DIBAG Industriebau AG
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Präsentation TU München /.Juli 2009<br />
Raum 3.1.15. – 3.OG<br />
Ablauf und Rahmenbedingungen<br />
der Projektentwicklung<br />
am Beispiel von realisierten Projekten<br />
Jörg Fricke<br />
Leiter Planungsabteilung<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
München<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Sitz der Gesellschaft : München, Lilienthalallee 25<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> - Büros in : Berlin, Düsseldorf,<br />
Frankfurt, Stuttgart,<br />
Wilhelmshaven<br />
Mitarbeiter : 190<br />
Betriebsleistung 2008 : 140 Mio. EUR<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Geschäftsbereiche : n Baulandentwicklung<br />
(Projektentwicklung)<br />
n Gewerbeparks, Produktionsgebäude<br />
und Logistikcenter<br />
n Einkaufs- und Fachmarktcenter<br />
n Verwaltungsgebäude, Büro<br />
n Wohnungsbau<br />
n Sonderprojekte<br />
n Centerverwaltung<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> ist tätig in 40 Städten Deutschlands<br />
betreut 80 Projekte<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Leistungsbilanz<br />
(für Deutschland)<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Bis 2008 realisierte Projekte 1.400<br />
auf einer Nutzfläche von m² 4.550.000<br />
darauf angesiedelte Unternehmen 3.610<br />
in den Gebäuden entstandene Arbeitsplätze 68.500<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Berlin, Museum für moderne Kunst, Berlinische Galerie<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Berlin, Eichborndamm,<br />
Landesarchiv<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
München, Knorrstraße, BMW<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Stuttgart, Nordtor Plaza, Bürocenter<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Berlin, Ollenhauerstraße, Staatl. Münze<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
München, Hufelandstraße<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
München, Dreimühlenstraße<br />
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1. Unternehmensdarstellung<br />
Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
München, Haar<br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
2.1. Die wirtschaftliche Situation<br />
Konjunkturbericht Juni 2009<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
2.2. Der Immobilienmarkt<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
2.3. Ausrichtung der <strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>AG</strong><br />
Projektentwicklung<br />
Bestandsentwicklung und Vermietung<br />
Umsatzerlöse aus Vermietung<br />
Bauleistung für Dritte<br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie<br />
3. Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Die Talsohle scheint durchschritten …<br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. Projektentwicklung<br />
Allgemeines<br />
Phasen der<br />
Projektentwicklung<br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3.1. Projektinitiierung (Marktanalyse…)<br />
Durchschnittliche Kinderzahl Kaufkraftkarte<br />
(Berlin Institut für Bevölkerung u. Entwicklung) (GfK)<br />
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1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Zukunftsfähigkeit der Regionen<br />
(Berlin Institut für Bevölkerung u. Entwicklung)<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Großstädte und München<br />
Kategorie A :<br />
•Berlin<br />
•Düsseldorf<br />
•Frankfurt (Main))<br />
•Hamburg<br />
•Köln<br />
•München<br />
•Stuttgart<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Projektvolumen der dt. A - Städte in EUR<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
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1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Projektentwicklung und München<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
(Markt, Standort, Nutzung, Risiko, Kosten, Nachhaltigkeit)<br />
3.2.1. Entwicklung einer Büroimmobilie in München<br />
3.2.2. Konzeption für einen Gewerbehof in München<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Entwicklung einer Büroimmobilie in München<br />
Ingolstädter Str. Str.<br />
Domagkstr.<br />
