Communiqué de presse - Gse

GSE Deutschland, der Partner für Konzeption und Realisierung
von Gewerbeimmobilien auf internationaler Ebene
September 2012
Die GSE Deutschland GmbH wurde 1991 gegründet und hat ihren Sitz in Saarbrücken.
Wir betreuen die Bauprojekte deutscher und auch internationaler Unternehmen in Deutschland und
begleiten unsere deutschen Kunden bei ihren internationalen Bauprojekten. Insgesamt haben wir bereits
über 550.000 m² anspruchsvoller Projekte realisiert. In den besonders für deutsche Unternehmen
interessanten osteuropäischen Märkten sind wir seit Jahren mit eigenen Niederlassungen und
Geschäftsstellen vertreten und erfolgreich tätig.
Darauf können Sie bauen
■ Sehr frühe Sicherheit bezüglich Kosten, Terminen und Qualität durch Generalübernehmervertrag.
■ Tragfähige Finanzierungsmodelle.
■ Besonders wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösungen.
■ Innovative individuelle Lösungen, Einsatz neuester Technologien.
■ Extrem kurze Bauzeit: je nach Konstruktionsart im „Fast-Track“-Verfahren innerhalb von4 bis 5 Monaten.
■ 10-Jahres-Langzeitversicherung für das Gebäude.
■ Länderübergreifende und mehrsprachige Betreuung durch vertraute Ansprechpartner.
■ Betreuung über Gewährleistungsfristen hinaus.
■ Mitwirkung beim Verkauf der Immobilie.
Unsere Kunden
Unsere Kunden sind namhafte, oft weltweit operierende Unternehmen und Konzerne aus
Projektentwicklung, Produktion, Logistik, Handel und zahlreichen anderen Branchen. Besonders stolz
macht es uns, dass die meisten von ihnen uns bereits mehrmals beauftragt haben und dass sich aus
vielen Projekten langfristige Partnerschaften entwickeln.
Josef Otter, Leiter Logistik, Fossil:
„Es sollte von Anfang an Klarheit über die Kosten bestehen. Ohne endlose Nachträge. Ein klares Projekt,
ein klarer und natürlich günstiger Preis. Und genau das haben wir auch bekommen.“
Ingo Steves, Geschäftsführer, Gazeley Germany:
Mit GSE haben wir einen absolut zuverlässigen Partner gefunden, der auch in schwierigen Situationen mit
Weitblick und Kreativität dafür sorgt, dass unsere Projekte innerhalb des geplanten Zeitrahmens pünktlich
und qualitativ hochwertig realisiert werden.“
Laurent Demeyer, Group Procurement Manager, Lyreco Group Logistics:
Bei unseren beiden mit GSE in Deutschland realisierten Projekten haben wir mit einem seriösen,
leistungsfähigen und erfolgsorientierten Team zusammengearbeitet, auf das wir uns im Hinblick auf die
Einhaltung von Preisen, Qualität und Fristen immer verlassen konnten.“
Gerd Freimund, Geschäftsführer, CEPL Mainz-Kastel:
„Wir haben GSE als absolut zuverlässigen Partner erlebt, der in der Lage war, schnell und flexibel auf
unsere Bedürfnisse einzugehen und unser Projekt zu unserer vollsten Zufriedenheit zu realisieren.“

GSE realisiert den Bau zweier Logistikplattformen für Michelin in Europa
Das erste Projekt betrifft eine 20.000 m² - Erweiterung der Plattform von Araia, die GSE im Jahr 2002
gebaut hat. Die bereits begonnenen Arbeiten werden im Januar 2013 abgeschlossen.
Das zweite Projekt ist der Bau eines neuen Gebäudes am Michelin-Standort in Landau, Deutschland, auf
welchem GSE bereits 2011 eine Plattform von 13.000 m² errichtet hat. Die Arbeiten beginnen im Laufe des
Sommers für eine Übergabe im März 2013.
GSE muss diese Arbeiten realisieren, ohne den Ablauf der Aktivitäten an beiden Standorten zu stören.
Diese beiden Projekte sind das Ergebnis der Entwicklung und Optimierung vieler Projektprozesse in
Partnerschaft mit Michelin und der gewonnenen Erfahrung durch die Realisierung mehrerer Projekte in
den letzten 15 Jahren. Resultat ist ein optimiertes Konzept, das exakt dem spezifischen Bedarf der
Lagerung von Reifen, insbesondere bezüglich Brandschutz und verbesserter Lagerausnutzung, entspricht.

