5 Fallen der Werteermittlung

INHALT
1 FALLE Kaufpreisangebote sind keine Vergleichspreise Seite 4
LÖSUNG Fundierte Marktdaten statt Angebotspreise Seite 6
2 FALLE
Falsche Berücksichtigungen von
Ertragsbesonderheiten
Seite 7
LÖSUNG
Marktüblich erzielbare Miete oder tatsächlich gezahlte
Miete?
Seite 9
3 FALLE
Unzureichende Berücksichtigung
von Lagevorteilen oder von störenden Einflüssen
Seite 10
LÖSUNG
Passen Sie den Bodenrichtwert an die
Gegebenheiten des Bewertungsgrundstücks
Seite 12
4 FALLE
Verschiedene Modelle werden zur Berechnung
herangezogen
Seite 13
LÖSUNG Achten Sie auf modellkonformes Arbeiten! Seite 15
5 FALLE
Falsche Wahl des Wertermittlungsverfahrens
Seite 16
LÖSUNG
Verschiedene Gebäudetypen erfordern
unterschiedliche Bewertungsverfahren
Seite 18
2 SprengnetterValue / SPRENGNETTER