Unternehmensportrait (PDF, 67 kB) - Cofely

Backgrounder Cofely Deutschland GmbH
Die Cofely Deutschland GmbH ist einer der deutschlandweit führenden Spezialisten für
gebäudetechnischen Anlagenbau, Anlagen- und Prozesstechnik, Facility Management,
Energiemanagement und industrielle Kältetechnik. Die Cofely Deutschland GmbH und ihre
Tochterfirma Cofely Refrigeration GmbH, die den Bereich der Kältetechnik vertritt, firmierten
bis November 2009 als Axima Deutschland GmbH bzw. Axima Refrigeration GmbH und
gehören zur französischen GDF SUEZ-Gruppe. Cofely gliedert seine Aktivitäten in
Deutschland in vier Geschäftsfelder: Anlagentechnik, Facility Services, Energy Services
sowie Kältetechnik. Im Jahr 2011 erwirtschaftete die Cofely Deutschland mit insgesamt
1.745 Mitarbeitern einen Umsatz von rund 446 Mio. Euro. Das Leistungsportfolio von Cofely
Deutschland umfasst alle technischen Bereiche rund um das Planen, Errichten, Betreiben,
Warten und Modernisieren von Gebäuden und Anlagen sowie Industriekälteanlagen. Mit der
Akquisition der Proenergy Contracting GmbH & Co. KG aus Bochum Ende 2010 hat die
Cofely zudem ihre Position im Markt für Energiedienstleistungen gestärkt und ihr Angebot in
der Energie-Erzeugung auf Basis erneuerbarer Energieträger erweitert. Dabei hat Cofely
auch die europäischen Gesellschaften bzw. Beteiligungen der Proenergy in Österreich,
Rumänien und Ungarn integriert. Prominente Referenzprojekte der Cofely aus der jüngeren
Vergangenheit sind die Leitung der Technischen Gebäudeausrüstung beim Neubau des
Friedrich-Loeffler-Instituts, Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit, auf der Insel Riems,
die Übernahme des Technischen Facility Managements für den Produktionsstandort
Freiburg der Pfizer Manufacturing Deutschland, das Energie- und Betreiberkonzept und
Energiemonitoring für den Neubau des Landesamtes für Besoldung und Versorgung in
Düsseldorf sowie das Energiespar-Contracting für die Pinakothek der Moderne, das
Geologische Institut und die Staatsbibliothek in München.
www.cofely.de
Gründung und Entwicklung Am 09.08.2001 übernimmt die belgische Groupe
Fabricom, eine Tochter der SUEZ-Gruppe, sechs
selbstständige Gesellschaften der Sulzer Infra in
Deutschland und führt diese unter dem
Markennamen Axima weiter. Mitte August 2003
werden die sechs Gesellschaften in der Axima GmbH
zusammengeschlossen. Ende 2008 erfolgt die
Umbenennung der Gesellschaft in Axima
Deutschland GmbH und die Integration der Axima
Refrigeration GmbH als Tochterunternehmen. Seit
Mitte November 2009 firmieren die beiden
Gesellschaften als Cofely Deutschland GmbH und
Cofely Refrigeration GmbH. Ende 2010 erwirbt die
Cofely Deutschland GmbH den Bochumer
Contracting-Spezialisten Proenergy Contracting
GmbH & Co. KG und übernimmt auch die
Verantwortung für deren europäische Gesellschaften
bzw. Beteiligungen in Österreich, Rumänien und
Ungarn. Die Proenergy Contracting GmbH & Co. KG
wird im Jahr 2011 auf die Cofely Deutschland GmbH
verschmolzen und geht im Geschäftsbereich Energy
Services der Cofely auf. Im Dezember 2011 erwirbt
die Cofely Deutschland die Ingenieurgesellschaft

Hauptsitz Deutschland Cofely Deutschland GmbH
Dürener Straße 403-405
50858 Köln
Haus-Technik mbH (IHT), einen regionalen
Energiedienstleister aus Lauta (Sachsen).
