserratten, Sonnenanbeter, Surfer, Segler und zum Flanieren.<br />
Entlang seiner fast 15 Kilometer langen Uferlinie finden sich verschiedene<br />
Bootsanlege- und Badestellen, mehrere Strandbäder<br />
sowie zahlreiche Cafés und Restaurants am Wasser. In rund einer<br />
Stunde Autofahrt lässt sich der Spreewald erreichen, ideal für einen<br />
Tagesausflug oder Kurzurlaub!<br />
The road from Berlin to Schöneiche will take you through a small forest.<br />
Beyond it, you will find a small town of quaint houses and painstakingly<br />
restored façades that extends over a total area of 17 square<br />
kilometres. Schöneiche counts among those places that prospered almost<br />
immediately after Germany’s reunification. It has attracted investments<br />
because of its proximity to Berlin and its scenic setting.<br />
What makes it particularly attractive for families is an excellent infrastructure<br />
with a total of eight day nurseries, two elementary schools<br />
and a music school. A number of sports clubs in town pro vide appealing<br />
leisure options. It comes as no surprise therefore that Schöneiche<br />
is growing steadily. As third-largest municipality in the Oder-Spree<br />
District, Schöneiche had exactly 12,899 residents by the end of 2018,<br />
which means another substantial gain by 171 persons since the beginning<br />
of the year. The sustained incoming migration has also stimulated<br />
housing construction: New development areas are being<br />
groomed and the refurbishment of existing buildings is high on the<br />
agenda of city hall. The plans also call for the further development of<br />
the day nursery spectrum and the creation of a sec ondary school.<br />
Having your home next to the Märchenwald woods in Schöneiche<br />
means to be very close to the local recreational area of Berlin’s Treptow-Köpenick<br />
borough. The lake shore of Müggelsee is only a short bicycle<br />
ride of around four kilometres away. This, Berlin’s largest lake,<br />
is an oasis for leisure boat captains, water sport enthusiasts, sun<br />
worshippers, surfers, sailors and promenaders. Along its shore lines<br />
of nearly fifteen kilometres, you will find a variety of docks and bathing<br />
spots, several lidos and a number of cafés and restaurants close<br />
to the waterfront. The Spreewald Biosphere Reserve of alluvial forests<br />
is only an hour’s drive away, perfect for a day trip or short<br />
vacation!<br />
12
13
DIE<br />
Re<br />
Ri<br />
Heimtierranch Atomino<br />
Pet ranch Atomino<br />
LAGE<br />
VON<br />
MIKRO-<br />
SCHÖN-<br />
EICHE.<br />
Märchenwald<br />
Fairytale Forest<br />
Rüders<br />
Rüde<br />
THE MICRO LAYER OF SCHÖNEICHE<br />
Goethe-Park<br />
Goethe-Park<br />
MOVIE<br />
14
itanlage<br />
ding facility<br />
Fischrestaurant<br />
Fish restaurant<br />
Schloß-Park<br />
Castle Park<br />
Grundschule<br />
Primary school<br />
Rathaus<br />
City Hall<br />
Bank-Filiale<br />
Bank Branch<br />
Supermarkt<br />
Supermarket<br />
dorfer Straßenbahn<br />
rsdorf Strassenbahn<br />
Kleiner-Spreewald-Park<br />
Kleiner-Spreewald-Park<br />
Fußballplatz<br />
Soccer field<br />
Drogeriemarkt<br />
Drugstore<br />
Hotel Alte Mühle<br />
Hotel Alte Mühle<br />
Autowerkstatt<br />
Service station<br />
Tierärztin<br />
Veterinary surgeon<br />
(c) Printmaps.net / OSM Contributors<br />
15
ZUHAUSE AM MÄRCHENWALD<br />
AT HOME IN THE FAIRYTALE FOREST<br />
Familienfreundlich, grün, vielseitig – so lebt es sich in der Dorfstraße<br />
am Märchenwald in Schöneiche. Natur und Kultur sind<br />
hier Ihre direkten Nachbarn! Die beiden Neubau-Mehrfamilienhäuser<br />
