2023-11 | DIE ACHT | Der Newsletter für Immobilien & Datenschutz

newsletter
von
Sven
Johns
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MEIN TOP-THEMA HEUTE:
ZWISCHEN DIGIKON UND JAHRESENDE - WIE GEHEN SIE ES AN?
ww.die-acht.de

Guten Morgen,
das Jahr 2023 hat noch 7 ½ Wochen, die zwischen digiKon
(heute ist der zweite Tag der digitalen Immobilienkonferenz)
und dem Jahresende liegen. Anders ausgedrückt:
Das Jahr hat noch 54 Tage. (Vor 54 Tagen war der 15. September,
und das war doch gerade erst, oder?).
Wofür nutzen Sie diese vor Ihnen liegenden 54 Tage (Nicht
Arbeitstage, sondern Kalendertage!)?
Bewusstsein für die Zeit hilft
Mein persönlicher Eindruck ist, dass Bewusstsein für die
Zeit hilft, mit der Zeit bewusster umzugehen. Das meine ich
gar nicht im Sinn von Effizienzsteigerung, Selbstoptimierung
und all diesen anderen durchaus zeitgeistigen Themen,
die täglich an Sie und mich herangetragen werden.
sehen Ihre Planungsschritte aus? Terminieren Sie taggenau,
wochengenau, quartalsweise? Terminieren Sie
überhaupt?
Dazu habe ich eine kleine Umfrage in dieser Ausgabe von
DIE ACHT eingestellt, die Sie gern beantworten können
und ich teile die Ergebnisse mit Ihnen in der Ausgabe 12.
Heute ist digiKon. Deshalb mache ich es für Sie in dieser
Ausgabe kurz, damit Sie beim Lesen der aktuellen Ausgabe
von DIE ACHT nicht von den Vorträgen auf der digiKon abgehalten
werden.
Herzlich
Ihr Sven Johns
Ich meine es eher im Sinn von: „Ich habe mir vorgenommen“
- wie lange benötige ich für die Umsetzung und
wie viel Zeit zwischen dem Vorhaben und heute ist schon
wieder vergangen. Dazu habe ich Ihnen eine kleine Ideenliste
an noch umzusetzenden Themen in diesem Newsletter
erstellt, die Sie vielleicht auch nutzen wollen.
Was wollen Sie vom und im neuen Jahr?
Mich würde interessieren, wie Sie an ein neues Jahr herangehen.
Welche Milestones für ein Jahr setzen Sie sich? Wie
Die Stichworte dieser Ausgabe:
LinkedIn für Leads nutzen, LIVE von der Baustelle: Architektur
BIENNALE, Planung in 2024, Aktuelle Umfrage
Planung 2024, verfügbares Haushaltseinkommen in
Europa, Inflationsrate aktuell, Wohnungspolitik, billige
Wohnungen, übermäßige Wohnkostenbelastung der Haushalte,
digiKon 8.0, Make me Move Reloaded, Vertragspaket
Vermietung, Weiterbildungsverpflichtung nach MaBV,
Eventbook 2024 der Datenschutz+Immobilien-Police
9.0
Save the Date
TIPP
digiKonREAL 9.0 am 09. und 10. Mai 2024 | www.digikonreal.de
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die acht.
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Das neue Vertragspaket
mit den Vertragsvorlagen
zum Vermietungsgeschäft
ist ab sofort bestellbar.
INHALT
Nutzen Sie den
Sonderpreis.
1 WIE
2 3,8
3 Die
4 Live
PLANEN SIE IHR JAHR SEITE 4
INFLATIONSRATE:
% im Oktober 2023 in Deutschland SEITE 5
„MAKE ME MOVE - RELOADED“
digiKonREAL 8.0 SEITE 6
LIVE VON DER BAUSTELLE
von der Architektur BIENNALE in Venedig SEITE 8
5 zur
6 TERMINE
7 es
8 der
LINKEDIN
Gewinnung neuer Leads SEITE 9
PLANEN SEITE 10
Noch einmal:
WOHNUNGSPOLITIK
wird nicht besser SEITE 11
Das
EVENTBOOK 2024
Datenschutz+Immobilien-Police ist fertig SEITE 12
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WIE PLANEN SIE IHR JAHR?
In der folgenden Grafik habe ich ein paar Ideen für die
kommenden 54 Tage für Sie zusammengetragen.
Wenn Sie diese Punkte umsetzen wollen, hilft es Ihnen
vielleicht, sich den erforderlichen Zeitaufwand dazu zu
notieren.