Standorte Deutschland 19 Niederlassungen
(Berlin, Bochum, Dresden, Essen, Frankfurt,
Freiburg, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln,
Leipzig, Lindau, Ludwigshafen, Mannheim, München,
Nürnberg, Stuttgart, Ulm, Würzburg)
Anzahl Mitarbeiter Deutschland 1.745 Mitarbeiter
Umsatz 2011 446 Mio. Euro
Referenzen
Geschäftsführer
Audi, Aventis, BASF, Boehringer Ingelheim, Clariant,
Daimler, Degussa, Dorint, EADS, Henkel, IBM,
Infineon, SAP, Siemens, Starbucks, Vetter
Manfred Schmitz

Das Leistungsspektrum von Cofely Deutschland
Gebäudetechnik
Innerhalb der Gebäudetechnik übernimmt Cofely alle Leistungen in der Raumlufttechnik,
Energie- und Wärmetechnik, im Brandschutz, in der Sanitärtechnik und im Rohrleitungsbau.
Des Weiteren bietet Cofely umfassende, maßgeschneiderte Services im Bereich der Mess-,
Steuer- und Regeltechnik sowie Gebäudeautomation. Der Anspruch von Cofely ist hierbei,
nicht nur eine Infrastruktur zu entwickeln, die optimale Erträge erzielt und eine hohe
Lebensdauer hat, sondern auch allen Anforderungen an Flexibilität und Intelligenz von
Gebäuden gerecht zu werden. Aufgrund der gestiegenen Sensibilität für Energie- und
Betriebskosten legt Cofely einen großen Schwerpunkt auf Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen.
Für weit reichende Analysen hinsichtlich Energieoptimierung und Contracting stehen Cofely
zusätzlich die Ressourcen der Muttergesellschaft GDF SUEZ als einem der weltweit größten
Energie-Konzerne zur Verfügung.
Anlagen- und Prozesstechnik
Die Anlagen- und Prozesstechnik ist neben der Gebäudetechnik ein weiterer wichtiger
Leistungsschwerpunkt von Cofely. Dabei kann Cofely auf eine beeindruckende Zahl an
Referenzprojekten auf diesem Gebiet verweisen, speziell im Bereich der technischen
Anlagen- und Prozessentwicklung für industrielle Fertigungsprozesse, Labore,
Forschungsanlagen, Krankenhäuser und Kernkraftwerke. Der Schwerpunkt liegt dabei nicht
nur auf der technischen Umsetzung, sondern auch auf Maßnahmen zur Kostensenkung und
Maximierung der Produktivität und Produktqualität des Unternehmens.
Facility Services
Facility Management / Technisches Gebäudemanagement
Mit den Anforderungen, die heutzutage an moderne Gebäude gestellt werden, wächst ihre
Komplexität und damit der Bedarf an umfassenden technischen Dienstleistungen. Cofely
betreut Unternehmen mit einem eigenen Kompetenzbereich und fundiertem Know-how rund
um die wichtigsten Gebäude-Dienstleistungen bis hin zum Total Facility Management.
Je nach Projektanforderung und gewünschter Wertschöpfungstiefe entwickelt Cofely mit
seinen Kunden das für sie optimale Kooperationsmodell. Dabei verfügen die Experten-
Teams über umfassende Erfahrung im Outsourcing kompletter Funktionsbereiche:
Mitarbeiter-Übernahmen gemäß § 613a BGB einschl. Asset-Übernahmen, SLA- (Service-
Level-Agreement) und KPI- (Key Performance Indicator) basierte Verträge sowie
kostenorientierte Service-Vereinbarungen wie beispielsweise GCR (Guaranteed Cost
Reduction).

