Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause… - Volksbank Graz-Bruck

Zugestellt durch post.at
VOLKSBANK GRAZ-BRUCK e.Gen.,
Genossenschaft mit beschränkter Haftung,
Schmiedgasse 31, 8010 Graz,
FN41389t Landesgericht für ZRS Graz, DVR: 0370771
Mit Genuss
„SPAREN“
Besuchen Sie uns in der
Weltsparwoche.
Ausgabe 3 / 2011
Garantie-Sparen
Schon heute an morgen denken.
www.graz.volksbank.at
Die Volksbank Kundenzeitung
Immobilien-Service
Die Entwicklung der Wohnungsmieten
in Graz.

COVERSTORY
Vorstandsvors. KR Dir. Dr. Gerhard Reiner,
Vorstandsdir. Dr. Michael Klampfl
Herbst
Zu guter Letzt ist es wieder so weit.
Die Blätter, knallbunt unter dem
tiefblauen Himmel, verfärben sich
und fallen lautlos zu Boden. Die
Schatten werden länger, die Tage
kürzer und die Sonne verliert merklich
an Kraft.
Nicht mehr lange und wir werden
die Uhren wieder zurückstellen und
uns bis auf Weiteres von der Sommerzeit
verabschieden.
Es wird Zeit, sich darüber Gedanken
zu machen, ob alle Wünsche
und Vorhaben an das heurige Jahr
bereits realisiert sind. Oder ob die
eine oder andere Zielsetzung noch
auf ihre Umsetzung wartet.
Was finanzielle Dinge anbelangt,
ist die Volksbank der richtige
Ansprechpartner.
Diese Ausgabe von „Geld &
Leben“ widmet sich den Themen
Sparen und Vorsorgen. Darin stellen
wir Ihnen aktuelle und interessante
Anlageformen vor, die auch
in wirtschaftlich turbulenten Phasen
das gewünschte Veranlagungsziel
erreichen lassen.
Das Augenmerk legen wir dabei
auf Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Ganz nach dem Motto:
Finanzielle Geschäfte mit Handschlag-Qualität.
Hand drauf.
Besuchen Sie uns rund um den
Weltspartag, unser Team und wir
freuen uns schon jetzt!
Vor.VS. KR Dir. Dr. Gerhard Reiner
VDir. Dr. Michael Klampfl
2 Geld und Leben 3 - 2011
Zukunft braucht
Weltsparwoche 2011 in Ihrer Volksbank Graz-Bruck
Den ersten Weltspartag zelebrierte
man in Europa und auch
in Österreich am 31. Oktober
1925. Schon bald wurde er zur
gern gesehenen Tradition. Nach
wie vor lieben besonders Kinder
diesen speziellen Tag in der Bank.
Sparbüchse leeren, Sparbuch füllen
und ein kleines Geschenk
abholen – diese Kombination
motiviert ganzjährig viele kleine
Besucher des Weltspartages zum
Haushalten ihres Taschengeldes.
So manches dicke Sparschwein
wird in der Bank geleert.
Erwachsene Kunden erwarten
sich diesbezüglich schon wesent-

