CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co. KG - UFWG Elchingen

CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co. KG
Kurzinformation
Ein faires Wirtschaftskonzept macht sich auf den Weg
Ein Fonds zur Grundlaststromerzeugung rein aus Energiepflanzen
Koordination & Information:
BeCon Beteiligungskontor & Consulting GmbH
Schmiedbauergasse 5
89129 Langenau
Telefon 07345 / 929 44-0
Telefax 07345 / 929 44-99
info@beteiligungskontor.de
www.beteiligungskontor.de
corntec
Hinweis: Diese Broschüre ist eine unverbindliche Vorabinformation.
Wirtschaftliche und rechtliche Inhalte können
an dieser Stelle nur unvollständig wiedergegeben
werden.
Grundlage und rechtlich verbindlich für eine Beteiligung
ist ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt.

CornTec Biogas Seligweiler Kurzinformation Seite 2
Biogas in Kürze
Fossile Energiequellen wie Erdöl, Erdgas und Kohle stehen nicht unbegrenzt zur Verfügung. Durch ihre Nutzung
setzen Menschen das vor Jahrmillionen gebundene Kohlendioxid frei und tragen dadurch erheblich zum Treibhauseffekt
bei. Da der Energiebedarf weltweit ansteigt, hat daher neben Ansätzen zum Energiesparen ein Wandel
in der Energieversorgung hohe Priorität.
Dabei kommt in Deutschland der Nutzung von Biogas eine hohe Bedeutung zu.
Biogas entsteht durch die Vergärung organischer Stoffe in so genannten Fermentern. Das Prinzip ähnelt demjenigen
von großen Kuhmägen. Wie beim Rind gärt eine flüssige Mischung energetischer Rohstoffe in den Fermentern
unter Luftausschluss. Auf 38 bis 42 Grad erwärmt und ständig durchgemischt, wandeln Millionen hilfreicher
Bakterien die organische Substanz in hochwertiges Biogas um.
Die Energie liegt in den Rohstoffen bereits gespeichert
und abrufbereit vor. Im Unterschied zu anderen Formen
der regenerativen Energieerzeugung, erfolgt die
Gas- und Stromproduktion daher kontinuierlich und
unabhängig von Wettereinflüssen.
In Blockheizkraftwerken wird aus dem gewonnenen
Biogas Strom und Wärme erzeugt. Dabei garantiert das
Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) in der aktuellen
Fassung die Abnahme des produzierten Stroms über
20 Jahre zu festen Preisen.
Mit diesem Beteiligungsangebot haben Sie
die Chance, sich an einem innovativen, ökologisch
sinnvollen und wirtschaftlich
sehr attraktiven Unternehmen zu beteiligen.
Der Ersatz fossiler Brennstoffe durch das in der Corn-
Tec-Biogasanlage bei Seligweiler erzeugte Biogas wird
künftig jährlich etwa 4.900 Tonnen klimaschädlicher
Kohlendioxidemissionen vermeiden. Dies entspricht
etwa der jährlichen CO2-Freisetzung von knapp 300
durchschnittlichen Privathaushalten.
CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co. KG
Die Idee. Grundlage für das vorliegende Beteiligungsangebot
war die Idee, dass es auch Landwirten
und Kapitalanlegern aus der Region ermöglicht
werden sollte, am Zukunftsmarkt „Erneuerbare Energien“
gemeinsam zu partizipieren. Landwirte
sollten künftig unabhängig von der jeweiligen Betriebsgröße
auf einem Teil ihrer Ackerflächen Ener-
Die Partner. Die Idee konnte umgesetzt werden,
weil mehrere Spezialisten ihr fachliches Know-how
einbrachten: Befreundete Landwirte nannten die
Anforderungen aus landwirtschaftlicher Sicht, die
BeCon Beteiligungskontor und Consulting GmbH
brachte Erfahrungen aus der Strukturierung von
Kapitalbeteiligungen und spezielle Kenntnisse aus
giepflanzen für die Biogasanlage anbauen, und sich
damit ein weiteres betriebliches Standbein schaffen.
