20200602_Leipzig_Brock_Eigenheim_Broschuere_DE_einzelseiten

EIGENTUMSWOHNUNGEN IN LEIPZIG

4

Inhalt
Stadt mit Zukunft ........................................................................................ 05
Schwarmstadt und Boomregion ............................................................... 08
Fakten Leipzig .............................................................................................. 09
Zuhause auf der Leipziger Insel ................................................................ 11
Wohnen und Leben auf der Leipziger Insel ............................................. 14
Von Wasser und Grün umgeben .............................................................. 15
Lageplan Schleußig ..................................................................................... 16
Willkommen in der Brockhausstraße 51 ................................................. 17
Jugendstil trifft Wohnqualität .................................................................... 20
Ideale Grundrisse in begehrter Wohnlage .............................................. 21
Zeitgemäße Wohnqualität ......................................................................... 24
Grundriss-Beispiele Brockhausstraße 51 ................................................. 25
Dösen - Ländlich leben im Leipziger Süden ............................................ 32
Grüner Logenplatz im Leipziger Neuseenland ....................................... 34
Gut versorgt und in aller Ruhe die Stadt genießen ................................ 35
Willkommen in der Eigenheimstraße 18 .................................................. 37
Strategisch gut gelegen mit besten Aussichten ...................................... 40
Großstadt im Grünen genießen ................................................................ 41
Freundliches Heim mit Platz für den eigenen Geschmack .................... 43
Grundriss-Beispiele Eigenheimstraße 18 ................................................ 45
Überblick ...................................................................................................... 51
5

Stadt mit Zukunft
Stadt mit Geschichte
Für Leipzig gibt es viele Begriffe, Wortschöpfungen und Poetisches: Goethe verbrachte in
Leipzig seine Studentenjahre und nannte die Stadt „Klein-Paris“. Aber auch andere Genies
wie Johann Sebastian Bach oder Robert und Clara Schuman lebten und wirkten in der sächsischen
Kulturmetropole. Im ältesten Kaffee-Tempel Europas „Zum arabischen Coffee Baum“
war Robert Schumann mit seinen Musikerkollegen Stammgast.
Die Kulturlandschaft Leipzigs zählt zu einer der vielfältigsten, ältesten und lebendigsten in
Europa. Eine hohe Anziehungskraft national wie auch international geht von den Leipziger
Museen und Opernhäusern aus, besonders dem Leipziger Gewandhausorchester eilt ein
Weltruf voraus. Leipzig hat in seiner über 800-jährigen Geschichte schon viele spannende
Etappen durchlaufen und steht doch wie kaum eine andere Stadt für Aufbruch und Zukunft.
6

Makrolage Leipzig
7

8
Leipzig

Makrolage Leipzig
Schwarmstadt und
Boomregion
Die Metropole ist bestens für die Zukunft aufgestellt
Wirtschaftlich ist Leipzig längst auf der Überholspur angekommen und liegt im Zentrum einer
Metropolregion mit mehr als 2,25 Millionen Einwohnern. Der Arbeitsmarkt floriert, 6.670
neue Jobs sind 2017 hinzugekommen, im Jahr 2016 waren es sogar 7.700 neue Jobs.
Die Logistik- und Automobilindustrie hat sich in Leipzig seit Mitte der 90er Jahre zu einem
überregionalen Dienstleistungsstandort entwickelt. Der Hauptbahnhof ist einer der modernsten
Kopfbahnhöfe Europas und bietet mit 110 Shops und Gastronomiebetrieben ein
wahres Einkaufsparadies. Auch die Liste der Natur-Highlights ist lang: Vom Auenwald über
zahlreiche Parks, Wasserwege und Seen bietet Leipzig einen sehr hohen Freizeitwert.
Als Messestadt mit einem hochmodernen Telekommunikationsnetz ist die sächsische Metropole
bestens für die Zukunft aufgestellt. Als „Schwarmstadt Nr. 1“ profitiert Leipzig besonders
vom Zuzug in der Altersgruppe der 15- bis 34-Jährigen. Einer aktuellen Studie zufolge
ist Leipzig die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands. Nur noch rund 2.700 neue
Einwohner fehlen bis die 600.000-Einwohner-Marke überschritten ist.
9