Tradition
lich mehr. In einer Zeit, in der Informationen
vermehrt aus einem oberflächlichen Austausch
sozialer Netzwerke stammen und diese
zunehmende Informationsflut oft nicht mehr
überschaubar ist, schätzen die Menschen
zunehmend wieder die individuelle Beratung
bei „ihrem Bankberater“.
Wir, die Volksbank Graz-
Bruck mit unseren mehr
als 200 MitarbeiterInnen
legen großen Wert auf
diese persönliche Beratung
und bieten damit in
allen Bereichen adäquate
bedarfsorientierte Lösungen.
Genau dies schafft eine stabile Vertrauenskultur
zwischen uns und unseren zufriedenen
Kunden. Das ganze Jahr über.
Mit unserem speziellen Genuss-Sparbuch liegen
alle sicherheitsbewussten Anleger genau
richtig. Bei einer überschaubaren Laufzeit
von 6 Monaten bieten wir Ihnen einen Fixzinssatz
in der Höhe von 2,010% p.a.! Selbstverständlich
haben wir außerdem wie jedes
Jahr auch Kapitalsparbücher mit längeren
Laufzeiten im Angebot. Bei der wohl beliebtesten
Laufzeit von 12 Monaten bieten wir
Ihnen 2,260% p.a. fix. Man sieht, die Volksbank
Graz-Bruck ist immer ein verlässlicher
Partner mit fairen Top-Konditonen!
Für alle Kunden die zusätzlich zum bewährten
Sparbuch Alternativen suchen, ist unser
„KombiSparen 2011“ sehr interessant.
Hierbei kombinieren Sie ausgewählte
Produkte mit einem 12-monatigen
Kapitalsparbuch und einer Fixverzinsung
von 3,500% p.a.! Details
zu sämtlichen Veranlagungsformen
hält
„Tradition soll ein
Sprungbrett sein,
aber kein Ruhekissen.“
(H:Macmillan, britischer Premier 1957-63)
Ihr persönlicher
Kundenberater
in der Volksbank
Graz-Bruck für Sie
gerne bereit.
Neben diesen innovativen
Spar- und Anlageprodukten in der
Sparwoche finden Sie speziell am Weltspartag,
den 31. Oktober 2011, in der Volksbank
Graz-Bruck ein traditionelles Rahmenprogramm
vor. Dieses steht heuer unter einem
typisch regionalen Motto. Unter „Mmmhhh…
…. Weltspartag!“ können Sie an diesem Tag
in jeder unserer 13 Filialen einen genussvollen
Herbsttag erleben. Kosten Sie Spezialitäten
aus dem Genussregal in der Südsteiermark
und genießen Sie steirische Schmankerln vom
Buffet. Edle Weine und süße Verführungen
runden das kulinarische Angebot ab.
Darüber hinaus können Sie in jeder Geschäftsstelle
mit dem Gewinnkupon dieser Ausgabe
(bitte ausschneiden und in der Weltsparwoche
in Ihrer Filiale abgeben) einen „Genusskorb“,
gefüllt mit feinen und edlen Delikatessen,
Gewinnkarte „Genusskorb“
Mitmachen & gewinnen!
Vorname: .......................................................Name: ...........................................................
Straße: ...................................................................................................................................
PLZ: ...................................... Ort: .......................................................................................
Geb. Datum: .......................... E-Mail:..................................................................................
❏ Ja, ich möchte den Volksbank-Newsletter regelmäßig per E-Mail erhalten.
Datum, Unterschrift ..............................................................................................................
COVERSTORY
gewinnen. Speziell für unsere kleinen Gäste
gibt es wieder eine Malaktion mit Mike, dem
Taschengeldexperten der Volksbank. Die ausgewählten
Geschenke für Groß und Klein
stammen vorwiegend von heimischen Anbietern,
wobei die Weingenießer bei uns wieder
besonders auf ihre Kosten kommen werden.
Besuchen Sie uns in der Weltsparwoche, informieren
Sie sich im Detail über unsere interessanten
Spar- und Anlageformen und machen
Sie am Weltspartag einen kulinarischen Streifzug
durch die Steiermark. Wir freuen uns auf
Ihr Kommen! (CH, RP)
Gewinnkarte bitte heraustrennen, ausfüllen
und während der Weltsparwoche von
27. – 31. Oktober 2011 in einer der 13
Geschäftsstellen der Volksbank Graz-
Bruck abgeben.
Keine Barablöse möglich, die Gewinner werden schriftlich verständigt.
Rechtsweg ausgeschlossen. Der Teilnehmer erklärt sich jederzeit
widerruflich ausdrücklich damit einverstanden in Form von Massensendungen
als auch zu Zwecken der Direktwerbung über weitere
Aktivitäten der VOLKSBANK GRAZ-BRUCK e. Gen. informiert
zu werden. MitarbeiterInnen sind vom Gewinnspiel ausgenommen.
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COVERSTORY
Trends rund um’s
Sparen und den
Weltspartag
Das genossenschaftliche Modell der Volksbank
Graz-Bruck bewährt sich seit mehr als 102
Jahren. Regionalität, Kundenpartnerschaft und
die finanzielle Nahversorgung in Verbindung
mit unseren kompetenten MitarbeiterInnen steht
dabei im Vordergrund. Manche der MitarbeiterInnen
sind schon viele Jahre in der Volksbank
beschäftigt. Sie haben in vergangenen Weltspartagen
schon unzählige Spardosen geleert, während
andere wieder relativ neu im engagierten
Team sind. Die wiederum bringen frischen Wind
und neue Ideen ein. Besonders die BeraterInnen
am Schalter erleben persönlich Ende Oktober
die gewachsene Tradition des Weltspartages.
Astrid Trieb,
Kundenberaterin in der Filiale Waltendorf:
4 Geld und Leben 3 - 2011
� Unsere Filialen im
Überblick:
Frau Trieb, viele ihrer Kunden reagieren sicherlich auf die
derzeitige Wirtschaftslage. Welche risikofreien Anlagemöglichkeiten
haben derzeit besonderen Zulauf und gibt es vermehrte
Fragen nach der Höhe der Einlagensicherung?
Filiale Adresse
◊ Schmiedgasse Schmiedgasse 31, 8010 Graz
◊ Brockmanngasse Brockmanngasse 89, 8010 Graz
◊ Hofgasse Hofgasse 9, 8010 Graz
◊ Waltendorf Waltendorfer Hauptstraße 18, 8010 Graz
◊ Wiener Straße Wiener Straße 253, 8051 Graz
◊ Bienengasse Wiener Straße 78/Ecke Bienengasse, 8020 Graz
◊ Münzgrabenstraße Münzgrabenstraße 201, 8010 Graz
◊ Mitterstraße Mitterstraße 36, 8055 Graz
◊ Bruck Burggasse 4, 8600 Bruck a.d. Mur
◊ Frohnleiten Hauptplatz 22, 8130 Frohnleiten
◊ Thondorf Liebenauer Hauptstraße 273, 8041 Graz
◊ Straßgang Kärntner Straße 418, 8054 Graz
◊ Seiersberg Kärntner Straße 525-527, 8054 Graz
„Der seit längerer Zeit anhaltende
Trend zum klassischen
Sparbuch hält nach wie vor an.
Besonders attraktiv für Anleger
sind kurzfristige Laufzeiten bis zu
einem Jahr. Überdies sind
momentan aussichtsreiche Konditionen
in Verbindung mit höchster
Sicherheit gefragt. Ich persönlich
konnte keine vermehrten
Fragen nach der Höhe der Einlagensicherung
feststellen.“
Peter Pall,
Kundenberater in der Filiale Thondorf:
Herr Pall, hat sich das Sparverhalten Ihrer Kunden in der
letzten Zeit stark verändert?
„Grundsätzlich steht natürlich
auch die Geldanlage im Wandel
der Zeit und durch die aktuelle
wirtschaftliche Situation hat sich
das Sparverhalten zusätzlich stark
verändert. Auch wenn das Sparbuch
nach wie vor sehr beliebt
ist, sind wir als Bank und ich als
Berater gefordert, unseren Kunden
mit unseren Produkten eine
bedarfsgerechte Anlageform
anbieten zu können.“
Edith Veitschegger,
Schalterleiterin in der Filiale Bruck a.d. Mur
Frau Veitschegger, welchen Stellenwert nimmt der Weltspartag
bei der Volksbank Graz-Bruck ein?
„Die Sparfreudigkeit am Weltspartag
lebt von Tradition, Treue
und Sicherheit. Jedoch reicht es
nicht, nur am Weltspartag interessante
Produkte und gute Zinsen
anzubieten. Kunden wollen zu
Recht ganzjährig gut beraten und
betreut werden. Dies schafft Vertrauen
und Sicherheit und ist
letztendlich der Garant für treue
und zufriedene Kunden.“
Silvia Resch,
Jugendberaterin in der Filiale Straßgang:
Frau Resch, wie versuchen Sie, den Gedanken des Sparens
an Ihre jungen Sparer zu vermitteln?
„Ich glaube, dass es wichtig ist, sein
Taschengeld schon in ganz jungen
Jahren im Griff zu haben. Die Volksbank
Graz-Bruck setzt sich für den
verantwortlichen Umgang mit den
eigenen Finanzen schon bei Kindern
und Jugendlichen ein und bietet als
Unterstützung dafür bestens geeignete
spezielle Kinder- und Jugendsparformen.
Auf jeden Fall wird die
Sparfreudigkeit und Treue mit kleinen
Geschenken belohnt. Das
erfreut meine jungen Sparer und
motiviert zusätzlich.“

