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WOHNSIEGEL 12 Individuelle Häuser zum Wohlfühlen HelSti ist kompetenter und sachkundiger Partner in allen Fragen rund ums Bauen Seit 2003 ist die HelSti Massivhaus- & Immobilien GmbH Mitglied im Verband Wohnsiegel – Das Europäische Markenhaus. In HelSti Massivhaus- & Immobilien GmbH sind Architekturbüro, Massivbau, Bausanierung und Entwicklung von Gebäude-Energiesystemen in einer Firma vereint. Gemeinsam mit den Bauherren plant man hier das neue Zuhause. Moderne Architektur, Individualität, der aktuelle Wohntrend und der Lebensstil des Bauherrn, unter Berücksichtigung zukunftsgerechter Energiesysteme sind das Leitbild in der Planung und der Bauausführung. Es gibt keine starren Vorgaben und keine 08/15 Ausführungen. Es entstehen Häuser zum Wohlfühlen, für echte Lebensqualität und zum Festpreis. Damit das Bauen kein Abenteuer wird, sichert die Sparkasse Werne das eigene haus Foto: HelSti die Fertigstellung mit einer Bankbürgschaft ab. Das HelSti-Team setzt seine Erfahrung auch in speziellen Fällen ein. Zum Beispiel bei der Planung und Ausführung von alters- und behindertengerechtem Wohnen. Auch im Bereich von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, An- und Umbauten, sowie Komplett-Sanierung ist der Hauseigentümer bei HelSti gut aufgehoben. Mit detaillierter Bestandsaufnahme vor Ort und fotografischer Dokumentation des Projekts werden optimale Lösungen erarbeitet. Eine individuelle Kostenschätzung und Prüfung der Wirtschaftlich- und Genehmigungsfähigkeit rundet den Service ab. Seit 1997 beschäftigt sich die HelSti mit der Entwicklung von Gebäude- Energiesystemen. So wurde bereits 1999 Europas Pilotprojekt „Baugebiet nur mit Erdwärme-Beheizung, das 123 Wohnungseinheiten umfasst,“ in Werne ausgeführt. Die Ent- Eigenheim mit variabler Grundplanung bleibt bis ins hohe Lebensalter bewohnbar Seit Ende 2009 ist die Firma mit ihrem eigenen Hausbauprogramm „Fläming Haus“ am Markt und hat seitdem überdurchschnittlich viele Anfragen von Kunden, die die geprüfte Qualität und Wohngesundheit schätzen. Im Jahr 2010 erhielt Zahnabau für ein eigenes, barrierefreies Hausbauprojekt einen Preis und ist Fachmitglied beim „Sentinel Haus Institut“ für wohngesunde Bauqualität. Derzeit befindet sich ein Musterhaus in Berlin in Planung. Dieses Haus ist schon in der Grundplanung lebenslang nutzbar, da es außerordentlich variabel und einfach den Lebensumständen anpassbar ist. So bleibt das Altersheim außen vor, und man kann bis ins hohe Alter in seinem eigenen Haus bleiben. Merkmale des Hausbauprojekts: • variable Dach- und Fassadengestaltung • individuell, auf Kundenwunsch umplanbar • Betriebskostenfreies Wohnen möglich • geprüftes Qualitätsmitglied bei Wohnsiegel – Das Europäische Markenhaus e.V. • zusätzliche Fachbegleitung durch VQC • Eisspeicherheizung in Kombination mit Wärmepumpe • BEKA Flächenheizung/ Deckenheizung: Die ökologischen und ökonomischen Vorteile der Flächentemperierung mit Kapillarrohrtechnik kommen insbesondere bei der „sanften“ Gebäudeklimatisierung zum Tragen • geprüfte Wohngesundheit als Premiumpartner über www.sentinelhaus.eu • biologisch unbedenkliche und natürliche Baustoffe und Ausstattungen • barrierefreies, schwellenloses Konzept über www.nullbarriere.de • Photovoltaik bis 13 kW/pi auf dem Dach u.a. alternative Energien • auch Allergikerkonform gestaltbar über Sentinel-Haus (Ökotest Platz 1) ANZEIGEN wicklung und Verbesserung von Energiesystemen wird ständig fortgesetzt. Zurzeit wird die Ausführung eines autarken EnergiePlus Wohnsiegelhauses in Hamm geplant. Der Energieüberschuss reicht aus, um ein Elektroauto mit Strom zu versorgen. Mit HelSti hat der Bauherr und Hauseigentümer einen kompetenten und sachkundigen Partner in allen Fragen rund ums Bauen. Ein