39.097
Studierende an
Leipziger Hochschulen
176,4
Kilometer Wasserwege in
Leipzig
6.976
Neugeborene in
einem Jahr
10
10

601.688
Einwohner
(Stand Dezember 2019)
Fakten Leipzig
457
Brücken und Stege
2.500
Hektar Auwald im
Leipziger Stadtgebiet
400
Sportvereine
11
11

Zuhause auf der
Leipziger Insel
Brockhausstraße 51
Willkommen in der Brockhausstraße 51 im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. In der
von Bäumen gesäumten Wohnstraße werden sich alle Stadtpflanzen und Altbaufreunde auf
Anhieb wohlfühlen. Die Brockhausstraße begeistert mit einer Vielzahl an liebevoll sanierten
Gründerzeitfassaden und einer entspannten Atmosphäre.
Hier sind die Wege kurz zum größten Parks
Leipzigs, dem Clara-Zetkin-Park, zum Volkspark Kleinzschocher
und zum Elster-Pleiße-Auwald. Freuen Sie
sich auch auf viel Wasser, denn das Ufer der Weißen
Elster liegt fast vor der Haustür.
12

Mikrolage Schleußig
Rund
13.000
Einwohner
2,2 km
bvis zur Innenstadt
B
Durchschnittsalter
35,2
Jahre
13

Volkspark Kleinzschocher
2,2 km 2
Fläche (Bezirk)
14
Spinnerei
1 km
Einkaufs- und
Gastronomiemeile
„Kö“
(Könneritzstraße)

Mikrolage Schleußig
Wohnen und Leben
auf der Leipziger
Insel
Willkommen im grünen Südwesten Leipzigs!
Der rund 2,2 Kilometer vom Zentrum entfernte Stadtteil Schleußig bezaubert mit seiner
Insellage, ausgedehnten und aufwändig sanierten Gründerzeitquartieren sowie viel Grün.
Schleußig gehört zum Stadtbezirk Südwest, zählt fast 13.000 Einwohner und verzeichnet den
jüngsten Altersdurchschnitt.
Eingebettet zwischen dem Elster-Pleiße-Auwald sowie zahlreichen Wasserwegen und
Brücken über die Weiße Elster, lebt es sich hier entspannt und mit kurzen Wegen. Ebenfalls
in der Nachbarschaft liegen der Volkspark und das Sommerbad Kleinzschocher. Freuen Sie
sich auf eine hohe Lebensqualität mit viel Atmosphäre in einem der beliebtesten Bezirke der
Stadt.
15
15

3
Von Wasser und
Grün umgeben
8
Anreise per Boot? In der Wasserstadt Leipzig und besonders im Stadtteil Schleußig dank
vieler Anlegestellen und Bootsverleihe kein Problem! Mit seiner naturnahen und gleichzeitig
zentralen Lage hat sich der Stadtteil in den vergangenen Jahren zu einem begehrten Wohnstandort
entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch.
Im Aufwind ist auch die Mietpreisentwicklung für Neuvermietungen in Schleußig. Hier stieg
die Durchschnittsmiete von 7,35 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter im September 2017 auf
9,06 Euro im August 2019. Kein Wunder, denn entlang der Uferwege der Weißen Elster stellt
sich das Urlaubsgefühl fast von selbst ein. Trotz seiner Insellage ist Schleußig ausgezeichnet
über den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 60 sowie die Tramlinien 1 und 2
bringen einen in rund 10 bis 15 Fahrtminuten in die Innenstadt.
1
4
16
16

9
Lageplan Schleußig
7
6
5
1
2
B
12
10
11
4
©Printmaps.net / OSM Contributors
1
Weiße Elster
5
Clara-Zetkin-Park
9
Stifung Werkstattmuseum für Druck
2
KOSMOS Boulderhalle
6
Leipzig International School
10
Sportbad an der Elster
3
Leipziger Baumwollspinnerei
7
Täubchenthal
11
Sommerbad Kleinzschocher
4 Volkspark Kleinzschocher
8 Bahnhof Leipzig-Plagwitz
12
Schauburg
17