Gütesiegel
sorgen für Orientierung
Bei nachhaltigen Zertifikaten von Volksbank
Investments bilden schon seit längerem
die GRI-Richtlinien (Global Reporting Initiative)
einen international an erkannten Qualitätsmaßstab.
Nun garantiert auch das Österreichische Um -
welt zeichen, hinter dem das Lebensministerium
steht, für die strenge Auswahl an Nachhaltigkeits-Investments.
Beispielsweise bei
den Garantie-Zertifikaten der Serie „Fix Plus
Garant 4/2011“ (und Folgetranchen). Damit
hat Volksbank Investments dieses Gütesiegel
als erster Anbieter in Österreich für ein Zertifikat
erhalten.
Nationale und internationale Labels
Das Österreichische Umweltzeichen liefert
Informationen über die Umweltfreundlichkeit
von Produkten und Services und zeichnet im
Investment-Bereich jene Produkte aus, die
ihre Anlagepolitik nach
ethisch-sozialen/ökologischen
Kriterien ausrichten.
Fonds von Volksbank
Investments wurden
ebenso bereits mit führenden
internationalen
Gütesiegeln ausgezeichnet,
wie beispielsweise
dem Eurosif Transparenzlogo.
Dieses wird
vom Europäischen
Dachverband für nachhaltige
Geldanlagen vergeben
und verfolgt das
Ziel, das Vertrauen der
Verbraucher in soziale,
ethische und ökologisch orientierte Geldanlagen
zu steigern. Konkret hat der VB-Mündel-Rent,
der ausschließlich in auf Euro lau-
tende, mündelsichere Anleihen österreichischer
Emittenten veranlagt und
auch für die Veranlagung von Mündelgeldern
geeignet ist, diese Zertifizierung
erhalten.
Wo „nachhaltig“ draufsteht, ist auch „nachhaltig“ drin:
Green Investments unterscheiden sich von konventionellen
An lageformen da durch, dass sie garantiert
in Bereiche investieren, die nachhaltigen Kriterien
standhalten.
Angebot und Nachfrage steigen
Interessierte Anleger haben mittlerweile eine
ganze Palette an nachhaltig orientierten Ver-
AUSGEZEICHNET
anlagungsmöglichkeiten zur Auswahl. Die
Nachfrage - gemessen am Anteil aller Volksbank
Investments Fonds und Zertifikate am
Gesamtvolumen - hat sich seit 2007 mehr als
verdoppelt. Was die Wertentwicklung betrifft
zeigt sich: nachhaltig orien-
tierte Wertpapiere stehen
konventionellen Veranlagungen
in keinster Weise
nach.
Nachlesen kann man das
und vieles mehr in den transparentenProduktinformationen
und weiteren Unterlagen,
beispielsweise auf
www.volksbankinvestments.com oder fragen
Sie Ihren Berater danach. (es)
Disclaimer: Die vorliegenden Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information. Bei den darin enthaltenen Informationen handelt es sich nicht um eine Empfehlung für den An- und Verkauf von
Finanzinstrumenten. Das Informationsblatt ersetzt nicht die fachgerechte Beratung für die in diesem Informationsblatt beschriebenen Finanzinstrumente und dient insbesondere nicht als Ersatz für eine umfassende
Risikoaufklärung. Die Information stellt weder ein Anbot, noch eine Einladung zur Anbotsstellung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Die hier dargestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt
recherchiert.
Prospekthinweis: Die veröffentlichten Prospekte der in diesem Folder genannten Investmentfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter
www.volksbankinvestments.com und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbankengruppe zur Verfügung.
Die Kapitalanlagegesellschaft weist in Abstimmung mit der FMA darauf hin, dass mit 01.09.2011 das Investmentfondsgesetz (InvFG) 2011 in Kraft tritt. Die in den Fondsbestimmungen und Verkaufsprospekten genannten
gesetzlichen Verweise beziehen sich auf das InvFG 1993, da die Fondsbestimmungen aus Basis der im Zulassungszeitpunkt geltenden Rechtslage genehmigt wurden.
Emittent jener Wertpapiere, mit denen die 35 %ige Emittentengrenze für Staatsanleihen überschritten wird, ist der Staat Österreich.
Die beschriebenen Finanzinstrumente werden nur in jenen Ländern öffentlich angeboten, wo dies ausdrücklich durch den jeweils gültigen Prospekt oder die Emissionsbedingungen zulässig ist. Der für die dargestellten
Produkte gültige und gemäß § 10 Abs. 2 KMG veröffentlichte Prospekt samt allfälligen Änderungen oder Ergänzungen ist unter www.volksbank.com/prospekt abrufbar. Die jeweils gültigen Emissionsbedingungen nach
Fertigstellung und weitere Informationen finden Sie unter www.volksbankinvestments.com.
Das Österreichische Umweltzeichen wurde vom Lebensministerium für den „VBAG Fix Plus Garant 4 2011-2017“ verliehen, weil bei der Auswahl von Anleihen und Aktien neben wirtschaftlichen auch ökologische und
soziale Kriterien beachtet werden. Das Umweltzeichen gewährleistet, dass diese Kriterien und deren Umsetzung geeignet sind, entsprechende Anleihen und Aktien auszuwählen. Dies wurde von unabhängiger Stelle
geprüft. Die Auszeichnung mit dem Umweltzeichen lässt keine Rückschlüsse auf die künftige Wertentwicklung des Zertifikats zu.Das Europäische Transparenzlogo für Nachhaltigkeitsfonds kennzeichnet, dass die
Volksbank Invest Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. sich verpflichtet, korrekt, angemessen und rechtzeitig Informationen zur Verfügung zu stellen, um Interessierten, insbesondere Kunden, die Möglichkeit zu geben, die
Ansätze und Methoden der nachhaltigen Geldanlage des jeweiligen Fonds nachzuvollziehen. Ausführliche Informationen über den Europäischen Transparenz Kodex finden Sie unter www.eurosif.org. Informationen über
die Nachhaltige Anlagepolitik und ihre Umsetzung des Volksbank-Mündel-Rent finden Sie unter: www.volksbankinvestments.com. Der Transparenz Kodex wird gemanagt von Eurosif, einer unabhängigen Organisation.
Die Österreichische Volksbanken-AG und die Volksbank Invest Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit der hierin enthaltenen
Informationen, Druckfehler sind vorbehalten.
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ANLEGEN
Wertpapier-Expertin Sabine Grillhofer
Investieren in einem
unsicheren Markt -
umfeld
Schreckensmeldung in den Nachrichten
stehen mittlerweise auf der
Tagesordnung und sind nicht
gerade sehr vertrauensbildend.
Staatsschuldenkrisen und daraus
resultierende Bonitätsherabstufungen
verunsichern Anleger in der
ganzen Welt. Noch mehr Geld wird
in konservative aber renditeschwache
Anlagevarianten geparkt.
Das Interesse der Privatinvestoren
an Aktien wird erst wieder nach
großen Kurssteigerungen geweckt
werden, eine ausreichende Streuung
wird oft außer Acht gelassen.
Professionelle Marktteilnehmer
stocken ihre Positionen auf, wenn
die Kurse niedrig sind.
Wann der beste Einstiegszeitpunkt
ist, kann niemand genau vorher
sagen, daher empfiehlt sich ein
schrittweiser Depotaufbau.
Wollen Sie sich nicht um die regelmäßige
Einzahlung kümmern, können
Sie einen Einmalerlag auf ein
attraktives Anlagekonto kombiniert
mit einer Absparvereinbarung
abschließen. Dabei werden Ihre
vorher festgelegten Beträge in
gleichbleibenden Monatsraten in
einen oder mehrere Fonds inves -
tiert.
Natürlich können die Beträge auch
individuell investiert werden, diese
Variante empfiehlt sich für größere
monatliche Summen, die veranlagt
werden sollen.
6 Geld und Leben 3 - 2011
Gold im Brennpunkt
Gold fasziniert die Menschheit
immer schon und ist als Anlageform
gefragter denn je.
Wie glänzend sind die
Aussichten für eine
Investition in physisches
Gold?
Gold hat das Attribut
Inflationsschutz zu
gewähren und gilt als
sicherer Hafen in
unruhigen Zeiten.
Gold hat kein Bonitätsrisiko,
aber Gold
hat ein Preisrisiko und
ist eine Anlageform mit
schwankenden Kursen.
Derzeit geht es mit den
Preisen bergauf und wir erleben
eine ausgeprägte Goldhausse.
Der Goldpreis testet
immer wieder neue Höchststände
und gleichzeitig nimmt die Volatilität
zu. Was Anleger oft nicht
beachten: Mit jedem neuen
Rekordhoch wird der Kauf von
Gold teurer und die Perspektive für
ein Investment weniger rentabel.
Aktuell ist jedenfalls die Nachfrage
nach dem Edelmetall hoch.
Irgendwann wird der Goldpreis
aber auch wieder fallen. Nur weiß
niemand, wann das sein wird.
Darüber vor einer Anlageentscheidung
nachzudenken rentiert
sich sicherlich.
� Fit for Banking –
Wissen bringt Ertrag
Wir stellen interessante Fragen und Sie
erweitern Ihr finanzielles Allgemein -
wissen. Machen Sie sich mit der Welt der
Geldanlage vertraut und testen Sie Ihre
Finanzkenntnisse auch online auf unserer
Homepage unter
www.volksbank.at/private
1. Ein Wort das durchaus mit dem
Thema Finanzen zu tun hat: Was
bedeutet „Bubble“?
a. Spekulationsblase
b. Wertpapierdepot
c. Devisenbeschaffung
Der Goldpreis
entsteht aus dem Zusammenspiel
von fundamentalen Marktdaten
wie dem Angebot auf dem Weltmarkt
und der aktuell herrschenden
Nachfrage. Die Goldnotierungen
pro Feinunze werden auf
dem Weltmarkt in Dollar gehandelt
und somit ist der Preis in Euro
vom Wechselkurs zwischen beiden
Währungen abhängig. Gold
kann im Zeitablauf weniger wert
werden, aber nicht wertlos. Es hat
2. Welchen Vorgang bezeichnet ein
„Crash“ in der Finanzwelt?
a. Nettozufluss liquider Mittel
b. Grober Fehler eines Wertpapier -
händlers
c. Enormer Kursverfall an der Börse
immer einen Markt,
auf dem zu aktuellen Preisen
gehandelt wird. Gold ist diskret
– auf kleinstem Raum können
hohe Werte gelagert werden. Eine
Anlage in physisches Gold wirft
keine Zinsen ab, profitiert wird
von der Wertsteigerung. In Gold
kann man auf unterschiedliche
Art investieren: in Wertpapiere
mit Goldbezug oder durch Ankauf
von Goldmünzen oder Goldbarren.
(bm)
3. Mit welcher Maßeinheit wird die
Reinheit von Gold angegeben?
a. Kalorien
b. Karat
c. Candela
1.A, 2.C, 3.B

