Von der Textilfabrik zur „Denkfabrik“: - NINO SEG

Wenn das „Kompetenzzentrum Wirtschaft“
im ehemaligen Spinnerei-Hochbau
von Niehues & Dütting beziehungsweise
der Nino AG in Nordhorn zur Jahresmitte
eröffnet wird, dann ist dieses
Gebäude als letztes Industriedenkmal eines
ehemals in Westeuropa führenden
Textilunternehmens umgenutzt. Damit
gehört der 1928/29 errichtete Spinnerei-
Hochbau (Abb. 1) mit einem 1921/22 erstellten
Rohgewebelager und mit einer
1921/23 gebauten Verwaltung weiterhin
zu einem Ensemble von Industriedenkmalen,
die sowohl das ehemalige Fabrikgelände
von Niehues & Dütting als auch
das Stadtbild Nordhorns prägten und
auch zukünftig bestimmen werden.
Nachdem 1996 die letzten Abteilungen
der Nino AG geschlossen werden
mussten, war 1999 ein etwa 12 ha großer
Teil von deren Firmenareal in das Eigentum
der Nino Sanierungs- und Entwicklungsgesellschaft
mbH übergegangen.
Die Sanierungsgesellschaft strebte
den Erhalt zumindest der drei genannten,
vom Stuttgarter Architekturbüro
Manz entworfenen Gebäude an. So war
das 1921/22 gebaute Rohgewebelager
in zwei Etappen 2002/04 umgenutzt
worden, um die Volkshochschule der
Grafschaft Bentheim sowie Schulräume
aufzunehmen. Die 1921/23 entstandene
Verwaltung konnte bald darauf,
2005/07, modernisiert werden.
Da bis 2006 fast alle ehemaligen eingeschossigen
Produktionsstätten von
Niehues & Dütting abgetragen worden
waren, musste für die weitere Entwicklung
der Industriebrache zwingend geklärt
werden, ob der fünfgeschossige
Spinnerei-Hochbau erhalten werden
kann. Nach einem 2002 prämierten
Wettbewerbsentwurf der Berliner Architektin
Christine Edmaier sollten auf dem
innerstädtischen Areal zunächst überwiegend
Wohnhäuser entstehen, um die Industriebrache
in die umgebenden Wohngebiete
zu integrieren. Als jedoch der Erhalt
des monumentalen Spinnerei-Hochbaus
gesichert war, hatte man das städtebauliche
Sanierungskonzept geändert:
So soll das frühere Firmenareal von Niehues
& Dütting zukünftig mit Unternehmen
besiedelt werden, die das „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“ im ehemaligen
Spinnerei-Hochbau ergänzen. Die Umnutzung
dieses Industriedenkmals stellt
dadurch den Wendepunkt in der Revitalisierung
der Industriebrache dar.
Doch nicht nur die Bemühungen um
den Erhalt des ehemaligen Spinnerei-
Hochbaus von Niehues & Dütting währ-
ten mehrere Jahre, sondern auch die Planung
dieser Textilfabrik in den 1920er
Jahren. Denn das Architekturbüro von
Philipp Jakob Manz (1861–1936) musste
mehrere Entwürfe für das Gebäude anfertigen.
Enge Geschäftsbeziehungen
von Philipp Jakob Manz zur süddeutschen
Textilindustrie vermittelten ihm
Kontakte zu Textilunternehmen in Norddeutschland.
Für Niehues & Dütting in
Nordhorn hatte das Büro von Manz an
Planungen von Fabrik-, Verwaltungs- und
Wohngebäuden von 1907 bis 1938 mitgewirkt:
Außer den drei bereits genannten
Gebäuden waren von Manz 1913
zehn Doppelwohnhäuser für Textilarbei-
ter, ein Kessel- und Maschinenhaus in
zwei Bauabschnitten 1908 und 1935,
1909 ein Pförtnerhaus sowie bereits ab
1907 unter anderem Webereien, Spinnereien
und ein Kontor als eingeschossige
Shed-Hallen entworfen worden.