GSE realisiert den Bau zweier Logistikplattformen für Gazeley/Adidas
Das weltweit größte Logistikzentrum der Gruppe Adidas, 75.000 m² bebaute Fläche mit Hochregallägern,
manuellem Lager und Verwaltungstrakt, wird derzeit in Osnabrück/Rieste realisiert. Es ist der GSE Gruppe in
hochprofessioneller Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler Gazeley Germany erneut gelungen, durch ein
fundiertes und detailliertes Angebot einen umfangreichen Bieterprozess für sich zu gewinnen. Nachstehend
einige Fakten zu diesem Mammutprojekt:
Bauzeit: Baubeginn 01.08.2011, Übergabe am 15.12.2012
(Reine Bauzeit Bodenplatten, Fassade, Dach: 6 Monate)
Grundstücksgröße 138.000 m²
Büro- +Sozialflächen 5.000m²
Bodenplatte nach FEM 9.831
HRL Miniload 84.000 Regale auf 12.000 m² bei einer Gebäudehöhe von 38 m
HRL ASRS 94.000 Paletten auf 14.500m²
Restl. Logistikfläche 40.000m² verteilt auf 2 Geschosse bei einer Gebäudehöhe von 14 m
Befestige Außenanlagen 37.000m²
Zurzeit erfolgt in hervorragender Abstimmung die bauseitige Einbringung der Fördertechnik parallel zur
Gebäudetechnik (TGA) von GSE.
Adrian Künzel, Regional Manager Group Corporate Real Estate Adidas AG, sagt dazu Folgendes: „Bereits zu Beginn
der Zusammenarbeit konnte das Gebäudekonzept durch das Knowhow von GSE wesentlich optimiert werden,
sowohl technisch als auch wirtschaftlich. Heute möchten wir die Gelegenheit nutzen, uns für die bisherige
partnerschaftliche Zusammenarbeit zu bedanken, die sich immer wieder auch in einem fairen
Änderungsmanagement, in kompetenter Koordination mit der Fördertechnik und in schnellen, sicheren und
wirtschaftlichen Entscheidungen bei erforderlichen Anpassungen bestätigt hat. Zusagen werden eingehalten,
Termine respektiert, sich aus zusätzlichen Arbeiten ergebende Verschiebungen rechtzeitig angezeigt und
planmäßig adaptiert. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Baukosten – abgesehen von den durch
uns gewünschten Änderungen – noch immer der originalen Angebotssumme entsprechen“

Schneider in Marktheidenfeld (Bayern)
Das neue F&E-Zentrum in Marktheidenfeld (Bayern) besteht aus fünf Gebäuden. Auf einer Fläche von 24.000 m²
werden Laboratorien, Büros, Schulungsräume, Produktionseinheiten und Lagerflächen zusammengefasst. Über
ein halbes Jahr hat GSE an der Konzeption dieser Gebäudekomplexe gearbeitet, um Lösungsvorschläge in den
Bereichen Funktionalität der Gebäude, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit zu unterbreiten. Dabei ist es GSE
gelungen, eine Energieeffizienz von 13,5 Prozent unter den gesetzlichen Vorschriften zu erreichen und gleichzeitig
das Investitionsbudget um 6,5 Prozent zu reduzieren.
Michel Maring, Niederlassungsleiter von GSE Deutschland, kommentiert: „Zertifizierungen sind kein Selbstzweck.
Je nach Eigenschaften der einzelnen Gebäude, ihrer Nutzung und den Kundenwünschen wählen wir eine für den
Einzelfall individuell zugeschnittene Vorgehensweise. Schneider Electric wünschte zu Beginn eine thermische
Leistung, die die geltenden gesetzlichen Vorgaben um weitere 20 Prozent unterbot. Zusammen mit dem Kunden
haben wir Punkt für Punkt analysiert und die optimale Leistung bei angemessener Kapitalrendite, ohne
wesentliche Änderung der Baukosten, ermittelt. Das Ergebnis lässt sich sehen: 13 % besser als die gesetzlichen
Anforderungen – bei gleichzeitiger Optimierung des Projektbudgets um ca. 7 %. Mithilfe einer energetischen
Simulation des Gebäudes konnten wir Schneider Electric in Bezug auf den Energieverbrauch eine Garantie für
einen Zeitraum von zehn Jahren geben.“
NEUES / BAUFORTSCHRITT
August 2012: die Endphase dieses anspruchsvollen Projektes läuft auf Hochtouren, das geplante Bauende ist auf
den 17.09.2012 datiert. Innenausbau, Außenarbeiten, Techniker von GSE und von Schneider Electric – alle
arbeiten Hand in Hand, damit das Projekt pünktlich übergeben werden kann. In einer Bauzeit von nur 18 Monaten
wurde ein Bauvolumen von mehr als 120.000 m³ realisiert. Die fünf Gebäude, die diagonal versetzt zueinander
gebaut und mittels verglasten Gängen im OG verbunden sind, fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild von
Marktheidenfeld ein. Ein beeindruckender Gebäudekomplex ist entstanden, in dem Schneider Electric auch
künftig sehr erfolgreich seine Forschungen und Entwicklungen vorantreiben kann.

