Siedlungserweiterungen in der Wachau - Raumordnung und ...
Siedlungserweiterungen in der Wachau - Raumordnung und ...
Siedlungserweiterungen in der Wachau - Raumordnung und ...
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Juli 2006<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen<br />
Verträglichkeit von<br />
SIEDLUNGS-<br />
ERWEITERUNGEN<br />
<strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
Impressum:<br />
Auftraggeber, Medien<strong>in</strong>haber <strong>und</strong> Herausgeber:<br />
Amt <strong>der</strong> Nie<strong>der</strong>österreichischen Landesregierung<br />
Abteilung Raumordung <strong>und</strong> Regionalpolitik<br />
Landhausplatz 1<br />
3109 St. Pölten<br />
Projektleitung: Dipl.-Ing. Gilbert Pomaroli<br />
Auftragnehmer<strong>in</strong>:<br />
Dipl.-Ing. Sibylla Zech GmbH<br />
Raumplanung <strong>Raumordnung</strong> Freiraumgestaltung Regionalentwicklung<br />
1060 Wien, Theobaldgasse 16/4<br />
Tel.: +43/1/586 28 77<br />
Fax: +43/1/586 28 779<br />
E-Mail: wien@stadtland.at<br />
www.stadtland.at<br />
Bearbeitungsteam:<br />
Dipl.-Ing.Herbert Bork<br />
Dipl.-Ing. Gitti Dorfstätter<br />
Dipl.-Ing. Sibylla Zech<br />
Endbericht vom März 2006<br />
Die Studie wurde unterstützt durch die Abteilung Naturschutz, die Abteilung Bau- <strong>und</strong> Anlagentechnik sowie durch den Arbeitskreis <strong>Wachau</strong>.<br />
Wir bedanken uns für die Mitarbeit bei Peter Aich<strong>in</strong>ger-Rosenberger (GBA IV), Josef Bauer (Aggsbach-Markt), Edm<strong>und</strong> B<strong>in</strong><strong>der</strong> (Maria Laach), Hermann<br />
Gerstbauer (Aggsbach), Herbert Gme<strong>in</strong>er (Abt. Bau- <strong>und</strong> Anlagentechnik), Re<strong>in</strong>hard Gruber (Schönbühel-Aggsbach), Manfred Hackl (Mühldorf),<br />
Herbert Hasl<strong>in</strong>ger (Rossatz-Arnsdorf), Hannes Hirtzberger (Spitz), Anton Mart<strong>in</strong> (Mühldorf), Wolfgang Müllebner (Abt. Naturschutz), Peter Neuhauser<br />
(Mautern), Karl Re<strong>der</strong> (Mautern), Michael Schimek (Arbeitskreis <strong>Wachau</strong>), Helmut Schulz (TVB <strong>Wachau</strong>-Nibelungengau), Franz Schütz (Rossatz-Arnsdorf),<br />
Barbara Schwarz (Dürnste<strong>in</strong>), Arm<strong>in</strong> Sonnauer (Mautern), Hubert Trauner (Weißenkirchen), Walter Waldbauer (Bergern).<br />
Abbildungen: Büro stadtland, Coverfoto: Österreich Werbung/We<strong>in</strong>haeupl W.<br />
Grafische Gestaltung: Horvath Grafik Design<br />
Druck: rad<strong>in</strong>ger.pr<strong>in</strong>t, Scheibbs<br />
St. Pölten, Juli 2006
Juli 2006<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen<br />
Verträglichkeit von<br />
SIEDLUNGS-<br />
ERWEITERUNGEN<br />
<strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
4<br />
Inhalt<br />
1 Aufgabenstellung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8<br />
2 Vorgangsweise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9<br />
3 Die Charakteristika <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> <strong>und</strong> die Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> . . . . . . . . . . . . . . . 10<br />
3.1 Das großräumliche Relief . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10<br />
3.1.1 Talebene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10<br />
3.1.2 Hangzone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11<br />
3.1.3 Gräben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11<br />
3.2 Die großräumliche Struktur <strong>der</strong> Kulturlandschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12<br />
3.2.1 Zusammenhängende Landschaftsräume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12<br />
3.2.2 Kompakte, klar def<strong>in</strong>ierte Siedlungse<strong>in</strong>heiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12<br />
3.2.3 Dom<strong>in</strong>anten <strong>und</strong> Merkzeichen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13<br />
3.2.4 Prägende Landschaftskulissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13<br />
3.2.6 Gestufte Siedlungsrän<strong>der</strong> . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14<br />
3.3 Landschaftssituationen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15<br />
3.3.1 We<strong>in</strong>gartenlandschaft am Hang. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15<br />
3.3.2 We<strong>in</strong>gartenlandschaft <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16<br />
3.3.3 Obstwiesenlandschaft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16<br />
3.3.4 Obstplantagenlandschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17<br />
3.3.5 Wiesenlandschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17<br />
3.3.6 Ackerlandschaft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18<br />
3.3.7 Aulandschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18<br />
3.3.8 Waldlandschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18<br />
3.3.9 Waldplantagenlandschaft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19<br />
3.3.10 Ru<strong>der</strong>albereiche, Weiden <strong>und</strong> Trockenrasen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19<br />
3.4 Siedlungsstrukturen <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19<br />
3.4.1 Größenrelationen von Siedlungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20<br />
3.4.2 Die Beziehung zwischen Siedlung <strong>und</strong> Landschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20<br />
3.4.3 Charakteristische Bebauungsstruktur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
Inhalt<br />
4 Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> . . . . . . . . . . . 24<br />
A Großräumliches Relief. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25<br />
B Großräumliche Struktur. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25<br />
C Landschaftssituation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28<br />
D Siedlungsstrukturen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28<br />
E Zusammenfassung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 5
Die <strong>Wachau</strong>, e<strong>in</strong> Juwel unter Nie<strong>der</strong>österreichs Landschaften, soll<br />
<strong>in</strong> ihrer E<strong>in</strong>zigartigkeit auch künftigen Generationen erhalten<br />
bleiben. Daher werden schon seit Jahrzehnten Schutz<strong>in</strong>strumente<br />
<strong>in</strong> all ihrer Vielfalt e<strong>in</strong>gesetzt. Neben den<br />
Baudenkmälern wird <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> schon seit 1982 die<br />
Landschaft geschützt. In den Jahren 1999 <strong>und</strong> 2000 wurde<br />
schließlich mit <strong>der</strong> Verleihung des Europäischen Naturschutzdiploms<br />
bzw. <strong>der</strong> Aufnahme <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> <strong>in</strong> die Liste <strong>der</strong><br />
UNESCO-Welterbestätten auch die entsprechende Anerkennung<br />
auf kont<strong>in</strong>entaler <strong>und</strong> globaler Ebene erreicht.<br />
Aber Siedlungsraum – Raum für die Entfaltung menschlichen<br />
Lebens <strong>und</strong> Kulturschaffens – das ist die <strong>Wachau</strong> schon viel<br />
länger, wie die Venus von Willendorf mit ihrem Alter von etwa<br />
26.000 Jahren beweist.<br />
In dieser Landschaft f<strong>in</strong>det man allerd<strong>in</strong>gs nicht bloß großartige Bauwerke<br />
wie zahlreiche Stifte, Schlösser <strong>und</strong> Burgru<strong>in</strong>en. Genauso<br />
gibt es auch viele kle<strong>in</strong>ere <strong>und</strong> größere W<strong>in</strong>zerhöfe, re<strong>in</strong>e<br />
Wohnhäuser, gewerbliche <strong>und</strong> öffentliche Gebäude. Diese<br />
Bauwerke s<strong>in</strong>d Spiegel <strong>der</strong> gesellschaftlichen Verhältnisse <strong>und</strong><br />
Anfor<strong>der</strong>ungen, die zu ihrer jeweiligen Bauzeit herrschten.<br />
Unsere Aufgabe <strong>und</strong> Verpflichtung besteht nun dar<strong>in</strong>, e<strong>in</strong>er-<br />
6<br />
Vorwort<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
seits dieses Erbe zu pflegen <strong>und</strong> mit all se<strong>in</strong>en Schönheiten zu<br />
bewahren sowie an<strong>der</strong>erseits unserer heutigen Generation<br />
auch e<strong>in</strong>en gewissen Handlungsspielraum für ihre Lebensentfaltung<br />
e<strong>in</strong>zuräumen.<br />
Die <strong>Wachau</strong> ist auch heute menschlicher Lebens- <strong>und</strong> Wirtschaftsraum,<br />
sie ist Produktionsraum für erfolgreiche W<strong>in</strong>zer, <strong>und</strong><br />
die <strong>Wachau</strong> ist heute außerdem Ziel ständig wachsen<strong>der</strong><br />
Touristenströme. Die berechtigten Ansprüche dieser aktuellen<br />
gesellschaftlichen Anfor<strong>der</strong>ungen sollen <strong>und</strong> müssen e<strong>in</strong>e zeitgemäße<br />
bauliche Ausprägung erfahren, denn es ist gerade<br />
das aktive Wirken <strong>und</strong> Wirtschaften ihrer Bewohner<strong>in</strong>nen <strong>und</strong><br />
Bewohner, das aus <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> e<strong>in</strong> lebendiges <strong>und</strong> im wahrsten<br />
S<strong>in</strong>ne des Wortes „kostbares“ Erbe macht.<br />
Dr. Erw<strong>in</strong> Pröll<br />
Landeshauptmann von Nie<strong>der</strong>österreich
Der sorgsame Umgang mit den räumlichen Ressourcen steht<br />
seit jeher im Mittelpunkt raumordnenden Bemühens.<br />
In Zeiten reger Bautätigkeit gerät gerade die Ressource<br />
„Landschaft“ verstärkt unter Druck. Die <strong>Wachau</strong> mit ihrer<br />
kulturhistorischen Bedeutung reagiert diesbezüglich beson<strong>der</strong>s<br />
sensibel. Die Pflege ihrer spezifischen Qualitäten<br />
gebietet jedoch nicht alle<strong>in</strong> unsere Verpflichtung zur<br />
Bewahrung kulturellen Erbes. Die touristische Bedeutung<br />
<strong>und</strong> <strong>der</strong> Freizeitwert dieser Landschaft stellen auch e<strong>in</strong>en<br />
wirtschaftlichen Standortfaktor für e<strong>in</strong>en Raum dar, <strong>der</strong><br />
weit über die <strong>Wachau</strong> h<strong>in</strong>ausreicht.<br />
Als für die <strong>Raumordnung</strong> zuständiges Mitglied <strong>der</strong> NÖ Landesregierung<br />
freut es mich, dass die vorliegende Studie e<strong>in</strong>en<br />
s<strong>in</strong>nvollen Beitrag zur Erhaltung dieser Qualitäten leisten<br />
wird, <strong>in</strong>dem das Schutzgut „historische Kulturlandschaft“ <strong>in</strong><br />
hoher Qualität <strong>und</strong> umfassend berücksichtigt wird. Durch<br />
die anwen<strong>der</strong>fre<strong>und</strong>liche Form als „Checkliste“ wird die<br />
praktische Umsetzbarkeit <strong>der</strong> Studienergebnisse sichergestellt<br />
<strong>und</strong> gewährleistet, dass <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong><br />
unterschiedlichen Geme<strong>in</strong>den nach denselben Gr<strong>und</strong>sätzen<br />
beurteilt werden können. Die Studie soll aber auch die<br />
Vorwort<br />
Geme<strong>in</strong>den als Planungsbehörden unterstützen, <strong>in</strong>dem sie<br />
e<strong>in</strong>en mit <strong>der</strong> Aufsichtsbehörde abgestimmten Rahmen bildet,<br />
<strong>der</strong> von Beg<strong>in</strong>n an <strong>in</strong> die Planungsüberlegungen e<strong>in</strong>bezogen<br />
werden kann.<br />
Schließlich stellt die Checkliste auch e<strong>in</strong> wertvolles Instrument zur<br />
Information <strong>der</strong> Öffentlichkeit dar: Ihre Anwendung dokumentiert<br />
die gewissenhafte Ause<strong>in</strong>an<strong>der</strong>setzung mit dem sensiblen<br />
Thema „Siedlungserweiterung <strong>und</strong> Kulturlandschaft“.<br />
In ihrem Bemühen, das Ergebnis gut strukturiert <strong>und</strong> übersichtlich<br />
zu vermitteln, entspricht sie nicht zuletzt auch <strong>der</strong> EU-<br />
Richtl<strong>in</strong>ie über die Prüfung <strong>der</strong> Umweltauswirkungen bestimmter<br />
Pläne <strong>und</strong> Programme (Strategische Umweltprüfung),<br />
die gerade <strong>der</strong> Transparenz nach außen sowie <strong>der</strong> verständlichen<br />
<strong>und</strong> nachvollziehbaren Bewertung von Planungsmaßnahmen<br />
<strong>und</strong> ihren Auswirkungen e<strong>in</strong> hohes Gewicht beimisst.<br />
Ernest Gabmann<br />
Landeshauptmann-Stellvertreter<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 7
1 | Aufgabenstellung<br />
E<strong>in</strong>e Beson<strong>der</strong>heit an <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>er Landschaft ist die harmonische<br />
Verb<strong>in</strong>dung von Kultur <strong>und</strong> Natur. Die <strong>Wachau</strong> ist nicht nur<br />
e<strong>in</strong>es <strong>der</strong> ältesten Siedlungsgebiete Europas, was historische<br />
Siedlungsformen beweisen, die <strong>in</strong> Natur <strong>und</strong> Landschaft e<strong>in</strong>gebettet<br />
s<strong>in</strong>d. Die Landschaft wurde im Laufe <strong>der</strong> Jahrhun<strong>der</strong>te<br />
auch durch die Nutzung als Gunstlage für den We<strong>in</strong>- <strong>und</strong> Obstbau<br />
weitestgehend organisch <strong>und</strong> harmonisch zu e<strong>in</strong>er e<strong>in</strong>zigartigen<br />
Kulturlandschaft entwickelt. Die Auszeichnungen als<br />
Weltkulturerbe <strong>und</strong> mit dem europäischen Naturschutzdiplom<br />
zeugen von <strong>der</strong> Hochwertigkeit dieser Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>.<br />
Der bewusst pflegliche Umgang mit <strong>der</strong> beson<strong>der</strong>en <strong>Wachau</strong>er Siedlungs-<br />
<strong>und</strong> Kulturlandschaft muss daher Basis je<strong>der</strong> weiteren<br />
Siedlungspolitik se<strong>in</strong>, um die Beson<strong>der</strong>heit auch für künftige<br />
