ImmoExtra
Das Immobilien-Magazin der „Salzburger Nachrichten“ erweitert mit redaktionellen Schwerpunkten ihr Angebot für Makler und Interessenten. Ein breites Angebot an Kauf- und Mietobjekten bildet das Kernstück der Beilage.
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immoextra<br />
3<br />
ModernwohneninaltemRahmen.NichtnurneueGebäudekönnenVorbilderinSachenEnergieeffizienzsein.<br />
BILDER:SN/HORNER (2)<br />
Regalsystemzieht sich die<br />
Treppe entlang überzwei<br />
Stockwerke bis hinauf bisunterdas<br />
Dach.<br />
Bauteilaktivierung<br />
wärmtundkühlt<br />
DerKnackpunkt wardie thermische<br />
Sanierung. DieGasheizung<br />
sollte durcheineNiedrigtemperaturheizung<br />
mit<br />
Erdwärme auseiner Tiefenbohrungund<br />
einerWärmepumpeersetzt<br />
werden.An<br />
Dämmen warangesichtsder<br />
erhaltungswürdigen Fassade<br />
undder Original-Holzfenster<br />
nichtzudenken. Harald Kuster,<br />
derSalzburgerSpezialist<br />
fürBauteilaktivierung, entwickelte<br />
das Heizkonzept.Die<br />
neuenBeton-Zwischendeckenwurden<br />
ebenso wiedie<br />
Laibungender altenFenster<br />
bauteilaktiviert.„DasGeheimnisist,dassdie<br />
Wärmeabgabeflächensehrgroßzügig<br />
dimensioniertwerdenmüssen.<br />
Damitschaffenwir einenhohenWärmestrompro<br />
Quadratmeter“,erklärt<br />
Harald<br />
Kuster.Wände, Decken und<br />
Bödensindwie leicht temperierte<br />
Kachelöfen undesgibt<br />
keinekaltenWandoberflächen<br />
mehr.ImSommerfunktioniert<br />
dieBauteilaktivierung<br />
auch alskostengünstige<br />
Raumkühlung.<br />
Energieeffizienterheizen<br />
alsimmodernenHaus<br />
Harald Kuster errechnete einenJahresenergiebedarf<br />
von<br />
3300 Kilowattstunden fürdas<br />
gesamte Heizsystem. Das<br />
passt mitdem Verbrauchim<br />
ersten Jahr zusammen, derbei<br />
etwa6000 Kilowattstunden<br />
fürHeizung, Warmwasser und<br />
Haushaltsstromliegenwird.<br />
ArchitektHornerergänzt:„Es<br />
gibt hier einenGrünstromvertrag.Das<br />
heißt, der Ausstoß an<br />
CO 2 desalten ungedämmten<br />
Hauses Mariensteinist niedrigerals<br />
dereines modernen,<br />
gasbefeuertenGebäudes.“
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