HAUSSICHTEN Herbst/Winter 2021

NEUHOFEN AN DER KREMS | Objekt-Nr.: RSI-21-1036
"Juliana" am Berg - Neubau Bungalow mit Garage in Neuhofen
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Neubau! Erstbezug! Charmanter Bungalow mit ca. 100 m2 Wnfl.
und ca. 15 m2 überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung,
Grundstücksfläche mit ca. 570 m2, Garage mit Abstellraum und
direkten Zugang zum Haus, Abstellplätze vor dem Haus, Garten
etagiert und angelegt, Vorgarten und Einfriedung. Der Ort Neuhofen
liegt inmitten des Städtedreiecks Linz-Steyr-Wels. In einer ruhigen
beschaulichen Siedlung wohnen Sie hier am Lande und zeit
gleich stadtnah. Sehr gute Wohnlage in einer Gemeinde mit ländlichem
Flair und Ambiente. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende
bietet die schöne Umgebung großartiges Freizeitpotential. Sehr
gute Infrastruktur im Ort. Fahrzeit in die Städte Steyr, Wels und
der Landeshauptstadt Linz beträgt jeweils ca. 20 min. Großer
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer und ein
Büro,
Badezimmer mit Glasdusche, freistehende Badewanne und WC,
Technikraum, Garage und Abstellraum. Überdachte Terrasse und
etagierter Garten. Vorgarten und Abstellplätze vor dem Haus. Bj:
2020, Ziegelmassiv mit VWS, Luftwärmepumpe am Dach, 3fach
JOSKO ISO-Fenster, Flachdach, Beschattung Raffstores und Rolläden
elektrisch, Hebe-Schiebetür (Terrasse), hochwertige Innentüren,
Parkett- und Fliesenböden, Wasseranschlüsse im Garten und
in der Garage, Leerverrohrungen für Photovoltaik, Zentrale Staubsaugeranlage,
Garage mit elektrischem Tor + Abstellraum und
direkten Zugang zum Haus, überdachte Terrasse, hochwertige
Sanitär-Interior, HWB 51 fGEE 0,77 ... mehr Infos unter
www.sonnberger.co.at
Kaufpreis: 479.000 €
Käufercourtage: 3,60 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 2020
Grundstück ca.: 568,00 m²
Wohnfläche ca.: 98,00 m²
Zimmer: 4
Energieträger: LUFTWP
Klasse fgEE: A
fGEE-Wert: 0,77 kWh/m²
Klasse HWB: A
HWB-Wert: 51,00 kWh/m²
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ITH Sonnberger GmbH | 11