Generationen erhalten zu können. Qualitätvolles Bauen <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Tradition <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> ist s<strong>in</strong>nvoll, wobei Tradition als Selektionsprozess<br />
zu verstehen ist, <strong>der</strong> nur das Bewährte weiterentwickelt.<br />
Deshalb kann es auch nicht darum gehen, die <strong>Wachau</strong><br />
unter e<strong>in</strong>en Glassturz zu stellen, unter dem ke<strong>in</strong>erlei Verän<strong>der</strong>ungen<br />
mehr möglich s<strong>in</strong>d. Die <strong>Wachau</strong> soll ke<strong>in</strong> Museum se<strong>in</strong>,<br />
son<strong>der</strong>n ist Lebens- <strong>und</strong> Wirtschaftsraum für zahlreiche Menschen.<br />
Verän<strong>der</strong>ungen von Landschaft <strong>und</strong> Siedlungen s<strong>in</strong>d notwendig,<br />
um die <strong>Wachau</strong> „am Leben zu erhalten”. Es geht nicht<br />
nur darum, das wertvolle Kapital nicht zu schädigen, son<strong>der</strong>n<br />
vor allem darum, es durch Verän<strong>der</strong>ungen aufzuwerten <strong>und</strong> zu<br />
vergrößern.<br />
Im Mittelpunkt <strong>der</strong> Verän<strong>der</strong>ung bzw. Weiterentwicklung von Kulturlandschaften<br />
stehen meist <strong>Siedlungserweiterungen</strong>. Die Fragen<br />
ob, wo, wie <strong>und</strong> unter welchen Rahmenbed<strong>in</strong>gungen <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> landschaftsverträglich s<strong>in</strong>d, soll<br />
daher zentraler Inhalt dieser Studie se<strong>in</strong>.<br />
8<br />
1 | Aufgabenstellung<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Die Aufgaben <strong>der</strong> örtlichen <strong>Raumordnung</strong> werden <strong>in</strong> Rahmen ihrer Autonomie<br />
von den Geme<strong>in</strong>den wahrgenommen. Maßnahmen <strong>und</strong><br />
Standortwahl von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> werden dabei häufig<br />
aus den unterschiedlichsten Motiven heraus getroffen, die Aufbereitung<br />
erfolgt von den verschiedenen OrtsplanerInnen meist<br />
nur punktuell. Im Zuge des aufsichtsbehördlichen Genehmigungsverfahrens<br />
wird die Beurteilung dadurch für Sachverständige<br />
des Landes (<strong>in</strong>sbeson<strong>der</strong>e: Naturschutz, <strong>Raumordnung</strong>) häufig<br />
erschwert.<br />
Diese Studie soll den Beurteilungen von lokalen <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
e<strong>in</strong>e stärkere Klammer geben, Nachvollziehbarkeit <strong>und</strong><br />
Transparenz von Entscheidungsprozessen für Fachleute <strong>und</strong><br />
Bevölkerung erhöhen <strong>und</strong> unterschiedliche Beurteilungen untere<strong>in</strong>an<strong>der</strong><br />
vergleichbar machen.<br />
Aufgabe dieser Untersuchung ist es jedoch nicht, Tabuzonen o<strong>der</strong> mögliche<br />
Erweiterungsgebiete festzulegen. Die Untersuchung <strong>der</strong><br />
Verträglichkeit von Siedlungserweiterung bleibt auf <strong>der</strong> abstrakten<br />
Ebene <strong>und</strong> äußert sich nicht zu e<strong>in</strong>zelnen Standorten<br />
<strong>und</strong> Bereichen.<br />
Das Ergebnis ist vielmehr e<strong>in</strong>e Checkliste, welche die Beurteilung von<br />
angedachten o<strong>der</strong> beabsichtigten <strong>Siedlungserweiterungen</strong> objektivieren,<br />
systematisieren <strong>und</strong> schlussendlich vere<strong>in</strong>fachen<br />
soll.<br />
Der Untersuchungsbereich dieser Studie orientiert sich an <strong>der</strong> Abgrenzung<br />
des Weltkulturerbes <strong>Wachau</strong>. Er erstreckt sich zwischen<br />
den Ortsgebieten von Emmersdorf <strong>und</strong> Mautern <strong>und</strong> umfasst<br />
die Siedlungsgebiete am l<strong>in</strong>ken <strong>und</strong> rechten Ufer <strong>der</strong> Donau <strong>und</strong><br />
<strong>in</strong> den direkt angrenzenden Seitentälern <strong>und</strong> Gräben. Die Siedlungsgebiete<br />
von Ste<strong>in</strong>, Krems <strong>und</strong> Melk wurden nicht e<strong>in</strong>bezogen,<br />
da sich diese aufgr<strong>und</strong> ihrer städtischen Prägung<br />
wesentlich von den an<strong>der</strong>en Siedlungsbereichen <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
unterscheiden.
2 | Vorgangsweise<br />
Die Erstellung <strong>der</strong> Studie <strong>und</strong> die Entwicklung <strong>der</strong> Checkliste erfolgten<br />
unter <strong>in</strong>tensiver E<strong>in</strong>beziehung von VertreterInnen des Amtes <strong>der</strong><br />
Nie<strong>der</strong>österreichischen Landregierung sowie von VertreterInnen<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>er Geme<strong>in</strong>den (Arbeitskreis <strong>Wachau</strong>). Insgesamt<br />
fanden drei mehrstündige Workshops statt, um e<strong>in</strong>erseits das<br />
regionale Wissen <strong>der</strong> ExpertInnen e<strong>in</strong>zubeziehen <strong>und</strong> an<strong>der</strong>erseits<br />
die Studie sowie die Checkliste auf ihre Verwendbarkeit <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> Praxis zu überprüfen.<br />
Die Erstellung <strong>der</strong> Studie erfolgte <strong>in</strong> folgenden Schritten:<br />
Schritt 1: Erfassung des Ist-Zustandes<br />
� Kick-Off Workshop mit VertreterInnen des Auftraggebers <strong>und</strong><br />
des Arbeitskreises <strong>Wachau</strong>: das Wissen <strong>der</strong> lokalen ExpertInnen<br />
wurde gesammelt <strong>und</strong> für die Untersuchung gebündelt. Die<br />
Zielsetzungen <strong>der</strong> Untersuchung wurden konkretisiert <strong>und</strong> auf<br />
e<strong>in</strong> praxistaugliches Ergebnis h<strong>in</strong> fokussiert.<br />
� Befahrungen vor Ort<br />
� Beschreibung <strong>der</strong> Charakteristika <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
<strong>Wachau</strong><br />
Schritt 2: Erfassung <strong>und</strong> Bewertung <strong>der</strong> Wirkungen<br />
von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> auf die Kulturlandschaft<br />
<strong>Wachau</strong><br />
� Befahrung <strong>und</strong> Besichtigung von ausgewählten Bereichen <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>, die für die Bewertung von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
relevant s<strong>in</strong>d, geme<strong>in</strong>sam mit VerteterInnen des Amtes <strong>der</strong><br />
Nie<strong>der</strong>österreichischen Landesregierung<br />
� Workshop mit VertreterInnen des Auftraggebers <strong>und</strong> des<br />
Arbeitskreises <strong>Wachau</strong>: Präsentation <strong>und</strong> Diskussion <strong>der</strong> Erfassung<br />
des Ist-Zustandes, geme<strong>in</strong>same Erfassung <strong>der</strong> Sensibilität<br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> gegenüber <strong>Siedlungserweiterungen</strong>,<br />
erster Entwurf <strong>der</strong> Checkliste<br />
2 | Vorgangsweise<br />
Schritt 3: Entwicklung e<strong>in</strong>er Checkliste<br />
� Ausarbeitung <strong>der</strong> Checkliste: e<strong>in</strong>e gut verständliche <strong>und</strong><br />
praxisorientierte Checkliste soll künftige Beurteilungen von<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> ermöglichen <strong>und</strong> die Nachvollziehbarkeit<br />
des Entscheidungsprozesses erhöhen<br />
� Workshop mit VertreterInnen des Auftraggebers <strong>und</strong> des<br />
Arbeitskreises <strong>Wachau</strong>: die Checkliste wurde geme<strong>in</strong>sam mit<br />
zukünftigen Anwen<strong>der</strong>Innen auf Praxistauglichkeit h<strong>in</strong> untersucht<br />
<strong>und</strong> adaptiert. Anhand e<strong>in</strong>es konkreten Beispiels wurde<br />
die Checkliste durchgespielt.<br />
Schritt 4: Endausfertigung <strong>und</strong> Präsentation<br />
Die Ergebnisse <strong>der</strong> Studie <strong>und</strong> die Checkliste wurden aufbereitet <strong>und</strong><br />
regionalen AkteurInnen im März 2006 präsentiert.<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 9
3 | Die Charakteristika <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
<strong>Wachau</strong> <strong>und</strong> die<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>, wie sie sich den BewohnerInnen <strong>und</strong><br />
BesucherInnen präsentiert, ergibt sich aus dem Zusammenspiel<br />
von Relief, Landschaftssituationen, Siedlungen <strong>und</strong> Landschaftselementen.<br />
Die Summe dieser Faktoren, ihre Anordnung<br />
<strong>und</strong> Verteilung s<strong>in</strong>d für Charakteristik <strong>und</strong> Unverwechselbarkeit<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> verantwortlich – vergleichbar mit Puzzleteilen, die<br />
bei e<strong>in</strong>er entsprechenden Zusammensetzung e<strong>in</strong> Bild ergeben.<br />
Um die Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
beurteilen zu können, ist es notwendig, diese Teile <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
zu erfassen <strong>und</strong> zu analysieren. Es muss geklärt werden,<br />
welche ihre Beson<strong>der</strong>heiten s<strong>in</strong>d, wie groß ihre Bedeutung<br />
für die <strong>Wachau</strong> ist <strong>und</strong> wie sensibel sie auf Verän<strong>der</strong>ungen reagieren.<br />
Daraus lassen sich schließlich Anfor<strong>der</strong>ungen def<strong>in</strong>ieren,<br />
die sich für mögliche Siedlungsausweitungen ergeben.<br />
Für jedes Puzzleteil bzw. Element <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> steht<br />
somit e<strong>in</strong>e Art Datenblatt zur Verfügung, das mit <strong>der</strong> Checkliste<br />
korreliert <strong>und</strong> die Beurteilung von Siedlungsaktivitäten ermöglichen,<br />
vere<strong>in</strong>heitlichen <strong>und</strong> vere<strong>in</strong>fachen soll.<br />
Der Aufgabenstellung entsprechend konzentriert sich diese Studie auf<br />
die Charakterisierung <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>in</strong> siedlungsnahen<br />
Bereichen bzw. auf Gebiete, die pr<strong>in</strong>zipiell für e<strong>in</strong>e Siedlungserweiterung<br />
<strong>in</strong> Frage kommen. Naturlandschaften abseits des<br />
Siedlungsraums – wie z.B. Waldgebiete – werden nicht detailliert<br />
betrachtet.<br />
10<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 1: Talebene zwischen Dürnste<strong>in</strong> <strong>und</strong> Oberloiben<br />
Die Betrachtung <strong>und</strong> Beschreibung <strong>der</strong> Kulturlandschaft erfolgt vom<br />
„Großen <strong>in</strong>s Kle<strong>in</strong>e”. Nähert man sich <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> aus <strong>der</strong> Ferne<br />
bzw. zum ersten Mal, ist es zuerst das großräumliche Relief, das<br />
wahrgenommen wird. Bewegt man sich durch die <strong>Wachau</strong>, erhält<br />
man zunächst e<strong>in</strong>en Überblick zur großräumlichen Struktur,<br />
bevor man dann die e<strong>in</strong>zelnen Landschaftssituationen <strong>und</strong> Siedlungsstrukturen<br />
erfasst. Diese Glie<strong>der</strong>ungsweise soll helfen,<br />
e<strong>in</strong>e Beurteilung zu systematisieren, zu vere<strong>in</strong>fachen <strong>und</strong> zu vere<strong>in</strong>heitlichen.<br />
Arten möglicher <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die Beurteilung <strong>der</strong> Verträglichkeit betrifft <strong>Siedlungserweiterungen</strong> für<br />
Betriebs- <strong>und</strong> Wohngebiete gleichermaßen. So stellt die hohe<br />
Wertigkeit <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> an Betriebe, Wohngebäude,<br />
Gastronomie o<strong>der</strong> kle<strong>in</strong>ere Beherbergungsbetriebe<br />
gleich hohe Anfor<strong>der</strong>ungen, denn die landschaftliche Struktur<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> lässt ke<strong>in</strong>e großen Unterschiede im Ersche<strong>in</strong>ungsbild<br />
von Wohn- <strong>und</strong> Betriebsgebieten zu. Flächen<strong>in</strong>tensive betriebliche<br />
Nutzungen s<strong>in</strong>d schon aufgr<strong>und</strong> des begrenzten<br />
Flächenangebots kaum möglich.<br />
E<strong>in</strong>e Beson<strong>der</strong>heit stellt das Projekt e<strong>in</strong>es „Groß-Hotels” dar. Aus landschaftsbildlicher<br />
Sicht alle<strong>in</strong> lässt sich hierbei die Verträglichkeit<br />
kaum beurteilen. Die regionale Bedeutung e<strong>in</strong>es touristischen<br />
Leitbetriebes verlangt nach e<strong>in</strong>em Projekt von Weltklasse auf<br />
höchstem architektonischen Niveau. Ähnlich wie bei bestehenden<br />
historischen baulichen Dom<strong>in</strong>anten ist es entscheidend, wie<br />
Architektur <strong>und</strong> Landschaftsbild mite<strong>in</strong>an<strong>der</strong> kommunizieren. Es<br />
ist daher aus landschaftsbildlicher Sicht möglich, dass sich e<strong>in</strong><br />
Hotelbau von dieser Bedeutung über jene Kriterien h<strong>in</strong>weg<br />
setzen kann, die für die Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
für Betriebe <strong>und</strong> Wohnbau gelten.<br />
3.1 Das großräumliche Relief<br />
Die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> setzt sich im Wesentlichen aus drei unterschiedlichen<br />
großräumigen Reliefstrukturen zusammen: Talebene<br />
– Hangzone – Gräben. Für die Beurteilung <strong>der</strong> landschaftlichen<br />
Verträglichkeit bilden sie das Gr<strong>und</strong>gerüst, auf <strong>der</strong> die weitere<br />
Verfe<strong>in</strong>erung <strong>der</strong> Typisierung von Landschaftssituationen aufbaut.<br />
3.1.1 Talebene<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Die Talebenen <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> werden aus den Schwemmfächern entlang<br />
<strong>der</strong> Donau gebildet. Das Gelände ist flach o<strong>der</strong> steigt leicht mit <strong>der</strong><br />
Entfernung zum Fluss an. Geländekanten, wie z.B. westlich von<br />
Rossatz, glie<strong>der</strong>n die Landschaft <strong>in</strong> Teilbereichen terrassenförmig.
