Umweltverträglichkeitsprüfung Errichtung und Betrieb ... - Vorarlberg

Umweltverträglichkeitsprüfung
Errichtung und Betrieb der Golfanlage Lech-Zug in Dalaas und
Lech
Clemens Walch, Lech
zusammenfassende Bewertung der Umweltauswirkungen
gemäß § 12a UVP-G 2000
Im Auftrag des Amtes der Vorarlberger Landesregierung
Abteilung VIb − Wirtschaftsrecht
6900 Bregenz
Verfasserin:
Mag Cornelia Peter, Koordinierende Sachverständige für die zusammenfassende
Bewertung der Umweltauswirkungen im Verfahren
Abteilung IVe − Umweltschutz
6900 Bregenz
Bregenz, am 24. Oktober 2011

Inhaltsverzeichnis
1 Allgemeines und rechtliche Grundlagen................................................... 7
1.1 Rechtliche Grundlagen UVP-G 2000.............................................................................. 7
2 Verwendete Unterlagen .............................................................................. 9
2.1 Eingereichte Projekts- und UVE-Unterlagen ................................................................ 9
2.1.1 Einreichmappe vom Juli 2011..................................................................................................... 9
2.1.2 Ergänzende Projektsunterlagen ................................................................................................. 11
3 Sachverhalt und Beschreibung des Vorhabens ......................................13
3.1 Ist-Zustand...................................................................................................................... 13
Geologie, Boden, Wasser, Luft und Klima......................................................................................... 13
Menschen, Tiere, Pflanzen und Lebensräume .................................................................................... 15
Landschaft .......................................................................................................................................... 19
Raum und Verkehr.............................................................................................................................. 19
Sach- und Kulturgüter......................................................................................................................... 20
3.2 Beschreibung des Vorhabens ........................................................................................ 21
4 Alternativen...............................................................................................29
Standortalternativen............................................................................................................................ 29
Konzept- bzw. Planungsalternativen .................................................................................................. 29
Nullvariante ........................................................................................................................................ 29
5 Relevanzmatrix .........................................................................................30
6 zusammenfassende Bewertung der Umweltauswirkungen ....................31
6.1 Fachgutachten des UVP-Verfahrens ............................................................................ 31
6.1.1 Erstgutachten............................................................................................................................. 31
6.1.2 Ergänzungen zu den Gutachten................................................................................................. 32
6.2 Auswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter .................................................... 33
6.2.1 Zusammenfassung der Ergebnisse der UVP Gutachten ............................................................ 34
Boden.................................................................................................................................................. 34
Wasser ................................................................................................................................................ 35
Oberflächengewässer inkl. Fischerei und Pflanzenschutz .................................................................. 37
Naturgefahren - wildbach- und lawinentechnische Beurteilung ......................................................... 38
Wasser – Wasserwirtschaftliches Planungsorgan ............................................................................... 39
Geologie.............................................................................................................................................. 40
Luft und Klima ................................................................................................................................... 41
Lärm und Erschütterung ..................................................................................................................... 42
Sportstättenbau und Sicherheitstechnik .............................................................................................. 43
Gesundheit .......................................................................................................................................... 45
Tiere, Pflanzen und Lebensräume....................................................................................................... 46
Wald.................................................................................................................................................... 47
Tiere* – Wildökologie und Jagdwirtschaft......................................................................................... 49
Landschaft .......................................................................................................................................... 51
Wanderwege ....................................................................................................................................... 52
Verkehr ............................................................................................................................................... 52
Tourismus ........................................................................................................................................... 53
Landwirtschaft .................................................................................................................................... 54
Hochbautechnik .................................................................................................................................. 56
Brückenbau......................................................................................................................................... 56
Elektrotechnik..................................................................................................................................... 56
Maschinenbau (Lagerung brennbare Flüssigkeiten und Dünger) ....................................................... 56
Abfall.................................................................................................................................................. 57
Lebensmittelhygiene........................................................................................................................... 57
3

Arbeitsinspektorat............................................................................................................................... 57
Brandverhütungsstelle ........................................................................................................................ 57
6.2.2 Zusammenfassende Bewertung der Auswirkungen des Vorhabens.......................................... 59
7 Auflagen....................................................................................................61
Boden.................................................................................................................................................. 61
Wasser ................................................................................................................................................ 62
Wildbach- und Lawinengefährdung ................................................................................................... 71
Luft und Klima ................................................................................................................................... 72
Lärm und Erschütterung ..................................................................................................................... 73
Golfplatzsicherheit - ........................................................................................................................... 73
Tiere, Pflanzen, Lebensräume und Landschaft................................................................................... 75
Wald.................................................................................................................................................... 76
Tiere – Wildökologie.......................................................................................................................... 78
Landschaft .......................................................................................................................................... 80
Hochbautechnik .................................................................................................................................. 80
Brückenbau......................................................................................................................................... 81
Elektrotechnik..................................................................................................................................... 82
Maschinenbau (Lagerung brennbare Stoffe und Dünger)................................................................... 82
Lebensmittelhygiene........................................................................................................................... 83
Arbeitsinspektorat............................................................................................................................... 84
Brandverhütungsstelle ........................................................................................................................ 84
4

Abkürzungen
UVE ........................... Umweltverträglichkeitserklärung
UVP ............................ Umweltverträglichkeitsprüfung
UVP-G 2000 .............. Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz 2000
IG-L…………………. Immissionsschutzgesetz Luft
WRG………………… Wasserrechtsgesetz
ASV ............................ Amtssachverständiger
SV ............................... nicht amtlicher Sachverständiger
koord SV………….. koordinierende Sachverständige im UVP-Verfahren
GA .............................. Gutachten
5

1 ALLGEMEINES UND RECHTLICHE GRUNDLAGEN
1.1 Rechtliche Grundlagen UVP-G 2000
§ 1. (1) Aufgabe der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) ist es, unter Beteiligung
der Öffentlichkeit auf fachlicher Grundlage
1. die unmittelbaren und mittelbaren Auswirkungen festzustellen, zu beschreiben
und zu bewerten, die ein Vorhaben
a) auf Menschen, Tiere, Pflanzen und deren Lebensräume,
b) auf Boden, Wasser, Luft und Klima,
c) auf die Landschaft und
d) auf Sach- und Kulturgüter
hat oder haben kann, wobei Wechselwirkungen mehrerer Auswirkungen
untereinander miteinzubeziehen sind,
2. Maßnahmen zu prüfen, durch die schädliche, belästigende oder belastende
Auswirkungen des Vorhabens auf die Umwelt verhindert oder verringert oder
günstige Auswirkungen des Vorhabens vergrößert werden,
3. die Vor- und Nachteile der vom Projektwerber/von der Projektwerberin
geprüften Alternativen sowie die umweltrelevanten Vor- und Nachteile des
Unterbleibens des Vorhabens darzulegen.
...
§ 12.
…
(2) Die Beiziehung von nicht amtlichen Sachverständigen ist auch ohne das
Vorliegen der Voraussetzungen des § 52 Abs. 2 bis 4 AVG zulässig. Es können
auch fachlich einschlägige Anstalten, Institute oder Unternehmen als
Sachverständige bestellt werden.
…
(7) Der Projektwerber/die Projektwerberin hat der Behörde und den
Sachverständigen alle für die Erstellung der Gutachten erforderlichen Auskünfte
zu erteilen.
7

§ 12a. Für Vorhaben, die in Spalte 2 oder 3 des Anhanges 1 angeführt sind, hat die
Behörde, aufbauend auf den im Rahmen der Umweltverträglichkeitserklärung
oder im Verfahren erstellten oder vorgelegten oder sonstigen der Behörde zum
selben Vorhaben oder zum Standort vorliegenden Gutachten und Unterlagen
sowie den eingelangten Stellungnahmen und unter Berücksichtigung der
Genehmigungskriterien des § 17 eine zusammenfassende Bewertung der
Umweltauswirkungen vorzunehmen. § 12 Abs. 2 und 7 ist mit der Maßgabe
anzuwenden, dass an Stelle eines Umweltverträglichkeitsgutachtens eine
zusammenfassende Bewertung erstellt wird.
§ 13. (1) Dem Projektwerber/der Projektwerberin, den mitwirkenden Behörden, dem
Umweltanwalt, dem wasserwirtschaftlichen Planungsorgan und dem
Bundesminister/der Bundesministerin für Land- und Forstwirtschaft, Umwelt und
Wasserwirtschaft ist das Umweltverträglichkeitsgutachten oder die
zusammenfassende Bewertung unverzüglich zu übermitteln.
…
8

2 VERWENDETE UNTERLAGEN
2.1 Eingereichte Projekts- und UVE-Unterlagen
2.1.1 Einreichmappe vom Juli 2011
• Bericht zur Umweltverträglichkeitserklärung
Büro FLACH
• A- Projektpläne bezüglich Golfplanung und beanspruchte Grundstücke
DI Diethard Fahrenleitner
A1 - Katasterplan
A2 - Golfplatzplanung
A3 – Landschaftspflegerischer Begleitplan
A4 – Bewässerung
A5 – Detailplanung
• B- Raumordnungsrechtliche Unterlagen
Büro FALCH
• C- Baurechtliche sowie gewerberechtliche Einreichunterlagen
Architekturbüro Ing. Sibylle Schaschl
• D- Einreichunterlagen Brückenbauten
Büro ZTE Leitner
• E- Vertragsgrundlagen- Zustimmungserklärungen
Kanzlei Concin & Partner
• F- Geologische, hydrogeologische, bodenkundliche Stellungsnahme
Geologic, Mag. Markus Oberhauser in Zusammenarbeit mit Dr. Walter Fitz
• G- Wasserbautechnisches Gutachten
Büro Rudhardt & Gasser
• H- Verkehrsgutachten
Büro Besch und Partner
• I- Gutachten Teilbereich Luft
Acontec, Büro für Lufthygiene und Umwelt
• J- Schalltechnische Beurteilung
Ingenieurbüro Kurzemann GmbH, DI (FH) Mileva Pavlica
9

• K- Zoologische Gutachten
Avifauna- Mag. Andreas Schwarzenberger und Prof. Mag. Clemens Stecher
Ameisen- Mag. Florian Glaser
Herpetologie- Mag. Florian Glaser
Wildökologie und Jagd - Dr. Gunther Greßmann
Synthese der Fachbereiche Ameisen, Herpetologie und Wildökologie, Avifauna- Mag.
Florian Glaser
Tierökologische Potentialanalyse forst- und landw. Ersatzflächen - Mag. Florian Glaser
• L- Beschreibung der forstlich relevanten Maßnahmen im Rahmen des UVP-
Verfahrens
DI Diethard Fahrenleitner
• M- Vegetationsaufnahmen
Ingenieurbüro Auer, DI Martin Auer in Zusammenarbeit mit Mag. Harald Dirthammer
• N- Landwirtschaftliches Gutachten
Büro ökoplan, Dipl.Päd.Ing. Walter Haas
• O- Gutachten Gewässerökologie
ARGE Limnologie, Mag, Christian Moritz
• P- Sicherheitstechnische Einreichunterlagen
DI Diethard Fahrenleitner
10

2.1.2 Ergänzende Projektsunterlagen
Eingang Bereich Unterlage
11.8.2011 Sicherheit Einlage A2 Golfplatzplanung 1:1000 mit Datum
10.August 2011
1.9.2011 Hochbau überarbeitete Baueingabe Ing. Schaschl mit
Datum vom 8.8.2011
7.9.2011 Boden/ Abfall Bautechnische Beschreibung der Golfanlage mit
Datum August 2011
7.9.2011 Boden/ Abfall Beschreibung Fairwaymodellierung mit Datum
August 2011
7.9.2011 Detailplanung
Golfanlage
Einlage A5 Detailplan Golfplatz 1:2000 mit
Datum 10.August 2011 und 19 Einzelpläne
13.9.2011 Hochwasserschutz Lageplan Spielbahn 7, Detailpläne Schnitte
Abschläge 7 / 8, Detailpläne Schnitte Grüns 7 / 8
mit Datum 10.September 2011
27.9.2011 Wasserbau Dimensionierung Sickermulde Plan mit Datum
26.Sept.2011
27.9.2011 Situation HQ 100, Situation Altarm, Querprofile
Lech / Altarm / Talprofil, Schema
Erosionssicherung Green mit Datum Sept. 2011
30.9.2011 Gerätelager Lageplan Mitarbeiterhaus Garage mit Datum vom
29.8.2011
5.10.2011 Wasserbau Ergänzende Beschreibung Pumpenschacht mit
Datum Oktober 2011
5.10.2011 Wasserbau Bewässerungsteich Detailplan Befüllung
5.10.2011 Baustraßen Stellungnahme des Golfplatzplaners DI Diethard
Fahrenleitner betreffend Baustraßen
10.10.2011 Wasserbau Situation HQ 100 Bestandesanschlaglinie,
Querprofile Lech, Ergebnisse der hydraulischen
Berechnungen für HQ 100 und HQ 30
10.10.2011 Boden/ Abfall Einlage A6 Erdbewegungsplan 1:1000 mit Datum
8.Oktober 2011
10.10.2011 Natur/Landschaft Beschreibung landschaftspflegerischer
Begleitplan mit Datum vom Oktober 2011
10.10.2011 Natur/Landschaft ergänzende Beschreibung
landschaftspflegerischer Begleitplan mit Datum
vom Oktober 2011
10.10.2011 Forst Rodungsplan 1:5000 mit Datum vom 7.Oktober
2011
10.10.2011 Forst Ergänzende Beschreibungen der forstlich
relevanten Maßnahmen mit Datum Oktober 2011
11

10.10.2011 Betrieb Clubhaus Ergänzende schriftliche Beschreibung per E-Mail
10.10.2011 Clubhaus und
Pflegegerätelager
10.10.2011 Pflegegeräte
10.10.2011 Pflegegeräte
Betriebsbeschreibung Clubhaus Golfclub Lech –
bzw. Pflegegerätelager mit Datum vom 6.10.2011
Lageplan Waschplatz mit Datum 7.10.2011
Lageplan Mitarbeiterhaus Zuger Bergbahnen mit
Datum vom 6.10.2011
11.10.2011 Natur/Landschaft Einlage A3 landschaftspflegerischer Begleitplan
1:1000 mit Datum vom 11.Oktober 2011
11.10.2011 Wege Übersichtslageplan Wegeplan 1:2000 mit Datum
1.9.2011
12

3 SACHVERHALT UND BESCHREIBUNG DES VORHABENS
Der Sachverhalt und die Beschreibung des Vorhabens ergeben sich aus den
eingereichten Projektsunterlagen inkl. UVE und den dazu nachgereichten
ergänzenden Unterlagen.
3.1 Ist-Zustand
Geologie, Boden, Wasser, Luft und Klima
Geologie
Der Festgesteinuntergrund wird von den triassischen Gesteinsabfolgen der Arlberg
Formation der Raibler Schichten, sowie dem Hauptdolomit und Plattenkalk gebildet.
Die Gesteinsschichten fallen mittelsteil nach Süden ein. Generell liegt eine starke
tektonische Beanspruchung der Gesteine vor. Der Festuntergrund wird im
Untersuchungsgebiet auf der orographisch rechten Seite des Lechs von mächtigen
Hang- und Blockschüttfächern überlagert, im Mündungsbereich von Seitenbächen
bzw. temporär wasserführenden Seitengräben sind z.T. mächtige Schwemmfächer
ausgebildet. Die markante Terrasse orographisch links des Lechs, auf welcher sich
das Siedlungsgebiet von Zug befindet wird, von alten Hang- und Murschuttfächern
gebildet. Die rechtsufrigen Bachauen im Bereich der geplanten Spielbahnen 3 und 4
liegen im unmittelbaren Gefahrenbereich für Steinschlag- und Felssturzereignisse
aus der 500m hohen Nordwand des östlichen Schafbergmassives.
Boden
Im Projektsgebiet sind seichtgründige, schwach entwickelte Böden über Fluss-
Schottern vorhanden. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen werden von
(Proto)Rendzinen dominiert, die Waldflächen von Moderrendzinen und einem
Mosaik aus Roh- und Grauen Auböden im Bereich der von rezenten
Überschwemmungen des Lech geprägten Bachauen. Unter den Schadstoffkonzentrationen
sind die Cadmiumwerte der Oberböden als erhöht zu betrachten.
Wasser
Flussbau - Schutzwasserbau
Das Projektsgebiet liegt beidseitig des Lechflusses und im Bereich des
Fischteiches von Zug. Knapp unterhalb des Projektabschnitts mündet der
Stierlochbach in den Lech. Der Lech ist im Projektsbereich überwiegend naturnah,
Ufersicherungen sind nur vereinzelt vorhanden. Für die Wasserentnahme des
Fischteiches und bei der Talstation der Zuger Bahnen gibt es Sohlrampen.
Im Einzugsgebiet des Lechs talaufwärts des geplanten Golfplatzes muss aufgrund
der Geologie (kalkalpin) und der steilen Morphologie von einem großen
Geschiebedargebot ausgegangen werden.
13

