einfach sozialer wohnbau - raum & kommunikation
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<strong>einfach</strong> <strong>sozialer</strong> <strong>wohnbau</strong><br />
3 Empirische Grundlage: Feldsondierung<br />
3.1 Aufbau der Feldsondierung<br />
Die empirische Grundlage der Studie bildet zum einen die eigene Beobachtung und<br />
Dokumentation der Veränderungen im Wiener Wohnbau in den letzten 15 Jahren,<br />
fußend auf der langjährigen beratenden, planenden und projektausführenden<br />
Tätigkeit des Büros in Wien, zum anderen Literatur- und Internetrecherchen sowie<br />
qualitative Interviews, die mittels eines halbstandardisierten Interviewleitfadens mit<br />
Führungskräften der Bau- und Immobilienbranche in Wien geführt wurden.<br />
3.1.1 InterviewpartnerInnen<br />
Es wurden 24 Personen aus einem Kreis von potenziellen InterviewpartnerInnen für<br />
ein ausführliches Interview ausgewählt. Weitere Adressaten wurden von einzelnen<br />
InterviewpartnerInnen im Zuge der Gespräche genannt. Letztendlich wurden<br />
23 Interviews im Zeit<strong>raum</strong> von Oktober bis November 2008 geführt.<br />
Die GesprächspartnerInnen kamen aus folgenden Sachgebieten bzw. Branchen<br />
(Nennungen ohne Titel):<br />
- Liegenschaftsentwicklung (Michaela Trojan, Direktorin wohnfonds_wien;<br />
Josef Frühwirth, GF Waldsich & Frühwirth; Christoph Chorherr, die Grünen)<br />
- Wohnbauförderung (Dietmar Teschl, Leiter MA 50; Wolfgang Wagner, MA 25)<br />
- Wohnungsmarkt (Daniela Strasser, Direktorin Wiener Wohnen; Nadja Shah,<br />
Mietervereinigung Österreich; Franz Köppl, AK Wien)<br />
- Finanzierung (Josef Schmiedinger, Gen.dir. sBausparkasse/Erste Bank;<br />
Edwin Deutsch, Inst. Für Ökonometrie, TU Wien)<br />
- Bauträger (Karl Wurm, Obmann des Verbandes der gemeinnützigen<br />
Bauvereinigungen; Herbert Ludl, Gen.dir. Sozialbau; Winfried Kallinger, GF<br />
Kallco; Karl Heinz Stadler, GF Neues Leben; Herbert Mühlegger, ESW)<br />
- Planung (Franz Kuzmich, Architekt; Heidrun Feiglfeld, SRZ)<br />
- Bauwirtschaft (Gerhard Schinnerl, Strabag; Herbert Friedl, Porr)<br />
- Baumanagement (Andreas Kropik, Inst. für interdisziplinäres<br />
Bauprozessmanagement, TU Wien; Wolfgang Vasko, Vasko & Partner)<br />
- IKEA-Österreich Geschäftsführerin<br />
- H&M Österreich Marketingabteilung<br />
- Hofer Lebensmittel Geschäftsführung<br />
Die anfängliche Idee, der vielschichtigen Anforderung des Themas mit einem<br />
erweiterten Expertenkreis gerecht zu werden, scheiterte am offensichtlich zu<br />
geringen interdisziplinären Interesse der ausgewählten Institutionen. Neben den<br />
SpezialistInnen aus dem Immobilien- und Baubereich waren auch Trendsetter im<br />
Thema leistbare Qualität wie IKEA, H&M und Hofer zu Interviews eingeladen. Von<br />
diesen Gesprächen kam keines zu Stande.<br />
3.1.2 Auswertung<br />
Aufbauend auf der Feldsondierung und den Einzelgesprächen wurde ein halbtägiger<br />
Workshop unter Beteiligung der InterviewpartnerInnen und anderen wichtigen<br />
MeinungsbildnerInnen und Führungspersönlichkeiten des Sektors durchgeführt, in<br />
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