Das benötigte Eigenkapital sollte gemeinsam
von den liefernden Landwirten und von interessierten
privaten Kapitalanlegern aus der Region investiert
werden. Damit sollte ein echtes Bürgerbeteiligungsmodell
geschaffen werden.
mehrjähriger Beschäftigung mit Biogasbeteiligungen
ein. Schließlich konnte mit der CornTec GmbH ein
Partner für den Bau und die anschließende verantwortliche
Betreuung der Biogasanlage gewonnen
werden. CornTec hat sich auf Biogasanlagen spezialisiert,
die ausschließlich mit Energiepflanzen
betrieben werden.

CornTec Biogas Seligweiler Kurzinformation Seite 3
Der Zeitplan. Mehr als 20 Landwirte aus der Region
um Seligweiler haben sich durch die Übernahme
von 20-jährigen Lieferrechten für den Anbau von
Energiepflanzen auf 240 ha Anbaufläche entschieden.
Mais für den Betrieb in 2007 wurde bereits
geerntet. Für das Baugrundstück hat der Elchinger
Gemeinderat einen entsprechenden Bebauungsplan
als Satzung beschlossen und das gemeindli-
Der Markt. Landwirtschaftliche Betriebe kämpfen
seit Jahren gegen schwankende Erzeugerpreise für
ihre Produkte. Ob ein Betrieb Gewinne oder Verluste
erwirtschaftet, hängt oft maßgeblich von wechselhaften
agrarpolitischen Entscheidungen ab. Er-
Das EEG. Die Wirtschaftliche Grundlage bildet das
seit dem 01.08.2004 neu gefasste Erneuerbare
Energien Gesetz (EEG). Genau wie beispielsweise
bei Windkraft und Photovoltaik garantiert hier der
Gesetzgeber für die nächsten 20 Jahre die Abnahme
des erzeugten Stroms zu festen Preisen. Das
EEG hat sich in Deutschland bewährt und wird in
Die Biogasanlage
Der Standort der Anlage liegt ca. 400m östlich vom
Hotel und Rasthaus Seligweiler an der Autobahn A8
(Freistaat Bayern). Ein Teil der Betriebsfläche wird als
Fahrsilo für die Lagerung der Energiepflanzen (derzeit
Mais) genutzt. Damit wird sichergestellt, dass die
Biogasanlage ganzjährig mit hochwertig konservierter
Biomasse „gefüttert“ werden kann.
Das Herz der Anlage stellen zwei gasdichte und wärmeisolierte
Behälter dar: der Fermenter und der
Nachgärer. In ihnen bauen spezielle Bakterienstämme
die organischen Stoffe ab und erzeugen so Biogas.
Dabei wird über ein Eintragsystem, computergesteuert
in kurzen Abständen rund um die Uhr jeweils eine
kleine Menge der Maissilage in den Fermenter gegeben
und sanft untergerührt. Dort erfolgt die Umwandlung
von organischen Stoffen in Biogas im Wesentlichen
in vier aufeinander folgenden Phasen durch
verschiedene Bakterienarten. Das gebildete Biogas
sammelt sich unter dem Dach des Fermenters, welches
gleichzeitig als Gasspeicher dient.
che Einvernehmen zum Bauantrag erteilt. Die Planungen
sind abgeschlossen und technische Anforderungen
mit den entsprechenden Fachbehörden
abgestimmt. Eine endgültige Baugenehmigung
steht noch aus. Als Bauzeit für die komplette Anlage
werden ca. 3 Monate veranschlagt. Der Baubeginn
soll sofort nach Erhalt der Baugenehmigung
noch im Frühjahr 2007 erfolgen.
schwerend kommt hinzu, dass die Landwirtschaft in
unserer Region relativ kleinstrukturiert ist. Viele
Betriebe können deshalb überhaupt nur über gemeinschaftliche
Projekte am Zukunftsmarkt Biogas
partizipieren.
immer mehr europäischen Ländern zum Vorbild für
vergleichbare Gesetze herangezogen. Sogar China
gab kürzlich bekannt, dass die Steigerung des Anteils
erneuerbarer Energien am effektivsten über ein
Einspeisegesetz nach deutschem Vorbild erfolgen
könne.