Für die flussbaulichen Berechnungen durch das Büro Ruthardt & Gasser / Bregenz
wurde daher für den Geschiebetransport ein Geschiebeband von 0,5 Meter (HQ 100)
angenommen. Nach Angabe der Wildbach und Lawinenverbauung,
Gebietsbauleitung Bludenz, ist gemäß Gefahrenzonenplan für den Lech von einer
Geschiebefracht von 50.000 m³ auszugehen.
Oberflächengewässer
Das auf den land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen anfallende
Niederschlagswasser versickert direkt vor Ort bzw. fließt oberflächlich dem Lech zu.
Trinkwasserversorgung
Eine Trinkwasserleitung für Zug besteht und führt durch das projektierte
Golfplatzgelände. Eine neue, zweite Trinkwasserportleitung von Zug nach Lech
wird derzeit untersucht.
Grundwasser
Im Bereich der Pegel Nr.2 und BI 80.01.04 (im Projektsgebiet) kann von einem
Grundwasserzustrom aus den linksufrigen Hangschuttfächern in den Lechfluss
ausgegangen werden. Aufgrund der Untersuchungsergebnisse muss im Bereich des
Altarms (Spielbahnen 4 und 5) eine Infiltration des Lechflusses in die linksufrigen
Bachauen angenommen werden. Der Bauabschnitt des zukünftigen Altarms Lech
berührt den wassergesättigten Untergrund (Grundwasser). Die Bodenverhältnisse
sind stark durchlässig mit geringem Grundwasserflurabstand und leiten Einträge
rasch in den Lech ab.
Abwasserentsorgung
Die bestehende Ortskanalisation ist an der Zuger Straße 200 m vom geplanten Clubhaus
entfernt. Die Maschinenhalle der Zuger Bahn ist an die bestehende Ortskanalisation
angeschlossen.
Luft
Die Luftschadstoffsituation stellt sich für das Golfplatzgelände so dar:
– Der abgeleitete Jahresmittelwert für Stickstoffdioxid ergibt ca. 1,7 µg NO2/m³.
– Die Werte für Benzol, Toluol, Ethylbenzin und Xyol (BTEX) sind sehr gering
und die Zielwerte gemäß des Länderauschusses für Immissionsschutz bzw.
Grenzwerte gemäß dem IG-L werden deutlich unterschritten.
– Feinstaub PM10: eine Überschreitung der zulässigen Tagesmittel ist nur für die
Wintermonate zu erwarten.
NO2 und BTEX-Werte aus Beweissicherungsmessungen, Feinstaub PM14 gemäß
Abschätzung.
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Menschen, Tiere, Pflanzen und Lebensräume
Wohnen
Das Golfplatzareal liegt südlich des Ortsteiles Zug, teilweise unmittelbar an das
Siedlungsgebiet angrenzend. Durch eine natürliche Hangstufe befindet sich das
Golfplatzareal durchschnittlich 15 Meter unterhalb der Siedlung. Lediglich das
geplante Clubhaus befindet sich in zweiter Baureihe von der Zugerstraße auf dem
Höhenniveau der vorhandenen Bebauungen.
Im östlichen Abschnitt der geplanten Golfplatzanlage befinden sich Gebäude, die
hauptsächlich in den Wintermonaten Vermietungen zugeführt werden.
Lärm
Der an drei Referenzpunkten gemessene Grundgeräuschpegel ergibt für das
Projektsgebiet einen
– äquivalenten Dauerschallpegel von 43,2 bis 44,2 dB
– mittleren Spitzenpegel von 48,8 bis 53,7 dB
– Basispegel von 35,7 bis 38,1 dB
Tierwelt
Ornithologie
Im Untersuchungsgebiet (Golfplatzareal plus Ersatzfläche Rodung Schafberg und
Ersatzfläche „Meier-Liegenschaft“ bei Zug) kommen 61 Vogelarten - davon mind.
47 Arten brütend - vor. Das Artenspektrum setzt sich aus Arten unterschiedlicher
Habitate zusammen:
– Vögel der Gebirgsnadelwälder (z.B. diverse Meisen, Gimpel, Birkenzeisig,
Zitronengirlitz, 4 Spechtarten)
– Vögel der Siedlungsbereiche (z.B. Hausrotschwanz, Mehlschwalbe,
Alpendohle), Vögel der Schlucht- und Bachbereiche (z.B. Wasseramsel,
Gebirgsstelze, Zaunkönig)
– Vögel der Latschenfelder (z.B. Heckenbraunelle, Klappergrasmücke)
– Vögel der Felsbereiche (z.B. Mauerläufer, Turmfalke, Hausrotschwanz).
Die Vogelwelt des Untersuchungsgebietes ist damit überdurchschnittlich reichhaltig.
11 Arten stehen auf der Roten Liste der Brutvögel Vorarlbergs. Weitere 5 Arten sind
in der EU-Vogelschutzrichtlinie angeführt.
Herpetologie
Herpetologie – Golfplatzareal
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Im Golfplatzareal tritt mit zwei Reptilienarten und vier Amphibienarten eine der
Seehöhe entsprechenden Herpetozönose auf. Teilbereiche sind aufgrund ihrer guten
Besiedlung mit Amphibien und Reptilien besonders sensibel:
– Nordwestbereich – Extensivweide mit zahlreichen Lesesteinhaufen: hier
treten lokal sehr hohe Dichten der Bergeidechsen auf. Weiters werden die
Lesesteinhaufen als Tagesverstecke von 3 Amphibienarten angenommen
(Bergmolch, Alpensalamander, Grasfrosch). Es handelt sich um den
artenreichsten Teilbereich des Golfplatzareals.
– Lichte Latschenbereiche und Weidewälder beidseitig des Lechs. Neben
Vorkommen von Alpensalamander, Bergeidechse und Grasfrosch haben sie eine
wesentliche Korridorfunktion für den Populationsaustausch im Talboden.
– (Potentielle) Laichgewässer treten z.T. im Umlagerungs- bzw. weiteren
Einflussbereich des Lechs auf. Als naturnahe Augewässer kommt ihnen per se
ein hoher Schutzwert zu, auch wenn 2010 nur ein Gewässer als Laich- und
Entwicklungsgewässer genutzt wurde.
– Weitere für die lokale Amphibienfauna wichtige Kleingewässer liegen in
Grünlandbereichen im Nordost- und Südostbereich des geplanten
Golfplatzareals.
Herpetologie – Ersatzflächen Rodung Schafberg
Die beiden Rodungsflächen werden durch mind. 1 Amphibienart (Grasfrosch) und
2 Reptilienarten (Kreuzotter, Bergeidechse) als (Teil)lebensraum genutzt. Ein
Vorkommen des Alpensalamanders ist sehr wahrscheinlich.
Ameisen
Im Untersuchungsgebiet (Golfplatzareal plus Ausgleichsfläche Rodung Schafberg
und Ersatzfläche „Meier-Liegenschaft“ bei Zug) konnten 19 hügelbauende
Ameisenarten festgestellt werden. Fünf der vorkommenden Arten sind gem.
Vorarlberger Naturschutzverordnung geschützt. Vier der festgestellten Arten sind
laut der Roten Liste der Ameisen Vorarlbergs in der Kategorie NT „nahezu
gefährdet“.
Wildökologie
Wildarten – Golfplatzareal
Im Golfplatzareal wurden 10 Wildarten (Wild gem. Jagdgesetz) nachgewiesen.
– Schalenwild: Rotwild (auf der ganzen Fläche fast ausschließlich im Frühjahr bis
zu 70 Stück, im Sommer südl. des Lech vereinzelte Feisthirsche), Rehwild,
Gamswild (Einstände einzelner Gamsböcke südl. des Lech)
– Hasenartige: Schneehase, Feldhase
– Beutegreifer: Fuchs, Dachs, Steinmarder, Hermelin, kleines Wiesel
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Für das Vorkommen des Luchses (temporäre Einzeltiere) gibt es begründeten
Verdacht.
Darüber hinaus ist nicht auszuschließen, dass großräumig wandernde Tiere (Bär,
Wolf) das Gebiet durchwandern.
Im Bereich der geplanten Anlage befinden sich stark ausgeprägte Wildwechsel. Im
großflächigen Kontext stellt der Bereich einen sehr günstigen Migrationskorridor
für waldbevorzugende wildlebende Großsäuger dar (Bär, Luchs, Wolf).
Von der Golfanlage sind drei Jagden betroffen (EJ Lech I, EJ Götzner Alpe,
EJ Spullerwald).
Wildarten – Ersatzflächen (Rodungen, Reaktivierung Waldweide, Fläche waldbauliche
Maßnahmen)
– Schalenwild:
Rodungsflächen: Rotwild im Frühjahr und während der Brunft. Vereinzelte
Einstände von Feisthirschen. Im Sommer Rotwild als Wechselwild im Gebiet.
Einstände von Reh- und Gamswild.
Fläche mit Reaktivierung Waldweide: Die Fläche grenzt an das Areal der
Rotwildfütterung „Tannläger“ für 60-70 Stück Rotwild (November bis Mai
einstehend, dann langsam abziehend, um sich vor der Brunft wieder
einzustellen). Vereinzelt bleiben Stücke im Gebiet. Rehwild hält sich ganzjährig
im Gebiet auf.
Fläche waldbauliche Maßnahmen
Die Fläche stellt einen Teil des Rotwild-Wintereinstandes der Fütterung
„Älpele“ dar (120 bis max. 150 Stück Rotwild an Fütterung). Mit Beginn der
Grünäsung verlässt das Wild den Bereich. Vor und während der Brunft stellt
sich das Rotwild bereits in größerer Zahl wieder auf der Fläche ein. Die Fläche
stellt auch einen Einstand für Rehwild und Gämsen dar.
– Hasenartige: Schneehase, Feldhase
– Beutegreifer: Fuchs, Dachs, Steinmarder, Hermelin, kleines Wiesel
– Betreffend Luchs, Bär und Wolf gilt das zum Golfplatzareal Gesagte.
– Mit dem Vorkommen von Birkwild ist zu rechnen.
In allen Ausgleichsflächen finden mehr oder weniger ausgeprägte Wildwechsel statt.
Von den Ersatzflächen sind zwei Jagden betroffen (EJ Spullerwald, EJ Zuger
Älpele).
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Pflanzenwelt
Pflanzenwelt – Golfplatzareal
Im Bereich des geplanten Golfplatzes treten Wiesen und Weiden unterschiedlicher
Prägung, Latschengebüsche und Fichtenwald auf:
– Fettwiese: südöstlich vom Biomasseheizwerk;, Übergang Glatthaferwiese zu
Goldhaferwiese, von Wiesen-Knäuelgras (Dactylis glomerata) dominiert.
– subalpine Kammgrasweiden in drei verschiedenen Ausprägungen:
⋅ magere Ausprägung mit unregelmäßigem Relief (dominante Arten sind
Alchemilla nitida, Anthyllis vulneraria, Hippocrepis comosa, Trifolium
medium, Potentilla aurea)
⋅ fettere Ausprägung (vermehrt Dactylis glomerata und Geranium sylvaticum)
⋅ fichtenbestockte Bereiche (mager und mit Arten der Schneeheide-
Latschengebüsche)
– Schneeheide-Latschengebüsch: entlang des Lechs; Latsche dominiert, Echter
Wacholder, Weiden-Arten, Birken und Fichten sind beigemischt. Dominant sind
das Steinröschen (Daphne striata) und das Blaugras (Sesleria varia).
– Zwergstrauchreicher Magerrasen: östliche Mündung Stierlochbach; Sehr
heterogen mit Einflüssen aus dem angrenzenden Fichtenwald und
Latschengebüsch. Es dominieren Steinröschen (Daphne striata), Behaarte
Alpenrose (Rhododendron hirsutum) und Blaugras (Sesleria varia).
Aspektbildend sind die Trollblume (Trollius europaeus) das Alpen-Berghähnlein
(Anemonastrum narcissiflorum) und das Sternlieb (Bellidiastrum michelii).
– subalpiner Karbonat Alpendost-Fichtenwald: Die Fichte stellt die
Baumschicht. Die Strauchschicht ist spärlich, die Krautschicht jedoch artenreich
(dominant Heidelbeere, Blaugras, Trollblume).
Bis auf die Fettwiese und die Weide fetter Ausprägung weisen alle Bereiche einen
hohen Artenreichtum mit einem hohen Anteil an Magerkeitszeigern auf.
Zwei Arten sind gemäß der Vorarlberger Naturschutzverordnung vollkommen
geschützt.
Gemäß der Roten Liste der gefährdeten Arten Österreichs sind 49 Arten regional
gefährdet.
Das Latschengebüsch ist in den Anhang I der FFH-Richtlinie angeführt, hier wurden
auch meisten gefährdeten und geschützten Pflanzen vorgefunden.
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Pflanzenwelt – Ersatzflächen
– Ersatzfläche „Meier-Liegenschaft“: gedüngte Wiese vom Typ Goldhafer-Wiese
– Reaktivierung Waldweide, Fläche waldbauliche Maßnahmen: subalpiner
Fichtenwald
– Rodungen Schafberg: subalpiner Alpendost-Fichtenwald, Latschenkrummholz,
Grünerlen-Krummholz
Primär in den Latschengebüschen wurden gefährdete und geschützte Pflanzen
vorgefunden.
Landschaft
Landschaft
Das Projektgebiet befindet sich im Ortsteil Zug der Gemeinde Lech in ca. 1500
Metern Seehöhe. Das Landschaftsbild im Ortsteil Zug ist in dem engen Taleinschnitt
des Lech durch vereinzelte Häusergruppen inmitten von freien Almwiesen (teils
terrassenförmig ausgeformt) und durch die südlich des Lech steil ansteigenden teils
bewaldeten Berghänge geprägt.
Nördlich der gruppenweisen Ansiedlungen beidseitig der Zuger Straße und zwischen
diesen und dem Lech finden sich landwirtschaftlich genutzte Wiesen mit einzelnen
Baum- und Strauchgruppen sowie einige landwirtschaftliche Städel. Südlich des
Lech befindet sich ein nach wenigen Metern steil ansteigender Waldbereich und in
der Nähe des Lech ein Fischteich. Der nördliche Uferbereich des Lechs ist kaum
bewachsen und durch Schotterflächen gekennzeichnet.
Raum und Verkehr
Raum
Gemäß rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Lech sind die durch
das Golfplatzprojekt beanspruchten Flächen als Freiflächen Landwirtschaft,
Freiflächen Freihaltegebiet und Forstwirtschaftliche Flächen festgelegt. Im Bereich
des geplanten Clubhauses besteht derzeit eine Widmung als Freifläche
Landwirtschaft. Die Talstation der Zuger Bergbahnen im Gemeindegebiet von
Dalaas ist derzeit als Freifläche Sondergebiet Lagergebäude, Personalwohnungen
gewidmet.
Teile des geplanten Golfplatzareals liegen in der roten oder gelben Gefahrenzone.
Erholungsnutzung
Das Areal des geplanten Golfplatzes dient der touristischen Nutzung und der
Erholungsnutzung Einheimischer (Wanderwege, Loipen, attraktives Landschaftsbild).
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Verkehr
Das bestehende durchschnittliche Verkehrsaufkommen auf der Zuger Straße beträgt
922 KFZ/Tag, davon 50 Busse und 52 weitere KFZ über 6,0 m Länge
(Dauerzählung 2.7.2010 bis 8.7.2010). Das Verkehrsaufkommen auf der Privatstraße
zum Biomassekraftwerk Zug ist sehr gering und wurde nicht erhoben.
Sach- und Kulturgüter
Leitungseinrichtungen
Die Trinkwasserleitung Zug-Lech führt durch das Golfplatz-Projektgebiet.
Weganlagen
Durch das Projektsareal verlaufen zwei Forststraßen (Stierlochweg und Gstüat I,
beide ab der Lechbrücke bei der Zuger Bahn) und mehrere Wanderwege.
– Wanderweg entlang der Zuger Bahn zum Stierlochbach Rchtg. Ortsmitte Lech
– Bergwanderweg von Zug auf dem Forstweg „Stierlochweg“
– Bergwanderweg von der Zuger Bahn auf der Forststraße Gstüat I Rchtg.
Bärenkopf
– Bergwanderweg rechtsseitig am Lechufer unterm Schafberg entlang bis zur
Einmündung in die Forststraße „Stierlochweg“ zur Zuger Bahn
– Bergwanderweg östlich Zug als Verbindung zum Bergwanderweg rechtsseitig
am Lechufer unterm Schafberg
Die Forststraße „Stierlochweg“ dient auch als Viehtriebsweg.
Im Winter führen ein Winterwanderweg und Loipen durch das Projektsgelände.
Landwirtschaft
Die Wertigkeit der Wiesen und Weiden im geplanten Golfplatzareal sind gering bis
mittel. Die Bodenklimazahl liegt im Durchschnitt bei 7,51 Punkten (von 100
möglichen). Bewirtschaftet werden die Flächen durch einen landwirtschaftlichen
Betrieb aus Zug (ca. 5,32 ha) sowie durch Alpen (ca. 11,3 ha aufgeteilt auf die Alpen
Götzner Alpe, Spullers-Brazer Staffel und Alpe Gstüt).
Am Rande der Projektsfläche verläuft ein Viehtriebsweg mit dem Recht zur
Schneeflucht.
20

3.2 Beschreibung des Vorhabens
Die vorliegende Beschreibung gibt einen kurzen Überblick über das Vorhaben,
abgeleitet aus dem zusammenfassenden Bericht der UVE inkl. Gutachten zur UVE
bzw. abgeändert gemäß vorhabensrelevanten Nachreichungen und Ergänzungen des
Projektwerbers. Details zum Vorhaben siehe ebendort.
9-Loch-Golfplatz
Das Projekt Golfanlage Lech-Zug sieht die Errichtung eines turnierfähigen 9-Loch-
Golfplatzes mit einer Gesamtlänge der Spielbahnen von 2.120 m und einem daraus
resultierenden Par von 33 auf Gebietsteilen der Gemeinden Lech und Dalaas, im
Ortsteil Lech-Zug, vor.
Flächeninanspruchnahme
Die für das Projekt beanspruchte Fläche liegt am und beidseitig des Lechflusses
(auf etwa 1,3 km Länge) und beträgt 17,9 ha (laut Flächenlistung im
Landschaftspflegerischem Begleitplan, Beilage A3). Die Fläche wird derzeit
großteils landwirtschaftlich, zum geringeren Teil forstwirtschaftlich genutzt.
Bauten
Neben den eigentlichen Spielbahnen ist die Errichtung eines Clubhauses mit
Cafe/Bistro und Terrasse, einer Übungsanlage (Chipping- und Putting-Green), vier
Brücken, einer Furt, eines Steinschlagschutzdammes und eines Bewässerungsteiches
geplant sowie Stellplätze für 37 PKW.
Dauer der Bauphase
Die Dauer der Bauphase beläuft sich auf 6 bis 8 Monate (Montag bis Freitag), die
Erdbauarbeiten betragen 3 Monate. Arbeitszeiten 6:30 bis 18:00 Uhr. Folgende
Maschinen werden eingesetzt:
Motordumper ERA DHK 6002 H
Motordumper ERA DHK 5002 H
Traktor John Deere 75 PS 6820
Traktor John Deere 5400 52 80
Hydraulik Raupenbagger JCB 23t
Hydraulik Raupenbagger Kamatsu 23t
Mini Gi-Raupenbagger Takeuchi 2,5t
Hydraulik Raupenbagger CAT 14t
Planierraupe Liebherr 21 t
Planierraupe Liebherr 16 t
Planierraupe Liebherr Moorlaufwerk 17 t
LKW MAN Euro 4 TGS 26.400 6X2-2 294 45
LKW DAF Euro 5 FAD CF85 300 40
21

Clubhaus
Das Clubhaus besteht aus einem zweigeschossigen Baukörper. Das Untergeschoss
liegt, mit Ausnahme des Zugangsbereiches, zur Gänze unter dem künftigen Gelände.
Das Erdgeschoss wird als ovaler Baukörper in einer Holzständerkonstruktion
errichtet und mit verglasten Außenelementen ausgeführt. Auf der Südostseite ist eine
Terrasse vorgelagert.
Das Bistro erhält im Innenbereich 21 Verabreichungsplätze, während auf der
Außenterrasse 40 Sitzplätze für Gäste ausgewiesen sind. Das Cafe/Bistro soll nur in
den Zeiten des Golfplatzbetriebs bewirtschaftet werden mit Hintergrundmusik auf
der Terrasse und im Lokal.
Die Beheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Anschluss an die
Fernwärme. Die Wasserversorgung erfolgt durch den Anschluss an die
Trinkwasserversorgung Lech. Die Abwasserbeseitigung erfolgt durch Anschluss an
das Kanalnetz Lech.
Betriebszeiten des Clubhauses
Die Betriebszeiten des Clubhauses (Büro und Bistro) sind gemäß
Betriebsbeschreibung ab 8.00 Uhr morgens bis Sonnenuntergang (der Spielbetrieb
erfolgt je nach Tageslicht frühestens ab 7.30 Uhr). Aufgrund der Höhenlage des
Standortes wird von einer jährlichen Öffnungsdauer der Anlage von maximal Mitte
Mai bis Mitte Oktober ausgegangen.
Weganlagen
Zwischen der Spielbahn 8 und 9 (von der Zuger Bahn entlang der Fischteiche) wird
ein Golfweg angelegt (2,0 m Breite, Schotterbelag).
Die Wanderwege im Golfplatzareal bleiben nur zum Teil bestehen. Verlegt werden
muss der Wanderweg auf der Forststraße von der Zuger Bahn Talstation in Rchtg.
Stierlochalpe, der die geplante Spielbahn 6 quert. Er wird östlich von der Forststraße
neu angelegt. Weiters verlegt werden muss der Wanderweg im Bereich der
geplanten Spielbahn 6, der südlich des Lechs parallel zum Ufer taleinwärts führt.
Im Bereich des zu errichtenden Steinschlagschutzdammes wird der dort führende
Wanderweg vom Lechufer weg hinter den Damm verlegt.
Die Nutzung der Loipen bleibt aufrecht.
Die Nutzung des Viehtriebsweges auf der Forststraße Rchtg. Stierlochalpe bleibt
aufrecht.
22

Brücken - Furt
Die vier Brücken dienen der Überquerung des Lechs und sind Fußgängerbrücken:
– 1-feldrige Stahlbrücke, lichte Weite 25,35 m, max. Breite von 3,10 m
– 2-feldrige Stahlbrücke, lichte Weiten 13,75 m und 22,50 m, max. Breite 3,60 m
– 1-feldrige Holzbrücke, lichte Weite 8,0 m, Breite 1,30 m
– 1-feldrige Holzbrücke, lichte Weite von 4,76, Breite 1,30 m
Die Furt über den „Altarm“ wird mittels 3 Stahlblechrohren (Maulprofil) mit lichten
Weiten von je 3,34 m errichtet und mit aufgesetzten vermörtelten Wasserbausteinen
versehen. Die Gesamtbreite beträgt 4,0 m. In der Mitte wird der Gehweg mit einer
Breite von 1,2 m angeordnet. Im Winter wird die Furt von einem Loipenspurgerät
befahren.
Erdbewegungen
Zur Errichtung der Golfanlage sind Erdbewegungen im Umfang von 57.180 m³
nötig.
Die Erdbewegungen sollen innerhalb des Golfplatzareals als Materialumschichtung
erfolgen (Aushub Lech-Altarm und Bewässerungsteich, Modellierung
der Spielbahnen, Geländekorrekturen, Errichtung Steinschlagschutzdamm von
ca. 170 m Länge und mind. 5 Metern Höhe). Zusätzlich dazu ist für den Aufbau der
Spielbahnen die Zufuhr von Flussbausteinen und Quarzsand erforderlich.
Rodungen
Zur Errichtung der Golfanlage sind Rodungen im Ausmaß von 21.465 m² (laut
Flächenlistung in der Beschreibung der forstlichen Maßnahmen, Beilage L1, davon
sollen 1.200 m² wieder aufgeforstet werden) geplant.
Zum Ausgleich für den Verlust an Weideflächen sollen westlich von Zug im
Gemeindegebiet von Dalaas (Schafberg) durch Rodung von 24.566 m² Wald
Weideflächen geschaffen und eine ehemalige Waldweide (44.476 m², Johannestäli,
Gemeindegebiet Lech) reaktiviert werden.
23

Zum Ausgleich des Waldflächenverlustes und zur Sicherstellung der notwendigen
Wirkungen des Waldes ist ein Schutzwaldsanierungsprojekt westlich des
Markbaches, Gemeinde Lech, geplant (34.410 m²) und eine Aufforstung im Ausmaß
von 1.100 m² im Gemeindegebiet von Klösterle.
Übersicht Erdbewegungen Rodungen
Erdbewegungen 57.180 m³
dauerhafte Rodungen (Golfanlage + Ersatzflächen) 44.831 m²
Rodungen mit Reaktivierung Waldweide 44.476 m²
Baustraßen
Es werden beim Golfplatzbau keine Baustraßen errichtet, sondern die Baumaschinen
fahren je nach Witterungssituation auf verschiedenen Wegen zu den
Arbeitsbereichen. Der Transport des Aushubmaterials vom Altarm in Richtung
Steinschlagschutzdamm erfolgt über eine Furt, deren Lage je nach Wasserstand und
Aufschotterung kurzfristig festgelegt wird; die Furt wird allerdings in unmittelbarer
Nähe der bestehenden "Hängebrücke" sein.
24

Golfplatzgestaltung
Flächenaufstellung Golfanlage gemäß Landschaftspflegerischem Begleitplan vom
8.10.2011
Spielbahnen inkl. Übungsareal:
Anlagenteil Fläche Ausgestaltung Schnitthäufigkeit
Grün (green) Rasen ca. 5 mm 5-7 mal/Woche
Abschlagflächen Rasen 8-15 mm 2-3 mal/Woche
Grünbunker Sand
Fairwaybunker 52.180 m² Rasen 10-20 mm 1-2 mal/Woche
Fairwayflächen Rasen 10-20 mm 1-2 mal/Woche
Semirough
restliche Flächen:
Bewässerungsteich 1.630 m²
Teichufer Röhricht 285 m²
Flachwasserzonen 90 m²
Feldgehölze im Verbund 4.100 m²
Einzelgehölze 500 m²
Altarm Lech 9.175 m²
Lech und Bachbett 10.922 m²
Rasen 40-50 mm alle 1-2 Wochen
Magerwiesen 18.360 m² keine Düngung 1 mal/Jahr
Hardrough bis magere
Wiese
forstwirtschaftl. Flächen 46.630 m²
Gebäude und Parkplatz 1.320 m² versiegelt
Summe Spielbahnen und
restliche Flächen
30.940 m² keine Düngung alle 3-6 Wochen
176.132 m²
Die Geländemodellierungen für die Golfanlage werden zum Großteil in Form eines
örtlichen Massenausgleiches hergestellt. Die Spielbahnenteile Grüns und Vorgrüns
werden mit Drainagen versehen. Die zu den Spielbahnen zählenden Flächen
bestehen aus Rasen unterschiedlicher Höhe und Schnittfrequenz.
In der Anlage werden Einzelgehölze (Bergahorn, Bergulme, Esche, Weide, Birke,
Fichte) sowie Gehölzstreifen und Sträucher im Verbund (Latschen, Vogelbeeren,
Weiden) angepflanzt.
25

Golfplatzpflege
Der Mähbetrieb im Gelände ist je nach Jahreszeit zwischen sechs und neun Uhr
Vormittags geplant. Der anfallende Grasschnitt wird bis zur Entsorgung in einem
dichten Container gesammelt. Die Entsorgung erfolgt im Rahmen des bestehenden
Entsorgungssystems der Gemeinde Lech.
Die Greenkeeping-Geräte werden in der bestehenden Garage für Pistenraupen bei
der Talstation der Zuger Bergbahnen untergebracht. Zur Reinigung der Geräte wird
der vor der Garage befindliche Waschplatz benutzt.
Die Diesel-Betankung erfolgt über die bestehende Tankanlage. Die Benzin-
Betankung erfolgt aus Kleingebinden mit max. 60 Litern im Freien.
Zur Pflege der Rasenflächen erfolgt der Einsatz von Dünge- und
Pflanzenschutzmitteln (Fungizide und Herbizide). Die Lagerung dieser
Chemikalien erfolgt in versperrbaren Abfallboxen außerhalb der Garage der
Talstation der Zuger Bergbahnen.
Bewässerung der Golfanlage
Die Grüns u. Abschläge der Spielbahnen werden im Bedarfsfall beregnet (10% der
Golfplatzfläche). Es wird von 25 Vollberegnungstagen plus 10 zusätzlichen Tagen
nur für Grüns/Vorgrüns ausgegangen (ca 80 m³/Tag), was einen durchschnittlichen
Gesamtwasserbedarf von 2.150 m³ pro Jahr ergibt.
Nach der Keimungs- und während der Anwachsphase muss mit einem erhöhten
Wasserbedarf gerechnet werden.
Die Beregnung erfolgt über eine Bewässerungsanlage mit einer Pumpstation und
einem ortsfesten Leitungsnetz. Das Wasser wird aus dem Bewässerungsteich
(1.600 m² Wasserfläche) entnommen, der aus der Trinkwasserleitung der Gemeinde
Lech gespeist wird.
Sämtliche Wässer innerhalb der Golfanlage werden in Sickermulden abgeführt.
Ballfangnetze
Der die Spielbahn 7 durchquerende Forstweg wird mit einem Sicherheitsnetz in der
Länge von 50 m und einer Höhe von 4 m abgesichert.
Spielbetrieb
Gemäß UVE-Bericht dauern die Betriebszeiten des Golfplatzes von ca. Mitte Mai
bis ca. Mitte Oktober, täglich mit Beginn um frühestens 7:30 Uhr früh bis zum
Sonnenuntergang.
26

