BP D 151 III Abschnitt Gewerbe - Stadt Emden

Bebauungsplan D 151, III. Abschnitt "Gewerbegebiet Alte Kaserne" 2
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S
I RAHMENBEDINGUNGEN ............................................................................... 3
1 ANLASS DER PLANUNG, ALLGEMEINE ZIELSETZUNG UND
RECHTSGRUNDLAGEN ............................................................................................................................ 3
2 GELTUNGS- UND ÄNDERUNGSBEREICH ............................................................................................... 3
3 ÜBERGEORDNETE VORGABEN ............................................................................................................... 4
3.1 Flächennutzungsplan .......................................................................................................... 4
3.2 Informelle Planungsvorgaben ............................................................................................. 5
3.3 Fachplanungen, fachplanerische Belange .......................................................................... 5
3.4 EU-Richtlinien zum Umweltschutz / UVPG ......................................................................... 6
3.5 Bebauungsplanung (Tlw. überplante B-Pläne) ................................................................... 7
3.6 Durch parallel laufende B-Planverfahren überplante Nachbarbereiche .............................. 8
II BESTANDSAUFNAHME (BESCHREIBUNG UND
BEWERTUNG) ................................................................................................. 9
4 NUTZUNGEN UND EINFLÜSSE ................................................................................................................ 9
4.1 Gebietscharakteristik; Prägung .......................................................................................... 9
4.2 Äussere verkehrliche Erschliessung ................................................................................. 10
4.3 Ver- und Entsorgung; sonstige techn. Infrastruktur .......................................................... 11
4.4 Emissionen / Immissionen ................................................................................................ 11
III PLANUNG (AUSWIRKUNGEN; MASSNAHMEN) ......................................... 12
5 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN ........................................................................................ 12
5.1 Art und Mass der baulichen Nutzung ............................................................................... 12
5.2 Erschließung ..................................................................................................................... 13
5.3 Ver- und Entsorgung; sonstige techn. Infrastruktur .......................................................... 13
6 UMWELTBERICHT .................................................................................................................................. 13
6.1 Kurzdarstellung der Inhalte, Ziele und Festsetzungen ...................................................... 14
6.2 Beschreibung der festgelegten Ziele des Umweltschutzes in
Fachplänen ....................................................................................................................... 14
6.3 Beschreibung des Planungsraumes ................................................................................. 15
6.4 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen ................................................. 16
6.5 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei
Nichtdurchführung der Planung ....................................................................................... 18
6.6 Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Vermeidung,
Verringerung und zum Ausgleich inklusive Kompensationsbilanzierung .......................... 18
6.7 Eingriffs-Ausgleich-Bilanzierung ....................................................................................... 18
6.8 Beschreibung der geprüften anderweitigen Lösungsmöglichkeiten
wobei die Ziele und der räumliche Geltungsbereich des Bauleitplans zu
berücksichtigen sind ........................................................................................................ 19
6.9 Zusätzliche Angaben zum Umweltbericht im Sinne der Ziffer 3 a der
Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB ............................................................................. 19
6.10 Beschreibung der Maßnahmen zum Monitoring ............................................................... 20
6.11 Allgemein verständliche Zusammenfassung .................................................................... 20
IV SONSTIGE PLANUNGS-/ENTSCHEIDUNGSRELEVANTE
ASPEKTE ....................................................................................................... 20
7 FLÄCHENBILANZIERUNG ....................................................................................................................... 20
8 STÄDTEBAULICHE KALKULATION ......................................................................................................... 20
9 UMSETZUNG; REALISIERUNG ............................................................................................................... 20
10 NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN, KENNZEICHNUNGEN, HINWEISE ................................................ 20
11 ERGEBNIS DER ABWÄGUNG, BESCHLÜSSE DER POLITISCHEN GREMIEN ...................................... 21
12 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG ................................................................................................... 21
13 VERFAHRENSVERMERKE ...................................................................................................................... 22
T:\Emden\9250 D 151, III. Abschnitt Gewerbegebiet Alte Kaserne\05_B-
Plan\01_Vorentwurf\Begruendung\BP D 151 III Abschnitt Gewerbe Kaserne Begründung 24.01.12 v St
m neuem UB.doc
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