Partner – für sorgenfreies Bauen. HelSti Massivhaus- & Immobilien GmbH Werner Straße 32, 59368 Werne Telefon 02389/ 95 03-0 www.helsti.de Ein Haus für alle Lebensumstände Die Bau und Ausbau GmbH Zahna – von Ihren Bauherren auch „Zahnabau“ genannt – besteht seit 1991. Zahnabau ist ein mittelständisches Unternehmen, ein klassischer Handwerksbetrieb mit eigenen Bauarbeitern aus der Region. Foto: Zahnabau „Wir werden in Zusammenarbeit mit dem Europäischen Markenhaus versuchen, unser konzipiertes Musterhaus (in Planung) für das Lizenzgebiet Berlin von einem betriebskostenfreien auf den autarken Standard anzuheben“, sagt Geschäftsführer Hans-Jürgen Henze. Bau und Ausbau GmbH Zahna Jüterboger Straße 41 06895 Zahna-Elster Telefon 034924/ 20 235 www.zahnabau.de
Bausparkasse als Immobilienbank Eigentum statt Miete – die Debeka Bausparkasse realisiert Wohnträume Angesichts des derzeit historisch niedrigen Zinsniveaus ist die Zeit für eine Baufinanzierung momentan so günstig wie nie. Viele können sich jetzt Wohneigentum leisten und so ihren Familien ein Zuhause und einen Lebensmittelpunkt bieten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Wohneigentum bedeutet Sicherheit, stellt aber auch gelebte Freiheit dar. Menschen, die sich für die Bildung von Wohneigentum interessieren, wundern sich oft, welche Finanzierungssumme sie sich leisten können, wenn sie ihre monatlichen Mietzahlungen für die eigenen vier Wände einsetzen würden. Es ist erstaunlich, wie viele Bundesbürger über ihre Miete bereits ein Haus finanzieren, nur eben nicht das eigene. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 600 Euro und einer durchschnittlichen jährlichen Mietzinssteigerung von 2 Prozent kommen in 30 Jahren über 290.000 Euro zusammen – ein beachtliches Ergebnis! Wer jetzt bauen oder Wohneigentum erwerben möchte, sollte vor allem darauf achten, dass die aktuell niedrigen Darlehenszinsen langfristig festgeschrieben werden und die monatliche Belastung auf Dauer tragbar ist. Darüber hinaus sollte die Finanzierung so ausgestaltet sein, dass sie möglichen Änderungen der privaten Lebensumstände (z.B. weitere Kinder) ausreichend Rechnung trägt und bei Bedarf entsprechend angepasst werden kann. Schließlich ist auch von hoher Bedeutung, dass nicht nur das Beleihungsobjekt, sondern auch die beteiligten Personen ausreichend gegen Risiken abgesichert werden, zum Beispiel durch eine Lebensversicherung. Auf diese Weise wird ein Höchstmaß an Sicherheit erzielt, zum einen Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit und zum anderen Planungssicherheit für die Gestaltung und Entwicklung der eigenen Zukunft. Diese Kernthemen lassen sich nicht zufriedenstellend per Telefon oder Internet beleuchten. Eine Baufinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit, die für die meisten Menschen die mit Abstand größte und bedeutendste finanzielle Entscheidung ihres Lebens darstellt. Hier ist besondere Sorgfalt gefragt. Es bedarf einer persönlichen Beratung, um gemeinsam ein passendes und auf die individuellen Wünsche und Lebensumstände zugeschnittenes Finanzierungsmodell auszuwählen. Über besondere Erfahrung und Spezialkenntnisse auf dem Gebiet der Finanzierung von Wohneigentum, sowohl in Bezug auf den Neubau als auch den Erwerb von Bestandsimmobilien, verfügen die Debeka Bausparkasse und ihre Mitarbeiter. Aber auch bei Sanierungsund Renovierungsvorhaben oder energetischen Maßnahmen steht Die Debeka Bausparkasse als Immobilienbank hilft dabei, Wohnträume zu verwirklichen die Bausparkasse mit den etwa 9.000 Außendienstmitarbeitern der Debeka-Gruppe – davon mehr als 550 Finanzierungsspezialisten – Hauseigentümern, Bauherren und solchen, die es werden wollen, mit Rat und Tat zur Seite. Die Debeka Bausparkasse wurde im Jahr 1974 als damals drittes