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung des Golfplatzes erfolgt von der L 198 in Lech über die
Zuger-Straße und ab der Pension Alphorn ca. 60 m über eine Privatstraße zum
Clubhaus. Eine Haltestelle des Ortsbusses Lech befindet sich ca. 170 m vom
Golfplatzareal bzw. 80 m vom Clubhaus entfernt.
Die 37 Stellplätze für PKW sind auf drei Parkplätze verteilt (28 beim Clubhaus, 5
auf Gst 315/3 an der Zuger-Straße, 4 auf Gst 330/5 beim Stall vis a vis Clubhaus).
Für erhöhten Bedarf stehen 20 zusätzliche Stellplätze entlang des Heizwerks Zug zur
Verfügung. Der berechnete Stellplatzbedarf bei normalem Spielbetrieb beträgt 37
Stellplätze und bei Turnieren 49 Stellplätze.
Verkehrsaufkommen - Bauphase
Das prognostizierte zusätzliche Verkehrsaufkommen durch den Golfplatz beträgt
in der Bauphase in Summe 256 LKW-Fahrten (innerhalb von ca. 4 Monaten bzw.
85 Arbeitstagen bzw. 3 LKW/Tag im Schnitt) plus 20 PKW-Fahrten/Tag zum
Baugelände.
Verkehrsaufkommen - Betriebsphase
Die Prognose für das zusätzliche Verkehrsaufkommen in der Betriebsphase beträgt
beim normalen Spielbetrieb 81 bis 117 KFZ-Fahrten/Tag (Annahme: 50 Spieler/Tag
bzw. 30 PKW wochentags; 70 Spieler/Tag bzw. 40 PKW an Wochenenden - plus
Mitarbeiterfahrten). An Turniertagen wird von max. 100 Spielern bzw. 70 PKW
ausgegangen.
Immissionen Lärm
Bauphase
In den seltenen Spitzenbetriebszeiten (maximales Geräteaufkommen ist im Bereich
des Aushubs Altarm) sind Immissionen bei den Nachbarn bis zu 60 dB zu erwarten.
Während des Normalbetriebs der Baustelle sind geringere Erhöhungen der
Lärmimmission vorhanden. Der ortsübliche Pegel liegt zwischen 43dB und 44dB
und somit wird dieser während der Bauphase auf maximal 60 dB erhöht. Dies ergibt
eine Differenz von 16 dB – 17 dB.
Betriebsphase
Die nächstgelegenen Immissionspunkte sind keiner unzumutbaren schalltechnischen
Belastung ausgesetzt. Es kommt in den Immissionspunkten 2,4,5,7,8 und 9 zu keinen
ganzzahligen Überschreitungen und somit liegen diese im Toleranzbereich (da
allgemein gilt, dass eine Schallpegeländerung von 1 dB vom Gehör eines normal
empfindenden Menschen nicht wahrnehmbar ist).
27

Immissionen Luft - Bauphase
Bauphase
Die Immissionszunahme und die sich daraus ergebende Gesamtimmission für
Stickoxide, Feinstaub, Staubniederschlag, klimawirksame Gase und Geruch entlang
der Transportroute (und unter Einhaltung der Maßnahmen zur Minderung der
Staubemissionen) bleiben deutlich unter den geltenden Immissionsgrenzwerten bzw.
sind vernachlässigbar gering.
– Gesamtimmission Jahrsmittel NO2 2-3 µg/m³ (Grenzwert 30 µg/m)
– Gesamtimmission Jahrsmittel NOx 3-4 µg/m³ (Grenzwert 30 µg/m)
– Feinstaub PM10: Überschreitungen des Tagesmittels sowie des
Jahresmittelgrenzwertes können ausgeschlossen werden.
Spielbetrieb
Die Immissionszunahmen NOx und PM10 aus Kundenverkehr, Clubhausbetrieb und
aus der Pflege der Golfanlage werden als unerheblich eingestuft.
Immissionszunahmen aufgrund von Düngung werden ausgeschlossen.
Abwasserentsorgung und Abfallbeseitigung
Der anfallende Abfall wird über das Entsorgungssystem der Gemeinde Lech
entsorgt. Grasschnitt wird in einem dichten Container beim Heizwerk Lech
zwischengelagert und ebenfalls über das Entsorgungssystem der Gemeinde Lech
entsorgt.
Energiebedarf
Die Beheizung des Clubhauses erfolgt über einen Anschluss an das
Biomasseheizwerk Zug.
28

4 ALTERNATIVEN
Alternativer Standort
Im Bericht zur Umweltverträglichkeitserklärung Büro Falch Juli 2011 werden im
Kapitel 5 die Projektalternativen sowie die Nullvariante wie folgt erörtert:
Standortalternativen
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und nur beschränkt zur Verfügung stehender
Flächen sind die Möglichkeiten zur Errichtung eines Golfplatzes in Lech-Zug sehr
eingeschränkt. Außerhalb des Zugertales sind in Lech keine vernünftigen
Alternativen vorhanden. Eine Standortvariante im Zugertal weiter talauswärts wurde
aufgrund der schwierigen Eigentümerverhältnisse und der optimaleren Lage des
nunmehr gewählten Standortes nicht weiter verfolgt.
Konzept- bzw. Planungsalternativen
Im Zuge der Planung der Golfanlage wurden aufgrund von Ergebnissen in der
Vorprüfung einige Änderungen vorgenommen.
– Änderung der Spielführung bei Spielbahn 4 mit zusätzlicher Brücke zur
Verkürzung des Steinschlagschutzdammes und zum möglichen Verzicht auf
Steinschlagnetze für landschaftsschonendere Gestaltung.
– Anpassung der Spielbahnen an die durch die zoologischen – vegetationskundlichen
Erhebungen und die ermittelten Hochwassergefährdungen
aufgezeigten Rahmenbedingungen.
– Änderung des geplanten Altarmes von einem ständig durchflossenenen Gerinne
zu einer Altarmsenke, die nur im östlichen Teil dauernd nass ist und der Rest nur
bei Hochwasser benetzt wird (dadurch geringere Aushubarbeiten und
Berücksichtigung von limnologischen und zoologischen Erfordernissen).
– Zur besseren Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild die Verlagerung des
Clubhauses vom ursprünglichen Standort näher zum Siedlungsrand Zug und
Änderung von einer Containerlösung zu einer massiven architektonisch
angepassten Bauausführung.
Nullvariante
Die bestehenden Strukturen werden beibehalten, die natürlichen Gegebenheiten
bleiben unverändert. Die Ersatzmaßnahmen Schutzwaldsanierung, Femelung,
Wiederaufforstung erfolgen nicht. Auch die Absicherung der landwirtschaftlichen
Flächen würde nicht erfolgen.
29

5 RELEVANZMATRIX
Relevanzmatrix der UVE
RELEVANZMATRIX
Schutzgüter und
Schutzinteressen
Raum und Verkehr
Flächeninanspruchnahme, Versiegelung
Standortveränderungen
Geländeveränderungen (Morphologie)
Rodungen, Veränderungen der Vegetationsdecke
Veränderungen der Hydrologie
Optische Störung
Zerschneidungseffekte
Verkehrserregung
Wirkungen
Ressourcen-
Nutzung
Struktur des Raumes EB EB EB EB EB
Verkehrsinfrastruktur EB EB EB EB EB EB EB EB
Wohnen und Arbeiten E EB EB EB EB EB EB
Erholen EB EB EB EB EB EB EB EB EB
Mensch
Gesundheit/Wohlbefinden EB EB EB EB EB
Tiere, Pflanzen und deren
Lebensräume
Lebensräume, Pflanzen- und
Tierwelt
Wald einschl. Forst- und
Jagdwirtschaft
Boden
Wasserentnahme
Energieverbrauch
Abgas, Gerüche
Emissionen bzw. Belästigungen
EB EB EB B EB EB EB EB E EB EB
EB EB EB EB EB EB EB E EB EB
Boden, Untergrund EB EB EB EB EB
Landwirtschaft EB EB EB EB EB B E
Wasser
Oberflächenwasser EB EB EB E EB
Grundwasser,
Wasserwirtschaft
EB EB EB EB E EB
Gewässerökologie, Fischerei EB B E
Luft, Klima
Luft, Klima EB EB EB EB
Landschaft EB EB EB EB EB EB
Sach-, Kulturgüter E EB
E schutzgutrelevante Wirkung in Errichtungsphase zu erwarten
B schutzgutrelevante Wirkung in Betriebsphase zu erwarten
Staub
Lärm
Abwasser
Abfall
Licht
Sonstiges (Erschütterungen, Wärme, Strahlung)
30

6 ZUSAMMENFASSENDE BEWERTUNG DER
UMWELTAUSWIRKUNGEN
Grundlage der zusammenfassenden Bewertung bilden die Fachgutachten, die von
der Behörde im UVP-Verfahren eingeholt wurden. Die relevanten Auswirkungen
des Vorhabens auf die Schutzgüter werden einzeln aufgelistet und anschließend
zusammenfassend bewertet.
6.1 Fachgutachten des UVP-Verfahrens
6.1.1 Erstgutachten
Boden, Wasser, Luft und Klima
− Gutachten des ASV für Bodenschutz, Dr DI Josef Scherer vom 28.7.2011
− Gutachten des ASV für Wasserbau, Gewässerschutz und Grundwasserfragen,
DI Albert Zoderer vom 19.10.2011
− Gutachten des ASV für Limnologie, DI Gerhard Hutter vom 31.8.2011
− Gutachten des SV für Wildbach- und Lawinentechnik, DI Wolfgang Schilcher
vom 3.10.2011
− Stellungnahme des Wasserwirtschaftlichen Planungsorganes, DI Albert Zoderer
vom 20.10.2011
− Gutachten des ASV für Geologie, Dr. Walter Bauer vom 2.9.2011
− Gutachten des ASV für Luftreinhaltung und Immissionsschutz, DI Arthur
Sottopietra vom 17.8.2011
Menschen, Tiere, Pflanzen und Lebensräume
− Gutachten des ASV für Maschinenbau, Lärmschutz und Erschütterung, Univ-Doz
DI Dr Wolfgang Wachter vom 14.7.2011
− Gutachten des SV für Sicherheitstechnik und Sportstättenbau, DI Martin Sailer
vom 10.10.2011
− Gutachten des ASV für Medizin, Dr Christian Bernhard vom 21.10.2011
− Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung, Dipl Natw
Rochus Schertler vom 29.8.2011
− Gutachten des ASV für Forsttechnik, DI Karl Studer vom 22.8.2011
− Gutachten des ASV für Wildökologie und Jagdwirtschaft, DI Hubert Schatz vom
5.9.2011
31

Landschaft
− Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung, Dipl Natw
Rochus Schertler vom 29.8.2011
− Gutachten des ASV für Raumplanung und Baugestaltung, DI Felix Horn vom
12.10.2011
Raum und Verkehr
− Stellungnahme des ASV für Verkehrstechnik, Ing. Christian Wolf vom 7.7.2011
− Stellungnahme der Wirtschaftsabteilung, Dipl Bw Harald Moosbrugger vom
27.8.2011
Sach- und Kulturgüter
− Gutachten des ASV für Landwirtschaft, Ing Alois Moosbrugger vom 8.8.2011
technische Erfordernisse und Sicherheit
− Gutachten des ASV für Hochbautechnik, Ing. Lothar Gabl vom 30.8.2011
− Gutachten des ASV für Brückenbautechnik, DI Armin Wachter vom 26.7.2011
− Gutachten des ASV für Elektrotechnik, Ing. Walter Fleisch vom 22.8.2011
− im Gutachten des ASV für Abfalltechnik Ing. Klaus Steurer, vom 7.9.2011:
− Gutachten des ASV für Lebensmittelhygiene, Roland Fußenegger vom 30.8.2011
− Gutachten des SV für Arbeitnehmerschutz, Ing. Gerhard Delazer vom 11.8.2011
− Gutachten des SV für Brandschutz, Ing. Johannes Künzle vom 26.7.2011
6.1.2 Ergänzungen zu den Gutachten
− Ergänzendes Gutachten des ASV Univ-Doz DI Dr Wolfgang Wachter für die
Fachbereiche Lärmschutz und Maschinenbau vom 13.10.2011
− Ergänzendes Gutachten des ASV für Bodenschutz, Dr DI Josef Scherer vom
17.10.2011
32

6.2 Auswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter
Die Auswirkungen des Vorhabens auf die einzelnen Schutzgüter gem. § 1 UVP-
Gesetz 2000 sind in den einzelnen Fachgutachten des UVP-Verfahrens eingehend
dargelegt und bewertet. Weiters sind in den Fachgutachten jene Maßnahmen bzw.
Auflagen angeführt, die geeignet sind schädliche, belästigende oder belastende
Auswirkungen des Vorhabens auf die Umwelt zu verhindern oder zu verringern:
A Ergebnisse der Fachgutachten
Unter Punkt 6.2.1. Tabelle Zusammenfassung der Ergebnisse der UVP-
Gutachten sind die Ergebnisse der Fachgutachten im Hinblick auf die
relevanten Auswirkungen des Vorhabens auf die Umwelt zusammengefasst
dargestellt. Die beurteilten Bereiche sind zur einfacheren Übersicht in die
Schutzgüter gemäß UVP-G 2000 (Boden, Wasser, Luft etc.) und in den
Bereich technische Erfordernisse untergliedert.
Hinsichtlich detaillierter Beschreibungen/Bewertungen wird auf die jeweiligen
Fachgutachten verwiesen.
B Zusammenfassung der Auswirkungen des Vorhabens
Eine zusammenfassende Bewertung ist unter Punkt 6.2.2. dargelegt.
C Maßnahmen die geeignet sind schädliche, belästigende oder belastende
Auswirkungen des Vorhabens auf die Umwelt zu verhindern oder zu
verringern
Die jeweils empfohlenen Maßnahmen bzw. beantragten Auflagen sind unter
Punkt 7 Auflagen aufgelistet.
33

6.2.1 Zusammenfassung der Ergebnisse der UVP Gutachten
Schutzgut relevante Auswirkungen des Vorhabens
Boden, Wasser, Luft und Klima
Boden
beurteilt im Gutachten des ASV für Bodenschutz, Dr DI Josef Scherer vom 28.7.2011 und im ergänzenden GA vom 17.10.2011
natürliche Bodenprofile − Die Nutzung der Flächen als Golfplatz bedingt auf einer Fläche von 6,7 ha erhebliche
Veränderungen der natürlichen Bodenprofile. Diese werden durch Bebauungen,
Umlagerungen und Planierungen, sowie durch den Einbau von Fremdmaterial (z.B.
Quarzsand) verursacht. Dadurch gehen land- und forstwirtschaftlich produktive Flächen,
sowie für den Naturschutz wertvolle natürliche Gebirgsbach-Auen verloren.
− Die bewirkten Veränderungen bzgl. der Produktionsfunktion der Böden sind im Fall einer
theoretischen Wiederauflassung des Golfplatzes weitgehend reversibel. Dies gilt nicht für
die natürlichen Bachauen, deren Natur- und Biotopschutzfunktion nur über eine lange Zeit
wieder annähernd erreichbar ist.
Düngung und Pflegemaßnahmen − Bezüglich der Düngung und des Pestizideinsatzes sind deutliche Auswirkungen auf die
Umwelt zu erwarten, da sich der Düngeraufwand gegenüber der Vornutzung bedeutend
steigern wird. Der Einsatz von Pflanzenschutzmitteln ist überhaupt neu im betroffenen
Gebiet. Die beschriebenen Böden sind nicht in der Lage, für die vorgesehenen
Düngemengen einen Puffer zu bieten. Nur die Vegetation ist in der Lage, das Auswaschen
des Düngers in das Grundwasser oder in den Vorfluter zu verhindern.
Zusammenfassung − Der Bau und Betrieb des Golfplatzes Lech verursacht erhebliche Folgen für die Umwelt im
Bereich Boden, die nur bei hohem öffentlichem Interesse unter den beantragten Auflagen
akzeptierbar sind.
− Auflagen beantragt
34

Wasser
beurteilt im Gutachten des ASV für Wasserbau, Gewässerschutz und Grundwasserfragen, DI Albert Zoderer vom 19.10.2011
Hochwassersicherheit Lech
(Hochwassersicherheit Stierlochbach
siehe GA Naturgefahren/ Schilcher)
− Der Geschiebetrieb im Lechfluss wird durch die geplanten Maßnahmen nicht nachteilig
beeinflusst.
− Die Wasserspiegellinienberechnung für die Bemessungswassermengen bei Ereignissen mit
30 und 100jährlichem Wiederkehrintervall entsprechen dem Stand der Technik und zeigen,
dass Unterlieger sowie im Projektsgebiet gelegene Grundflächen nicht über das bisherige
Maß hinaus nachteilig beeinträchtigt werden.
− Durch die Flutung von Golfbahnen können lokale Erosionen sowie Auflandungen
stattfinden.
− Durch die Schaffung des Altarmes steht auch unter Berücksichtigung der Einbauten im
Überflutungsgebiet (Schutzdamm, Green 3, Abschläge 2 und 4) zukünftig ein größeres
Retentionsvolumen (fließende Retention) zur Verfügung. In den Altarm kann eine gezielte
Ableitung des Hochwassers bei einem Geschiebeeinstoß aus den Seitenzubringern
unmittelbar oberhalb vom Golfplatz erfolgen.
− Zukünftige Schutzbauten im Golfplatzgelände entlang des Lechflusses zur Ausschaltung
von Überflutungsflächen sind nicht denkbar, weil dadurch eine Abflusserhöhung und -
beschleunigung für Unterlieger zu befürchten wäre.
Brückenbauwerke − Die Wasserspiegellage im Lechfluss wird durch die Einbauten nicht bzw. lokal nur
geringfügig verändert.
− Die Freibordbemessungen der Brücken sind zur sicheren Abfuhr von Hochwässern beim
Bemessungsereignis HQ 100 ausreichend.
Grundwasser − Die Errichtung des Altarmes im Mündungsbereich führt zur Freilegung des
Grundwasserkörpers. Die schützende Deckschichte über dem Grundwasserkörper wird
dadurch entfernt und Einwirkungen auf den Grundwasserkörper durch Schadstoffe, wie
35

Düngung und Anwendung von
Pflanzenschutzmitteln
Düngemittel und Pflanzenschutzmittel sind zu befürchten. Die Änderung der
Temperatureinwirkung auf das Grundwasser wird sich nur lokal auswirken.
− Bestehende Wasserrechte werden dadurch nicht berührt.
− Die sachgerechte Anwendung von Dünge- und Pflanzenschutzmittel im vorgesehenen
Umfang sowie abgestimmt auf den tatsächlichen Pflanzenbedarf wird in Bezug auf
qualitative Einflüsse auf das Grundwasser als unkritisch bewertet.
.....Oberflächenentwässerung − Veränderungen gegenüber dem Ist-Zustand der Oberflächenentwässerung des Golfplatzgeländes
sind insofern zu erwarten, als durch die Geländegestaltung die
Gefällsverhältnisse und damit die Fließrichtungen des oberflächlich abfließenden
Niederschlagswassers lokal verändert werden. Eine abflussbeschleunigende Wirkung auf
den Lechfluss ist nicht zu erwarten.
Trinkwasser
.....Bewässerung
− Die oberflächliche Versickerung des Dachwassers beim Klubhaus sowie der auf den neuen
Parkplatz anfallenden Niederschlagswässer entspricht dem Stand der Technik.
− Durch die Errichtung und den Betrieb der Golfplatzanlage sind im Bereich der
Leitungstrasse der bestehenden Quellableitung der Schwarzbachquelle Geländeveränderungen
erforderlich, die einen sicheren Betrieb der Quellableitung gefährden.
− Die Versorgung des Klubhauses und die Speisung des Bewässerungsteiches über das
öffentliche Wasserversorgungsnetz ist im Hinblick auf das ausreichende Dargebot der
Schwarzbachquellen möglich, ohne die Leistungsfähigkeit der Wasserversorgungsanlage
der Gemeinde Lech zu überschreiten. Der für Bewässerungszwecke ermittelte jährliche
Wasserbedarf mit ca. 2.150 m³ ist gering.
Abwasser − Die Nutzung der Garage bei der Talstation der Zugerbergbahn als Maschinenhalle stellt im
Hinblick auf den Abwasseranfall keine wesentliche Änderung der bestehenden
Abwasserbeseitigungsanlage dar.
Zusammenfassung − Zusammenfassend wird festgehalten, dass durch die Errichtung und den Betrieb der
36