Auf den Flächen <strong>der</strong> Talebenen f<strong>in</strong>det <strong>der</strong> überwiegende Teil <strong>der</strong> landwirtschaftlichen<br />
Nutzung – Obst- <strong>und</strong> We<strong>in</strong>anbau, Ackerbau,<br />
Grünlandwirtschaft – <strong>und</strong> <strong>der</strong> Siedlungstätigkeiten statt. Die<br />
jahrhun<strong>der</strong>telange <strong>in</strong>tensive Nutzung <strong>der</strong> Ebenen ließ nur wenig<br />
Platz für Naturlandschaften übrig. Lediglich dort, wo die Donau<br />
regelmäßig o<strong>der</strong> sogar häufig über ihre Ufer tritt <strong>und</strong> Flächen<br />
überflutet, konnten sich naturnahe Reste von Aulandschaften<br />
halten.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Ebenen s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> bevorzugtes Siedlungsgebiet, E<strong>in</strong>schränkungen<br />
ergeben sich vorrangig durch die Hochwassergefahr.<br />
Der Landschaftsraum selbst hat pr<strong>in</strong>zipiell e<strong>in</strong>e hohe Verträglichkeit<br />
gegenüber <strong>Siedlungserweiterungen</strong>.<br />
Ebenen an sich stellen gr<strong>und</strong>sätzlich wenige Anfor<strong>der</strong>ungen an Siedlungsstrukturen.<br />
Wichtigere Anhaltspunkte für die Entwicklung<br />
<strong>der</strong> Siedlung s<strong>in</strong>d spezielle Landschaftsmuster <strong>und</strong> kle<strong>in</strong>ere<br />
Landschaftselemente. Die Vorgaben für etwaige <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
ergeben sich auch aufgr<strong>und</strong> bestehen<strong>der</strong> Siedlungsstrukturen<br />
(Fortsetzung <strong>und</strong> Weiterentwicklung charakteristischer<br />
Strukturen).<br />
3.1.2 Hangzone<br />
Die Hangzone bildet den „Rand” <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>, sie begrenzt die Flusssowie<br />
die Talebenen <strong>und</strong> steigt meist steil zu den angrenzenden<br />
Landschaften des Waldviertels <strong>und</strong> des Dunkelste<strong>in</strong>er Waldes an.<br />
Die Nutzung <strong>der</strong> Hänge ist ganz wesentlich von <strong>der</strong>en Exposition<br />
abhängig: während Süd- <strong>und</strong> Westhänge im siedlungsnahen<br />
Bereich überwiegend für den We<strong>in</strong>bau genutzt werden, s<strong>in</strong>d<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Nord- <strong>und</strong> Osthänge oft dicht bewaldet. Für den We<strong>in</strong>anbau<br />
werden die Hänge terrassiert. Aufgr<strong>und</strong> <strong>der</strong> Steilheit <strong>und</strong> <strong>der</strong><br />
hohen Wertigkeit für den We<strong>in</strong>bau f<strong>in</strong>den sich Siedlungen nur<br />
selten an den Hängen <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Hangzonen s<strong>in</strong>d markante <strong>und</strong> gut e<strong>in</strong>sehbare Bereiche e<strong>in</strong>er Landschaft.<br />
Die für die <strong>Wachau</strong> so typische Nutzung <strong>der</strong> Hänge als<br />
We<strong>in</strong>terrassen <strong>und</strong> die Bewaldung<br />
machen diese<br />
Zone gegenüber <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
sehr<br />
empf<strong>in</strong>dlich. E<strong>in</strong>e Ausdehnung<br />
<strong>der</strong> Siedlungen <strong>in</strong> die<br />
Hangzone würde den bisherigenSiedlungsstrukturen<br />
wi<strong>der</strong>sprechen <strong>und</strong><br />
den typischen Charakter<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> verän<strong>der</strong>n.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> den<br />
Abb. 2: Charakteristische Hangzone <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
<strong>Wachau</strong><br />
Hangzonen <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> s<strong>in</strong>d zu vermeiden <strong>und</strong> mit dem Charakter<br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft nur schwer verträglich.<br />
3.1.3 Gräben<br />
Zahlreiche Bäche haben diese Gräben <strong>in</strong> <strong>der</strong> Landschaft geformt <strong>und</strong><br />
verzahnen die umgebenden Landschaftsräume Waldviertel bzw.<br />
Dunkelste<strong>in</strong>er Wald mit dem Donautal. Gräben s<strong>in</strong>d im Unterschied<br />
zu den Hangzonen <strong>und</strong> Talebenen eher kle<strong>in</strong>räumig ausgebildet,<br />
ihre landschaftsbildliche Wirksamkeit ist meist lokal.<br />
Abb. 3: Spitz erstreckt sich teilweise <strong>in</strong> Gräben h<strong>in</strong>e<strong>in</strong><br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 11
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Diese Gräben s<strong>in</strong>d häufig historische Ansatzpunkte von Siedlungen<br />
(z.B. Aggsbach), nur bei breiteren Gräben f<strong>in</strong>den sich<br />
auch landwirtschaftliche Nutzungen (z.B. entlang des Spitzbaches).<br />
Überdeckte Bäche f<strong>in</strong>den sich häufig als breitere<br />
Gassen im Ortsbild wie<strong>der</strong>.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> den Gräben setzen traditionelle <strong>und</strong><br />
charakteristische Siedlungsstrukturen <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> fort. Ihre<br />
landschaftliche Wirksamkeit ist meist lokal, <strong>der</strong> Gesamte<strong>in</strong>druck<br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> wird bei entsprechen<strong>der</strong><br />
Bebauung nicht wesentlich verän<strong>der</strong>t.<br />
Bei <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> Gräben ist <strong>in</strong> erster L<strong>in</strong>ie auf Anfor<strong>der</strong>ungen<br />
zu achten, die e<strong>in</strong> attraktives Siedlungsgebiet ermöglichen.<br />
In diesem S<strong>in</strong>n muss darauf geachtet werden, dass<br />
Wohnhäuser ausreichend besonnt werden, <strong>der</strong> Schutz vor<br />
Hochwasser, Vermurungen o<strong>der</strong> Hangrutschungen gegeben ist<br />
<strong>und</strong> dass die Steilheit des Geländes Bebauungen mit vertretbarem<br />
Aufwand zulässt.<br />
Die Anfor<strong>der</strong>ungen, die sich h<strong>in</strong>gegen aus <strong>der</strong> Landschaft heraus ergeben,<br />
s<strong>in</strong>d vor allem von lokaler Bedeutung: beson<strong>der</strong>e Landschaftssituationen,<br />
wie z.B. markante Geländeformationen,<br />
s<strong>in</strong>d ebenso vor Bebauung zu schützen wie hochwertige Naturbereiche.<br />
3.2 Die großräumliche Struktur <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
Unter <strong>der</strong> großräumlichen Struktur ist jenes Bild <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
zu verstehen, das sich aus <strong>der</strong> Verteilung von Landschaftsräumen,<br />
Siedlungen, punktuellen <strong>und</strong> l<strong>in</strong>earen Elementen ergibt.<br />
Dieses Gr<strong>und</strong>muster def<strong>in</strong>iert den Charakter sowie die Unverwechselbarkeit<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> <strong>und</strong> ist gegenüber Verän<strong>der</strong>ungen<br />
empf<strong>in</strong>dlich.<br />
3.2.1 Zusammenhängende Landschaftsräume<br />
Charakteristisch für die <strong>Wachau</strong>er Kulturlandschaft ist ihre starke Prägung<br />
durch die jahrtausendealte landwirtschaftliche Nutzung.<br />
Jene Bereiche, die sich für die landwirtschaftliche Produktion<br />
eignen, s<strong>in</strong>d aufgr<strong>und</strong> <strong>der</strong> naturräumlichen Rahmenbed<strong>in</strong>gungen<br />
(Überflutungen, Besonnung, Relief, Böden <strong>und</strong> Untergr<strong>und</strong>)<br />
relativ eng begrenzt. Dieser Umstand hat dazu geführt, dass<br />
praktisch je<strong>der</strong> potentiell produktive Bereich genutzt wird.<br />
Zusammenhängende Landschaftsräume haben sich dadurch gebildet<br />
bzw. bis heute erhalten <strong>und</strong> wurden nicht durch Bautätigkeiten<br />
zerstückelt. So s<strong>in</strong>d z.B. jene Bereiche, die e<strong>in</strong>e optimale<br />
12<br />
Lage für den We<strong>in</strong>anbau bieten, auch heute noch fast ausschließlich<br />
We<strong>in</strong>gärten vorbehalten <strong>und</strong> wurden kaum für Bebauungen<br />
geopfert.<br />
Innerhalb <strong>der</strong> zusammenhängenden Landschaftsräume <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
f<strong>in</strong>den sich häufig sehr kle<strong>in</strong>teilige Nutzungen (z.B. e<strong>in</strong>zelne<br />
We<strong>in</strong>gartenparzellen, Obstwiesen), <strong>der</strong>en Summe jedoch<br />
wie<strong>der</strong>um e<strong>in</strong>en e<strong>in</strong>heitlichen Landschaftse<strong>in</strong>druck ergibt.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Die großen zusammenhängenden Landschaftsräume <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> s<strong>in</strong>d<br />
trotz ihrer kle<strong>in</strong>teiligen Nutzungsstruktur gegenüber <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
sehr sensibel. E<strong>in</strong>zelne Bebauungen <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
ansonsten zusammenhängenden Landschaftsraum können den<br />
Charakter empf<strong>in</strong>dlich stören <strong>und</strong> die Kulturlandschaft negativ<br />
bee<strong>in</strong>flussen.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> s<strong>in</strong>d daher <strong>in</strong>sbeson<strong>der</strong>e <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
direkt an bestehende Bebauungen anzuschließen <strong>und</strong> dürfen<br />
nicht zu e<strong>in</strong>er Zersiedelung o<strong>der</strong> Verhüttelung <strong>der</strong> Landschaft<br />
führen. Siedlungssplitter <strong>in</strong> <strong>der</strong> freien Landschaft s<strong>in</strong>d zu vermeiden.<br />
Idealerweise sollte <strong>der</strong> Abstand zwischen <strong>der</strong> Grenze<br />
des neuen Siedlungsgebiets <strong>und</strong> dem bestehenden Siedlungs-<br />
Abb. 4: Zusammenhängende We<strong>in</strong>gartenlandschaft<br />
zwischen bewaldeten Hügeln <strong>und</strong> Donau<br />
verband nicht mehr als zwei Bautiefen (= ca. 50 Meter) betragen.<br />
Um langfristige Baulücken zu vermeiden, soll die Aufschließung<br />
neuer Baugr<strong>und</strong>stücke für <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
zeitlich gestaffelt werden.<br />
3.2.2 Kompakte, klar def<strong>in</strong>ierte Siedlungse<strong>in</strong>heiten<br />
Die historischen Siedlungen <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> s<strong>in</strong>d durchwegs sehr kompakt<br />
<strong>und</strong> dicht bebaut. Diese Bauweise ermöglichte u. a. e<strong>in</strong>en<br />
sparsamen Umgang mit Gr<strong>und</strong> <strong>und</strong> Boden, <strong>der</strong> für die landwirtschaftliche<br />
Produktion gebraucht wurde. Außerdem verbesserten
sich dadurch die Verteidigungsmöglichkeiten <strong>der</strong> e<strong>in</strong>zelnen<br />
Dörfer gegenüber Fe<strong>in</strong>den <strong>und</strong> E<strong>in</strong>dr<strong>in</strong>gl<strong>in</strong>gen. Das Ergebnis<br />
s<strong>in</strong>d attraktive Ortsbil<strong>der</strong> <strong>und</strong> Siedlungsstrukturen, die sich<br />
harmonisch <strong>in</strong> die Landschaft e<strong>in</strong>betten. Nicht nur die Grenzen<br />