Unternehmen der Koblenzer Debeka- Gruppe gegründet. In den ersten Jahren ihres Bestehens konzentrierte die Bausparkasse ihre Geschäftstätigkeit darauf, Bausparverträge anzubieten. Doch schon bald erweiterte sie ihre Produktpalette sukzessive um Vor- und Zwischenfinanzierungen inklusive spezieller Öko-Tarife mit Zinsnachlass, Hypothekendarlehen, Festgeldkonten und Prämien- bzw. Entnahmedepots sowie die Vermittlung von Immobilien. Heute ist die Debeka Bausparkasse ein bundesweit agierendes Finanzdienstleistungsunternehmen mit einer Bilanzsumme von 9,42 Milliarden Euro, das ungefähr 1,2 Millionen Verträge betreut. Gemessen an der Bilanzsumme, ist sie die viertgrößte private Bausparkasse Deutschlands. Wegen ihrer breitgefächerten Aktivitäten rund um die Immobilie kann sie mit Fug und Recht als Immobilienbank bezeichnet werden. Foto: Debeka Sie bietet eine breite Auswahl an Finanzierungsbausteinen, die sich flexibel an den Kundenbedürfnissen ausrichten. Neben günstigen Zinsen erhält man bei der Debeka eine komplette Absicherung für das Beleihungsobjekt und die Familie. Besonders mit längeren Zinsfestschreibungszeiten bis zu 30 Jahren hat die Debeka Bausparkasse am Markt fast ein Alleinstellungsmerkmal. Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch eine Finanzierung bis zu 100 % des Beleihungswerts möglich. Nahezu alle Darlehensmodelle sind mit umfangreichen Sondertilgungsrechten ausgestattet, die – sofern gewünscht – eine schnellere Entschuldung und eine Reduzierung der Gesamtbelastung ermöglichen. Die Debeka-Berater können von der Vermittlung des Grundstücks über die Finanzierung des Bauvorhabens bis zur Altersvorsorge und den Sachversicherungen alles aus einer Hand anbieten. Es besteht auch die Möglichkeit, die klassische Altersvorsorge über eine Lebens- oder Rentenversicherung mit einer Baufinanzierung zu verbinden. Wer heute beginnt vorzusorgen, kann schon bald in seine Rentenversicherung einziehen. Der Erwerb von Wohneigentum schafft nicht nur bleibendes und inflationsgeschütztes Sachvermögen. Das Wohnen in der eigenen entschuldeten Immobilie ist auch deshalb eine der beliebtesten Formen der privaten Altersvorsorge, weil im Rentenalter ohne laufende Mietzahlungen von der Rente mehr Geld für Konsumausgaben zur Verfügung steht. Nicht ohne Grund wird die selbst bewohnte Immobilie auch als „steinerne Rente“ bezeichnet. In Abwandlung einer Zeile aus dem Gedicht „Herbsttag“ von Rainer Maria Rilke lautet das Schlussfazit: „Wer jetzt kein Haus hat, sollte schnell damit anfangen, eines zu bauen“. Die Debeka Bausparkasse als Immobilienbank hilft dabei, Wohnträume zu verwirklichen. Ist Ihr Interesse an einer Baufinanzierung geweckt worden? Dann lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von Ihren Ansprechpartnern der Debeka in den Geschäftsstellen und Servicebüros beraten. Sie erreichen die Debeka Bausparkasse montags bis freitags in der Zeit von 8 -19 Uhr unter der Telefonnummer 0261/ 94 34-876. Ihren persönlichen Ansprechpartner vor Ort und die für Sie zuständige Geschäftsstelle finden Sie auf www.debeka-bauwelt.de. Debeka Bausparkasse AG Ferdinand-Sauerbruch-Str. 18 56054 Koblenz Telefon 0261/ 94 34-876 www.debeka-bauwelt.de ANZEIGE das eigene haus 13 WOHNSIEGEL
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Seite 3 und 4: Vorwort Die Leitlinie heißt Qualit
Seite 5 und 6: Das Autarke Wohnsiegel-Haus „Ein
Seite 7 und 8: Projektierung, Planung und Erstellu
Seite 9 und 10: Freude am Bauen plus Qualität Gett
Seite 11: Deutscher Traumhauspreis 2012 30.00
Seite 15 und 16: Auf erneuerbare Energien spezialisi
Seite 17 und 18: Die Qualität macht den Unterschied
Seite 19 und 20: Wäschetrocknen mit Sonnenenergie M
Seite 21: Der Grund exzellenten Wohnkomforts

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