Frankfurter Ring<br />
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Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Anteil der<br />
Befragten<br />
in %<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie<br />
Standortkriterien für Büroobjekte<br />
100<br />
90<br />
80<br />
70<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
Erscheinung der<br />
Umgebung<br />
Nähe zu anderen Firmen<br />
Nähe zur Kultur<br />
Nähe zu Lieferanten<br />
Gastronomie<br />
Einkaufen<br />
Kundennähe<br />
Innenstadtlage<br />
Flughafennähe<br />
ÖPNV<br />
Erreichbarkeit PKW<br />
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- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
Anteil der<br />
Befragten<br />
in %<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie<br />
Wichtige Ausstattungsmerkmale bei Büros<br />
100<br />
90<br />
80<br />
70<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
Archivräume<br />
Großraumbüro<br />
Gebäudeerscheinung<br />
fl. Raumaufteilung<br />
Parkplätze<br />
natürl. Belüftung<br />
Lift<br />
ökologisches Baumaterial<br />
Sonnenschutz<br />
Fenster<br />
Klimaanlage<br />
individuelle Architektur<br />
exklusive Ausstattung<br />
repräsentativer Eingagng<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz<br />
…ist für <strong>DIB<strong>AG</strong></strong> ein innovatives Referenzprojekt in Sachen<br />
„nachhaltiges Bauen“<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz<br />
•Hülle<br />
•Wärme<br />
•Kühlung<br />
•Elektro<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz<br />
Vergleich:<br />
Energiebedarf<br />
Berechnungsergebnisse<br />
nach<br />
DIN V 18599<br />
C- Goldbeck<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
Erdgeschoßgrundriss<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
Regelgeschoss<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
Unterteilbarkeit bis 8 Mietbereiche<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
Standardbüro<br />
C Goldbeck<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
Gruppenbüro<br />
C Goldbeck<br />
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit durch Flexibilität<br />
1,25 Raumbreite Fläche in m² m² / MA<br />
2 Achsen 1 MA 2,4 12,48 12,48<br />
3 Achsen 2 MA 3,65 18,98 9,49<br />
4 Achsen 3 MA 4,9 25,48 8,49<br />
5 Achsen 4 MA 6,15 31,98 8,00<br />
1,35<br />
2 Achsen 2,6 13,52 13,52<br />
3 Achsen 3,95 20,54 10,27<br />
4 Achsen 5,3 27,56 9,19<br />
5 Achsen 6,65 34,58 8,65<br />
1,5<br />
2 Achsen 2,9 15,08 15,08<br />
3 Achsen 4,4 22,88 11,44<br />
4 Achsen 5,9 30,68 10,23<br />
5 Achsen 7,4 38,48 9,62<br />
37
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz<br />
Ziel: DGNB Gold<br />
•Nachhaltigkeitskriterien nach DGNB >Konzept <strong>DIB<strong>AG</strong></strong> (22,5%)<br />
•Ökonomische Qualität (22,5%)<br />
•Soziokulturelle/funktionale Qualität (22,5%)<br />
•Technische Qualität (22,5%)<br />
•Prozessqualität (10%)<br />
•Standortqualität (wird nicht bewertet)<br />
38
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.1. Büroimmobilie - Fassadenwettbewerb<br />
Arch. Falk v. Tettenborn<br />
39
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung Projektentwicklung 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
3. 2. Projektkonzeption<br />
3.2.2. Entwicklung eines Gewerbehofes in München<br />
Ingolstädter Str. Str.<br />
Domagkstr.<br />
Frankfurter Ring<br />
GE<br />
2520m²<br />
40
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
4. Realisierte Beispiele<br />
•„Roser Areal“ Stuttgart Feuerbach<br />
•„Hurth Gelände“, Moosacher Str. München<br />
•„Berlinische Galerie“, Alte Jakobstr., Berlin Kreuzberg<br />
41
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
4.1. „Roser Areal“, Stuttgart, Feuerbach<br />
1. Ursachen und Notwendigkeit<br />
von Flächenrecycling<br />
2. Aufgaben und Ziele der<br />
Projektentwicklung<br />
3. Ausgangslage Roser<br />
4. Nutzungskonzept und<br />
Genehmigungsfähigkeit<br />
5. Altlasten<br />
6. Investitionsanalyse<br />
7. Zeitplan<br />
8. Daten und Zahlen<br />
42
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Ursachen für das Entstehen von innerstädtischen Industriebrachen<br />
Warum Revitalisierung von Industriebrachen:<br />