Eine erste Planung von Philipp Jakob
Manz für eine mehrgeschossige Spinnerei
für Niehues & Dütting stammt vom
Dezember 1924. Hierin war ein anderer
als der letztendlich ausgewählte Bauplatz
vorgesehen worden. Dieser Entwurf von
Manz für die Spinnerei beinhaltete ein
Gebäude, welches nicht nur in seiner
Dimension, sondern auch in seiner Kons -
truktion und in seiner Gestalt dem
Industriedenkmalpflege
Von der Textilfabrik zur „Denkfabrik“:
Gelungene Umnutzung einer Spinnerei von Nordhorner Textilunternehmen
1921/22 errichteten Rohgewebelager nahezu
entsprach: Die Spinnerei wollte
Manz mit vier Etagen errichten lassen,
von denen die oberste als Dachgeschoss
in mächtige Mansard-Walmdächer einbezogen
werden sollte (Abb. 2). Um einen
typisch kubisch-klassizistischen Baukörper
mit betonten Dachkörpern schaffen
zu können, wollte Manz sowohl die interne
Erschließung über Treppen und Aufzüge
als auch die Sanitärräume entgegen
dem damals üblichen Entwurfsschema
der ‚Lancashire-Mill’ in diesen Baukörper
integrieren. Umgesetzt hatten
Niehues & Dütting diese Planung für eine
mehrgeschossige Spinnerei jedoch nie.
1 Spinnerei-Hochbau von Niehues & Dütting von der Turmstraße aus; um 1950.
Indessen war 1925 für die Buntweberei
Sulz am Neckar nach einem Entwurf aus
dem Architekturbüro von Philipp Jakob
Manz eine dreigeschossige Spinnerei mit
einem ebenfalls kompakten Baukörper
entstanden. Der hatte jedoch ein Flachdach
erhalten, um darauf später eine
weitere Etage errichten zu können, und
die blockhafte Spinnerei überragten ein
Sprinkler- und ein Staubturm. Im Innern
lehnte sich die Gliederung dieser Spinnerei
wieder an die bewährte der ‚Lancashire-Mills’
an. Außer den Produktionssälen
hatte man jedoch Lager und Räume für
die Verwaltung in diesem Gebäude vorgesehen.
Die Spinnerei sollte trotz ihrer
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Industriedenkmalpflege
Gebäudetiefe einheitliche Lichtverhältnisse
und ein gleichmäßiges Raumklima
im Innern zulassen. Neu war, dass der
Entwurf aus dem Architekturbüro Manz
einen multifunktionellen Bautyp mit Produktions-,
Verwaltungs- und Lagerfunktionen
beinhaltete.
In dieser Zeit war mit dem Generationswechsel
von Philipp Jakob Manz zu
seinem Sohn Max Manz (1896–1968) eine
Hinwendung zum „Neuen Bauen“ in
der Entwurfspraxis des Architekturbüros
einhergegangen. Nach dem Vorbild der
Spinnerei in Sulz hatte das Architekturbüro
Manz weiter entwickelte Entwürfe
für solche Spinnereien gleichzeitig mehreren
Interessenten im Münsterland angeboten.
Infolgedessen waren 1928 in
Rheine für Dyckhoff & Stoeveken die
dreigeschossige Ringspinnerei sowie in
Greven für J. Schründer & Söhne ein viergeschossiger
Spinnerei-Hochbau entstanden.
Außerdem hatten H. & J. Huesker
Co. aus dem westfälischen Gescher im
benachbarten Vreden in diesem Jahr eine
mehrgeschossige Spinnerei offenbar
nach einem Entwurf aus dem Büro Manz
errichten lassen. In Nordhorn hatte man
schließlich eine noch größere Spinnerei
nach Plänen aus dem Büro von Philipp
Jakob Manz errichtet: Ebenfalls 1928
war im Werk II von L. Povel Co. ein fünfgeschossiger
Spinnerei-Hochbau ent -
standen.
Alle diese Spinnereien zeichneten Produktionssäle
jeweils über nahezu quadratischen
Grundrissen in mehreren Etagen
übereinander aus, welche an den Ecken
oder an den Seiten Treppen-, Staub- oder
Sprinklertürme flankierten oder überragten.
Im Innern hatte man die Spinnereien
mit Produktions- und Nebenräumen derart
gegliedert, dass die Produktionssäle
erweitert werden konnten. Das war allerdings
nur an der Ringspinnerei von Dyckhoff
& Stoeveken in Rheine durchgeführt
worden, die 1936 um die Hälfte vergrößert
worden war.
Vergleichbar mit diesen Planungen
war der zweite Entwurf aus dem Architekturbüro
Manz für eine mehrgeschossige
Spinnerei von Niehues & Dütting vom
Dezember 1926, für dessen Umsetzung
am 13.07.1927 eine Baugenehmigung erteilt
worden war. Als Bauplatz für ihren
Spinnerei-Hochbau hatten Niehues &
Dütting nach dieser Planung den heutigen
Standort ausgewählt. Der lag damals
im äußersten Süd-Osten des Firmenareals
zwischen der ab 1907 errichteten
eingeschossigen Spinnerei und der Friedrichstraße
westlich der Turmstraße.
