Köniz - VSA
Köniz - VSA
Köniz - VSA
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Kooperationsstrategie<br />
Grundstückentwässerung<br />
der Gemeinde <strong>Köniz</strong><br />
Präsentation Dienstzweig Abwasser<br />
Erstellt: Adrian Gränicher und Urs Ammann<br />
Stand: 14.04.2011<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Kurzportrait <strong>Köniz</strong> - Stadt und Land<br />
• Einwohner: 39 000<br />
• Fläche: 51 km2<br />
• 18 000 Arbeitsplätze<br />
• Klein-, Mittelstands- und<br />
Grossunternehmen<br />
• Bundesverwaltung<br />
• 150 Landwirtschaftsbetriebe<br />
• Aare - Sense<br />
2<br />
1
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
<strong>Köniz</strong> – 3 Entwässerungsbezirke<br />
Wangental<br />
4'000 E<br />
Obere Gemeinde<br />
5'000 E<br />
Untere Gemeinde<br />
30'000 E<br />
Fachbereich mit 10 ausgebildeten Mitarbeiter<br />
mit langjähriger Siedlungsentwässerung Erfahrung<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
<strong>Köniz</strong> – an 2 Abwasserreinigungsanlagen<br />
ARA Region Bern<br />
330 000 EW<br />
ARA Sensetal<br />
90 000 EW<br />
3<br />
4<br />
2
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
<strong>Köniz</strong> – abwassertechnische Kennzahlen<br />
öffentliche Kanalisation 147 km � 3.8 m/E<br />
Sonderbauwerke 7 Regenbecken<br />
16 Hochwasserentlastungen<br />
1 Pumpwerk<br />
3 Messstellen<br />
Wiederbeschaffungswert ca. CHF 218 Mio. (exkl. ARA)<br />
im Kanalinformations- ca. 690 km Kanäle und<br />
System erfasst Leitungen<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Eigentumsverhältnisse<br />
Abgrenzung Öffentliche Leitung vs. Private Leitungen<br />
(Praxis Gemeinde <strong>Köniz</strong>)<br />
Angestrebte<br />
Y-Regel<br />
seitens<br />
Kanton<br />
5<br />
6<br />
3
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Ausgangslage<br />
Auslöser für ein koordiniertes Vorgehen<br />
für die Zustandskontrollen und<br />
Kanalsanierungen sind:<br />
- Strassensanierung<br />
- Grössere Bauarbeiten<br />
im Strassenbereich<br />
- Kanalsanierung der<br />
öffentlichen Kanalisation<br />
- Private Baumassnahmen (Gewässer-<br />
schutzgesuch) für private Leitungen<br />
mit mehr als 3 Liegenschaften<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Vorgehen der Gemeinde <strong>Köniz</strong><br />
Aufteilung in 6 Phasen:<br />
- Phase A) Grundlagen festlegen<br />
- Phase B) Kanalfernsehen<br />
- Phase C) Sanierungsprojekt inkl. Submission<br />
- Phase D) Auftragsauslösung durch Eigentümer<br />
- Phase E) Sanierung<br />
- Phase F) Abrechung und Dokumentation<br />
Neue Überbauung<br />
7<br />
8<br />
4
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase A) Grundlagen festlegen<br />
- Definition des<br />
„Perimeters“<br />
- Eigentümerliste<br />
erstellen<br />
- Kanalinformations-<br />
system verifizieren<br />
Phase A:<br />
> Ausführung: intern<br />
> Zeit: unterschiedlich<br />
> Kosten: z.L. Gemeinde<br />
Ausschnitt Kanalinformationssystem<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase B) Kanalfernsehen<br />
- Information Nr. 1 an die Eigentümer<br />
Inhalt: - Erläuterung Gesamtvorgehen<br />
- Details Kanal-TV<br />
<br />
- Kanalfernsehen erstellen durch den<br />
Jahresunternehmer<br />
(Misch- und Schmutzwasserleitungen,<br />
plus Strassenentwässerungen)<br />
- Auswertung Kanalfernsehen<br />
- Entscheid Sanierung oder keine<br />
Sanierung durch Gemeinde<br />
Plan Kanalfernsehen / Untersuchungsbericht<br />
9<br />
10<br />
5
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase B) Kanalfernsehen<br />
- Information Nr. 2 an die Eigentümer<br />
Inhalt: - Grober/Allgemeiner Zustand des Grundstückanschlusses<br />
- Weiteres Vorgehen<br />
Phase B:<br />
Ausführung: intern/extern<br />
Zeit: 2-3 Monate<br />
Kosten: z.L. Gemeinde<br />
Für Liegenschaften ohne<br />
Sanierungsbedarf ist das<br />
Verfahren hier abgeschlossen!<br />
Schäden<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase C) Sanierungsprojekt, Planung<br />
- Erstellen eines Sanierungsprojektes durch die Gemeinde<br />
inkl. Kostenteiler bei gemeinsamen Ableitungen<br />
- Submission<br />
- Information Nr. 3 an die Eigentümer<br />
Inhalt: - Sanierungsmöglichkeiten<br />
- Erläuterung Vorgehen Sanierungsprojekt<br />
Alternativ: Erstellung des Projekts durch externes Ingenieurbüro<br />
- Wahl der Sanierungsfirmen (Kanalsanierung und Baumeister)<br />
Phase C:<br />
Ausführung: intern (Ausnahme: extern)<br />
Zeit: 2-3 Monate<br />
Kosten: z.L. Gemeinde<br />