Zeitaufwand abschätzen
Beispiel: GwG-Schulung - dauert 1,5 Stunden, Buchung
dauert 5 Minuten
Beispiel: Löschung von Kundendaten - dauert 5 Stunden
(1,5 Stunden Identifizierung der Daten, 1,5 Stunden Daten
zusammenstellen, 2 Stunden Evaluation).
Mögliche Themen für die Bearbeitung identifizieren
Dazu die gegenüberliegende Grafik.
UMFRAGE zur Ihrer individuellen Planung
(bitte teilnehmen)
Hier geht es zur Umfrage über Ihre Planung für das Jahr
2024. Ich freue mich über Ihre Teilnahme (KLICK)
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INFLATIONSRATE: 3,8 % IM OKTOBER 2023 IN DEUTSCHLAND
VERFÜGBARES EINKOMMEN IN EUROPA IM VERGLEICH
Das statistische Bundesamt hat die Inflationsrate für
Deutschland mit 3,8 % für den Aktober 2023 berechnet.
Nahrungsmittel (+ 6,1 %) und Energiepreis (- 3,2 %)
beeinflussen die aktuellen Werte ganz maßgeblich.
Aktuell ist noch nicht veröffentlicht, wie sich der Anteil
WOHNEN an dem Warenkorb im Oktober 2023 verändert
hat.
Wo ist das verfügbare Einkommen in Europa am
höchsten?
Eurostat veröffentlicht regelmäßig zahlen zum verfügbaren
Einkommen in Europa. Die aktuelle Veröffentlichung vergleicht
das Jahr 2021 mit dem verfügbaren Einkommen in
2022.
Die folgenden Werte sind nicht in Euro angegeben,
sondern in der „Währung“ PPS (Purchasing Power
Standard), bei der bestimmte Preisunterschiede von
vornherein ausgeglichen werden.
Die Ergebnisse:
Luxemburg (33 214 PPS)
Norwegen (17 893 PPS)
Schweiz (26 389 PPS)
Die Niederlande (25 437 PPS)
Österreich (25 119 PPS)
Belgien (24 142 PPS)
Dänemark (23 244 PPS)
Deutschland (23 197 PPS).
liegen an der Spitze der europäischen Länder.
5
Am Ende der Aufstellung liegen die Länder
Bulgarien (9 671 PPS)
Slovakei (9 826 PPS)
Rumänien (10 033 PPS)
Ungarn (10 217 PPS)
Griechenland (10 841 PPS).
Hier geht es zu der interaktiven Karte von Eurostat
(KLICK).
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„MAKE ME MOVE - RELOADED“
DIE digiKonREAL 8.0
Während Sie diesen Newsletter zugeschickt bekommen
(oder vielleicht gerade lesen, läuft der
zweite Tag der digiKon 8.0. Es geht and en beiden Veranstaltungstagen
um das aktuelle Marktgeschehen auf
dem Immobilienmarkt und um die Käufer-Strategie
„Make Me Move Reloaded“.
Preisnachlässe bei Immobilien hinter uns und Ihnen
liegen. Ausnahmen werden die Regel bestätigen.
Wie die Umstellung von fest angestellten Mitarbeitenden
auf freie Mitarbeitende gelingen kann, hat mein
Kollege Rechtsanwalt Michael Kopp aus der Kanzlei
Make Me Move Reloadad
Wie kommen Immobilienfirmen wieder besser mit Käuferkunden
ins Gespräch? Wie werden Käuferkunden im
aktuellen Marktumfeld aktiviert. Wie wird eine erfolgreiche
Call-to-Action in Richtung Käuferkunden gestaltet?
All das besprechen wir an den beiden digiKon-Tagen.
Da die digiKon noch nicht vorbei ist und wir noch nicht
alle Referenten dazu gehört haben, kann ich nur einen
kurzen Zwischenbericht geben.
Prof. Dr. Harald Simons und Christian Sauerborn,
Sprengnetter, haben die kommenden Monate so eingeschätzt,
dass der Markt über alles wohl in eine Seitwärtsbewegung
eintreten wird und die größeren
6
MOSLER+PARTENRRECHTSANWÄLTE mit vielen praktischen
Beispielen rund um die Scheinselbständigkeit
und die Sonderprüfungen der Sozialversicherungsträger
erläutert.
