An der Koppelbecke - Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu ...
An der Koppelbecke - Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu ...
An der Koppelbecke - Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu ...
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„<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“ | Bad <strong>Bentheim</strong><br />
Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten<br />
<strong>Kreissparkasse</strong><br />
<strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong> <strong>zu</strong> Nordhorn
Inhalt<br />
Das Intro<br />
Wohnanlage „<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“ 3<br />
Starkes Konzept – starke Partner 4<br />
Das Objekt<br />
<strong>An</strong>sichten und Konzeption 6<br />
Lage und <strong>An</strong>bindung 8<br />
Die Wohnungen<br />
20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 66,45 m² - 87,33 m² 10<br />
Die Bau- und Leistungsbeschreibung<br />
nach EnEV 2009 20<br />
2
Wohnanlage „<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“<br />
Leben am Fuße <strong>der</strong> <strong>Bentheim</strong>er Burg<br />
Auf die Frage, was Bad <strong>Bentheim</strong> so<br />
einzigartig macht, kann man schnell ant-<br />
worten. Und dennoch fallen eben diese<br />
<strong>An</strong>tworten sehr unterschiedlich aus.<br />
Es ist natürlich die <strong>Bentheim</strong>er Burg.<br />
Wahrzeichen <strong>der</strong> Stadt und Namensgeber<br />
einer ganzen <strong>Grafschaft</strong>. Stolz wacht sie<br />
über seine Bewohner und erfreut sich bei<br />
Besuchern aus Nah und Fern wachsen<strong>der</strong><br />
Beliebtheit.<br />
Es ist <strong>der</strong> Kurort Bad <strong>Bentheim</strong> mit<br />
seinen heilenden Quellen, <strong>der</strong> seit mehr<br />
als 300 Jahren die Menschen aus <strong>der</strong><br />
ganzen Welt in die <strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong><br />
zieht. Inmitten des wun<strong>der</strong>schönen Bent-<br />
heimer Waldes ist das Kurgelände Ruhepol<br />
und Energiequelle <strong>zu</strong>gleich.<br />
Es ist <strong>der</strong> Ortskern mit seinen schmalen<br />
Gassen, dem Kopfsteinpflaster und seinen<br />
netten kleinen Geschäften. Hier wird das<br />
Shoppen wie<strong>der</strong> <strong>zu</strong>m gemütlichen Ein-<br />
kaufsbummel.<br />
Viele große und noch viel mehr kleine<br />
Dinge sprechen für diesen malerischen<br />
Ort: Die Freilichtbühne mit ihren faszinierenden<br />
Aufführungen, das kleine Sterne-<br />
Restaurant, das Briefmarkenmuseum, <strong>der</strong><br />
Badepark und und und.<br />
3<br />
Bad <strong>Bentheim</strong> ist ein beliebter Urlaubsort.<br />
Und was kann es Schöneres geben, als<br />
dort <strong>zu</strong> leben, wo an<strong>der</strong>e Urlaub machen?<br />
Die <strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong><br />
<strong>zu</strong> Nordhorn präsentiert Ihnen auf den<br />
nachfolgenden Seiten die Wohnanlage<br />
„<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“.<br />
20 erstklassige Wohnungen in <strong>der</strong> Wil-<br />
mersdorfer Straße in Bad <strong>Bentheim</strong>. Jede<br />
einzelne dieser Wohnungen erfüllt den<br />
Wunsch nach zeitgemäßer, energiebewusster<br />
und hoher Lebensqualität <strong>zu</strong><br />
fairen Preisen.<br />
Lassen Sie sich vom Wohnkonzept und<br />
vom Leistungsportfolio dieser Wohnanlage<br />
begeistern und entdecken die für Sie<br />
perfekte Wohnung.<br />
Und zögern Sie nicht <strong>zu</strong> lange.<br />
Ihre <strong>An</strong>sprechpartner im ImmobilienCenter<br />
<strong>der</strong> Sparkasse stehen Ihnen je<strong>der</strong>zeit<br />
mit Rat und Tat <strong>zu</strong>r Seite. Zögern Sie nicht<br />
<strong>zu</strong> fragen. Sie werden fachkompetent be-<br />
raten, damit Sie am Ende die Entscheidung<br />
für Ihre ganz persönliche Traum-Immo-<br />
bilie sicher und mit großer Freude treffen<br />
können.<br />
„Bad <strong>Bentheim</strong> – hier ist<br />
eigentlich je<strong>der</strong> Tag ein<br />
bisschen wie Urlaub.“
Starkes Konzept – starke Partner:<br />
Fachkompetent und kundenorientiert<br />
Der Kauf einer Wohnung hängt von vielen<br />
Faktoren ab. <strong>An</strong><strong>der</strong>s als beim Kauf von<br />
ein Paar Schuhen gilt es, viele Aspekte<br />
ab<strong>zu</strong>wiegen, <strong>zu</strong> vergleichen und <strong>zu</strong> hin-<br />
terfragen.<br />
Erfüllt die Wohnung meine räumlichen<br />
<strong>An</strong>sprüche? Ist sie solide gebaut? Ent-<br />
spricht sie auch energetisch den neue-<br />
sten <strong>An</strong>for<strong>der</strong>ungen? Stimmt die Lage?<br />
Und gefällt die Wohung überhaupt?<br />
Fragen, auf <strong>der</strong>en kompetente <strong>An</strong>twort<br />
Sie ein Recht haben. Und zwar ehrlich,<br />
direkt und fachgerecht.<br />
Bei <strong>der</strong> Wohnanlage „<strong>An</strong> <strong>der</strong> Koppel-<br />
becke“ in Bad <strong>Bentheim</strong> haben sich zwei<br />
starke Partner <strong>zu</strong>sammengetan, die die-<br />
sen <strong>An</strong>for<strong>der</strong>ungen gerecht werden:<br />
Das Bauunternehmen Büter und die<br />
<strong>Kreissparkasse</strong> <strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong> <strong>zu</strong><br />
Nordhorn.<br />
4<br />
Büter – so wird gebaut. Ein Unternehmen,<br />