befinden sich in einer äußerst nachgefragten Wohnlage<br />
am idyllischen Märchenwald und Jägergraben. Von den Terrassen<br />
und Gärten der Eigentumswohnungen eröffnet sich ein<br />
wunderbarer Blick ins Grüne. Freuen Sie sich auf kurze Wege,<br />
ob zum Einkaufen, zum Sport, in die Natur oder zu Kultureinrichtungen.<br />
Einen Katzensprung entfernt, nur rund 300 Meter vom<br />
Objekt, liegt die Kulturgießerei – eine Top-Adresse für Ausstellungen,<br />
Theater, Kabarett, Kino, Lesungen bis hin zu Kunstmärkten.<br />
Ein wunderschönes Ausflugsziel in unmittelbarer Umgebung<br />
ist auch die bezaubernde ehemalige Schlosskirche am Ende der<br />
Dorfstraße mit angrenzendem Schlosspark. Im Jahr 1986 umfangreich<br />
restauriert wird der barocke, helle Feldsteinbau seit<br />
1994 als Konzertsaal und kurz danach auch als Standesamt genutzt.<br />
Als familienfreundliche Gemeinde kann Schöneiche insbesondere<br />
auch beim Nachwuchs punkten. Einen guten Kilometer<br />
entfernt liegt der „Kleine Spreewaldpark“ – eine rund 4,5 Hektar<br />
große Freizeit- und Parkanlage mit Spielplatz, Teich und Wasserspielen<br />
sowie einem künstlich angelegtem Flusssystem. In den<br />
verzweigten Kanälen kann man mit Kähnen fast wie im Spreewald<br />
herrlich entlangschippern. Ohnehin bedeutet Wohnen in<br />
Schöneiche, mittendrin zu sein in der Natur. Die üppige Flora<br />
und Fauna lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach nur<br />
zum Durchatmen vom Alltag ein. Das Ortszentrum Schöneiche<br />
liegt rund zwei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet vielfältige<br />
Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten, einer<br />
Drogerie, Apotheken und Ärzten und einer abwechslungsreichen<br />
Gastronomie mit mehr als zehn Restaurants und Cafés.<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> in Schöneiche near Berlin is a street that is close to a<br />
forest whose name translates into “fairy tale forest” and that offers<br />
green, versatile and family-friendly living. You will find nature<br />
and culture right at your doorstep! The two new-build multi-unit<br />
dwellings are located in an extremely sought-after residential area<br />
close to the fairy tale woods. The patios and gardens of the condominiums<br />
come with a marvellous green view. You may also look<br />
forward to short distances when it comes to shopping, exercising<br />
or entertainment. Just a stone’s throw or roughly 300 metres away<br />
from the premises lies the Kulturgiesserei cultural centre – one of<br />
the first addresses in town for shows, stage productions, cabaret,<br />
film screenings, readings and even art markets. A beautiful place<br />
to visit right in the neighbourhood is the charming former palace<br />
church at the end of <strong>Dorfstrasse</strong>, and so are the palace grounds<br />
next door. Extensively restored in 1986, the baroque structure of<br />
brightly coloured fieldstone masonry has been used as concert<br />
hall since 1994 and doubles as registry office. As a family-friendly<br />
town, Schöneiche has a lot of amenities for the little ones. Just<br />
one kilometre away lies the Kleiner Spreewaldpark leisure and nature<br />
park which includes a playground, pond, water features and<br />
a man-ma de system of waterways. Travelling the intricate system<br />
of canals by boat makes you feel as if you were already in the<br />
Spreewald biosphere nearby. Living in Schöneiche means in any<br />
case to be out in nature. Experience plants and wildlife when going<br />
for walks, going running or simply whenever you step outside. The<br />
