Richtwerte 2009 und 2010 FA MÜ - Finanzämter in Bayern

Finanzamt Mühldorf a. Inn Landkreis Mühldorf a. Inn
Bewertungsstelle / ALS
2.1. Bodenrichtwerte für minderwertige ldw. Flächen im ldw.
Außenbereich 2009 und 2010
Biotopflächen, Waldrandflächen, ausgebeutete Kiesgruben, rekultivierte Flächen, Steilhänge, Uferstreifen,
Mooswiesen, aufgelassene Wege u.a. im landw. Außenbereich.
Quellen: 24 ausgewertete Verkaufsfälle
Ergebnis: 1,03 €/m² bis 3,50 €/m² Verkaufsfläche, ∅ 2,40 €/m²
= 36 % bis 100 % des ortsüblichen landw. Bodenrichtwertes, ∅ 67 %
2.2. Bodenrichtwerte für höherwertige ldw. Flächen im ldw.
Außenbereich 2009 und 2010
Hof- und ortsnahe Flächen, Flächen für Radwege, Freizeitgelände, Umgehungsstraßen, Sportgelände
u. a. im landw. Außenbereich.
Quellen: 138 ausgewertete Verkaufsfälle
Ergebnis: 3,25 €/m² bis 16,43 €/m² Verkaufsfläche, ∅ 10,40 €/m²
= 100 % bis 435 % des ortsüblichen landw. Flächenwertes, ∅ 281 %
2.3. Bodenrichtwerte für ldw. Hofstellenflächen im ldw.
Außenbereich 2009 und 2010
Landw. Hofstellenflächen (Hofraum mit Umgriff) im landw. Außenbereich mit Bestandsschutz der aufstehenden
Gebäude und Gebäudeumnutzungsmöglichkeit nach § 35 BauGB (bis 5 Wohneinheiten)
einschließlich der ortsüblich vorhandenen Erschließung.
Ergebnis: Gebiet nördlich der Linie Schwindegg - Zangberg - Erharting
∅ 20,00 €/m²
Gebiet südlich der Linie Schwindegg - Zangberg - Erharting
ohne Stadt Mühldorf a. Inn ∅ 25,00 €/m²
Gebiet westlich der Gemeinden Reichertsheim und Gars a. Inn
und Stadt Mühldorf a. Inn ∅ 30,00 €/m²
2.4. Bodenrichtwerte für Waldbodenflächen ohne
aufstehendes Holz 2009 und 2010
Quellen: 7 ausgewertete Waldkahlschlagflächenverkäufe und Einzelwertgutachten
Ergebnis: 0,36 €/m² bis 0,83 €/m², ∅ 0,50 €/m²
= 11 % bis 24 % des ortsüblichen landw. Bodenrichtwertes, ∅ 17 %
Dipl.Ing.(FH) Brunnhuber
Amtlich landwirtschaftlicher Sachverständiger