Dolgensee-Center in Berlin
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
ERINNERUNG<br />
DOLGENSEE-CENTER IN BERLIN
SCANNEN SIE DEN<br />
QR-CODE MIT IHREM<br />
SMARTPHONE UND SIE<br />
SEHEN DAS VIDEO VOM<br />
DOLGENSEE-CENTER<br />
IN BERLIN
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
VORWORT<br />
VORWORT<br />
Jens Böhm<br />
Geschäftsführer<br />
Mario Wenzel<br />
Nierderlassungsleiter<br />
Christian Kadow<br />
Oberbauleiter<br />
Sehr geehrte Damen und Herren,<br />
mit dieser kle<strong>in</strong>en Aufmerksamkeit bedanken wir uns im<br />
Namen der MBN GmbH für die partnerschaftliche Zusammenarbeit<br />
bei der Errichtung des Projektes <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong><br />
<strong>in</strong> Berl<strong>in</strong>-Lichtenberg.<br />
Das neue Wohnquartier an der <strong>Dolgensee</strong>straße im<br />
Ortsteil Friedrichsfelde von Berl<strong>in</strong>-Lichtenberg wurde im<br />
Auftrag der OIB Projekt 23 GmbH & Co. KG realisiert und<br />
ist <strong>in</strong> ruhiger südlicher Randlage zwischen dem Berl<strong>in</strong>er<br />
Tierpark, dem alten Ortskern von Friedrichsfelde und dem<br />
Betriebshof Rummelsburg gelegen.<br />
Die Wohnanlage nimmt die städtebaulichen Strukturen<br />
der angrenzenden Siedlung auf. Die sich so ergebenden<br />
U- und L-förmigen Gebäudestrukturen fördern e<strong>in</strong>erseits<br />
den Charakter ruhiger Wohnhöfe und öffnen andererseits<br />
Sichtbeziehungen und Wegeführungen, die die Wohnanlage<br />
<strong>in</strong> das gesamte Wohngebiet <strong>in</strong>tegrieren. Dabei wird<br />
der <strong>in</strong>dividuelle, sich von der Nachbarbebauung absetzende<br />
Charakter gestalterisch unterstrichen, sodass e<strong>in</strong>e sich<br />
öffnende Ensemblewirkung gegeben ist.<br />
Gesamt-Wohnfläche von ca. 43.360 m² ist mit effektiven<br />
Grundrissen und optimierten Wohnungsgrößen konzipiert.<br />
Im Erdgeschoss wurden Gewerbee<strong>in</strong>heiten mit e<strong>in</strong>er Mietfläche<br />
von ca. 5.740 m² <strong>in</strong>tegriert. Die Gewerbeflächen<br />
be<strong>in</strong>halten u. a. die Unterbr<strong>in</strong>gung e<strong>in</strong>es Vollsortimenters<br />
(REWE). Unterhalb des Vollsortimenters ist e<strong>in</strong>e Tiefgarage<br />
mit ca. 75 E<strong>in</strong>stellplätzen entstanden. Diese deckt<br />
die Stellplatzanforderungen des Vollsortimenters ab und<br />
bietet darüber h<strong>in</strong>aus Stellplätze für Mieter der Anlage an.<br />
Die KiTa bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> Sichtbeziehung zu benachbarten<br />
Bildungse<strong>in</strong>richtungen und wurde über Fußgängerbereiche<br />
im Erdgeschoss erschlossen.<br />
Auf den folgenden Seiten f<strong>in</strong>den sie e<strong>in</strong>e Zeitreise von<br />
der Entstehungsprozess bis h<strong>in</strong> zur Vollendung des<br />
<strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>s. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen<br />
mit dieser Er<strong>in</strong>nerung und freuen uns darauf, mit Ihnen<br />
zusammen weitere Projekte im partnerschaftlichen Dialog<br />
angehen und verwirklichen zu dürfen.<br />
Das neue <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong> bietet auf e<strong>in</strong>er Bruttogeschossfläche<br />
von 49.100 m² Platz für <strong>in</strong>sgesamt<br />
678 Mietwohnungen sowie für Gewerbee<strong>in</strong>heiten und<br />
e<strong>in</strong>e KiTa. Die zehngeschossige Wohnanlage mit e<strong>in</strong>er<br />
4 5<br />
JENS BÖHM<br />
MARIO WENZEL<br />
CHRISTIAN KADOW<br />
Geschäftsführer<br />
Niederlassungsleiter<br />
