Erinnerung Studierendenwohnanlage Bonn-Tannenbusch
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ERINNERUNG<br />
STUDIERENDENWOHNANLAGE<br />
BONN-TANNENBUSCH
2
ERINNERUNG<br />
STUDIERENDEN-<br />
WOHNANLAGE<br />
BONN-<br />
TANNENBUSCH<br />
3
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
VORWORT<br />
VORWORT<br />
Rolf-Christian Römer<br />
Niederlassungsleiter<br />
Gregor Bals<br />
Oberbauleiter<br />
Norman Roden<br />
Bauleiter<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
mit dieser kleinen Aufmerksamkeit bedanken wir<br />
uns im Namen der MBN Bau AG für Ihren Einsatz<br />
und Ihr entgegengebrachtes Vertrauen im Zuge der<br />
Realisierung der neuen <strong>Studierendenwohnanlage</strong><br />
des Studierendenwerks <strong>Bonn</strong> .<br />
nungen in „Lean Construction“ ausgeführt wurde.<br />
Bei dieser getakteten Bauweise werden die Gewerke<br />
im Wochenrhythmus durch die Etagen geführt,<br />
so dass paralleles Arbeiten der Gewerke in einem<br />
Abschnitt vermieden wird.<br />
Entstanden sind sieben Gebäude mit maximal<br />
fünf Geschossen für insgesamt 210 Studierende<br />
im Rahmen des Projekts „Soziale Stadt <strong>Tannenbusch</strong>“.<br />
Die klare städtebauliche Blockrandstruktur<br />
zwischen Oppelner Straße, Riesengebirgsstraße<br />
und Posener Weg, besteht aus sechs viergeschossigen<br />
Gebäudeteilen mit Staffelgeschoss, einem<br />
fünfgeschossigen Gebäudeteil und fünf Zwischenbauten<br />
zur Unterbringung von Fahrrädern und Müll.<br />
Ein großzügig dimensionierter, halböffentlicher Innenbereich<br />
mit Spielfeld ist entstanden.<br />
Der geförderte Wohnungsbau zeichnet sich aus<br />
durch eine aufgelockerte Architektonik, einen barrierefreien<br />
Zugang und die Bauweise als höchst<br />
energieeffizientes Passivhaus.<br />
Eine Besonderheit des Projektes in der Ausführungsweise<br />
war, dass der Innenausbau der Woh-<br />
Die aushängenden Terminpläne und Steuerungslisten<br />
schaffen eine hohe Transparenz für alle Beteiligten,<br />
sowohl für die ausführenden Firmen als<br />
auch für die Planer und den Bauherrn. Die Qualitätskontrolle<br />
und die Termintreue waren damit jederzeit<br />
für alle sichtbar.<br />
Auf den folgenden Seiten schicken wir Sie auf<br />
eine Zeitreise – eine Zeitreise in die Entstehungsgeschichte<br />
der neuen <strong>Studierendenwohnanlage</strong>,<br />
beginnend bei der Modellvorstellung im Juni 2014<br />
bis hin zur Übergabe im Juni 2016.<br />
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen mit dieser<br />
<strong>Erinnerung</strong> und freuen uns darauf, mit Ihnen zusammen<br />
weitere Projekte angehen und verwirklichen<br />
zu können.<br />
4<br />
ROLF RÖMER GREGOR BALS NORMAN RODEN<br />
NIEDERLASSUNGSLEITER OBERBAULEITER BAULEITER
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
VORWORT<br />
Reinhard Gerlach Frank Riedel Bodo Stöcker<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
der Planung des Wohnquartiers ist unsere Teilnahme<br />
beim Landeswettbewerb 2010 „Innovative<br />
Wohnformen für Studierende in gemischten Quartieren“<br />
vorausgegangen, den wir gewinnen konnten.<br />
lativ hohen Gesamtdichte großzügig dimensioniert<br />
ist. Neben einem Grillplatz und einer Liegewiese<br />
befindet sich hier ein Sportfeld, welches sowohl<br />
durch die Bewohner des Wohnquartiers, als auch<br />
von deren Nachbarn benutzt werden kann.<br />
Übergeordnetes Ziel der städtebaulichen Rahmenplanung<br />
ist die Verbesserung der Wohn- und<br />
Lebensverhältnisse der Bewohner <strong>Tannenbusch</strong>.<br />
Wir hatten die Idee, die Oppener Straße zu einer<br />
Flaniermeile auszugestalten. Neue Baukörper entlang<br />
der Flaniermeile und ergänzende Bauelemente<br />
Der ruhende Verkehr ist in der baulich nur schwierig<br />
