creativhaus - Bundesverband Haus der Handwerker eV

GEWERK 1
PLanung & ingenieurLeistung
Für den Bau Ihres KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009) steht Ihnen von Anfang an ein kompetentes
Baufachteam zur Verfügung. Es besteht immer aus qualifizierten Meister- und
Fachbetrieben. Ihr Wunschhaus erarbeitet Ihr zuständiger Verkaufsberater gemeinsam mit
Ihnen vor Ort. Er beantwortet Ihnen außerdem alle Fragen rund um Ihren Hausbau.
Sobald Sie entschieden haben, wie Ihr Wunschhaus aussehen soll, bestimmen Sie mit unserem
Mitgliedsarchitekten die Einordnung des Gebäudes auf Ihrem Grundstück sowie alle
Details des Hauses. Um Ihren Bauantrag fachgerecht erstellen zu können, benötigt er außerdem
die folgenden Unterlagen:
amtliche Lagepläne
amtliche Pläne für Kanaltiefen
Baulinien, Baugrenzen
Mitgliedsarchitekt
a) Bauantrag HOAI 1 – 4
ihr architekt fertigt nach hOai (honorarordnung
für architekten und ingenieure) ihre
kompletten Bauantragsunterlagen an – inklusive
der Bauzeichnungen im Maßstab 1:100.
die Berechnungen des umbauten raumes, der
grund- und geschossflächen ihres hauses mit
Wohn- und nutzflächen samt entwässerungsplan
werden auf einem hochleistungsfähigen
grafik- oder cad-system gefertigt. nach dem
ersten Planungsgespräch erhalten sie ihren
Vorentwurf und eine 3-d-Visualisierung ihres
hauses. so können sie sich ihr zukünftiges
Zuhause besser vorstellen und gegebenenfalls
Änderungen vornehmen.
nach der endgültigen abstimmung dieses Vorentwurfes
erhalten sie drei Plansätze für die
Baubehörde sowie zwei Plansätze zu ihrer persönlichen
Verfügung – zum Beispiel, um auch
Freunden oder Bekannten ihr traumhaus vorstellen
zu können!
Bebauungsvorschriften
Höhenpläne
Baugrunduntersuchung
Bei der Beschaffung dieser Unterlagen helfen Ihnen gern Ihr Verkaufsberater und Ihr Architekt.
Sollten diese Unterlagen nicht vorhanden sein, veranlasst der Mitgliedsarchitekt auf
Ihren Wunsch, dass ein amtlich zugelassenes Vermessungsbüro und ein Büro für Geologie
die notwendigen Dokumente für Sie erstellt. Das Vermessungsbüro und der Geologe rechnen
ihre erbrachte Leistung jeweils direkt mit Ihnen ab.
nach unterzeichnung des Bauantrages reichen
sie als Bauherr die unterlagen bei der
zuständigen Baubehörde zur Prüfung und genehmigung
ein. ihr architekt steht ihnen dabei
unterstützend zur seite – vor allem, damit sie
möglichst schnell die Baufreigabe erhalten.
diese Leistungen sind im angebotspreis enthalten.
die Zustimmungen für sämtliche hausanschlüsse
– Wasser, abwasser, gas (sofern
notwendig), strom und telefonanschluss – beantragt
der Planungsarchitekt im auftrag des
Bauherrn.
diese unterlagen sind zur erteilung der Baugenehmigung
notwendig. die Kosten dieser
genehmigungen und auskünfte sind nicht im
Festpreis enthalten.
umplanungen, die nach einreichung des Bauantrages
oder in der Bauphase erfolgen, sind
im hauspreis nicht enthalten und werden gesondert
berechnet.
Erdbebenzonen in Deutschland Schneelastzonen in Deutschland
b) Energienachweis
in den vergangenen Jahren wurden die energetischen
anforderungen an neubauten enorm
an den bewussten umgang mit den immer
knapper werdenden energieressourcen angepasst.
die aktuelle novellierung der energieeinsparverordnung
(eneV) ist am 01. 10. 2009
in Kraft getreten und regelt die abermalige
reduzierung des Jahresprimärenergiebedarfs
eines neubaus im Vergleich zur letzten eneV
aus dem Jahr 2007. so muss heute der Jahresprimärenergiebedarf
in der regel ca. 30 %
geringer nachgewiesen werden als noch nach
eneV 2007.
standardmäßig regelt die ihnen vorliegende
Bau- und Leistungsbeschreibung die erstellung
des hauses als ein so genanntes KfWeffizienzhaus
85 (nach eneV 2009) und bietet
somit ein noch effektiveres energieniveau als
vom gesetzgeber gefordert. das bedeutet,
dass ihr haus maximal 85 % des energiebedarfs
des nach eneV beschriebenen referenzgebäudes
aufweist. gemäß den gesetzlichen
Vorgaben gehen wir bei aufstellung der heiz-
zentrale im Keller davon aus, dass die diese im
beheizten Volumen des gebäudes angeordnet
wird und die raumgröße nicht größer als 6 m 2 ist.
damit sie von anfang an Planungs- und Kostensicherheit
erhalten, wird bereits im rahmen der
Bauantragsstellung der entsprechende energiebedarfsausweis
erstellt.
c) Werkplanung HOAI 5
auf Basis der Bauantragsunterlagen erstellt
unser Verbandsmitglied, ein kompetentes Planungsbüro,
die Werkplanunterlagen im Maßstab
1 : 50 und übergibt diese in digitaler Form
sowie in 3-facher ausfertigung in Papierform
dem Bauherren. diese Kosten sind im angebotspreis
enthalten. nachfolgende Parameter
werden hierbei der Planung zugrunde gelegt:
Bodenpressung:
– mind. 200 Kn bei einem haus mit Keller
– mind. 150 Kn bei einem haus ohne Keller
Erdbebenzone: standardmäßig gehen wir
von der erdbebenzone 0 aus.
Schneelast: im standard gehen wir von der
schneelastzone 1 aus.
PLanung & ingenieurLeistung | geWerK 1
der Bauherr übergibt im rahmen der Bauanlaufberatung
einen Plansatz dem Bauleiter
und einen Plansatz dem rohbauunternehmen.
d) Statik
im Zuge der Werkplanerstellung fertigt der
statiker als Mitglied im BundesVerBand haus
der handWerKer e. V. dann die komplette
statik zu ihrem haus.
e) Vergabe
die Vergabe der Bauleistungen erfolgt gemäß
dieser Bau- und Leistungsbeschreibung, der
beim auftrag zugrunde gelegten Pläne (angebots-
oder Prospektpläne etc.) und auf grundlage
der richtlinien des Bundesverbandes.
in der angebotsphase können sich die Firmen
im architekturbüro über die ausführung von
regeldetails informieren. die verwendeten
Baustoffe müssen eine baurechtliche Zulassung
oder ein Übereinstimmungszertifikat besitzen.
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