Logistikplattform Gazeley / SMA Solar Technology AG - KAssel
Die GSE-Gruppe ist auf den Bau von schlüsselfertigen Industrie-, Verwaltungs- und Logistikgebäuden spezialisiert.
Ihre deutsche Niederlassung, die GSE Deutschland GmbH, hat als jüngstes Objekt im Dezember 2011 in Kassel-
Fuldabrück eine 45.000 m²-Logistikhalle mit 2.000 m² Bürofläche in nur 7 Monaten von der Planung bis zur
schlüsselfertigen Übergabe fertiggestellt.
Da alle Bauarbeiten reibungslos verlaufen sind, konnte GSE das Gebäude einen Monat früher als geplant an ihren
langjährigen Partner und erneuten Auftraggeber, die Gazeley Germany GmbH, übergeben.
Besonderheit dieser Immobilie ist sicher neben der unglaublich kurzen Bauzeit und der beeindruckenden Größe
auch der hohe Nachhaltigkeitsstandard. So wurde das Gebäude zur Zertifizierung bei der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen angemeldet. Um das Zertifikat in Silber zu erreichen, wurden eine Reihe von Maßnahmen
ergriffen: die Spezialisten im Planungsteam von GSE optimierten das Projekt u.a. hinsichtlich der Energieeffizienz
und des sparsamen Umgangs mit Trinkwasser, Qualitätssicherungsmaßnahmen sorgten während der
Bauausführung für eine staub- und lärmarme Baustelle. Die Verwendung langlebiger, schadstoff- und
emissionsarmer Baustoffe garantiert ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus hat GSE eine umfassende
Dokumentation aller verwendeten Stoffe sowie entsprechende Sicherheitsdatenblätter und einen detaillierten
Gebäudepaß übergeben und so die Basis für eine optimale Nutzung und Bewirtschaftung des fertigen Gebäudes
geschaffen. Eine von SMA selbst betriebene Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach mit einer Leistung von
2,3 Megawatt verbessert zudem die Ökobilanz durch die Nutzung regenerativer Energien.
Auch bei diesem Projekt ist es GSE dank langjähriger Expertise und professionellen Mitarbeitern in
hervorragender Zusammenarbeit mit der Gazeley Germany GmbH erneut gelungen, die Wünsche des Kunden mit
Wirtschaftlichkeit, nachhaltigem Bauen, Schutz der Umwelt und dem Gedanken an eine grüne Zukunft erfolgreich
zu realisieren.

GSE
Die GSE-Gruppe ist auf den Bau von schlüsselfertigen Industrie-, Verwaltungs- und Logistikgebäuden
spezialisiert. Jährlich entwirft und bebaut sie über eine Million m². Auf der Basis eines Komplett-Angebotes,
dass alle Dienstleistungen abdeckt, einschließlich der finanziellen und rechtlichen Abwicklung, der
Standortsuche, den technischen Studien, der Planung und des Baus, hat sich GSE seit der Gründung im
Jahr 1976 zu der 1. Referenz unter den Generalübernehmern entwickelt. In enger Zusammenarbeit mit
den Kunden, sorgfältig ihre spezifischen Wünsche berücksichtigend, basieren die Dienstleistungen von
GSE auf festen Garantien: garantierte Qualität, garantierte Preise und garantierte Fristen. Heute zählt GSE
weltweit 450 Angestellte in 18 Ländern: Frankreich, Belgien, Schweiz, Großbritannien, Irland, Deutschland,
Italien, Spanien, Portugal, Marokko, Polen, Ungarn, Ukraine, China, Rumänien, Kroatien, Vereinigte
Arabische Emirate und Bahrein. 2011 hat die Gruppe einen Umsatz von 462 Millionen Euro realisiert.
Kontakt
kontakt@gsegroup.com
+49 (0)681 98918-0