Mode - The Berlin Business Location Center
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Höchste absolute<br />
Kaufkraft<br />
Dr. Wulf Aengelvelt, Aengelvelt Immobilien GmbH<br />
• Das absolute Kaufkraftpotenzial in <strong>Berlin</strong> ist mit rund 58,2 Mrd.<br />
Euro im Vergleich aller deutschen Städte am höchsten.<br />
• Mit einem überdurchschnittlichen Zentralitätsniveau von 103,5<br />
fließt zusätzliche Kaufkraft von außen in die Stadt.<br />
• Damit verfügt <strong>Berlin</strong> über ein viermal so großes potenzielles<br />
Einzelhandelsvolumen wie Stuttgart, Düsseldorf, Frankfurt a.M.<br />
• Die Einzelhandelsfläche in <strong>Berlin</strong> beträgt 4,23 Mill. m 2 , d.h. 1,3 m 2<br />
Verkaufsfläche pro Kopf (Düsseldorf 2,2 m 2 , Frankfurt 1,5 m 2 ).<br />
Der netto Zuwachs bis Ende 2005 beträgt 108.000 m 2 und für<br />
2006 sind noch einmal 220.000 m 2 neue Fläche geplant.<br />
• Spitzenmiete <strong>Berlin</strong> Kurfürstenstr, Tauentzien = 175 – 180 Euro,<br />
Frankfurt, München, Stuttgart über 200 Euro/m 2<br />
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