Nach dem Entwurf vom Dezember
1926 sollte der Spinnerei-Hochbau mit
kubischen Baukörpern an der Turmstraße
eine maximale Nord-Süd-Ausdehnung
von 108,72 m (Abb. 3) und eine Tiefe
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von dieser Straße von bis zu 55,66 m erhalten.
Den fünfgeschossigen Baukörper
für die Arbeitssäle wollte man mit einem
zweigeschossigen Anbau gegenüber der
Turmstraße beziehungsweise an einer
internen Werkstraße ergänzen (Abb. 4).
Ferner hätte an der nord-östlichen Gebäudeecke
ein 39,40 m hoher Turm mit
Treppen, Aborten und mit einem Wasserbassin
den 29,70 m hohen Hauptbaukörper
überragt. Diagonal gegenüber dem
Wasserturm sollte ein Staubturm außerdem
Toiletten sowie Aufzüge enthalten.
Ein zweites Treppenhaus hatten die Planungen
an der südlichen Schmalseite
gegenüber dem Staubturm vorgesehen.
Um die Wege kurz zu halten, sollte an
der Westseite des Hauptbaukörpers in
der Mitte ein drittes Treppenhaus angefügt
werden. Entsprechend der abgestuften
Baukörper wollte man dieses Treppenhaus
ebenso versetzt anordnen.
Dieser Entwurf für den Spinnerei-
Hochbau von Niehues & Dütting war bei
den Genehmigungsbehörden zunächst
starken Bedenken begegnet, weil die zulässige
Höhe von 10,00 m an der Turmund
an der Friedrichstraße erheblich
überschritten worden wäre. Man befürchtete,
dass die benachbarte Bebauung
in der Belichtung und Belüftung beeinträchtigt
werden könnte. Letztendlich
war jedoch mit Bescheid vom 13.07.1927
die Errichtung des Spinnerei-Hochbaus
von Niehues & Dütting nach der Planung
vom Dezember 1926 mit mehreren Befreiungen
und Auflagen genehmigt worden:
Danach musste südlich der Friedrichstraße
und östlich der Turmstraße
jeweils ein Streifen unbebaut bleiben,
welcher genauso breit wie der Spinnerei-
Hochbau hoch – abzüglich der Straßenbreite
– sein sollte. Diese Auflage erschien
umsetzbar, da die meisten der
betroffenen Grundstücke im Besitz von
Niehues & Dütting waren.
Indessen hatten Niehues & Dütting
einen anderen Entwurf für den Spinnerei-Hochbau
vom Februar 1928 aus dem
Architekturbüro Manz umsetzen lassen,
welcher mit einem Nachtrag am
12.12.1928 genehmigt worden war.
Doch schon früher hatte man mit dem
Bau begonnen: Denn bereits im April
1928 war der Grundstein für das Gebäude
gelegt und am 18.01.1929 dessen
Rohbau abgenommen, so dass Anfang
1929 die Produktion an 50.000 Spindeln
aufgenommen werden konnte.
Nach dem Entwurf von 1928 war der
Spinnerei-Hochbau von Niehues & Dütting
mit einem größeren Abstand zur
Friedrichstraße als nach der Planung von
1926 errichtet worden, und außerdem
hatte man den zweigeschossigen Anbau
an der Turmstraße platziert. Möglicherweise
um die zukünftige Nutzung der
2 Fassade an der Weberei, Entwurf von 1924.
3 Fassade an der Turmstraße, Entwurf von 1926.
6 Querschnitte, Entwurf von 1928.
7 Grundriss des Erdgeschosses, Entwurf von 1928
Alle Abbildungen im Maßstab1:750.

.
26.
1928.
4 Querschnitte,
Entwurf
von 1926.
5 Fassade an der
Turmstraße,
Entwurf von 1928.
Industriedenkmalpflege
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Industriedenkmalpflege
eigenen Grundstücke nicht zu stark einzuschränken,
waren Niehues & Dütting
bei der Errichtung des Spinnerei-Hochbaus
letztendlich doch auf die Bedenken
der Genehmigungsbehörden eingegangen,
obwohl die Planung von 1926 genehmigt
worden war.
Nach dem Entwurf von 1928 hatte
der Hochbau eine maximale Nord-Süd-
Ausdehnung von lediglich 62,37 m (Abb.