nutzbaren Grundstücksspitze eingeplant, zahlreiche<br />
Fahrradstellplätze außerhalb des Gebäudes<br />
und Fahrradräume in den Untergeschossen sind<br />
vorhanden.<br />
an bestehenden Gebäuden schaffen Raumkanten<br />
und ordnen damit die bisher doch sehr ungeordnete<br />
Struktur neu. Es entsteht eine einfache und<br />
klare, städtebaulich qualitätsvolle Architektur. Am<br />
Anfang und am Ende dieser Flaniermeile können<br />
neue Wohnquartiere entstehen.<br />
Die Gebäude sind in Stahlbetonskelettbauweise<br />
errichtet, die Aussteifung erfolgt mittels massiver<br />
Wandscheiben. Die Balkone und die tragenden<br />
Stützen in Sichtbeton sind in Fertigteilbauweise<br />
erstellt. Die geschlossenen Fassadenbereiche sind<br />
mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.<br />
Für eines dieser Wohnquartiere durften wir dann<br />
im Anschluss im Auftrag des Studierendenwerkes<br />
<strong>Bonn</strong> die Planung übernehmen.<br />
Durch aufgesetzte Sichtbetonelemente werden die<br />
Fassaden horizontal und vertikal gegliedert. Die bodengleichen<br />
Fenster ermöglichen eine sehr gute<br />
Belichtung der Wohnungen. Individuell verschiebbare<br />
Durch die MBN Bau AG sind nun in 16-monatiger<br />
Bauzeit sieben Gebäude im Passivhausstandard<br />
mit 133 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von<br />
Schiebeläden in Alulamellen-Konstruktion vor<br />
den Balkonen und vor zahlreichen Fenstern erzeugen<br />
immer neue Fassadenbilder.<br />
5 600 m² entstanden. Die Gebäude sind viergeschossig.<br />
Das Kopfgebäude, das als Sichtmarke<br />
mit den Obergeschossen in den öffentlichen Straßenraum<br />
ragt, ist fünfgeschossig.<br />
Wir bedanken uns bei den Verantwortlichen der<br />
MBN Bau AG für die stets angenehme und sehr<br />
konstruktive Zusammenarbeit in der Vorbereitung<br />
und in der Realisierungsphase des Projekts.<br />
Wichtig war uns, dass bei der Freiflächengestaltung<br />
der halböffentliche Blockinnenbereich trotz der re-<br />
REINHARD GERLACH FRANK RIEDEL BODO STÖCKER<br />
5
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
KW26<br />
2014<br />
Das Modell<br />
KW26<br />
2014<br />
Vorstellung des Projekts am 25.06.2014, v.l.n.r.:<br />
Frank Riedel, Landesbauminister Michael Groschek,<br />
Alexander Bojanowsky, Bernhard “Felix” von Grünberg<br />
und Martin Dulig<br />
KW09<br />
2015<br />
KW09<br />
2015<br />
Bewehrung Sohle<br />
Betonage Sohle<br />
KW17<br />
2015<br />
KW17<br />
2015<br />
6<br />
Rohbau EG Haus 4<br />
Treppenhaus EG Haus 5
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
KW17<br />
2015<br />
KW17<br />
2015<br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
Notunterstützung nach Ausschalen der Systemschalung<br />
Die Schalung des Aufzugskerns wird ausgebaut<br />
KW18<br />
2015<br />
Luftbildaufnahme Baufeld<br />
7
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
KW19<br />
2015<br />
KW19<br />
2015<br />
Tag der Städtebauförderung 09.05.2016<br />
Interessierte informieren sich über das Projekt<br />
KW24<br />
2015<br />
KW24<br />
2015<br />
Betonage Decke<br />
Betonage Decke mit Betonpumpe<br />
KW24<br />
2015<br />
KW24<br />
2015<br />
8<br />
Das EG von Haus 2 wird erstellt<br />
Es fehlt noch das Dachgeschoss von Haus 5
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
KW24<br />
2015<br />
KW24<br />
2015<br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
Die Schalung der Betonwände DG Haus 4 steht<br />
Die Sohle von Haus 1 ist bewehrt<br />
KW24<br />
2015<br />
Der großzügige Innenbereich ist schon zu erahnen<br />
KW24<br />
2015<br />
KW24<br />
2015<br />
Systemdeckenschalung Haus 2 Rohbau Haus 5<br />
9
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
KW34<br />
2015<br />
Richtfest am 18.09.2015<br />
KW34<br />
2015<br />
10<br />
