Deutsche Grundriss

IMMOBILIEN
GREIFBAR NAH
ERLEBEN
www.grundriss.de

» Stellen Sie sich vor, was
möglich sein wird, wenn
jede Immobilie weltweit auch
digital verfügbar ist. «
Als Unternehmen der Wohnungswirtschaft stehen Sie
vor der Herausforderung, Ihre Prozesse schnell und gezielt
zu digitalisieren. Die Deutsche Grundriss AG wird
deshalb bei einem wichtigen digitalen Baustein zu
Ihrem idealen Partner: der Digitalisierung Ihrer Grundrisse.
Sie bilden die Basis für die Digitalisierung Ihrer
Immobilien – eine Basis, mit der Sie zukünftig zahlreiche
Prozesse in Ihrem Unternehmen optimieren
können. Die Deutsche Grundriss AG gibt Ihren Plänen,
Grundrissen und Skizzen eine professionelle, moderne
Perspektive und ermöglicht virtuelle Führungen
durch Gebäude, Wohnungen und Interieurs – selbst
durch solche, die noch nicht einmal gebaut sind. Damit
sichern Sie sich die Digitalisierung Ihres Objekts,
deutlich automatisierte Prozesse sowie ein effizientes
Vermietungsmanagement.
Wir helfen Ihnen dabei, die Digitalisierung Ihrer
Immobilien auf eine moderne Stufe zu heben: mit
Illustrationen, Grafiken in 2D oder 3D, animierten Rundgängen
und in virtueller Realität. Mit der Deutschen
Grundriss AG vermieten Sie Ihre Immobilienobjekte
sogar weltweit schneller
und noch professioneller und sichern sich
bei Ihren internen und externen Abläufen
eine spürbare Zeitersparnis.
Digitalisierte Grundrisse bilden außerdem
ein wichtiges und hilfreiches Element bei
der softwaregestützten Planung, Ausführung
und Bewirtschaftung von Immobilien
über das Building Information Modeling
(BIM). Auch beim Computer Aided Facility
Management (CAFM) kommen sie zum
Tragen, bei dem mit einer digitalen Lösung
Geschäftsprozessen rund um Gebäude,
Mitarbeiter-Services und Anlagen gestrafft
werden.
Großer Auftritt für Ihre Immobilie // Die
Grafiken und Animationen der Deutschen
Grundriss sind der Turbo für die Vermietung
Ihrer Wohnungsangebote. Sie schicken
uns eine alte Vorlage oder Handskizze
Ihrer Objekte zu, und wir übersetzen Ihre
Vorlage innerhalb von wenigen Stunden in
eine digitalisierte Welt für Ihre erstklassige
Präsentation.
2

Grundrisse // Seite 4
Innenvisualisierungen // Seite 4
Außenvisualisierungen // Seite 5
Videoanimation // Seite 6
Virtuelle 360°-Rundgänge // Seite 6
Virtuell Reality // Seite 7
Über uns // Seite 10
Über uns // Seite 10
UNSERE
LEISTUNGEN

GRUNDRISSE
Die perfekte Lösung zur Digitalisierung
Ihrer Grundrisse // Mit der Deutschen
Grundriss AG wird eine abstrakte Zeichnung
zu einer visuell attraktiven Einladung.
Wir verwandeln Ihre alten Grundrisse oder
gar handgezeichneten Skizzen in Vorstellungswelten
und kleine Szenerien, welche
die Hochwertigkeit Ihrer Gebäude in eine
hochwertige Visualisierung Ihres Grundrisses
übersetzen. Je nach Bedarf fertigen
wir farbige 2D- oder 3D-Übersichten an,
die in Vogelperspektive die Räume inszenieren.
So lassen sich auch Möbel und
Einrichtungsideen bereits überzeugend
platzieren, und der Betrachter erhält statt grauer
Theorie bereits ein echtes Wohngefühl. Gerne erstellen
wir dazu ein individuelles Template in Ihrem Corporate
Design und branden die Grundrisse mit Ihrem Logo.
Bei Bedarf übernehmen wir für Sie im Rahmen der
Digitalisierung auch einen professionellen Scan-Service
oder eine exakte Gebäudevermessung mit den Partnern
aus unserem Netzwerk.
Der Grundriss ist dabei die Grundlage für alle unsere
weitere Produkte, denn je nach dem wo wir die
virtuelle Kamera im Grundriss positionieren können
auch in Zukunft aufbauende Produkte erstellt werden,
auf Basis unserer digitalisierten Grundrisse.
INNENVISUALISIERUNGEN
Spart Zeit, spart Aufwand, spart Aktenordner – die
professionelle Innenvisualisierung. // Eine Innenvisualisierung
wertet Ihre Immobilienpräsentation
überzeugend auf. Dabei übersetzt die Deutsche
Grundriss den gesamten Innenraum nach Ihren
Wünschen in ein erstklassiges 3D-Erlebnis – so
echt, als würde sich der Betrachter bereits inmitten
der Räume befinden. So werden Raumproportionen
und Optionen bei der Möblierung greifbar und zum
hochaufgelösten Glanzpunkt der Präsentation Ihrer
Wohnungen und Gebäude. So erhalten Ihre Mieter
den vollen Einblick in eine wohnliche Zukunft – und
Sie erhalten ein hochentwickeltes Tool für Ihr erfolgreiches
Vermietungsmanagement.
4