zwischen freier Landschaft <strong>und</strong> Siedlungsgebiet s<strong>in</strong>d klar def<strong>in</strong>iert,<br />
son<strong>der</strong>n auch die e<strong>in</strong>zelnen Ortschaften untere<strong>in</strong>an<strong>der</strong><br />
s<strong>in</strong>d deutlich von e<strong>in</strong>an<strong>der</strong> getrennt, e<strong>in</strong> Zusammenwachsen<br />
hat bis heute nicht stattgef<strong>und</strong>en. Solitär <strong>in</strong> <strong>der</strong> Landschaft liegende<br />
Ortschaften s<strong>in</strong>d typisch für die <strong>Wachau</strong>. Die Ortskerne<br />
liegen <strong>in</strong> engem Zusammenhang mit <strong>der</strong> zugr<strong>und</strong>e liegenden<br />
Topografie etwa 500 m <strong>und</strong> 3 km ause<strong>in</strong>an<strong>der</strong>.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die Kompaktheit <strong>der</strong> Siedlungen <strong>und</strong> Ortschaften darf durch <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
nicht aufgeweicht werden. Insbeson<strong>der</strong>e<br />
das Zusammenwachsen von Ortschaften ist mit dem typischen<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> nicht vere<strong>in</strong>bar <strong>und</strong> br<strong>in</strong>gt e<strong>in</strong>en<br />
Identitätsverlust von sowohl Landschaftsraum als auch Ortschaft<br />
mit sich. Es ist daher unbed<strong>in</strong>gt darauf zu achten, dass<br />
nicht durch e<strong>in</strong>e schrittweise Ausdehnung von Siedlungsgebieten<br />
die klare optische Trennung von Ortschaften aufgehoben<br />
wird <strong>und</strong> <strong>der</strong> dazwischen liegende Freiraum überbaut<br />
wird.<br />
3.2.3 Dom<strong>in</strong>anten <strong>und</strong> Merkzeichen<br />
Die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> ist untrennbar mit ihren baulichen<br />
Dom<strong>in</strong>anten verb<strong>und</strong>en: Klöster, Kirchen, Ru<strong>in</strong>en, Burgen <strong>und</strong><br />
Kle<strong>in</strong>denkmäler s<strong>in</strong>d charakteristische Elemente <strong>der</strong> Landschaft.<br />
Die Verb<strong>in</strong>dung zwischen dem Bauwerk <strong>und</strong> <strong>der</strong> umgebenden<br />
Landschaft ist dabei beson<strong>der</strong>s stark ausgeprägt, da<br />
diese beiden Komponenten bezüglich ihrer landschaftsbild-<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 5: Ortschaften halten Abstand<br />
lichen Wirkung von e<strong>in</strong>an<strong>der</strong> abhängig s<strong>in</strong>d. Es ist für die Beurteilung<br />
von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> unverzichtbar, mögliche<br />
E<strong>in</strong>flüsse auf das Ersche<strong>in</strong>ungsbild <strong>und</strong> die Erlebbarkeit von Dom<strong>in</strong>anten<br />
sowie Merkzeichen zu erfassen <strong>und</strong> zu beurteilen.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Bauliche Entwicklungen dürfen die Erlebbarkeit <strong>der</strong> für die <strong>Wachau</strong> so<br />
charakteristischen Elemente nicht negativ bee<strong>in</strong>flussen. Meist<br />
verlangt dies e<strong>in</strong>en gewissen Respektabstand zwischen neuer<br />
Bebauung <strong>und</strong> Dom<strong>in</strong>ante, <strong>der</strong> je nach Lage im Gelände differieren<br />
kann. Beson<strong>der</strong>s zu beachten s<strong>in</strong>d markante Sichtbeziehungen<br />
von Stellen mit hohem Identitätsgrad, wie z.B. Weggabelungen,<br />
Ortse<strong>in</strong>gängen, Stadt- <strong>und</strong> Dorfplätzen o<strong>der</strong> Aussichtspunkten,<br />
auf Dom<strong>in</strong>anten o<strong>der</strong> Merkzeichen, da sie die<br />
Orientierung erleichtern. Dazu s<strong>in</strong>d relevante Sichtpunkte <strong>und</strong><br />
Bewegungsl<strong>in</strong>ien im Umkreis <strong>der</strong> beabsichtigten Siedlungsentwicklung<br />
zu erfassen sowie mögliche Auswirkungen auf die<br />
Sicht- <strong>und</strong> Erlebbarkeit <strong>der</strong> Dom<strong>in</strong>anten bzw. Merkzeichen zu<br />
beurteilen.<br />
3.2.4 Prägende Landschaftskulissen<br />
Abb. 6: Dom<strong>in</strong>ante auf Bergrücken<br />
Der malerische Charakter <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> geht vor allem auf die Szenerie<br />
des Donautals zurück, das sich <strong>in</strong> ausgeprägten Kurven durch<br />
die umgebende Hügellandschaft w<strong>in</strong>det. Der E<strong>in</strong>fluss von Klima<br />
<strong>und</strong> Fluss ist ablesbar an Prall- <strong>und</strong> Gleithängen, bewaldeten<br />
o<strong>der</strong> schroffen Bergrücken <strong>und</strong> Graten sowie an bizarren Felsformationen,<br />
welche die Witterungsresistenz <strong>der</strong> zugr<strong>und</strong>e liegenden<br />
Geste<strong>in</strong>e wi<strong>der</strong>spiegeln. Wald, Trockenrasen <strong>und</strong> We<strong>in</strong>gärten<br />
bedecken die Hügel, durch <strong>der</strong>en Talraum die Donau<br />
fließt, erodiert <strong>und</strong> sedimentiert. Die Lesbarkeit <strong>der</strong> Landschaft<br />
<strong>und</strong> das Verständnis für ihre E<strong>in</strong>zigartigkeit stehen <strong>in</strong> enger<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 13
14<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Verb<strong>in</strong>dung mit <strong>der</strong> Landschaftskulisse. Wo solche Landschaftskulissen<br />
erlebt werden, hängt, ähnlich wie bei Dom<strong>in</strong>anten <strong>und</strong><br />
allen an<strong>der</strong>en Landschaftsstrukturen, vom Standpunkt des Be-<br />
Abb. 7: Donautal <strong>in</strong>mitten <strong>der</strong> Hügellandschaft –<br />
die typische Landschaftskulisse <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Abb. 8: Die bergige Kulisse als Merkzeichen von <strong>der</strong> Ebene aus betrachtet<br />
Abb. 9: Typische L<strong>in</strong>ien <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>:<br />
Ufer – Fluss – Baumkante – Straße – Eisenbahn – Bergrücken<br />
trachters/<strong>der</strong> Betrachter<strong>in</strong> im Raum ab. Freie Blickw<strong>in</strong>kel auf<br />
die Landschaftskulisse im H<strong>in</strong>tergr<strong>und</strong>, etwa von Straßen o<strong>der</strong><br />
Aussichtspunkten aus, dienen zur Orientierung <strong>und</strong> geben e<strong>in</strong>zelnen<br />
Orten ihren unverwechselbaren Charakter.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die landschaftliche Kulisse darf im Wesentlichen durch <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
nicht bee<strong>in</strong>trächtigt werden. <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
sollen daher <strong>in</strong> Anlehnung an die historisch entwickelten<br />
Strukturen stattf<strong>in</strong>den. Sichtverb<strong>in</strong>dungen auf prägende Landschaftskulissen<br />
sollen, ebenso wie auf Merkzeichen <strong>und</strong> Dom<strong>in</strong>anten,<br />
an markanten Stellen offen gehalten werden.<br />
3.2.5 Klar def<strong>in</strong>ierte landschaftliche <strong>und</strong><br />
technische L<strong>in</strong>ien<br />
L<strong>in</strong>ienförmige Elemente <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> s<strong>in</strong>d natürlich<br />
(z.B. Bäche, Gräben, Geländekanten) o<strong>der</strong> technisch geprägt<br />
(z.B. Straßen, Eisenbahnl<strong>in</strong>ie, die durch ihre verhältnismäßig<br />
ger<strong>in</strong>gen Steigungsunterschiede e<strong>in</strong>e Art topografische Konstante<br />
ist).<br />
All diese L<strong>in</strong>ien werden von Siedlungen <strong>und</strong> baulichen Entwicklungen<br />
respektiert <strong>und</strong> e<strong>in</strong>bezogen. Bäche o<strong>der</strong> Gräben werden etwa<br />
ebenso wie Straßen entwe<strong>der</strong> von <strong>der</strong> Siedlung beidseitig e<strong>in</strong>gefasst<br />
(„<strong>in</strong> die Mitte” genommen) o<strong>der</strong> als Siedlungsrand verstanden,<br />
<strong>der</strong> nicht überschritten wird. Geländekanten werden<br />
entwe<strong>der</strong> als Grenzl<strong>in</strong>ie für Bebauungen respektiert (Bebauung<br />
schmiegt sich an) o<strong>der</strong> durch Gebäude überhöht (Inszenierung<br />
<strong>der</strong> Siedlung). Verwischt werden diese Geländekanten durch<br />
Bebauungen nur selten.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Grenzl<strong>in</strong>ien s<strong>in</strong>d bei <strong>Siedlungserweiterungen</strong> zu respektieren o<strong>der</strong><br />
müssen <strong>in</strong> oben genannter Form <strong>in</strong> die Struktur <strong>der</strong> Bebauungen<br />
aufgenommen werden. Das Überschreiten <strong>und</strong> Verwischen<br />
solcher Grenzl<strong>in</strong>ien ist ansonsten problematisch.<br />
3.2.6 Gestufte Siedlungsrän<strong>der</strong><br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
E<strong>in</strong> typisches Element <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>er Kulturlandschaft s<strong>in</strong>d die durch<br />
unterschiedliche Nutzungen gestuften Siedlungsrän<strong>der</strong>, <strong>der</strong><br />
Übergang von <strong>der</strong> Siedlung zum Landschaftsraum erfolgt häufig<br />
<strong>in</strong> den drei Stufen: Gebäude – Obstwiese – We<strong>in</strong>garten. Diese<br />
Übergangszone hat u.a. positive Auswirkungen auf den Energiegausgleich<br />
zwischen Gebäude <strong>und</strong> Landschaft <strong>und</strong> damit auf<br />
den Wohnkomfort: die Laubbäume vor den Gebäuden dienen
als W<strong>in</strong>dbrecher <strong>und</strong> verm<strong>in</strong><strong>der</strong>n den Energieverlust des Gebäudes,<br />
sie beschatten im Sommer <strong>und</strong> ermöglichen im W<strong>in</strong>ter<br />
Sonnene<strong>in</strong>strahlung.<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
E<strong>in</strong> E<strong>in</strong>griff <strong>in</strong> diese harmonischen Siedlungsrän<strong>der</strong> bedeutet zunächst<br />
e<strong>in</strong>mal den Verlust e<strong>in</strong>es typischen Elements <strong>der</strong> Kulturlandschaft.<br />
Durch Ersatzpflanzungen (Obstwiese) können diese<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 10: We<strong>in</strong>gärten – Obstgärten – Gebäude<br />
Abb. 11: Typischer Übergang vom Ortsrand <strong>in</strong> die umgebende Landschaft<br />
Übergangszonen jedoch zum<strong>in</strong>dest nach e<strong>in</strong>iger Zeit nachgebildet<br />
<strong>und</strong> <strong>der</strong> E<strong>in</strong>griff abgeschwächt werden. <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
über diese gestuften Siedlungsrän<strong>der</strong> h<strong>in</strong>aus sollten daher sehr<br />
sorgsam <strong>und</strong> unter E<strong>in</strong>for<strong>der</strong>ung entsprechen<strong>der</strong> Gestaltungsmaßnahmen<br />
vorgenommen werden.<br />
3.3 Landschaftssituationen<br />
Landschaftssituationen s<strong>in</strong>d die landschaftlichen Teile <strong>der</strong> Kulturlandschaft.<br />
In e<strong>in</strong>em so alten Kulturraum wie <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> s<strong>in</strong>d die<br />
bestehenden Landschaftssituationen meist ganz wesentlich<br />
von <strong>der</strong> menschlichen Nutzung gebildet. Lediglich Reste <strong>der</strong> Aulandschaft<br />