11<br />
12<br />
6
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase D) Auftragsauslösung durch Eigentümer<br />
- Eigentümer erhalten:<br />
- Plan Sanierung<br />
- Kostenvoranschlag für die Sanierung<br />
- Kostenteiler mit Erläuterungen<br />
- Auftragsformular zur Unterzeichnung<br />
- Den Eigentümern stehen 2 Varianten zur Auswahl:<br />
- Ausführung gemäss Vorschlag Gemeinde<br />
- Ausführung selber organisieren (Überwachung<br />
findet durch die Liegenschaftsentwässerung statt)<br />
Gewässerschutzgesuch notwendig<br />
> Ansonsten wird die Sanierung verfügt!<br />
Phase D:<br />
Ausführung: intern<br />
Zeit: 1-2 Monate<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase E) Sanierung (Ausführung gemäss Vorschlag Gde)<br />
Ausführung durch die gewählten Unternehmungen<br />
inkl. Abnahme/Qualitätskontrolle<br />
Phase E:<br />
Ausführung: extern<br />
Zeit: gemäss Bauprogramm<br />
Kosten: z.L. Eigentümer<br />
13<br />
14<br />
7
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Phase F) Abrechnung und Dokumentation<br />
- Abrechnung direkt<br />
an Eigentümer<br />
(gemäss KV/Kostenteiler)<br />
- Kataster durch die Gemeinde<br />
- Dokumentation<br />
“Meine Entwässerungsanlage“<br />
mit Originalunterlagen<br />
an Eigentümer<br />
- Dokumentation Archiv<br />
Liegenschaftsentwässerung<br />
Phase F:<br />
Ausführung: intern<br />
Zeit: 1-3 Monate<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Zeitbedarf Phase A bis F<br />
Phase Zeitbedarf 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15<br />
A 1 Monat<br />
B 2 bis 3 Monate<br />
C 2 bis 3 Monate<br />
D 1 bis 2 Monate<br />
E gem. Bauprogramm<br />
F 1 bis 3 Monate<br />
Zeit Vorarbeiten (orange + grün): 6 bis 9 Monate<br />
Sanierung (Pfeil): gem. Bauprogramm<br />
Abschluss (blau): 1 bis 3 Monate<br />
Total: Mindestens 1 Jahr<br />
15<br />
16<br />
8
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Sanierungen Perimetergebiete<br />
Sanierungsrate pro Jahr aktuell bei<br />
ca. 1 bis 3% aller Liegenschaften<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
300<br />
250<br />
200<br />
150<br />
100<br />
50<br />
0<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
Untersuchte Hausanschlüsse<br />
Perim.<br />
LSE<br />
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2 0 10<br />
Perim.<br />
Erfahrungen und Rückmeldungen Private<br />
LSE<br />
Sanierte Hausanschlüsse<br />
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010<br />
Feedbackformular bei ausgeführten Perimetergebieten (bis Ende 2009)<br />
Fragen<br />
1) Informationen durch die Gemeindebetriebe<br />
(Briefe, Auskünfte, etc.)<br />
2) Möglichkeit für Rückmeldungen<br />
und Fragestellung<br />
3) Beratung durch die Gemeindebetriebe<br />
4) Klarheit der Formulare<br />
(Offerte, Auftragsformular, Rechnung)<br />
5) Terminplanung<br />
6) Ausführung der Kanalsanierung<br />
durch die Unternehmung(en)<br />
7) Kostentransparenz<br />
8) Abgegebene Schlussdokumentation<br />
(Kanal-TV Protokolle inkl. CD)<br />
9) Gesamteindruck<br />
Anzahl Fragebogen: 87 Stk.<br />
Rücklauf: 38 Stk. = 44%<br />
Mittelwert<br />
gut<br />
10,0<br />
9,5<br />
9,0<br />
8,5<br />
8,0<br />
7,5<br />
7,0<br />
6,5<br />
6,0<br />
Auswertung Feedback Formular<br />
Skala von 1 bis 10 (1=unbefriedigend, 4=zufriedenstellend, 7=gut, 10=sehr gut)<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9 Ges.<br />
Frage<br />
17<br />
18<br />
9
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Vorteile der Kooperationsstrategie<br />
> Kontinuität / Langfristige Strategie<br />
- Sanierungsrate kann beibehalten/gesteigert werden<br />
- Jede Liegenschaft wird nach ca. 30-80 Jahren kontrolliert und gegebenenfalls saniert<br />
- Zweckmässige Eigentumsabgrenzungen<br />
- Baulicher Auslöser (Akzeptanz in der Bevölkerung)<br />
> Qualität der Sanierungen<br />
- Standard der Gemeinde <strong>Köniz</strong><br />
- Beratung und Unterstützung der privaten Bauherren<br />
- Kostenteiler durch eine unabhängige Stelle (Gemeinde)<br />
- gutes Aufwand - Nutzenverhältnis (Private / Gemeinde)<br />
> Kommunikation / Sensibilisierung der Bevölkerung<br />
- Medieninformation<br />
- Vorgehen politisch abgestützt [GR-Beschluss vom 12. Januar 2011]<br />
Kooperationsstrategie durch den Gemeinderat<br />
<strong>Köniz</strong> per Beschluss politisch abgestützt<br />
Kooperationsstrategie Grundstücksentwässerung<br />
Urs Ammann, <strong>Köniz</strong><br />
Besten Dank für die Aufmerksamkeit<br />
19<br />
20<br />
10
Change language