Lage: Früher außerhalb, heute inmitten der Stadtteile<br />
Integration in heutige Stadtstrukturen<br />
Versiegelung von Flächen:<br />
Denkmalschutz<br />
täglich ca. 120 ha Neuversiegelung<br />
jährlich 440 km2 (Stuttgart = 207 km2 )<br />
Der Lebenszyklus von Immobilien wird immer kürzer<br />
43
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Ausgangslage<br />
Lederfabrik Roser<br />
gegründet 1834<br />
Standort Feuerbach 1872<br />
Konkurs 1994<br />
Polsterleder für Möbelund<br />
Automobilbranche<br />
max. 1000 MA (1975)<br />
insgesamt ca. 53.000 m2 davon <strong>DIB<strong>AG</strong></strong> ca. 40.000 m2 44
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Projektidee / Nutzungskonzept (grundsätzliche Anforderungen)<br />
� einzelwirtschaftlich tragfähig: � für Verkäufer<br />
� für Käufer (Projektentwickler)<br />
� gesamtwirtschaftlich verträglich und damit genehmigungsfähig:<br />
� städtebauliche Struktur<br />
� Nutzungsart<br />
� Verkehr<br />
� Denkmalschutz<br />
� Altlasten<br />
45
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Zielstellung - städtebauliche Struktur, Nutzungsarten<br />
Lageplan<br />
46
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Zielstellung - Verkehrskonzept<br />
Lageplan<br />
47
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Denkmalschutz<br />
Lageplan<br />
48
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
49
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
50
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
1. Altlasten<br />
2. Altlasten / Abbruch<br />
• Abbruchvolumen<br />
• Altlastensanierung<br />
• Maßnahmen<br />
51
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Investitionsanalyse Risiken<br />
A Gesamtkosten der Investition frühzeitige Ermittlung, Kennwerte<br />
Erfahrung<br />
a) Grunderwerbskosten<br />
b) Grundstücksaufbereitung Abbruch, Altlasten � Kosten, Zeit<br />
c) Baukosten Altsubstanz, Wettbewerb, Planungssicherheit<br />
d) Baunebenkosten Zeit<br />
e) Projektmanagementkosten Vertrieb, Vermarktung, Zeit<br />
f) Zwischenfinanzierungskosten Zinssatz, Zeit<br />
B JahresmieterträgeMarktentwicklung Zeit<br />
C Rendite (vor Steuern, Zinsen, AfA, Bewirtschaftungskosten)<br />
Jahresmiete in EUR<br />
Gesamtinvestition in EUR<br />
= Anfangsrendite in %<br />
52
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Zeitplan Roser - PE<br />
Städtebaulicher Rahmenplan<br />
Projektstudien - Nutzungskonzepte<br />
Aufstellungsbeschluss B-Plan<br />
Handelsgutachten<br />
Verkehrsgutachten<br />
Altlastengutachten<br />
Städtebaulicher Wettbewerb "Wohnen"<br />
Grundstückskauf <strong>DIB<strong>AG</strong></strong><br />
Sanierungsvertrag<br />
Städtebaulicher Vertrag<br />
Erschließungsvertrag<br />
Satzungsbeschluss B-Plan<br />
Bauanträge<br />
Baugenehmigungen<br />
Bauausführung<br />
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004<br />
53
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Bauausführung<br />
54
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
1. Ausgangslage „Hurth<br />
Gelände“<br />
2. Ziele der<br />
Projektentwicklung<br />
3. Nutzungskonzept und<br />
Genehmigungsfähigkeit<br />
4. Projektmanagment und<br />
Vermarktung<br />
5. Daten und Zahlen<br />
55
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
1. Grundstück – 112.000 m²<br />
2. Hoher Versiegelungsgrad<br />
3. Alte Hallen und<br />
Betriebsgebäude<br />
4. Zentrale<br />
Werkserschließung mit<br />
Pförtner<br />
5. Vorgegebner Standort,<br />
Suche nach Projektidee<br />
1991<br />
56
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Ziel der PE, Projektidee / Nutzungskonzept<br />
� einzelwirtschaftlich tragfähig: � für Verkäufer (Betrieb)<br />
� für Käufer (Eigentümer und<br />
Projektentwickler)<br />
� gesamtwirtschaftlich verträglich und damit genehmigungsfähig:<br />
� neue städtebauliche Struktur<br />
� verschiedene Nutzungsarten<br />
� Verkehr, Erschließung<br />
� ggf. Denkmalschutz<br />
� Altlasten<br />
57
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Bebauungsplan/ V+E Plan/ Städtebaulicher Vertrag<br />
Städtebau<br />
� Verkehr, Erschliessung<br />
� Räumliche Verknüpfung<br />
� Straßenfluchten /Raumkanten<br />
� Mischgebiet, verschiedene<br />