Der Nachmittag gehörte ansonsten Make Me Move
Reloaded und den praktischen Beispielen aus verschiedenen
Maklerbüros, wie diese Verkäufer- und
Käuferkunden ansprechen, welche Call-to-Action-Maßnahmen
greifen und womit gute Erfahrungen gemacht
worden sind.
Heute (08.11.2023) geht die digiKon mit dem zweiten
Tag und dem Auftaktvortrag von Dr. Sascha Krause von
Google weiter.
die acht.
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Genau richtig für
IMMOBILIEN-WEBSEITEN
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office@datenschutz.immobilien, HRB 197324B, GF: Andrea Johns, DIE ACHT 03-2023

HEUTE:
LIVE VON DER ARCHITEKTUR
BIENNALE IN VENEDIG
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LINKEDIN
ZUR GEWINNUNG NEUER LEADS?
Den folgenden Beitrag empfehle ich gern, weil ich
glaube, dass die Möglichkeiten eines Netzwerks wie
LinkedIn nicht optimal von den Immobilienfirmen genutzt
werden.
Es ist zu viel „Hallo“ und „Ich bin toll“, anstatt zielgruppenspezifischem
Content und Nutzen für die eigenen Dienstleistungen.
Der Beitrag stammt von Laura Schulte und – soviel vorweg
– ihr Hinweis, dass LinkedIn etwas zeit benötigt, also
keine Eintagsfliege sein darf, kann ich nur unterstreichen.
Ich bin über einen post von Birgit Ströbel auf LinkedIn auf
diesen Beitrag aufmerksam geworden. Danke dafür.
Hier gehts zum Beitrag (KLICK).
Die neue Ausgabe des Heftes
IMMOBILIENMAKLER liegt vor.
AUSGABE 02-2023
Tanja Sessinghaus und Tina Uhlig haben wieder ein tolles Magazin zusammengestellt
und gerade veröffentlicht. Immo Tommy hält das Titelthema.
Mein Beitrag zu den Rechtsfragen der Energiewende ist ab Seite 58 in der
aktuellen Ausgabe zu finden.
Sie können das Heft kostenlos
unter diesem Link bekommen (KLICK)
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(alle Termine sind direkt verlinkt)
IHRE TERMINE IN DEN KOMMENDEN WOCHEN - JETZT ANMELDEN!
Kurze Info zur Weiterbildungsverpflichtung:
Im Jahr 2018 eingeführt mussten in dem Zyklus 2018/2019/2020 erstmals 20 Stunden Weiterbildung in
drei Jahren nachgewiesen werden. Wer also in 2020 besonders viele Weiterbildungsstunden absolviert
hat, kann diese Stunden für den Zyklus 2021/2022/2023, der Ende dieses Jahres endet, nicht mehr
verwenden. Im kommenden Jahr müssen für den Zeitraum 2021/2022/2023 wieder eigenständige 20
Stunden Weiterbildung nachgewiesen werden. Achtung bei Online-Angeboten: Achten Sie darauf,
dass dort Lernerfolgskontrollen durchgeführt werden, weil das Gesetz eine nachgewiesene lernerfolgskontrolle
im sog. begleiteten Selbststudium, also auch bei Webinaren, vorschreibt.
Die digiKon 8.0 am 07. und 08.11.2023 ist eine Spitzen-Gelegenheit, 10 Weiterbildungsstunden zusätzlich
zu erhalten.
UNSERE TERMINE IM NOVEMBER 2023 – FÜR IHRE PLANUNG
22.11.2023 - JAHRESSCHULUNG GWG FÜR IMMOBILIENMAKLER
30.11.2023 - FIO CAMPUS LIVE IN LEIPZIG (PRÄSENZVERANSTALTUNG)
12.12.2023 - WEBINAR DSP „DER AUSKUNFTSANSPRUCH NACH DSGVO“
14.12.2023 - JAHRESSCHULUNG DSGVO FÜR IMMOBILIENBÜROS
18.12.2023 - SPRECHSTUNDE VERTRAGSPAKET (ZUSÄTZLICHER TERMIN)
23.01.2023 - WEBINAR DSP „DSGVO 2024“
14.02.2023 - WEBINAR DSP „DIE MIETSELBSTAUSKUNFT UND
DER DATENSCHUTZ“
21.02.2023 - SCHULUNG CYBERSICHERHEIT FÜR IMMOBILIENFIRMEN
26.03.2023 - GAMECHANGER ENERGIEWENDE - VERANSTALTUNG MIT
SPRENGNETTER
Die Termine der Datenschutz+Immobilien-Police 2024
sowie das Eventbook 2024 finden Sie Hier (Klick).
