immobilien BUSINESS 2022-2

SERVICES
AUSGABE 2 - 2022
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HKVO MACHT DIGITALISIERUNG
DER ENERGIEERFASSUNG NOTWENDIG
OBJEKTUS GMBH LIEFERT DIE PASSENDEN LÖSUNGEN
Ende letzten Jahres wurde die neue
Heizkostenverordnung (HKVO) novelliert.
Sie zwingt Hausbesitzer zum Handeln,
denn verschiedene Anforderungen
müssen jetzt erfüllt werden. Unter anderem
sieht der Gesetzgeber die Digitalisierung
der Messtechnik und deren Anbindung
an ein Gateway vor. Die Objektus
GmbH ist deutschlandweit Experte im Bereich
Smart Building. Sie bietet die passenden
Service-Angebote sowie technische
Lösungen an, die in der Wohnungswirtschaft
jetzt notwendig sind, um den
neuen Anforderungen gerecht zu werden.
Die neu formulierten Vorschriften in der
Heizkostenverordnung sollen mehr Transparenz
bei den Heizkosten schaffen. Das
wiederum soll zu einem bewussteren,
energieeffizienteren Heizen führen. Konkret
müssen Vermieter ihren Mietern die
unterjährigen Verbrauchsinformationen
(UVI) jetzt monatlich zur Verfügung stellen.
Damit einhergeht die Verpflichtung,
das Energieerfassung fernablesbar und
letztendlich an ein „Gateway“ anzubinden.
Gateway überträgt Energie- und
Heizungsdaten
Objektus liefert sowohl die technische Infrastruktur
als auch die Geräte, die jetzt
für ein reibungsloses Smart Metering notwendig
sind: „Unsere smarten Sensoren
erheben in Echtzeit Daten am Heizsystem.
Das Gateway übermittelt als zentrale Kommunikationseinheit
sämtliche Energiedaten
und Sensorinformationen an eine
IoT-Plattform. Dort kann der aktuelle Verbrauch
jederzeit eingesehen und im
Rahmen der UVI den Mietern zukommen
gelassen werden. Das kann ganz bequem
auf dem digitalen Weg geschehen“, erklärt
Björn Borst, Geschäftsführer der Objektus
GmbH.
Hausverwalter fühlen sich mit
hohem Aufwand alleingelassen
Trotz der neuen Pflichten ist die Nachfrage
nach Smart Metering noch verhalten, so
die Erfahrungen von Objektus. Hauptgrund
sei eine Verunsicherung bei den Hausverwaltungen.
„Aus den Gesprächen heraus
kann ich sagen, dass vielen noch unklar ist,
wie sie die neuen Vorgaben korrekt umsetzen
können. Zum Teil fühlen sie sich
mit dem hohen Aufwand alleingelassen.
Außerdem ist die Informationslage undurchsichtig:
Medien, Dienstleister und
teils Anwälte berichten unterschiedlich
über die Änderungen in der HKVO“, berichtet
Borst.
PLUS PUNKT
Aktiv in vielen sozialen Medien
www.facebook.com/IVD.Berlin.Brandenburg
Björn Borst
Geschäftsführer
der Objektus GmbH
Direkt das ganze Gebäude
digitalisieren
Dabei sei jetzt der Zeitpunkt, um zu reagieren.
Denn das Gesetz ist bereits aktiv. In
dem Zuge bietet sich darüber hinaus die
Gelegenheit, auch andere Geräte der Gebäudetechnik
zu digitalisieren. So schlagen
zum Beispiel intelligente Sensoren
Alarm, wenn die Luftfeuchte zu hoch ist.
Schimmelbefall und Sanierungsmaßnahmen
können vermieden und Kosten reduziert
werden. Die Grundidee hinter der
Gebäudedigitalisierung bleibt aber die
Minimierung der CO 2 -Emissionen. Gelingen
kann dies durch das Monitoring der
verschiedenen Komponenten, die über
den Heizkeller hinaus an der Energieerzeugung
und Verbrauch im Gebäude beteiligt
sind.
Um Vermietende und Hausverwaltungen
jetzt zu unterstützen, informiert die Objektus
GmbH in der Onlineveranstaltungsreihe
„Objektus Campus“ regelmäßig über
die Neuerungen.
PLUS PARTNER
Objektus GmbH
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