auf das man bauen kann. Seit 1934<br />
steht <strong>der</strong> Name Büter für erstklassige<br />
Ergebnisse sowohl im privaten Woh-<br />
nungs- als auch im gewerblich-öffent-<br />
lichen Zweckbau.<br />
In <strong>der</strong> Bauphase ist das Team um Ge-<br />
schäftsführer Gerrit Büter Ihr direkter<br />
<strong>An</strong>sprechpartner. Dies spart überflüssige<br />
Wege und <strong>zu</strong>sätzliche Formalitäten.<br />
Büter – so wird gebaut steht für verantwortungsvolles<br />
Handeln, <strong>zu</strong>verlässige<br />
Aussagen und hohe Professionalität.<br />
Dieser hohe <strong>An</strong>spruch gilt selbstverständlich<br />
auch für den Verkauf. Eine<br />
Aufgabe, wie gemacht für das Team des<br />
ImmobilienCenter <strong>der</strong> <strong>Kreissparkasse</strong><br />
<strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong> <strong>zu</strong> Nordhorn. Und<br />
die Erfolgsformel ist eigentlich ganz ein-<br />
fach: konsequente Ausrichtung auf die<br />
<strong>An</strong>for<strong>der</strong>ungen <strong>der</strong> Kunden, Mitglied ei-<br />
ner starken Gruppe und qualifizierte,<br />
engagierte Mitarbeiter.<br />
ImmobilienCenter:<br />
Thomas Hoffmann (rechts)<br />
Telefon 05921 98187<br />
Gerwin Niemeyer (links)<br />
Telefon 05921 98182
Ein klarer Vorteil: Erfahrung<br />
Das ImmobilienCenter und die über 100<br />
Kundenberater(innen) <strong>der</strong> <strong>Kreissparkasse</strong><br />
kennen sich aus. Man kennt die <strong>Grafschaft</strong>,<br />
man kennt den Menschen, man kennt den<br />
regionalen Immobilienmarkt.<br />
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung,<br />
altersgerechtes Wohnen, Baugrundstücke,<br />
gewerbliche Immobilien und Ferienimmo-<br />
bilien – auf den Rat <strong>der</strong> Immobilienprofis<br />
<strong>der</strong> <strong>Kreissparkasse</strong> können Sie sich ver-<br />
lassen.<br />
Nutzen Sie Vorteile eines<br />
starken Partners<br />
• eine umfassende Kenntnis des heimi-<br />
schen Immobilienmarktes mit privaten<br />
und gewerblichen Immobilien<br />
• eine auf Ihre Wünsche abgestimmte<br />
Immobilienauswahl aus unserem umfangreichen<br />
Bestand mit marktgerechten<br />
Preisen und aussagekräftigen<br />
Exposes<br />
• einen stetigen Abgleich ihres Suchprofils<br />
mit neuen Objekten<br />
• die bevor<strong>zu</strong>gte Information über neue<br />
Objekte als registrierter Interessent<br />
• den Blick über unseren eigenen Immobilienbestand<br />
hinaus, damit Sie<br />
Ihr Traumhaus schneller finden<br />
• eine regelmäßige Kontaktaufnahme<br />
zwecks Überprüfung Ihres Suchprofils<br />
5<br />
• eine persönliche Betreuung von <strong>der</strong><br />
Besichtigung bis <strong>zu</strong>r Hausübergabe<br />
• die Erledigung sämtlicher Formalitäten<br />
• maßgeschnei<strong>der</strong>te Finanzierung aus<br />
einer Hand <strong>zu</strong> günstigen Konditionen<br />
• die Einbindung öffentlicher Mittel<br />
• die Absicherung ihrer Finanzierung<br />
• die werterhaltende Versicherung Ihrer<br />
Immobilie<br />
Persönlich, kompetent und vor Ort<br />
Mit Gerwin Niemeyer und Thomas Hoff-<br />
mann stehen Ihnen im ImmobilienCenter<br />
in Nordhorn zwei ausgewiesene Fach-<br />
leute <strong>zu</strong>r Seite.<br />
Und vor Ort bringen Jürgen Spering und<br />
Jürgen Perzina neben dem nötigen Know-<br />
How auch detaillierte Kenntnisse über das<br />
Leben in und die vielen Vorzüge von Bad<br />
<strong>Bentheim</strong> mit.<br />
Starkes Konzept – starke Partner<br />
Gesucht – gefunden heißt es bei <strong>der</strong><br />
<strong>Kreissparkasse</strong> und Büter. Hier stehen die<br />
Wünsche und die hohen <strong>An</strong>for<strong>der</strong>ungen<br />
des Kunden stets im Mittelpunkt, damit<br />
schon möglichst bald auch für Ihren ganz<br />
persönlichen Immobilienwunsch gilt:<br />
Gesucht – gefunden!<br />
Geschäftsstelle Bad <strong>Bentheim</strong><br />
Jürgen Pierzina (rechts)<br />
Telefon 05922 988021<br />
Jürgen Spering (links)<br />
Telefon 05922 988022
6<br />
Wilmersdorfer Straße<br />
1<br />
2<br />
3<br />
1 TYP A<br />
2<br />
TYP A 3 4 5<br />
TYP A<br />
6<br />
TYP A<br />
7<br />
TYP B TYP B<br />
GAST GAST<br />
GAST GAST<br />
KÜCHE KÜCHE KÜCHE KÜCHE KÜCHE KÜCHE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
FLUR FLUR<br />
FLUR FLUR<br />
ABST. ABST. ABST. ABST.<br />
BAD BAD<br />
SCHLAFEN SCHLAFEN<br />
Parkplätze<br />
4<br />
TERRASSE TERRASSE<br />
5<br />
6<br />
7<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
FLUR<br />
SCHLAFEN<br />
BAD<br />
ABST.<br />
BAD<br />
ABST.<br />
SCHLAFEN<br />
FLUR<br />
Fahrrä<strong>der</strong>/<br />
Müll<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
12<br />
13<br />
Carports 14<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
Parkplätze<br />
BAD BAD<br />
SCHLAFEN SCHLAFEN<br />
Parkplätze<br />
22 23 24 25<br />
17<br />
15<br />
18<br />
16<br />
Carports<br />
19<br />
20<br />
Fahrrä<strong>der</strong>/<br />
Müll<br />
21<br />
TERRASSE TERRASSE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
TYP A<br />
10<br />
TYP A<br />
9<br />
BAD<br />
TYP C<br />
ABST.<br />
8<br />
SCHLAFEN<br />
FLUR<br />
GAST<br />
GAST<br />
TYP C<br />
KÜCHE<br />
KÜCHE<br />
BAD<br />
KÜCHE<br />
TERRASSE<br />
FLUR<br />
ABST.<br />
ABST.<br />
FLUR<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