CornTec Biogas Seligweiler Kurzinformation Seite 4
Der Stoffstrom ist so organisiert, dass das Substratgemisch
ca. 70 Tage im Fermenter verweilt
und dann sukzessive in den Nachgärer fließt. Auch
hier ist eine Verweilzeit von ca. 70 Tagen gegeben.
In dieser Zeit haben die Bakterien das Gasbildungsvermögen
der Energiepflanzen weitgehend ausgenutzt.
Es verbleibt ausgegorenes Substrat, das anschließend
ins Gärrestlager fließt. Von dort holen
Landwirte den nahezu geruchslosen Gärrest mit
Pumptankwagen zur hochwertigen Düngung ihrer
Felder wieder ab. Damit schließt sich der Nährstoffkreislauf.
Das Biogas, welches sich unter den Tragluftdächern
von Fermenter und Nachgärer sammelt, wird dort
einer biologischen Entschwefelung unterzogen und
dann den Blockheizkraftwerken (BHKWs) zugeleitet.
Auf dem Weg dahin wird das Gas nochmals gekühlt,
gereinigt und getrocknet.
Für die Verstromung von Biogas werden drei moderne
Blockheizkraftwerke mit Zündstrahlmotoren
mit direkt angeflanschten Generatoren eingesetzt.
Die eingesetzten Aggregate zeichnen sich durch
höchste elektrische Wirkungsgrade (über 40 %) und
eine sehr effiziente Einspritzanlage für Zündöl aus
(der Zündölanteil beträgt lediglich ca. 6%). Die e-
Die Wirtschaftlichkeit
Die Biogasanlage wird schlüsselfertig durch
die CornTec GmbH errichtet. Dabei soll das
Investitionsvolumen von € 2.891.000,durch
ein Bankdarlehen über € 2.130.000,sowie
durch Einwerbung von Eigenkapital
über € 761.500,- finanziert werden. Neben
den liefernden Landwirten können sich auch
interessierte Privatinvestoren am Eigenkapital
der CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co.
KG als Kommanditisten beteiligen. Die Mindesteinlage
beträgt € 10.000,- zzgl. 3% Agio.
Liefernde Landwirte können sich ab €
5.000,- beteiligen, bei ihnen entfällt das
Agio. Höhere Zeichnungssummen müssen
durch € 5.000,- teilbar sein.
Kommanditisten sind am Gewinn und Verlust
entsprechend dem Anteil ihrer Einlage beteiligt.
Eine Nachschusspflicht ist ausgeschlossen.
lektrische Einspeiseleistung beträgt etwa 750 kW,
damit können etwa 1.500 Durchschnittshaushalte
mit Strom versorgt werden.
Das gesamte Konzept der CornTec-Biogasanlage
bei Seligweiler ist sehr auf Betriebssicherheit ausgerichtet.
Dies zeigt sich auch in der Konstruktion
der Anlage selbst: Zwei Fermenter mit jeweils über
70 Tagen Verweilzeit schaffen die Grundlage für
einen sehr stabilen prozessbiologischen Verlauf.
Der Einsatz von hochwertigen Pflanzensilagen in
ständig gleich bleibender Zusammensetzung fördert
ebenfalls eine stabile Prozessbiologie. Und durch
die Verwendung von drei voneinander unabhängigen
Blockheizkraftwerken wird bei Wartungsarbeiten
oder dem ungeplanten Ausfall eines BHKWs die
Strom- und Wärmeproduktion durch die beiden
anderen Aggregate aufrecht erhalten.