Oberbauleiter
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW50<br />
2016<br />
KW50<br />
2016<br />
KW49<br />
2017<br />
KW49<br />
2017<br />
Vor dem Abbruch<br />
Vor dem Abbruch<br />
Erdarbeiten / Aushub<br />
Erdarbeiten / Aushub<br />
KW41<br />
2017<br />
KW49<br />
2017<br />
KW49<br />
2017<br />
Abbrucharbeiten<br />
Erdarbeiten / Aushub<br />
Erdarbeiten / Aushub<br />
KW41<br />
2017<br />
KW46<br />
2017<br />
KW50<br />
2017<br />
KW50<br />
2017<br />
Abbrucharbeiten<br />
Abbrucharbeiten<br />
Baumfällarbeiten<br />
Baumfällarbeiten<br />
6 7
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW02<br />
2018<br />
KW21<br />
2018<br />
KW21<br />
2018<br />
Erdarbeiten im Morgengrauen Kranfundamente Kranfundamente<br />
KW03<br />
2018<br />
KW19<br />
2018<br />
KW23<br />
2018<br />
KW25<br />
2018<br />
Goldene Perle<br />
MBN Perle<br />
Wasserhaltung Haus 1<br />
KW20<br />
2018<br />
KW21<br />
2018<br />
KW25<br />
2018<br />
Fundament Kran 1 Aushub Haus 1<br />
Kran 1 Aushub Haus 1<br />
8 9
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW25<br />
2018<br />
KW26<br />
2018<br />
KW29<br />
2018<br />
KW29<br />
2018<br />
Sauberkeitsschicht Haus 5<br />
Erdarbeiten<br />
Haus 5/6 Bodenplatte Haus 6<br />
KW26<br />
2018<br />
KW26<br />
2018<br />
KW31<br />
2018<br />
KW31<br />
2018<br />
Grundleitungen Haus 6<br />
Haus 6 KG<br />
Haus 6 KG<br />
KW29<br />
2018<br />
KW29<br />
2018<br />
KW31<br />
2018<br />
KW32<br />
2018<br />
Bodenplatte Haus 5 Bodenplatte Haus 5<br />
UG Haus 6<br />
Erste FT-Balkone<br />
10 11
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
GRUNDSTEINLEGUNG<br />
GRUNDSTEINLEGUNG<br />
KW13<br />
2017<br />
KW18<br />
2017<br />
Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018<br />
Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018<br />
Ausgehobene Baugrube<br />
Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018<br />
Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018<br />
12 13
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
GRUNDSTEINLEGUNG<br />
GRUNDSTEINLEGUNG<br />
Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018<br />
14 15
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW39<br />
2018<br />
KW45<br />
2018<br />
Bodenplatte Haus 8 Luftbildaufnahme am 09. Oktober 2018<br />
Rohbau Haus 6 - 8 und Tiefgarage<br />
KW45<br />
2018<br />
KW01<br />
2019<br />
Luftbildaufnahme am 06. November 2018<br />
Haus 7 Grundleitungen Haus 1/2<br />
KW45<br />
2018<br />
KW45<br />
2018<br />
KW01<br />
2019<br />
KW01<br />
2019<br />
Zufahrt Tiefgarage<br />
Zufahrt Tiefgarage<br />
Achse Haus 7 - 9 UG Haus 10<br />
16 17
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
KINDERBAUSTELLE<br />
KINDERBAUSTELLE<br />
KW13<br />
2017<br />
KW18<br />
2017<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019<br />
Ausgehobene Baugrube<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019<br />
18 19
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
KINDERBAUSTELLE<br />
KINDERBAUSTELLE<br />
KW13<br />
2017<br />
KW18<br />
2017<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019 - Die Erläuterung zum Ablauf<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019 - Herr Off und se<strong>in</strong>e Töchter<br />
Ausgehobene Baugrube<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019 - Die Rede<br />
K<strong>in</strong>derbaustelle am 25. Mai 2019 - Der Plan<br />
20 21
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW24<br />
2020<br />
KW35<br />
2020<br />
Rohbauarbeiten<br />
Rohbauarbeiten<br />
KW25<br />
2020<br />
KW13<br />
2017<br />