Willkommen in der
Brockhausstraße 51
Neben viel Grün und Wasser gibt auch die beliebte, den kompletten Stadtteil durchziehende
Könneritzstraße dem Viertel seinen besonderen Charakter. Entlang von liebevoll restaurierten
Denkmalimmobilien und Gründerzeitaltbauten kann man entspannt in Cafés und Spezialitätenrestaurants
den Tag genießen. Rundherum bieten viele individuelle, kreative Geschäfte
Inspiration zu den schönen Dingen des Lebens.
Nur einen Katzensprung entfernt von dieser Lebensader im Stadtteil liegt die ruhige Brockhausstraße.
Stilvolle, helle Gründerzeitfassaden und viele Bäume schaffen eine freundliche
Wohnatmosphäre. Die Naherholung liegt fast vor der Haustür. Von dem Objekt in der Brockhausstraße
erreicht man in nur zehn Gehminuten den Clara-Zetkin-Park und noch kürzer ist
es bis zum Ufer der Weißen Elster. Kitas, Schulen und Nahversorgung sind ebenfalls fußläufig
erreichbar.
18

Brockhausstraße
Unverbindliche Visualisierung
19
19

20
20

Brockhausstraße
Unverbindliche Visualisierung
Jugendstil trifft
Wohnqualität
Das Mehrfamilienhaus in der Osloer Straße ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus
im typischen Berliner Altbau-Stil aus dem Jahr 1910. Mit original erhaltenen Stuckelementen,
Treppengeländern aus Holz und Wohnungstüren mit eingearbeitetem Glasde-
Der denkmalgeschützte Gründerzeit-Altbau in der Brockhausstraße vermittelt
mit seiner historischen Kassetteneingangstür, gedrechselten Treppengeländern
und den bezaubernden, bunten Jugendstil-Sprossenfenstern schon im
kor strahlt das Wohnhaus das typische Flair der Jahrhundertwende aus. Die Fassade ist
im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen
Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.
Eingangsbereich Wohn- und Lebensfreude. Durch das freundlich-helle Treppenhaus
gelangt man zu den zehn gut geschnittenen Eigentumswohnungen
verteilt auf fünf Stockwerke, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug
sorgt dafür, dass man auch mit Kinderwagen und Einkäufen mobil bleibt.
ZUM FILM
Unverbindliche Visualisierung
21

Ideale Grundrisse in
begehrter Wohnlage
Freuen Sie sich auf viel Altbaucharme mit hohen Decken und lichtdurchfluteten
Räumen in einem sehr gepflegten Objekt. Singles, Paare und Familien finden auf
rund 58 bis 85 Quadratmetern passende Entfaltungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnungen
bieten Wohlfühlraum auf rund 70 bis 85 Quadratmetern. In der
Brockhausstraße lässt es sich wunderbar mit einem Morgenkaffee an der frischen
Luft in den Tag starten. Nahezu alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Balkone,
die vom Elternschlafzimmer in Richtung des grünen Innenhofs ausgerichtet sind.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und die 3-Zimmer-Wohnungen
im Dachgeschoss haben einen eigenen Gartenanteil. Hinter dem Haus befindet
sich ein idyllisch angelegter Innenhof mit Bäumen, Sträuchern, Rasenfläche, Bänken
und einem kleinen Spielplatz.
22

Brockhausstraße
23

24

Brockhausstraße
Zeitgemäße
Wohnqualität
Diverse Instandsetzungsmaßnahmen ab Ende 2019 sorgen für zeitgemäße
Wohnqualität, darunter Malerarbeiten im Treppenhaus, die Instandsetzung
der Brandschutztüren, eine Überarbeitung der Fenster sowie die Erneuerung
der Fahrradstellplätze und der Gartenmauer. Hier verbindet sich eine
nachgefragte Wohnlage in einem der beliebtesten Bezirke Leipzigs mit stilvollem
Altbauflair.
Unverbindliche Visualisierung
ZU DEN WOHNUNGEN
25