Golfanlage bei plan- und beschreibungsgemäßer Ausführung sowie Beachtung der
beantragten Auflagen keine nachteiligen Auswirkungen auf das Schutzgut Wasser sowie
den Schutz des Menschen vor Hochwasser zu erwarten sind.
− Auflagen beantragt
Oberflächengewässer inkl. Fischerei und Pflanzenschutz
beurteilt im Gutachten des ASV für Limnologie, DI Gerhard Hutter vom 31.8.2011
Beurteilung der: strukturellen Beeinflussung des Lechs und des Stierlochbaches, des Einflusses der Bewässerung auf das Quellgerinne
des Schwarzenbaches, des Einsatzes von Düngemitteln und Pestiziden, der Abwasserentsorgung, der Reaktivierung eines Altarmes des
Lech, des Bewässerungsteichs und Sonstiges (Baugrubenentwässerung, Verlegung Leitungen, Drainagen, Ablagerung Schnittgut an
Gewässern, Bauaufsicht, Monitoring)
Zusammenfassung
− Auf Basis der eingereichten Unterlagen und der bislang vorliegenden Ergebnisse der
limnologischen Untersuchungen kann der Schluss gezogen werden, dass sich die
betroffenen Oberflächenwasserkörper Lech, Stierlochbach [...] und Schwarzbach Quelllauf
aktuell nicht im sehr guten Zustand befinden, sodass mit keiner nachhaltigen
Verschlechterung im Zustand der betroffenen Oberflächenwasserkörper zu rechnen ist und
auch die Zielerreichung in den Oberflächenwasserkörpern nicht gefährdet sind (§ 104a
WRG 1959). Durch entsprechende Auflagen scheint es sowohl in der Errichtungs- als auch
in der Betriebsphase möglich, dass eine wesentliche Beeinträchtigung im ökologischen und
chemischen Zustand der betroffenen Oberflächengewässer gemäß § 105 Abs 1 lit m WRG
1959 hintangehalten werden kann. Das Projekt scheint aus gewässerökologischer Sicht in
Hinblick Schutzgut Oberflächengewässer umweltverträglich.
− Auflagen beantragt
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Naturgefahren - wildbach- und lawinentechnische Beurteilung
beurteilt im Gutachten des SV für Wildbach- und Lawinentechnik, DI Wolfgang Schilcher vom 3.10.2011
Clubhaus − Das Clubhaus ist an einem wildbach – und lawinensicheren Standort geplant.
Lawinengefährdung − Die Brücken 1, 2 und die Furt liegen in der Roten Gefahrenzone der Schafberglawinen.
Bei einem Extremereignis müssen Schäden in Kauf genommen werden.
− Im Bereich der Spielbahnen 3, 4, 6, 7, 8 können durch Lawinenabgänge vereinzelt
Erosionsschäden und Ablagerungen von Steinen Holz und Erdreich verursacht werden.
Wildbachgefährdung – Stierlochbach − Die Spielbahnen 7 und 8 liegen zur Gänze in der Roten Gefahrenzone des Stierlochbaches.
− Der nördliche Abschlag der Spielbahn 7 ist an dem vorgesehenen Standort mit
vertretbarem Aufwand nicht sicherbar.
− Das Grün der Spielbahn 7 liegt sehr nahe am derzeitigen Fließgerinne des Stierlochbaches
und ist durch Vermurungen stark gefährdet. Im Vermurungsfall ist auch bei einer seitlichen
Erosionssicherung mit einem Abtrag des Grüns bzw. der Zerstörung der obersten Schichte
zu rechnen. Zur Reduktion dieser Gefährdung sind Auflagen beantragt.
− Der Abschlag der Spielbahn 8 ist stark durch Vermurungen gefährdet. Zur Reduktion
dieser Gefährdung sind Auflagen beantragt.
− Durch die Eingriffe für die Errichtung der Spielbahnen 7 und 8 ist nicht auszuschließen,
dass es zu einer Mehrgefährdung des Objektes östlich der Talstation der Zugerbergbahn
kommen kann. Zur Kompensation dieser Gefährdung ist eine Auflage beantragt.
− Im Bereich des Grüns der Spielbahn 8 kann durch die Geländeänderungen auch eine
Mehrgefährdung für das Werkstättengebäude entstehen. Zur Kompensation dieser
Gefährdung ist eine Auflage beantragt.
− Auflagen beantragt
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Wasser – Wasserwirtschaftliches Planungsorgan
Stellungnahme des Wasserwirtschaftlichen Planungsorganes, DI Albert Zoderer vom 20.10.2011
Hochwassersicherheit
− Durch die Errichtung und den Betrieb des Golfplatzes kommt es zu keinen nachteiligen
Auswirkungen auf den Abfluss und den Geschiebetransport im Lechfluss. Die
Hochwassersituation der Unterlieger bleibt unverändert.
Wasserschutz- und Schongebiete − Wasserschutz- und Schongebiete werden durch die Errichtung und den Betrieb der
Golfanlage nicht berührt.
Grundwasser − Die lokale Beeinträchtigung des Grundwasserkörpers durch Errichtung des Altarmes im
Mündungsbereich führt bei Beachtung entsprechender Schutzauflagen zu keiner
nachhaltigen Beeinträchtigung des Grundwassers.
Düngung und Anwendung von
Pflanzenschutzmitteln
− Bei fachgerechter Anwendung von Dünge- und Pflanzenschutzmitteln sind keine
Beeinträchtigungen der Grundwasserqualität zu erwarten.
Trinkwasserversorgung − Zur Sicherstellung der im öffentlichen Interesse gelegenen Versorgungssicherheit der
Wasserversorgungsanlage der Gemeinde Lech ist die rechtzeitige Herstellung und
Inbetriebnahme einer Ersatzwasserleitung für die Ableitung der Schwarzbachquellen im
betroffen Golfplatzgelände.
Zusammenfassung − Das Wasserwirtschaftliche Planungsorgan geht davon aus, dass durch das vorgesehene
Projekt weder Beeinträchtigungen öffentlicher Interessen gemäß § 104 WRG noch eine
Verschlechterung des Zustandes von Gewässern zu besorgen ist, sodass bei Beachtung der
wasserwirtschaftlich relevanten Auflagen der Sachverständigen keine grundsätzlichen
Bedenken gegen die projektgemäße Ausführung und den Betrieb der Golfplatzanlage
bestehen.
− Auflagen beantragt
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Geologie
beurteilt im Gutachten des ASV für Geologie, Dr. Walter Bauer vom 2.9.2011
Grundwasser − Die Anlage wurde der natürlichen Dynamik des Lechflusses angepasst. Deshalb ergibt sich
aus geologischer Sicht für das Grundwasser keine nachhaltige Verschlechterung.
Steinschlag − Die vorliegenden Berechnungen können nachvollzogen werden. Die Dimensionierung des
Dammes ist in Ordnung. Durch eine kompaktere Gestaltung des Greens von Bahn 3 und
des Abschlages von Bahn 4 ließe sich der Eingriff in den Auwald deutlich verringern. Dies
wäre auch für den Hochwasserschutz von Vorteil.
Geschiebe − Die Planung enthält mit dem künstlichen Altarm ein Element, welches durchaus in der
Lage sein kann eine Verschlechterung für die Unterlieger zu vermeiden.
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Luft und Klima
beurteilt im Gutachten des ASV für Luftreinhaltung und Immissionsschutz, DI Arthur Sottopietra vom 17.8.2011
Luftschadstoffbelastung − Lufthygienisch sind die Immissionen an Stickoxiden und Feinstaub maßgeblich.
Kohlenmonoxidemissionen bzw. Emissionen an unverbrannten Kohlenwasserstoffen oder
Benzol im Abgas von Fahrzeugen können als vernachlässigbar eingestuft werden.
− Die Gesamtbelastung wird durch das zusätzliche Verkehrsaufkommen [Anm:
Normalbetrieb und Veranstaltungen] und die Emissionen durch „green-keeping“
(Rasenmäher, Traktoren, usw.) nur unwesentlich beeinflusst: Zusatz-Immissionen unter
3 % (Halbstunden- bzw. Kurzzeitmittelwert) bzw. 1 % (Jahresmittelwert bzw.
Langzeitmittelwert) der jeweiligen Immissionsgrenzwerte nach IG-L. Die durch das
Projekt verursachte Immissionsbelastung ist als unbedeutend bzw. messtechnisch nicht
verifizierbar einzustufen.
− Derartige Schlussfolgerungen gelten auch für die Bauphase.
− Für die Bauphase sind zudem effektive Maßnahmen zur Emissionsminderung nach Stand
der Technik vorgesehen.
− Heizungsbedingte Emissionen werden durch den Fernwärme-Anschluss vermieden.
Geruchsbelästigung − Häufige oder unzumutbare Geruchsbelästigungen (aus Lagerung Rasenschnitt, Kfz-
Abgasen, Küche) können praktisch ausgeschlossen werden.
Auswirkungen auf das Klima − Klimarelevante Änderungen (Minderung der Lufttemperatur, Änderung der Kenngrößen
des Strahlungshaushaltes und der Windverhältnisse in einem 30-jährigen Ausmaß) werden
nicht auftreten. Relevante Emissionen an „Treibhausgasen“ (CO2, N2O, Methan) oder
anderen klassischen Luftschadstoffen (insbesondere Feinstaub, Stickoxide) werden weder
in der Betriebsphase noch in der Bauphase in nennenswerter Menge freigesetzt.
− Auflagen beantragt
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Menschen, Tiere, Pflanzen und Lebensräume
Lärm und Erschütterung
beurteilt im Gutachten des ASV für Maschinenbau, Lärmschutz und Erschütterung, Univ-Doz DI Dr Wolfgang Wachter vom 14.7.2011
und im ergänzenden Gutachten vom 13.10.2011
Bauphase Während der Errichtung der Golfanlage liegen einwirkende Schallimmissionen teilweise – je
nach Aufpunkt – deutlich über dem vorhandenen Umgebungsgeräuschpegel.
Betrieb der Golfanlage Es wird zusammenfassend festgehalten, dass die Kernaussagen des privaten Schallgutachtens
(Anlage J zum UVP-Projekt) plausibel sind.*
* Die Aussagen des privaten Schallgutachtens (Anlage J zum UVP-Projekt) sind folgende:
Golfplatz mit Mäharbeiten Die Berechnungsergebnisse zeigen, dass in den Zeiten von 6:00 – 16:00 Uhr die nach ÖAL Richtlinie
(Nr. 3) zulässige Gesamtimmission bis auf die Immissionspunkte 1,2,4,5,7,8 und 9 nicht überschritten
wird. Die Überschreitung in den oben genannten Immissionspunkten liegt zwischen 0,5 und 0,7 dB und
liegt im Toleranzbereich, da allgemein gilt, dass eine Schallpegeländerung von 1 dB vom Gehör eines
normal empfindenden Menschen nicht wahrnehmbar ist. Nach Auffassung der privaten Gutachterin ist
diese geringfügige Überschreitung des Richtwertes daher zu tolerieren. [...]
Bewässerungsanlage Die durch die Bewässerungsanlagen verursachten Schallpegel sind in den nächstgelegenen
Immissionspunkten nicht hörbar und überschreiten den Grundgeräuschpegel nicht.
Lärmspitzen Der zulässige Spitzenpegel [Anm: zwischen 6:00 und 18:00 Uhr Werktag max. 70 dB] wird nicht
überschritten.
Terrasse Die von der Terrasse des Clubhauses ausgehenden Schallimmissionen liegen weit unterhalb
der Zumutbarkeitsgrenzen.
Waschplatz für Pflegegeräte Die vom Waschplatz ausgehenden Schallimmissionen liegen weit unterhalb der
Zumutbarkeitsgrenzen.
Auflagen beantragt
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Sportstättenbau und Sicherheitstechnik
beurteilt im Gutachten des SV für Sicherheitstechnik und Sportstättenbau, DI Martin Sailer vom 10.10.2011
Sporttechnik − Das Projektsgebiet ist in vielerlei Hinsicht schwierig, liegt allerdings in einer
landschaftlich äußerst reizvollen Lage. Nur mit zahlreichen technischen Eingriffen ist es
möglich, im knapp bemessenen Projektgebiet eine ansprechende Golfplatzarchitektur
umzusetzen. Dies geht zu Lasten der spielerischen Qualität der Golfanlage (z.B. Blendung
und starker Schattenwurf, fehlende Driving Range) und erfordert große Anstrengungen
bei der Golfplatzpflege (z.B. Gefahr der Staunässe, geringe Pufferwirkung des Bodens für
Nähr- und Schadstoffe).
Sicherheit – Gefährdung durch
Golfbälle
− Die Ausführung der Golfsportanlage im technischen Sinn – Aufbau der Spielbahnen und
Übungsbereiche sowie des Bewässerungsteiches – entsprechen den einschlägigen
technischen Richtlinien.
− Auflagen beantragt
− In Bezug auf die äußere Sicherheit des Golfplatzes sind die Wander- und
Mountainbikewege sowie die Forstwege und Viehtriebwege relevant.
− Aufgrund des beengten Platzangebotes kann die Golfplatzarchitektur nicht in allen
Bereichen die Sicherheit gewährleisten. Es sind ergänzende Maßnahmen erforderlich
(siehe beantragte Auflagen).
− Das Vorhaben entspricht den sicherheitstechnischen Erfordernissen im Sinne des Standes
der Sporttechnik. Bei Umsetzung der Nebenbestimmungen ist daher eine Gefährdung des
Lebens oder der Gesundheit bzw. des Eigentums mit an Sicherheit grenzender
Wahrscheinlichkeit auszuschließen.
− Auflagen beantragt
Sicherheit – Gefährdung durch − Zur Gefährdung von Nutztieren durch Golfbälle im Futter oder durch direkte Aufnahme
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Golfbälle im Zhg. mit der Nutzung
der angrenzenden
landwirtschaftlichen Flächen
sowie zum Gefährdungspotential beim Einsatz eines Kreiselheuers verweist der
Sachverständige für Sicherheitstechnik und Sportstättenbau auf den UVP-Bescheid Zahl:
VIb-501.01/0003 vom 28.4.2009 zum Golfplatz Rankweil.
− Im erwähnten Bescheid ist folgendes ausgeführt:
a) Der Amtsachverständige für Veterinärmedizin hat in seinem Gutachten vom 24.11.2008
nachvollziehbar dargelegt, dass von Golfbällen, auch von aufgeschnittenen oder
aufgeschlitzten, keine Gefährdung im Sinne einer erhöhten Verletzungsgefahr im
Maulhöhlen- oder Schlundbereich, keine Gefahr einer Schlundverstopfung oder
Erstickung und auch keine Gefahr einer Fremdkörpererkrankung ausgeht.
b) Zur Gefährdung durch das Wegschleudern von (Anm: in Wiesen liegenden) Golfbällen
hat der Kfz-technische Amtsachverständige schlüssig ausgeführt, dass lediglich beim
Einsatz eines Kreiselheuers ein auf dem Gras liegender Golfball weggeschleudert
werden könnte und dabei werde der Golfball mitsamt dem Heu aufgewirbelt und durch
dieses abgebremst. Dazu wird – wie der genannte Sachverständige ausführt – der
Vollständigkeit halber weiters bemerkt, dass das Gefährdungspotential durch einen auf
dem Gras liegenden Stein – bedingt insbesondere durch sein höheres spezifisches
Gewicht – größer ist als bei einem aus Kunststoff bestehenden Golfball.
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Gesundheit
beurteilt im Gutachten des ASV für Medizin, Dr Christian Bernhard vom 21.10.2011
.....Luftschadstoffe − Nach den eingesehenen Unterlagen, der Immissionsprognose in der
Umweltverträglichkeitserklärung und den fundierten Ausführungen des
Amtssachverständigen für Luftreinhaltung kann aus medizinischer Sicht eine
Beeinträchtigung von Menschen und auch eine Geruchsbelästigung bei nach dem Stand
der Technik getroffenen Maßnahmen zur Emissionsminderung ausgeschlossen bzw. als
tolerierbar eingestuft werden.
Sicherheit − Beim Betrieb eines Golfplatzes sind aus medizinischer Sicht einerseits Verletzungen
durch fehlgeschlagene Bälle zu bedenken. Diese können durch die im
sicherheitstechnischen Gutachten vorgeschlagenen Maßnahmen auf ein die körperliche
Sicherheit nicht mehr gefährdendes Maß reduziert werden.
Lärm − Die während der Bauphase wahrnehmbare Lärmbelastung ist aufgrund der gesicherten
Nachtruhe kompensierbar und stellt nach Art und Ausmaß keine Gesundheitsgefährdung
für Menschen dar.
Zusammenfassung − Insgesamt sind die Auswirkungen der Betriebsanlage auf den Organismus als gering
abzuschätzen.
− Der Betrieb des Golfplatzes lässt keine negativen Auswirkungen auf den Organismus von
Anrainern erwarten.
− Aus medizinischer Sicht werden keine Anträge gestellt, wenn den Forderungen der
übrigen mit dem Projekt befassten Sachverständigen entsprochen wird.
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Tiere, Pflanzen und Lebensräume
beurteilt im Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung, Dipl Natw Rochus Schertler vom 29.8.2011
Beurteilung der Auswirkungen auf: die terrestrische Ökologie, insbesondere auf Land-Lebensräume, Vegetation und Tierwelt.
terrestrische Ökologie − Als weitestgehend ökologisch abgewertete Lebensräume innerhalb des Golfplatzgeländes
müssen sämtliche nach Umsetzung der Baumaßnahmen mehr als 3x jährlich gemähten
oder mit Golfrasen versehenen oder befestigten bzw. vegetationsfreien Flächen gelten:
Fairways, Grüns, Vorgrüns, Bunker, Grasmulden und Semiroughs sowie alle neu
errichteten Verkehrsflächen und der geplanten Steinschlagschutzdamm (bis sich darauf
vollflächig Bewuchs eingestellt hat), im Gesamtausmaß von rund 4 ha. Mit der aus der
Errichtung des Golfplatzes und seinem Betrieb einher gehenden massiven Verarmung an
Arten von blühenden Pflanzen, Tieren und Bodenorganismen und strukturellen
Verarmung abiotischer Landschaftselemente im Golfplatzgelände gehen einerseits
Störungen in heute vorhandenen intakten Nahrungsketten einher, andererseits fällt die
heute vorhandene Vielfalt an ökologischen Nischen den einheitlichen Gestaltungskriterien
von Golfplatzflächen zum Opfer.
Flora und Vegetation − Mit dem Bau des gegenständlichen Golfplatzes Lech-Zug in der in den Plan- und
Beschreibungsunterlagen dargelegten Form und des darauf folgenden Betriebs Lech-Zug
gehen Verluste im Ausmaß von mehreren Hektar an typischen Lebensräumen und
pflanzlicher Artenvielfalt auf den betroffenen Flächen einher.
Fauna − Mit den Verlusten an heute vorhandener pflanzlicher Artenvielfalt, typischer
standortgerechter Vegetation und der bisherigen mittelintensiv bis extensiven
Landnutzung geht ein direkter Lebensraumverlust im Ausmaß von mehreren Hektar für
im Golfplatzbereich vorkommende Tierarten einher. Hinzu kommen Nachteile die sich
aus der sehr intensiven Bewirtschaftung der Golfplatzflächen durch Chemikalien etc
ergeben können. Hinzu kommen Störungen in bisher weitgehend störungsfreien
Bereichen, die die Habitatqualität für störungsempfindliche Wirbeltierarten
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eeinträchtigen und nicht nur während der Bauphase, eine deutliche Wirkung über das
Golfplatzareal hinaus haben können.
Zusammenfassung − Das Vorhaben stellt im Hinblick auf Aspekte der Ökologie, Flora, Fauna und
Landschaftsbild eine dauerhaft wirksame, massive und großflächige Beeinträchtigung dar
und ist aus naturschutzfachlicher Sicht klar abzulehnen.
− Auflagen beantragt, sofern das Vorhaben bewilligt werden sollte
Wald
beurteilt im Gutachten des ASV für Forsttechnik, DI Karl Studer vom 22.8.2011
dauerhafte Rodungen für Golfplatz
und Schaffung Weideflächen
− Die dauerhaften Rodungen (20.365 m² Golfplatz, 24.566 m² Schaffung Weide) tangieren
in einem überwiegenden Maße latschenbestockte Waldflächen, denen
Bodenschutzfunktion, ausgleichende Wirkung bei Starkniederschlägen und
Hochwasserereignissen sowie untergeordnete Erholungswaldfunktion zukommt. Lokal
wirken die Bestände auch stabilisierend im Falle von Steinschlag.
− Eine Kompensation der Bodenschutzfunktion an den betroffenen Standorten ist nicht
möglich, d.h. dass eine allfällige Erosion im Wege von technischen
Sanierungsmaßnahmen zu beheben wäre.
− Der Bedeutung als ausgleichendes Element im regionalen Wasserhaushalt im Falle von
Starkniederschlägen und Hochwasser ist im Wege von Schutzwaldsanierungsmaßnahmen
auf degradierten Schutzwaldstandorten in lokalem Einzugsgebiet Rechnung zu tragen.
− Die stabilisierende Wirkung im Falle von Steinschlag wird durch technische Maßnahmen
im eigenen Ermessensbereich zu kompensieren sein.
− Durch die bei den Rodungsmaßnahmen der hochstämmigen Bestände entstehenden
Steilränder nimmt die Sturmwurfgefahr zu. Damit ist zu befürchten, dass der zu
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erwartende Befall durch Sekundärschädlinge angesichts der vitalitätsgeschwächten
Waldbestände Gefahr drohende Ausmaße annimmt.
− Die rodungsbedingte Reduktion der Hochwaldbestände und die nicht auszuschließende
Dezimierung infolge Sekundär-Schädlingsbefall wird bedingen, dass die dem Wald
zukommende Funktion als Windbarriere verschlechtert wird ebenso wie lokal auch die
Objektschutzfunktion gegen Steinschlag und Lawineneinwirkungen verschlechtert wird.
Reaktivierung Waldweide − Die Reaktivierung einer Waldweide (44.476 m²) wird den dort eingeleiteten
Bodenmeliorationsprozess zur Behebung der Verdichtung, Aktivierung der Mykorrhiza
und des Bodenlebens unterbrechen und rückgängig machen.
− Folge sind eine Verschlechterung der Standortsverhältnisse – limitierend für Struktur und
Vitalität des Bestandes, Baumartenzusammensetzung und Pflanzendichte, wodurch die
Disposition für Forstschädlinge und Sturmeinwirkung zunimmt. Damit geht auch ein
erhöhter und rascherer Oberflächenabfluss, Erosion und nimmt auch die Gefahr von
Hochwasserereignissen hinsichtlich Ausmaß und Häufigkeit zu.
Aufforstungsfläche − Die Aufforstung wird aus forsttechnischer Sicht als nicht zweckmäßig angesehen.
Ersatzmaßnahme
Schutzwaldsanierung
− Aus forsttechnischer Sicht scheint das Projekt jedoch dann vertretbar, wenn der
rodungsbedingten Verschlechterung des Wasserhaushaltes, insbesondere im Falle von
Starkniederschlägen sowie bei Hochwasserereignissen, und der Verschlechterung der
Wohlfahrtsfunktion (Windbarriere) durch die im Projekt vorgesehene Ersatzmaßnahme –
Schutzwaldsanierung auf einer Fläche von ca. 16 ha - begegnet wird, indem durch
Nutzungseingriffe und technische Verbauungsmaßnahmen die Verjüngung eingeleitet und
auf den betroffenen Waldflächen der Waldweideeinfluss langfristig ausgeschlossen
werden.
− Auflagen beantragt
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Tiere* – Wildökologie und Jagdwirtschaft
beurteilt im Gutachten des ASV für Wildökologie und Jagdwirtschaft, DI Hubert Schatz vom 5.9.2011
*umfasst die Wildarten gemäß Jagdgesetz
Wildtierlebensraum − Durch die Errichtung und den Betrieb des Golfplatzes sind Veränderungen in der
Biotopqualität der Projektsfläche als auch im Verhalten der Wildtiere* in und außerhalb
des Golfplatzareals zu erwarten (veränderten Raumnutzung und eine deutliche
Verschiebung der Aktivitätszeiten in die Nachtstunden).
− *Rot- und Rehwild (Äsung gesamte Vegetationszeit, mit Massierung von Rotwild im
Frühjahr), Fuchs, Dachs, Wiesel, Marder, Hasen, Rabenvögel,. Tag- und Nachtgreife
− Auf der Golfanlage ist mit erheblichem Wildeinfluss in Form von Tritt- und Wühltätigkeit
sowie Verbiss, Schlag, Schäle und Picktätigkeit zu rechnen. Privatrechtliche
Vereinbarungen zur Lösung dieses absehbaren Konfliktes werden dringend empfohlen.
Ersatzmaßnahmen − Von den Ersatzmaßnahmen haben die Vorhaben auf den Ersatzflächen 1 bis 3 (Anm:
Rodung auf Gst 2079/1 KG Dalaas und Reaktivierung Waldweide auf Gst 368/9 KG Lech
als Ersatzmaßnahmen für Weideverluste bei Golfplatz) unter Berücksichtigung der
beantragten Auflagen keine negativen Auswirkungen auf Wildökologie und Jagd. Bei
entsprechender Gestaltung können sich daraus sogar Vorteile ergeben.
− Im Gegensatz dazu stellen die geplanten Maßnahmen auf der Ersatzfläche E 4 -
Femelhiebe (Anm: Schutzwaldmaßnahmen Zuger Älpele als Ersatzmaßnahmen für
Rodungen) große Probleme mit weitreichenden Folgen für die Wild und Jagd sowohl im
betroffenen Revier als auch für die gesamte Wildregion 2.3-Lech dar.
Jagdbetrieb / Wildregion 2.3-Lech − Die veränderten Raumnutzung und die Verschiebung der Aktivitätszeiten in die
Nachtstunden (in und außerhalb des Golfplatzareals) kann die Bejagung des Wildes und
somit Erfüllung der behördlich angeordneten Abschüsse beeinträchtigen.
− Das eigentliche Projektsareal inklusive der Gebiete unterm Schafberg fällt als
Bejagungsfläche für die Zeit während der Bau- und Betriebsphase zur Gänze aus, was zu
49

