Owners Club-Magazin 02/2020

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Werden Sie Besitzereiner PflegeimmobilieDer Kauf einer Pflegeimmobilie kombiniertgleich zwei äußerst attraktive Märkte.Das starke und wertstabile Sachwertinvestment„Immobilie“ trifft auf einen absolutenWachstumsmarkt – den viel zitiertendemografischen Wandel. Eine beständigalternde deutsche Gesellschaft wird zukünftigdringend auf zusätzlich entstehendePflegeplätze angewiesen sein. Mitdem Erwerb einer Pflegeimmobilie investierenSie also direkt in ein Objekt aufeinem zukunftssicheren, kontinuierlichwachsenden Markt.Ideales Investment fürVermögensaufbau und -schutzMonatliche MieteinnahmenLangfristige Mietverträge über20 Jahre und mehrSicherheit durch starke BetreiberBevorzugtes BelegungsrechtUnd weil dieses Investitionsmodell beiCarestone zusätzlich in ein ganzheitlichesKonzept eingebettet ist, in dem sämtlicheVerwaltungsaufgaben automatisch für Sieerledigt werden, tendiert Ihr persönlicherAufwand gegen Null. Die Pflegeimmobiliekann ihre ganze Stärke ausspielen.28 OC IMMOBILIEN-MAGAZIN
Der Pflegemarkt – mit allerbesten WachstumsaussichtenDie deutsche Bevölkerung wird immerälter. Dies liegt nicht nur daran, dass dieDeutschen heutzutage wesentlich wenigerKinder bekommen.Auch der medizinische Fortschritt sorgtdafür, dass Menschen immer häufigerein hohes Alter erreichen. So positiv die-se Entwicklung auch ist, mit ihr geht einAnstieg der pflegebedürftigen Menscheneinher. Und so wird der Bedarf an neuenund modernen stationären Pflegeeinrichtungenstetig wachsen.In Erhebungen geht man von einer Erweiterungder Kapazität an Pflegeplätzen umca. 595.000 bis 2030 aus. Damit bietet derPflegemarkt gerade auf längere Sicht einsignifikantes Wachstumspotenzial, welchesein Investment in diesem Segmentüberaus vielversprechend macht.Die Pflegeimmobilie –Eigentum mit vielen VorteilenZusätzliche Vorteile in der ÜbersichtAutomatische MietanpassungenNahezu kein VerwaltungsaufwandInstandhaltung nur für Dach&FachKein MieterkontaktKonkret handelt es sich bei der Pflegeimmobilieum ein Pflegeapartment/Bewohnerzimmerinnerhalb einer stationärenPflegeeinrichtung in Größen zwischen 44bis 78 Quadratmetern. Die mit dem Kaufeinhergehenden Rechte sind derweil absolutvergleichbar mit jenen einer fremdvermietetenEigentumswohnung. Derneue Eigentümer wird im Grundbuch eingetragenund kann sein Pflegeapartmentdamit zu jedem Zeitpunkt verkaufen, vererben,verschenken oder beleihen. Darüberhinaus geht er aber auch eine starkePartnerschaft mit erstklassigen Betreibergesellschaftender Pflegeimmobilienein. Der mit den Betreibern bereits abgeschlosseneMietvertrag über mindestens20 Jahre sichert dabei langfristig monatlicheMieteinnahmen. All das aber mit automatischenMietanpassungen und nahezuohne die ansonsten typischen Aufwändeaus Verwaltung und Instandhaltung derObjekte. Ein Mieterkontakt entfällt sogarkomplett.OC IMMOBILIEN-MAGAZIN 29
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