FLUR<br />
KÜCHE<br />
BAD<br />
BAD<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
BRIEFKASTENANLAGE<br />
TREPPENHAUS<br />
ABST.<br />
Wo. 7<br />
ABST.<br />
ERDGESCHOSS<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
TECHNIK<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE
<strong>An</strong>sichten und Konzeption:<br />
Rundum gut durchdacht<br />
Die architektonisch sehr gelungene Wohnanlage „<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“<br />
überzeugt nicht nur durch eine überaus geschickte Wohnraumplanung<br />
<strong>der</strong> 20 Wohneinheiten, son<strong>der</strong>n auch durch praktische und <strong>zu</strong>kunftsorientierte<br />
Details. Die großteils nach Süden ausgerichteten Wohnungen sind<br />
lichtdurchflutet und haben eine Terrasse bzw. einen Balkon.<br />
Eine hohe Bauqualität vom Fachmann ist ebenso selbstverständlich wie<br />
dreifach-verglaste Fenster mit Rollläden, Brennwerthei<strong>zu</strong>ng und Fußbodenerwärmung<br />
in Küche und Bad in allen Wohnungen. Die kontrollierte<br />
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung steigert die Wohnqualität<br />
und eine Solaranlage <strong>zu</strong>r Warmwasseraufbereitung sorgt für umweltfreundliche<br />
Energie. Und Sie sparen so Tag für Tag bares Geld.<br />
Desweiteren steht je<strong>der</strong> Wohneinheit ein Abstellraum im Keller <strong>zu</strong>r Verfügung.<br />
Zu den Obergeschosswohnungen gehört <strong>zu</strong>sätzlich ein Abstellraum<br />
im Dachgeschoss. Zudem entstehen acht Carports, die für jeweils 8.500 €<br />
erworben werden können. Wie gesagt: Rundum gut durchdacht.<br />
7<br />
OBERGESCHOSS
www.grafschaft-bentheim-tourismus.de<br />
www.fk-bentheim.de<br />
www.badepark-bentheim.de<br />
1<br />
www.bentheimer-mineral-therme.de<br />
8<br />
Amsterdam<br />
1<br />
2<br />
Ferienresorts<br />
Bad <strong>Bentheim</strong><br />
Badepark<br />
Bad <strong>Bentheim</strong><br />
X<br />
Nordsee<br />
Bahnhof<br />
Schlosspark<br />
Wohnanlage<br />
„<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“<br />
7<br />
3<br />
4<br />
Burg <strong>Bentheim</strong><br />
4<br />
<strong>Bentheim</strong><br />
Mineral Th<br />
Kurpark<br />
5<br />
City<br />
8<br />
Ruhrgebiet
er<br />
erme/<br />
Berlin<br />
Freilichtbühne<br />
6<br />
Lage und <strong>An</strong>bindung:<br />
Urlaub vor <strong>der</strong> Haustür<br />
Auf Sandsteinfelsen wacht die Burg <strong>Bentheim</strong> als Wahrzeichen und<br />
Namensgeber über die kleine Stadt. Malerische Gassen, Kopfsteinpflaster<br />
und verschlungene Wege prägen den Charakter Bad Bent-<br />
heims ebenso wie die heilsame Thermalsole, die hier aus dem Boden<br />
des anerkannten Kurortes kommt.<br />
Ein Spaziergang durch den weitläufigen <strong>Bentheim</strong>er Wald o<strong>der</strong> ein<br />
Besuch <strong>der</strong> Freilichtbühne in einem alten Steinbruch – in Bad <strong>Bentheim</strong><br />
gibt es viel <strong>zu</strong> entdecken! Bestaunen Sie eine <strong>der</strong> ältesten und<br />
eindrucksvollsten Burganlagen Nordwestdeutschlands. Erfahren Sie<br />
im Sandsteinmuseum mehr über das "<strong>Bentheim</strong>er Gold". Der Bad<br />
<strong>Bentheim</strong>er Badepark sorgt mit seinem Naturfreibad und einem<br />
Hallenbad für unbegrenzten Badespaß. Das Sole-Schwimmbad <strong>der</strong><br />
<strong>Bentheim</strong>er Mineral Therme samt Saunalandschaft bietet gesunde<br />
Entspannung und Wellness.<br />
Mit eigenem Bahnhof und direkter Autobahnanbindung erreichen Sie<br />
über die Ost-West-Achse direkt die Metropolen Berlin und Amsterdam<br />
und über die Nord-Süd-Achse sind Sie binnen kürzester Zeit an <strong>der</strong><br />
Nordsee o<strong>der</strong> im Ruhrgebiet.<br />
Die Wohnanlage „<strong>An</strong> <strong>der</strong> <strong>Koppelbecke</strong>“ entsteht in einem freundlichen<br />
Wohngebiet – ruhig und dennoch mit guter Infrastruktur.<br />
9<br />
www.burg-bentheim.de<br />
www.freilichtspiele-badbentheim.de<br />
6<br />
3
| TYP A<br />
KÜCHE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
TERRASSE/BALKON<br />
FLUR<br />
GAST<br />
ABST.<br />
BAD<br />
SCHLAFEN<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 11,09 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 27,21 m²<br />
GAST 8,86 m²<br />
ABST. 3,62 m²<br />
BAD 6,28 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 12,54 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 87,33 m²<br />
1 11<br />
KAUFPREIS 163.800,00 € * 162.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
10
| TYP A<br />
BAD<br />
ABST.<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 11,09 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 27,21 m²<br />
GAST 8,86 m²<br />
ABST. 3,62 m²<br />
BAD 6,28 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 12,54 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 87,33 m²<br />
GAST<br />
SCHLAFEN<br />
FLUR<br />
KÜCHE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
TERRASSE/BALKON<br />
2 12<br />
6 16<br />
KAUFPREIS 159.800,00 € * 158.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
11
| TYP B<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 14,32 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 23,99 m²<br />
ABST. 3,02 m²<br />
BAD 5,29 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 7,63 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 71,98 m²<br />