v.l.n.r.: Torben Stumpe (Vorstand MBN Bau AG), Marcel Basten (Polier MBN Bau AG), Jürgen Huber (Geschäftsführer<br />
Studierendenwerk <strong>Bonn</strong>), Gabriele Klingmüller (Bürgermeisterin Bundesstadt <strong>Bonn</strong>), Henriette Reinsberg (Stadtverordnete<br />
Bundesstadt <strong>Bonn</strong>), Rolf Beu (Landtagsabgeordneter der Grünen), Andrea Willscheidt (Abteilungsleiterin Studentisches<br />
Wohnen), Marina Emsing (Studentin der Universität <strong>Bonn</strong>, Verwaltungsratsmitglied Studierendenwerk <strong>Bonn</strong>), Reinhard<br />
Gerlach (Geschäftsführer pbs Architekten), Marian Momper (Studierendenparlament der Hochschule <strong>Bonn</strong>-Rhein-Sieg)
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
KW35<br />
2015<br />
KW35<br />
2015<br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
Die Dampfsperre ist aufgebracht<br />
Der Rohbau Haus 4 ist abgeschlossen<br />
KW35<br />
2015<br />
Rohbau der Häuser 4 bis 7 ist fertiggestellt, der erste Kran wurde demontiert<br />
KW35<br />
2015<br />
KW35<br />
2015<br />
Lüftungszentrale<br />
Technikinstallation Keller<br />
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MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
DER AUSBAU DER WOHNUNGEN WURDE IN “LEAN CONSTRUTION” ERRICHTET<br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
Taktsteuerungstafel für das 3. OG, Haus 7<br />
Prinzip-Darstellung des Bauablaufs<br />
KW35<br />
2015<br />
KW35<br />
2015<br />
Unterputzelektroinstallation<br />
Steigeleitungen Heizung, Sanitär, Lüftung<br />
KW40<br />
2015<br />
KW41<br />
2015<br />
12<br />
Trockenbauarbeiten<br />
Rohinstallation Sanitär
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
KW46<br />
2015<br />
Küchenanschlüsse<br />
KW46<br />
2015<br />
Heizleitungen und Dämmung<br />
DER ENTSTEHUNGSPROZESS IM ZEITRAFFER<br />
KW49<br />
2015<br />
Voranstrich und Fliesenarbeiten<br />
KW50<br />
2015<br />
KW51<br />
2015<br />
Feininstallation Sanitär<br />
Linoleumarbeiten<br />
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MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IMPRESSIONEN INNENEINRICHTUNG<br />
14
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
BARRIEREFREIE DUSCHE WC / BAD<br />
15
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IPMRESSIONEN WOHNUNGEN<br />
16
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IPMRESSIONEN TREPPENHAUS<br />
17
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
KELLERRÄUME<br />
18
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG<br />
19
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IMPRESSIONEN INNENHOF / FASSADE<br />
20
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IMPRESSIONEN INNENHOF / FASSADE<br />
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22 22
23 23
24 24
25<br />
25
MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
IMPRESSIONEN FASSADE<br />
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MBN Bau AG <strong>Erinnerung</strong> <strong>Studierendenwohnanlage</strong> <strong>Bonn</strong>-<strong>Tannenbusch</strong><br />
PROJEKTBETEILIGTE<br />
Regina Bähr<br />
Gregor Bals<br />
Marcel Basten<br />
Wolfgang Beckers<br />
Dirk Dix<br />
Uwe Forst<br />
Reinhard Gerlach<br />
Tristan Gerling<br />
Markus Gnüchtel<br />
Wilfried Greß<br />
Walter Horsten<br />
Hans-Jürgen Huber<br />
Sven Kantelberg<br />
Martin Klima<br />
Bettina Laubereau<br />
Norbert Nießen<br />
Thomas Quiram<br />
Frank Riedel<br />
Carina Ritter<br />
Norman Roden<br />
Rolf Römer<br />
Ulrich Rosen<br />
Hubert Ross<br />
Arne Rothe<br />
Ute Schubert<br />
Andreas Stielow<br />
Bodo Stöcker<br />
Sibylle Trautmann<br />
Ludger Welp<br />
Andrea Willscheidt<br />
FOTOS:<br />
© LARS BERGENGRUEN<br />
© AXEL HARTMANN<br />
© VOLKER LANNERT<br />
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