Nutzg.<br />
� Ökologie<br />
Nutzungen<br />
� Einzelhandel<br />
� Dienstleistung<br />
� Büro Verwaltung<br />
� Gewerbe<br />
58
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 1. Abbruch und Erschliessung<br />
Abbruch<br />
Altlasten<br />
� Bundesbodenschutzgesetz<br />
� Sanierungsplan<br />
� Sanierungsvertrag<br />
Erschliessung<br />
� Nutzung vorh. Struktur<br />
(Verkehrsgutachten)<br />
� Neue öffentl. Straße/Ampel<br />
� Parkplätze<br />
� Fußläufige Erschließung<br />
59
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 2. Bauphase<br />
1. Errichtung Baumark<br />
2. Sanierung der restlichen Gebäude<br />
3. Begrünung u. Revitalisierung<br />
60
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 2. Bauphase (Errichtung Smart Center)<br />
4. Öffentliche Stichstraße<br />
5. Errichtung Smart Center<br />
61
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 2. Bauphase (Volvo, Porsche, Büro)<br />
6. Eckbebauung (Volvo, Porsche<br />
Büros)<br />
7. Ansiedlung Fa. Crown<br />
62
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 2. Bauphase (Volvo, Porsche, Büro)<br />
63
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektmanagment – 2. Bauphase (Volvo, Porsche, Büro)<br />
1998 2002<br />
64
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektvermarktung – (Volvo, Porsche, Büro)<br />
65
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektvermarktung (Volvo, Porsche, Büro)<br />
66
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
4.2. „Hurth Gelände“, München, Moosacher Str. 36<br />
Projektvermarktung<br />
• Entwicklung der Restflächen<br />
incl. Teilverkauf<br />
• Vermarktung des Areals<br />
(Fond)<br />
67
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.2. Realisierte Beispiele<br />
Daten und Zahlen<br />
Gesamtgrundstücksfläche 112.000 m 2<br />
Gesamtmietfläche 65.000 m 2<br />
Hauptnutzer u.a. und BGF:<br />
• Baumarkt incl. Freiflächen 17.500 m2 • Neubau Volvo, Porsche, Büro 17.800 m2 • Gleason Hurth, Eberspächer…. 20.500 m 2<br />
• Fa. Crown 4.800 m²<br />
• Volvo incl. Parkhausteil – Nutzfl. 6.200 m 2<br />
• Porsche – Nutzfl. 4.500 m 2<br />
• Büronutzfläche 6.200 m 2<br />
PKW – Stelllätze (TG – 150 Stk., oberirdisch 590 Stk.) 740 Stück<br />
Parkhaus Nord 158 Stück<br />
Arbeitsplätze ca. 1.000<br />
Entwicklungszeitraum 1995 - 2003<br />
68
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Berlinische Galerie<br />
69
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Stadtplanauszug<br />
7<br />
8<br />
5<br />
6<br />
4<br />
1<br />
2<br />
STANDORT<br />
Alte Jakobstraße<br />
3<br />
1. Nationalgalerie<br />
Pergamonmuseum<br />
Bodemuseum<br />
2. Altes Museum<br />
Zeughaus<br />
3. Märkisches Museum<br />
4. Jüdisches Museum<br />
5. Berlinische Galerie<br />
Martin-Gropius-Bau<br />
6. Postmuseum<br />
7. Bauhausarchiv<br />
8. Museum für Naturkunde<br />
Zool. Museum<br />
70
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Lageplan<br />
71
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Nebenkosten<br />
72
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Bestandshalle 2002<br />
73
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Bauphase<br />
74
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Vor einer Ausstellungseröffnung<br />
75
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Ausstellungsraum<br />
76
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Isometrie<br />
77
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Blick vom Foyer<br />
in die Ausstellung<br />
78
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Blick nach Bauphase<br />
79
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Der Mehrzweckraum<br />
80
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Haustechnik auf dem Dach<br />
81
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Die Treppe<br />
82
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
Blick von der Galerie<br />
83
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.3. Realisierte Beispiele<br />
84
<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. Realisierte Ende<br />
Beispiele<br />
Vielen Dank<br />
für<br />
Ihre<br />
Aufmerksamkeit<br />
85
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