Ihre finanzielle Zukunft
beginnt jetzt!
Der neue Volksbank Kapital-
Spar-Plan:
Die Planung der finanziellen Zukunft
gewinnt heutzutage immer mehr an Bedeutung.
Mit dem Kapital-Spar-Plan der Volksbanken
kann man nun maßgeschneidert und
bedarfsgerecht für alle Lebensphasen vorsorgen.
Das Vorsorgespektrum reicht dabei von der
näheren Zukunft, in welcher der Kauf eines
neuen Autos ansteht, über die Finanzierung
des Studiums der Kinder, bis hin zur Absicherung
des eigenen Lebensstandards in der
Pension.
Wie gut der Volksbank Kapital-Spar-Plan für
die Sparer als Ergänzung zu bestehenden
Anlageformen passt, haben jüngste Umfragen
wieder bestätigt.
• Während Sparbuch, Bausparverträge und
Lebensversicherungen die am häufigsten
abgeschlossenen Vorsorgeprodukte sind,
suchen viele nach zusätzlichen interessanten
Alternativen, die vielleicht sogar für
unterschiedlichste Pläne in der Zukunft
besser geeignet und trotzdem sehr flexibel
sind.
• Dass bei längerfristigen Veranlagungen die
Pensions- bzw. Altersvorsorge im Vordergrund
steht, ist keine Überraschung. Insbesondere
die Problematik der Pensionslücke,
die einem Großteil der Menschen
nach wie vor nicht bewusst ist, in den Griff
zu bekommen.
• Geht es um das Veranlagungsrisiko, zeigen
sich die Österreicher gerne von der vorsichtigen
Seite. Fast jeder zweite will eine Kapitalgarantie.
Vier von zehn wollen das Geld,
das sie ansparen, jederzeit zur Verfügung
haben.
Mit dem Volksbank Kapital-Spar-Plan steht
somit ein Produkt zur Verfügung, das viele
dieser aktuellen Themen aufgreift. Bewährte
Investmentfonds und Versicherungslösungen
bilden dabei die Grundlage.
Nutzen Sie doch jetzt ein Beratungsgespräch
in Ihrer Volksbank, um diese Möglichkeiten
einmal im Detail auszuloten. Und mit dem
Sparplanrechner im Internet können Sie sich
bereits vorweg ihre finanzielle Zukunft
berechnen lassen. Gemeinsam mit Ihrem
Berater wird dann der Volksbank Kapital-
Spar-Plan individuell – ganz nach Ihren
Bedürfnissen – zusammengestellt.
VORSORGEN
Mehr Informationen, sämtliche Produkte zum
Volksbank Kapital-Spar-Plan sowie den Sparplanrechner
finden Sie unter
www. volksbankinvestments.com/ksp.
(es)
Prospekthinweis: Die veröffentlichten Prospekte der Volksbank Invest Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Investmentfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem
Interessenten unter www.volksbankinvestments.com und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbankengruppe zur Verfügung.
7