Das Leistungsspektrum von Cofely Deutschland (Fortsetzung)
Facility Management / Technisches Gebäudemanagement (Fortsetzung)
Abgerundet werden diese Geschäftsmodelle durch Cofelys Best-Practice-Erfahrungen und
die Anwendung von spezifischen Benchmarks. In periodisch wiederkehrenden „SLA Audit
and Review“-Programmen werden die getroffenen Instandhaltungsstrategien und
Geschäftsprozesse überprüft und falls erforderlich an neue Rahmenbedingungen angepasst.
Die Wertschöpfungstiefe von Cofely im Technischen Facility Management beträgt mind.
80%. Eine hohe Eigenleistung in der Instandhaltung und die synergetische Verknüpfung von
Management-Kompetenzen ermöglicht es Cofely dabei, dauerhaft einen nachweisbaren
Mehrwert für seine Kunden zu generieren und zu gewährleisten.
Cofely – bei Property Managern die Nr. 1 im Technischen Gebäudemanagement
In einer Umfrage der Bell Management Consultants wählten deutsche Property Manager
Cofely im Jahr 2010 auf Platz eins der besten Dienstleister im Bereich Technisches
Gebäudemanagement. Bewertet wurden die Facility Services-Anbieter anhand von
insgesamt zehn unterschiedlichen Themenbereichen, unter anderem Kundenorientierung,
Lösungskompetenz, Verbesserungsmanagement sowie Termintreue inklusive einer
zeitnahen Leistungserbringung. Als besonders positiv hoben die Befragten bei Cofely die
Vollständigkeit der Leistungserbringung, die Kundenorientierung sowie die Erreichbarkeit
und Reaktionsgeschwindigkeit hervor.
Cofely ist Sponsor von „FM – Die Möglichmacher":
„FM – Die Möglichmacher" ist eine Initiative, die es sich zum Ziel setzt, das
Leistungsspektrum des Facility Management einer breiteren Öffentlichkeit bekannt zu
machen und Nachwuchskräfte sowie qualifiziertes Fachpersonal für eine Karriere im Facility
Management zu interessieren. Mitglieder der Initiative sind führende deutsche Facility-
Management-Unternehmen und der Branchen-Verband GEFMA.
www.fm-die-moeglichmacher.de

Das Leistungsspektrum von Cofely Deutschland (Fortsetzung)
Energy Services
Die technologische Entwicklung, die Liberalisierung der Energiemärkte und die Verschärfung
von Umweltschutzregelungen stellen neue, anspruchsvolle Herausforderungen an die
Energiedienstleister. Die Auslagerung des Energiemanagements an kompetente Partner
gewinnt als effiziente Strategie für den wirtschaftlichen Erfolg zunehmend an Bedeutung.
Ende 2010 hat Cofely Deutschland den Bochumer Energiedienstleister Proenergy
Contracting erworben. Das Unternehmen wurde im Juni 2011 auf die Cofely Deutschland
verschmolzen und bildet seitdem mit den Energie-Experten der Cofely Region Nord-Ost den
neu formierten Geschäftsbereich Energy Services der Cofely. Durch die Akquisition von
Proenergy hat Cofely seine Position als einer der führenden Anbieter für
Energiedienstleistungen in Deutschland und Europa gestärkt. In Bezug auf die Anzahl der
betreuten Energieanlagen hat die GDF SUEZ-Tochter mit über 4.000 Contracting-Objekten
die Marktführerschaft in Deutschland übernommen.
Im Mittelpunkt der Energy Services bei Cofely Deutschland stehen kundenspezifische
Maßnahmen für eine langfristig optimierte Energieversorgung – auf Wunsch über den
gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg. Das Leistungsspektrum des
Geschäftsbereichs umfasst Bedarfsermittlung, Energie-Beratung und -Analyse, technische
und energetische Planung, Erstellung und Betrieb zentraler Energieversorgungsanlagen,
einschließlich der Überwachung und Abrechnung, Erneuerung sowie Finanzierung, die
Energiebeschaffung, -umwandlung und -verteilung, umfassendes Servicemanagement sowie
auf Wunsch eine Full-Service-Garantie über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg. Neben der
Energieversorgung von Unternehmen und Immobilien verfügt Cofely auch über Expertise in
der Planung, Errichtung und dem Betrieb von Biomasse-Kraftwerken.
