An der Koppelbecke - Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu ...

Bau- und Leistungsbeschreibung
nach ENEV 2009
1 Grundstücksbesichtigung
• Vor Baubeginn führt die Bauleitung eine
Grundstücksbesichtigung durch, um fest-
zustellen, welche eventuell erforderlichen
Arbeiten auf dem Baugrund durchgeführt
werden müssen.
• Weiterhin werden bei der Grundstücksbesichtigung
die Gegebenheiten für die Ver-
und Entsorgungsleitungen sowie für die
Hausanschlüsse festgelegt, um diese bei
der Antragsstellung zu berücksichtigen.
2 Planungsleistungen & Bauantrag
• Bauantrag und Statik mit Wärmeschutznachweis
sind im Endpreis enthalten.
• Baugenehmigungsgebühren und Kosten für
die Katasterunterlagen, sowie die amtlichen
Vermessungskosten nach Fertigstellung
sind im Preis enthalten.
3 Bauleitung
• Es wird dem Bauherren eine schlüsselfertige
Wohnung übergeben. Vor und während der
gesamten Bauzeit ist die Bauleitung An-
sprechpartner für den Bauherren.
4 Baustelleneinrichtung
• Die Gebäudeabsteckung wird von büter – so
wird gebaut bzw. von einem öffentl. Ver-
messungsingenieur ausgeführt.
• Die Baustelleneinrichtung schließt den Auf-
und Abbau der Gerüste sowie die Aufstellung
einer Mobiltoilette ein.
• Während der Bauzeit wird der anfallende
Bauschutt entsorgt. Die Entsorgung von
Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt
nicht für Eigenleistungen).
• Die erforderlichen Anträge für die Einrichtung
von Baustrom und Wasser werden
durch büter – so wird gebaut gestellt.
• Die Einrichtungskosten und der Verbrauch
von Baustrom und Bauwasser gehen zu
Lasten von büter – so wird gebaut.
5 Erdarbeiten
• Die Erdarbeiten werden bis auf tragfähigen
Boden ausgeführt.
• Abtragen des Mutterbodens mit Zwischenlagerung
auf dem Grundstück sowie Auffüllen
mit Füllboden im Bereich des Gebäudes.
6 Entwässerungsarbeiten
• Entwässerungsarbeiten unter der Sohleplatte.
Rotstrichrohre bis 1 m aus dem
Gebäude.
• Entwässerungsarbeiten auf dem Grund-
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stück für Schmutz- und Regenwasser
einschl. Revisionsschächte. Anschluss am
vorhandenen öffentlichen Kanal. Sofern ein
Regenwasseranschluss am Kanal nicht
möglich ist, erfolgt die Regenwasserentwässerung
über Drainageleitungen.
7 Gründung Wohnanlage
• Ausschachten der Fundamente. Gründung
mit Bodenplatten im Kellergeschoss und
Nichtunterkellerung sowie Fundamente aus
Beton nach statischen Erfordernissen.
8 Gründung Carport/Fahrradräume
• Ausschachten der Fundamente. Gründung
mit Fundamenten aus Beton nach statischen
Erfordernissen.
9 Kellergeschoss
• Kelleraussenwände aus Stahlbeton gemäß
Statik.
• Die lichte Kellerhöhe beträgt ca. 2,25 m
• Der Boden erhält einen ca. 6 cm starken
Verbundestrich, die Wände erhalten einen
hellen Anstrich.
• Die Abstellräume werden aus Holztrennwänden
mit Kopf- und Bodenfreiheit erstellt.
10 Hausanschlüsse
• Die Hausanschlusskosten für sämtliche
Versorgungsleitungen an das öffentliche
Versorgungsnetz wie Gas-, Wasser-, Strom-,
und Kommunikationsanschlüsse sind im
Angebotspreis enthalten.
11 Wände im Erd- und Obergeschoss
• Außenwände der Wohnungen im Erd- und
Obergeschoss
• Gesamt ca. 43 - 44 cm stark, bestehend aus
Verblendersteinen, Format NF, Farbe: beige-grau
bunt, glatt. Hintermauerung aus
17,5 cm starken Porotonsteinen, Kerndämmung
gemäß Wärmeschutznachweis,
mindestens 14 cm stark.
• Der Sockelbereich wird mit einer Schweißbahn
abgeklebt und mit Styrodur gedämmt.
• Die Luftschicht am Fensteranschlag wird
mit Leibungsklötzen ausgefüllt.
• Verfugung des Außenmauerwerks als
Flachfuge in Zementfarbe
• Ausführung der Außenfensterbänke als
Verblenderrollschichten.
Außenwände des Treppenhauses
• Das unbeheizte Treppenhaus wird mit
einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.
Tragende Kalksandsteinwand (bzw.