town centre of Schöneiche is only a two-minute drive away and offers<br />
a wide spectrum of shopping venues, including several supermarkets,<br />
a drugstore, pharmacies and doctors’ offices as well as a<br />
diversified gastronomy with more than ten restaurants and cafés.<br />
EXPOSÉ<br />
EXPOSE<br />
16
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
17
MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN INMITTEN VON NATUR<br />
MODERN CONDOMINIUMS IN A GREEN SETTING<br />
In der Dorfstraße 6-7 erwarten Sie durchdachte Grundrisskonzepte,<br />
eine hochwertige Ausstattung in Neubauqualität und<br />
eine unverbaubare Aussicht in die Natur. Das Gesamtprojekt<br />
umfasst zwei Mehrfamilienhäuser auf einem rund 2.100 Quadratmeter<br />
großen, idyllisch gelegenen Grundstück angrenzend<br />
an den Bachlauf des Jägergrabens am Märchenwald. Die beiden<br />
Objekte sind als kleine, familiäre Häuser mit Wohlfühlflair<br />
konzipiert und werden bis 2021 fertiggestellt. Pro Haus gibt es<br />
jeweils acht moderne Wohnungen mit großem Balkon oder<br />
Terrasse.<br />
Es stehen zwei Wohnflächen-Varianten für unterschiedliche<br />
Lebenslagen zur Auswahl. Insgesamt zwölf Einheiten werden<br />
als 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG mit jeweils<br />
ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche realisiert. Die Erdgeschosswohnungen<br />
verfügen über Terrassen mit direktem Zugang<br />
zum schönen, mit Hecken und einem Zaun eingefassten<br />
Garten. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird in der Teilungserklärung<br />
ein Sondernutzungsrecht für den Garten zugeordnet.<br />
Mehr Entfaltungsfreiheit auf jeweils ca. 102 Quadratmetern<br />
bieten insgesamt vier Wohnungen mit einer 4-Zimmer-Grundrisslösung<br />
im Dachgeschoss, welche ideal für größere Familien<br />
sind.<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
Well-considered layout concepts, excellent specification in newbuild<br />
quality and an unobstructable green view – all of this awaits<br />
you at <strong>Dorfstrasse</strong> 6-7. The overall project includes two multi-dwelling<br />
buildings on a scenic plot of around 2,100 square metres located<br />
on the bank of Jägergraben creek and across from the Märchenwald<br />
woods. The two properties, which are designed as small<br />
family houses with feel-good ambience, will be completed by 2021.<br />
Each house will divide into eight modern apartments with large<br />
balconies or patios.<br />
There are two residential floor plan variants to choose from that<br />
accommodate different living arrangements. A total of twelve units<br />
will be developed into 3-bedroom apartments of around 78 square<br />
metres each on the ground floor and first floor. The ground-floor<br />
apartments will feature patios with direct access to the beautiful<br />
gardens, which will be enclosed by hedges and a fence. These<br />
apartments on the ground floor will be granted special use rights<br />
to the garden in their condominium declarations. Yet more space<br />
to spread out on around 102 square metres will be provided by<br />
four apartments with a 4-bedroom layout in the attic, which are<br />
perfect for larger families.<br />
18
WOHNUNG 02<br />
APARTMENT 02<br />
3ROOMS<br />
Grundrissbeispiel<br />
Floor plan example<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> 7 <strong>Dorfstrasse</strong> 6<br />
Garten 128,66 m<br />
garden<br />
Terrasse 4,87 m<br />
terrace (50%)<br />
Kinder 16,12 m<br />
children<br />
Schlafen 13,01 m<br />
sleeping<br />
