Untitled - Berger Objekt GmbH

Eine Investition, die sich rechnet
[ E i n e I n v e s t i t i o n e n , d i e s i c h r e c h n e n ]
Finanzierungsbeispiel für Typ „young“:
Kaufpreis ................................................................................................................................................................... 178.000 EUR
KfZ-Stellplatz ................................................................................................................................................................. 7.500 EUR
zzgl. ca. 5 % Nebenkosten (Steuer, Notar, Gebühren)................................................................................................... 9.275 EUR
abzgl. 10 % Eigenkapital / 5 % Nebenkosten ............................................................................................................... 27.825 EUR
zu finanzierender Betrag ............................................................................................................................................ 166.950 EUR
Ihre Aufwendungen pro Jahr:
Zinsaufwand KfW-Programm 153 (Energieeffizientes Bauen 70) 3,34 % bei 50.000 EUR ........................................... 1.670 EUR*
Zinsaufwand KfW-Programm 124 (Wohneigentumsprogr.) 3,91 % bei 58.400 EUR (= 30 % d. Baukosten)................. 2.283 EUR**
Zinsaufwand Bank:4,13 % bei 58.500 EUR ................................................................................................................... 2.416 EUR**
Tilgungsaufwand Bank: 1,00 % ......................................................................................................................................... 585 EUR
Gesamtaufwand p. a. .................................................................................................................................................... 6.954 EUR
/ 12 = monatliche Rate bereits ab .................................................................................... ............................ ................ 580 EUR
zum Vergleich der Mietaufwand (82,00 m 2 x 8,50 EUR/m 2 ) .............................................................................................. 697 EUR
* Stand 02/2011: Annuitätendarlehen der KfW-Bank, Programm 153, 10 J. Laufzeit / 2 J. tilgungsfrei / 10 J. Zinsbindung, 3,30 % Sollzins p. a. / 3,34 % eff. p. a., 100 % Auszahlung
** Stand 02/2011: Annuitätendarlehen der KfW-Bank, Programm 124, 20 J. Laufzeit / 3 J. tilgungsfrei / 10 J. Zinsbindung, 3,85 % Sollzins p. a. / 3,91 % eff. p. a., 100 % Auszahlung
*** Stand =2/2011: Annuitätendarlehen bei einem deutschen Kreditinstitut, 10 J. Laufzeit / 4,05 % Sollzins p. a. (4,13 % eff. p. a. / 1 % Tilgung = 5,45 %)
2 0