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DIE LAGE STRAßE GESCHWISTER‐SCHOLL‐ALLEE 68 A LAGE 14532 KLEINMACHNOW BEI BERLIN Z U R K A R T E H I E R K L I C K E N In der beliebtesten Sonnenausrichtung sich an einer schönen Botanik erfreuen: dieser Südwestgarten bietet eine herrliche Naturatmosphäre. Die feine Ausstrahlung der ehrwürdigen Allee und ihre Qualität als Anliegerstraße machen diese Lage so exquisit. Wer eine direkte Naturverbundenheit, vornehme Bebauung, Grüngebiete und gute Verkehrsanbindungen wünscht, den zieht es in diese tolle Wohnlage. Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Zehlendorf. Auf grünen Wegen sind im Kilometerumkreis mehrere Kindertages‐ stätten und Schulen erreichbar. Zum Einkaufszentrum Rathaus‐ markt werden etwa 1,3 Kilometer benötigt. Praktisch nah, nämlich nur 650 Meter, liegen das Freibad Kiebitzberge und Sportstätten. Der parallel zur Geschwister‐Scholl‐Allee verlaufende Zehlendorfer Damm führt in die Zehlendorfer Ortsmitte. Bequem ist, dass die Bushaltestelle nach nur circa 300 Metern aufwartet, um nach gut 3,2 Kilometern am Zehlendorfer S‐Bahnhof auszusteigen – ideal, um andere Berliner Bezirke anzufahren. Eine sehr gute Anbindung an die Berliner City gewährt auch die schnell erreichbare A115. IMMOBERLIN.DE
DIE IMMOBILIE BAUJAHR DES HAUSES 1998 WOHNFLÄCHE ca. 205 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE ca. 736 m² Dieses Haus ist eine beispielhafte Synthese aus räumlicher Groß‐ zügigkeit, einzigartiger Architektur und moderner Technik. Das zweigeschossige Bauwerk wird von zwei gegeneinander versetzten Pultdächern bedeckt. Zwischen diesen Dächern mit Tonpfannen befindet sich ein schmales Fensterband. Zur anderen Seite sorgen fast raumhohe Fensterfronten für eine intensive Lichtfreundlich‐ keit und frappante Gartenaussichten. Dieses individuell geplante Einfamilienhaus besteht zudem aus einer pflegeleichten, stets frisch aussehenden Klinkerfassade, die das doppelschalige Mauer‐ werk mit 10 Zentimeter starker Dämmung effektiv abschließt. Die großzügige Raumaufteilung zeigt sich im Erdgeschoss in Form eines 3,80 Meter emporragenden Wohn‐ und Essbereiches, IMMOBERLIN.DE
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Seite 9: 1. Die Courtage beträgt 7,14 % des

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