KÜCHE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
KAUFPREIS 133.800,00 € * 133.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
12<br />
TERRASSE/BALKON<br />
FLUR<br />
BAD<br />
ABST.<br />
3 13
| TYP B<br />
BAD<br />
ABST.<br />
SCHLAFEN<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 14,32 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 23,99 m²<br />
ABST. 3,02 m²<br />
BAD 5,29 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 7,63 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 71,98 m²<br />
FLUR<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
KÜCHE<br />
TERRASSE/BALKON<br />
4 14<br />
KAUFPREIS 133.800,00 € * 133.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
13
| TYP A<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 11,09 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 27,21 m²<br />
GAST 8,86 m²<br />
ABST. 3,62 m²<br />
BAD 6,28 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 12,54 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 87,33 m²<br />
KÜCHE<br />
KAUFPREIS 159.800,00 € * 158.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
14<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
TERRASSE/BALKON<br />
FLUR<br />
GAST<br />
ABST.<br />
BAD<br />
SCHLAFEN<br />
5 15
| TYP C<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 9,25 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 23,53 m²<br />
ABST. 3,02 m²<br />
BAD 5,29 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 7,63 m²<br />
TERRASSE 3,00 m²<br />
GESAMT 66,45 m²<br />
ABST.<br />
SCHLAFEN<br />
KAUFPREIS 131.700,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
15<br />
BAD<br />
FLUR<br />
7<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
ABST.<br />
Wo. 7<br />
KÜCHE
| TYP C<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 9,25 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 23,53 m²<br />
ABST. 3,02 m²<br />
BAD 5,29 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 7,63 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 66,45 m²<br />
BAD<br />
KÜCHE<br />
FLUR<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
SCHLAFEN<br />
TERRASSE/<br />
BALKON<br />
KAUFPREIS 123.500,00 € * 123.500,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
16<br />
ABST.<br />
8 18
| TYP A<br />
GAST<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 11,09 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 27,21 m²<br />
GAST 8,86 m²<br />
ABST. 3,62 m²<br />
BAD 6,28 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 12,54 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 87,33 m²<br />
KÜCHE<br />
ABST.<br />
BAD<br />
SCHLAFEN<br />
FLUR<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
KAUFPREIS 159.800,00 € * 158.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
17<br />
9 19<br />
TERRASSE/<br />
BALKON
| TYP A<br />
GAST<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 11,09 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 27,21 m²<br />
GAST 8,86 m²<br />
ABST. 3,62 m²<br />
BAD 6,28 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 12,54 m²<br />
TERRASSE/BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 87,33 m²<br />
KÜCHE<br />
FLUR<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
ABST. BAD<br />
SCHLAFEN<br />
KAUFPREIS 163.800,00 € * 162.800,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
18<br />
10 20<br />
TERRASSE/<br />
BALKON
| TYP C<br />
WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS<br />
KÜCHE 9,25 m²<br />
WOHNEN/ESSEN 23,53 m²<br />
ABST. 3,02 m²<br />
BAD 5,29 m²<br />
SCHLAFEN 14,73 m²<br />
FLUR 7,63 m²<br />
BALKON 3,00 m²<br />
GESAMT 66,45 m²<br />
BAD<br />
ABST.<br />
SCHLAFEN<br />
BALKON<br />
WOHNEN/<br />
ESSEN<br />
KÜCHE<br />
KAUFPREIS 125.500,00 € *<br />
*zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt.<br />
19<br />
BT<br />
FLUR<br />
17
Bau- und Leistungsbeschreibung<br />
nach ENEV 2009<br />
1 Grundstücksbesichtigung<br />
• Vor Baubeginn führt die Bauleitung eine<br />
Grundstücksbesichtigung durch, um fest-<br />
<strong>zu</strong>stellen, welche eventuell erfor<strong>der</strong>lichen<br />
Arbeiten auf dem Baugrund durchgeführt<br />
werden müssen.<br />
• Weiterhin werden bei <strong>der</strong> Grundstücksbesichtigung<br />
die Gegebenheiten für die Ver-<br />
und Entsorgungsleitungen sowie für die<br />
Hausanschlüsse festgelegt, um diese bei<br />
<strong>der</strong> <strong>An</strong>tragsstellung <strong>zu</strong> berücksichtigen.<br />
2 Planungsleistungen & Bauantrag<br />
• Bauantrag und Statik mit Wärmeschutznachweis<br />
sind im Endpreis enthalten.<br />
• Baugenehmigungsgebühren und Kosten für<br />
die Katasterunterlagen, sowie die amtlichen<br />
Vermessungskosten nach Fertigstellung<br />
sind im Preis enthalten.<br />
3 Bauleitung<br />
• Es wird dem Bauherren eine schlüsselfertige<br />
Wohnung übergeben. Vor und während <strong>der</strong><br />
gesamten Bauzeit ist die Bauleitung <strong>An</strong>-<br />
sprechpartner für den Bauherren.<br />
4 Baustelleneinrichtung<br />
• Die Gebäudeabsteckung wird von büter – so<br />
wird gebaut bzw. von einem öffentl. Ver-<br />
messungsingenieur ausgeführt.<br />
• Die Baustelleneinrichtung schließt den Auf-<br />
und Abbau <strong>der</strong> Gerüste sowie die Aufstellung<br />