<strong>und</strong> schwer zugängliche Waldgebiete s<strong>in</strong>d weniger<br />
vom Menschen bee<strong>in</strong>flusst <strong>und</strong> näher am Ersche<strong>in</strong>ungsbild <strong>der</strong><br />
ursprünglichen Naturlandschaft.<br />
3.3.1 We<strong>in</strong>gartenlandschaft am Hang<br />
Kurzbeschreibung<br />
� vorwiegend Süd- <strong>und</strong> Westhänge<br />
� künstliche Terrassenlandschaft mit Leseste<strong>in</strong>wällen<br />
� häufig an sehr steilen Hängen<br />
� klimatisch bed<strong>in</strong>gt vor allem <strong>in</strong> <strong>der</strong> unteren Hangzone<br />
� sehr hohe landschaftliche Dom<strong>in</strong>anz<br />
� sehr hoher Erlebniswert, sehr gute Erlebbarkeit<br />
� sehr große Bedeutung für die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong><br />
� We<strong>in</strong>gärten f<strong>in</strong>den sich im nördlichen Bereich <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>,<br />
flussabwärts <strong>der</strong> L<strong>in</strong>ie Schwallenbach-St. Johann im Mauerthale<br />
Abb. 12: We<strong>in</strong>gartenlandschaft am Hang<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 15
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Hangzone s<strong>in</strong>d das prägende Landschaftselement <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> Nord. Das Bild <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> ist für<br />
BewohnerInnen <strong>und</strong> BesucherInnen untrennbar mit We<strong>in</strong>terrassen<br />
verb<strong>und</strong>en. Sie s<strong>in</strong>d e<strong>in</strong> hohes landschaftliches Kapital<br />
<strong>der</strong> Region.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> We<strong>in</strong>gärten am Hang bedeuten e<strong>in</strong>en massiven<br />
E<strong>in</strong>griff <strong>in</strong> die Kulturlandschaft <strong>und</strong> können das Ersche<strong>in</strong>ungsbild<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> nachhaltig verän<strong>der</strong>n. Sie s<strong>in</strong>d daher<br />
generell landschaftlich nicht verträglich. Punktuelle Ausnahmen<br />
s<strong>in</strong>d nur dort vertretbar, wo bestehende Siedlungsstrukturen<br />
lokal abger<strong>und</strong>et werden bzw. wenn die We<strong>in</strong>hänge nur e<strong>in</strong>e<br />
ger<strong>in</strong>ge landschaftliche Dom<strong>in</strong>anz aufweisen (z.B. <strong>in</strong> Gräben).<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die sehr problematische landschaftliche Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>in</strong> We<strong>in</strong>gärten am Hang, stellt höchste Anfor<strong>der</strong>ungen<br />
an Baukörper <strong>und</strong> Architektur. Meist steiles Gelände<br />
verlangt e<strong>in</strong>en sorgsamen Umgang mit Gebäudehöhen (Problematik<br />
<strong>der</strong> Hanggeschoße) <strong>und</strong> Kubaturen.<br />
3.3.2 We<strong>in</strong>gartenlandschaft <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene<br />
Kurzbeschreibung<br />
� überwiegend großflächig<br />
� hohe landschaftliche Dom<strong>in</strong>anz<br />
� hoher Erlebniswert, gute Erlebbarkeit<br />
16<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 13: We<strong>in</strong>gartenlandschaft <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene bei Weißenkirchen<br />
� große Bedeutung für die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong><br />
� auf sonnigen Ebenen, die nicht vom Schattenwurf angrenzen<strong>der</strong><br />
Berge bee<strong>in</strong>trächtigt werden (z.B. Unter- <strong>und</strong> Oberloiben, Rossatz,<br />
Mautern, Frauengärten)<br />
� ebene We<strong>in</strong>gärten f<strong>in</strong>den sich im nördlichen Bereich <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>,<br />
flussabwärts <strong>der</strong> L<strong>in</strong>ie Schwallenbach-St. Johann im Mauerthale<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene s<strong>in</strong>d e<strong>in</strong> prägendes Landschaftselement <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> ab St. Michael donauabwärts, vor<br />
allem dort, wo große Flächen dafür beansprucht werden. Die<br />
We<strong>in</strong>gärten grenzen häufig direkt an Siedlungsgebiete an,<br />
dementsprechend hoch ist oft <strong>der</strong> Siedlungsdruck.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene können unter<br />
Beachtung bestimmter Rahmenbed<strong>in</strong>gungen (z.B. Bebauungsstruktur,<br />
architektonische Gestaltung, Kubatur) pr<strong>in</strong>zipiell landschaftlich<br />
verträglich se<strong>in</strong>. Es gilt jedoch zu berücksichtigen, dass<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>e Landschaftssituation e<strong>in</strong>gegriffen wird, die für die Charakteristik<br />
<strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> mitentscheidend ist.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die wertvolle Landschaftssituation von We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene für<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> zu nutzen, ist dann zu verantworten,<br />
wenn bestehende Siedlungen direkt erweitert sowie historische<br />
bzw. charakteristische Bebauungsstrukturen aufgenommen <strong>und</strong><br />
fortgesetzt werden.<br />
3.3.3 Obstwiesenlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
� vorwiegend Hochstamm-Obstbäume auf Wiesen<br />
� vorwiegend ebenes Gelände<br />
� meist im unmittelbaren Nahbereich von Siedlungen<br />
� eher kle<strong>in</strong>flächig bzw. <strong>in</strong> Abwechslung mit We<strong>in</strong>gärten<br />
� hohe vertikale Dom<strong>in</strong>anz<br />
� hoher Erlebniswert <strong>und</strong> gute Erlebbarkeit<br />
� <strong>in</strong> <strong>der</strong> gesamten <strong>Wachau</strong> anzutreffen<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Obstgärten <strong>und</strong> Obstwiesen mit hochstämmigen Bäumen s<strong>in</strong>d e<strong>in</strong>e <strong>der</strong><br />
charakteristischen Landschaftssituationen <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>. E<strong>in</strong>e<br />
Nutzung dieser Flächen für <strong>Siedlungserweiterungen</strong> bedeutet<br />
zuerst e<strong>in</strong>mal e<strong>in</strong>en Verlust e<strong>in</strong>es bedeutenden Landschaftselements.<br />
E<strong>in</strong>e landschaftliche Verträglichkeit ist daher nur dann
gegeben, wenn entsprechende Ausgleichs- bzw. Ersatzpflanzungen<br />
vorgenommen werden. Ansonsten droht e<strong>in</strong>e markante<br />
<strong>und</strong> nachhaltige Verän<strong>der</strong>ung <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die wertvolle Landschaftssituation von Hochstamm-Obstgärten für<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> zu nutzen, ist dann zu verantworten,<br />
wenn bestehende Siedlungen direkt erweitert sowie historische<br />
bzw. charakteristische Bebauungsstrukturen aufgenommen<br />
<strong>und</strong> fortgesetzt werden. Ersatzpflanzungen bzw. die Pflege<br />
vorhandener Bestände s<strong>in</strong>d jedenfalls zu forcieren.<br />
3.3.4 Obstplantagenlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
� vorwiegend ebenes Gelände<br />
� nie<strong>der</strong>e Bäume, ger<strong>in</strong>ge vertikale Dom<strong>in</strong>anz<br />
� landschaftliche Dom<strong>in</strong>anz durch Nutzung großer Flächen<br />
� gute Erlebbarkeit, bed<strong>in</strong>gter Erlebniswert<br />
� Schwerpunkt des großflächigen Obstanbaus liegt <strong>in</strong> Rossatz<br />
sowie zwischen Aggsbach <strong>und</strong> Schwallenbach im von Süd nach<br />
Nord verlaufenden Donautal<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Obstplantagen s<strong>in</strong>d ähnlich wie We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene e<strong>in</strong> prägendes<br />
Landschaftselement <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>, das durch die <strong>in</strong>tensive landwirtschaftliche<br />
Nutzungsart stärker technisch geprägt wird.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong> s<strong>in</strong>d unter Beachtung von bestimmten<br />
Rahmenbed<strong>in</strong>gungen (z.B. Bebauungsstruktur, Architektur,<br />
Kubatur) pr<strong>in</strong>zipiell verträglich.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die Anfor<strong>der</strong>ungen für <strong>Siedlungserweiterungen</strong> auf dem Gebiet von<br />
Obstplantagen s<strong>in</strong>d ähnlich wie für die We<strong>in</strong>gärten <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Ebene. E<strong>in</strong>e bauliche Nutzung ist dann zu verantworten, wenn<br />
bestehende Siedlungen direkt erweitert sowie historische bzw.<br />
charakteristische Bebauungsstrukturen aufgenommen <strong>und</strong> fortgesetzt<br />
werden.<br />
3.3.5 Wiesenlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
� meist nur kle<strong>in</strong>flächig<br />
� häufig im Überschwemmungsbereich <strong>der</strong> Donau, teilweise <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> Hangzone<br />
� Nutzung als Weiden<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 14: Obstwiesenlandschaft bei Weißenkirchen<br />
Abb. 15: Obstplantagenlandschaft bei Willendorf<br />
Abb. 16: Wiesenlandschaft bei Schönbühel<br />
� ger<strong>in</strong>ge Erlebbarkeit, ger<strong>in</strong>ger Erlebniswert<br />
� eher ger<strong>in</strong>ge Bedeutung für die Kulturlandschaft<br />
� südlich von Aggsbach häufig, ansonsten nur selten<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 17
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Sofern die Wiesen im Nahbereich von Siedlungen liegen <strong>und</strong> nicht<br />
durch Hochwässer bee<strong>in</strong>trächtigt werden, s<strong>in</strong>d <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>in</strong> dieser Landschaftssituation verträglich.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Mögliche <strong>Siedlungserweiterungen</strong> s<strong>in</strong>d an bestehende Siedlungen anzuschließen,<br />
historische bzw. charakteristische Bebauungsstrukturen<br />
s<strong>in</strong>d aufzunehmen <strong>und</strong> fortzusetzen.<br />
3.3.6 Ackerlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
� weitgehend ebenes<br />
Gelände<br />
� im Bereich Emmersdorf-Gossam-Schönbühel<br />
sehr häufig,<br />
nördlich davon selten<br />
<strong>und</strong> auf e<strong>in</strong>zelne<br />
Parzellen beschränkt<br />
Abb. 17: Ackerlandschaft bei Emmersdorf<br />
� ger<strong>in</strong>ger Erlebniswert,<br />
ger<strong>in</strong>ge Erlebbarkeit<br />
� eher unbedeutend für die Charakteristik <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
<strong>Wachau</strong><br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Sofern die Ackerflächen im Nahbereich von Siedlungen liegen <strong>und</strong><br />
nicht durch Hochwässer bee<strong>in</strong>trächtigt werden, s<strong>in</strong>d <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>in</strong> dieser Landschaftssituation verträglich.<br />
18<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Mögliche <strong>Siedlungserweiterungen</strong> s<strong>in</strong>d an bestehende Siedlungen anzuschließen,<br />