Unsere 3D-
Visualisierungen:
hochaufgelöst, detailliert
und fotorealistisch
AUSSENVISUALISIERUNGEN
Auch die äußeren Werte zählen // Bei der Präsentation
einer attraktiven Immobilie zählen nicht
nur die inneren Werte, sondern auch die äußeren.
Wie sieht ein geplanter Neubau aus? Wie wirkt das
architektonische Konzept? Wie kann man sich die
Anordnungen und Proportionen der jeweiligen baulichen
Elemente vorstellen? Antworten geben Sie mit
einer modernen, professionellen Außenvisualisierung
durch die Deutsche Grundriss. Ein Muss für jedes
anspruchsvolle Exposé, mit dem Sie den großen
Überblick bieten können.
Je nach Bedarf erstellen wir auf Basis
Ihrer Daten und Materialien mehrere 3D-
Außenansichten von bestehenden oder
geplanten Objekten. Dabei berücksichtigen
wir gerne Ihre Wünsche hinsichtlich
Per spektive, Bildausschnitt und Lichtverhältnis.
So erhalten Sie realitätsnahe Visualisierungen
– auch dann, wenn das
Gebäude selbst noch gar nicht errichtet ist.
5

VIDEOANIMATION
Laden Sie die Augen der Interessenten
zum Spaziergang ein. // Das 3D-Erlebnis
der Innenräume Ihrer Immobilien lässt
sich noch weiter perfektionieren, wenn
alle Daten zu einer Videosequenz verarbeitet
werden. So erhalten Sie einen
Film und wahrhaft großes Kino für Ihre
Interessenten. Diese können sich zurücklehnen und
eine virtuelle Kamerafahrt durch verschiedene Raumsituationen
am Bildschirm genießen. Der Betrachter
erhält ein realistisches Raumgefühl und einen überzeugenden
Eindruck für Stimmungen, Möblierungen
und Ästhetik, wenn er sich virtuell durch die Innenräume
Ihrer Objekte bewegen darf.
VIRTUELLE
360°-RUNDGÄNGE
Der perfekte Einblick für Perspektivwechsler. // Für
all Ihre Interessenten, die es noch genauer wissen
möchten, bietet ein virtueller Rundgang verschiedene
wählbare Kameraperspektiven im 360-Grad-Modus.
Per Mausklick kann sich ein Betrachter im Raum
drehen oder die Blickachse wechseln. So erhält er
eine nahezu vollständige Besichtigung inklusive
Raumgefühl und Interieur. Das spart nicht nur
mögliche Kratzer auf dem Parkett, sondern vor allen
Dingen viel Zeit.
6

VIRTUELL REALITY
Highlight auf High-End-Niveau. // Den Glanzpunkt
der digitalen Darstellung Ihrer Immobilien bietet der
Rundgang mit VR-Brille. Damit entführen Sie Ihre
Interessenten mitten in die virtuelle Realität Ihres
Objekts. Sie präsentieren dabei nicht nur Räume,
Gebäude und Außenansichten, sondern lassen den
potentiellen Mieter die architektonischen Reize und
traumhaften Interieurkonzepte so nah erleben, wie es
nur geht: in seinem Kopf.
Auf Wunsch kann die Deutsche Grundriss
AG bei der VR-Aufbereitung auch verschiedene
Raumszenarien und Interieurs
einblenden. So lässt sich die Wirkung von
verschiedenen Raumaufteilungen, Möblierungen
oder Farbgestaltungen beim
Rundgang vergleichen, um die Entscheidung
zu erleichtern.
Der Betrachter kann Bewegungen und Kopfdrehungen
vollziehen und sich dabei durch die virtuelle Realität
Ihres Objekts bewegen. Dieses Angebot eignet sich
für besonders umfangreiche und anspruchsvolle
Projekte. Hier sorgt VR für echtes Staunen und öffnet
die Tür für ein erfolgreiches Vermietungsgespräch.
Mit
Virtual Reality
wird Ihr Objekt
zum Kopfkino.