5) und eine Gebäudetiefe von der östlich
angrenzenden Turmstraße von bis zu
55,66 m erhalten. Vergleichbar wie bei
den anderen in den Jahren 1927/28 entstandenen
Spinnereien nach Entwürfen
aus dem Büro Manz war jedoch vorgesehen,
den Spinnerei-Hochbau von Niehues
& Dütting später vergrößern zu können:
Auf einer Fläche von 48,26 x 41,50 m
wollte man den Spinnerei-Hochbau bis
zur Friedrichstraße gegebenenfalls erweitern,
so dass das Fabrikgebäude eine
gleichgroße Grundfläche wie nach der
Planung von 1926 besessen hätte.
Den 29,20 m hohen Hauptbaukörper
des errichteten Spinnerei-Hochbaus bilden
die Arbeitssäle in fünf Vollgeschossen,
welchen der zweigeschossige Anbau
an der Turmstraße vorgelegt ist
(Abb. 6). Die ergänzen drei Türme: Der
im Nord-Westen war zunächst der Staubturm,
und die beiden anderen nehmen
Treppen und Aborte auf. Zusätzlich beherbergte
der 40,90 m hohe Turm an der
nordöstlichen Gebäudeecke das Wasserbassin
für die Sprinkleranlage.
Vergleichbar wie am wohl ebenso
vom Büro Manz geplanten Spinnerei-
Hochbau in Vreden und wie beim Entwurf
von 1926 gliedern die Fassaden des
Spinnerei-Hochbaus von Niehues & Dütting
nach der Planung von 1928 Fensterpfeiler
mit jeweils dreieckigem Querschnitt,
welche an den Gebäude- bezie-
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hungsweise an den Turmecken diagonal
angeordnete strebepfeilerartige Ecklisenen
ergänzen. Zwischen diesen expressionistisch-gotisierenden
Vorlagen waren
die Spinnsäle mit fast geschosshohen
Fenstern in liegenden Formaten ausgestattet
worden.
Nach dem Entwurf von 1928 hatte
der Spinnerei-Hochbau von Niehues &
Dütting ein Skelett aus Eisenbeton in Verbindung
mit Ziegelmauerwerk erhalten.
Hierbei war das Achsraster des Entwurfs
von 1926 exakt übernommen worden,
da offenkundig die Spinnmaschinen für
diese Textilfabrik schon bestellt waren.
Indessen hatte man die südliche Fassade
nach dem Entwurf von 1928 als nicht tragend
ausgeführt, um das Fabrikgebäude
ohne Eingriff in das Tragwerk nach Süden
erweitern zu können.
Ebenfalls der Option, den Spinnerei-
Hochbau gegebenenfalls zu vergrößern,
hatte man die Aufteilung im Innern
untergeordnet: So befanden sich an der
Nordseite des Gebäudes Transformatorenräume,
Meisterzimmer und Garderoben,
um die Arbeits- beziehungsweise
Spinnsäle gegenüber nach Süden ausdehnen
zu können (Abb. 7). Im Untergeschoss
war im Westen neben dem Staubturm
der Staubkeller sowie östlich davon
ein großes Garnlager angeordnet. Das
Erdgeschoss beherbergte den Batteur
und Mischfächer; jeweils südlich davon
hatte man einen Raum, um Baumwollballen
zu öffnen, und ein Baumwolllager
durch Mauern abgetrennt. In den Ebenen
darüber waren jeweils die Arbeitsoder
Spinnsäle untergebracht, so dass
der Produktionsgang jeweils von unten
nach oben verlief.
Mit dieser Aufteilung im Innern war
der letztendlich errichtete Spinnerei-
Hochbau von Niehues & Dütting – ähn-
lich wie die anderen am Ende der 1920er
Jahre nach Plänen aus dem Büro Manz
entstandenen Spinnereien im Münsterland
– ein Lager- und Produktionsgebäude,
welches verschiedene Nutzungen in
einem kompakten Baukörper vereinigte
und sich nach außen nicht mehr als Spinnerei
zu erkennen gab.
Hatte man bei den ersten dieser Spinnereien
im Münsterland die überkommene
Baukörper- und Binnengliederung der
‚Lancashire-Mills’ noch übernommen, so
war man davon sowohl beim Werk II für
L. Povel & Co. als auch beim Spinnerei-
Hochbau von Niehues & Dütting abgewichen.
Vergleichbar wie das Produktionsgebäude
im Werk II von L. Povel & Co.
war der nach dem Entwurf vom Februar
1928 errichtete Spinnerei-Hochbau von
Niehues & Dütting nach den vielen Planungsschritten
der Endpunkt in einer langen
Entwicklungskette solcher Textilfabriken
und begründet architekturgeschichtlich
seine Denkmaleigenschaft. Die wird
aus städtebaulichen Gründen durch den
imposanten Baukörper der Fabrik einschließlich
des Turms im Nord-Osten verstärkt.