Ein Teil der produzierten Wärme wird zur Temperierung
der Fermenter verwendet. Viele Biogasanlagen
nutzen derzeit die restliche Wärme nicht. Bei dem
vorliegenden Beteiligungsangebot wird jedoch die
anfallende Wärme möglichst vollständig für die Erwärmung
von Brauchwasser und für Heizzwecke
durch den Hotel und Rasthausbetrieb Seligweiler
genutzt.
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Biogasanlage mit Fahrsilo Grundstück und Nahwärmeleitung
2.610.700 €
Sonstige Kosten
Betriebswirtschaftliche Konzeption,
Einwerbung Kommanditkapital,
Erstellung des Emissionsprospektes 103.200 €
Nebenkosten der Finanzierung
(z.B. Bankgebühren) und Gesellschaftsgründung 31.000 €
Liquiditätsreserve 146.600 €
Finanzierung
2.891.500 €
Eigenkapital 761.500 €
Fremdkapital 2.130.000 €
2.891.500 €

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Ein- und Auszahlungen im Überblick
2007 -103 %
2008 5 %
2009 7 %
2010 7 %
2011 7 %
2012 10 %
2013 10 %
2014 10 %
2015 10 %
2016 10 %
2017 10 %
2018 10 %
2019 10 %
2020 10 %
2021 25 %
2022 25 %
2023 25 %
2024 25 %
2025 25 %
2026 25 %
2027 65 %
Summe -103 % 331 %
Lieferverträge, die mit örtlichen Landwirten
abgeschlossen wurden sichern eine partnerschaftliche
Verbundenheit über 20 Jahre: Sie
garantieren die Lieferung von Energiepflanzen
in erforderlicher Menge und Güte, damit genügend
Methangas für die optimale Auslastung
der Biogasanlage erzeugt werden kann.
Dafür erhalten Sie eine attraktive Vergütung,
die auch eine Partizipation an Mehrerlösen
bei wirtschaftlich erfolgreichem Verlauf beinhaltet.
Das Sicherheitskonzept
Auf Basis der Liquiditätsplanung werden über die Laufzeit von
20 Jahren insgesamt voraussichtlich ca. 331 % bezogen auf
die Höhe der Einlage an die Gesellschafter ausgeschüttet.
Dies entspricht einer Verzinsung des investierten Kapitals von
ca. 10 % jährlich vor Steuern. Die tatsächliche Höhe der
Ausschüttung hängt von der im jeweiligen Jahr erwirtschaften
Liquidität ab. Es wurde kalkuliert, dass die Biogasanlage nach
einer Betriebszeit von 20 Jahren stillgelegt und die Anlage
rückgebaut und entsorgt wird. Tatsächlich besteht aber die
Möglichkeit, dass die Anlage länger als 20 Jahre betrieben
wird und demnach auch längere Zeit Ausschüttungen generiert.
Auch bei der Liquiditätsplanung wurde vorsichtig kalkuliert:
Die elektrische Nennleistung wird vom Anlagenhersteller mit
795 kW angegeben. In der Kalkulation wird jedoch lediglich
von 750 kW ausgegangen. Abschläge bei der Anlagenverfügbarkeit
für Wartung und ungeplante Störungen wurden mit
gut 8,5 % ausreichend berücksichtigt. Die einzelnen Kostenpositionen
wurden konservativ angesetzt und künftige Preissteigerungen
berücksichtigt. Bei den Einnahmen wurde nicht
berücksichtigt, dass die Biogasanlage ohne Gülle oder Anmischwasser
betrieben wird und damit als besonders innovative
Trockenfermentation eingestuft wird. Für diese Art der
Anlagen ist bei der Vergütung für den erzeugten Strom noch
ein zusätzlicher Technologiebonus (0,02 € je erzeugte kWh
Strom) vorgesehen. Dadurch könnte sich die Wirtschaftlichkeit
deutlich besser als dargestellt entwickeln.
Netzbetreiber
(EVU)
NawaRo Bonus
Grundeinspeiseerlös
Zins
Tilgung
CorTec Biogas
GmbH & Co KG
Bank (FK)
Ausschüttung
Kommandit-
kapital (EK)
Lieferanten
Betriebskosten
Wartung
etc.