BAUSPAREN
Bausparen verteidigt
1. Platz souverän
Alljährlich erscheinen im Herbst eine Vielzahl
von Ranglisten und Top-Ten-Wertungen:
Die besten Schulen, die wichtigsten Österreicherinnen
und Österreicher, die schönsten
Plätze, um Urlaub zu machen.
Aber wie sieht es mit einer der wichtigsten
Fragen aus, der man sich derzeit stellen muss:
Wie lege ich mein Geld ertragreich - vor allem
aber - besonders sicher an?
Die Österreicherinnen und Österreicher
geben darauf eine klare und deutliche Antwort.
In unsicheren Zeiten ist Bausparen
ganz klar die beliebteste Sparform. Seit dem
der Bausparvertrag vor einem Jahr dem Sparbuch
den 1. Rang abgelaufen hat, verteidigt
er diese Spitzenposition sehr erfolgreich.
44% der Österreicherinnen und Österreicher
sehen laut GfK-Umfrage im Bausparvertrag
die interessanteste Anlageform. Auf den weiteren
Plätzen landet mit 41% das Sparbuch,
26% sehen im Haus- oder Wohnungskauf
eine gute Möglichkeit ihr Geld zu veranlagen.
Ungebrochen ist die Nachfrage nach
Gold. Auch ein Zeichen dafür, dass Anleger
auf Sicherheit setzen.
Bausparen – ertragreich und sicher
Bausparen ist krisenerprobt und verbindet seit
jeher attraktive Erträge mit einem Höchstmaß
an Sicherheit und das bereits ab kleinen Sparbeträgen.
Hier winkt nicht nur ein attraktiver
Einstiegs-Zinssatz, sondern auch in den Folgejahren
eine marktgerechte Verzinsung. Die
staatliche Prämie von 3% für das Jahr 2011,
das sind zusätzlich bis zu € 36,–, sollte sich
sowieso niemand entgehen lassen. Kurz, wer
jetzt eine ertragreiche, sichere Möglichkeit
sucht, sein Geld mittelfristig zu veranlagen,
kommt am Bausparen einfach nicht vorbei.
Ein weiterer Grund warum wir Österreicher
so auf Bausparen zählen: Bausparen ist nachhaltig.
Bausparen baut auf echte Werte. Das
Bausparsystem leistet seit Jahrzehnten einen
bedeutenden Beitrag den Wohlstand in Öster-
� Impressum
Gedruckt auf
PEFC-zertifiziertem
Papier aus ökologischer
nachhaltiger Wald- und
Forstbewirtschaftung.
Das Österreichische Umweltzeichen
für Druckerzeugnisse, UZ 24, UW 686
Ferdinand Berger & Söhne GmbH
8 Geld und Leben 3 - 2011
reich zu
sichern, zu
vermehren und
darüber hinaus
leistbaren Wohnraum
zu schaffen. Denn
abgesehen vom ertragreichen Sparen ist ein
Bausparvertrag auch die perfekte Basis,
wenn es darum geht, ein Eigenheim zu finanzieren,
ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen
oder zu renovieren. Sichert ein Bausparvertrag
seinem Besitzer doch ganz nebenbei
den Anspruch auf ein günstiges Bauspardarlehen.
Als Abschlussgeschenk
erhalten Sie eine
Autobahnvignette! *
Bausparen als Basis
Unser Fazit: Mit Bausparen liegen Sie nie falsch.
Denn Bausparen ist ein österreichisches Erfolgsmodell
- ganz besonders in unsicheren Zeiten.
Bausparen ist somit die Basis jeder Anlagestrategie.
Ein gutes Fundament ist nicht nur wichtig,
wenn man ein Haus baut – auch wenn es um
die Finanzen geht, ist ein solider Grundstein
eine wichtige Voraussetzung. Ein Bausparvertrag
von der Volksbank sichert Ihnen diese Basis.
(lc) www.abv.at
Herausgeber, Medieninhaber und Verleger:
Österreichischer Genossenschaftsverband, Löwelstraße 14, 1013 Wien, Dr. Hermann Fritzl. Verbundmarketing, Kolingasse 14 -16, 1090 Wien.
E-Mail: info@volksbank.at.
Chefredakteur: Kurt Kaiser, MSc. (kk). Redaktion Wien: Dr. H. Fritzl (fh), Dr. D. Seyser (sd), Mag. S. Enzendorfer (es), Mag. M. Bauer (bm), Mag. (FH) H. Wurian
(wh), C. Löb (lc), H. Auer (ah), Mag. A. Siddiqi (sa), B. Fattinger (fb), H. Pirkfellner (ph).
Regionale Beiträge sind durch den jeweiligen Autor gekennzeichnet und werden auch von diesem verantwortet, ebenso Gastbeiträge.
Redaktionsschluss: 30.9.2011
Entwurf, Gestaltung und Gesamtproduktion:
Österreichische Volksbanken-AG, Marketing & Communications, Kolingasse 14 - 16, A-1090 Wien, Manfred Wagner, Bakk. MA
Druck: Ferdinand Berger & Söhne Ges.m.b.H., A-3580 Horn.
Alle Bezeichnungen, die der besseren Lesbarkeit ausschließlich in männlicher Form verwendet wurden, gelten sinngemäß auch in der weiblichen Form.
* Die Gratis-Vignette erhalten Sie für alle neu abgeschlossenen Bausparverträge mit einer Vertragssumme ab EUR 24.000,–. So lange der Vorrat reicht.

Die LiveBANK ist seit über vier Jahren
als „Direktbank“ am österreichischen
Online-Markt etabliert. Kundenanzahl und
Veranlagungsvolumen sind kontinuierlich
gewachsen und die beiden Produkte „Online-
Sparen“ und „Online-Festgeld“ bestens positioniert.
Seit Anfang Oktober 2011 bietet die Live-
BANK äußerst attraktive Konditionen für
täglich fällige Einlagen und kurzfristig veranlagte
Beträge. Bereits ab einer Einlage
von € 10,– erhalten Sie hohe 1,88% Zinsen
und können über Ihr Geld täglich verfügen.
Bei einer kurzfristigen Bindung von 6 Monaten
und einer Mindesteinlage von € 5.000,–
sichern Sie sich mit dem Online-Festgeld
satte 2,55% Zinsen (mit Fixzinsgarantie).
Die Kontoführung ist kostenlos.
Die LiveBANK steht für rasches, unkompliziertes
Online-Bankgeschäft, attraktive
Konditionen und eine auf Sicherheit bedachte
Veranlagungspolitik. Zeitersparnis durch
eine bequeme Online-Abwicklung in gesicherter
Umgebung sowie eine übersichtliche
und schnelle Webseite stehen im Vordergrund.
Mario Perner, Leiter der LiveBANK, setzt
auf ein schlankes, schlagkräftiges Team und
verfügt über langjährige Erfahrungswerte
bei der Betreuung der Online-Plattform und
Servicierung der Kunden. Perner: „Die Entwicklung
der LiveBANK hat gezeigt, dass
ANLEGEN
Livebank.at –
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Online-Sparen mit attraktiven
Konditionen und Fixzinsgarantie.
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p.a. für 6 Monate*
* ab einer Einlage von EUR 5.000,–
als Festgeld, gebunden auf 6 Monate
• spesenfrei
• sicher
fixe Zinsen
online abschließen unter www.livebank.at
wir in den letzten Jahren in Kufstein erfolgreich
die Direktbankschiene für den Volksbanken-Sektor
aufgebaut haben. Ich freue
mich, die LiveBANK in Wien weiterführen
zu können und die Produktlinie auszubauen.“
Attraktive Produktpräsentation, direkter
Online-Abschluss (durch Anbindung an die
Volksbank Electronic-Banking Plattform)
und hohe Convenience stehen im Fokus der
neu adaptierten Online-Plattform. Über -
zeugen Sie sich selbst, klicken Sie auf
www.livebank.at.
Wir freuen uns über Ihren (virtuellen)
Besuch. (fb)
9

GARANTIE-SPAREN
Schon
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zum Thema „Vorsorge“
startet ab Anfang November.
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10 Geld und Leben 3 - 2011