Um den Erhalt dieses bedeutenden Industriedenkmals
zu gewährleisten, hatte
im Jahr 2000 eine an der Nino Sanierungs-
und Entwicklungsgesellschaft
mbH beteiligte Investorengruppe den
Spinnerei-Hochbau erworben. Die wollte
in der ehemaligen Textilfabrik ein Call-
Center einrichten. Nachdem dieser Versuch
und weitere Anstrengungen zur
Umnutzung des Spinnerei-Hochbaus gescheitert
waren, hatte man ihn 2004 in
das Treuhandvermögen der Nino Sanierungs-
und Entwicklungsgesellschaft
mbH überführt.
Trotz der erfolglosen Bemühungen
um den Erhalt des Hochbaus erschien
seine weitere Nutzung möglich. Beispielsweise
war es privaten Investoren gelungen,
die 1928 ebenso nach dem Entwurf
aus dem Büro Manz errichtete viergeschossige
Spinnerei von J. Schründer &
Söhne in Greven umzunutzen. In diese
frühere Textilfabrik waren 2003/04 Büros
und Loftwohnungen eingebaut worden.
Temporäre Zwischennutzungen des
ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von Niehues
& Dütting belegten dessen Poten zi -
al für eine Umnutzung: So konnte die
Sonderausstellung „Nino – der Stoff, aus
dem die Mode war. Industrie- und Modefotografien“,
die 2006 unter der Schirmherrschaft
des niedersächsischen Ministerpräsidenten
Christian Wulff Arbeiten
von Helmut Newton, Charles Wilp oder
F. C. Gundlach aus einer Sammlung der
Nino AG in diesem Industriedenkmal präsentiert
hatte, 4.500 Besucher anziehen.
Um Konzepte für eine Umnutzung
des Spinnerei-Hochbaus zu entwickeln,

war 2004/05 ein beschränkter Ideenwettbewerb
ausgelobt worden. Insgesamt
sechs Architektur- und Ingenieurbüros,
welche Erfahrungen in der Umnutzung
vergleichbarer Industriedenkmale
aufweisen konnten, hatten Konzepte für
eine neue Nutzung der ehemaligen Textilfabrik
vorgelegt. Die meisten Wettbewerbsbeiträge
verzichteten auf große
Änderungen am Äußeren des Gebäudes;
zwei Entwürfe sahen Anbauten oder die
Ergänzung eines vierten Turms vor. Hingegen
schlugen viele Planungen den Einbau
von kleineren oder größeren Innenhöfen
zur besseren Belichtung der tiefen
Innenräume vor.
Nach diesem Ideenwettbewerb hatte
sich die Investorengemeinschaft Lindschulte
& Veddeler GbR gebildet, um eines
der Konzepte in privater Initiative für
eine Umnutzung des Spinnerei-Hochbaus
in das „Kompetenzzentrum Wirtschaft“
weiterzuentwickeln. Von den Wettbewerbsarbeiten
diente der Entwurf der
Kresing Architekten als Grundlage weiterer
Planungen. Hierfür hatte man die Planungsgemeinschaft
Kresing & Lindschulte
gegründet. Zur Verwirklichung des
„Kompetenzzentrums Wirtschaft“ war
die Nino-Hochbau GmbH & Co KG entstanden,
in deren Eigentum der Spinnerei-Hochbau
übergegangen war.
Das Ziel, die Umnutzung des Spinnerei-Hochbaus
zum „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“ weitgehend privat zu finanzieren,
erwies sich zunächst als zu ehrgeizig,
so dass sich der Baubeginn verzögerte.
Nachdem jedoch die Finanzierung
der Umnutzung mit Kosten in Höhe von
zunächst 25 Mio. Euro aus öffentlichen
und aus privaten Mitteln gesichert war,
konnte 2009 mit dem Umbau der ehemaligen
Textilfabrik begonnen werden.
Zur Finanzierung dieser Baumaßnahme
konnten die Investorengemeinschaft
und deren Partner 19 Mio. Euro bereitstellen,
insbesondere nachdem eine ortsansässige
Bank nicht nur als Nutzer aufgetreten,
sondern in die Projektgesellschaft
eingetreten war. Die unrentierlichen
Kosten in Höhe von 6 Mio. Euro
trug unterdessen die öffentliche Hand.
Über den Europäischen Fond für regionale
Entwicklung ließen sich 3 Mio. Euro
der Umbaukosten finanzieren. Weitere
3 Mio. Euro konnten aus Städtebaufördermitteln
rekrutiert werden, da sich der
Spinnerei-Hochbau in einem 2001 förmlich
ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet.
