DIBAG Industriebau AG
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<strong>DIB<strong>AG</strong></strong> <strong>Industriebau</strong> <strong>AG</strong><br />
Stuttgart 7.7.2009 , ROSER - Projektabwicklung<br />
- AREAL<br />
1. Unternehmensdarstellung 2. Die Immobilie 3. Projektentwicklung 4. 4.1. Realisierte Beispiele<br />
Investitionsanalyse Risiken<br />
A Gesamtkosten der Investition frühzeitige Ermittlung, Kennwerte<br />
Erfahrung<br />
a) Grunderwerbskosten<br />
b) Grundstücksaufbereitung Abbruch, Altlasten � Kosten, Zeit<br />
c) Baukosten Altsubstanz, Wettbewerb, Planungssicherheit<br />
d) Baunebenkosten Zeit<br />
e) Projektmanagementkosten Vertrieb, Vermarktung, Zeit<br />
f) Zwischenfinanzierungskosten Zinssatz, Zeit<br />
B JahresmieterträgeMarktentwicklung Zeit<br />
C Rendite (vor Steuern, Zinsen, AfA, Bewirtschaftungskosten)<br />
Jahresmiete in EUR<br />
Gesamtinvestition in EUR<br />
= Anfangsrendite in %<br />
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