Luftbildaufnahmen vom Innenhof Haus 5 - 12<br />
KW26<br />
2019<br />
KW35<br />
2019<br />
Rohbauarbeiten Grundste<strong>in</strong>legung am 17. September 2018 Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten<br />
22 23
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
HALBZEITFEST<br />
HALBZEITFEST<br />
KW13<br />
2017<br />
KW18<br />
2017<br />
Halbzeitfest am 23. September 2019<br />
Halbzeitfest am 23. September 2019<br />
Ausgehobene Baugrube<br />
Halbzeitfest am 23. September 2019 - MBN Orientierungshilfen<br />
Halbzeitfest am 23. September 2019 - Bei Bobo<br />
24 25
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW26<br />
2020<br />
KW28<br />
2020<br />
KW32<br />
2020<br />
KW33<br />
2020<br />
Balkonbrüstungen<br />
Transitleitungen EG<br />
Ausbau mit Badzelle<br />
Fußbodenheizung<br />
KW29<br />
2020<br />
KW34<br />
2020<br />
Haus 10 - 11<br />
Innenhof Haus 5 - 12 und REWE-Dach<br />
KW29<br />
2020<br />
KW30<br />
2020<br />
KW51<br />
2020<br />
Lüftung Keller Boulevard - 1. Abschnitt frei<br />
26 27
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
LUFTBILDAUFNAHME<br />
LUFTBILDAUFNAHME<br />
Fast Grundste<strong>in</strong>legung fertig! am 17. September 2018<br />
28 29
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
BAUABLAUF<br />
KW18<br />
2021<br />
KW18<br />
2021<br />
Luftbildaufnahmen am 03. Dezember 2020<br />
Photovoltaikanlagen<br />
KW07<br />
2021<br />
KW08<br />
2021<br />
KW18<br />
2021<br />
TGA Ausbau<br />
Aufzug<br />
Spielplatzbau<br />
Zielgerade<br />
KW09<br />
2021<br />
KW18<br />
2021<br />
KW18<br />
2021<br />
KW18<br />
2021<br />
L<strong>in</strong>o-Planken Pflasterarbeiten Promenade Zuwegungen Haus 1 - 4 Überdachung Fahrradstellplätze Haus 12<br />
30 31
IPMRESSIONEN<br />
IMPRESSIONEN
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
IMPRESSIONEN<br />
34 35
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
IMPRESSIONEN<br />
36 37
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
IMPRESSIONEN<br />
38 39
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
IMPRESSIONEN<br />
40 41
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong><br />
PROJEKTBETEILIGTE<br />
OIB<br />
Klaus Off<br />
Alexander Hörmann<br />
André Kulschun<br />
Dirk Böhme<br />
Gisela Herzner-Weihele<br />
Gewobag<br />
Michael Klussmann<br />
Projekt Plan und Bau K2 GmbH<br />
Hans Joachim Garsztecki<br />
Sachverständigenbüro TGA<br />
Johann Margulies<br />
ioo Elwardt & Lattermann<br />
Barbara Elwardt<br />
ProfessorPfeiferundPartner<br />
PartGmbB<br />
Hendrik L<strong>in</strong>dner<br />
Robert Müllers<br />
Büro Ober<strong>in</strong>g. Prof.<br />
Prof. Dipl.-Ing. Dieter Beyer<br />
ITG Planungs- und Energieberatungs<br />
GmbH<br />
Jens Müller<br />
Büro GEPLAHN-T<br />
Michael Jahn<br />
Thomas Le<strong>in</strong>ert<br />
HHP Berl<strong>in</strong><br />
Mart<strong>in</strong> Ste<strong>in</strong>ert<br />
Büro W. Menzel<br />
Sven Miller<br />
GEEBS<br />
Marko Schneider<br />
MBN<br />
Afrim Kastrati<br />
Bodo Tüllmann<br />
Carola Kramer<br />
Christian Kadow<br />
Clemence Firmery<br />
Gaby Peschel<br />
Grigory Budnizkiy<br />
Jesse Fuhrmann<br />
Laurene Viala<br />
Laurie Abel<br />
Luisa Hermann<br />
Mario Wenzel<br />
Matthias Diek<br />
Michael Schröter<br />
Nils Galow<br />
Oliver Purup<br />
Ralf Dittmann<br />
Rebekka Hang Nghiem<br />
Sandra Fritzen<br />
Sebastian Schrott<br />
Skender Voca<br />
Stephan Saenger<br />
Viktor Meyer<br />
Wiebke Paschen<br />
42 43<br />
FOTOS:<br />
© DETLEF KLOSE
MBN GmbH <strong>Dolgensee</strong>-<strong>Center</strong>, Berl<strong>in</strong>
Change language