Von diesen Zuwendungen hatten der
Bund und das Land Niedersachsen jeweils
1 Mio. Euro sowie der Landkreis
Grafschaft Bentheim und die Stadt Nordhorn
als Haupteigentümer der Nino Sanierungs-
und Entwicklungsgesellschaft
jeweils 500.000 Euro übernommen.
Von den Wirtschaftsförderungen des
Landkreises Grafschaft Bentheim und
der Stadt Nordhorn, von der Wirtschaftsvereinigung
Grafschaft Bentheim e. V.
und vom Nordhorner Stadtmuseum
Povelturm war ein Nutzungskonzept für
das „Kompetenzzentrum Wirtschaft“
entwickelt worden, welches zum ersten
die Ansiedelung wirtschaftsnaher Institutionen
sowie von Banken oder Wirtschafts-
und Steuerberatungen zur Koordination
regionaler Wirtschaftsprojekte
in dem Gebäude vorsieht. Ferner sollen
die Einrichtungen zur Kooperation zwischen
Wirtschaft und
Wissenschaft beitragen.
Zum dritten ist beabsichtigt,
dass wirtschaftsnahe
Dienstleistungen zur
Vermittlung von Kompetenz
modernster Technologien
im Bereich Ingenieurswesen,Geoinformatik,
elektronische
Datenverarbeitung und
Grafik Design beitragen.
Hierfür soll eine Glasfaseranbindung
einen zukunftsorientiertenZugang
zum World Wide
Web bieten und den
Aufbau eines Geoinformationszentrums
ermöglichen.
Diese Einrichtungen werden schließlich
ein Kongresszentrum mit Seminarräumen,
eine Gastronomie sowie eine
Dependance des Stadtmuseums Povelturm
ergänzen. In der sollen Arbeiten
aus dem Nino-Werbearchiv präsentiert
werden, welches der Konkursverwalter
der Nino AG als Dauerleihgabe dem
Stadtmuseum Povelturm zur Verfügung
gestellt hatte. Die Sammlung enthält
90.000 Industrie- und Werbefotografien
beispielsweise von Helmut Newton,
Charles Wilp oder F. C. Gundlach aus der
Zeit zwischen 1955 und 1990 und dokumentiert
die textile Industriekultur Nordhorns.
Dieses Nutzungskonzept hatte eine
breite Akzeptanz des Projektes zur Umnutzung
des ehemaligen Spinnerei-Hochbaus
von Niehues & Dütting weit über
die Denkmalpflege hinaus geschaffen.
Denn die aufeinander abgestimmte Nutzungsvielfalt
kann Synergien im Innern
bewirken und nach Außen die Attraktivität
des „Kompetenzzentrums Wirtschaft“
steigern.
Der Entwurf der Planungsgemeinschaft
Kresing & Lindschulte beinhaltet,
den ehemaligen Spinnerei-Hochbau von
Niehues & Dütting außen von späteren
Zutaten zu befreien, so dass das „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“ der ursprünglichen
Erscheinung dieser Textil -
fabrik nahe kommt (Abb. 8). Der vorhan-
Industriedenkmalpflege
dene Außenputz wurde soweit als möglich
erhalten und war an schadhaften
Stellen durch einen Gewebeputz ersetzt
worden. An dem hatte man die ursprüngliche
Putzstruktur kopiert sowie
an den Fenster- und Türeinfassungen sowie
an den stilbildenden Vorlagen die
vorhandene Profilierung nachgebildet.
Indessen mussten sämtliche Fensterelemente
gegen Aluminiumglasfenster mit
thermisch getrennten Profilen ausgetauscht
werden. Hierfür konnte eine
Pfosten-Riegel-Fassade mit Sprossen von
lediglich 5 cm Stärke eingesetzt werden,
8 „Kompetenzzentrum Wirtschaft“ von ehemaliger
Werkstraße aus; Entwurf von 2007.
so dass zumindest die ursprüngliche Fassadenstruktur
gewahrt wird.
Vergleichbar wie bei der Umnutzung
des ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von
J. Schründer & Söhne in Greven war
beim Umbau der früheren Nordhorner
Textilfabrik ein zentraler Innenhof eingefügt
worden. Im „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“ ist dieser als ringsum verglaste
Halle mit einem gläsernen Dach ausgebildet,
welche mit ihrer Grundfläche
von etwa 500 qm und mit ihrer Höhe
von 30 m über alle Vollgeschosse hinweg
reicht (Abb. 9). Nach dem Entwurfskonzept
der Planungsgemeinschaft Kresing
& Lindschulte sollte Neues durch Rückbau
entstehen, indem diese Halle im
Zentrum der früheren Textilfabrik platziert
ist. „Licht“ wollte man als wichtigs -
ten „Baustoff“ der Umnutzung einsetzen.