einer Mobiltoilette ein.<br />
• Während <strong>der</strong> Bauzeit wird <strong>der</strong> anfallende<br />
Bauschutt entsorgt. Die Entsorgung von<br />
Bauschutt ist im Preis enthalten (dies gilt<br />
nicht für Eigenleistungen).<br />
• Die erfor<strong>der</strong>lichen <strong>An</strong>träge für die Einrichtung<br />
von Baustrom und Wasser werden<br />
durch büter – so wird gebaut gestellt.<br />
• Die Einrichtungskosten und <strong>der</strong> Verbrauch<br />
von Baustrom und Bauwasser gehen <strong>zu</strong><br />
Lasten von büter – so wird gebaut.<br />
5 Erdarbeiten<br />
• Die Erdarbeiten werden bis auf tragfähigen<br />
Boden ausgeführt.<br />
• Abtragen des Mutterbodens mit Zwischenlagerung<br />
auf dem Grundstück sowie Auffüllen<br />
mit Füllboden im Bereich des Gebäudes.<br />
6 Entwässerungsarbeiten<br />
• Entwässerungsarbeiten unter <strong>der</strong> Sohleplatte.<br />
Rotstrichrohre bis 1 m aus dem<br />
Gebäude.<br />
• Entwässerungsarbeiten auf dem Grund-<br />
20<br />
stück für Schmutz- und Regenwasser<br />
einschl. Revisionsschächte. <strong>An</strong>schluss am<br />
vorhandenen öffentlichen Kanal. Sofern ein<br />
Regenwasseranschluss am Kanal nicht<br />
möglich ist, erfolgt die Regenwasserentwässerung<br />
über Drainageleitungen.<br />
7 Gründung Wohnanlage<br />
• Ausschachten <strong>der</strong> Fundamente. Gründung<br />
mit Bodenplatten im Kellergeschoss und<br />
Nichtunterkellerung sowie Fundamente aus<br />
Beton nach statischen Erfor<strong>der</strong>nissen.<br />
8 Gründung Carport/Fahrradräume<br />
• Ausschachten <strong>der</strong> Fundamente. Gründung<br />
mit Fundamenten aus Beton nach statischen<br />
Erfor<strong>der</strong>nissen.<br />
9 Kellergeschoss<br />
• Kelleraussenwände aus Stahlbeton gemäß<br />
Statik.<br />
• Die lichte Kellerhöhe beträgt ca. 2,25 m<br />
• Der Boden erhält einen ca. 6 cm starken<br />
Verbundestrich, die Wände erhalten einen<br />
hellen <strong>An</strong>strich.<br />
• Die Abstellräume werden aus Holztrennwänden<br />
mit Kopf- und Bodenfreiheit erstellt.<br />
10 Hausanschlüsse<br />
• Die Hausanschlusskosten für sämtliche<br />
Versorgungsleitungen an das öffentliche<br />
Versorgungsnetz wie Gas-, Wasser-, Strom-,<br />
und Kommunikationsanschlüsse sind im<br />
<strong>An</strong>gebotspreis enthalten.<br />
11 Wände im Erd- und Obergeschoss<br />
• Außenwände <strong>der</strong> Wohnungen im Erd- und<br />
Obergeschoss<br />
• Gesamt ca. 43 - 44 cm stark, bestehend aus<br />
Verblen<strong>der</strong>steinen, Format NF, Farbe: beige-grau<br />
bunt, glatt. Hintermauerung aus<br />
17,5 cm starken Porotonsteinen, Kerndämmung<br />
gemäß Wärmeschutznachweis,<br />
mindestens 14 cm stark.<br />
• Der Sockelbereich wird mit einer Schweißbahn<br />
abgeklebt und mit Styrodur gedämmt.<br />
• Die Luftschicht am Fensteranschlag wird<br />
mit Leibungsklötzen ausgefüllt.<br />
• Verfugung des Außenmauerwerks als<br />
Flachfuge in Zementfarbe<br />
• Ausführung <strong>der</strong> Außenfensterbänke als<br />
Verblen<strong>der</strong>rollschichten.<br />
Außenwände des Treppenhauses<br />
• Das unbeheizte Treppenhaus wird mit<br />
einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.<br />
Tragende Kalksandsteinwand (bzw.
Betonwand nach Statik) mit 5 cm Styropor<br />
dämmung und bewehrtem Kunstharzputz.<br />
Innenwände<br />
• Kalksandsteine nach statischen Erfor<strong>der</strong>nissen<br />
(Poroton bzw. Gas- o<strong>der</strong> Schaumbetonsteinen<br />
nach Vorgabe des statischen<br />
Nachweises)<br />
• Wohnungstrennwände gemäß Schallschutzanfor<strong>der</strong>ungen<br />
nach DIN.<br />
Außenwände Fahrradräume<br />
• Die Außenwände <strong>der</strong> Fahrradräume bestehen<br />
aus unbehandelten Lärchenbrettern.<br />
12 Geschossdecken im EG und OG<br />
• Stahlbetondecken nach statischen Erfor<strong>der</strong>nissen,<br />
als Halbfertigteildecken (Filigrandecken)<br />
aus einer ca. 5-6 cm starken<br />
Fertigteilplatte mit einer Ortbetonschicht<br />
nach Statik.<br />
• Balkone: Stahlbetonfertigteile mit thermischer<br />
Trennung <strong>zu</strong>r Stahlbetongeschossdecke<br />
(als Kragplatte hergestellt)<br />
Die Brüstungsgelän<strong>der</strong> <strong>der</strong> Balkone werden<br />
aus verzinkten Winkelrahmen und Stahlrohren<br />
hergestellt und mit z. B. Trespaplatten<br />
geschlossen. Oberseitig <strong>der</strong> Balkonplatten<br />
erfolgt eine Abklebung mittels Schweißbahn,<br />
des Weiteren ist ein rutschfester<br />
Beton-Plattenbelag vorgesehen.<br />
• Laubengänge: Stahlbetonfertigteile mit<br />
thermischer Trennung <strong>zu</strong>r Stahlbetongeschossdecke<br />
und einer äußeren Stützenreihe<br />
aus verzinktem Stahl. Gelän<strong>der</strong> wie bei den<br />
Balkonen beschrieben, jedoch nur teilweise<br />
mit z. B. Trespaplatten geschlossen.<br />
• Obere Decke <strong>der</strong> überdachten Laubengänge,<br />
ca. 1,50 m breit, als Flachdach mit einer<br />
Holzbalkenlage und unterer Vertäfelung<br />
aus weißen Kunststoff-Profilbrettern.<br />
Carports/Fahrradräume:<br />
• Balkenlage und Unterzüge in Konstruktionsvollholz<br />
(KVH) und Pfosten in Brettschichtholz<br />
(BSH). Decke aus gefasten Brettern<br />
einschl. Vor- und Endanstrich.<br />
13 Zimmererarbeiten<br />
• Bauholz in <strong>der</strong> erfor<strong>der</strong>lichen Güteklasse<br />