Wohnen 21,22 m<br />
living<br />
Bad 7,22 m<br />
bathroom<br />
Flur 8,62 m<br />
hall<br />
Küche 6,13 m<br />
kitchen<br />
GESAMTFLÄCHE: 79,91 m²<br />
TOTAL LIVING SPACE<br />
19
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
20
21
WOHNUNG 09<br />
APARTMENT 09<br />
3ROOMS<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> 7 <strong>Dorfstrasse</strong> 6<br />
Bad 7,39 m<br />
bathroom<br />
GESAMTFLÄCHE: 79,44 m²<br />
TOTAL LIVING SPACE<br />
Terrasse 5,46 m<br />
terrace (50%)<br />
Wohnen 29,28 m<br />
living<br />
Flur 7,21 m<br />
hall<br />
Kinder 10,21 m<br />
children<br />
Küche 6,09 m<br />
kitchen<br />
Schlafen 13,80 m<br />
sleeping<br />
Garten 200,22 m<br />
garden<br />
22
KOMFORTABEL, NACHHALTIG UND BARRIEREFREI<br />
COMFORTABLE, SUSTAINABLE AND HANDICAP-ACCESSIBLE<br />
Hier bleibt man auch mit Kinderwagen sowie im höheren Alter<br />
mobil. In den beiden Häusern lassen sich die Wohnungen bequem<br />
und barrierefrei mit einem Aufzug erreichen. Die Wohnungen<br />
werden mit trittschallgedämmten Fußböden sowie<br />
einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder werden mit<br />
großformatigen Fliesen und moderner Sanitärkeramik, darunter<br />
eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, sowie<br />
Handtuchheizkörpern ausgestattet. Nicht nur die individuell<br />
pro Raum regulierbare Fußbodenheizung, auch die Jalousien<br />
und die Isolierglasfenster schaffen Voraussetzungen für optimales<br />
Raumklima und Wärmeschutz.<br />
Die Energieversorgung der beiden Häuser wird über eine energiesparende<br />
Heizungsanlage und eine Luft-Wärme-Pumpe mit<br />
hoher Effizienz und Nachhaltigkeit sichergestellt. Beide Mehrfamilienhäuser<br />
erhalten eine Tiefgarage mit insgesamt zwölf<br />
Stellplätzen, für die eine gemeinsame Zufahrt angelegt wird.<br />
Zusätzlich werden insgesamt sechs Außenstellplätze bereitgestellt.<br />
Eine gepflegte Außenanlage mit gepflasterter Zuwegung<br />
und einem schönen Gartenbereich runden den stilvollen Gesamteindruck<br />
ab. Dank der modernen Objektqualität in Kombination<br />
mit nachgefragten Wohnungsgrößen bietet sich hier<br />
eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in Wohneigentum<br />
inmitten der Metropolregion Berlin-Brandenburg.<br />
This building will keep you mobile even with a push chair or at<br />
an advanced age. All of the apartments in these two houses are<br />
conveniently reached via a handicap-accessible lift. The dwellings<br />
feature impact-noise-insulated screed, parquet floors and underfloor<br />
heating. Bathrooms are timelessly elegant, featuring largescale<br />
floor tiles and modern sanitary ceramics, including a tub<br />
and floor-level shower, as well as radiator towel racks. Underfloor<br />
heating that can be adjusted for each room, Venetian blinds and<br />
double-glazed windows ensure that everything is in place for an<br />
optimal indoor climate and thermal insulation.<br />
The energy supply for both houses is provided by a air source heat<br />
pump of advanced efficiency and sustainability. The two multi-unit<br />
dwellings share a joint underground car park that provides a total<br />
of twelve parking spots, with a total of six surface parking spots<br />
provided in addition. The classy overall impression is enhanced by<br />
the well-maintained grounds, including the paved driveway. Given<br />
the modern property quality in combination with the sought-after<br />
apartment size, this is a forward-looking investment opportunity in<br />
residential real estate in the heartland of the Berlin-Brandenburg<br />