Als Partner im Energie-Contracting bietet Cofely ihren Kunden attraktive
Finanzierungsmodelle und garantiert langfristige Einsparungen bei den
Energieverbrauchskosten. Die Energie-Leistungen sind auf unterschiedlichste Branchen
ausgerichtet, wie beispielsweise Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Hotels,
Einkaufszentren und Projekte der gewerblichen Wohnungswirtschaft sowie Unternehmen
des produzierenden Gewerbes und Gewerbeparks.

Das Leistungsspektrum von Cofely Deutschland (Fortsetzung)
Energiemanagementlösungen für die Industrie
Industrieunternehmen stellen stetig wachsende Ansprüche an ihre Produktions-, Logistik-
und Verwaltungsstandorte. Wirtschaftlichkeit wird dabei groß geschrieben. Aufgrund des
steigenden Kostendrucks und der Notwendigkeit von mehr Effizienz ist das Outsourcing von
Energie- und Wärmeversorgung ein wichtiges Instrument geworden. Professionelles
Energiemanagement bedeutet Versorgungssicherheit, Effizienzsteigerung und Kostentransparenz
bei gleichzeitiger Einhaltung von Umweltschutz- und Sicherheitsstandards.
Cofely bietet maßgeschneiderte Lösungen in folgenden Leistungsschwerpunkten:
� On-Site Energie- und Medienmanagement
� Technisches Anlagenmanagement
Energiemanagementlösungen für Immobilien
Vor dem Hintergrund der Reduzierung der Treibhausgase und neuer gesetzlicher
Regelungen wie der EnEV (Energieeinsparverordnung) oder des Erneuerbare-Energien-
Gesetz (EEG) rückt für viele Immobilieneigentümer die Modernisierung bzw. Erneuerung der
Heizungsanlagen in den Vordergrund. Der damit verbundene Investitionsbedarf stellt
Wohnungsbaugesellschaften oder Wohnungseigentümergemeinschaften oftmals vor große
Finanzierungsprobleme.
Energieliefer-Contracting
Energieliefer-Contracting bietet eine sinnvolle und effiziente Alternative zu hohen
Eigeninvestitionen. In vielen Fällen kann die Modernisierungsmaßnahme zudem durch
Energieeinsparungen und einen effizienten Anlagenbetrieb langfristig finanziert werden.
Cofely bietet für Immobilien das gesamte Spektrum des Energieliefer-Contractings:
� Wärmelieferung für Heizung und Warmwasserbereitung
� Nahwärmeversorgung
� Stromlieferung aus Blockheizkraftwerken
� Betriebsführung technischer Anlagen (z. B.: Kälte-, Klima- und Lüftungstechnik,
Sekundärnetze)
� Heizkostenabrechnung
Neben den Energieeinsparungen profitieren Gebäudeeigner durch die Modernisierung ohne
Eigeninvestition auch vom Werterhalt der Immobilie.
Energiespar-Contracting
Im Rahmen von Contracting-Verträgen lassen sich insbesondere Sanierungsmaßnahmen
technisch und finanziell optimal umsetzen. Dabei übernimmt Cofely die Planung,
Finanzierung, Erstellung und Betreuung der energiesparenden Maßnahmen und reduziert
dauerhaft die Energieverbrauchskosten des Kunden. Cofely ermittelt im Rahmen einer
kostenlosen Vorab-Analyse das mögliche Einsparpotenzial für die Energieverbrauchskosten.
Danach entscheidet der Kunde über die Fortführung des Projektes.