Grundriss-Beispiele
N
2-Zimmer-Wohnung
58,74 m 2 , EG, Wohnung 2
Nr. Zimmer Größe in m 2
1
5
3
6
1 Wohnzimmer 26,43
2 Schlafzimmer 11,81
4
2
3 Küche 8,08
4 Bad 4,35
5 Flur 6,04
6 Balkon (50%) 2,03
26
26
Unverbindliche Visualisierung

Brockhausstraße
Unverbindliche Visualisierung
N
2-Zimmer-Wohnung
64,12 m 2 , DG, Wohnung 10
Nr. Zimmer Größe in m 2
2
5
1 Wohnzimmer 18,22
2 Schlafzimmer 14,70
1
4
3
3 Küche 15,58
4 Bad 4,70
5 Flur 10,92
27

Unverbindliche Visualisierung
N
3-Zimmer-Wohnung
82,47 m 2 , 1. OG, Wohnung 3
Nr. Zimmer Größe in m 2
2
5
1
1 Wohnzimmer 20,99
2 Schlafzimmer 17,43
3
7
6
4
8
3 Kinderzimmer 12,63
4 Küche 9,48
5 Bad 5,08
6 Flur 12,79
7 Abstellraum 1,48
8 Balkon (50%) 2,59
28

Brockhausstraße
N
3-Zimmer-Wohnung
70,28 m 2 , 1. OG, Wohnung 4
Nr. Zimmer Größe in m 2
2
1
6
4
7
1 Wohnzimmer 18,00
2 Schlafzimmer 17,42
3 Kinderzimmer 11,86
5
3
4 Küche 8,10
5 Bad 2,92
6 Flur 9,95
7 Balkon (50%) 2,03
Unverbindliche Visualisierung
29
29

N
3-Zimmer-Wohnung
79,82 m 2 , EG, Wohnung 1
Nr. Zimmer Größe in m 2
2
5
1
1 Wohnzimmer 21,10
2 Schlafzimmer 17,32
3
7
6
4
8
3 Kinderzimmer 12,66
4 Küche 9,35
5 Bad 4,97
6 Flur 10,17
7 Abstellraum 1,66
8 Balkon (50%) 2,59
30
30
Unverbindliche Visualisierung

31

Mit dem öffentlichen
Nahverkehr in
15 Minuten
zum Leipziger
Zentrum
Eingemeindung des
Dorfes Dösen im Jahr
1910
E
2
Grundschulen
32

Mikrolage Dösen
Dösen - Ländlich
leben im Leipziger Süden
Wer lieber ländlich wohnt, die Vorzüge der Großstadt jedoch in der Nähe haben will, wird
sich in Dösen schnell zuhause fühlen. Das einstige Dorf wurde 1910 eingemeindet und liegt
nur sechs Kilometer südlich der Innenstadt, am grünen Saum von Leipzig. Heutzutage ist
es mit dem benachbarten Dölitz zum Ortsteil Dölitz-Dösen vereint und zählt rund 4.600
Einwohner.
Architektonisch wird Dösen von gründerzeitlichen Gebäuden und freistehenden Wohnhäusern
mit Gärten bestimmt. Für Lebensqualität sorgen Wiesen, Felder und Wälder in der
Umgebung sowie nahegelegene Erholungsparks und weitreichende Grünflächen, die in den
städtischen Auenwald übergehen. Die Leipziger Seenlandschaft in der unmittelbaren Nähe
wertet die erholsame Lage weiter auf. Die vorteilhafte Verbindung aus Stadt- und Naturnähe
macht Dösen zu einem besonders lebenswerten Wohngebiet.
33

Markleeberger See
2,52 km2
Fläche des
Markkleeberger Sees
Kletterpark
4.602
Einwohner in
Dölitz-Dösen 2019
34