Sie wissen, dass die staatliche Pension in
Zukunft nicht mehr den gewohnten Lebensstandard
abdecken kann. Und Sie nehmen
schon heute Ihre Vorsorge selbst in die Hand
– damit es Ihnen morgen finanziell gut geht.
Stellen auch Sie die Weichen für Ihre Zukunft
und beginnen Sie jetzt, Ihr Geld sicher und
gewinnbringend anzulegen.
Auf diese Weise gelingt es ganz leicht, langfristig
Vermögen aufzubauen.
Vertrauen Sie auf die ertragsstarken Anlageund
Vorsorge-Produkte der Volksbank, welche
am österreichischen Markt führend sind.
Garantie-Sparen Versicherung &
Garantie-Spar-Fonds
Um Ihnen die Vorsorge zu erleichtern, haben
wir für Sie zwei flexible Produktlösungen
entwickelt:
• die fondsgebundene Lebensversicherung
Garantie-Sparen
• und den Garantie-Spar-Fonds
Beide Lösungen sind ideal für Ihre persönliche
Vorsorgeplanung und mit einem ausgewogenen
Verhältnis von Sicherheit und Ertrag ausgestattet.
Die erzielte Wertentwicklung wird optimal
abgesichert und Ihre Erträge können nicht
mehr verloren gehen. Dafür sorgt die Höchststandsgarantie.
Egal, ob Sie sich für den Fonds oder die Versicherung
entscheiden, mit beiden Produktlösungen
veranlagen Sie äußerst profitabel.
Hohe Ertragskraft
• Keine Begrenzung der Ertragschancen
• Keine Kapitalertragsteuer (KESt) und keine
Vermögenszuwachssteuer auf die Erträge**
Abgsicherte Gewinne
• 80% Höchststandsgarantie*
• Gezielte Streuung in alle Anlageklassen
weltweit
• Geringe Schwankungsbreite des Portfolios
Höchste Flexibilität
• Ansparen bereits ab EUR 40,- monatlich
• Flexible Laufzeit und Möglichkeit von Einzahlungspausen
• Laufende Einzahlung oder Einmalerlag
• Frei wählbarer Ablebensschutz von 5% bis
200%**
• Zuzahlungen und Entnahmen sind jederzeit
möglich
• Eintrittsalter 0–70 Jahre
Life Cycle Zukunftsvorsorge
Die Life Cycle Zukunftsvorsorge ist ideal für
alle, die sich ihre private Vorsorge vom Staat
fördern lassen möchten.
Lebensstandard sichern
Die Life Cycle Zukunftsvorsorge ist eine
sichere Basis zum Aufbau Ihrer steuerfreien,
lebenslangen Privatpension.
Mit staatlicher Förderung vorsorgen
Privat vorsorgen ist gut, staatlich gefördert
noch besser. Mit der Life Cycle Zukunftsvorsorge
setzen Sie einen entscheidenden Schritt,
Ihre Einkommenslücke in der Pension zu
schließen. Und die staatliche Förderung –
jährlich zwischen 8,5% und 13,5% – unterstützt
Sie dabei! Zudem ist Ihr Angespartes
durch die 100%ige Kapitalgarantie bestens
geschützt. Am Ende der Vertragslaufzeit haben
Sie folgende Wahlmöglichkeiten.
GARANTIE-SPAREN
Sie lassen sich Ihr angespartes Kapital als
Privatpension auszahlen (bereits ab dem
40. Lebensjahr möglich). Oder Sie entscheiden
sich für eine einmalige Kapitalauszahlung.
In diesem Fall behalten Sie 50 % der staatlichen
Förderung und Ihre Erträge werden mit
25% nachversteuert.
Wachsende Sicherheitsorientierung
Mit zunehmendem Alter des Veranlagenden
steigt die Sicherheitsorientierung der Life
Cycle Zukunftsvorsorge. Die Aktienquote im
zugrunde liegenden Investmentfonds kann je
nach Marktlage reduziert werden. Dabei gelten
folgende Mindestaktienquoten:
bis 45 Jahre: 30% Mindestaktienquote,
45 bis 55 Jahre: 25% Mindestaktienquote,
ab 56 Jahre: 15% Mindestaktienquote.
Die Life Cycle Zukunftsvorsorge gibt es in
zwei Varianten
• Förderpension mit 10 Jahren Laufzeit
• Zukunftsplan mit 15 Jahren Laufzeit
Sprechen Sie rasch mit Ihrem Volksbank Berater
und entscheiden Sie sich für eine auf Ihre
Bedürfnisse maßgeschneiderte Vorsorge-
Lösung. (wh)
www.volksbank.at/garantiesparen
Hinweis
Die Rendite kann infolge von Währungsschwankungen steigen oder
fallen.Kursschwankungen sind während der Laufzeit möglich und können
dazu führen, dass der Kurs auch unter dem Einstandskurs liegen kann.
* Garantiegeber ist die Österreichische Volksbanken-AG. Das Risiko
des Ausfalls des Garantiegebers ist auf die Höhe der Differenz zwischen
dem garantierten Anteilswert und dem zur Abrechnung kommenden
Anteilswert beschränkt. Detaillierte Informationen zu Garantie-Sparen
und zur Höchststandsgarantie entnehmen Sie dem Offert bzw. den Versicherungsbedingungen.
** Nur bei der Versicherungsvariante.
*** Die Gratis-Vignette erhalten Sie im Aktionszeitraum bei Abschluss einer
Garantie-Sparen-Versicherung, bzw. Garantie-Sparen-Fonds, bzw. einer
Zukunftsvorsorge ab einer monatlichen Mindesteinzahlung von EUR 80,–.
Die veröffentlichten Prospekte dieses Investmentfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen
dem Interessenten unter www.volksbankinvestments.com und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbankengruppe zur Verfügung.
Die veröffentlichten Prospekte werden in deutscher und englischer Sprache zur Verfügung gestellt.
Die Kapitalanlagegesellschaft weist in Abstimmung mit der FMA darauf hin, dass mit 01.09.2011 das Investmentfondsgesetz (InvFG) 2011 in
Kraft tritt. Die in den Fondsbestimmungen und Verkaufsprospekten genannten gesetzlichen Verweise beziehen sich auf das InvFG 1993, da die
Fondsbestimmungen aus Basis der im Zulassungszeitpunkt geltenden Rechtslage genehmigt wurden.
Die Finanzmarktaufsicht warnt: Der Garantie-Spar-Fonds kann bis zu 100 v.H. in Veranlagungen gemäß § 20a Abs. 1 Z 3 InvFG 1993 (Alternative
Investments) investieren, die im Vergleich zu traditionellen Anlagen ein erhöhtes Anlagerisiko mit sich bringen. Insbesondere bei diesen
Veranlagungen kann es zu einem Verlust bis hin zum Totalausfall des darin veranlagten Kapitals kommen.
Die Möglichkeit dieses Totalausfalls ist aufgrund der beschriebenen Garantie im vereinfachten Verkaufsprospekt unter Punkt 2.2.2. auf 20% herabgesetzt.
Der Garantie-Spar-Fonds, ein gemischter Dachfonds gemäß § 20a InvFG, wird nach einem Mehrstufen-Sicherheitsmodell (CPPI-Modell) gemanagt.
Die Gewichtung der Vermögensgegenstände wird über einen dynamischen Allokationsprozess festgelegt. Durch diese Gestionierungsbeschränkungen
kann es dazu kommen, dass die Veranlagung über längere Zeiträume nicht an der Entwicklung des Aktienmarktes partizipiert.
11

FINANZIERUNG
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12 Geld und Leben 3 - 2011
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Uni hautnah –
Studentenpromotion 2011
Von 4. – 6. Oktober 2011 fanden vor dem
Resowi Eingang der Karl Franzens Universität
in Graz die Volksbank Studenten-Info-Tage
statt.
Viele Studenten holten sich nähere Informationen
über das Volksbank Studentenpackage
und freuten sich über einen gratis Energy
drink oder einen gratis Kaffee aus dem Volksbank
Mobil.
Wir wünschen allen Studenten einen guten
Start ins neue Studienjahr und freuen uns auf
ein Wiedersehen. (RF)
Wanna drive my car?
So lautete das Motto der diesjährigen Führerscheinaktion.
Alle Aktiv-Member und deren Freunde hatten
dabei die Möglichkeit einen B-Führerschein,
einen Fahrsicherheitskurs oder einen Moped-
Führerschein zu gewinnen.
Die glücklichen Gewinner sind:
Georg Wratschko (B-Führerschein)
Pascal Giesen (Moped-Führerschein)
Tina Promitzer (Fahrsicherheitstraining)
Wir gratulieren den Gewinnern recht herzlich
und wünschen eine gute und unfallfreie Fahrt.
Pascal Giesen mit Jugendberaterin Syliva Resch, Filiale Straßgang
JUGEND
Georg Wratschko mit seinem kleinen Bruder
und Kundenberaterin Stephanie Gerster
13

On Tour mit
Bourani & Ford Ka
Eröffne ein Volksbank Studentenkonto und verbringe einen Tag auf Tour mit Superstar
Andreas Bourani! Unter allen Eröffnungen verlosen wir weiters einen Ford Ka!