Betreiber-Contracting (Anlagen-Contracting)
Bei dieser Contracting-Variante betreibt Cofely die technischen Anlagen und Infrastrukturen
des Kunden. Im Rahmen einer Leistungsvereinbarung sichert Cofely dem Kunden höchste

Qualität, Termineinhaltung und Sicherstellung des Betriebes der Anlagen zu. Die
entsprechenden Qualitätsstandards werden gemeinsam mit dem Kunden entwickelt und
vereinbart. Durch Ferndiagnose und Fernüberwachung ist die Verfügbarkeit der Anlagen
auch außerhalb der Arbeitszeiten gewährleistet. Service-Teams stehen 24 Stunden bereit,
um mögliche Funktionsunterbrechungen einer Anlage in kürzester Zeit zu beheben.
Energiemanagement
Teil der Energieservices von Cofely Deutschland ist zudem ein umfassendes
Energiemanagementsystem. Mithilfe von Smart Metering-Technologien und einem selbst
entwickelten Monitoring-Tool bietet das System eine einfach zu implementierende Form des
Energie-Controllings. Dabei erfasst das Tool Energiedaten, Füllstandsdaten oder Verbräuche
an wichtigen Messpunkten und gibt dadurch beispielsweise Aufschluss über den
Wirkungsgrad einer Anlage. Gleichzeitig deckt das System dadurch mögliche Einspar- und
Optimierungspotenziale auf. Die Erfassung und Auswertung der Daten erfolgt internetbasiert,
sodass alle Werte über den gesamten Anlagenbestand kontinuierlich zur Verfügung stehen
und sich jederzeit umfangreiche Reportings erstellen lassen. Das Energiemanagement kann
auch Teil eines Contractings sein.
Pro.Jim
Die Klimaziele in Deutschland sind hoch gesteckt: Bis zum Jahr 2050 soll sich der CO2-
Ausstoß um bis zu 80 Prozent reduzieren. Mit dem Bonus-Programm Pro.Jim bietet Cofely
Deutschland einen zusätzlichen Anreiz für eine positive CO2-Bilanz. Hat ein Unternehmen
im Rahmen eines Contractings auf moderne Technik oder einen umweltschonenderen
Brennstoff umgestellt, vergütet Cofely dem Kunden jede so eingesparte Tonne CO2 durch
den Handel mit CO2-Zertifikaten. Der Betrag aus dem Zertifikatehandel kann im Rahmen
eines Contracting-Vertrags zusätzlich Energiekosten sparen und wird jährlich an das
teilnehmende Unternehmen ausgeschüttet.
Erneuerbare Energien – Betreiberkompetenz
Mit ihrer Expertise in der Planung, beim Bau und Betrieb von Biomasseheizkraftwerken kann
die Cofely Deutschland GmbH langfristige Versorgungssicherheit und ganzheitliche
Lösungen um Kraftwerksbau anbieten. Hier ist Cofely auch strategischer Partner für
Stadtwerke beziehungsweise kommunale Energieversorger. Die vereinte Expertise von
Versorgern und Effizienzspezialisten sowie ihre Umsetzung durch vernetzte Versorgungs-
und Betreiberkonzepte können neue Potenziale im Markt erschließen.
So hält Cofely Deutschland durch die Akquisition von Proenergy beispielsweise 51 Prozent
an der Kraftwerksbetreibergesellschaft „Biostrom Oberhausen“ (BSO), die in Sterkrade ein
Biomassekraftwerk betreibt. Das Projekt wurde im Rahmen eines Joint Venture zusammen
mit der Energieversorgung Oberhausen (evo) umgesetzt, im März 2011 ging die Anlage ans
Netz. Das Biomassekraftwerk nutzt ca. 40.000 Tonnen Landschaftspflegeholz, um mittels
Kraft-Wärme-Kopplung ca. 22.000 MWh Strom für rund 3.500 Haushalte beziehungsweise
60.000 MWh Fernwärme für etwa 6.000 Haushalte zu erzeugen. Diese Versorgung auf Basis
nachwachsender Rohstoffe spart 20.000 Tonnen CO2 im Jahr ein.
