Der Wellmann Weg Bremen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und bequem. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Einfach, schnell, diskret und erfolgreich? Natürlich zum aktuellen Marktwert? Dann geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Sie sparen wertvolle Zeit und profitieren von unserem Know-how rund um den professionellen Immobilienverkauf.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und bequem.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Einfach, schnell, diskret und
erfolgreich? Natürlich zum aktuellen Marktwert? Dann geben Sie Ihre Immobilie in
unsere Hände. Sie sparen wertvolle Zeit und profitieren von unserem Know-how
rund um den professionellen Immobilienverkauf.
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FLORIAN<br />
WELLMANN<br />
Erfolgreiche<br />
Immobilienvermarktung<br />
VERKAUFT<br />
<strong>Der</strong> <strong>Wellmann</strong> <strong>Weg</strong><br />
WOHNEN<br />
LOGISTIK/GEWERBE<br />
INVESTMENT<br />
BAUTRÄGER
WOHNEN<br />
FLORIAN WELLMANN<br />
Verkaufen Sie Ihre Immobilie<br />
sicher und bequem.<br />
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Einfach, schnell, diskret und<br />
erfolgreich? Natürlich zum aktuellen Marktwert? Dann geben Sie Ihre Immobilie in<br />
unsere Hände. Sie sparen wertvolle Zeit und profitieren von unserem Know-how<br />
rund um den professionellen Immobilienverkauf.<br />
28209 <strong>Bremen</strong><br />
Verkaufspreis: 795.000 €<br />
Vermarktungszeit:<br />
83 Tage bei Florian <strong>Wellmann</strong> Immobilien<br />
270 Tage bei anderen Maklern bis zum<br />
erfolglosen Abbruch der Vermarktung<br />
28209 <strong>Bremen</strong><br />
Verkaufspreis: 545.000 €<br />
<strong>Der</strong><br />
<strong>Wellmann</strong><br />
<strong>Weg</strong><br />
in 9 Schritten<br />
Vermarktungszeit:<br />
64 Tage bei Florian <strong>Wellmann</strong> Immobilien<br />
180 Tage bei anderen Maklern bis zum<br />
erfolglosen Abbruch der Vermarktung<br />
28832 Achim<br />
Verkaufspreis: 685.000 €<br />
Vermarktungszeit:<br />
71 Tage bei Florian <strong>Wellmann</strong> Immobilien<br />
150 Tage bei anderen Maklern bis zum<br />
erfolglosen Abbruch der Vermarktung
WOHNEN<br />
FLORIAN WELLMANN<br />
1.<br />
Wurde Ihre Immobilie<br />
neu vermessen?<br />
Wohnfläche ist viel wert. Deshalb vermessen wir sie professionell durch unseren<br />
Architekten. Damit alles wirklich stimmt. In Millimetern und nach den gesetzlichen<br />
Regelungen sowie der aktuellen Wohnflächenverordnung.<br />
2.<br />
Wurden Ihre Bilder von einem<br />
auf Immobilien spezialisierten<br />
Fotografen erstellt?<br />
<strong>Der</strong> erste Eindruck zählt – und ist meist ein Foto. Das überlassen wir nicht dem<br />
Zufall, sondern einem Profi. Bei uns arbeitet ein erfahrener Immobilien-Fotograf<br />
daran, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von den besten Seiten zu zeigen. Mit dem Auge<br />
für die passende Perspektive, dem Blick für Details und optimale Lichtverhältnisse<br />
setzt er Ihre Immobilie gekonnt in Szene. Dazu sorgen die richtige Technik und<br />
eine professionelle Bildbearbeitung für ein rundum gelungenes Ergebnis.<br />
VORHER<br />
NACHHER<br />
VORHER<br />
VORHER<br />
NACHHER<br />
!<br />
Eine Neuvermessung stellt<br />
sicher, dass alle Flächen,<br />
die Sie anrechnen dürfen,<br />
auch berücksichtigt<br />
werden. Verschenken Sie<br />
keine Quadratmeter!<br />
NACHHER<br />
VORHER<br />
NACHHER
WOHNEN<br />
FLORIAN WELLMANN<br />
