creativhaus - Bundesverband Haus der Handwerker eV

f) Bauleitung HOAI 8-9
nach der Vergabe ihrer Bauleistungen an die
Meisterbetriebe lernen sie ihren Bauleiter
kennen – einen unabhängigen, qualifizierten
Baufachmann. er ist ihr ratgeber während der
gesamten Bauphase bis zur hausübergabe und
bleibt auch in der gewährleistungszeit ihr kompetenter
ansprechpartner. Zu den aufgaben
ihres Bauleiters gehört der Leistungsumfang,
wie er in der hOai 8 & 9 geregelt ist, z. B.:
erarbeiten eines Bauzeitenplanes und Überwachung
der fristgerechten einhaltung.
Überwachen der ausführung des Objekts auf
Übereinstimmung mit der Baugenehmigung
oder Zustimmung, den ausführungsplänen
und den Leistungsbeschreibungen sowie
mit den allgemein anerkannten regeln der
technik und den einschlägigen Vorschriften
und einhaltung des einbaus der vertraglich
vereinbarten Materialien und Leistungen.
Festlegung eines für alle handwerksbetriebe
verbindlichen höhenmesspunktes (Meterriss)
im eg.
Überwachen der ausführung von tragwerken
auf Übereinstimmung mit dem standsicherheitsnachweis.
Koordinierung und Überwachung der am Bau
fach lich beteiligten handwerksbetriebe und der
baubegleitenden deKra-Qualitätsüberwachung.
Führen eines Bautagebuches und einer ausführlichen
Fotodokumentation.
abnahme der Bauleistungen der einzelnen
gewerke, anzeige eventueller Mängel an den
jeweiligen Baubetrieb und Überwachung der
fristgesetzten Mängelbeseitigung.
rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe an
den Bauherrn.
antrag auf behördliche abnahmen und teilnahme
daran.
Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung
und Übergabe der erforderlichen
unterlagen, zum Beispiel Fotodokumentation,
abnahmeprotokolle, Prüfprotokolle,
Bedienungsanleitungen etc.
auflisten der gewährleistungsfristen.
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor
ablauf der Verjährungsfristen der gewährleistungsansprüche
gegenüber den bauausführenden
unternehmen.
Überwachen der Beseitigung von Mängeln,
die innerhalb der Verjährungsfristen der gewährleistungsansprüche,
längstens jedoch
bis zum ablauf von fünf Jahren seit abnahme
der Bauleistungen auftreten.
Koordinierung der Bereitstellung eines Baustellen-Wcs
sowie deren abrechnung. die
Kosten hierfür sind im honorar des Bauleiters
enthalten.
g) Bemusterung
unsere Verbandsmitglieder und Meisterbetriebe
laden sie zu ausführlichen Bemusterungsgesprächen
ein. Von haustüren, Fenstern,
innentüren, rollläden, Fliesen, teppichböden
und sanitärobjekten über Farbe und struktur
des außenputzes bis zur Farbe der dacheindeckung
werden dabei alle ihre individuellen
Wünsche erfasst und bei der Bauausführung
berücksichtigt.
h) Hausanschlüsse
die gebühren der Versorgungsträger sowie die
anschluss- und/oder erschließungskosten sind
nicht im Festpreis enthalten.
i) Baustrom/Bauwasser/Baustellen-Wc
die Kosten für Baustrom- und Bauwasserverbrauch
sind nicht im angebotspreis enthalten.
ihr Bauleiter hilft ihnen selbstverständlich bei
allen erforderlichen Beantragungen sowie bei
der Koordination.
um den täglichen Bedürfnissen der arbeiter
gerecht zu werden, muss auch ein Miet-Wc vorhanden
sein. die Kosten hierfür sind im honorar
der Bauleitung enthalten. die Koordination
der Bereitstellung und abrechnung übernimmt
ihr Bauleiter für sie.
j) DEKRA
Baubegleitende Qualitätsprüfung
Wir sind vom Qualitätsstandard unserer handwerksbetriebe
absolut überzeugt. um ihnen
das zu verdeutlichen und ihnen unser höchstmaß
an Qualität zu garantieren, lassen wir
sämtliche Bauvorhaben von einem unabhängigen
sachverständigen der deKra baubegleitend
überprüfen.
Bei der inspektion des konkreten hauses prüft
die deKra stichprobenartig das gesamte Objekt
in verschiedenen Bauphasen.
die unabhängigen deKra-experten kontrollieren,
ob die ausgeführten arbeiten die anerkannten
regeln der technik erfüllen. die
einzelnen Begehungen werden von geschulten
sachverständigen durchgeführt, die einen einheitlich
hohen Qualitätsstandard garantieren.
Jeder einzelvorgang der Überprüfung wird dabei
ausführlich dokumentiert. Weil der Bundesverband
Wert auf transparenz legt, bekommen
sie dieses Protokoll nach der Begehung zur
Verfügung gestellt. dies ist ein wesentlicher
Vorteil, da unser Wettbewerb diese einsicht in
der regel nicht gewährt.
entspricht der Bau allen anforderungen, erhalten
sie nach der Übergabe ihres hauses ein
Zertifikat, das ihnen die Qualität der Bauleistung
bescheinigt.
Bei ihrem haus mit Keller sind vier deKra-
Begehungen während der Bauphase im grundpreis
enthalten. Bei einem haus auf Bodenplatte
entfällt die erste Begehung.
PLanung & ingenieurLeistung | geWerK 1
Baubegleitende
Qualitätsprüfung
1. Begehung:
Prüfung vor Verfüllen der Baugrube.
Kontrolle der Kellerabdichtung.
(diese Begehung entfällt bei einem haus
auf Bodenplatte.)
2. Begehung:
Prüfung nach Fertigstellung des
rohbaus, der dacheindeckung bzw. der
dachabdichtung.
3. Begehung:
Prüfung nach Fertigstellung der rohinstallation
elektro, heizung und sanitär
(vor dem estricheinbau).
4. Begehung:
Prüfung vor der endabnahme.
Blower-door-test.
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