Auch mit den Wuppertaler Stadtwerken verbindet Cofely eine besondere Partnerschaft. Die
Konzernschwester GDF SUEZ Energie Deutschland AG (GSED) hat im Herbst 2008 33,1
Prozent der Anteile an der WSW Energie & Wasser AG übernommen. Im Gegenzug erhält
die WSW erweiterte Vertriebsmöglichkeiten und den Zugriff auf Erzeugungskapazitäten über
eine Beteiligung am Wilhelmshavener Kraftwerk des Konzerns. Die WSW 3/4/5 Energie
GmbH, ein Joint Venture zwischen WSW und GSED, vertreibt über die engen regionalen
Grenzen hinaus Energie und energienahe Dienstleistungen – also auch das Lösungsportfolio
von Cofely. Für die gemeinsame Umsetzung und Steuerung der Projekte wurde mit der

WSW Energielösungen GmbH ein weiteres Joint Venture geschaffen – in diesem Fall direkt
zwischen der WSW Energie & Wasser AG und der Cofely Deutschland GmbH.
GDF SUEZ
Als einer der weltweit führenden Energieversorger ist GDF SUEZ entlang der gesamten
Energiewertschöpfungskette von Strom und Gas tätig, sowohl upstream als auch
downstream. Die Gruppe entwickelt ihre Geschäftsaktivitäten - Energie,
Energiedienstleistungen und Umwelt - im Rahmen eines verantwortungsvollen
Wachstumsmodells, um die großen zukünftigen Herausforderungen zu meistern: den
Energiebedarf zu decken, den Klimawandel zu bekämpfen und dabei die verfügbaren
Ressourcen effizient zu nutzen. GDF SUEZ setzt sowohl auf diversifizierte
Versorgungsquellen als auch auf eine flexible und hocheffiziente Stromerzeugung, um damit
innovative Energielösungen zu finden: für jeden Einzelnen, für Kommunen und für
Unternehmen.
GDF SUEZ ist an den Börsen in Brüssel, Luxemburg und Paris gelistet und in den
wichtigsten internationalen Indizes vertreten: CAC 40, BEL 20, DJ Stoxx 50, DJ Euro Stoxx
50, Euronext 100, FTSE Eurotop 100, MSCI Europe, ASPI Eurozone und ECPI Ethical Index
EMU.
In Deutschland ist GDF SUEZ mit Tochterunternehmen in den Gebieten Strom und Gas
sowie Fernwärme, Energiedienstleistungen und multi-technischen Services vertreten.
www.gdfsuez.com
GDF SUEZ im Überblick
Gründung 1858 wurde das Unternehmen SUEZ zum Bau des
Suez-Kanals gegründet. 1997 erfolgte die Fusion
von SUEZ mit Lyonnaise des Eaux. 2008
fusionierten Gaz de France und die SUEZ-Gruppe.
Niederlassungen weltweit Niederlassungen in über 100 Ländern
Mitarbeiter weltweit ca. 218.900
Umsatz 2011 90,7 Mrd. Euro
Pressekontakt Deutschland:

Schwartz Public Relations
Juliane Becker / Jörg Stelzer
Sendlinger Straße 42 A
D-80331 München
Tel.: +49 (0)89-211 871 -41 / -34
E-Mail: jb@schwartzpr.de / js@schwartzpr.de
Web: www.schwartzpr.de
Cofely Deutschland GmbH
Astrid Grüter, Leiterin Marketing & Kommunikation
Dürener Straße 403-405
D-50858 Köln
Tel.: +49 (0)221-46905-204
E-Mail: astrid.grueter@cofely.de
Web: www.cofely.de