3.<br />
Wurde ein professionelles Video<br />
Ihrer Immobilie angefertigt?<br />
4.<br />
Wird Ihre Immobilie auf allen<br />
relevanten Portalen angeboten?<br />
Für den Vermarktungserfolg sind hochwertige Immobilienvideos als<br />
Präsenz ist alles. Und zwar genau dort, wo Ihre Immobilie die gewünschte Aufmerk-<br />
emotionaler erster Eindruck bei potenziellen Käufern heute ganz<br />
samkeit gewinnen kann. Wir präsentieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung ausführlich<br />
wesentlich. Unser hauseigener Filmexperte hat ein Auge für die<br />
auf den relevanten Portalen. Und weil wir dort Premium-Partner sind, hat Ihre<br />
perfekte Inszenierung. Mit seinen hochprofessionellen Aufnahmen<br />
Immobilie beste Chancen auf eine Platzierung auf den ersten Seiten. Für Interessenten<br />
präsentiert er Ihre Immobilie authentisch und voller (Wohn-)Gefühl.<br />
nicht nur umzu, sondern überall.<br />
Machen Sie sich selbst ein Bild:<br />
!<br />
Immobilie:<br />
Besuchen Sie unseren<br />
YouTube-Channel:<br />
22587 Hamburg<br />
youtu.be/afFPTjWCz0M<br />
5.<br />
Ist Ihr Makler am Wochenende<br />
für Sie erreichbar und im Einsatz?<br />
Immobilie:<br />
27619 Schiffdorf<br />
youtube.com/channel/<br />
UC6TXwDdeStu6HXfCgi7TC-g<br />
Unsere Arbeitszeiten haben wir den Bedürfnissen unserer und letztendlich Ihrer<br />
Kundinnen und Kunden angepasst. Wir sind für Sie da, wenn Sie Zeit haben und<br />
youtu.be/TtdmfYZoV0A<br />
uns benötigen. Ob unter der Woche, in den Abendstunden oder am Wochenende.<br />
Sie erreichen uns jederzeit, sodass wir Ihnen und den Interessenten das bestmögliche<br />
Dienstleistungspaket bieten können.<br />
Immobilie:<br />
28832 Achim<br />
youtu.be/0bzOb0ESN94
WOHNEN<br />
FLORIAN WELLMANN<br />
7.<br />
Verfügt Ihr Makler über ein<br />
umfassendes Partnernetzwerk?<br />
Unser Team besteht aus erfahrenen Expertinnen und Experten rund um den<br />
Immobilienmarkt, die aber genau wissen, wo ihre Grenzen sind. Bei Bedarf<br />
holen wir uns Unterstützung aus unserem großen Partnernetzwerk.<br />
Dort finden wir zum Beispiel Architekten und Bauträger, die wir heranziehen,<br />
wenn es um Anforderungen wie Planungs- und Bauprozesse geht. Unsere<br />
Finanzierungspartner ersparen Ihnen die Suche nach besten Konditionen sowie<br />
einem maßgeschneiderten Finanzierungsplan. Und auf Wunsch empfehlen wir<br />
Ihnen einen sachkundigen Notar und organisieren den Termin zur Beurkundung.<br />
Die Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern beruht auf langjährigem<br />
Vertrauen und Wertschätzung. Das gegenseitige Engagement erfolgt vollkommen<br />
unabhängig von Provisionen und ist zu hundert Prozent transparent.<br />
6.<br />
Gibt Ihr Makler eine eigene<br />
Immobilien-Zeitung heraus?<br />
Wer eine Immobilie über einen Makler verkaufen möchte, will genau wissen, mit<br />
wem er es zu tun hat. Das können wir gut verstehen. Deshalb gibt es die Florian<br />
<strong>Wellmann</strong> Immobilien-Zeitung. Auf rund 24 Seiten dürfen Kundinnen und Kunden<br />
hinter unsere Kulissen schauen, informieren wir mit Tipps und spannenden Beiträgen<br />
zum Thema Immobilie, lassen andere Experten zu Wort kommen und präsentieren<br />
aktuelle Kaufangebote. Natürlich kommen dabei auch unser Team und Persönliches<br />
aus unserem Unternehmen nicht zu kurz.<br />
!<br />
Die Florian <strong>Wellmann</strong><br />
Immobilien-Zeitung<br />
erscheint einmal im<br />
Quartal in einer Auflage<br />
von über 300.000 Stück.
