EAL R - Anlageimmobilien München

12
Projektpartner 8/10
EIN NEU GEGRÜNDETER PROJEKTENTWICKLER, ABER DETAILLIERTE VORBEREITUNG
DURCH JK WOHNBAU AG UND EIN SEHR ERFAHRENER ARCHITEKT
Der fehlende „Track Record“ der neu gegründeten MUC Real Estate GmbH werden durch die umfangreichen Vorarbeiten
durch den sehr erfahrenen und börsennotierten Projektentwickler JK Wohnbau AG ausgeglichen. JK Wohnbau AG
hat das Projekt auch aufgrund der Erfahrungen mit dem schon erfolgreich abgeschlossenen /APP.ARTMENT Zwillingsprojekt
Schillerstraße 41 bereits auf einen sehr guten Bearbeitungsstand gebracht. Der Rohbau steht jetzt und
die Werkplanung ist abgeschlossen und muss im kommenden Jahr 2013 nur noch umgesetzt werden. Der beauftragte
Architekt Jörg Wolf ist Spezialist für die Umwandlung von Büroimmobilien in Wohnungen. Daher in der Summe 8
Punkte.
Eigentümerin des Grundstücks ist zurzeit immer noch
die JK Wohnbau Objekt Vogelweide GmbH (Auflassung
vom 01.12.2010, eingetragen am 05.09.2011). Wie auch
in der Teilungserklärung erklärt firmiert die Gesellschaft
nunmehr als „Living Bogenhausen GmbH“:
Handelsregistereintragung vom 21.11.2012: „JK Wohnbau
Objekt Vogelweidestraße GmbH, München, Leopoldstraße
8, 80802 München. Die Gesellschafterversammlung
vom 18.10.2012 hat die Änderung des § 1 (Firma) der
Satzung beschlossen. Neue Firma: Living Bogenhausen
GmbH. Geschäftsanschrift: Kobellstraße 10, 80336 München.“
Die anstehende Grundbuchberichtigung ergibt sich
auch aus dem 1. Nachtrag zur Teilungserklärung vom
15.11.2012. Laut diesem Nachtrag ist die mehrheitliche
Gesellschafterin der Living Bogenhausen GmbH inzwischen
die MUC 11. Vermögensverwaltungs-GmbH und
Co. KG, Kobellstraße 10, 80336 München:
Neueintragung im Handelsregister des Amtsgerichts
München vom 11.07.2012: „MUC 11. Vermögensverwaltungs-
GmbH und Co. KG, München, Kobellstraße 10,
80336 München. (Erwerb und Veräußerung sowie Bebauung,
Vermietung und Verwaltung von Grundbesitz.).
Kommanditgesellschaft. Geschäftsanschrift: Kobellstraße
10, 80336 München. Jeder persönlich haftende
Gesellschafter vertritt einzeln. Persönlich haftender Gesellschafter:
MUC Real Estate GmbH, München (Amtsgericht
München HRB 172226), mit der Befugnis, im Namen
der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als
Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
5 Beide Zitate auf S. 6 der Baubeschreibung
Nach Auskünften des autorisierten Vertriebspartners
pantera Sales Services GmbH sollen in den kommenden
Jahren auch die Nachbargrundstücke in gleicher Weise
nach dem /APP.ARTMENT Konzept bebaut werden. Der
Eigentümer der Nachbargrundstücke ist nicht im Handelsregister
ersichtlich und uns auch nicht bekannt.
Die neue und auch bereits in den Werbeunterlagen von
pantera genannte Projektentwicklungsgesellschaft
MUC Real Estate GmbH (HRB 172226 Amtsgericht München)
besteht seit dem 16.05.2012:
„VEL Beteiligungsgesellschaft mbH, München, Kreittmayrstr.
13 a, 80335 München. Die Gesellschafterversammlung
vom 08.05.2012 hat die Änderung des § 1
(Firma) der Satzung beschlossen. Neue Firma: MUC
Real Estate GmbH. Geschäftsanschrift: Kobellstraße
10, 80336 München. Ausgeschieden: Geschäftsführer:
Kunze, Thomas, Gröbzig, *19.05.1968. Bestellt: Geschäftsführer:
Hübner, Eckhard, Laichingen, *29.10.1942;
Ruhdorfer, Christian, Germering, *14.09.1967, jeweils einzelvertretungsberechtigt;
mit der Befugnis, im Namen
der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter
eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.“
Der nach den Ergebnissen einer Internet-Recherche
o�enbar im Projektentwicklungsgeschäft erfahrene
Geschäftsführer Eckhard Hübner ist außerdem Geschäftsführer
der Hübner GmbH, Laichingen, Zeisigweg
12, 89150 Laichingen (http://www.huebner-gruppe.de).
Der Geschäftsführer Christian Ruhdorfer war zuletzt
Vorstand der TAG Gewerbe-Immobilien AG, Steckelhörn
5, 20457 Hamburg. Herr Ruhdorfer hält laut der über
Immobilien-Ratingbericht: Angebot Vogelweidestraße 5 der tapir Real GmbH