+ Erfolgsbeteiligung je 1/3 für 1-3
1.) Lieferanten
2.) Anleger
3.) Betreiber
Anlagentechnik. Zwei Fermenter bieten mit jeweils 70 Tagen Verweildauer eine gute Basis für eine stabile
Prozessbiologie. Gleichförmige Einsatzstoffe werden quasi kontinuierlich in den Fermenter eingebracht.
Güllefrei. Auf die Vergärung von Gülle wird verzichtet. Dadurch wird vermieden, dass evtl. durch Antibiotikaoder
Desinfektionsmittelrückstände die Prozessbiologie geschädigt wird.
Kalkulatorische Abschläge beim elektrischen Wirkungsgrad und bei der technischen Verfügbarkeit der
BHKWs werden ergänzt durch konservative Ansätze bei Erlösen und Kosten.
Energiepflanzenlieferung über 20 Jahre vertraglich gesichert.

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Ausbildung. Die Anlagenbediener werden ausund
laufend fortgebildet. Eine professionelle
Anlagenbedienung ist durch die ständige
Betreuung der CornTec GmbH gewährleistet.
Servicepartner. Mit der CornTec GmbH konnte
ein kompetenter Projektpartner gewonnen werden,
der nicht nur den Bau der Biogasanlage,
sondern auch künftig die technische und prozessbiologische
Betreuung übernimmt. CornTec
hat sich auf den Betrieb von Biogasanlagen
spezialisiert, die ausschließlich Energiepflanzen
verarbeiten. Eine hoch motivierte Betreuung
auf höchstem Niveau wird durch die Partizipation
an überplanmäßigen Gewinnen der Biogasanlage
erreicht.
Mit innovativen Konzepten und erstklassigen Partnern
zum nachhaltigen Erfolg!
Eine Kapitalbeteiligung an der CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co. KG stellt eine zukunftsorientierte, ökologisch
sinnvolle Investition in ein wirtschaftlich sehr attraktives Unternehmen dar.
Der Erfolg ergibt sich aus dem Zusammenspiel aller beteiligten Partner, keiner ist verzichtbar!
Landwirtschaftsbetriebe aus der Region haben mit diesem Gemeinschaftsmodell die Möglichkeit, am
Wachstumsmarkt Erneuerbare Energien teilzunehmen. Sie sichern die Energiepflanzenlieferung und stellen
einen Teil des benötigten Eigenkapitals zur Verfügung.
Mit dem Einsatz und Know-how der CornTec GmbH wird die Anlage gebaut und eine möglichst optimale
Betreuung des Anlagenbetriebes sichergestellt. Das Unternehmen forscht an Optimierungen bei der Prozessbiologie
und investiert erhebliche Beträge in die Aufbereitung von Biogas zur Einspeisung ins Erdgasnetz. Dadurch
ist sichergestellt, dass auch die CornTec Biogasanlage bei Seligweiler von positiven Entwicklungen in der Zukunft
profitiert.
Vorbereitungsarbeiten und die Anpassung des Konzeptes an die örtlichen Gegebenheiten erfolgen genauso wie
die Koordinierung aller beteiligten Partner durch die BeCon Beteiligungskontor & Consulting GmbH. Deren
Geschäftsführer Peter Schuler wird die Geschäfte der CornTec Biogas-Seligweiler GmbH & Co. KG künftig gemeinsam
mit Hermann Rugen von der CornTec GmbH führen.
Und schließlich statten interessierte private Kapitalanleger die Gesellschaft mit weiterem Eigenkapital aus,
damit die Finanzierung der Biogasanlage gesichert wird. So entsteht ein echtes, zukunftsfähiges Bürgerbeteiligungsmodell.
Wir freuen uns, wenn Sie sich für eine Kapitalbeteiligung interessieren. Bitte senden Sie beigefügte
Antwort per Fax oder Post an uns zurück!