einer massiven Verschlechterung der Jagdausübung in den betroffenen Revieren und
somit zu einer Entwertung der Jagdgebiete führt.
− Eine Einzäunung der gesamten Golfanlage sowie die Forderung nach
„golfplatzangepassten“ Wildbeständen (Reduktionsabschüsse, behördlich angeordnete
Abschussaufträge, Freihaltung, etc. werden aus fachlicher Sicht strikt abgelehnt (Anm:
Korridorfunktion für Wildtiere).
− Die geplante Golfplatzanlage Lech hat aus wildökologischer und jagdwirtschaftlicher
Sicht sowohl auf die vom Projekt direkt betroffenen Reviere als auch auf die Wildregion
2.3-Lech negative Auswirkungen. Diese können durch die Umsetzung von Maßnahmen,
wie die zeitliche Beschränkung der Bau-, Bewirtschaftungs- und Betriebszeiten sowie
Schutzmaßnahmen an Pflanzen zur Verhinderung von Wildschäden deutlich minimiert
werden, sodass das Golfplatzprojekt Lech wildtierverträglich durchgeführt werden
könnte.
− Obwohl sich mit diesen Maßnahmen auch die negativen Auswirkungen auf die
Jagdausübung verringern, bleibt ein gewisser Schaden für die Jagd bestehen.
− Auflagen beantragt
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Landschaft
Landschaft
beurteilt im Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung, Dipl Natw Rochus Schertler vom 29.8.2011
Vielfalt, Eigenart und Schönheit von
Natur und Landschaft
− Die Umsetzung des geplanten Bauvorhabens führt zu großflächigen landschaftsbildlichen
Veränderungen. Besonders augenfällig werden diese, wenn die zu schaffenden Strukturen
(Spielbahnen samt Nebenanlagen wie Bunkern, Golfplatzeinrichtung, Wege, Brücken,
Steinschlagschutzdamm etc.) sowohl was ihre Ausformung, Situierung im Gelände als
auch ihre farbliche Erscheinung betrifft einen künstlich wirkenden Kontrast zur
Landschaft der Umgebung darstellen. Auch wenn die Nähe des Golfplatzes zum Ortsteil
Zug diesbezüglich sicherlich eine vorteilhafte Wirkung hat, ist dennoch davon aus zu
gehen, dass es zu einer gewissen optischen Belastung gegenüber dem heute bestehenden
Landschaftsbild kommen wird.
− Das Vorhaben stellt im Hinblick auf Aspekte der Ökologie, Flora, Fauna und
Landschaftsbild eine dauerhaft wirksame, massive und großflächige Beeinträchtigung dar
und ist aus naturschutzfachlicher Sicht klar abzulehnen.
− Auflagen beantragt, sofern das Vorhaben bewilligt werden sollte
beurteilt im Gutachten des ASV für Raumplanung und Baugestaltung, DI Felix Horn vom 12.10.2011
Clubhaus − Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Gesamterscheinungsbild in Hinblick auf
Materialisierung (Fassadenstruktur als vertikale Riegelkonstruktion in Holz,
Sockelbereiche mittels Steinmauerwerk verblendet, extensiv begrüntes Flachdach) und
Formgebung (ovaler Grundriss adäquat für Sondernutzung Golf). Weiters wird durch die
Situierung des Gebäudes die sensible Hangkante nicht unterbrochen und ein wichtiges
landschaftsbildliches Element erhalten.
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Parkplatz − Eine gestalterische Einbindung in die Umgebung ist nicht erkennbar. Ein
Bepflanzungskonzept ist noch abzustimmen.
Brückenbauwerke − Bedeutsam sind die Beiden großen Brücken mit Spannweiten von 26 und 37m. Insgesamt
konnte durch die gewählte Konstruktion für dies Brücken ein Maximum an optischer
Leichtigkeit erzielt werden, sodass eine Störwirkung nicht zu erwarten ist.
Spielbahnen − Der Spielbahnenbereich liegt in einer eigenen Landschaftskammer entlang des Lechflusses
und ist gegenüber dem Ortgebiet von Zug wesentlich tiefer gelegen mit einem Hangbereich
und Bergflanken und Flusslauf als räumliche Zäsur. Die Spielbahnen wurden möglichst in
die vorhandene Topographie eingebettet. Der neu konzipierte Flusslauf
(Hochwasserentlastung) wird als attraktives Element wahrgenommen. Landschaftsbildliche
Störwirkungen sind nicht zu erwarten.
Raum und Verkehr
Wanderwege
beurteilt im Gutachten des ASV für Raumplanung und Baugestaltung, DI Felix Horn vom 12.10.2011
− Durch die geplanten Spielanlagen müssen Teilabschnitte von bereits bestehenden
Wanderwegen verlegt werden. Insgesamt kommt es nach Einschätzung des Unterfertigten
zu keiner wesentlichen Verschlechterung bzw. bleibt die Attraktivität der Wanderwege
erhalten.
Verkehr
beurteilt in der Stellungnahme des ASV für Verkehrstechnik, Ing. Christian Wolf vom 7.7.2011
Verkehr − Das vehrkehrstechnisches Gutachten der UVE (Besch&Partner mit Datum April 2011)
nachvollziehbar:
52

− Dieses Gutachten wird im Bericht zur UVE zusammengefasst:
c) Aus der Beurteilung des Fachgutachtens geht hervor, dass der während der Bauphase
zusätzlich induzierte Verkehr als gering einzustufen ist. Aufgrund der geringen
Verkehrszunahme (3 Lkw-Fahrten pro Tag) und der Tatsache, dass durchschnittlich ca.
46 Busse täglich die Straße benutzen (Zufahrt Spullersee), ergibt sich nur eine geringe
Änderung der Verkehrssituation.
d) Ebenso ist das prognostizierte Verkehrsaufkommen für den Spielbetrieb (10 bis 20
Kfz/h) deutlich unter dem Rahmen des Verkehrsaufkommens für Erschließungsstraßen
und ist die Leistungsfähigkeit des bestehenden Straßennetzes hierzu gegeben. .....
e) Der Bedarf an den notwendigen Stellplätzen (gemäß gültigen Richtlinien) ist durch das
Vorhaben gedeckt.
Tourismus
beurteilt in der Stellungnahme der Wirtschaftsabteilung, Dipl Bw Harald Moosbrugger vom 27.8.2011
Zusammenfassung − Die Destination Lech-Zürs konnte sich im internationalen Umfeld insbesondere als
exklusive Wintersportdestination etablieren. Das Golfprojekt Lech-Zug leistet einen
wichtigen Beitrag zur Abrundung des Sport- und Freizeitangebots in der Region und zur
Stärkung des Sommertourismus in der Destination Lech-Zürs.
− Der Golfsport hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Durch das geplante Projekt
wird der Ganzjahrestourismus forciert. Die Nächtigungszahlen im Sommer sowie in der
Nebensaison (Frühjahr, Herbst) können gesteigert werden.
− Darüber hinaus werden zusätzliche Arbeitsplätze in der Region geschaffen.
− Aus touristischer Sicht wird die 9-Loch-Golfanlage Anlage mit der geplanten Infrastruktur
befürwortet.
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Sach- und Kulturgüter
Landwirtschaft
beurteilt im Gutachten des ASV für Landwirtschaft, Ing. Alois Moosbrugger vom 8.8.2011
Flächenverluste/
Flächenkompensation
In-Aussichtstellen von anderen
Ersatzflächen in Lech für den Betrieb
Kaufmann i
Verkehrsbelastung für die
Landwirtschaft
− Der Gesamtflächenverlust für den landwirtschaftlichen Betrieb Kaufmann ist gravierend
(7,60 ha oder 15,77% der derzeit bewirtschafteten Gesamtfläche), insbesondere auch
deswegen, da diese Flächen in Hofnähe liegen und sich für die Beweidung eignen.
− Wenn der Futterentgang (aufgrund des Flächenverlustes) im Hof Kaufmann durch
Zukauffutter kompensiert wird, erhöht sich der Stickstoffanfall aus Wirtschaftsdüngern
durchschnittlich um 11 kg Sticktsoff/ha düngerwürdiger Fläche (von 47 kg N/ha auf 58
kg N/ha). Die Grenzwerte des Öpuls bzw. des Wasserrechtsgesetzes bzw. der
Nitratrichtlinie werden jedoch nicht erreicht.
− Die Ersatzweideflächen (Schneeflucht) für die Alpe Spullers-Brazer Staffel liegen höher
als die bisherigen, vom Golfplatz beanspruchten Schneefluchtflächen und sind dadurch
unter Umständen zur Schneeflucht weniger geeignet.
− Aus der Gesamtsicht der Lecher Landwirtschaft sind die derzeitigen landwirtschaftlich
bewirtschafteten Teilflächen des Golfplatzprojektgebietes nicht ersetzbar, da der Boden
nicht vermehrbar ist.
− Das zusätzliche Verkehrsaufkommen [Anm: Bauphase und Spielbetrieb] beeinträchtigt den
Verkehr von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten im Einzugsbereich des
Golfplatzgebietes im Allgemeinen und die Bewirtschaftung des Hofes Kaufmann im
Besonderen.
Pachtpreisgefüge − Die Verpachtung von landwirtschaftlichen Nutzflächen wird in Lech häufig an eine
ökologische, extensive Nutzung gebunden – Pachtzinse werden größtenteils nicht
entrichtet. Im Bereich Omesberg werden im Landesvergleich moderate Pachtpreise für
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landwirtschaftliche Grundstücke bezahlt.
− Es ist abzusehen, dass durch das Golfplatzprojekt der derzeit moderate Pachtpreis zum
Nachteil der Landwirte angehoben wird (vgl. Entwicklungen Golfplatz Rankweil).
Ballirrläufer − Auf den an den Golfplatz angrenzenden Grundstücken ist mit Ballirrläufern nur vereinzelt
zu rechnen. Für das Grundstück Gst 306 können aber Beeinträchtigungen durch
Zertrampeln des Futteraufwuchses durch ballsuchende Spieler und durch Bälle im Futter
nicht ausgeschlossen werden.
Alpenkonvention und Vorarlberger
Bodenschutzkonzept
− Das Golfplatzprojekt trägt Kernforderungen der Protokolle der Alpenkonvention und des
Bodenschutzkonzeptes des Landes, wonach eine standortgerechte umweltverträgliche
Berglandwirtschaft erhalten wird, eine ökologisch tragbare Nutzung berücksichtigt wird,
die Raumnutzung an ökologische Notwendigkeiten angepasst wird und mit Flächen
sparsam umgegangen werden soll, nicht Rechnung, da derzeit überwiegend extensiv
landwirtschaftlich genutzte Flächen von 15,80 ha in Flächen mit teilweise sehr intensiver
Nutzung und Düngung (bis 200 kg N/ha bei den Grüns und Vorgrüns laut Düngeplan)
umgewandelt werden.
Zusammenfassung − Durch das vorliegende Golfplatzprojekt ist, trotz aller Kompensationsbemühungen, eine
Beeinträchtigung des Schutzgutes Landwirtschaft gegeben.
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technische Erfordernisse und Sicherheit
Hochbautechnik
beurteilt im Gutachten des ASV für Hochbautechnik, Ing. Lothar Gabl vom 30.8.2011
− Auflagen beantragt
Brückenbau
beurteilt im Gutachten des ASV für Brückenbautechnik, DI Armin Wachter vom 26.7.2011
− Auflagen beantragt
Elektrotechnik
beurteilt im Gutachten des ASV für Elektrotechnik, Ing. Walter Fleisch vom 22.8.2011
− Auflagen beantragt
Maschinenbau (Lagerung brennbare Flüssigkeiten und Dünger)
beurteilt im ergänzenden Gutachten des ASV für Maschinenbau und Lärmschutz, Univ-Doz DI Dr Wolfgang Wachter vom 13.10.2011
Lagerung brennbare Flüssigkeiten − Die Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten in geringen Mengen im Sinne der Verordnung
über brennbare Flüssigkeiten, BGBl. Nr. 240/1991, wird zur Kenntnis genommen. Davon
unberührt ist die genehmigte Lagerung von Dieselkraftstoff.
Lagerung Dünger − Es wird davon ausgegangen, dass die Lagerung von Dünger gemäß den Vorgaben der
Düngerhersteller erfolgt.
− Auflagen beantragt
56

Abfall
beurteilt im Gutachten des ASV für Abfalltechnik Ing. Klaus Steurer, vom 7.9.2011
Bodenaushubmaterial − Beim Bodenaushubmaterial ist [laut Projektsbeschreibung] vorgesehen, dieses nicht einer
Entsorgung zuzuführen, sondern innerhalb des Projektsgeländes für notwendige
Geländegestaltungen zu verwenden. Die Begründung der Notwendigkeit dieser
Geländegestaltungen erscheint aus abfalltechnischer Sicht schlüssig und nachvollziehbar.
Eine Entledigungsabsicht oder ein öffentliches Interesse dieses Bodenaushubmaterials als
Abfall einzustufen, werden daher nicht gesehen. Dem entsprechend ist davon auszugehen,
dass das Bodenaushubmaterial nicht als Abfall im Sinne des AWG 2002 anfällt und im
Rahmen des gegenständlichen Vorhabens auch keine Abfallbehandlungsanlage betrieben
wird.
sonstige Abfälle inkl. Rasenschnitt − Es ist davon auszugehen, dass diese entsprechend der durch die Gemeinde vorgegebenen
Entsorgungssysteme entsorgt werden. Eine Behandlung dieser Abfälle im Bereich des
gegenständlichen Projektes ist, bis auf eine Zwischenlagerung bis zum Abtransport, nicht
vorgesehen.
Lebensmittelhygiene
beurteilt im Gutachten des ASV für Lebensmittelhygiene, Roland Fußenegger vom 30.8.2011
− Auflagen beantragt
Arbeitsinspektorat
beurteilt im Gutachten des SV für Arbeitnehmerschutz, Ing. Gerhard Delazer vom 11.8.2011
− Auflagen beantragt
Brandverhütungsstelle
beurteilt im Gutachten des SV für Brandschutz, Ing. Johannes Künzle vom 26.7.2011
− Auflagen beantragt
57

6.2.2 Zusammenfassende Bewertung der Auswirkungen des Vorhabens
auf Grundlage des Rundschreibens zur Durchführung des UVP-G 2000 GZ BMLFUW-
UW.1.4.2/0013-V/1/2011vom 16.2.2011
In der nachfolgenden Tabelle Auswirkungen des Vorhabens sind die unmittelbaren
und mittelbaren Auswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter gemäß UVP-G
2000, wie sie in den UVP-Fachgutachten dargelegt sind, im Überblick vereinfacht
dargestellt.
Die Auswirkungen auf ein Schutzgut können mehrfach sein, wenn Teilbereiche des
Schutzgutes unterschiedlich betroffen werden.
Auswirkungen des Vorhabens
Schutzgut nach
UVP-G 2000
Boden, Wasser, Luft
und Klima
keine
Beeinträchtigung
Beeinträchtigung „x“
bzw. erhebliche
Beeinträchtigung „X“
Boden X
Verbesserung
keine Auswirkungen
bei Einhaltung von
Auflagen /Maßnahmen
Wasser X
Luft und Klima X X
Menschen, Tiere,
Pflanzen, Lebensräume
Lärm und Erschütterung X
Sicherheit X
Gesundheit X
Naturgefahren
Tiere, Pflanzen X
bei Extremereignissen
können Schäden an der
Golfanlage entstehen
Wild gem. Jagdgesetz X
Lebensräume terrestr
Ökologie X
Wald x X
Landschaft
Landschaftsbild X
Raum X
Verkehr X
gewisse optische
Belastung
Tourismus X
Sach- und Kulturgüter
Landwirtschaft x
technische
Erfordernisse und
Sicherheit
X
59

Zusammengefasst ergibt sich aus den Fachgutachten der Behörde Folgendes:
o Die Errichtung und der Betrieb der 9-Loch Golfanlage Lech-Zug ist für die
Schutzgüter Boden und Natur- und Landschaft mit erheblichen
Beeinträchtigungen verbunden.
o Die Errichtung und der Betrieb der 9-Loch Golfanlage Lech-Zug ist für die
Landwirtschaft mit Beeinträchtigungen verbunden.
o Für die Schutzgüter Luft, Wasser, Gesundheit, Lärm, Sicherheit (inkl. Hochwassersicherheit)
und Verkehr ergeben sich aus dem Projekt – bei Ausführung
und Einhaltung der beantragten Auflagen – keine Beeinträchtigungen bzw.
befinden sich diese im Toleranzbereich.
o Für den Tourismus ergeben sich aus der Durchführung des Projektes
Verbesserungen.
allfällige Wechselwirkungen
Auf Wechselwirkungen in der Auswirkung des Projektes wurde bereits in einzelnen
Gutachten verwiesen (Rodung für Weide und Reaktivierung Waldweide versus
Waldfunktionen; Ersatzmaßnahmen im Schutzwald versus Wildbewirtschaftung).
Auswirkungen auf die Entwicklung des Raumes – öffentliche Pläne
Die durch das Clubgebäude und den Golfplatz beanspruchte Flächen sind im
Flächenwidmungsplan noch als Freifläche Landwirtschaft bzw. als Freifläche
Freihaltegebiet bzw. als Fläche Forstwirtschaft ausgewiesen.
60

7 AUFLAGEN
Boden, Wasser, Luft und Klima
Boden – beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Bodenschutz vom 28.7.2011 und ergänzendes GA des ASV
für Bodenschutz vom 17.10.2011
1. Nach Begründung einer stabilen Rasenvegetation ist durch einen gut
ausgebildeten Greenkeeper dafür Sorge zu tragen, dass die Düngemengen auf
den tatsächlichen Bedarf reduziert werden. Die Werte des Düngeplans für
Golfplätze des Österreichischen Golfverbandes (Tabelle 8, Gutachten Dr. Fitz)
dürfen jedenfalls nicht überschritten werden.
2. Für Beweissicherungszwecke sind bei den GW-Pegeln 2 und 3 jährlich zu
Beginn und gegen Ende der Spielsaison Wasserproben durch ein akkreditiertes
Labor entnehmen und untersuchen zu lassen. Neben den obligatorischen
Parametern pH-Wert und elektrische Leitfähigkeit sind die Gehalte an den
Nährstoffen Nitrat, Ammonium, Kali und Phosphat zu prüfen. Die Prüfberichte
sind unaufgefordert der Behörde zu übergeben. Überschreitet einer der
Messwerte das 50%-Niveau der Grundwasserschwellenwertverordnung, ist der
Düngeplan in erforderlichem Ausmaß anzupassen. Sind keine wesentlich
erhöhten Werte messbar, kann die Prüfung nach 5 Jahren entfallen.
3. Der Einsatz von Herbiziden zur Unkrautbekämpfung darf nur punktuell bei
Auftreten von Verunkrautungen erfolgen. Es dürfen nur Pflanzenschutzmittel,
die in Österreich für den Anwendungszweck zum Anwendungszeitpunkt
zugelassen sind, maximal im empfohlenen Ausmaß bzw. in der empfohlenen
Konzentration eingesetzt werden.
4. Auf eine vorbeugende Behandlung der Greenflächen im Herbst gegen
Schneeschimmel ist zu verzichten, bis das Auftreten des Schneeschimmels im
Frühjahr in dem Ausmaß erwiesen ist, dass die Bespielbarkeit des Platzes
zeitlich deutlich verzögert wird.
5. Der Verlust der kurzfristig nicht wieder in ihre ursprüngliche Funktion
rückführbaren Flächen (natürliche Gebirgsbach-Auen) ist durch gleichartige
bzw. gleichwertige Flächen in der Umgebung nicht möglich. Aus diesem
Grunde sollte die Verlustfläche zumindest bei anderen, vom Projektwerber
bereits zugesagten Kompensationsmaßnahmen vor allem in den Bereichen Forst,
Wildökologie und Jagd flächenmäßig Berücksichtigung finden.
6. Die im UVE-Fachbericht Boden empfohlenen Maßnahmen zur bodenkundlichen
Baubegleitung und Berücksichtigung der Rekultivierungsrichtlinie (UVE
Einreichmappe Juli 2011 Beilage F2 Seite 17) sind zur Gewährleistung der
Maßnahmenwirkung verpflichtend vorzuschreiben.
61