historische bzw. charakteristische Bebauungsstrukturen<br />
s<strong>in</strong>d aufzunehmen <strong>und</strong> fortzusetzen.<br />
3.3.7 Aulandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
� Wechsel aus Wald, Büschen, Wiesen <strong>und</strong> Wasserflächen<br />
� wird häufig überschwemmt<br />
� weitgehend natürlich, wenig vom Menschen bee<strong>in</strong>flusst<br />
� hoher Erlebniswert, bed<strong>in</strong>gte Erlebbarkeit<br />
� bedeutend für die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong><br />
� beschränkt sich auf wenige Stellen <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>, ist dort aber<br />
großflächig (bei Rossatz, zwischen Emmersdorf <strong>und</strong> Grims<strong>in</strong>g)<br />
� Reste <strong>der</strong> Aulandschaft f<strong>in</strong>den sich auf e<strong>in</strong>em schmalen Streifen<br />
zwischen Donauufer <strong>und</strong> B<strong>und</strong>esstraße<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Schon aufgr<strong>und</strong> ihrer naturräumlichen Voraussetzungen (Überschwemmungen)<br />
eignen sich Aulandschaften nicht für <strong>Siedlungserweiterungen</strong>.<br />
Aber auch ihre landschaftliche <strong>und</strong> ökologische Bedeutung<br />
macht <strong>Siedlungserweiterungen</strong> generell unverträglich.<br />
3.3.8 Waldlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
� meist auf steilem Gelände<br />
� dichte Laubwäl<strong>der</strong> (überwiegend Eiche)<br />
� an Nord- <strong>und</strong> Osthängen, bzw. auf den höher gelegenen Hangabschnitten<br />
<strong>und</strong> Bergrücken<br />
Abb. 18: Aulandschaft bei Rossatz
Abb. 19: Waldlandschaft oberhalb von<br />
Aggsbach-Markt<br />
3.3.9 Waldplantagenlandschaft<br />
Kurzbeschreibung<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Waldflächen stehen unter beson<strong>der</strong>em<br />
Schutz <strong>und</strong> s<strong>in</strong>d als Bereiche für <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
nicht geeignet.<br />
� vorwiegend im Hangbereich, z.B. am Jauerl<strong>in</strong>g<br />
� Aufforstungsflächen mit Nadel- <strong>und</strong> wenig Laubgehölzen,<br />
Christbaumplantagen<br />
� mehr o<strong>der</strong> weniger geometrische E<strong>in</strong>schnitte <strong>in</strong> gewachsene<br />
Waldlandschaft<br />
� naturferner Charakter durch wenig standortgemäße Vegetation<br />
� an exponierten Stellen gute Erlebbarkeit, bed<strong>in</strong>gter Erlebniswert<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� Übergangsbereich zu den angren- Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
zenden Landschaftsräumen Wald- Vor allem die naturräumliche Wertigkeit dieser Landschaftssituation<br />
viertel <strong>und</strong> Dunkelste<strong>in</strong>er Wald macht <strong>Siedlungserweiterungen</strong> unverträglich. Dieser Land-<br />
� <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene nur kle<strong>in</strong>e Remisen schaftstyp ist bei Aufgabe <strong>der</strong> extensiven Nutzung durch Ver-<br />
(Auwaldreste)<br />
buschungen <strong>und</strong> Verwaldungen gefährdet.<br />
Aufforstungen: Vom landschaftsbildlichen Aspekt s<strong>in</strong>d <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
<strong>in</strong> Abhängigkeit von<br />
Lage <strong>und</strong> Relief (Exposition) theoretisch<br />
möglich, durch Waldschutzbestimmungen<br />
aber erschwert.<br />
Christbaumkulturen: Als landwirtschaftliche<br />
Flächen unterliegen diese baumbestandenen<br />
Flächen ke<strong>in</strong>en forstlichen<br />
Schutzbestimmungen <strong>und</strong> kommen <strong>in</strong><br />
Abhängigkeit von Lage <strong>und</strong> Relief (Exposition)<br />
für <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong><br />
Abb. 20: Aufforstung<br />
Frage.<br />
3.3.10 Ru<strong>der</strong>albereiche, Weiden <strong>und</strong> Trockenrasen<br />
Kurzbeschreibung<br />
� meist steilere Flächen, die nur extensiv o<strong>der</strong> nicht (mehr)<br />
genutzt werden<br />
� hoher Naturwert durch seltene Pflanzengeme<strong>in</strong>schaften (z.B.<br />
Orchideen)<br />
� beson<strong>der</strong>e Wertigkeit durch die Seltenheit dieser Landschaftssituation<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 21: Trockenrasen bei St. Michael<br />
3.4 Siedlungsstrukturen <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kulturlandschaft<br />
<strong>Wachau</strong><br />
Die Beson<strong>der</strong>heit <strong>und</strong> die Charakteristika <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong><br />
werden auch ganz wesentlich von baulichen Elementen <strong>und</strong><br />
Siedlungen geprägt. E<strong>in</strong>zelne Gebäude – wie z.B. die Kirche<br />
<strong>und</strong> Ru<strong>in</strong>e <strong>in</strong> Dürnste<strong>in</strong>, St. Michael o<strong>der</strong> die Ru<strong>in</strong>e Aggste<strong>in</strong> –<br />
s<strong>in</strong>d ebenso untrennbar mit <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> verb<strong>und</strong>en, wie die<br />
dichten <strong>und</strong> markanten Dorf- <strong>und</strong> Stadtstrukturen. Um die<br />
Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
beurteilen zu können, ist es daher wichtig, neben e<strong>in</strong>er Charakterisierung<br />
<strong>der</strong> Landschaftssituationen auch e<strong>in</strong>e Analyse <strong>der</strong><br />
Siedlungsstrukturen vorzunehmen. Während Landschaftssituationen<br />
vorwiegend die Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
bestimmen, def<strong>in</strong>ieren vorhandene Siedlungen Anfor<strong>der</strong>ungen<br />
an Struktur <strong>und</strong> Art <strong>der</strong> neuen Bebauungen. Auch im<br />
Zusammenhang mit bestehenden, unbefriedigenden baulichen<br />
Situationen („Bausünden”), Leitungstrassen o.ä. ist es wichtig,<br />
die Auswirkungen geplanter <strong>Siedlungserweiterungen</strong> zu evaluieren:<br />
Wird die Situation dadurch hervorgehoben o<strong>der</strong> abgeschwächt?<br />
Im Wesentlichen gilt es, drei Rahmenbed<strong>in</strong>gungen<br />
zu beachten:<br />
� das Größenverhältnis zwischen bestehen<strong>der</strong> <strong>und</strong> geplanter<br />
Siedlung<br />
� die Beziehung zwischen <strong>der</strong> Siedlung <strong>und</strong> <strong>der</strong> Landschaft<br />
� die Struktur <strong>der</strong> bestehenden <strong>und</strong> geplanten Bebauung<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 19
3.4.1 Größenrelationen von Siedlungen<br />
E<strong>in</strong> Großteil <strong>der</strong> Ortschaften <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> liegt bei etwa 1.000 –<br />
1.500 E<strong>in</strong>wohnerInnen, die Bandbreite variiert von kle<strong>in</strong>sten<br />
Ortschaften mit e<strong>in</strong>igen wenigen bis zu mehr als 5.000 (Melk)<br />
E<strong>in</strong>wohnerInnen. Flächenmäßig erstreckt sich e<strong>in</strong> Ort durchschnittlich<br />
auf 30 bis 35 ha.<br />
<strong>Siedlungserweiterungen</strong>, die im Verhältnis zur bestehenden Siedlung<br />
relativ großflächig s<strong>in</strong>d, können den Charakter e<strong>in</strong>er Ortschaft<br />
maßgeblich bee<strong>in</strong>flussen <strong>und</strong> verän<strong>der</strong>n.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Die Relation zwischen <strong>der</strong> Größe des bestehenden Ortes <strong>und</strong> den Siedlungserweiterungsflächen<br />
sollte maßvoll bleiben:<br />
� die Ausdehnung <strong>der</strong> Erweiterungsflächen soll die typische Struktur<br />
des bestehenden Ortsgebiets nicht maßgeblich verän<strong>der</strong>n<br />
� Baulandwidmungen sollten bedarfsorientiert <strong>und</strong> nicht überdimensioniert<br />
se<strong>in</strong><br />
� ke<strong>in</strong>e Erschließungen von mehr als zwei Bautiefen<br />
� ke<strong>in</strong>e Rasterparzellierungen<br />
3.4.2 Die Beziehung zwischen Siedlung <strong>und</strong><br />
Landschaft<br />
Zeitliche Staffelung <strong>der</strong> Bebauung<br />
Bei größerflächigen Baulandwidmungen zeigt die Praxis, dass zuerst die<br />
äußersten Gr<strong>und</strong>stücke bebaut werden, woh<strong>in</strong>gegen die ortsnahen<br />
Gr<strong>und</strong>stücke über Jahre h<strong>in</strong>weg Baulücken bleiben.<br />
Beson<strong>der</strong>s <strong>in</strong> den für die <strong>Wachau</strong> typischen kle<strong>in</strong>en Ortschaften<br />
besteht dadurch die Gefahr <strong>der</strong> Auflösung des kompakten Ortscharakters.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� möglichst direkter Anschluss an bestehende Bebauungen<br />
� zeitliche Staffelung von Aufschließungsgebieten (schrittweise<br />
Bebauung von <strong>in</strong>nen nach außen)<br />
Siedlungen entlang von Geländestrukturen<br />
Diese Siedlungsstruktur orientiert sich entlang des Hangfußes o<strong>der</strong><br />
von Geländekanten, folgt diesen <strong>und</strong> ordnet sich diesen unter.<br />
Die Gebäude liegen an <strong>der</strong> Schnittstelle von (Steil-) Hang <strong>und</strong><br />
Ebene, wobei die Bebauung vorwiegend auf den ebenen<br />
Flächen angesiedelt ist <strong>und</strong> kaum <strong>in</strong> die Hangzone reicht.<br />
Diese Art <strong>der</strong> Siedlungsstruktur betont die natürliche Topografie <strong>und</strong><br />
überformt sie nicht. Dies führt zu e<strong>in</strong>em beson<strong>der</strong>s reizvollen<br />
<strong>und</strong> harmonischen Bild <strong>der</strong> Kulturlandschaft.<br />
20<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Beispiele hierzu s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> <strong>der</strong> gesamten <strong>Wachau</strong> anzutreffen. Sie umfassen<br />
zum Teil ganze Ortsgebiete (z.B. Dürnste<strong>in</strong>) o<strong>der</strong> nur Teilbereiche<br />
von Ortschaften (z.B. Unterloiben – Verb<strong>in</strong>dung zum<br />
Bahnhof)<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� neue Siedlungen sollen sich wie <strong>der</strong> Bestand an die vorhandene<br />
Geländestruktur anschmiegen <strong>und</strong> ke<strong>in</strong>e topografischen Grenzen<br />
überschreiten<br />
� ke<strong>in</strong>e bauliche Überformung vorhandener Geländestrukturen<br />
Siedlungen auf markanten Geländeformen<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Abb. 22: Durch Topografie def<strong>in</strong>ierte Siedlungsform<br />
Abb. 23: Geländekanten werden durch Gebäude e<strong>in</strong>gefasst<br />
Die Überhöhung <strong>der</strong> Landschaft durch bauliche Elemente ist e<strong>in</strong> häufig<br />
angewandtes „Stilelement” <strong>in</strong> <strong>der</strong> Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>.<br />
Es s<strong>in</strong>d Kirchenbauten o<strong>der</strong> Herrschaftsgebäude, die durch die<br />
Lage ihre hierarchische Stellung betonen (z.B. Stift Melk,<br />
Kirchen <strong>in</strong> Dürnste<strong>in</strong>, Weißenkirchen, Spitz, Schloss Schönbühel)<br />
<strong>und</strong> die Landschaft <strong>in</strong>szenieren. „Privatgebäude” h<strong>in</strong>gegen<br />
<strong>in</strong>szenieren sich im allgeme<strong>in</strong>en nur im Kollektiv<br />
(Häuserzeilen <strong>in</strong> Weißenkirchen), jedoch niemals als Solitär.