� Volksbank Studentenkonto
Dein Konto für mehr Musik &
Vorteile!
• Brandneuen Ford Ka gewinnen
• Auf Tour mit Andreas Bourani gehen
• 2 Tickets für Johnny English – Jetzt erst
Recht und ein exklusives Mousepad
holen
• 40 Songs aus dem Universal Music
Repertoire downloaden
• Bonuspunkte sammeln und attraktive
Gutscheine & Geschenke sichern
• persönliche Beratung
• kostenlose Kontoführung
• Kundenkarte mit Bankomatfunktion und
Quick-Chip
• Kreditkarte mit Versicherungsschutz
• kostenloses Internet-Banking
• Überziehungsrahmen
• Günstige Soll- und attraktive Haben -
verzinsung
Andreas Bourani in Wien
Die Volksbank bringt den neuen Shooting-
Star aus Deutschland, Andreas Bourani, nach
Wien! Am 18. Oktober 2011 ist er vor der
Universität Wien. In Begleitung mit seinem
Gitarristen wird er Songs aus seinem Debutalbum
„Staub & Fantasie“ wiedergeben, darunter
auch die Hitsingle „Nur in meinem
Kopf“ und seinen Songcontest Hit „Eisberg“.
Du kannst ihn vor der Uni live erleben!
On Tour mit Bourani
Die Volksbank bringt dich hautnah zu den
Stars! Begleite den Shootingstar aus Deutschland,
Andreas Bourani, einen Tag lang auf
seiner Tour! Fahre mit ihm und seiner Crew
im Tourbus, gehe mit ihnen essen, genieße
das Konzert Backstage und feiere dann
anschließend bis in die Morgenstunden!
Ford Ka
gewinnen!
Foto: Universal Music
JUGEND
Volksbank – Jetzt erst recht!
Im Oktober startet die Fortsetzung „Johnny
English – Jetzt erst recht!“ mit Rowan Atkinson
alias Mr. Bean in den Kinos. Zu deinem
Studentenkonto erhältst du bei Eröffnung
exklusiv 2 Kinotickets und ein streng limitiertes
Mousepad im Filmdesign!
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Kraftstoffverbrauch ges. 4,1l-4,9l/100 km,
CO 2 Emission 109-115g/km. Symbolfoto
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Studentenkonto nimmst du gleich an einer
weiteren Verlosung teil! Unter allen Kontoeröffnungen
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deine Chance! (sa)
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15
Foto: Universal Pictures

SEPTEMBER-EVENTS
Golfers only
Schwungvoll und
naturverbunden
Am 2. September lud die Volksbank Graz-
Bruck ihre Kunden in die Golfanlage Styrian
Mountain Golf Reiting in die Obersteiermark.
Vorstandsdirektor Dr. Michael Klampfl
begrüßte die Gäste beim Brunch und versprach
für die Spieldauer die tiefschwarzen
Eine Straße als
Event-Kulisse
Schmiedgassen schau(n)
16 Geld und Leben 3 - 2011
Dr. Michael Klampfl mit den Gewinnern
„Sehr einladend“ fand auch das Volksbank Team; Rudolf Kaier, Waltraud Zotter, Bianca
Laber-Probst, Prok. Maria Gutschi und Klaus Oberkofler
Wir wissen, die großen Einkaufszentren
sind beliebt, denn
sie bieten eine Vielzahl von
Geschäften an einem Ort. Trotzdem
fehlt es oft an Flair und
Individualität.
Mit der Kombination Großstadtstimmung
und Schnäppchen-Meile
luden die ansässigen Betriebe der
Schmiedgasse am 23. September
heuer bereits zum zweiten
„Schmiedgassen schau(n). Den
Regenwolken am Himmel zu verschieben.
So versprochen – so geschehen.
Die Greenkeeper lieferten schöne Fairways
und schnelle Grüns und die perfekte Organisation
begeisterte alle Spieler des Turniers.
Besuchern bot sich ein vielfältiges,
aber nichts desto trotz individuelles
Angebot.
1. Geburtstag
im neuen Haus
Finanzzentrum West feiert
Großes Besucherinteresse
Anlässlich des 1. Geburtstages
im Geschäftsgebäude Volksbank
Finanzzentrum West lud die Volksbank
Filiale Straßgang und auch
die Mieter des Standortes am 30.
September zu einem ganztägigen
Fest. Bei strahlendemSonnenschein
konnte
Regionalleiter
Prok. Johannes
Nestler viele Kunden
und Freunde
des Hauses begrüßen.
Als kleines
Dankeschön für
die gute Zusammenarbeit
und das
So wurde manch spielerische Höhenflug an
den Labestationen am Green gedanklich noch
einmal gestreift und zusammenfassend kann
man sagen: „Es war ein SCHÖNES SPIEL!
(CH, RP)
entgegengebrach -
te Vertrauen überreichten
er und
sein Team an die
Gäste süße
Geburtstagsüberraschungen.
Als besonderes
Zuckerl für die
Sparer gab es ein
Geburtstagssparbuch
mit besonderer Kondition.
Auch das Glück war vielen wohl
gesonnen, denn am blau-weißen
Glücksrad der Volksbank gab es
viele kleine Preise zu gewinnen.
Michael Eisendle, links, bediente das Glücksrad