UNSERE API
8
DIGITALE LÖSUNG,
REALER KOMFORT
API – Die bequeme Schnittschnelle für
Ihre Daten // Mit der Deutschen Grundriss
profitieren Sie von den Chancen der Digitalisierung
nicht nur bei der Präsentation
Ihrer Objekte. Dank unserer API können
Sie auch die notwendige Datenübertragung
zur Visualisierung Ihrer Objekte sehr
komfortabel lösen.
API steht für Application Programming
Interface und ist eine digitale Schnitt stelle,
die Ihre Prozesse deutlich vereinfachen
wird. Denn mit Hilfe der API können Sie
alle Daten an uns übermitteln mit exakt
jener Software, mit der Sie ohnehin von
Haus aus arbeiten. Die API dockt sich an
Ihre bestehende ERP-Software an und ermöglicht
Ihnen, von Anfang an die Visualisierung
Ihrer Immobilie zu konfigurieren
– von der Wahl des Fußbodenbelags bis
zur Möblierung.
Sobald Sie alle Daten übermittelt und alle Parameter
ausgewählt haben, erhalten Sie zeitnah die gewünschte
Visualisierung von der Deutschen Grundriss – und das
direkt zurück in Ihre Software. Die API wird damit zum
idealen Bindeglied zwischen Ihren Daten und unseren
Leistungen und ist denkbar einfach zu bedienen.
Wir entwickeln unsere API kontinuierlich weiter und
ergänzen neue Features und Kundenwünsche – den
aktuellen Stand sowie zukünftig geplante Features
finden Sie auf unserer dynamischen Roadmap unter
grundriss.io/roadmap. So werden wir gemeinsam
mit Pilotkunden SDKs für die gängigsten ERP-
Systeme der Wohnungswirtschaft entwickeln.
Hier freuen wir uns auf Ihren Input.
API: Smarte
Schnittstelle für
eine reibungslose
Datenübertragung.

WAS DIE
API KANN
Grundrisse
(CAD, Scan, u.a.)
Wohnungswirtschafts-
Software
API
Visualisierung
DIGITALISIERUNG
AUF KNOPFDRUCK
Schön, wenn durch eine digitale Lösung ein Prozess
ganz einfach wird. Denn dank der API der Deutschen
Grundriss AG müssen Sie an Ihrer bestehenden Softwarelandschaft
so gut wie nichts ändern. Implementieren
Sie einfach unsere API, und Sie können uns aus
Ihrer Software für die Wohnungswirtschaft heraus
alle notwendigen Daten für eine Digitalisierung Ihrer
Grundrisse zur Verfügung stellen. Das funktioniert so
reibungslos, dass es sich für Sie fast so anfühlen wird,
als säße die Deutsche Grundriss bei Ihnen
im Hause und würde Ihnen jede Visualisierung
umgehend übermitteln. Die Installation
der benötigten API ist zwar einfach
und verständlich. Dennoch beraten wir Sie
hierbei gerne auch persönlich und unterstützen
Sie bei der Installation und dem
Going Live der Schnittstelle.
9

ÜBER UNS
Deutsche Grundriss AG –
Partner der Immobilien- &
Wohnungswirtschaft
Unser Standard heißt Individualisierung // Bei unserer
langjährigen Arbeit für die Immobilienwirtschaft
haben wir eine Sache sehr schnell gelernt: Jedes Projekt
ist anders und jeder Kunde besitzt seine eigenen
Vorstellungen. Deshalb stellen wir uns als Partner
grundsätzlich auf jeden Kunden und jedes Projekt ein.
Dabei nutzen wir bisherige Lösungen oder entwickeln
ganz neue Ansätze, um aus den Wünschen unserer
Kunden visualisierte Wirklichkeit werden zu lassen.
Natürlich bildet der klassische Workflow aus Bedürfnisermittlung,
Lösungsvorschlag, Anpassung, Implementierung
und Überprüfung einen stabilen Rahmen für
eine gute Zusammenarbeit. Die Kunst liegt
aber darin, in jeder Phase eng mit unserem
Partner zusammenzuarbeiten, um für ihn
das bestmögliche Ergebnis zu. Eine Kunst,
mit der wir auch Sie gerne unterstützen.
Ob große Projekte für internationale
Unternehmen oder junge Unternehmen,
ob Lösungen für die Kundenverwaltung
oder eine individuelle API-Implementierung
– die Deutsche Grundriss AG ist Ihr
idealer Partner, der agil und innovativ für
Sie das ideale Ergebnis erzielt.
Dafür steht die
Deutsche Grundriss AG
Erfahrung in der Immobilienbranche // Als etablierter Partner der
Immobilienwirtschaft mit über 10 Jahren Erfahrung und 120 Mitarbeitern
kennen wir die Bedarfe und Prozesse sehr genau und
können deshalb gezielt unterstützen.
Transparente Leistungen // Unsere Leistungen für Ihren Erfolg sind
nachvollziehbar und klar definiert. So wissen Sie zu jeder Zeit, wie
wir Ihre Wünsche in perfekte Visualisierungen umsetzen.
Komplettanbieter // Dank unserer vielfältigen Leistungen und
unserer funktionalen API können wir Ihnen das gesamte Leistungsspektrum
der digitalen Visualisierung Ihrer Immobilie anbieten. Das
Format ist variabel, die Qualität immer gleichbleibend hoch.
Erfahren.
Kundenorientiert.
Innovativ.

www.grundriss.io
www.immodarstellung.de
www.mcgrundriss.de
immogrundriss.de
VERTRIEBSPORTALE
11

Deutsche Grundriss AG
Luise-Ullrich-Straße 14
80636 München
Deutschland
T 089 - 700 742 870
F 089 - 700 742 879
M info@grundriss.de
Vertretungsberechtigter Vorstand:
Artur Grasberger, Alexandru Dan
Aufsichtsratsvorsitzender: Thomas Bohländer
Layout & Satz: 599media GmbH