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� Überhöhung <strong>und</strong> Inszenierung von Geländeformen verlangen<br />
höchsten Anspruch an die architektonische Gestaltung <strong>der</strong><br />
Gebäude<br />
� Inszenierungen sollen auch weiterh<strong>in</strong> nur bedeutsamen Gebäuden<br />
vorbehalten bleiben, e<strong>in</strong>zelne Privatgebäude sollen <strong>in</strong> die bestehenden<br />
Gelände- <strong>und</strong> Siedlungsstrukturen e<strong>in</strong>gefügt werden<br />
� neue bedeutsame <strong>und</strong> szenisch wirksame Gebäude sollen das<br />
Verhältnis zu bestehenden baulichen Inszenierungen berücksichtigen<br />
Siedlungen an Bächen<br />
E<strong>in</strong> großer Teil <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>er Siedlungen gründete sich entlang von<br />
Gräben <strong>und</strong> Bächen, die, von den Höhen des Waldviertels <strong>und</strong><br />
des Dunkelste<strong>in</strong>er Waldes kommend, <strong>in</strong> die Donau münden.<br />
Beispiele für diesen Siedlungstypus s<strong>in</strong>d z.B. Schwallenbach,<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Abb. 24: Überhöhung von Geländekanten<br />
Abb. 25: Bebauung folgt dem Graben<br />
Willendorf, Aggsbach Markt <strong>und</strong> Dorf o<strong>der</strong> Grims<strong>in</strong>g. Diesen<br />
Siedlungen geme<strong>in</strong> ist die Konzentration <strong>der</strong> Bebauung entlang<br />
des Baches, ergänzt durch Häuserzeilen entlang <strong>der</strong> Hauptstraße,<br />
die den Bach meist im rechten W<strong>in</strong>kel kreuzt. Dadurch<br />
entstand häufig e<strong>in</strong>e T- o<strong>der</strong> kreuzförmige Siedlungsstruktur.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� Fortsetzung <strong>der</strong> bestehenden Struktur, d.h. Verlängerung bzw.<br />
Ergänzung durch zeilenförmige Bebauung<br />
� baulicher Schwerpunkt entlang <strong>der</strong> Straße<br />
Abb. 26: Kreuz- bzw. T-fömige Siedlungsentwicklungen entlang von Bächen<br />
� nach Ausschöpfen <strong>der</strong> l<strong>in</strong>ienförmigen Erweiterungsmöglichkeiten<br />
netzartige Erschließung (siehe 2.2.4) <strong>der</strong> Flächen zwischen<br />
<strong>der</strong> bestehenden Bebauung von maximal zwei Bautiefen<br />
Siedlungen <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene<br />
Bei Siedlungen <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene fehlen meist Geländestrukturen, an denen<br />
sich die Entwicklung <strong>der</strong> Siedlung hätte orientieren können. Die<br />
historische Bebauung folgt <strong>in</strong> diesem Fall meist <strong>der</strong> Hauptstraße<br />
(z.B. Unter- <strong>und</strong> Oberloiben, Joch<strong>in</strong>g). Typisch ist wie auch bei<br />
den an<strong>der</strong>en Siedlungen <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> die kompakte <strong>und</strong> dichte<br />
Bebauungsstruktur, die sich l<strong>in</strong>ienförmig o<strong>der</strong> netzartig aufbaut<br />
(entlang von Straßen) <strong>und</strong> sich mit Ausnahme von größeren Ortschaften<br />
nicht schachbrettartig ausbreitet.<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 21
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� womöglich dichte, kompakte <strong>und</strong> l<strong>in</strong>ien- o<strong>der</strong> netzförmige<br />
Erweiterungen entlang von Straßen<br />
� bei <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene s<strong>in</strong>d die Größenrelation<br />
zwischen Bestand <strong>und</strong> Planung, die Beziehung zu<br />
baulichen Ensembles <strong>und</strong> <strong>der</strong> E<strong>in</strong>griff <strong>in</strong> zusammenhängende<br />
Landschaftsräume beson<strong>der</strong>s zu beachten<br />
22<br />
Abb. 27: Muster <strong>der</strong> Ortsentwicklung abseits begrenzen<strong>der</strong> Geländestrukturen<br />
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
Bauliche Dom<strong>in</strong>anten, Ensembles <strong>und</strong> E<strong>in</strong>zelelemente<br />
Die Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> ist reich an wertvollen baulichen Dom<strong>in</strong>anten,<br />
Ensembles <strong>und</strong> E<strong>in</strong>zelelementen. Dazu zählen nicht nur<br />
die markanten Kirchen <strong>und</strong> Burgen bzw. Ru<strong>in</strong>en, son<strong>der</strong>n auch<br />
e<strong>in</strong>zelne Ensembles, Gebäude (Gutshöfe) <strong>und</strong> Kle<strong>in</strong>elemente.<br />
All diesen Elementen geme<strong>in</strong>sam ist die Bedeutung für ihre Umgebung.<br />
Die Wirkung <strong>und</strong> das Ersche<strong>in</strong>ungsbild s<strong>in</strong>d oft untrennbar<br />
mit dem angrenzenden Freiraum verb<strong>und</strong>en. E<strong>in</strong>griffe <strong>in</strong><br />
diese Bereiche können zu Bee<strong>in</strong>trächtigungen führen <strong>und</strong> das<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild maßgeblich stören.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� Das Ersche<strong>in</strong>ungsbild e<strong>in</strong>es wertvollen Ensembles darf nicht<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt werden. Etwaige <strong>Siedlungserweiterungen</strong> sollen<br />
diese <strong>in</strong> die Konzeption mit e<strong>in</strong>beziehen <strong>und</strong> zur Geltung<br />
br<strong>in</strong>gen.<br />
Abb. 28: L<strong>in</strong>ienförmige Siedlungsentwicklung Abb. 30: Kulturdenkmäler <strong>in</strong> <strong>der</strong> Landschaft<br />
Abb. 29: Netzartige Siedlungsstruktur<br />
� E<strong>in</strong>zelne bauliche Dom<strong>in</strong>anten dürfen durch bauliche Erweiterungen<br />
<strong>in</strong> ihrer orts- <strong>und</strong> landschaftsbildlichen Wirkung nicht<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt werden, <strong>in</strong>sbeson<strong>der</strong>e muss jener Freiraum, <strong>der</strong><br />
für die Wirkung <strong>der</strong> Dom<strong>in</strong>ante relevant ist, mitberücksichtigt<br />
<strong>und</strong> geschützt werden.<br />
3.4.3 Charakteristische Bebauungsstruktur<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Die Anordnung <strong>der</strong> Bebauung, die Ausgestaltung <strong>der</strong> Erschließungsstraßen,<br />
Parzellengrößen sowie die Architektur <strong>der</strong> e<strong>in</strong>zelnen,<br />
historischen Gebäude orientieren sich <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> nach ähnlichen<br />
Parametern, sodass e<strong>in</strong>e unverwechselbare, identitätsstiftende<br />
Bebauungsstruktur entstehen konnte. Siedlungs-
3 | Charakteristika <strong>und</strong> Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
erweiterungen sollten diese Charakteristika aufnehmen <strong>und</strong><br />
durch e<strong>in</strong>e Fortsetzung <strong>der</strong> Tradition die Unverwechselbarkeit<br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> bewahren. Dabei geht es nicht um die Schaffung<br />
identer Kopien, son<strong>der</strong>n neue Interpretationen sowie e<strong>in</strong>e Weiterentwicklung<br />
<strong>der</strong> traditionellen Baukultur s<strong>in</strong>d gewünscht <strong>und</strong><br />
erstrebenswert. E<strong>in</strong>e mo<strong>der</strong>ne Architektur, die mit ortstypischen<br />
Materialien <strong>und</strong> Baukörpern arbeitet <strong>und</strong> qualitätvollen<br />
Bezug auf die umgebende Landschaft nimmt, kann zu e<strong>in</strong>er zeitgemäßen<br />
Bereicherung abseits e<strong>in</strong>es musealen Landschaftsbildes<br />
beitragen.<br />
Wesentliche Eckpunkte <strong>der</strong> traditionellen<br />
<strong>Wachau</strong>er Bebauungsstruktur s<strong>in</strong>d:1<br />
� Die Straßenbreiten variieren zwischen 3,50 m <strong>und</strong> 6 m; <strong>der</strong> Straßenraum<br />
ist gekennzeichnet durch Verengung (<strong>in</strong> Abstimmung<br />
mit dem Gelände <strong>und</strong> den <strong>in</strong>dividuellen Anfor<strong>der</strong>ungen <strong>der</strong><br />
Gebäude/Tore<strong>in</strong>fahrten) <strong>und</strong> Aufweitung zu kle<strong>in</strong>en Plätzen, die<br />
Straßenführung ist lebendig <strong>und</strong> abwechslungsreich.<br />
� Die Bebauung, bestehend aus Bauern- <strong>und</strong> Bürgerhäusern, ist<br />
traufseitig, gelegentlich giebelseitig geschlossen.<br />
� Das Baugr<strong>und</strong>stück hat e<strong>in</strong>e M<strong>in</strong>destgröße von 350 m2, <strong>der</strong><br />
Baukörper nimmt zwischen 40 % <strong>und</strong> 60 % des Gr<strong>und</strong>stücks <strong>in</strong><br />
Anspruch.<br />
� Die Gr<strong>und</strong>stückstiefe beträgt zwischen 15 m <strong>und</strong> 25 m.<br />
� Die Straßenfassade des E<strong>in</strong>zelgebäudes hat e<strong>in</strong>e Länge<br />
zwischen 12 m <strong>und</strong> 25 m.<br />
� Die Fassaden s<strong>in</strong>d durch Asymmetrie, Tore<strong>in</strong>fahrten, Flacherker<br />
<strong>und</strong> Stiegenaufgänge <strong>in</strong> sparsamem Ausmaß gekennzeichnet.<br />
� Die Traufhöhe beträgt maximal knapp 6 m, die Wohnräume<br />
bef<strong>in</strong>den sich entwe<strong>der</strong> im ersten Stock (EG: tiefer gesetzte<br />
Wirtschaftsräume) o<strong>der</strong> m<strong>in</strong>destens 1m über dem gewachsenen<br />
Terra<strong>in</strong> (UG: Keller).<br />
� Das Giebeldach hat e<strong>in</strong>e Neigung zwischen 38° <strong>und</strong> 51°, selten<br />
Gaupen.<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen an <strong>Siedlungserweiterungen</strong><br />
� Parzellen- <strong>und</strong> Erschließungsstruktur s<strong>in</strong>d entscheidend für das<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild e<strong>in</strong>er Siedlung, durch sie werden die Rahmenbed<strong>in</strong>gungen<br />
def<strong>in</strong>iert. Die Aufschließung neuer Siedlungsgebiete<br />
soll somit möglichst den historischen Gr<strong>und</strong>schemata<br />
entsprechen, breite Straßenquerschnitte<br />
<strong>und</strong> lange geradl<strong>in</strong>ige<br />
Straßenabschnitte s<strong>in</strong>d zu vermeiden.<br />
� Die für die Bebauungsstruktur<br />
so typische Konzentration<br />
<strong>der</strong> Bebauung zur<br />
Straße h<strong>in</strong> (ke<strong>in</strong>e o<strong>der</strong><br />
nur kle<strong>in</strong>e Vorgärten)<br />
sollte auch <strong>in</strong><br />
neuen Siedlungsgebieten<br />
aufgenommen<br />
werden.<br />
Abb. 32: Typische Relation von Straßen-<br />
� Kompakte, dichte Bebauungsstrukturen<br />
s<strong>in</strong>d<br />
raum, Gebäude <strong>und</strong> Gr<strong>und</strong>stücksgröße<br />
�<br />
zu för<strong>der</strong>n, geschlossene Bauweisen sollten bevorzugt werden.<br />
Bebauungen sollten ohne aufwändige Stützmauern <strong>und</strong> Geländeverän<strong>der</strong>ungen<br />
erfolgen.<br />
� Die Gebäude sollten <strong>in</strong> <strong>der</strong> Regel nicht mehr als zwei Geschoße<br />
aufweisen.<br />
1) nach: Ortsentwicklung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>, Studie <strong>der</strong> für die <strong>Wachau</strong> typischen Bau- <strong>und</strong><br />
Siedlungsstrukturen als Gr<strong>und</strong>lage für die Siedlungstätigkeit, BM W<strong>in</strong>fried Schmelz,<br />
Wösendorf 1995<br />
Abb. 31: Typische Fassadenabfolge <strong>in</strong> <strong>Wachau</strong>er Ortschaften<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 23
4 | Checkliste für die Beurteilung<br />
<strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Die Checkliste ist e<strong>in</strong> gut verständliches <strong>und</strong> praxisorientiertes<br />
Instrument zur Beurteilung von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
<strong>Wachau</strong>.<br />
Die Checkliste leitet Richtl<strong>in</strong>ien ab, wie Siedlungsmaßnahmen <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong> beurteilt werden <strong>und</strong> erhöht die<br />
Nachvollziehbarkeit des Entscheidungsprozesses. Verschiedene<br />
Beurteilungen werden dadurch untere<strong>in</strong>an<strong>der</strong> vergleichbar, die<br />
Transparenz <strong>der</strong> Entscheidungsf<strong>in</strong>dung erhöht.<br />
Die Checkliste ist e<strong>in</strong> Instrument für die Geme<strong>in</strong>den <strong>und</strong> für Sachverständige<br />
aus <strong>der</strong> Landesverwaltung. Idealerweise wird sie von<br />
beiden Verwaltungsebenen geme<strong>in</strong>sam bearbeitet <strong>und</strong> so<br />