Mikrolage Dösen
Grüner Logenplatz im
Leipziger Neuseenland
Cospudener und Markkleeberger See
In dem Bewusstsein, dass die Metropolregion berufliche Perspektiven, Standortsicherheit
und auch sonst alles bietet, was urbanes Leben ausmacht, lässt sich in Dösen entspannte
Ländlichkeit gelassen genießen.
Weiterhin wird der tägliche Einkaufs- und Versorgungsbedarf umfassend von der benachbarten
Kreisstadt Markkleeberg abgedeckt. Sie wertet das Leben hier mit Lieblingsschauplätzen
wie dem Cospudener und dem Markkleeberger See auf. Von Dösen aus liegt dieser nur 2
Kilometer entfernt. Beide Seen sind beliebte Anlaufstellen auf Rad- und Wanderrouten. Mit
Badestränden und Promenaden, einem Wassersport- und Kletterpark, einer Marina und
einer Golfanlage ist für jeden etwas dabei, was Spaß macht. Von solchen Highlights profitiert
die Region insgesamt – auch touristisch.
Eigenheimstraße
35
35

Gut versorgt und in aller
8
Ruhe die Stadt genießen
In Dölitz-Dösen zu wohnen, ist für unterschiedliche Lebensentwürfe geeignet - ob Singles
oder junge Paare, ob Familien oder Menschen im besten Alter, die ihr Leben neu ausrichten
können. Vor allem von den Leipzigern selbst wird der Ortsteil zusehends als lebenswerte
Alternative zur umtriebigen Innenstadt entdeckt. Immer häufiger zieht es sie hierher. Denn
neben der begehrten Nähe zur Natur wartet Dösen mit Spielplätzen, Kitas, Grundschulen
und medizinischer Versorgung durch Allgemeinärzte auf. Lebensmitteleinkäufe lassen sich
im örtlichen Supermarkt erledigen, während eine beliebte Traditionsbäckerei auch sonntags
mit frischen Backwaren verwöhnt.
Alles andere findet man im nahen Markkleeberg, etwa Fachärzte, weiterführende Schulen
und gastronomische Vielfalt. Der öffentliche Nahverkehr bringt die Bewohner mit Bus oder
Tram zum Ziel. Mit dem PKW kommt man wiederum über die Bundesstraße 2 ins Stadtzentrum
oder über das Autobahnkreuz Leipzig Süd in alle anderen Richtungen.
2
Völkerschlachtdenkmal
36
36

6
4
5
Lageplan Dösen
1
11
12
7
10
E
3
9
8
©Printmaps.net / OSM Contributors
1
Aussichtspunkt auf der Asche
5
Rollschuhbahn
9
Straßenbahnhof Dölitz
2
3
4
Torhaus Dölitz
Zinnfigurenmuseum
agra Messepark Leipzig
Erholungspark Lößnig-Dölitz
6 Zur Schäferei (Restaurant)
10
7 Leinegraben
11
8 Gaststätte " Zur Würze "
12
Restaurant "Athen"
Sportpark Dölitz
Parkanlage Dösen
37

Willkommen in der
Eigenheimstraße 18
Eigenheimstraße - der Name nimmt vorweg, welchem Lebensideal sich die Straße mit ihren
freistehenden Wohnhäusern widmet. Tatsächlich erfreuen sich Bewohner an der besonderen
Wohnqualität der Adresse. Den Nachwuchs sieht man hier gerne aufwachsen, nicht zuletzt
dank der geltenden Tempo 30-Beschränkung. In nördlicher Richtung liegt hinter dem historischen
Ortskern der Erholungspark Lößnig-Dölitz.
Nach Süden führen autofreie Seitenwege entlang idyllischer Kleingärten, Auen und Wälder
direkt von der Eigenheimstraße zum Markkleeberger See. Ringsum bietet sich Groß und Klein
optimaler Freiraum für Aktivitäten: Skaten, Radfahren, Joggingrunde oder Hundespaziergang
– Tennis spielen, Ausreiten, Segeln oder Kanufahren – alles, was sich draußen und an der
frischen Luft unternehmen lässt, liegt ebenso nahe wie Rückzugsorte für erholsame Ruhe.
Hier erlebt man Leipzig mit ländlich-lebenswertem Horizont.
38
38

