ZinshausWelt 2021

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immobilien verstehen. ideen entwickeln. informationen liefern
Marktbericht Dortmund
€ m 2 €
603.609 20.990 1378 2,1 % 6,87 €/m²
Bevölkerung 1
Kaufkraft in € pro Kopf
2019 2 Baufertigstellung
(Wohnungen) 2019 3
Wohnungsleerstandsquote
2019 4
Ø Angebotsmieten im
Wohnungsbestand 2018 5
Dortmund wächst und wandelt sich – zahlreiche Bauvorhaben
belegen die rasante Entwicklung der Stadt:
Sehen Sie hierzu die Einzelberichte über die drei größten
Maßnahmen, die in der Stadt gerade umgesetzt
werden, BaseCamp, Berswordt-Carrée und SMART
RHINO. Auch diese Immobilienentwicklungen sind wieder
Beispiele für Innovation und Zukunftsdenken.
Die Anzahl der Kauffälle hat sich für das Berichtsjahr
2019 gegenüber 2018 wie folgt verändert:
• Mehrfamilienhäuser plus 15 %
• Ein- und Zweifamilienhäuser minus 1 %
• Gewerbl. genutzte Gebäude plus 13 %
• Sonstige Gebäude minus 4 %
Der Nachfrageüberhang sorgt nach wie vor für hohe
Immobilienpreise. Das Kaufi nteresse und der Wunsch
nach Eigentumserwerb als Kapitalanlage sind weiterhin
ungebrochen. Im Zusammenspiel mit den nach wie vor
niedrigen Hypothekenzinsen, den für den Neubau relevanten
hohen Baukosten und dem knappen Immobilienangebot
sorgen sie für steigende Angebotspreise in
nahezu allen Segmenten und Lagen.
Käuffälle nach Grundstück
Käuffälle nach Grundstück
Umsätze nach Grundstücksart
Umsätze nach Grundstücks
2000
1800
1659
1600
1740
1659
1740
1200
1000
1200
1070,3
1000
1076,4 1070,3
1131
1400
1200
1123 1131
1123
800
800
29
1000
800
600 496
429
496
400
72
27
200
95 72
26 27
95
0
2018 2019 2018 2019
26
600
400
200
0
502,8
302,3
600
502,8
400
378,4
330,3
302,3
229,7
252,3
229,7
200
35,5
0
2018 2019 2018
115,4
35,5
378,4
33
Mehrfamilienhäuser
Gewerblich genutzte Gebäude
Summe
Ein- Mehrfamilienhäuser
und Zweifamilienhäuser
Sonstige Gewerblich Gebäude genutzte Gebäude
Summe
Ein- und Zweifamilienhäuser
Sonstige Gebäude
Mehrfamilienhäuser
Gewerblich genutzte Gebäude
Summe
Ein- Mehrfamilienhäuser
und Zweifamilienhäuser
Sonstige Gewerblich Gebäude genutzte Gebäude
Summe
Ein- un
Sonstig
1
Stadt Dortmund 2018
2
IHK zu Dortmund 2019
3
Grundstücksmarktbericht BORIS NRW 2019
4
Grundstücksmarktbericht BORIS NRW 2019
5
Grundstücksmarktbericht BORIS NRW 2019
14