nach erf. Maßen und Mengen entsprechend<br />
<strong>der</strong> geprüften Statik verzimmern und<br />
richten. Holzschutz mit anerkanntem Holzschutzmittel<br />
gegen Insekten und Pilzbefall,<br />
lt. DIN bzw. behördl. Auflagen. Dachüberstand<br />
an den Traufseiten aus weißen<br />
Kunststoff-Profilbrettern.<br />
14 Dachkonstruktion<br />
Wohnanlage:<br />
• Walmdach lt. Zeichnung, Dachneigung 30 °<br />
Carport und Fahrradräume<br />
• Flachdach lt. Zeichnung mit Abklebungen<br />
und Gründach<br />
Der Dachaufbau für das Walmdach ergibt<br />
sich wie folgt (innen nach außen): Sparren<br />
nach stat. Erfor<strong>der</strong>nissen mit Konter- und<br />
Dachlattung sowie Unterspannbahn. Die<br />
Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegel<br />
Nelskamp F10 engobiert o<strong>der</strong> gleichwertig.<br />
15 Klempnerarbeiten<br />
• Dachrinnen, Fallrohre, Aufkantungen und<br />
umlaufende Abdeckung aus Zink, Standrohr<br />
aus PVC-Rohr.<br />
16 Treppenhaus<br />
Treppenanlage<br />
• Die Treppenanlage in dem Treppenhaus<br />
wird als 2-läufige Stahlbetontreppe mit<br />
Podest ausgeführt. Treppenbelag: Bodenfliesen<br />
mit Sockelleiste. Material nach<br />
Bemusterung durch büter – so wird gebaut.<br />
21<br />
Handläufe im Treppenbereich beidseitig<br />
aus Buche (Form: rund, Farbe: Natur). Treppengelän<strong>der</strong><br />
aus Stahlkonstruktion mit oberseitigem<br />
Holzhandlauf aus Buche natur.<br />
Auf<strong>zu</strong>gsschacht<br />
• Herstellung des Auf<strong>zu</strong>gsschachtes vom<br />
Kellergeschoss <strong>zu</strong>m Obergeschoss einschl.<br />
Unter- und Überfahrt nach Herstellervorschrift.<br />
Bei den Wänden handelt es sich um<br />
Stahlbetonwände nach Zeichnung und Statik.<br />
Personenauf<strong>zu</strong>g<br />
• Bei <strong>der</strong> Auf<strong>zu</strong>gsanlage handelt es sich um<br />
ein deutsches Fabrikat als 8-Personenauf<strong>zu</strong>g<br />
mit einer Kabine von ca. 1,10 m x<br />
1,40 m. Der Auf<strong>zu</strong>g hält auf 3 Etagen laut<br />
Zeichnung (im unterkellerten Bereich).<br />
Bei <strong>der</strong> Fahrkorbzelle handelt es sich um<br />
eine Stahlblechkonstruktion nach DIN<br />
18091 in Abkantungsbauweise. Die Grundkonstruktion<br />
des Korbes besteht aus einem<br />
Verwindungsstreifen Profilstahlrahmen in<br />
geschraubter Ausführung<br />
Aussentreppen<br />
• 2 Stück Aussentreppen in verzinkter Ausführung<br />
mit rutschfesten Gitterroststufen.<br />
17 Kaminschornstein<br />
• Ein Schornstein für einen bauseitigen Kaminofen<br />
ist im <strong>An</strong>gebotspreis nicht enthalten.<br />
18 Fenster und Fenstertüren (Kunststoff)<br />
• Fenster und Türen in Kunststoff, Farbton<br />
außen und innen weiß, verdeckt liegende<br />
Beschläge, (einbruchhemmend gemäß<br />
Sicherheitsstufe A, Fabrikat Kömmerling<br />
o<strong>der</strong> gleichwertig) mit einer Quersprosse<br />
45 mm breit im Luftzwischenraum, sonst lt.<br />
Zeichnung.<br />
• 3-fach Verglasung: Wärmeschutzglas mit<br />
Ug-Wert 0,7<br />
• Alle Fenster werden außen zwischen Mauerwerk<br />
und Rahmen mit einem vorkompromierten<br />
Band abgedichtet.<br />
19 Rollläden<br />
• Rollläden für Fenster und Fenstertüren<br />
sämtlicher Zimmer. Material Kunststoff,<br />
Farbe: weiß, wärmegedämmte Rollladenkästen<br />
nach <strong>der</strong> EnEV 2009.<br />
• Mehrpreis für Rollladenmotor einschl.<br />
Schalteranschluss gesamt 250,00 €/Stück,<br />
falls gewünscht.<br />
20 Innenfensterbänke<br />
• Marmor Bianco Carrara ca. 28 cm tief, außer<br />
Bä<strong>der</strong> (da gefliest).<br />
21 Hauseingangstür<br />
• Haustür in Kunststoff, Fabrikat und Farbton<br />
wie Fenster.<br />
• Türblatt mit einem Lichtausschnitt lt.<br />
Zeichnung.<br />
• Haustürenbeschlag mit 5-fach-Verriegelung<br />
und mit gleichschließendem Profilzylin<strong>der</strong>.<br />
(Preis Haustür einschl. Drückergarnitur und<br />
Außengriff bis gesamt 1.500,00 EUR<br />
einschl. Montage)<br />
22 Türen bei den Geräteräumen<br />
• 2 Stück Sikkentüren 1,00 * 2,125 m, Farbe<br />
grau, senkrechte Sikke.<br />
23 Innentüren<br />
• Innentüren im Erd- und Obergeschoss<br />
werden als Holztüren, H: 2,11 m mit Futter<br />
und Bekleidung eingebaut und erhalten<br />
verdeckt liegende Gummidichtungen,<br />
(Röhrenspanplatte).<br />
• Material: Fabrikat Herholz Rundkante,<br />
Buche Natur bzw. Weißlack glatt o<strong>der</strong>
vergleichbar.<br />
• Die Innentür zwischen Wohnen und Flur<br />
erhält ein ca. 50 cm breites Glasseitenteil<br />
(Klarglas).<br />
• Drückergarnitur: Preis bis gesamt 30,00 EUR<br />
Edelstahl o.ä.<br />
24 Wärmeversorgung<br />
• Bu<strong>der</strong>us o<strong>der</strong> Vaillant Brennwert-Wandheizkessel<br />
im Technikraum EG, Leistung gemäß<br />
Wärmebedarfsberechnung.<br />
• Warmwasserspeicher für Brauchwasser über<br />
Solaranlage, Inhalt gemäß Wärmebedarfs-<br />
berechnung.<br />
• Umwälzpumpe<br />
• Zirkulationsleitung sofern vorgeschrieben<br />
• Heizkörper, Cosmo Nova T6 mit Thermostatventile<br />
• 1 Stück Badheizkörper 60/180 cm, Farbe:<br />
weiß<br />
25 Solaranlage<br />
• Es werden Aufdach-Flachkollektoren gemäß<br />
Wärmebedarfsberechnung montiert.<br />
Die Kollektoren haben nach EN 12975 einen<br />
Wirkungsgrad von 81,8 %.<br />
26 Fußbodenerwärmung<br />
Küche und Bad<br />
• Über Heizkörperrücklauf.<br />