Die außerordentlichen Raumhöhen
in den verschiedenen Etagen ermöglichte
die Einrichtung großzügiger Büros. Deren
Trennwände sind oberhalb einer Höhe
von 3 m vollflächig verglast, so dass
Sichtbeziehungen zur zentralen Halle bestehen.
Derart konnte nicht nur das Leitthema
des Entwurfs für den Umbau,
sondern auch das der ursprünglichen
Planung konsequent umgesetzt werden.
Denn der ehemalige Spinnerei-Hochbau
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Industriedenkmalpflege
von Niehues & Dütting war wie die anderen
vergleichbaren Textilfabriken im
Westmünsterland als „Tageslichtfabrik“
entworfen worden.
Außer der Belichtung dient die zentrale
Halle der Erschließung des „Kompetenzzentrums
Wirtschaft“, indem an dieser
Flure angeordnet sind. Neben den bereits
vorhandenen Treppenhäusern in
den Türmen ermöglichen je zwei Treppenhäuser
und Aufzüge an der Halle die
vertikale Erschließung des „Kompetenzzentrums
Wirtschaft“. Deren Einbau war
erforderlich, um die zulässigen Längen
der Fluchtwege einzuhalten.
9 Halle im „Kompetenzzentrum Wirtschaft“;
Entwurf von 2007.
10 Grundriss des Erdgeschosses im „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“; Entwurf von 2010;
Abbildungsmaßstab 1:750.
Im Erdgeschoss sind ein großer Saal des
Kongresszentrums im Anschluss an das
großzügige Foyer, daneben das Restaurant,
Bankenfilialen sowie Büros angeordnet
(Abb. 10).
Die Etage darüber beherbergt weitere
Seminarräume des Kongresszentrums
sowie die fast 1.400 qm große Dependance
des Stadtmuseums Povelturm. Ferner
sind in diesem Geschoss und in den
weiteren Etagen Büros individuell nach
den Wünschen der Nutzer eingerichtet,
insgesamt auf einer Fläche von etwa
5.600 qm. Lager und andere Nebenräume
befinden sich im Keller. Trotz des Einbaus
des Innenhofs birgt das „Kompetenzzentrum
Wirtschaft“ in den fünf
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Vollgeschossen und in einer Zwischenebene
noch knapp 10.000 qm Geschossfläche.
Der Umbau des ehemaligen Spinnerei-
Hochbaus von Niehues & Dütting zum
„Kompetenzzentrum Wirtschaft“ stellte
hohe Anforderungen an das Tragwerk
dieser früheren Textilfabrik, insbesondere
um den erforderlichen baulichen Brandschutz
zu gewährleisten. Da die ehemalige
Spinnerei bauordnungsrechtlich als
Hochhaus einzustufen ist, musste der
Nachweis erbracht werden, dass die gesamte
Tragkonstruktion feuerbeständig
ausgebildet ist. Fraglich war, ob die Decken
und Unterzüge des Skeletts aus Eisenbeton
diese Qualität aufweisen.
Um diesen Nachweis zu führen, waren
Bewehrungsstäbe von fünf Proben
abgebrochener Decken von der Materialprüfungsanstalt
Braunschweig Zugprüfungen
unterzogen und von der LPI Ingenieurgesellschaft
mbH gutachterlich bewertet
worden.
Die Untersuchungen ergaben, dass
die Bewehrungen Handelseisen der Festigkeitsklasse
St 37 nach der von 1925
bis 1930 gültigen DIN 1045 beziehungsweise
Betonstahl BSt 220/ 340 nach der
aktuellen Fassung der DIN 1045 entsprechen.
Dabei handelt es sich um naturharten
Stahl, dessen Verfestigung durch
Wärme nicht schwindet. Diese Hochtemperatureigenschaft
der Armierungen
lässt nach DIN 4102 zu, dass deren erforderliche
Betonüberdeckung im Vergleich
zu anderen Beton- oder Spannstählen
um 7,5 mm reduziert werden darf und
die betonierten Bauteile trotzdem feuerbeständig
ausgebildet sind.
