Die Karawane zieht weiter nach Köpenick - estavis.de

Seite 2 Frankfurter Allgemeine Zeitung
Das war einmal:WoKodak früher Farbfilme
produzierte, entsteht ein Wohnviertel
FotoEstavis
Köpenick, Müggelheim, Friedrichshagen,
Wendenschloss und Grünau. Und selbst die
eher urban-verdichteten Arbeiterstadtteile
wie Ober- und Niederschöneweide veränderten
schon ihren Charakter, beobachtet
Alexander Haeder, ein langjähriger Kenner
der Gegend. Seit einem Jahr ist die Hochschule
für Technik und Wirtschaft da, viele
Uferflächen sind nun öffentlich, andere sollen
es werden, darauf drängen viele Stadtteilbewohner.
Allewollen ans Wasser. Haeder
hat schon als Projektentwickler für das
Land Berlin hier gearbeitet, nun ist er Manager
der britischen Comergroup. Dieser
gehört mittlerweile ein riesiges Wassergrundstück
mitsamt einem berühmten Peter-Behrens-Bau
von 1914. Das Denkmal
bleibeein Büro-und Gewerbezentrum, sagt
Haeder, aber alle Hallen dahinter sollten
dem Wohnungsbau weichen.
Ein weiteres, wirklich desolates Baudenkmal
besitzt die britische Gesellschaft
im Zentrum vonKöpenick: Das frühereKabelwerkstehtmehr
als ein Jahrzehnt still.In
zwei denkmalgeschützten Stockwerksfabriken
sollten 150 Wohnungen entstehen, erzählt
Haeder, angetriebenwürde auch diese
Umwandlung vom Motor der Steuersparmodelle
für die Käufer. Weitere 500 Neubauwohnungen
könnten hinzukommen, ein
Bebauungsplan sei beantragt.
Wie an anderen Orten auch, wurden die
Industrieflächen noch durch die staatlichen
Voreigentümer und mit Hilfe von EU-Geldern
bereinigt.„Auf die 500 Meter Uferlinie
freuen wir uns“, sagt Haeder, auch das sei
ein Antrieb für das Vorhaben. Die Allgemeinheit
kann sich ebenfalls freuen, denn
mit jedem Wohnbauprojekt wird das Netz
der öffentlichen Uferwege ausgebaut. Das
Über denStandort
Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig
größte Berliner Bezirk,außerdem
hat er die meisten Wasser- und Waldflächen
innerhalb der Stadt. Der Müggelsee,
durch den die Spree fließt, liegt
hier. Derzeit leben rund 240 000 Einwohner
im Bezirk. Es gibt fünfzehn
Ortsteile, darunter sehr stark von früherer
Industrie geprägte Gebiete wie
Nieder- und Oberschöneweide, aber
auch entlegene Stadtrandsiedlungen wie
Schmöckwitz, Rahnsdorf oder Grünau.
Die Altstadt von Köpenick mitsamt
barockem Schloss ist ein saniertes Freiluftdenkmal,
hier treffen die Flüsse Dahme
und Spree zusammen. Laut einer Studie
des Analysehauses Bulwien-Gesa
liegt die Gegend um den Müggelsee
künftig schon auf Platz 2, wenn es um
die bestehende Nachfrage nach Wohneigentum
in der Hauptstadt geht. nien.
hebt Ute Löbel vom Planungsamt in Köpenick
besonders hervor. Aneinem „Ufer für
alle“ führeinBerlin kein Weg vorbei.
Auch an der „Glanzfilmfabrik“ wird es
diesen Weg geben, gleich neben den alten
Fassaden der Türme am Wasser. Da diese zu
Wohntürmen werden, bekommensie Balkone,
das lassen dieDenkmalschützer zu. Viele
Kompromisse sind notwendig. Genauso
wird nebenan ineinengroßenHallenbau ein
Atrium hineingefräst, damitdie Wohnungen
in dem äußerst tiefen Bau überhaupt genug
Licht bekommen. Dafür, solobt wiederum
der Estavis-Chef Lanz, sei bei Industriedenkmalen
aber auch die Grundrissgestaltung
ganz frei. Und oft gäbe es eben auch
den Reiz der Geschichte, viel mehr als bei
reinen Wohndenkmalen.
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