metro region.<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
23
WOHNUNG 14<br />
APARTMENT 14<br />
3ROOMS<br />
Grundrissbeispiel<br />
Floor plan example<br />
Balkon 4,22 m<br />
balcony (50%)<br />
Wohnen 29,28 m<br />
living<br />
Küche 6,09 m<br />
kitchen<br />
Schlafen 13,80 m<br />
sleeping<br />
Flur 7,21 m<br />
hall<br />
Kinder 10,21 m<br />
children<br />
Bad 7,39 m<br />
bathroom<br />
GESAMTFLÄCHE: 78,52 m²<br />
TOTAL LIVING SPACE<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> 7 <strong>Dorfstrasse</strong> 6<br />
24
WOHNUNG 08<br />
APARTMENT 08<br />
4ROOMS<br />
Grundrissbeispiel<br />
Floor plan example<br />
Schlafen 15,63 m<br />
sleeping<br />
Kinder 15,06 m<br />
children<br />
Balkon 4,84 m<br />
balcony (50%)<br />
Flur 7,21 m<br />
hall<br />
Bad 7,26 m<br />
bathroom<br />
Wohnen 29,44 m<br />
living<br />
Arbeiten 13,80 m<br />
working<br />
Küche 6,32 m<br />
kitchen<br />
Bad 3,48 m<br />
bathroom 2<br />
GESAMTFLÄCHE: 102,99 m²<br />
TOTAL LIVING SPACE<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> 7 <strong>Dorfstrasse</strong> 6<br />
25
ERDGESCHOSS - GROUND FLOOR<br />
9 10 11<br />
1 2 3<br />
9<br />
10<br />
11<br />
1<br />
2<br />
3<br />
9<br />
10<br />
10 10<br />
11<br />
1<br />
2 2<br />
2<br />
3<br />
10<br />
10<br />
10<br />
2<br />
2<br />
2<br />
9<br />
11<br />
1<br />
3<br />
9<br />
9<br />
9<br />
11<br />
11<br />
11<br />
1<br />
1<br />
1<br />
3<br />
3<br />
3<br />
<strong>Dorfstrasse</strong> 7 <strong>Dorfstrasse</strong> 6<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
26
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
OBERGESCHOSS - UPPER FLOOR<br />
12<br />
13<br />
14<br />
4<br />
5 6<br />
12<br />
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13 13<br />
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WOHNGLÜCK<br />
AM MÄRCHENWALD<br />
HOME HAPPINESS IN THE FAIRYTALE FOREST<br />
DORFSTRASSE 6-7 I SCHÖNEICHE<br />
2 Mehrfamilienhäuser I 2 multifamily houses<br />
16 Wohnungen I 16 apartments<br />
ca. 78-102 m Wohnfläche I approx. 78-102 sqm living space<br />
3 bis 4-Zimmer-Wohnungen I 3 to 4-room apartments<br />
Balkon oder Terrasse I Balcony or terrace<br />
Blick ins Grüne I View into the green<br />
Unverbindliche Visualisierung<br />
Non-binding visualization<br />
29
REFERENZEN<br />
REFERENCES<br />
WWW.UNIQ-KREUZBERG.DE<br />
152 WOHNEINHEITEN<br />
JOHANNITERSTRASSE - BERLIN KREUZBERG<br />
WWW. ACCENTRO.DE<br />
32 WOHNEINHEITEN<br />
SEEBAD AHLBECK - USEDOM<br />
WWW.WOHNUNG-KAUFEN-MOABIT.DE<br />
76 WOHNEINHEITEN<br />
ERASMUSSTRASSE - BERLIN TIERGARTEN<br />
30
WWW.GREEN-QUARTER.DE<br />
78 WOHNEINHEITEN<br />
CLAYALLEE - BERLIN DAHLEM<br />
WWW.ACCENTRO.DE<br />
17 WOHNEINHEITEN<br />
KÄTHE-KOLLWITZ-STRASSE - SCHÖNEICHE BEI BERLIN<br />
WWW.HAUS-KAUFEN-ORANIENBURG.DE<br />
14 HÄUSER<br />
NECKARSTRASSE - ORANIENBURG<br />
31
ACCENTRO GmbH<br />
Kantstraße 44/45<br />
D-10625 Berlin<br />
Tel. +49 (0)30 887 181 7609<br />
Fax +49 (0)30 887 181 49<br />
www.accentro.de<br />
mail@accentro.de<br />
Haftungsausschluss: Die Angaben in dieser<br />
Broschüre dienen nur zur Information. Für<br />
Rich tigkeit und Vollständigkeit wird keine<br />
Haftung übernommen. Änderungen bleiben<br />
vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein<br />
vertragliches Angebot dar. Abbildungen und<br />
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Mai 2020<br />
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without notice. This brochure is not a contractual<br />
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and not-binding.<br />
May 2020