gleichzeitig als Kommunikations<strong>in</strong>strument genutzt.<br />
Die Checkliste folgt den zuvor beschriebenen Charakteristika <strong>der</strong><br />
Kulturlandschaft <strong>Wachau</strong>. Zu je<strong>der</strong> Frage <strong>der</strong> Checkliste besteht<br />
somit e<strong>in</strong> Kapitel, das nähere Erläuterungen für das Ausfüllen<br />
<strong>der</strong> Liste gibt.<br />
Schema <strong>der</strong> Checkliste, Ablauf <strong>der</strong> Bewertung<br />
24<br />
Tabelle A<br />
Großräumliches Relief<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
Erfassung <strong>der</strong> kulturlandschaftlichen Situation<br />
Beschreibung <strong>der</strong> geplanten Siedlungserweiterung<br />
Tabelle B<br />
Großräumliche Struktur<br />
Zusammenfassung (Tabelle E)<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Für die Beurteilung e<strong>in</strong>er etwaigen Siedlungserweiterung nähert man<br />
sich dem Standort vom Großen zum Kle<strong>in</strong>en. Durch diese<br />
schrittweise Annäherung an den zu beurteilenden Bereich<br />
sollen jene Kriterien erfasst werden, die e<strong>in</strong>e Verträglichkeit für<br />
Siedlungsmaßnahmen bestimmen.<br />
Für die Beurteilung von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> s<strong>in</strong>d die jeweils relevanten<br />
Sichtpunkte zu ermitteln, also nicht bloß <strong>der</strong> unmittelbare<br />
Nahbereich, son<strong>der</strong>n auch wichtige Bewegungsl<strong>in</strong>ien (Radweg,<br />
Straße, Donau etc.) <strong>und</strong> Aussichtspunkte. Die Beurteilung<br />
erfolgt von allen relevanten Sichtpunkten aus.<br />
Die Zuordnung bzw. Beantwortung <strong>der</strong> Fragen erfolgt <strong>in</strong> 4 Kategorien:<br />
ja/überwiegend/teilweise/ne<strong>in</strong>. Dies ermöglicht e<strong>in</strong>e stufenweise<br />
<strong>und</strong> differenziertere Beurteilung. Jene Kern<strong>in</strong>dikatoren,<br />
die für den zu beurteilenden Fall beson<strong>der</strong>s relevant s<strong>in</strong>d,<br />
werden <strong>in</strong> <strong>der</strong> Liste mit „hohe Prägnanz = Ja“ gekennzeichnet.<br />
Die gesamthafte Beurteilung <strong>der</strong> Siedlungserweiterung erfolgt <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Tabelle E „Zusammenfassung“, das heißt, jene Kern<strong>in</strong>dikatoren,<br />
für die <strong>in</strong> den Tabellen A-D e<strong>in</strong>e hohe Prägnanz festgestellt<br />
wurde, werden <strong>in</strong> diese Tabelle E übertragen. Je nach Größenordnung<br />
<strong>und</strong> Bedeutung wird die Prägnanz als „lokal“ o<strong>der</strong><br />
„regional“ e<strong>in</strong>gestuft. In diesem Umfeld werden die Auswirkungen<br />
von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> auf das Landschaftsbild <strong>in</strong><br />
den drei Kategorien aufwertend/neutral/erheblich bewertet.<br />
Tabelle C<br />
Landschaftssituationen<br />
� Zusammenfassung <strong>der</strong> Kern<strong>in</strong>dikatoren mit hoher Prägnanz (aus den Tabellen A–D)<br />
� Bewertung <strong>der</strong> landschaftlichen Auswirkungen <strong>der</strong> geplanten Siedlungserweiterung<br />
Tabelle D<br />
Siedlungsstrukturen
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong><br />
Geme<strong>in</strong>de Ortsteil<br />
Relevante Sichtpunkte<br />
1. Nahbereich:<br />
2. Aussichtspunkte:<br />
3. Bewegungsl<strong>in</strong>ien:<br />
A Großräumliches Relief<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> Talebene<br />
<strong>der</strong> Hangzone<br />
e<strong>in</strong>em Graben<br />
B Großräumliche Struktur<br />
B.1 Zusammenhängende Landschaftsräume<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
greift <strong>in</strong> e<strong>in</strong>en zusammenhängenden,<br />
unverbauten<br />
Landschaftsraum e<strong>in</strong><br />
Wenn ja, <strong>in</strong> welchen Landschaftsraum wird e<strong>in</strong>gegriffen?<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle B.2<br />
liegt mit ihrer Grenze mehr als 50 m<br />
vom bestehenden Siedlungsgebiet entfernt<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 25
B.2 Kompakte, klar def<strong>in</strong>ierte Siedlungse<strong>in</strong>heiten<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
a) liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Landschaftsraum<br />
zwischen Ortschaften<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu b)<br />
führt zum Zusammenwachsen<br />
von Ortschaften<br />
b) liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Randzone mit Baulücken<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle B.3<br />
steigert die Kompaktheit <strong>der</strong> Siedlung<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
B.3 E<strong>in</strong>zelne, die Region prägende Dom<strong>in</strong>anten <strong>und</strong> Merkzeichen<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em von e<strong>in</strong>er Dom<strong>in</strong>ante<br />
geprägten Raum<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle B.4<br />
Wenn ja, welche?<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt die landschaftliche<br />
Wirkung e<strong>in</strong>er Dom<strong>in</strong>ante<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt e<strong>in</strong>e Sichtbeziehung<br />
auf diese Dom<strong>in</strong>ante<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt die allgeme<strong>in</strong>e<br />
Erlebbarkeit <strong>der</strong> Dom<strong>in</strong>ante<br />
(mehrere Sichtbeziehungen<br />
werden bee<strong>in</strong>trächtigt)<br />
Wenn ja, im Nah- o<strong>der</strong> Fernhorizont?<br />
B.4 Prägende Landschaftskulissen<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em von e<strong>in</strong>er Landschaftskulisse<br />
geprägten Raum<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle B.5<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt die landschaftliche<br />
Wirkung e<strong>in</strong>er prägenden Landschaftskulisse<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt e<strong>in</strong>e Sichtbeziehung<br />
zur Landschaftskulisse<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt die allgeme<strong>in</strong>e<br />
Erlebbarkeit <strong>der</strong> Landschaftskulisse<br />
(mehrere Sichtbeziehungen<br />
werden bee<strong>in</strong>trächtigt)<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
26<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
B.5 Klar def<strong>in</strong>ierte landschaftliche <strong>und</strong> technische L<strong>in</strong>ien<br />
Berührt die geplante Siedlungserweiterung<br />
e<strong>in</strong>e prägende l<strong>in</strong>eare<br />
Struktur <strong>in</strong> Gestalt<br />
e<strong>in</strong>er Geländekante<br />
e<strong>in</strong>es Grabens o<strong>der</strong> Bachs<br />
e<strong>in</strong>er Straße<br />
e<strong>in</strong>er Bahnl<strong>in</strong>ie<br />
sonstiger Elemente<br />
Diese prägende l<strong>in</strong>eare Struktur wird<br />
durch die Siedlungserweiterung<br />
überschritten<br />
e<strong>in</strong>gefasst<br />
betont<br />
B.6 Gestufte Siedlungsrän<strong>der</strong><br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em gestuften Siedlungsrand<br />
(Bebauung – Obst – We<strong>in</strong>garten)<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle C<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt den bestehenden<br />
Siedlungsrand<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle C<br />
sieht Ersatzmaßnahmen vor<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 27
C Landschaftssituation<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
Welche Landschaftssituationen werden durch die beabsichtigte Siedlungserweiterung berührt?<br />
Betroffene Landschaftssituation<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
liegt <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er …<br />
We<strong>in</strong>gartenlandschaft am Hang<br />
We<strong>in</strong>gartenlandschaft <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene<br />
Obstwiesenlandschaft<br />
Obstplantagenlandschaft<br />
Wiesenlandschaft<br />
Ackerlandschaft<br />
Aulandschaft<br />
Waldlandschaft<br />
Waldplantagenlandschaft<br />
Landschaft mit Ru<strong>der</strong>albereichen,<br />
Weiden o<strong>der</strong> Trockenrasen<br />
D Siedlungsstrukturen<br />
D.1 Größenrelationen <strong>und</strong> zeitliche Dimensionierung<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
besteht aus e<strong>in</strong>em E<strong>in</strong>zelobjekt<br />
glie<strong>der</strong>t sich <strong>in</strong> ihrem Flächenausmaß<br />
<strong>in</strong> die bestehende Ortstruktur e<strong>in</strong><br />
Die Bebauung erfolgt zeitlich gestaffelt<br />
(von <strong>in</strong>nen nach außen)<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
28<br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
D.2 Die Beziehungen zwischen Siedlung <strong>und</strong> Landschaft<br />
Die bestehende Siedlung<br />
schmiegt sich an das Relief an<br />
liegt auf e<strong>in</strong>er markanten Geländestruktur<br />
orientiert sich l<strong>in</strong>ear an e<strong>in</strong>em<br />
Graben o<strong>der</strong> Bach<br />
liegt <strong>in</strong> <strong>der</strong> Ebene ohne landschaftliche<br />
Anhaltspunkte<br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
schmiegt sich e<strong>in</strong>er Reliefform an<br />
überhöht e<strong>in</strong>e markante Geländeform<br />
setzt e<strong>in</strong>e l<strong>in</strong>eare Struktur <strong>der</strong> Bebauung<br />
entlang e<strong>in</strong>em Graben o<strong>der</strong> Bach fort<br />
erfolgt losgelöst von landschaftlichen<br />
Anhaltspunkten<br />
erfolgt im Gegensatz zu landschaftlichen<br />
Anhaltspunkten<br />
D.3 Kle<strong>in</strong>räumliche bauliche Dom<strong>in</strong>anten o<strong>der</strong> Ensembles<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
Die geplante Siedlungserweiterung<br />
a) liegt im Nahbereich e<strong>in</strong>er<br />
kle<strong>in</strong>räumlichen baulichen Dom<strong>in</strong>ante<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu b)<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt e<strong>in</strong>e kle<strong>in</strong>räumliche<br />
bauliche Dom<strong>in</strong>ante<br />
b) liegt im Nahbereich e<strong>in</strong>es Ensembles<br />
Wenn ne<strong>in</strong>: weiter zu Tabelle D.4<br />
bee<strong>in</strong>trächtigt e<strong>in</strong> Ensembles<br />
Wenn ja, welche?<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 29
D.4 Bebauung <strong>der</strong> geplanten Siedlungserweiterung<br />
a) Die geplante Parzellierung begünstigt<br />
e<strong>in</strong>e regionstypische Bebauungsstruktur<br />
b) Die geplante Erschließung entspricht den<br />
regionstypischen Querschnitten<br />
c) Die geplante Erschließung weist e<strong>in</strong>e<br />
abwechslungsreiche L<strong>in</strong>ienführung auf<br />
d) Die geplante Bebauung ordnet<br />
Baukörper <strong>der</strong> Straße zu<br />
e) Es ist e<strong>in</strong>e geschlossene<br />
Bauweise vorgesehen<br />
f) E<strong>in</strong>e Bebauung erfolgt ohne aufwändige<br />
Stützmauern <strong>und</strong> Geländeverän<strong>der</strong>ungen<br />
g) Die geplanten Gebäude weisen<br />
maximal 2 Geschoße auf<br />
Grad <strong>der</strong> Orientierung an traditionellen<br />
Strukturen (Summe aus a) bis g),<br />
höchster Grad: 7 mal ja,<br />
ger<strong>in</strong>gster Grad: 7 mal ne<strong>in</strong>)<br />
30<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
ja über- teil- ne<strong>in</strong> Begründung, Anmerkung, Beschreibung hohe Prägnanz<br />
wiegend weise ja ne<strong>in</strong><br />
| Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong>
E Zusammenfassung<br />
Auswirkung <strong>der</strong><br />
Siedlungserweiterung<br />
auf das Landschaftsbild<br />
Kern<strong>in</strong>dikator mit hoher regions- lokal auf- neutral erheblich<br />
Prägnanz aus Tabelle<br />
A Großräumliches Relief<br />
Erläuterung/Begründung prägend prägend wertend<br />
B Großräumliche Struktur<br />
C Landschaftssituation<br />
D Siedlungsstruktur<br />
4 | Checkliste für die Beurteilung <strong>der</strong> Landschaftsverträglichkeit<br />
Generelle Untersuchung <strong>der</strong> landschaftlichen Verträglichkeit von <strong>Siedlungserweiterungen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Wachau</strong> | 31
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