CS PROPERTY DYNAMIC - Stockselection GmbH

Wohnungserbbaurechts und Teilerbbaurechts.
2. Die Kapitalanlagegesellschaft darf für das Sondervermögen im gesetzlich zulässigen Rahmen (§ 67 Absatz 2 Satz 3
InvG) Nießbrauchrechte an Grundstücken nach Maßgabe des Absatzes 1 Buchstabe a) erwerben, die der Erfüllung
öffentlicher Aufgaben dienen.
3. Die Kapitalanlagegesellschaft darf außerhalb der Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen
Wirtschaftsraum belegene Immobilien im Sinne von Absatz 1 und Nießbrauchsrechte im Sinne von Absatz 2 in den im
Anhang zu § 2 Absatz 3 der Besonderen Vertragsbedingungen genannten Staaten (maximal bis zur Höhe des dort jeweils
angegebenen Anteils am Wert des Sondervermögens) erwerben, wenn
a) eine angemessene regionale Streuung der Immobilien bzw. Nießbrauchsrechte gewährleistet ist,
b) in diesen Staaten die freie Übertragbarkeit der Immobilien bzw. Nießbrauchsrechte gewährleistet und der Kapitalverkehr
nicht beschränkt ist sowie
c) die Wahrnehmung der Rechte und Pflichten der Depotbank gewährleistet ist.
Die Kapitalanlagegesellschaft wird vor einem etwaigen Erwerb im Rahmen der ihr obliegenden ordnungsgemäßen
Geschäftsführung prüfen, ob die vorstehend genannten Voraussetzungen in vollem Umfang eingehalten sind.
Die Angaben im Anhang zu den Besonderen Vertragsbedingungen können bezüglich der Staaten bzw. des jeweiligen
maximalen Investitionsgrades geändert werden. Diese Änderungen bedürfen der Genehmigung der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht.
4. Keine der Immobilien darf zum Zeitpunkt ihres Erwerbs 15% des Wertes des Sondervermögens überschreiten. Der
Gesamtwert aller Immobilien, deren einzelner Wert mehr als 10% des Wertes des Sondervermögens beträgt, darf 50%
des Wertes des Sondervermögens nicht überschreiten. Bei der Berechnung des Wertes des Sondervermögens sind
aufgenommene Darlehen nicht abzuziehen, so dass sich die Bemessungsgrundlage für die Grenzberechnung um die
Darlehen erhöht.
5. Bei der Auswahl der Immobilien für das Sondervermögen werden die wirtschaftlichen und standortbezogenen Chancen
und Risiken in die Beurteilung einbezogen. Investitionen im Ausland, die nach den Vertragsbedingungen zulässig sind,
werden auch im Hinblick auf die Veränderungen der Wechselkurse und auf steuerliche Gegebenheiten besonders geprüft.
Darüber hinaus wird eine angemessene Streuung nach Größenordnungen, örtlicher Belegenheit und Mietern (Branchen)
angestrebt.
6. Die Kapitalanlagegesellschaft darf für das Sondervermögen auch Gegenstände erwerben, die zur Bewirtschaftung von
im Sondervermögen enthaltenen Vermögensgegenständen, insbesondere Immobilien, erforderlich sind. Über die im letzten
Berichtszeitraum getätigten Anlagen in Immobilien und andere Vermögensgegenstände geben die jeweils aktuellen
Jahres- bzw. Halbjahresberichte Auskunft.
Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften (gültig bis 28. Februar 2010)
1. Die Kapitalanlagegesellschaft darf für Rechnung des Sondervermögens Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften
erwerben und halten, auch wenn sie nicht die für eine Änderung des Gesellschaftsvertrages bzw. der Satzung der
Immobilien-Gesellschaft erforderliche Stimmen- und Kapitalmehrheit hat. Eine Immobilien-Gesellschaft in diesem Sinne ist
eine Gesellschaft, die nach ihrem Gesellschaftsvertrag bzw. ihrer Satzung
a) in ihrem Unternehmensgegenstand auf die Tätigkeiten beschränkt ist, welche die Kapitalanlagegesellschaft
auch selbst für das Sondervermögen ausüben darf;
b) nur solche Immobilien und Bewirtschaftungsgegenstände erwerben darf, die nach den Vertragsbedingungen
unmittelbar für das Sondervermögen erworben werden dürfen.
c) eine Immobilie nur erwerben darf, wenn der dem Umfang der Beteiligung entsprechende Wert der Immobilie
oder der Beteiligung 15 % des Wertes des Sondervermögens nicht übersteigt.
2. Des Weiteren setzt eine Beteiligung an einer Immobilien-Gesellschaft u. a. voraus, dass durch die Rechtsform der
Immobilien-Gesellschaft eine über die geleistete Einlage hinausgehende Nachschusspflicht ausgeschlossen ist.
3. Die Einlagen der Gesellschafter einer Immobilien-Gesellschaft, an der die Kapitalanlagegesellschaft für Rechnung des
Sondervermögens beteiligt ist, müssen voll eingezahlt sein.
4. Der Wert der Vermögensgegenstände aller Immobilien- Gesellschaften, an denen die Kapitalanlagegesellschaft für
Rechnung des Sondervermögens beteiligt ist, darf 49 % des Wertes des Sondervermögens nicht übersteigen. Der Wert