Mit diesem Wissen war von der Lindschulte
Ingenieurgesellschaft mbH die
tatsächlich vorhandene Betonüberdeckung
der Decken und Unterzüge flächendeckend
mit zerstörungsfreien
Messgeräten ermittelt worden. Die Mess -
ergebnisse zeigten, dass viele dieser Bauteile
aufgrund der ermäßigten Anforderungen
eine mehr als ausreichende oder
eine zumindest ausreichende Betonüberdeckung
besitzen (Abb. 11). Die Decken
und Unterzüge mit einer unzu reichenden
Betonüberdeckung hatten einen Spritzputz
erhalten.
Da ohnehin vorgesehen war, die ge -
samten Deckenunterseiten auf unsichtbare
Hohl- oder Fehlstellen sowie auf frei
liegende Armierungen zu untersuchen
und diese Mängel zu beseitigen sowie
manche Unterzüge mit Klebearmierungen
zu verstärken, war der zusätzliche
Aufwand vertretbar, um letztendlich das
gesamte Tragwerk aus Eisenbeton feuerbeständig
auszu bilden.
Hatte sich einerseits das Tragwerk des
ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von Niehues
& Dütting für dessen Umnutzung
zum „Kompetenzzentrum Wirtschaft“ als
überraschend hochwertig erwiesen, so
erforderte andererseits die Größe dieser
früheren Textilfabrik für deren Revitalisierung
mit dem Einbau der zentralen Halle
einen irreversiblen Eingriff. Doch wenigstens
war es mit dem Entwurf der Planungsgemeinschaft
Kresing & Lindschulte
gelungen, dass ursprüngliche Konzept

11 Decke über dem Erdgeschoss, Bestandsaufnahme der Betonüberdeckung von 2009.
des ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von
Niehues & Dütting als „Tageslichtfabrik“
weiterzuentwickeln.
Die städtebauliche Bedeutung des
ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von Niehues
& Dütting war lange ein Garant für
seinen Bestand. Indessen erschwerten
die außergewöhnlichen Dimensionen des
Industriedenkmals seinen Erhalt, so dass
beispielsweise der 1928 ebenfalls nach
Plänen aus dem Büro Manz entstandene,
nahezu gleich große Spinnerei-Hochbau
von L. Povel Co. in Nordhorn nicht erhalten
werden konnte.
Doch auch andernorts währten Bemühungen
um die Revitalisierung solcher Industriedenkmale
etliche Jahre. Im westfälischen
Dülmen konnten die 1907/08
erbaute Dreizylinderspinnerei und die
1923 erstellte Zweizylinderspinnerei ehemals
von W. M. Bendix nach ihrer Stilllegung
1993 erst acht Jahre später,
2000/01, zu einer Schule und zu einem
Begegnungszentrum umgenutzt werden.
Der Umbau der 1892 entstandenen
und 1982 stillgelegten Spinnerei A von
G. van Delden & Co. zum Wirtschafts -
zentrum Gronau war erst 1989/92 erfolgt.
Nahmen diese Bemühungen um
den Erhalt ehemaliger Spinnereien trotz
öffentlicher Zuwendungen zahlreiche
Jahre in Anspruch, so gilt dies vielmehr
für solche Projekte mit einer ausschließlich
privaten Finanzierung. Denn auch in
Schüttorf in der Grafschaft Bentheim
konnte der 1881 entstandene Spinnerei-
Hochbau ehemals von Schlikker & Söhne
nach seiner Stilllegung 1995 erst
2007/09 zu einem Einkaufszentrum umgebaut
werden.
Im Vergleich zu diesen Zeiträumen erscheint
die Dauer von der Schließung der
letzten Betriebsteile der Nino AG 1996
bis zur Fertigstellung des „Kompetenzzentrums
Wirtschaft“ im ehemaligen
Spinnerei-Hochbau von Niehues & Dütting
2010 als angemessen, berücksichtigt
man insbesondere, dass die ursprüngliche
Planung dieser Textilfabrik
von mindestens 1924 bis 1928 währte.
Jedenfalls ist es mit der Umnutzung des
ehemaligen Spinnerei-Hochbaus von Niehues
& Dütting zum „Kompetenzzent -
rum Wirtschaft“ gelungen, diese Textilfabrik
des 20. Jahrhunderts in eine „Denkfabrik“
für das 21. Jahrhundert zu verwandeln.
Christoph Uricher
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Abbildungsnachweis
1 Sammlung Richard Zahn, Stadtmuseum Povelturm,
Nordhorn; 2–7 Stadtarchiv Nordhorn; 8–10 Nino-
Hochbau GmbH & Co KG; 11 Lindschulte Ingenieurgesellschaft
mbH.
2/2010 Berichte zur Denkmalpflege in Niedersachsen | 71