Mein Zuhause 2024 Einstieg i&M

Es lohnt sich anstehende Arbeiten miteinander zu kombinieren. Wird zum Beispiel
ein Gerüst für einen neuen Fassadenanstrich organisiert, bietet es sich an, auch
eine Dämmung anzubringen.
Braucht es
immer eine
Baugenehmigung?
Welche gesetzlichen
Vorgaben gibt es?
Ob Ihr Projekt einer Baugenehmigung bedarf, ist
in den jeweiligen Landesbauordnungen festgelegt
und vom Bebauungsplan Ihrer Gemeinde abhängig.
Alle Maßnahmen, die grundlegend in die
bauliche Struktur oder die Nutzung des Gebäudes
eingreifen sowie den Gesamteindruck des Hauses
verändern, müssen in der Regel genehmigt
werden. Die nachfolgenden Beispiele machen die
Einschätzung leichter, wie in bestimmten Fällen
vorzugehen ist:
GEG (Gebäudeenergiegesetz)
Bild: STEICO
Am 1. November 2020 wurde die bisherige Energieeinsparverordnung (EnEV) durch das neue Gebäudeenergiegesetz
(GEG) abgelöst. Dieses gibt vor, welche Energieeffizienzstandards Bauteile nach der Sanierung erfüllen müssen
und ist für Bauherren und Modernisierer verpflichtend. Auch gewisse Nachrüst- und Austauschverpflichtungen
müssen erfüllt werden. Ziel ist ein möglichst sparsamer Energieeinsatz in Gebäuden und die vermehrte Nutzung
erneuerbarer Energien für die Wärme-, Kälte- und Stromerzeugung.
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Ja!
Abfangen tragender Wände
Anbauten (z. B. Winter gärten und Balkone)
Kellerausbau (Wohnraum)
Dachausbau (Wohnraum)
Änderung der Dachneigung
Nachträglicher Einbau von Heizräumen
Nachträglicher Einbau von Heizöl- und
Flüssiggas- Lagerstätten
Veränderungen an der Abwasseranlage
Änderungen der Dach flächen (z. B. Gauben,
Dach terrassen)
Fassadenrenovierung mit starken Farb- und
Form änderungen
U-Wert
Nein!
Der Wärmedurchgangskoeffizient, kurz U-Wert, gibt den
Wärmeverlust eines Bauteils an. Er benennt den Wärmestrom
durch ein Bauteil in Abhängigkeit vom Temperaturgefälle
in der Einheit W/ (m²·K). Vereinfacht lässt sich sagen:
Je niedriger der U-Wert, desto besser die Dämmwirkung.
Das GEG fordert bestimmte U-Werte für unterschiedliche
Bauteile. Dächer und Decken nicht ausgebauter Dachräume
dürfen zum Beispiel maximal einen U-Wert von 0,24 W/
(m²·K) besitzen. Ungedämmte Dächer haben einen U-Wert
von 1,0 W / (m²·K) und höher. Bei professioneller Dämmung
können Werte von 0,15 oder weniger erreicht werden.
Ein energieeffizientes Gebäude zeichnet sich vor
allem durch einen geringen Wärmeverlust aus.
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Dachdeckungen, wenn Farb- und Materialcharakter
erhalten bleiben
Erneuerung von Fenstern und Türen (ohne
Veränderung an der Fassade)
Instandsetzungen und Ver schönerungen
Änderung der Installationen (Heizung, Wasser,
Gas etc.)
Änderung oder Errichtung von nichttragenden
und nicht aussteifenden Innenwänden
Ausbau von Keller und Dach zu lediglich
vorübergehend nutzbaren Räumen
Anbringung bzw. Änderung von Dachflächenfenstern
16 MACH’S BESSER, MACH’S MIT PROFIS.