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NOCH EINMAL:
„WOHNUNGSPOLITIK“ - ES WIRD NICHT BESSER
Auf tagesschau.de werden die aktuellen Zahlen bei
den Stornierungen im Wohnungsbau, die das ifo-
Institut in München veröffentlicht hat, kommentiert.
Die Lage im Wohnungsbau lastet auf der gesamten
Konjunktur. Und: Es wird vor allem für die dringend
benötigten günstigen Wohnungen in den Städten nicht
besser.
In der letzten Ausgabe von DIE ACHT (10-2023) drehte
sich alles um die aktuelle Wohnungspolitik nach dem
ergebnislosen Wohnungsgipfel im Kanzleramt. Gestern
konnte ich mit Dirk Wohltorf, dem Präsidenten des
Immobilienverbandes IVD, auf der digiKon darüber
sprechen, wie es denn nun nach dem Wohnungsgipfel
weitergehen würde. Seine Message ist, dass die Verbände
weiter im
Gespräch sind. In
der kommenden
Woche (ab
13.11.2023) findet
ein Gespräche
der Verbände
Haus & Grund,
GdW, ZIA, IVD
usw. mit der
Bundesbauministerin
Klara
Geywitz statt. Wir
sind gespannt auf
die Ergebnisse.
Zu Hohe Wohnkostenbelastung
Dazu passt auch die Untersuchung von Catella zur überdurchschnittlichen
Wohnkostenbelastung in Europa.
Ausgehend von der Annahme, dass eine übermäßige
Wohnkostenbelastung ab 40 % Anteil der Wohnkosten
am verfügbaren Einkommen vorliegt (Eurostat nimmt
das so an), hat Catella untersucht, wie hoch der Anteil
der Bevölkerung in den einzelnen europäischen Ländern
ist, die diese 40-Prozent-Quote übersteigen.
Ergebnis:
In Deutschland haben 11,4 % der haushalte eine Wohnkostenbelastung
von über 40 %. Im Mittel sind es in
Europa 9,4 %. Deutlicher Spitzenreiter sind die Niederlande.
Hier geht es zu
dem Beitrag
(KLICK).
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die acht.
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DAS EVENTBOOK 2024
DER DATENSCHUTZ+IMMOBILIEN-POLICE IST FERTIG
Für unsere Kunden und allen Immobilienfirmen, die
auch gern die Datenschutz+Immobilien-Police
buchen möchten, haben wir das Eventbook 2024 fertig
gestellt.
Alle Termine der
Webinare und
Sprechstunden
finden Sie im Eventbook 2024.
Zum Download geht es hier (KLICK)
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Das neue
Vertragspaket Vermietung
ist fertig
Welche Vertragsvorlage im
Vermietungsgeschäft fehlte
Ihnen bislang?
Im neuen Vertragspaket
Vermietung finden Sie die
Makleraufträge für das Vermietungsgeschäft
Wohnen
und Gewerbe, verschiedene
Übergabeprotokolle und
weitere Vorlagen rund um das
Vermietungsgeschäft für
Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen,
Maklerbüros usw.
Insgesamt 22 verschiedene
Vorlagen, auch zur Besichtigung
und zum Datenschutz,
finden Sie in dem neuen
Vertragspaket.
Die erste Sprechstunde zum
Vertragspaket Vermietung hat
am 07.07.2023 stattgefunden.
Der nächste Termin ist am
24.08.2023.
Klicken Sie hier, wenn Sie sich über den Inhalt
informieren möchten und das Paket bestellen wollen
(KLICK).

PARTNER RECHTSANWALTSKANZLEI:
Die nächste Ausgabe
von „Die ACHT“
erscheint am
8. Dezember 2023 um 8.
Anregungen, Fragen, Kritik bitte an Sven Johns unter office@datenschutz.immobilien . Wenn Sie einen Auszug aus
dem Newsletter gern für eigene Zwecke nutzen möchten, schreiben Sie uns bitte ebenfalls eine Mail. Wir erlauben
unter Quellennennung (fast) alles.
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Kontakt:
Johns Datenschutz GmbH, GFin: Andrea Johns,
An der Kolonnade 11, 10117 Berlin, Tel.: 030 – 20 63 07 94
HRB AG Berlin Charlottenburg 197324
office@datenschutz.immobilien - www.datenschutz.immobilien
Grafik
Angelika Lomitschka
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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