27 Kontr. Wohnraumlüftung<br />
• Alle Wohnräume werden mit einer kontr.<br />
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
(Fabrikat Lunos) nach dem Prinzip alternieren<strong>der</strong><br />
Be- und Entlüftung mit regenerativem<br />
Wärmetauscher ausgestattet. Die Küche,<br />
Abstellraum und das Bad werden bei Bedarf<br />
mit einem schwachen Volumenstrom von<br />
30 m³/h entlüftet.<br />
28 Sanitärinstallation<br />
Leitungen<br />
Abflussleitungen: Schalldämmendes<br />
Abflussrohr NW 100<br />
Sanitäre Einrichtungsgegenstände je<br />
Wohnung (Farbe: Standard-weiß)<br />
1 Kamena Wand Tiefspül-WC o<strong>der</strong> gleich-<br />
wertig, 1 UP-Spülkasten Geberit Kombifix,<br />
1 WC Sitz Pagette Exclusiv o<strong>der</strong> gleichwertig,<br />
1 Toilettenpapierhalter mit Deckel,<br />
chrom, 1 Waschtisch 60x40 cm, weiß. Modell:<br />
Iuturna mit Halbsäule o<strong>der</strong> gleichwertig,<br />
1 Waschtischmischbatterie chrom Teka Naxos<br />
o<strong>der</strong> gleichwertig, 1 Kristall Spiegel, rund,<br />
Durchm. 60 cm, 1 Handtuchhalter 2 tlg.,<br />
chrom, 1 Duschplatz, 1,00 m x 1,00 m gefliest,<br />
mit Bodenablauf bzw. Edelstahlablaufrinne,<br />
1 Grohtherm Automatic 3000<br />
UP-Th.-Einbaukörper mit Brausestange,<br />
Handbrause o<strong>der</strong> gleichwertig, 1 Ganzglastür<br />
1000 x 1850 mm Profile: alu-silbermatt,<br />
Glas: ESG-klar mit einem Glasseitenteil<br />
Küche<br />
Kalt- und Warmwasseranschlüsse für bauseitige<br />
Spüle und bauseitige Spülmaschine.<br />
Sonstiges<br />
1 Stück Außenzapfstelle<br />
29 Elektroinstallation<br />
Die Planung und Ausführung <strong>der</strong> Elektroanlagen<br />
wird nach den neuesten, gültigen<br />
VDE- und DIN-Vorschriften durchgeführt.<br />
Die Stromversorgung erfolgt aus dem<br />
Hausanschlussraum (Technikraum). Hier ist<br />
auch <strong>der</strong> Erdungspunkt für den Potenzialausgleich<br />
vorgesehen. Die elektrischen<br />
Verbräuche für die allgemeinen Bereiche<br />
sowie für die Schwachstromzentralen<br />
werden über den Stromzähler für den<br />
22<br />
Allgemeinbereich erfasst. Die Beleuchtung<br />
<strong>der</strong> Allgemeinbereiche (Treppenhäuser,<br />
Laubengänge, Gemeinschaftsgebäude,<br />
Wege und Parkplätze) erfolgt nach einem<br />
Beleuchtungskonzept, nach <strong>An</strong>gabe des<br />
Projektingenieurs für Elektroanlagen, das<br />
für eine freundliche und Ausleuchtung aller<br />
notwendigen Bereiche erfolgt. Die Schaltung<br />
<strong>der</strong> Außenbeleuchtung erfolgt über<br />
Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr.<br />
Wohnungen<br />
Die elektrische Versorgung <strong>der</strong> einzelnen<br />
Wohnungen erfolgt über die Zählerhauptverteilung<br />
im Technikraum. Jede Wohnung<br />
wird separat erfasst. In je<strong>der</strong> Wohnung ist<br />
eine Unterverteilung vorgesehen, von <strong>der</strong><br />
aus die einzelnen Stromkreise versorgt<br />
werden. Als Schalterprogramm ist ein großformatiges<br />
Tasterprogramm vorgesehen.<br />
Sämtliche Leuchten in den Wohneinheiten<br />
sind generell vom Mieter bzw. Käufer <strong>zu</strong> beschaffen.<br />
Die <strong>zu</strong>geordneten Abstellräume<br />
im KG werden mit einer Ovalarmatur, Schalter<br />
und Steckdosen a. P. ausgestattet.<br />
Diele<br />
1 Kreuzschaltung mit 2 Brennstellen (5 Schalter),<br />
2 Schukosteckdosen, 1 Ausschaltung<br />
mit 1 Wandbrennstelle, 1 Ausschaltung für<br />
eine Außenlampe, 1 Außenlampe an <strong>der</strong><br />
Haustür (Bemusterung durch büter – so<br />
wird gebaut), 1 Klingelanlage mit Gong<br />
Abstellraum<br />
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle, 1 Schukosteckdose,<br />
1 <strong>An</strong>schluss für Raumentlüftung<br />
Küche<br />
1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle (2<br />
Schalter), 1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle,<br />
6 Schukosteckdosen, 1 Herdanschlussleitung,<br />
1 Spülmaschinenanschlussleitung<br />
Wohnen/Essen<br />
1 Wechselschaltung, 2 Schalter, 2 Brennstellen,<br />
2 Ausschaltungen mit 2 Wandbrennstellen,<br />
10 Schukosteckdosen, 1 <strong>An</strong>tennen/<br />
SAT-<strong>An</strong>schluss, 1 Telefonanschluss mit<br />
Leerrohr, 1 Telefonkabel mit Telefonsteckdose<br />
Schlafen<br />
1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle (2<br />
Schalter), 1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle,<br />
5 Schukosteckdosen<br />
Gast (bei Wohnung Typ A)<br />
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle, 1 Ausschaltung<br />
mit 1 Wandbrennstelle, 5 Schukosteckdosen,<br />
1 <strong>An</strong>tennen/SAT-<strong>An</strong>schluss<br />
Bad<br />
1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle, 1 Ausschaltung<br />
mit 1 Wandbrennstelle, 3 Schukosteckdosen,<br />
1 <strong>An</strong>schluss für Raumentlüftung<br />
(bei Wohnung Typ A)<br />
Terrasse<br />
1 Ausschaltung mit 1 Wandbrennstelle,<br />
1 Außensteckdose mit Klappdeckel schaltbar<br />
über Kontrollschalter<br />
Türöffner<br />
Für die Wohnungen im Obergeschoss ist für<br />
die Eingangstür <strong>zu</strong>m Treppenhaus eine Gegensprech-<br />
und Türöffneranlage vorgesehen<br />
Außenbereich<br />
Im Außenbereich sind Pollerleuchten vorgesehen<br />
(nach <strong>An</strong>gabe nach <strong>der</strong> Planung durch<br />
den Fachingenieur).