WOHNEN<br />
FLORIAN WELLMANN<br />
8.<br />
Wurde Ihr Makler mit einem<br />
Gütesiegel unabhängiger<br />
Fachmagazine ausgezeichnet?<br />
Ihre Immobilie ist noch<br />
immer am Markt?<br />
Machen Sie hier den Vergleich!<br />
Wir legen großen Wert auf Transparenz, Qualität und Ehrlichkeit in der Zusammenarbeit<br />
mit unseren Kundinnen und Kunden. Das haben wir sogar als Gütesiegel<br />
bestätigt bekommen. Die unabhängige Zeitschrift CAPITAL beispielsweise<br />
hat Florian <strong>Wellmann</strong> Immobilien in seinem Makler-Kompass 2021 wiederholt<br />
ausgezeichnet. Ebenso die Zeitschrift FOCUS. Unser Unternehmen gehört zu den<br />
Top-Immobilienmaklern Deutschlands. Für Sie heißt das: Sicherheit und das gute<br />
Gefühl, einen kompetenten und zuverlässigen Partner an der Seite zu haben.<br />
Essenzielle Bestandteile einer erfolgreichen<br />
Immobilienvermarktung<br />
Wurde Ihre Immobilie neu vermessen?<br />
1.<br />
2.<br />
Wurden Ihre Bilder von einem auf Immobilien<br />
spezialisierten Fotografen erstellt?<br />
Florian <strong>Wellmann</strong><br />
Immobilien<br />
Machen Sie<br />
den Vergleich<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein<br />
3.<br />
Wurde ein professionelles Video<br />
Ihres Objekts angefertigt?<br />
ja<br />
nein<br />
Wird Ihre Immobilie auf allen relevanten<br />
9.<br />
Organisiert Ihr Makler sämtliche<br />
Verkaufsunterlagen für Sie?<br />
Niemand möchte die Katze im Sack kaufen. Auch Ihre potenziellen Käufer nicht.<br />
Aussagekräftige und vollständige Verkaufsunterlagen sind deshalb ein Muss.<br />
Dazu gehören zum Beispiel der Grundriss, Lageplan, Energieausweis und Grundbuchauszug.<br />
<strong>Der</strong> Notar interessiert sich für eingetragene Grundschulden, eventuelle<br />
Baupläne, Baugenehmigungen und weitere Dokumente. Investoren möchten sich<br />
darüber hinaus über Wartungsverträge, aktuelle Heizungs-, Wasser-, Grundsteuer-<br />
sowie Entsorgungsabrechnungen und vieles andere informieren.<br />
Ganz schön komplex, um was Sie sich – pardon, wir uns – alles kümmern müssen.<br />
Aber das machen wir gern, engagiert und innerhalb unseres Rundum-Leistungspakets.<br />
4.<br />
5.<br />
6.<br />
7.<br />
8.<br />
9.<br />
Portalen angeboten (ImmobilienScout24,<br />
Immowelt, Immonet, WESER-KURIER<br />
Immobilien, 1A-Immobilienmarkt,<br />
Luxus-Liegenschaften)?<br />
Ist Ihr Makler am Wochenende für<br />
Sie erreichbar und im Einsatz?<br />
Gibt Ihr Makler eine eigene<br />
Immobilien-Zeitung heraus?<br />
Verfügt Ihr Makler über ein umfassendes<br />
Partnernetzwerk (Finanzierungspartner,<br />
Notare, Architekten, Bauträger, Gutachter)?<br />
Wurde Ihr Makler mit einem Gütesiegel unabhängiger<br />
Fachmagazine ausgezeichnet?<br />
Organisiert Ihr Makler sämtliche<br />
Verkaufsunterlagen für Sie?<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein<br />
ja<br />
nein
Rundum-Service.<br />
Rundum erfolgreich.<br />
Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem seriösen Partner und erfahrenen<br />
Experten an: Wir arbeiten mit vollem Einsatz für den Verkauf Ihres Hauses<br />
oder Ihrer Wohnung. Und mit Erfolg – überzeugen Sie sich selbst!<br />
Ihr Team von Florian <strong>Wellmann</strong> Immobilien<br />
FLORIAN<br />
WELLMANN<br />
OFFIZIELLER IMMOBILIENMAKLER<br />
<strong>Wellmann</strong> Immobilien GmbH & Co. KG<br />
Schwachhauser Heerstr. 218 a<br />
28213 <strong>Bremen</strong><br />
Tel. 0421 17 888 588<br />
info@florian-wellmann.de<br />
florian-wellmann.de
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