Untitled - Berger Objekt GmbH

BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Neuerrichtung von 3 Reihenhäusern Typ “young” und 6 Doppelhaushälften Typ „family“ -
Boxdorfer Hauptstraße 47 - 49, 90427 Nürnberg
Allgemeines
Sämtliche Arbeiten werden nach den zum Zeitpunkt
der Antragstellung der Objektbaugenehmigung gül-
tigen Vorschriften ausgeführt. Die Vorgaben der
zum Zeitpunkt der Bauantragstellung gültigen EnEV
werden als Mindestanforderung berücksichtigt. Alle
neu zu errichtenden Gebäude werden als KfW-Effi-
zienzhaus 70 ausgeführt.
Es erfolgt keine Möblierung der Objekte; insofern
sind die im Zeichnungsteil aufgeführten Einrich-
tungsvorschläge als Beispiel zu sehen und sind kein
geschuldeter Vertrags- und Leistungsbestandteil.
Gleichermaßen gilt dies für Gestaltungselemente
und Ausstattungsvarianten, sofern diese in den gra-
fischen Darstellungen, den Fassadenansichten oder
Grundrissen enthalten sind. Änderungen zu dieser
Baubeschreibung, die keine Qualitätsminderung
oder baulichen Nachteile für den Erwerber mit sich
[ B a u - u n d L e i s t u n g s b e s c h r e i b u n g ]
bringen, sowie Änderungen bedingt durch Aufla-
gen der Genehmigungsbehörden oder geänderter
DIN-Vorschriften berechtigen den Erwerber nicht
zu Minderungs- bzw. Mängelansprüchen. Gleiches
gilt bei Austausch von Baumaterialien oder Verar-
beitungsverfahren. Die vorgenannten Änderungen
bleiben dem Bauträger jederzeit ausdrücklich und
uneingeschränkt vorbehalten. Eventuell auftretende
Änderungen dürfen sich jedoch nicht wert- und/oder
qualitätsmindernd auf das Vertragsobjekt des Er-
werbers auswirken. Bei Unterschieden zwischen
Plandarstellung und Baubeschreibung ist letztere
maßgebend.
Für die gesamte Bauzeit wird vom Bauträger eine
Brand- und Bauleistungsversicherung abgeschlos-
sen. Als Grundlage der Bauausführung gelten die
einschlägigen DIN-Vorschriften und die Verdin-
gungsordnung für Bauleistungen (VOB/Teil C),
Stand zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, die sta-
tische Berechnung mit Brand-, Wärme- und Schall-
schutznachweis, die Baueingabeplanung von 2010
und die nachfolgende Baubeschreibung.
Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche (5 Jahre
gemäß BGB) beginnt mit erfolgter Abnahme, Be-
sitzübergabe an den Erwerber bzw. mit dessen Nut-
zungsaufnahme. Für Eigenleistungen des Erwer-
bers sind Mängelansprüche ausgeschlossen.
Enthaltene Planungsleistungen:
Die Tragwerksplanung (Statik), alle erforderlichen
technischen Nachweise, Werk- und Detailplanung,
Entwässerungsplanung, Bauleitung und technische
Baubetreuung, für die aus dieser Bau- und Leis-
tungsbeschreibung geschuldeten Vertragsleistun-
gen sind im Kaufpreis enthalten.
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1. Rohbau
Die Gebäude werden gemäß den statischen Berech-
nungen und nach den Erfordernissen aus den Bau-
grundeigenschaften entweder über eine tragende
Bodenplatte oder über Fundamente mit einer nicht-
tragenden Bodenplatte frostsicher gegründet und
mit einem Fundamenterder versehen. Die Boden-
platten der neu zu errichtenden Gebäude erhalten
eine Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
Das Mauerwerk im Erdgeschoss wird ebenfalls mit
einer Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit
versehen.
Vertikaltragende Elemente wie Außenwände und
tragende Innenwände werden nach statischer Be-
rechnung massiv in Kalksandstein oder gleichwertig
ausgeführt. Haustrennwände werden unter beson-
derer Beachtung des Schallschutzes nach DIN 4109
hergestellt. Die Gebäudetrennwände werden als 2-