DGG AG - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG

Interessantes zum Objekt
Objektart
Wohnflächen
Abschreibung
Ausstattung | Besonderheiten
zwischen 1884 und 1886 wurden die ersten Neubauten für Fabrikationszwecke und
repräsentative Villen als Wohn- und Verwaltungsbauten der Gebrüder Friedrich Wilhelm
und Georg Julius Bässler (spätere “Julius Bässler & Comp.”) auf dem Areal unmittelbar
am Mündungsbereich des Elster-Saale-Kanals (heute Karl-Heine-Kanal) in die
Weiße Elster errichtet; von 1895 bis 1906 erweiterte der Leipziger Fabrikant Philipp
Penin die bestehende Fabrik mehrfach durch Um- und Anbauten; das heute in seiner
äußeren Gestalt weitgehend unveränderte Gebäude entlang der Nonnenstraße entstand
jedoch erst 1913 auf der Grundlage weiträumiger Fabrikerweiterungen – konzipiert
als Lagergebäude mit modernen Arbeitssälen; die Entwurfsvorlage stammt aus
der Feder des renommierten Büros für Architektur Händel & Franke, die bereits 1887
die Gestaltung der gegenüberliegenden Fabrikanlagen von Tittel & Krüger initiierten;
1928 erwarb die Norddeutsche Wollkämmerei und Kammgarnspinnerei Bremen den
gesamten Industriekomplex für deren Tochtergesellschaft Sächsische Wollgarnfabrik
Aktiengesellschaft – vormals Tittel & Krüger und verlagerte die bis dahin in den eigenen
Räumlichkeiten unzureichend untergebrachte Tapisserie in den straßenseitigen
Gebäudetrakt; Mitte der 1930er Jahre entschied der Vorstand des nunmehr als Wollgarnfabrik
Tittel & Krüger und Sternwoll-Spinnerei AG firmierenden Unternehmens,
Teile des Gebäudetraktes als Wohnhäuser für kaufmännische und leitende Angestellte
auszubauen; heute zählt der ehemalige Industriekomplex zu den schönsten und größten
Beispielen gründerzeitlicher Industrie-Architektur in Europa und ist nach umfangreicher
Renaturierung und Revitalisierung in den vergangenen Jahren eine der besten
und gefragtesten Adressen in Leipzig (Capital, Immobilien-Kompass 2011), idyllisch
eingebettet in den naturnahen Raum von Weißer Elster und Karl-Heine-Kanal
Denkmal-Sanierungsobjekt – zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 16 Einheiten
und ca. 1.346 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.480 m²
ca. 59 m² bis 108 m²
Denkmalabschreibung: erhöhte AfA gem. § 7i EStG
Lineare Abschreibung: lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG
Das Objekt | Angebot im Überblick
außen- und innenarchitektonisches Gesamtkonzept (perfekte Verbindung historischer
Formen der Industrie-Architektur mit denen moderner Interpretationsspielräume);
sowohl Außenarchitektur (Fassaden) als auch Innenarchitektur (Hauseingangsbereiche,
Treppenhäuser, Wohnungseingangsbereiche etc.) werden unter denkmalpflegerischen
Gesichtspunkten fachgerecht aufgearbeitet;
Ausstattung auf hohem Niveau, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen,
Küchen und Bäder werden anspruchsvoll gefliest, Bäder mit hochwertigen
Sanitärobjekten ausgestattet; die Wohneinheiten verfügen über besondere Ausstattungsmerkmale;
jedes Wohnhaus wird über einen Aufzug erschlossen