Broschüre 3.5 Zimmer Wohnung Urtenen-Schönbühl
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Zentral<br />
Modern<br />
Komfortabel<br />
zu verkaufen<br />
in <strong>Urtenen</strong>-Schönbühl<br />
#jspimmobilien<br />
<strong>3.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong><br />
mit EHP & Balkon<br />
rollstuhlgängig
«Eine attraktive <strong>Wohnung</strong><br />
mit dem Vorzug uneingeschränkter Mobilität...»<br />
Unabhängig<br />
Die neuwertige <strong>3.5</strong> <strong>Zimmer</strong>-<strong>Wohnung</strong> (Baujahr 2005) bietet<br />
auf rund 107 m 2 Wohnfläche 2 helle <strong>Zimmer</strong>, 2 Badezimmer<br />
und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und<br />
Zugang zum Balkon mit rund 14 m 2 . Nebst einem Keller mit<br />
der eigenen Waschmaschine gehört ein grosser Einstellhallenplatz<br />
zur <strong>Wohnung</strong>. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt<br />
und gut unterhalten, hindernisfrei zugänglich und in unmittelbarer<br />
Nähe des Bahnhofs Schönbühl, des Zentrums<br />
und des Solbads. Eine hübsche und grosszügig angelegte<br />
Parkfläche sorgt für eine schöne Aussicht ins Grüne und<br />
Begegnungen unter den Bewohnern.<br />
> Sonnige und ruhige Ausrichtung der <strong>Wohnung</strong>.<br />
> Hervorragend gepflegt & hochwertig ausgebaut.
Einblick in den Grundriss<br />
Gepflegter Parkettboden, eine grosszügige Küche<br />
in zeitlosem Design, zwei Badezimmer und eine<br />
Loggia mit angenehm Platz sorgen für Komfort in<br />
dieser modernen und qualitativen <strong>Wohnung</strong>.<br />
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gut unterhaltenen<br />
und modernen Zustand. Es besteht eine<br />
Glasfaserverbindung im Haus. Ein eigener Keller<br />
und eine eigene Waschküche, sowie der Autoeinstellplatz<br />
befinden sich im Sockelgeschoss.
Das Mehr...<br />
> Kücheneinrichtung mit neuem Kühlschrank und neuem Glaskeramikkochfeld,<br />
die Geschirrspüle, der Backofen und der Dampfgarer<br />
sind aus dem Jahr 2005.<br />
> Im Wohnraum und in den <strong>Zimmer</strong>n ist ein hochwertiger geölter<br />
Eichendielenboden verlegt, dieser kann noch vollständig mehrmals<br />
geschliffen werden.<br />
> Die <strong>Wohnung</strong> ist an das Glasfasernetz angeschlossen.<br />
> 3-fach Iso Fenster aus Aluminium. Elektrische Lamellenstoren bei<br />
allen Fenstern. Handbetriebene Stoffstoren auf dem Balkon.<br />
> Das Flachdach ist kürzlich saniert worden, eine Photovoltaikanlage<br />
auf dem Dach steht zur Diskussion, ebenso unabhängige Luftwärmepumpenheizungen.<br />
> Besucherparkplätze vor dem Haus. Die für den allgemeinen Verkehr<br />
gesperrte Zufahrt kann von der <strong>Wohnung</strong> aus geöffnet werden.
Willkommen in <strong>Urtenen</strong>-Schönbühl..<br />
Schönbühl eine ländliche Gemeinde mit See ganz zentral in der Schweiz. Schönbühl zeichnet sich<br />
durch die einzigartige Verkehrsanbindung mit der A1 und der A6 aus, aber auch durch die exquisite Lebensqualität.<br />
Sorgen das Solebad, Fitness, Golf und etliche weitere Freizeitaktivitäten in der Umgebung<br />
für Wohlbefinden und zahlreiche Dienstleister für Komfort ist Schönbühl ein idealer Wohnsitz für aktive<br />
Menschen mit oder ohne Auto.<br />
www.urtenen-schoenbuehl.ch
Wichtige Daten im Überblick<br />
Kaufpreis: CHF 725‘000.-<br />
Baujahr: 2005<br />
Wertquote: <strong>Wohnung</strong> 51/1000<br />
EHP 1/18<br />
Amtlicher Wert: <strong>Wohnung</strong> CHF 374‘480<br />
EHP CHF 15‘190<br />
Nebenkosten jährlich:<br />
CHF 5‘028 inkl. Heizung<br />
gem. Budget 2022<br />
Einlage Erneuerungsfonds 2022: CHF 2‘550<br />
Erneuerungsfonds Haus: CHF 76‘917.95 Stand 2021<br />
Eigenmietwert <strong>Wohnung</strong>: Kanton CHF 13‘790<br />
Bund CHF 16‘090<br />
Schuldscheine: CHF 368‘000<br />
Hypothek: CHF 320‘000 bis 31.08.2026 mit 1.6%<br />
Heizung & Warmwasser:<br />
Erdgas<br />
Verfügbar:<br />
nach Absprache<br />
Gut zu wissen<br />
Die Notar- und Grundbuchkosten sind<br />
zulasten der Käuferschaft.<br />
Für selbstbewohntes Wohneigentum<br />
kann die Handänderungssteuer<br />
von 1.8% bis CHF 800‘000 Kaufpreis<br />
gestundet werden und mit Nachweis<br />
einer Wohnsitzbescheinigung nach<br />
zwei Jahren erlassen werden. Die<br />
Handänderungssteuer von 1.8 % ist auf<br />
dem Einstellhallenplatz geschuldet.<br />
Auf unserer Webseite www.jsp-immobilien.ch finden Sie noch mehr Bilder zur <strong>Wohnung</strong>. Gerne<br />
beantworten wir Ihre Fragen und planen mit Ihnen eine Besichtigung.<br />
AGB<br />
Wir sind bestrebt um einwandfreie Angaben. Dennoch übernehmen wir für die Richtigkeit der von uns publizierten Daten keine Gewähr.<br />
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«Gäbig wohne in Schönbühl...»
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