Wasser - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Grundwasserfragen und Wasserbau vom 19.10.2011
Allgemeine Auflagen
1. Die Böschungsflächen der Einbauten im Hochwasserabflussbereich
(Schüttdamm, Green 3, Abschläge 2 und 4) sind bis auf die Wasserspiegellage
HQ 100 erosionssicher auszuführen. Die Fundierung der Wasserbausteine muss
mindestens 1,0 m unter das anstehende Gelände reichen.
2. Als Schüttmaterial darf nur unverschmutztes, inertes Material eingebaut werden.
3. Die ausgeführten Geländeveränderungen sind in Lageplänen und Querprofilen
in Entsprechung zu den Einreichplänen auf Basis geeigneter Vermessungsdaten
mit Darstellung allfälliger Abweichungen zu dokumentieren. Die
Abweichungen sind in einem Bericht festzuhalten. Die Massenbilanz
(Erdbewegungen) ist aufzulisten und in den Plänen nachvollziehbar
darzustellen.
Auflagen Brückenbauwerke
4. Nachfolgende Fundierungstiefen sind als Mindestmaß auszuführen:
a) Widerlager der Brücken 1 und 2: 2,0 m tiefer als die Sohle des Lechflusses
b) Mittelpfeiler der Brücke 2: 3,0 m tiefer als die Sohle des Lechflusses
c) Widerlager der Brücken 3 und 4: 1,0 m tiefer als die Sohle des Zulaufgerinnes
zum Fischteich
5. Zur Einhaltung eines Freibordes von 0,5 m bei HQ 100 ist die
Brückenunterkante der Brücke 3 über der Kote 1490,90 m und der Brücke 4
über der Kote 1490,50 auszuführen.
6. Die Böschungen der Brückenwiderlager sind mit Wasserbausteinen
erosionssicher zu befestigen.
7. Bauarbeiten, die zu einer Einengung des Abflussquerschnitts führen, dürfen nur
im Niederwasserzeitraum von Oktober bis April ausgeführt werden.
8. Während der Brückenbauarbeiten ist darauf zu achten, dass der
Hochwasserabfluss jederzeit gefahrlos möglich ist. Eventuell notwendige
Maßnahmen zur Wasserhaltung sind so auszuführen, dass diese mittels eines
Baufahrzeugs jederzeit problemlos entfernt werden können, damit der volle
Abflussquerschnitt im Hochwasserfall zur Verfügung steht.
9. Während der Dauer der Bauarbeiten ist ein Notdienst vor Ort einzurichten, d.h.
von der ausführenden Baufirma muss eine zuständige Person (Bauleiter, Polier
oder deren Stellvertreter) der Behörde namhaft gemacht werden welche bei
Hochwassergefahr zu jeder Zeit entsprechende Maßnahmen veranlassen muss.
Vor Baubeginn ist der Behörde ein Notfallplan vorzulegen, in dem die
Maßnahmen, die im Hochwasserfall getroffen werden müssen, in Abhängigkeit
62

vom Wasserstand festgelegt sind. Die Beobachtung des Wasserstands hat in
Eigenverantwortung zu erfolgen.
10. Die einzelnen Bauwerke sind unter Berücksichtigung der gegebenen
Bodenverhältnisse sowie der statischen Erfordernisse zu dimensionieren und
standsicher auszuführen.
11. Die ausgeführten Baumaßnahmen sind in Bestandsplänen (Lageplan,
Längenschnitt mit Höhenangaben) zu dokumentieren. Dabei sind insbesondere
Abweichungen von den projektierten Maßnahmen kenntlich zu machen und
sämtliche bestehenden Leitungsquerungen und -längsführungen darzustellen.
12. Das Profil in Straßenachse ist lagemäßig (Koordinaten x,y,z aller Profilpunkte)
einzumessen und in digitaler Form (ascii und dxf) an die Abteilung
Wasserwirtschaft zu übermitteln.
Allgemeine gewässerschutztechnische Auflagen für den Baustellenbetrieb im
Gewässerbereich
13. Der wasserrechtliche Bewilligungsbescheid ist der(n) ausführenden Firma(en)
nachweislich vor Baubeginn schriftlich zur Kenntnis zu bringen. Der Nachweis
ist der Wasserrechtsbehörde auf Verlangen vorzulegen.
14. Die zum Einsatz gelangenden Transportgeräte, Baumaschinen und Baugeräte
sind jeweils vor Inbetriebnahme auf Dichtheit aller öl- und treibstoffführenden
Leitungssysteme zu überprüfen. Geräte und Maschinen, die beim Einsatz
undicht werden, sind umgehend aus dem Gewässerbereich zu entfernen. Die
Überprüfung ist vom Bauleiter/Maschinist im Bautagebuch oder in sonstiger
schriftlicher Form zu bestätigen.
15. Baumaschinen und Baugeräte dürfen sich ausnahmslos nur während des
Einsatzes im Gewässerbett befinden. Ansonsten sind die Geräte außerhalb des
Abflussquerschnittes abzustellen.
16. Arbeiten im Gewässerbett sind nach Möglichkeit im Trockenen durchzuführen.
Wenn eine Wasserhaltung oder lokale Umleitung des Wassers erforderlich ist,
dann sind Wasserhaltungsarbeiten so zu gestalten, dass
Gewässerverschmutzungen durch Feinsedimenttrübungen möglichst vermieden
werden.
17. Erforderliche Nassbaggerungen, etwa zur Umlenkung des Stromstrichs oder für
Fundierungen, sind auf das notwendige Ausmaß zu beschränken.
18. Baugeräte, Maschinen und Baufahrzeuge dürfen im Gewässer und Uferbereich
(Böschungsbereich) nicht betankt, gewartet oder gereinigt werden.
19. Für das Auftanken der Maschinen und Fahrzeuge sind spezielle, mit den
vorgeschriebenen Sicherheitseinrichtungen versehene Baustellentanks mit
Auffangwanne, zu verwenden. Der Standort muss sich außerhalb des
Abflussquerschnittes befinden.
20. Das Arbeiten mit Wasser gefährdenden Stoffen ist im Gewässer untersagt.
Betonarbeiten sind so durchzuführen, dass kein Austrag von alkalischen Wasch-
und Betonabwässern in das Gewässer erfolgt.
63

21. Baubedingte Verunreinigungen des Gewässer- und Uferbereiches sind
umgehend aus diesem wieder zu entfernen.
22. Wassergefährdende Bauabfälle sind in wasser- und öldichten Containern zu
sammeln und einer ordnungsgemäßen Entsorgung zuzuführen.
23. Als Vorsorge für einen Ölunfall ist im unmittelbaren Baustellenbereich eine,
dem möglichen Ölanfall entsprechende Menge an Ölbindemitteln, mindestens
jedoch 10 kg, bereit zu halten.
24. Bei Unfällen mit Wasser gefährdenden Stoffen ist umgehend die Rettungs- und
Feuerwehrleitstelle (Tel +43 (0) 5522 / 201) zu informieren.
Düngung und Anwendung von Pflanzenschutzmitteln
25. Die Düngemittelbemessung ist dem nutzungsspezifischen
Pflanzenbedarfsanspruch anzupassen und auf eine reine Stickstoffgabe von
maximal 200 kg/ha/Jahr für die Greens zu beschränken. Bei den anderen
Golfplatzflächen sind die im Projekt angegebenen Düngergaben als
Maximalwerte anzusehen und dürfen nicht überschritten werden.
26. Es dürfen nur in Österreich zugelassene Pestizide entsprechend den
Herstellerangaben verwendet werden. Die Spritzmittel und Spritzmittelreste sind
bis zur neuerlichen Verwendung in dafür vorgesehenen Behältnissen sicher zu
verwahren und dürfen keinesfalls im Freien gelagert, ausgeleert, in ein
Gewässer oder in einen Abwasserkanal eingeleitet werden.
27. Der Pestizid- und Düngemitteleinsatz ist in einem Betriebsbuch nach Art,
Umfang, Wirkstoff, Zeitpunkt, Örtlichkeit und mit Begründung zu vermerken.
Diese Aufzeichnungen sind der Behörde bzw. Gewässeraufsicht über
Aufforderung unverzüglich zur Einsicht vorzulegen.
28. Bei der Düngung und Ausbringung von Pflanzenschutzmitteln entlang von
Oberflächengewässern ist zwischen dem Rand der Ausbringungsfläche und der
Böschungsoberkante des Fließgewässers ein Mindestabstand von 5 m
einzuhalten. Weiters ist dafür zu sorgen, dass kein Abschwemmen in
oberirdische Gewässer erfolgt. Beim freigelegten Grundwasserkörper im Altarm
gilt ein Mindestabstand von 20 m.
Beweissicherung Grundwasser
29. Nach Inbetriebnahme des Golfplatzes ist das Grundwasser in den Messstellen
BL 80.01.04 und in den Grundwasserpegeln Nr. 2 und 3 zu beproben und auf
folgende Parameter zu untersuchen: pH-Wert, Leitfähigkeit, Nitrat,
Gesamtstickstoff, Chlorid, Sulfat, Gesamtphosphor, Natrium und Kalium. Beim
Einsatz von Pestiziden ist im Einvernehmen mit dem Amtssachverständigen für
Gewässerschutz der Parameterumfang der Grundwasseruntersuchungen um die
entsprechenden Wirkstoffkomponenten zu erweitern und festzulegen. Die
Untersuchungen sind jeweils zu Beginn der Spielsaison im April/Mai und
während der Spielsaison im September durchzuführen. Gleichzeitig mit den
Beprobungen ist der Grundwasserstand zu messen und schriftliche
aufzuzeichnen.
64

Oberflächenentwässerung
30. Die in der hydraulischen Berechnung der Versickerungsanlage des Klubhauses
angenommene Untergrunddurchlässigkeit ist vor Bauausführung durch einen
Sickerversuch nachzuweisen. Sollte Widererwarten die
Untergrunddurchlässigkeit geringer als angenommen sein, ist die hydraulische
Bemessung zu aktualisieren und die Ausführung der Versickerungsanlage den
hydraulischen Gegebenheiten anzupassen.
31. Über die ausgeführte Niederschlagswasserbeseitigungsanlage des Klubhauses
sind bis zur Durchführung der Abnahmeprüfung entsprechende Bestandspläne
(Lagepläne mit Höhenangaben, etc) vorzulegen.
Wasserversorgung
32. Als Ersatz für die bestehende Quellableitung der Gemeinde Lech im Bereich der
Golfanlage ist eine neue Quellableitung außerhalb bzw. am Rande des
Golfgeländes neu zu verlegen. Die neue Quellableitung ist entsprechend den
hydraulischen Erfordernissen zu bemessen und in frostfreier Tiefe zu verlegen.
Die neuverlegte Quellableitung ist vor Inbetriebnahme einer normgemäßen
Druckprüfung zu unterziehen. Zum Nachweis der Dichtheit ist das Prüfprotokoll
vorzulegen. Mit den Bauarbeiten im Nahbereich der bestehenden Quellableitung
darf erst nach Inbetriebnahme der neu verlegten Quellableitung begonnen
werden.
33. Die zur Nachfüllung des Bewässerungsteiches benötigten Wassermengen aus
dem öffentlichen Netz sind durch einen Wasserzähler zu messen und
wöchentlich schriftlich in einem Betriebsbuch aufzuzeichnen.
Abwasserentsorgung Klubhaus und Maschinenhalle
34. Sämtliche Schmutzwässer des Klubhauses sind über eine dichte Druckleitung in
die öffentliche Abwasserbeseitigungsanlage einzuleiten.
35. Anschluss, Betrieb und Wartung der Abwasserbeseitigungsanlage haben nach
den Bestimmungen des Kanalisationsgesetzes i.d.g.F., der Kanalordnung der
Gemeinde Lech i.d.g.F., der jeweils gültigen Abwasseremissionsverordnungen
sowie den geltenden technischen Vorschriften und Normen (ÖNORM 2501 und
2052) entsprechend dem Stand der Technik zu erfolgen.
36. Der Kanalanschluss ist bis zur Rohbaufertigstellung, spätestens jedoch bis zur
Fertigstellung des Klubhauses auszuführen.
37. Mit der Fertigstellungsmeldung ist ein Kanalbestandsplan (mit eingetragenem
Rohrdurchmesser, Längen, Sohlgefälle, Schächten, Sonderbauwerken, z.B.
Abscheider, etc) in dreifacher Ausfertigung sowie eine Bestätigung über die
plan- und bescheidgemäße Ausführung (inklusive normgemäßer
Dichtheitsprüfung) durch einen befugten Fachmann vorzulegen.
38. Schmutzwasserkanäle, ausgenommen Druckleitungen, haben ein Gefälle von
mindestens 2 % aufzuweisen.
65

39. Sämtliche Kanalstränge (Haltungslängen) sind im Hinblick auf die Reinigungs-
und Kontrollmöglichkeit geradlinig zu verlegen. Richtungsänderungen dürfen
nur in den Kontrollschächten vorgenommen werden. Anschlusskanäle dürfen
nur über Kontrollschächte, NW 1000 mm, an die öffentliche
Abwasserbeseitigungsanlage angeschlossen werden.
40. Gegen den Rückstau der Abwässer aus der öffentlichen Kanalisationsanlage ist
durch geeignete Maßnahmen auf eigenem Grund Vorsorge zu treffen.
41. Die Einleitung von Drainage- oder Grundwasser in die Schmutzwasserkanäle ist
unzulässig.
42. Stoffe die geeignet sind, Verstopfungen zu verursachen (wie z.B. Holz, Steine,
Drähte, Textilien, Bauschutt) sowie giftige und gefährliche Stoffe (wie z.B. Öle,
Benzine, Säuren, Laugen) dürfen nicht in den Schutzwasserkanal eingeleitet
werden. Diese sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
43. Die Kanalisierungsarbeiten sind durch befugte Unternehmen durchzuführen.
Diesen sind die relevanten Auflagen des Bescheides nachweislich zur Kenntnis
zu bringen.
44. Der Beginn der Kanalisierungsarbeiten ist der Gemeinde Lech zeitgerecht,
mindestens eine Woche vorher bekannt zu geben. Die Arbeiten sind im
einvernehmen mit der Gemeinde Lech auszuführen.
45. Die neu eingebauten schmutzwasserführenden Leitungen sowie die eingebauten
abwassertechnischen Einrichtungen (Abscheider, Schächte etc.) sind dicht
herzustellen. Die Dichtheit der Anlage ist vor Inbetriebnahme mittels
Dichtheitsprüfung nachzuweisen. Die Prüfung der Abscheider und Schächte hat
bis zur Schachtoberkante mittels Stauprobe zu erfolgen. Die Prüfung ist gemäß
ÖNORM B 2503 von einem befugten Fachmann durchzuführen.
46. Die eingebauten Abscheideanlagen beim Klubhaus und der Maschinenhalle sind
vom Betreiber gemäß den Wartungsrichtlinien des Abscheiderherstellers
regelmäßig zu überprüfen. Eine Wartungsrichtlinie sowie Typenpläne der
Anlagen sind zu diesem Zweck an Ort und Stelle aufzubewahren. Die
durchgeführten Überprüfungen und Reinigungen des Abscheiders sind in ein
eigenes Wartungsbuch einzutragen und der Behörde auf Verlangen zur
Einsichtnahme vorzulegen. Zur Sicherstellung der ordnungsgemäßen
Instandhaltung und Wartung der bestehenden Mineralölabscheideanlage in der
Maschinenhalle sowie des Fettabscheiders beim Clubhaus sind mit einem
befugten Fachmann Wartungsverträge abzuschließen.
47. Der in den Schlamm- und Sandfangschächten abgelagerte Nassschlamm ist ab
erreichen von 2/3 des jeweiligen Nutzinhaltes gemäß den gültigen
Abfallwirtschaftsrichtlinien von einer Fachfirma nachweislich zu entsorgen.
48. Für die Beprobung der betrieblichen Abwässer ist zwischen der letzten
Vorreinigungsstufe und dem Übergabeschacht in den Schmutzwasserkanal eine
Möglichkeit zur Probeentnahme (z.B. Absturzhöhe mindestens 10 cm) zu
schaffen. Es ist zu gewährleisten, dass einzelne Abwasserteilströme getrennt
beprobt werden können und keine Verdünnung der Schmutzwässer erfolgt.
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49. Wassergefährdende Stoffe und Flüssigkeiten sind innerhalb von Gebäuden in
flüssigkeitsdichten Auffangwannen zu lagern, welche gegen die gelagerten
Stoffe beständig sind. Die Auffangwannen sind so zu dimensionieren, dass der
Inhalt des größten gelagerten Gebindes aufgefangen werden kann und
Manipulationen, wie Umfüllarbeiten innerhalb des Wannenbereiches
durchgeführt werden können.
50. Die Dichtheit der bestehenden Mineralölabscheideanlage in der Maschinenhalle
ist durch eine normgemäße Stauprobe nachzuweisen.
51. Der Tanklagerraum in der Maschinenhalle ist mit einem flüssigkeitsdichten und
chemikalienbeständigen Boden auszuführen.
Gutachten des ASV für Limnologie, DI Gerhard Hutter vom 31.8.2011
Vorläufige Auflagen:
1. Bei den Rodungen ist ein Mindestabstand von 5 m von der Böschungsoberkante
bzw. Uferlinie einzuhalten. Dieser Uferstreifen ist der Natur zu überlassen. Nur
im unmittelbaren Bahnbereich 4 (und 3?) darf der Uferstreifen auf einer Länge
von jeweils ca. 20 m während der Golfsaison auf Stock zurück geschnitten
werden.
2. Der Zeitpunkt für die Errichtung der Brückenwiderlager und der Betonstütze ist
auf die Niederwasserzeit abzustimmen, sodass die Arbeiten außerhalb des
benetzten Gewässerbettes vorgenommen werden können. Allfällige
Wasserhaltungen (Baugrubenentwässerung) sind auf Basis der Vorgaben des
gewässerschutztechnischen Sachverständigen so vorzunehmen, dass eine
Gewässerverunreinigung und -trübung verhindert wird.
3. Die Furt ist so zu errichten, dass im Ein- und Auslaufbereich keine freien
Überfälle entstehen und die Fischdurchgängigkeit gewährleistet ist. Die
Dimension der Maulprofile ist so zu wählen, dass sich innerhalb der
Maulprofilsohle eine natürliche Substratauflage in der Höhe von ca. 10 bis
20 cm einstellen kann. Das mittlere Maulprofil ist lagemäßig etwas tiefer als die
beiden außen liegenden Profile einzubauen, sodass eine Wassertiefe von 15 cm
gegeben ist. Die Maulprofile sind noch vor Anbindung des Altarmes an den
Lech einzubauen.
4. Die maximale Wasserentnahme zur Beregnung der Golfanlage Lech aus dem
aufrechten Konsens der Trinkwasserversorgung der Gemeinde Lech
„Schwarzbach Quellen“ wird mit 1 l/s begrenzt. Der Jahresbedarf für die
Bewässerung wird insgesamt mit 2150 m³ Wasser begrenzt. Die Anlagen sind so
zu trennen, dass eine wechselseitige hygienische oder hydraulische
Beeinflussung nicht erfolgen kann.
5. Die Bewilligung zur Wasserentnahme für Bewässerungszwecke aus der
Trinkwasserversorgung Lech wird bis zum 31.12.2023 begrenzt.
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6. Für die Ableitung von der Trinkwasserversorgung zum Bewässerungsteich
(1 l/s) ist in Abstimmung mit dem wasserbautechnischen Sachverständigen ein
hydraulischer Nachweis zu erbringen. Über die tatsächlich jährlich verbrauchten
Wassermengen sind Aufzeichnungen zu führen, welche auf Anfrage der
Behörde zu übermitteln sind.
7. Im ersten Jahre nach Inbetriebnahme der Golfanlage ist im Lech flussauf (Höhe
Einlauf Flutmulde) und flussab (Höhe Fischteich) der Golfanlage in Absprache
mit der Behörde eine Algenuntersuchung analog zur Vorerhebung des
Einreichprojekts und unter Berücksichtung der spezifischen Normen und
Leitfäden des Bundesministeriums durchzuführen. Der Zeitpunkt der
Probenahme ist ans Ende der Golfsaison zu legen. Die Ergebnisse der
Beweissicherung sind vergleichend darzustellen und spätestens 5 Monate nach
Probenahme der Behörde in einem Bericht und in digitaler Form vorzulegen.
8. Im zweiten Jahr der Inbetriebnahme ist in Absprache mit der Behörde
abgestimmt auf den tatsächlichen Einsatz von Pestiziden und Düngung im
Zeitraum Juni bis November unter Berücksichtigung der Fließzeit (Ausbringung
– erwartete Eintrag Lech) monatlich eine chemisch-physikalische Untersuchung
im Lech an den zwei oben genannten Stellen vorzunehmen. Dabei sind neben
den einschlägigen Nährstoff- und Begleitparametern (PO4-P, NH4-N, NO2-N,
NO3-N, Cl, BSB5, DOC, O2 Gehalt + Sättigung, pH, Lf, T°C) je nach
erfolgtem Einsatz auch die spezifischen Wirkstoffe der eingesetzten Spritz- und
Düngemittel mit zu untersuchen. Die Probenahme und Analysen haben
entsprechend der einschlägigen Normen und Richtlinien zu erfolgen und von
einer akkreditierten Stelle vorzunehmen. Die Ergebnisse der Beweissicherung
sind vergleichend und mit den jeweiligen Grenz- und Richtwerten darzustellen
und spätestens 5 Monate nach Probenahme der Behörde in einem Bericht und in
digitaler Form vorzulegen. Die Messungen sind in weiterer Folge für allfällige
Kontrollzwecke auf Aufforderung der Behörde zu wiederholen.
9. Bei der Aufbringung von Dünger bzw. der Anwendung von
Pflanzenschutzmittel ist ein Sicherheitsabstand von mindestens 5 m bei
fließenden und 10 m bei stehenden Gewässern zur Böschungsoberkante bzw.
Gewässerrand einzuhalten. Sollten in den individuellen
Anwendungsvorschriften größere Abstände als oben angegeben sein, so sind
diese bei der Anwendung des entsprechenden Produktes einzuhalten.
10. Einsetzbar sind nur für Golfplätze zugelassene Pflanzenschutzmittel und nur für
den Zweck und unter den Auflagen, die in der Zulassung ausgewiesen wurden.
Bei den Pflanzenschutzmitteln sind bei Vorhandensein gleichartiger Spritzmittel
vorrangig jene Spritzmittel einzusetzen, die vergleichsweise eine geringere
Toxizität aufweisen.
11. Vom Verwender der Pflanzenschutzmittel ist sicherzustellen, dass am Tag der
Anwendung das verwendete Pflanzenschutzmittel zur vorgesehenen
Anwendung erlaubt ist (Zulassungsende plus allfällige Abverkaufs- bzw.
Aufbrauchsfristen).
12. Die bestimmungs- und sachgemäße Anwendung der Pflanzenschutzmittel
umfasst die Einhaltung der in der Kennzeichnung angegebnen Indikation und
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Anwendungsvorschriften (wie z.B. Mittelmenge, maximale
Anwendungshäufigkeit, Anwendungszeitpunkt, abdriftmindernde
Vorkehrungen, Auflagen zum Bienenschutz und Gewässerabstandsauflagen)
sowie die Befolgung der guten Pflanzenschutzpraxis und – wann immer möglich
– der Grundsätze des integrierten Pflanzenschutzes entsprechend dem
Pflanzenschutzmittelgesetz 1997.
13. Es ist sicher zu stellen, dass der Greenkeeper die jeweils gesetzlich
vorgeschriebenen Aus- und Weiterbildungen bzw. Berechtigungen zur
Verwendung von Pflanzenschutzmittel vorweisen kann. Der Ausbildungsstand
und Name ist der Behörde zur Kenntnis zu bringen. Über die Ausbildung ist ein
Nachweisbuch zu führen.
14. Über alle durchgeführten Pflanzenschutz- und Düngemaßnahmen sind
Aufzeichnungen zu führen. Diese müssen zumindest 7 Jahre verwahrt werden
und können zu jeder Zeit von den zuständigen Behörden angefordert bzw.
eingesehen werden.
15. Pflanzenschutz- und Düngemittel dürfen nur von einschlägig ausgebildetem und
autorisiertem Personal entsprechend der gesetzlichen Vorgaben zur Anwendung
gebracht werden. Die sachkundigen Personen haben die Arbeitskräfte auf die
gefährlichern Eigenschaften des Pflanzenschutzmittels und auf die
bestimmungs- und sachgemäße Verwendung hinzuweisen.
16. Der genaue Ort der Lagerung samt Vorkehrungen sowie die Art und Menge der
zu lagernden Chemikalien und Dünger sind noch näher zu beschreiben und in
einer Ergänzung vor Errichtung der Lagerräume der Behörde zu übermitteln.
Gegebenenfalls sind nach Prüfung der Behörde noch zusätzliche Maßnahmen
vorzusehen.
17. Der Altarm ist unter Verwendung von standorttypischen Material entsprechend
zu strukturieren und variabel (Breiten – Tiefen – Böschung) auszuführen. Als
Strukturelemente sind Totholz und größere standorttypische Steine einzusetzen.
U.a. sind die bei den Aushubarbeiten des Altarmes zum Vorschein kommenden
größeren Steinblöcke bzw. Wurzelstöcke zu verwenden.
18. Es ist zu beachten, dass der dauernd benetzte Seitenarm nicht als Fischfalle
fungiert – gegebenenfalls ist die Anbindung nach Geschiebeeinstößen wieder
herzustellen. Eine Mindestwassertiefe von ca. 15 cm ist in den Übergängen
sicherzustellen.
19. Auf den Flächen der neuen Flutmulde (neuer nicht ständig benetzter HQ-
Abflussraum) und des Altarms darf kein Dünge- oder Pestizideinsatz erfolgen.
20. Allfällige Sicherungen mit Flussbausteinen sind auf das unbedingt notwendige
Ausmaß zu beschränken, wobei nur standorttypische Steine einzusetzen sind.
Die Oberflächen sind entsprechend unregelmäßig und rau zu gestalten.
21. Bei der Bauausführung sind die unmittelbaren Arbeiten im Gewässer (z.B.
Brückenpfeiler, Anschluss Altarm) so abzustimmen, dass diese außerhalb
gewässerökologisch sensibler Zeiten und vornehmlich im Trockenen erfolgen
können. Diese Arbeiten sind optimalerweise im Zeitraum August bis Oktober
vorzunehmen.
69