Eigenheimstraße
Unverbindliche Visualisierung
39
39

40
40

Eigenheimstraße
Unverbindliche Visualisierung
Strategisch gut gelegen
mit besten Aussichten
Das Mehrfamilienhaus in der Osloer Straße ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus
Das imposante Gebäude mit der Hausnummer 18 eröffnet acht Haushalten die Möglichkeit,
in der Eigenheimstraße zuhause zu sein. Straßenseitig setzt sich das Gebäude durch
im typischen Berliner Altbau-Stil aus dem Jahr 1910. Mit original erhaltenen Stuckelementen,
Treppengeländern aus Holz und Wohnungstüren mit eingearbeitetem Glasdekor
strahlt das Wohnhaus das typische Flair der Jahrhundertwende aus. Die Fassade ist
Rasen und Zierbäume ab. Nutz- und Grünflächen sowie PKW-Stellplätze sind ringsum
sinnvoll organisiert.
im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen
Balkone sowie die Doppelkastenfenster aus Holz sind überarbeitet worden.
Rückseitig überragt ein eindrucksvoller Baum das Haus und spendet Schatten. Hinter
dem Grundstück liegt idyllische Weite, die Bewohnern und Eigentümern eine ungewöhnlich
freie wie malerische Aussicht beschert.
ZUM FILM
Unverbindliche Visualisierung
41

Großstadt im Grünen
genießen
Im Jahr 1919 wurde dieses stolze und freistehende Mehrfamilienhaus mit seiner
ausgewogenen Fassadengeometrie erbaut. Singles, Paare jeden Alters und Kleinfamilien
fühlen sich hier gleichermaßen wohl.
Je zwei Wohnungen stehen auf den vier Etagen bereit. Mehrheitlich handelt es
sich um 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rund 57 bis 89 Quadratmetern
und Tageslichtbädern mit Wanne oder Dusche. Die großzügigste Einheit ist
eine Maisonette-Wohnung. Sie thront mit vier Zimmern, 107 Quadratmetern und
einer herrlichen Terrasse im Dachgeschoss. Ebenfalls unter dem Dach liegt die
bescheidenste Einheit im Haus, mit zwei hellen Zimmern und 57 Quadratmetern.
Der Ausbau des Dachs wurde 1996 vorgenommen. Seinerzeit wurde das Haus
umfassend modernisiert und an die vorhandenen Etagenwohnungen moderne
Balkone zur Südseite hin angebaut. Sie sind von der Küche aus begehbar. In den
lauen Monaten wirken hier Mahlzeiten und Ruhemomente mit Blick ins Grüne
wohltuend wie ein kleiner Urlaub vom Alltag.
42

Eigenheimstraße
43

Freundliches Heim mit
Platz für den eigenen
Geschmack
Licht aus vier Himmelsrichtungen beschert dem Gebäude einladende Helligkeit.
Das Interieur lässt sich dank klar aufgeteilter Grundrisse sinnvoll am individuellen
und ästhetischen Bedarf ausrichten. Mit einer Abstellkammer im Treppenhaus
und einem eigenen Kellerabteil lassen sich nützliche Dinge vorteilhaft verstauen.
Angenehm aufgeräumter Wohnatmosphäre steht somit nichts im Wege.
44

Eigenheimstraße
Unverbindliche Visualisierung
ZU DEN WOHNUNGEN
45

Grundriss-Beispiele
N
2-Zimmer-Wohnung
61,45 m 2 , 2. OG, Wohnung 5
Nr. Zimmer Größe in m 2
3
1 Wohnzimmer 19,71
6
5
2 Schlafzimmer 15,99
3 Küche 10,48
2
4
1
4 Bad 3,73
5 Flur 8,99
6 Balkon (50%) 2,55
46
46
Unverbindliche Visualisierung

