Adolf Krohn

Adolf Krohn
von der IHK Trier öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
für Mietnebenkosten und Betriebskosten für Grundstücke und Gebäude
auch für Industrie, Gewerbe, Handelsflächen und den WEG-Fragestellungen
in der Regel durch höhere Energiekosten bezahlt werden. Insofern handelt
es sich hierbei um keine Aussage zur Wirtschaftlichkeit der Fernwärme. Für
die Warmwasserabtrennung bedeutet das ein anderes Verfahren als bei öl-
und gasbefeuerten Heizanlagen. Nach Abs. 3 gibt es folgende Formel zur
Errechnung der anteiligen Wärmemenge und damit der Aufbereitungskosten
bei Fernheizanlagen und sonstigen Arten der Wärmelieferungen:
Dabei bedeuten:
Q = 2,0 x V x (tw -10)
Q = das Ergebnis als Brennstoffverbrauch in kWh (Kilowattstunden).
2,0 = Konstante für den Wirkungsgrad der Warmwasseraufbereitung (das
entspricht etwa 60 % Wirkungsgrad, d. h. von 100 % aufgewendeter Energie
sind 60 % als nutzbares Warmwasser verfügbar - 40 % gehen durch Boiler-
und Verteilungsverluste verloren).
V = Volumen (Menge) des aufbereiteten Warmwassers in Kubikmeter.
tw = gemessene oder geschätzte Temperatur des Warmwassers in °C.
Eine Berechnung des Warmwasseranteils bei Wärmeversorgungen nach
anerkannten Regeln der Technik (außer der bereits genannten Formel der
Heizkostenverordnung) gibt es z.B. noch in der VDI 3811.
Kann weder die Wärmemenge noch die aufbereitete Warmwassermenge
gemessen werden, bzw. werden die Bereichskosten für Heizung und
Warmwasser nicht getrennt auf der Schlussrechnung des Wärmelieferanten
ausgewiesen, dann wird der Warmwasseranteil an den Gesamtkosten mit
dem Erfahrungswert von 18 % angenommen. Eine rechnerische Ermittlung
der Warmwasserkosten ist einer pauschalen Abtrennung in jedem Fall
vorzuziehen. Wenigstens der Einbau eines Kaltwasserzählers im Boilerzulauf
ist auch wirtschaftlich vertretbar.
Gesetzestext:
§ 9 Abs. 4 Der Anteil an den Kosten der Versorgung mit Wärme
ist nach § 7 Abs. 1 der Heizkostenverordnung, der Anteil an den
Kosten der Versorgung mit Warmwasser nach § 8 Abs. 1 zu
verteilen, soweit diese Verordnung nichts anderes bestimmt oder
zulässt.
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Internet: http://www.Mietnebenkosten.com http://www.Heizkostenverordnung.de
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Bundesweit tätiges Schiedsgericht §§1025 ff ZPO in Immobilienangelegenheiten
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