22. 14 Tage vor den Bauarbeiten in benetzten Gewässerbereichen ist nachweislich
der Bewirtschafter des Fischereireviers, die Gemeinde Lech bzw. der
Fischereiverwalter, Herr Andreas Mittermayr, Lech, zu verständigen.
23. Bagger- und Lastwagenfahrten im Gewässer sind generell zu vermeiden. Sollten
mehrere Fahrten mit Bagger und Lastwägen zur Gewässerquerung notwendig
sein, so ist gegebenenfalls eine temporäre Rohrfurt anzulegen, welche nach
Beendigung der Bauarbeiten wieder umgehend aus dem Gewässerbett zu
entfernen ist.
24. Der Bewässerungsteich ist beschreibungsgemäß und naturnah auszuformen und
anzulegen. Im Bereich der tiefsten Stelle ist eine Eintiefung vorzusehen, in der
bei einer allfälligen Entleerung ein Restvolumen von ca. 5000 l (ca. 5
Güllefässer) verbleibt.
25. Der Einsatz von Bioziden (z.B. zur Algenbekämpfung) in ungedichteten
Wasserhindernissen (Teich, Oberflächengewässer) ist unzulässig.
26. Eine Entleerung des Teiches hat so zu erfolgen, dass im Vorfluter kein
übermäßiger Schwall entsteht und nur klares Wasser ohne Schwebstoffe
eingeleitet wird (Entleerung nur bei erhöhter Wasserführung – maximal 2fache
Wassermenge aktueller Abfluss Vorfluter). Der nach dem Entleeren des Teiches
verbleibende Schlamm ist am Ende des Ablassens nass mittels Vakuumfass oder
trocken mechanisch zu entfernen, ohne das Gewässer zu verunreinigen und
Feuchtflächen zu beeinträchtigen. Der Schlamm ist ordnungsgemäß zu
entsorgen bzw. kann allenfalls auf landwirtschaftlichen Flächen als Dünger
ausgebracht werden.
27. Generell ist bei allen Arbeiten zu berücksichtigen, dass keine
wassergefährdenden Stoffe (wie z.B. Treibstoffe, Schmiermittel,
Betonwässer,…) in die Gewässer gelangen.
28. Allfällige Baugrubenentwässerungen sind so vorzunehmen, dass
Gewässertrübungen und -verunreinigungen verhindert werden. Entsprechende
Vorkehrungen (Absetzbecken, Versickerung) sind vorzusehen, damit eine
Beeinträchtigung von Gewässern verhindert wird.
29. Sollten bei der Verlegung von diversen Leitungen (Wasserversorgung,
Beregnung, Abwasser,...) Gewässer gequert werden, so ist nach Querung wieder
der ursprüngliche Zustand herzustellen. Allfällige Wasserhaltungen sind auf
kürzestem Wege vorzunehmen.
30. Drainagewässer aus Grüns und Abschläge dürfen nicht direkt in
Oberflächengewässer geleitet werden. Sämtliche Golfplatzwässer sind am
Gelände in Muldenversickerungen abzuführen.
31. Schnittgut darf nur außerhalb des Gewässereinflussbereichs (HQ 100?) gelagert
werden und ist in weiterer Folge entsprechend der gesetzlichen Vorgaben
schadlos abzuführen bzw. zu verwerten.
32. Der Bescheid mit sämtlichen Auflagen ist der bauausführenden Firma vor
Beginn der Arbeiten nachweislich zur Kenntnis zu bringen.
70

33. Die gesamten Baumaßnahmen sind von einer ökologischen Bauaufsicht zu
begleiten. Der Behörde ist vor Baubeginn eine entsprechende fachkundige
Person namhaft zu machen. Den Anweisungen der Bauaufsicht ist Folge zu
leisten.
Wildbach- und Lawinengefährdung - beantragte Auflagen
Gutachten des SV für Wildbach- und Lawinentechnik, DI Wolfgang Schilcher vom
3.10.2011
1. Brücke 1 ist auf eine Belastung von 15 kN/m² zu bemessen.
2. Brücke 1 ist in jedem Widerlager zusätzlich zum Eigengewicht der Brücke auf
100 kN Auftriebskräfte zu verankern.
3. Brücke 1 ist gegen eine Schubkraft von 150 kN Richtung Norden zu verankern.
4. Brücke 2 ist ca. 50 m bachabwärts in den Bereich des Profils 20
Brückenlageplan zu verschieben. Andernfalls ist eine Bemessung entsprechend
Brücke 1 vorzunehmen.
5. Der nördliche Abschlag der Bahn 8 ist um ca. 15 m Richtung Nordwesten zu
verschieben, bachseitig durch eine Steinschlichtung zu sichern und auf das
Niveau des südlichen Abschlages anzuheben.
6. Das Grün der Spielbahn 7 ist rechtwinklig zur Spielbahnachse um 10 m
Richtung Westen zu verschieben.
7. Das Grün der Spielbahn 7 ist umfassend mit einer 1 m tief fundierten
Steinschlichtung mit einer Steingröße von 80 cm bis 100 cm zu sichern.
8. Mit der Verschiebung der Spielbahn 7 soll auch die gesamte Aufschüttung
Richtung Westen verschoben werden und das Niveau zusätzlich um 0,5 m
angehoben werden.
9. Die Abschläge der Spielbahn 8 sind um 25 m Richtung Westen zu verschieben.
10. Die Abschläge sind umfassend durch eine versenkte Steinschlichtung mit einer
Fundierungstiefe von 1 m zu sichern.
11. Die Abschläge sind gegenüber den Profilen in den Detailplänen um 0,5 m
anzuheben.
12. Ca. 30 m südöstlich des Werkstättengebäudes ist der Güterweg und das zum
Hangfuß anschließende Gelände um 1 m über das derzeitige Niveau kuppenartig
anzuheben.
13. Östlich des Werkstättengebäudes der Zugerbergbahn ist das Gelände mit einer
ca. 3 m breiten Mulde beginnend vom Vorplatz des Werkstättengebäudes mit
Gefälle Richtung Lechfluss auszuformen.
14. Die Antragstellerin hat der Behörde eine Bestätigung vorzulegen, in der
zugesichert wird, dass die örtliche Naturgefahrenkommission bei drohendem
Hochwasser im Bereich des Stierlochbaches für eine Sperre bzw. Evakuierung
sorgt.
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Wasser − Wasserwirtschaftliches Planungsorgan - beantragte Auflagen
Stellungnahme des Wasserwirtschaftlichen Planungsorganes vom 20.10.2011
1. Sämtliche wasserwirtschaftlich relevanten Betriebsaufzeichnungen sind in
digitaler Form aufzubereiten, auszuwerten und in einem Jahresbericht
zusammenzufassen. Der Jahresbericht ist spätestens bis 30. März des
Folgejahres dem Wasserwirtschaftlichen Planungsorgan im Amt der
Vorarlberger Landesregierung, Abteilung Wasserwirtschaft, sowie der
zuständigen Behörde vorzulegen.
2. Aus Betriebssicherheitsgründen ist vor Beginn der Bauarbeiten im Nahbereich
der Quellableitung der Schwarzbachquellen eine dem Stand der Technik
entsprechende Ersatzwasserleitung zu Errichten und in Betrieb zu nehmen.
Luft und Klima - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Luftreinhaltung und Immissionsschutz vom 17.8.2011
1. Für sämtliche Rasenpflege und „green-keeping“-Aggregate sowie Fahrzeuge zur
Aufrechterhaltung des Spielbetriebes gemäß Geräteliste ist schwefelfreier
Dieseltreibstoff (Schwefelgehalt < 10 ppm) oder aromatenfreier Gerätebenzin
einzusetzen (Geräte- oder Alkylatbenzin; Aromatenanteil < 1 %;
Schwefelgehalt < 10 ppm, Benzolgehalt < 0,1 %; Handelsnamen z.B. Motomix /
Aspen / Oecomix / Clean Sprit / BIOSTAR Gerätebenzin / Aspen 2-Takt /
Biofuel2T / Clean Life 2-Takt / Oecofuel2T / STIHL Motomix).
2. Sämtliche benzin- oder dieselmotorisch betriebenen Geräte und Aggregate sind
regelmäßig (mindestens halbjährlich) und nachweislich (Wartungsbuch) zu
warten; Luftfilter sind zu reinigen und die Vergaser- und Motoreinstellung ist zu
überprüfen.
3. Sämtliche Gar- bzw. Kochgeräte im Clubhaus sind unterhalb einer
Dunstabzugshaube aufzustellen; diese Haube ist mit geprüften Aerosolfiltern
(gemäß ONORM H 6030, Klasse B) auszustatten. Ein diesbezüglicher Nachweis
des Abscheidewirkungsgrades der Aerosolfilter ist der Behörde vorzulegen.
4. Die Küchenabluft ist über einen Kamin abzuleiten; die Kaminmündung hat
mindestens 1 m über Dach zu liegen; die Austrittsgeschwindigkeit der Abluft an
der Kaminmündung hat bei Volllast der Lüftung mindestens 7 m/s zu betragen;
hierüber ist ein rechnerischer Nachweis oder ein Nachweis durch eine Messung
zu erbringen.
5. Die Zuluft der Lüftungsanlage ist mit geprüften Feinstaubfiltern F7 zu versehen.
Die Zuluftöffnung ist mindestens 2 m über Grund anzubringen.
6. Küche und Restaurant sind jeweils mit einer eigenen Zu- und Abluft zu
versehen.
7. Für die jährliche Wartung bzw. Reinigung der Lüftungsanlage sind
entsprechende Reinigungsöffnungen vorzusehen. Die Gewebefilter sind jährlich
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zu erneuern (Inspektion, Reinigung und Wartung der Lüftungsanlage gemäß
VDI 6022 oder ÖNORM M 6021). Die Reinigung der Aerosolfilter in der
Küchenhaube hat mindestens wöchentlich zu erfolgen.
8. Grassschnitt ist in dicht schließenden Behältnissen bis zur Abholung zwischenzulagern;
eine Abholung hat mindestens wöchentlich zu erfolgen.
Menschen, Tiere, Pflanzen und Lebensräume
Lärm und Erschütterung - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Maschinenbau, Lärmschutz und Erschütterung vom
14.7.2011
1. Der nach außen wirksame Beurteilungspegel der Kühl- und Kälteanlagen des
Clubhauses darf in Summe einen Wert von 42 dB, ermittelt gemäß ÖNORM
S 5004 in 5 m Entfernung, nicht überschreiten. Über die Einhaltung dieses
Wertes ist der Behörde auf Verlangen die Bestätigung eines befugten
Fachmannes (z.B. Planer oder Lieferant der Anlage) vorzulegen.
2. Bei der Errichtung der Golfanlage sind Maßnahmen gemäß schweizerischer
Baulärm-Richtlinie (2006) zu treffen.
3. Wenn erschütterungsintensive Bauarbeiten durchgeführt werden, ist vorher bei
den betroffenen Gebäuden eine Beweissicherung gemäß ÖNORM S 9020 durch
einen befugten Fachmann (z.B. Ziviltechniker für Bauwesen oder Baumeister
oder Bausachverständiger) durchzuführen. Die Schwinggeschwindigkeiten sind
auf der Grundlage dieser Beweissicherung zu limitieren.
Golfplatzsicherheit - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Sicherheitstechnik und Sportstättenbau vom 10.10.2011
Die Nummerierung der Wege bezieht auf den „Übersichtsplan Wegeplanung“ mit
Stand vom 1.9. 2011.
Auflagen Sporttechnik
1. Es ist ein Signalsystem vorzusehen, das für den Spieler auf der Spielbahn 3
erkennen lässt dass sich keine Wanderer hinter dem Schutzdamm befinden und
er daher ungestört das Grün anspielen kann.
2. Die Ausformung der Uferbereiche mit Neigungen von 1:6,5 auf eine Breite von
2m ist generell auszuführen.
73

Warnhinweise
3. Bei der Abzweigung des Wanderweges („3“) beim Ortsteil Hintergraba in
Richtung Süden ist ein Hinweis anzubringen: „Golfplatz nach 50m – Bitte zügig
queren“
4. Hinter dem Steinschlagdamm im Süden ist eine gleichartige Absperrung des
Wanderweges („4“) vor dem Aufstieg auf den Damm mit Drehkreuz und
Fahrverbotstafel für Fahrräder vorzusehen. Weiters ist ein Hinweis anzubringen:
„Golfplatz – Bitte zügig queren“.
5. Mit der Funktion des Drehkreuzes kann eine Signalisierung für die Spieler auf
der Spielbahn 3 verbunden werden.
6. Beim Abschlag der Spielbahn 2 ist ein Hinweis (Text oder Piktogramm) in
Bezug auf den querenden Wanderweg („3“) anzubringen.
Einzäunung
7. Das Chipping – Areal ist an der Ostseite vom Hangfuß im Norden bis zur
Einschleifung des Golfweges im Süden mit einem Holzzaun in ortsüblicher Art
einzuzäunen.
8. Der Forstweg („17“) in den Bereich Wallawies ist bei der Abzweigung südlich
der Brücke nach Zug bis zum Lech abzuzäunen und mit dem Hinweis zu
versehen: „Golfplatz – Bitte nicht betreten“.
9. Der neue Wander- und Mountainbikeweg („10“) im Bereich Wallawies ist
beidseits mit einem Holzzaun abzuzäunen und in einigen Abständen ein
Hinweis anzubringen: „Golfplatz – Bitte nicht betreten“.
10. Die Abzäunung ist auch beim Anschluss des Forst- und Viehtriebweges („9“)
vorzusehen, ebenso mit dem Hinweis auf den Golfplatz.
11. Weiters ist der in diesem Bereich zum Stierlochbach hin abzweigende
„Wasserfallweg“ nach Norden hin zu den Abschlagbereichen abzuzäunen.
Platzregeln
12. Ein Nachsuchen von fehlgeschlagenen Golfbällen in den angrenzenden
landwirtschaftlich genutzten Flächen ist nicht erlaubt. Die Platzregel ist auf der
Scorekarte, im Birdiebook und im Aushang im Clubhaus anzubringen.
Chipping - Areal
13. Der Chipping Bereich mit dem Grün ist anders auszurichten um zu verhindern,
dass vermehrt fehlgeschlagene Golfbälle in die angrenzenden
Landwirtschaftsflächen gelangen. Es bietet sich an das Grün noch Nordwesten
an den Hangfuß zu rücken und es von Osten aus den Bunkern und von Südosten
her anzuspielen.
74

Spielbahnen
Spielbahn 7
14. Es ist ein Signalsystem vorzusehen das für den abschlagenden Spieler erkennen
lässt, dass der Forstweg zum Stierlochbach von der Querung der Spielbahn bis
zu den Ferienhäusern frei von Personen und Fahrzeugen ist. Dies ist eine
naturverträglichere Variante wie eine aufwändige Netzabsicherung.
15. Nördlich des Grünbereiches zum Wanderweg hin ist auf eine Länge von 50m
ein Netz mit einer Höhe von 5m vorzusehen. Die Art der Aufhängung, die
Netzfarbe und der Bodenabstand ist vom naturkundefachlichen
Sachverständigen zu bestimmen.
Spielbahn 8
16. Entlang des Abschlagbereiches ist eine 1m hohe Geländemodellierung über
dessen Niveau vorzusehen. Damit wird verhindert, dass flache Fehlschläge den
vorbeiführenden Wanderweg erreichen.
Tiere, Pflanzen, Lebensräume und Landschaft- beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung vom 29.8.2011
1. Der Behörde ist eine fachlich geeignete Person als ökologische und
ornithologische Bauaufsicht namhaft zu machen. Diese hat die Bauführung im
Hinblick auf die bescheidkonforme Durchführung der Bauarbeiten zu
überwachen und die Umsetzung der im Bewilligungsbescheid formulierten
ökologischen Begleitmaßnahmen zu kontrollieren. Von der ökologischen
Bauaufsicht ist mindestens alle vier Wochen ein detaillierter mit
aussagekräftigen Lichtbildern dokumentierter Bericht über den Fortgang der
Arbeiten sowie die Einhaltung der notwendigen Auflagen anzufertigen und der
Behörde zur Kenntnis zu bringen.
2. Der landschaftspflegerische Begleitplan ist bis [DATUM] umzusetzen.
Magerwiesen, Uferbereiche, Gehölzstreifen und -gruppen, Graben und
Flachwasserzonen sind dauerhaft während des Betriebs des Golfplatzes gemäß
den Vorgaben (Mahd, Entfernen des Mähgutes,…) des landschaftspflegerischen
Begleitplanes zu pflegen.
3. Nicht zu verändernde Geländebereiche mit Vorkommen von
Zwergstrauchreichen Magerwiesen und Schneeheide-Latschengebüsche sind
während des gesamten Bauzeitraumes durch Errichtung eines Holzlattenzaunes
vor Beeinträchtigungen jeder Art zu schützen. Auf den so geschützten Flächen
dürfen keinerlei Veränderungen der Bodenoberfläche, keine Fahrten mit
Baumaschinen, keine Lagerungen von Materialien aller Art und keine
Maßnahmen stattfinden, die den Gehölzbestand und den Unterwuchs
beeinträchtigen können.
75

4. Sämtliche Begrünungsmaßnahmen außerhalb der Spielflächen haben gemäß der
Richtlinie für standortgerechte Begrünungen zu erfolgen.
5. Für sämtliche Bepflanzungsmaßnahmen außerhalb der Golfflächen sind
ausschließlich Wildformen heimischer, standortgerechter Pflanzenarten zu
verwenden.
6. Die Böschungen sämtlicher Golfplatzwege in Bereichen, die nicht ohnehin
durch Erdbaumaßnahmen verändert werden, sind ausschließlich mittels
Sodentransplantation zu begrünen. Hierzu ist zu Beginn der Erdarbeiten die
Vegetationsdecke im Eingriffsbereich schonend in Form von Soden abzuziehen,
seitlich zwischen zu lagern und anschließend wiederum lagerichtig und seitlich
bündig aneinander stoßend oberflächlich aufzubringen.
7. Als Farbe für Ballfang- bzw. Sicherheitsnetze im Golfplatzareal ist nur Schwarz
zulässig.
8. Die Böschungsbereiche des geplanten „Lech-Altarmes“ sind mittels
Sodentransplantation aus der hier vorhandenen Weidefläche magerer Prägung
oder mittels Heugrassaat zu begrünen.
9. Die in der „Synthese der Fachbereiche Ameisen, Amphibien, Reptilien &
Wildökologie“ empfohlenen Begleitmaßnahmen im Golfplatzareal Lech-Zug
während der Bauphase (S. 4 – 7) und während der Betriebsphase (S. 9-15) sind
bis zum [DATUM] umzusetzen.
10. Die in der „Synthese der Fachbereiche Ameisen, Amphibien, Reptilien &
Wildökologie“ empfohlenen Begleitmaßnahmen während der Bau- und
Betriebsphase im Bereich der Schwendungsflächen (S. 16, 17) sind ebenso bis
zum [DATUM] umzusetzen wie im Bereich der Femelungsfläche (S. 18, 19
11. Fensterscheiben im Bereich des Clubhauses, durch die eine Durchsicht durch
das Gebäude (z.B. an exponierten Ecken, Glasscheiben als Terrassengeländer
oder -windschutz) oder auf dahinter liegende Vegetation möglich ist, sind in
Absprache mit dem Naturschutzbeauftragten der BH Bludenz mit wirksamen
Vogelaufprall-Schutzmaßnahmen zu versehen. Hinweis: Aufgeklebte
Greifvogelsilhouetten genügen dieser Vorgabe nicht.
12. Sämtliche Außenbeleuchtungen im Bereich des Clubhauses und des übrigen
Golfplatzareals sind mit Natriumdampflampen oder mit Lampen mit ähnlich
insektenfreundlichem Lichtspektrum zu versehen. Hierüber ist eine Bestätigung
der Lieferfirma vorzulegen.
Wald - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Forsttechnik vom 22.8.2011
1. Die Rodungsbewilligung wird ausschließlich für den beantragten Zweck der
Errichtung und des Betriebes eines Golfplatzes erteilt. Sie erlischt, sofern der
Rodungszweck nicht innerhalb von 3 Jahren ab Rechtskraft des
Bewilligungsbescheides erfüllt worden ist.
76

