EAL R - Anlageimmobilien München

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Asset Manager 10/10
GENTLEMAN-BUTLER ALS SERVICEPARTNER UND SMARTPHONE-APPS
Für den Concierge-Service konnte mit Ra�aele Sorrentino (http://www.ras-service.de) ein renommierter Dienstleister
gewonnen werden. Die geplante Vermietungsunterstützung und Hausverwaltung durch JK Wohnbau AG (München)
kann nach einem Gespräch mit der zuständigen Mitarbeiterin als vielversprechend bezeichnet werden. Die
Kosten für Haus- und Mietverwaltung von ca. 552,00 EUR pro Jahr und Wohnung und die Instandhaltungsrücklage
von ca. 7,20 EUR pro Jahr und Quadratmeter erscheinen marktüblich. Wir finden das Service-Konzept sehr überzeugend
und geben daher 10 Punkte.
tapir Real Score: 8,14
Das Boarding-House oder Service-Apartment Segment
auf Designhotel-Niveau ist neu im Immobilienmarkt,
aber vielversprechend. Das /APP.ARTMENT
Bogenhausen Angebot ist ästhetisch überzeugend.
Auch die Innenarchitektur der möblierten Räume,
wie sie in Form der Musterwohnungen schon zu
besichtigen war, ist sehr ansprechend. Das Angebot
dürfte z. B. bei neu zuziehenden oder ständig an
mehreren Standorten aktiven Berufstätigen regen
Anklang finden.
Makrostandort Green Building
Mikrostandort
Erwartete Rendite
Architektur
Die energetische Optimierung erö�net zu Zugang
zu sehr günstigen KfW-Darlehen und hilft so
bei der Renditeoptimierung. Das städtebauliche
Projekt Bogenhausener Tor dürfte mittelfristig ein
wertsteigernder Faktor sein. Dem Anleger bietet
sich hier die Chance, ein bereits im institutionellen
Immobilienmarkt am gleichen Standort erfolgreich
getestetes Konzept zu angemessenen Konditionen zu
erwerben.
Projektpartner
Asset Manager
Immobilien-Ratingbericht: Angebot Vogelweidestraße 5 der tapir Real GmbH