Neuer Webauftritt für
immofonds 1
Der immofonds 1, wichtiger Immobilienbaustein
für Ihr Anlageportfolio wurde im
Jahr 2004 aufgelegt und hat sich seither als
stabiles Investment erwiesen. So wie sich an
den Kapitalmärkten in den vergangenen Jahre
einiges getan und verändert hat, hat man auch
in der Gestaltung von Internetinhalten einiges
gelernt. Deshalb wird sich der immofonds 1
in Kürze noch benutzerfreundlicher im Web
präsentieren und den Besuchern der Website
der Immo Kapitalanlage AG noch mehr Informationen
zum Fonds und den Objekten, in
die er inves tiert, geben.
Internet-User haben sich vom passiven Konsumenten
zum aktiven Partner gewandelt.
Aktualität der Daten, intuitive Navigation
und umfassende Informationen zu den
Objekten des Fonds sind daher nur einige
Aspekte, die der Immo Kapitalanlage AG
bei der Neugestaltung ihrer Website wichtig
waren. Die Verlinkung zu Google Maps ©
mit vertiefenden Informationen zu den
Objekten gibt den Anlegern, die die Home-
page besuchen, Orientierung über die Standorte
der Immobilien.
Mehr Information, anwenderfreundlichere
Gestaltung
Um Ihnen zu ermög-
lichen, noch mehr
Gefühl über das
Wesen der Immobilien
zu bekommen,
haben wir zu jedem
Objekt zweiseitige
Informationsblätter
gestaltet. Diese
Beschreibungen stehen Ihnen als Download
sowie zum Ausdruck zur Verfügung. Zusätzlich
finden Sie ausführliche Fotogalerien zu
jedem einzelnen Objekt.
Wenn Sie „Anfänger“ im Bereich der offenen
Immobilienfonds sind, oder spezielle Fragen
zum immofonds 1 haben, werden Sie in unserem
neuen FAQ-Bereich (frequently asked
questions) fündig. Dieser Bereich wird laufend
Verfolgen Sie die Entwicklung
des immofonds 1 jetzt
im neuen Webauftritt der
Immo Kapitalanlage AG.
IMMOBILIEN
Mehr Information, anwenderfreundlichere
Gestaltung – die neue Website
des immofonds 1
erweitert. Sollten Sie Ihre Frage dort nicht
beantwortet finden, haben Sie die Möglichkeit,
direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Ihre Anfrage wird dann binnen 24 Stunden
beantwortet.
Die aktuellen Kurse,
Charts, Rechenschaftsberichte
und
Folder runden den
neuen Auftritt des
immofonds 1 ab.
Besuchen Sie uns
auf unserer neuen Website und informieren
Sie sich am besten gleich heute über den
immofonds 1. Wir würden uns auch freuen,
von Ihnen Feedback und Anregungen zu
bekommen, wie Sie gewünschte Informationen
vielleicht noch einfacher finden können.
Schreiben Sie uns an info@immokag.at. (ph)
www.immofonds1.at
Immobilienfonds können nach dem Grundsatz der Risikostreuung unter anderem in bebaute und unbebaute Grundstücke investieren und können daneben in einem bestimmten, vom Immobilien-Investmentfondsgesetz
genannten Umfang, auch liquide Finanzanlagen wie z.B. Wertpapiere und Bankguthaben halten. Die Wertentwicklung von Immobilienfonds ist von der in den Fondsbestimmungen festgelegten Anlagepolitik, der
Marktentwicklung, den einzelnen im Fonds gehaltenen Immobilien und den sonstigen Vermögensbestandteilen des Fonds (unter anderem Wertpapiere und Bankguthaben) abhängig. Die Wert- und Ertragsentwicklungen
von Investmentfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit (Quelle: OeKB) lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds zu.
Ausgabe- und Rücknahmespesen sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken. Der veröffentlichte Prospekt des immofonds 1
in der aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung steht dem Interessenten unter www.immokag.at und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbank-Gruppe zur Verfügung.
17

IMMOBILIEN
Die Entwicklung der
Wohnungsmieten in Graz.
Ein Spiegelbild der Bevölkerungsentwicklung.
Betrachtet man die Entwicklung der
Wohnbevölkerung der Stadt Graz seit 1945,
so fällt auf, dass nach einer verhaltenen Steigerung
von 1945 bis zum Jahr 1970 ein kontinuierlicher
Rückgang eingesetzt hat. Dieser
Rückgang gipfelt in einem deutlichen Einbruch
der Bevölkerung nahezu auf das Niveau
von 1947 im Jahr 2001. Seit dem Jahr 2001
ist eine kontinuierliche Steigerung zu verzeichnen,
das Niveau der Höchststände von
1966 – 1970 wurde mittlerweile bereits überschritten.
Entwicklung der Wohnbevölkerung der Stadt Graz seit 1945
Spiegeln sich die Wohnungsmieten in der
Bevölkerungszahl wieder?
Die Entwicklung der Monatsmieten kann
mangels entsprechender Aufzeichnungen
nicht bis zum Beginn der o. a. Statistik der
18 Geld und Leben 3 - 2011
Bevölkerungsentwicklung zurückverfolgt
werden.
Seit dem Jahr 2001 wird von der Bundeswirtschaftskammer
Österreich, Fachgruppe der
Immobilien- und Vermögenstreuhänder, jährlich
der Immobilienpreisspiegel aufgelegt.
Diese auf Markterhebungen basierende Publikation
gibt das Ergebnis von Erhebungen bei
sämtlichen Immobilienmaklern und Hausverwaltungen
in Österreich wieder. Die Ergebnisse
werden nach standardisierten Parametern
bereinigt.
Die sich hieraus ergebende beispielhaft angeführte
Entwicklung des Mietpreises für Wohnungen
mit sehr gutem bzw. gutem Nutzwert
in einer Größe bis 60 m² stellt sich seit dem
Jahr 2001 wie folgt dar:
Der Vergleich ist verblüffend! Die Kurven
der Bevölkerungsentwicklung decken sich
mit den Steigerungen bei den Mietpreisen
nahezu gänzlich. Insbesondere die seit dem
Jahr 2010 deutlich ansteigende Bevölkerungszahl
scheint sich im Mietpreis unmittelbar
wiederzuspiegeln, hier vor allem bei Wohnungen
mit sehr gutem Wohnwert.
Graz wächst künftig noch stärker
Die aktuelle von der österreichischen Raumordnungskonferenz
aufgelegte Bevölkerungsprognose
weist für Graz ein durchschnittliches
Wachstum in den nächsten 20 Jahren von 15%
aus. Der sich daraus ergebende Wohnungsbedarf
wird zu einem Gutteil über Mietwohnungen
gedeckt werden. Die steigende Anzahl
von Single- und 2-Personen-Haushalten ist
ein weiteres Indiz für die Positivprognose am
Mietwohnungsmarkt in Graz.
Die Werte des Immobilienpreisspiegels sind
bereits überholt
Bereits jetzt kann festgestellt werden, wie
sich die erheblichen Steigerungen auswirken.
Im Immobilienpreisspiegel 2011, welcher auf
den Daten des Jahres 2010 beruht, ist ein frei
vereinbarter Mietzins bei Wohnungen mit
sehr gutem Wohnwert und einer Größe bis zu
60 m² in Höhe von durchschnittlich netto
€ 9,60 (ohne Umsatzsteuer, Betriebskosten
und Heizung) ausgewiesen. Dieser Wert hat
bereits eine Steigerung gegenüber dem Immobilienpreisspiegel
von 2010 von 5,5% erreicht.
Das Jahr 2011 zeigt, dass Wohnungen im
innerstädtischen Bereich mit guter Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel Nettomieten
von bis zu € 10,50. Einzelne Lagen (Uninähe,
etc.) erreichen bereits höhere Mietwerte.
Eine Vorsorgewohnung – Die Kapitalanlage
für die Zukunft
Unter Berücksichtigung der sich aus dieser
Erhebungen ergebenden Prognosen kann die
Investition in eine Eigentumswohnung als
Zukunftsvorsorge zu optimalen und deutlich
über dem Kapitalmarkt liegenden Renditen
führen.
Die zu erwartenden Mietpreissteigerungen –
wobei laufende Mieten auch aufgrund des
zurzeit hohen Verbraucherpreisindexes ansteigen
werden und somit die drohende Negativverzinsung
verhindern – sowie die zu erwartende
Steigerung beim Verkehrswert der Wohnungen
bieten überdurchschnittliche Gewinnaussichten.
Informieren Sie sich über das zurzeit vorhandene
Angebot an Vorsorgewohnungen beim
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