2. Der forstliche Bewuchs auf der Rodungsfläche darf erst entfernt werden,
nachdem die Rodungsgrenzen in der Natur anhand gut sichtbarer Markierungen
dargestellt sind, auf Basis dessen die eindeutige Zuordnung der bewilligten
Rodungseingriffe dem zuständigen Waldaufseher möglich ist, der dann die
hochstämmige Vegetation nach deren Auszeige zur Rodung freizugeben hat.
3. Während der Bauarbeit ist dafür zu sorgen, dass Schäden in den an die
Rodungsflächen angrenzenden Waldbeständen verhindert werden.
Erforderlichenfalls sind rechtzeitig Sicherheitsvorkehrungen (z.B. stabiler Zaun)
zu errichten.
4. Nach Abschluss der Baumaßnahmen ist die befristet gerodete Fläche des
Steinschlagschutzdammes in einem Verband von 1,5m x 1,5m mit Grünerlen
aufzuforsten und in der Folge der natürlichen Entwicklung zu überlassen.
5. Zum Ausgleich des Waldflächenverlustes und zur Sicherstellung der
notwendigen Wirkungen des Waldes hat die Antragstellerin das im Projekt
dargstellte Schutzwaldsanierungsprojekt westlich des Markbaches
sachverhaltsgemäß und im Einvernehmen mit dem zuständigen Waldaufseher
und dem ASV-Forst in die Tat umzusetzen, indem innerhalb einer 2- Jahresfrist
nach Bescheiderlassung die Seilkrannutzungen 1, 2 und 3 realisiert und dort die
notwendige Wiederbewaldung im Einvernehmen mit dem Waldaufseher
eingeleitet werden, inklusive der Schutzwaldbegründungen auf den Teilflächen
1 und 2. Gleichzeitig ist durch die Errichtung des Weidezaunes und dessen
langfristige Bestandeserhaltung die Waldweidenutzung zumindest während
einer Folgeperiode von min 30 Jahren auszuschließen.
6. Sämtliche dort getätigten Aufforstungen geeigneter Provenienzen sind im
Einvernehmen mit dem Waldaufseher während der genannten Periode zu
betreuen (Nachbesserung, Meliorationsdüngung, bei Bedarf freischneiden,
verwittern, läutern)
7. Innerhalb von 5 Jahren nach Bescheiderlassung ist in der Folge auch die
Seilkrannutzung 4 gemäß Projekt zu bewerkstelligen, sowie die
Schutzwaldsanierung auf den Fläche 3 bis 10 in die Tat umzusetzen inklusive
langfristigem Ausschluss des Waldweideeinflusses sowie Vorkehrungen zur
Minimierung der Schalenwildeinwirkung im Wege von
Verwitterungsmaßnahmen und/oder technischen Schutzmaßnahmen.
8. Auf der Teilfläche aus GST-NR 368/7, welche wiederum der
Waldweidenutzung zugeführt wird, ist durch Aufforstungsmaßnahmen im
Einvernehmen mit dem ASV-Forst sowie deren mechanischem Schutz gegen
Einwirkungen von Weidevieh eine Mindestüberschirmung von 06 im Wege von
Vertragsvereinbarungen mit den Nutzungsberechtigten und Bestellung einer
ökologischer Bauaufsicht während er relevanten Periode von 30 Jahren zu
gewährleisten.
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Tiere – Wildökologie und Jagdwirtschaft - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Wildökologie und Jagdwirtschaft vom 5.9.2011
Bauphase:
1. Beschränkung der Bauphase auf den Zeitraum vom 15. Juni bis 30. September
2. Tägliche Arbeitszeit auf frühestens 1 Stunde nach Sonnenaufgang bis spätestens
1 Stunde vor Sonnenuntergang (daher Arbeitsbeginn und Arbeitsende je nach
Monat zeitlich verschieden) beschränken
3. Keine Arbeiten, kein Maschinenbetrieb und keine Beleuchtung in der Nacht
4. Anordnung eines Betretungsverbotes der Golfanlage außerhalb der
Bauarbeitszeit zur Verhinderung eines „Golfplatztourismus“ und damit
verbundenen Störungen während der Dämmerungs- und Nachtzeit
5. Installierung einer ökologischen Bauaufsicht, welche die wildökologischen und
jagdlichen Belange mitberücksichtigt
Bewirtschaftung (Pflegearbeiten) des Golfplatzes:
6. Beschränkung der Bewirtschaftungsmaßnahmen auf den Zeitraum von
frühestens 1 Stunde nach Sonnenaufgang bis spätestens 1 Stunde vor
Sonnenuntergang
7. für den Zeitraum von Mai bis 15. Juni auf frühesten 1 Stunde nach
Sonnenaufgang bis spätestens 1,5 Stunden vor Sonnenuntergang � zu
empfehlende Variante: 7:00 bis 19:30 Uhr
Spielbetrieb:
8. Beschränkung auf frühestens 1 Stunde nach Sonnenaufgang bis spätestens 1
Stunde vor Sonnenuntergang
9. für den Zeitraum von Mai bis 15. Juni frühesten 1 Stunde nach Sonnenaufgang
bis 1,5 Stunden vor Sonnenuntergang � zu empfehlende Variante: 8:00 bis
19:30 Uhr
Ersatzflächen E 1 und E 2 – Schwendflächen:
10. Keine gänzliche Beseitigung von Bäumen und Sträuchern, sondern Erhaltung
einer wildtierattraktiven Raumstruktur durch Stehenlassen einzelner Baum- oder
Strauchgruppen
11. Verbot einer maschinellen Bodenbearbeitung (z.B. Bodenverebnung)
12. Keine Errichtung von sogenannten „Bewirtschaftungswegen“ zu den Schwend-
bzw. späteren Weideflächen
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Ersatzfläche E 3 – Waldweide:
13. Zäunung der Fläche frühestens 3 Tage vor Beweidungsbeginn
14. Abbau des Zaunes mit Beendigung des Weidebetriebes, spätestens am 15.
September
Ersatzfläche E 4:
15. Forstliche Maßnahmen auf die Zeit vom 15. Juni bis 15. August zur
Verhinderung jagdlicher Störungen beschränken
Pflanzenschutzmittel:
16. Aufzeichnung über Menge, Artikel, Zeit und Ort von verwendeten bzw.
ausgebrachten Pflanzenschutzmitteln durch den Golfplatzbetreiber, um die
Ursache (Herkunft) allfällig kontaminierten Wildes erheben bzw.
zurückverfolgen zu können.
Wildschäden:
17. Erstellung einer privatrechtlichen Vereinbarung zwischen Golfplatzbetreiber,
Jagdverfügungs- und Jagdnutzungsberechtigten bezüglich der Handhabung von
Wildschäden am Golfplatz sowie Durchführung von Schutzmaßnahmen.
18. Keine Wildschadensforderungen auf Ersatzfläche E 3 – Waldweide.
19. Erstellung eines Maßnahmenkataloges zur Verhinderung von Wildschäden auf
Ersatzfläche E 4 (Jagdverfügungsberechtigte, Waldbewirtschaftungsberechtigte,
Jagdnutzungsberechtigte, Schutzwaldprojektbetreiber) und
privatrechtliche Vereinbarung über Durchführung und Finanzierung der
Maßnahmen.
20. Keine großflächigen dauerhaften Einzäunungsmaßnahmen am Golfplatzareal
21. Lediglich kleinflächige temporäre Schutzzäunungen
Wanderweg:
22. Keine Verlegung des Wanderweges im Bereich Lech in südliche Richtung, um
ein Heranführen der Störlinie in das Einstandsgebiet unterm Schafberg zu
vermeiden.
79

Landschaft - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Naturschutz und Landschaftsentwicklung vom 29.8.2011
siehe unter „Schutzgut Tiere, Pflanzen, Lebensräume und Landschaft- beantragte
Auflagen“
technische Erfordernisse und Sicherheit
Hochbautechnik - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Hochbautechnik vom 30.8.2011
1. Vor Beginn der Bauarbeiten ist festzustellen, ob ober- oder unterirdische Kabel
und Rohrleitungen gefährdet werden.
2. Die statische Berechnung ist von einem Ziviltechniker einschlägiger
Fachrichtung oder einem anderen befugten Statiker durchführen zu lassen.
3. Die Verglasung aller Türen bis 1,5m über Standfläche, vertikale Verglasungen
an begehbaren Flächen bis 1,00m Höhe über der Standfläche sind in
Einscheibensicherheitsglas auszuführen.
4. Für Gläser, die als Absturzsicherung dienen, ist Verbund-Sicherheitsglas zu
verwenden (auch für Glasfüllungen in Geländer).Sollte nur das Glas (ohne
statisch tragenden Querholm) als Absturzsicherung dienen, so ist ein statischer
Nachweis für die Gesamtkonstruktion von einem Ziviltechniker einschlägiger
Fachrichtung oder einem anderen befugten Statiker zu erbringen, aus dem
hervorgeht, dass der Belastbarkeitsanforderung im Sinne der ÖNORM B 1991-
1-1 gleichwertig entsprochen wird.
5. Einfachverglasungen und die untere Scheibe von Isolierverglasungen müssen
bei Überkopfverglasungen mit einer Neigung zur Vertikalen von mehr als 15°,
aus geeignetem Verbund-Sicherheitsglas bestehen oder mit Schutzvorrichtungen
gegen das Herabfallen von Glasteilen ausgestattet sein.
6. Glastüren und große Glasflächen sind in allgemein zugänglichen Bereichen
innerhalb eines Bereiches von 90 cm bis 100 cm und im Bereich 150 cm bis 160
cm über dem Fußboden mit durchgehenden kontrastierenden optischen
Markierungen zu versehen. Diese Markierungen sind sowohl mit einem hellen
als auch einem dunklen Anteil zu versehen, um auf wechselnde
Lichtverhältnisse im Hintergrund Rücksicht zu nehmen. Der Farbkontrast hat
mindestens 30% des Grauwertanteiles zu betragen (Schwarzweiß-Kontrast
entspricht 100%). Rot-Grün. Kombination ist zu vermeiden.
7. Die Schnurgerüstabnahme, und die Höhenlage ist von einem Ziviltechniker
einschlägiger Fachrichtung oder einem anderen befugten Geometer abnehmen
80

zu lassen. Nach Fertigstellung der maßgeblichen Gebäudehöhen sind diese
ebenfalls abnehmen zu lassen. Die entsprechenden Protokolle sind unverzüglich,
spätestens jedoch innerhalb von 14 Tagen nach Abnahme, der Behörde
vorzulegen. In diesen Protokollen ist festzustellen, ob das Vorhaben gemäß den
genehmigten Plänen ausgeführt wird oder ob sich Planänderungen ergeben.
8. Nach Vollendung des bewilligten Bauvorhabens sind folgende Unterlagen
vorzulegen:
a. eine Bescheinigung, ausgestellt von einem Ziviltechniker einschlägiger
Fachrichtung oder einem anderen befugten Statiker, aus der hervorgeht,
dass die tragenden Konstruktionen den statischen Erfordernissen
entsprechend berechnet und ausgeführt worden sind;
b. Eine Bestätigung einer hiezu befugten Person, dass das Bauvorhaben
entsprechend dem genehmigten Energieausweis ausgeführt wurde.
c. eine Bescheinigung, ausgestellt vom ausführenden Unternehmen, über die
Ausführung sämtlicher Sicherheitsverglasungen;
Brückenbau - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Brückenbautechnik vom 26.7.2011
1. Die statischen Berechnungen und Ausführungszeichnungen sind von einem
Zivilingenieur oder Ingenieurkonsulenten für Bauwesen auszuarbeiten bzw. zu
überprüfen.
2. Die Tragfähigkeit der Brücken muss der ÖNORM EN 1991-2, Teil 2 und der
ÖNORN B 1991-2, Teil 2 entsprechen.
3. Die Geländer müssen mindestens den Anforderungen der prEN 1317-6, Tabelle
4, Klasse C entsprechen. In Lasten ausgedrückt heißt dies, dass die Geländer
einer Linienlast von qhk = 1,0 kN/m sowie einer an beliebiger Stelle wirkenden
Punktlast von 1,0 kN widerstehen müssen.
4. Die Brücken sind vom Brückeninhaber in einem solchen Zustand zu erhalten,
dass sie stets ohne Gefährdung benutzt werden können.
zusätzliche Empfehlungen:
5. Es wird zum Schutz vor Nässebildung an den Holzbohlen empfohlen, ein
Kunststoffstreifen zwischen dem Stahltragwerk und dem Holzbohlenbelag
einzulegen.
6. Aus Gründen der Abnützung der Brettschicht-Holzbalken wird die Anordnung
von einem quer aufliegenden Holzbohlenbelag empfohlen. Dabei ist zu achten,
dass zwischen den Brettschicht-Holzbalken und dem Holzbohlenbelag eine ausreichende
Durchlüftung stattfinden sollte.
81

7. Es wird empfohlen, die Tragbohlen mit Rücksicht auf die Abnützung 2,0 cm
stärker auszuführen als die Berechnung erfordert.
8. Aus Gründen der Erhaltung wird empfohlen, Konstruktionsteile wie Bohlen
leicht auswechselbar einzubauen.
Elektrotechnik - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Elektrotechnik vom 22.8.2011
1. Die Flucht- und Rettungswege sind mit einer Sicherheitsbeleuchtung
auszustatten und so auszuführen, dass diese den österreichischen
Sicherheitsvorschriften für die Elektrotechnik ÖVE/ÖNORM E 8002-1 und
ÖVE/ÖNORM E 8002-5 sowie der ÖNORM EN 1838 entspricht.
2. Über die durchgeführten Erstprüfungen bzw. Messungen ist ein Anlagenbuch
anzufertigen (siehe ÖVE/ÖNROM E 8001-6-61und E 8001-6-63).
3. Über die Durchführung der o.a. Maßnahmen und dass die Anlagen und
Betriebsmittel den zutreffenden durch Elektrotechnikverordnung verbindlich
erklärten oder als Regel der Technik anzusehenden österreichischen
Sicherheitsvorschriften für die Elektrotechnik entsprechen, ist der Behörde eine
schriftliche Bestätigung einer befugten Person oder Firma im Sinne § 12 ETG
vorzulegen.
zusätzliche Hinweise:
Hingewiesen wird, dass elektrische Anlagen und Betriebsmittel den Erfordernissen
des §2 und §3 des Elektrotechnikgesetzes entsprechen
1. unter den im Allgemeinen zu erwartenden örtlichen oder sachlichen
Verhältnissen immer,
2. unter besonderen örtlichen oder sachlichen Verhältnissen, sofern diese in den
elektrotechnischen Sicherheitsvorschriften berücksichtigt worden sind,
wenn sie den jeweils für sie in Betracht kommenden elektrotechnischen Sicherheitsvorschriften
entsprechend errichtet, hergestellt instand gehalten und betrieben
werden.
Maschinenbau (Lagerung brennbare Stoffe und Dünger) - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Maschinenbau, Lärmschutz und Erschütterung vom
14.7.2011 und ergänzendes Gutachten vom 13.10.2011
1. Allfällige Lagerungen brennbarer Flüssigkeiten haben gemäß den
Bestimmungen der Verordnung über brennbare Flüssigkeiten, BGBl. Nr.
240/1991 i.d.g.F, zu erfolgen.
2. Die Lagerung von Dünger hat gemäß den Vorgaben der Hersteller zu erfolgen.
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Lebensmittelhygiene - beantragte Auflagen
Gutachten des ASV für Lebensmittelhygiene vom 30.8.2011
1. Die Küchenlüftung ist nach den einschlägigen ÖNORMEN (insbesondere
ÖNORM H6030) auszuführen. Filter und andere Teile der Lüftungsanlage sind
so zu situieren, dass eine einwandfreie Reinigung möglich ist. Luftströme von
kontaminierten in reine Bereiche sind zu vermeiden. Vor Inbetriebnahme der
Anlage ist eine Bestätigung einer Fachfirma vorzulegen, wonach die
Lüftungsanlage entsprechend den einschlägigen ÖNORMEN (insbesondere
ÖNORM H6030) ausgeführt worden ist.
2. Alle Aggregate und sonstige technischen Einrichtungen sind so zu situieren,
dass es zu keiner Beeinträchtigung der Luftqualität in Betriebs- und Lagerräumen
kommt.
3. Der Abfallraum ist mit einer Kühlmöglichkeit für biogene Abfälle und mit
einem Wasseranschluss auszustatten.
4. Die Armatur beim Handwaschbecken im Vorraum der Personaltoilette ist so wie
die Armaturen bei den Hygienehandwaschbecken im Küchenbereich
berührungsfrei (beispielsweise Annäherungsschaltung) auszuführen.
5. Bei den Handwaschbecken in den Vorräumen der WC-Anlagen sind Seifenspender
und hygienische Handtrocknungsmöglichkeiten (beispielsweise
Papierhandtücher) bereitzustellen. Die Vorraumtüren der WC-Anlagen sind
selbstschließend einzurichten.
zusätzliche Hinweise:
Die Verordnung EG (852/2004) gilt als Ganzes für die Ausführung des Vorhabens
und darüber hinaus als Betriebsvorschrift.
Insbesondere ist in ausstattungsmäßiger Hinsicht folgenden Anforderungen gerecht
zu werden:
a) In Räumen, in denen mit offenen Lebensmitteln umgegangen wird, bestehen
Fußböden und Wände bis zur Höhe von ca. 2,0 m aus abwaschbarem und
desinfizierbarem Material. Alle übrigen Wandflächen und Decken tragen einen
hellfarbigen Anstrich, der nicht abblättert und keinen Schmutz- sowie
Schimmelbelag aufweist. Türen und Fenster weisen glatte, abwaschbare
Oberflächen auf.
b) Fußböden sind so beschaffen, dass sich keine Wasserpfützen bilden.
Vorhandene Abflussöffnungen im Boden (Gullis) sind gegen das Eindringen
von tierischen Schädlingen sowie gegen Rückstau und Geruchsbelästigung
gesichert.
c) Alle Einrichtungen, Arbeitsflächen und Regale, die mit Lebensmitteln in
Berührung kommen, weisen glatte, abwaschbare und desinfizierbare
Oberflächen auf, die aus nicht toxischen Materialien bestehen.
83

d) Einrichtungen und Geräte sind so zu installieren, dass schwer zugängliche
Nischen vermieden werden, um eine Reinigung und Desinfektion leicht zu
ermöglichen.
Arbeitsinspektorat - beantragte Auflagen
Gutachten des SV für Arbeitnehmerschutz vom 11.8.2011
Nachstehende Bescheinigungen und Bestätigungen sind der
Genehmigungsbehörde spätestens mit der Fertigstellungsmeldung bzw. der
Inbetriebnahme vorzulegen:
1. über die ordnungsgemäße Ausführung der Elektroinstallationen gemäß ÖVE
E8001 (Teil 1), ausgestellt von einer befugten Person im Sinne § 12 ETG gemäß
elektrotechnischen Vorschriften;
2. über die ordnungsgemäße Ausführung der Fluchtwegorientierungsbeleuchtung
ausgestellt von einer befugten Person oder Firma, gemäß elektrotechnischen
Vorschriften;
3. über die ordnungsgemäße Ausführung der Blitzschutzanlage
(Blitzschutzprotokoll ÖNORM ÖVE E8049 – 1), ausgestellt von einer befugten
Person oder Firma;
4. über die ordnungsgemäße Ausführung und Funktionstüchtigkeit der
Lüftungsanlage gemäß Lüftungsprojekt, ausgestellt durch den Anlagenerrichter
(§ 13 Arbeitsstättenverordnung);
5. über die Qualität der Verglasungen und Glastüren in Arbeits- und
Verkehrsbereichen sowie von Überkopfverglasungen, welche
Sicherheitseigenschaften gemäß den Bestimmungen der
Arbeitsstättenverordnung aufzuweisen haben, ausgestellt von der ausführenden
Firma;
6. über die Abnahmeprüfungen von automatischen Schiebetüren (§ 7 AMVO),
zusätzlich mit dem Nachweis der Notausgangsfunktion bei automatischen
Schiebetüren in Flucht- und Rettungswegen, durch eine hiezu befugte Person;
7. das Explosionsschutzdokument gemäß VEXAT (u.a. Prüfungsergebnis gemäß §
7 VEXAT);
8. Rutschfestigkeit der Bodenbeläge in den Nassbereichen
Brandverhütungsstelle - beantragte Auflagen
Gutachten des SV für Brandschutz vom 26.7.2011
1. Sämtliche Drehtüren im Bereich von Fluchtwegen im Clubhaus (u.a. aus dem
Bistro Cafe ins Freie) sind zumindest mit einem Notausgangsverschluss gemäß
ÖNORM EN 179 auszustatten.
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2. Zumindest eine Türe aus dem Gerätelager ins Freie ist als Notausgangstüre mit
einem Notausgangsverschluss gemäß ÖNORM EN 179 auszuführen.
3. Die automatische Schiebetüre im Eingangsbereich muss in geschlossenem und
jedem teilgeöffneten Zustand von der Innenseite her durch Schwenken der
Türblätter in Fluchtrichtung auf die volle erforderliche Durchgangsbreite
geöffnet werden können, bzw. müssen Türen mit redundantem Antrieb sein.
Letztere müssen für den Einbau in Flucht- und Rettungswege geeignet sein.
Automatische Schiebetüren in Flucht- oder Rettungswegen müssen während der
Betriebszeit bei Stromausfall, bei Ausfall der Steuerung oder bei Ausfall des
inneren Signalgebers selbsttätig auf die volle Durchgangsbreite öffnen und bis
zur Behebung der Störung in offener Stellung bleiben. Auf die Funktionsweise
im Notfall muss durch ein Hinweisschild gemäß ÖNORM Z 1000 auf der
Innenseite der Türe hingewiesen werden.
4. Bei sämtlichen Feuerschutztüren EI30-C sind typengeprüfte Produkte zu
verwenden. Über die ordnungsgemäße Ausführung ist der Behörde mit der
Fertigstellungsmeldung eine Bestätigung unter Angabe der verwendeten
Produkte, deren Einbauorte sowie deren ordnungsgemäßer Einbau vorzulegen.
5. Die Türen der Umkleiden „Damen“ und „Herren“ sind jeweils in Fluchtrichtung
aufschlagend einzurichten.
6. Die Umfassungsbauteile des Müll-Lagerraumes sind in der
Feuerwiderstandsklasse REI90 bzw. EI90 auszubilden. Über die
ordnungsgemäße Ausführung ist der Behörde mit der Fertigstellungsmeldung
eine Bestätigung vorzulegen.
7. Die Tragkonstruktion im Erdgeschoss (tragende Wände, Stützen und Dach) des
Clubhauses sind zumindest in der Feuerwiderstandsklasse R30 auszuführen.
Über die ordnungsgemäße Ausführung ist der Behörde mit der
Fertigstellungsmeldung eine Bestätigung vorzulegen.
8. Bei sämtlichen Fußbodenbelägen sind zumindest Produkte welche der
Euroklasse des Brandverhaltens Cfl-s2 entsprechen, wobei Holz und
Holzwerkstoffe der Euroklasse Dfl zulässig sind, zu verwenden. Über die
ordnungsgemäße Ausführung ist der Behörde mit der Fertigstellungsmeldung
eine Bestätigung unter Angabe der verwendeten Produkte sowie deren
Einbauorte vorzulegen.
9. Wand- und Deckendurchbrüche in brandabschnittsbildenden Bauteilen
(Technikraum, Müllraum, Gerätelager) sind in der Feuerwiderstandsklasse EI 90
mit typengeprüften Produkten abzuschotten. Über den fachgerechten Einbau
sind der Behörde Bestätigungen der ausführenden Firmen vorzulegen, die auch
die Einbauorte der Abschottungen zu beinhalten haben.
10. Für die Aufbewahrung von Rauchzeugresten ist im Thekenbereich ein nicht
brennbarer Behälter mit ebensolchem selbst- und dichtschließenden Deckel
bereitzustellen.
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11. Für die erste Löschhilfe sind an nachstehenden Orten tragbare Feuerlöscher mit
einem Mindestfüllinhalt von 6 l bzw. Mindestfüllgewicht von 6 kg
bereitzustellen:
Clubhaus:
Kellergeschoss: 3 Stück Nass- bzw. Schaumlöscher, räumlich verteilt
Erdgeschoss: 2 Stück Nass- bzw. Schaumlöscher
Gerätelager:
1 Stück Pulverlöscher
Die einzelnen Standorte sind normgerecht zu kennzeichnen.
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