N
Eigenheimstraße
Unverbindliche Visualisierung
3
2-Zimmer-Wohnung
56,90 m 2 , DG, Wohnung 8
4
Nr. Zimmer Größe in m 2
1
5
2
1 Wohnzimmer 29,33
2 Schlafzimmer 14,28
3 Küche 5,24
4 Bad 5,29
5 Flur 2,76
47

Unverbindliche Visualisierung
N
3-Zimmer-Wohnung
74,95 m 2 , 1. OG, Wohnung 3
Nr. Zimmer Größe in m 2
1 Wohnzimmer 22,81
4
6
1
2 Schlafzimmer 16,07
3 Kinderzimmer 10,75
7
4 Küche 10,34
2
5
3
5 Bad 3,62
6 Flur 8,81
7 Balkon (50%) 2,55
48

Eigenheimstraße
N
3-Zimmer-Wohnung
75,67 m 2 , 1. OG, Wohnung 4
2
5
3
Nr. Zimmer Größe in m 2
1 Wohnzimmer 23,49
2 Schlafzimmer 16,05
7
4
6
1
3 Kinderzimmer 10,77
4 Küche 10,21
5 Bad 3,70
6 Flur 8,90
7 Balkon (50%) 2,55
Unverbindliche Visualisierung
49
49

4-Zimmer-Wohnung
88,81 m 2 , 2.OG, Wohnung 6
Nr. Zimmer Größe in m 2
3
1 Wohnzimmer 23,54
2 Schlafzimmer 16,05
1
7
3 Kinderzimmer 13,90
4 Arbeitszimmer 10,58
5 Küche 9,87
6 Bad 3,73
7 Flur 8,59
4
6
N
5
8
2
8 Balkon (50%) 2,55
50
50

Unverbindliche Visualisierung
N
4-Zimmer-Wohnung
106,77 m 2 , DG, Wohnung 7
8
Nr. Zimmer Größe in m 2
5
1 Wohnzimmer 34,07
7
2 Schlafzimmer 14,21
3 Kinderzimmer 9,71
6
1
4 Arbeitszimmer 10,15
5 Küche 8,97
3
2
4
6 Bad 5,09
7 Flur 18,10
8 Dachterrasse (50%) 6,47
51

Überlick
Brockhausstraße 51 in Schleußig
· Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig
· Wohnungsgrößen: 2 bis 3 Zimmer, 58 bis 79 Quadratmeter
· Baujahr: 1919
· Wohnungen für Kapitalanleger
· Gründerzeit-Altbau mit historischen Kassetteneingangstür
· 10 bis 15 Fahrtminuten in die Innenstadt
· für alle Bootsfreunde ist auch die Anreise auf dem Wasserweg nach Schleußig möglich
· vielseitige Gastronomielandschaft mit Cafés, Spezialitätenrestaurants sowie individuellen
Geschäften
Eigenheimstraße 18 in Dösen
· Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen
· Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer, 56 bis 106 Quadratmeter
· Baujahr: 1919
· Wohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer
· ca. 8 Kilometer vom Zentrum entfernt
· in den Regelgeschossen verfügt jede Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon
· 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 107 Quadratmetern und Dachterrasse
· Teilweise ist den Wohnungen ein Pkw-Stellplatz fest zugeordnet
52

Bildnachweis:
Seite 7, 9 & 10: Shutterstock, Seite 3/5/8/11: Alamy,
Floral Elements: Designed by Kjpargeter / Freepik
Vector background: Designed by Freepik
Seite 15-16 & 35-36: Printmaps.net / OSM Contributors
Seite 30: Adobe Stock
Seite 31: Abteilung für Landesaufnahme des Königl. Sächs.
Generalstabes - SLUB Dresden/Deutsche Fotothek, Public
Domain, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?-
curid=11620120
53

ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
Tel. +0341 - 4999 0221
Fax +49 (0)30 887 181 49
https://www.eigentumswohnung-kaufen-leipzig.de/
www.accentro.de
mail@accentro.de
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dienen nur zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Änderungen
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Angebot dar. Abbildungen und Darstellungen sind
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Stand: Juni 2020