Treppenhaus EG – OG,<br />
Technikraum und Kellerflur<br />
Beleuchtungen mit Taster, Decken- bzw.<br />
Wandbrennstellen sowie Decken- bzw. Wandleuchten<br />
einschl. Leuchtmittel (nach <strong>An</strong>gabe<br />
nach Planung durch den Fachingenieur.)<br />
Gang <strong>zu</strong> den Abstellräumen im KG<br />
1 Feuchtraumausschaltung mit Langfeld-<br />
leuchten einschl. Beleuchtungsmittel.<br />
Abstellräume <strong>der</strong> Wohnungen im KG<br />
Jeweils 1 Feuchtraumausschaltung a. P. mit<br />
Schiffsarmatur und Leuchtmittel<br />
30 Trockenbau<br />
• Der Spitzboden bei den Wohnungen im OG<br />
wird nicht gedämmt.<br />
• Mehrpreis für die Dachschrägendämmung<br />
im Spitzboden mit Klemmfilz in <strong>der</strong> Dicke<br />
von 180 mm in WLG 035 (ohne Rigipsverkleidung,<br />
jedoch unterseitig mit Folie ausgekleidet):<br />
Bei Wohnung Typ A: gesamt<br />
1.950,00 €, bei Wohnung Typ B/C: gesamt<br />
1.450,00 €<br />
31 Putzarbeiten<br />
• Gipsputz geglättet, Ecken mit verzinkten<br />
Eckschutzschienen.<br />
• Im Bad wird ein wasserdichter Kalkzementputz<br />
als Sperrputz ausgeführt.<br />
32 Estrich<br />
• Schwimmen<strong>der</strong> Estrich einschl. Dämmung<br />
im EG und OG je ca. 15 cm stark.<br />
• Die Betondecke im Spitzboden über dem<br />
OG erhält eine Fußbodendämmung gemäß<br />
Wärmebedarfsberechnung als trittfeste<br />
Dämmplatte.<br />
33 Bodenbelag<br />
• Im Wohnen/Essen und Schlafen sowie Gast<br />
Domestic Bodenbelag<br />
• Preis gesamt 38,00 €/qm einschl. Verlegung<br />
• Fußleisten passend <strong>zu</strong>m Bodenbelag<br />
34 Fliesen<br />
Verlegung <strong>der</strong> Fliesen im Dünnbett-Klebeverfahren.<br />
Materialpreisangabe Preis bis<br />
gesamt 30,00 €/qm. Bemusterung durch<br />
büter – so wird gebaut.<br />
Bad<br />
• Wandfliesen deckenhoch<br />
Flur, Küche, Abstellraum, Bad sowie<br />
Treppenhaus<br />
• Bodenfliesen 30 x 30 bis ca. 30 x 60 cm<br />
Küche<br />
• Wandspiegel 60 cm hoch als Fliesenspiegel<br />
(ca. 2 qm)<br />
• Sockelleisten passend <strong>zu</strong>m Fliesenboden<br />
• Bodenaufbau: siehe Estricharbeiten.<br />
35 <strong>An</strong>striche und Tapeten<br />
Decken u. Wände (soweit nicht verfliest):<br />
Wohnungen<br />
• Sämtliche Decken im EG und OG erhalten<br />
eine Vliestapete und werden hell gestrichen<br />
bzw. leicht getönt nach Wahl<br />
• Sämtliche Wandflächen im EG und OG mit<br />
Rauhfaser, hell gestrichen bzw. leicht getönt<br />
nach Wahl.<br />
Treppenhaus<br />
• Sämtliche Decken erhalten eine Vliestapete<br />
und werden hell gestrichen bzw. leicht<br />
getönt nach Wahl<br />
• Sämtliche Wandflächen mit Glasfaser, hell<br />
gestrichen bzw. leicht getönt nach Wahl.<br />
23<br />
Technikraum und Abstellraum Wohnung Nr. 7<br />
• Sämtliche Wandflächen und Decken mit<br />
einem <strong>An</strong>strich.<br />
Carport / Fahrradräume<br />
• Sichtbare Balkenlage erhält einen Voranstrich<br />
sowie einen Endanstrich in einem RAL-Ton.<br />
36 Briefkastenanlage im Treppenhaus EG<br />
Jedem Nutzer steht innerhalb <strong>der</strong> Briefkastenanlage<br />
jeweils 1 Briefkastenfach <strong>zu</strong>r Verfügung.<br />
Gehäuse und Entnahmetüren aus<br />
Aluminium mit Farbbeschichtung o<strong>der</strong><br />
Edelstahl entsprechend <strong>der</strong> Musterkollektion<br />
des Herstellers.<br />
37 Außenanlagen<br />
Zufahrten, PKW-Stellplätze, Carports, Fahrradräume<br />
und Zuwegungen: Die Flächen werden<br />
mit Pflaster- und Plattenbelägen aus Pflastersteinen<br />
8 cm stark, aus Beton, Rechtecksteine,<br />
hergestellt. Die Abgren<strong>zu</strong>ng im Bereich von<br />
Parkplätzen, Grünanlagen und Fahrwegen<br />
wird mit Hoch- bzw. Tiefbordsteinen o<strong>der</strong><br />
Rasenkantsteinen hergestellt. Die Terrassen,<br />
Laubengänge EG und OG sowie die umlaufende<br />
Plattierung <strong>der</strong> Gebäude erfolgen mit Betonplatten.<br />
Die Begrünung erfolgt nach einem<br />
gartenlandschaftsplanerischen Konzept.<br />
38 Qualität & Sicherheit<br />
• Bauleistungsversicherung<br />
• Wir schließen für Sie eine Bauleistungsversicherung<br />
ab. Das schützt Sie während <strong>der</strong><br />
gesamten Bauzeit gegen unvorhergesehen<br />
eintretende Schäden und sorgt dafür, dass<br />
die Baustelle nach einem Schadenfall wie<strong>der</strong><br />
in den Zustand versetzt wird, in dem<br />
sich diese unmittelbar vor Eintritt des Schadens<br />
befand. Sie schützt Ihr Haus z.B. vor<br />
außergewöhnlichen Witterungseinflüssen,<br />
Höherer Gewalt, sowie vor Ungeschicklichkeit,<br />
Fahrlässigkeit und Böswilligkeit. Diese<br />
Versicherung bezieht sich nur auf unsere<br />
Vertragsleistungen.<br />
• Um eventuelle Haftungsrisiken ab<strong>zu</strong>decken,<br />
empfehlen wir Ihnen <strong>zu</strong>sätzlich eine Bauherrenhaftpflichtversicherung<br />
ab<strong>zu</strong>schließen.<br />
39 Abschließende Hinweise<br />
• Diese Baubeschreibung umfasst sämtliche<br />
Leistungen und wurde mit größter Sorgfalt<br />
erstellt.<br />
• Wir sind ständig bemüht optische und bau-<br />
bzw. produktionstechnische Verbesserungen<br />
an unseren Häusern vor<strong>zu</strong>nehmen und möchten<br />
hiermit explizit auf eventuelle Än<strong>der</strong>ungen<br />
dieser Baubeschreibung o<strong>der</strong> auf Abweichungen<br />
von unseren Musterhäusern hinweisen.<br />
• Notwendige Än<strong>der</strong>ungen o<strong>der</strong> Abweichungen<br />
von dieser Baubeschreibung werden selbstverständlich<br />
vorher mit Ihnen besprochen.<br />
• Neben dem hohen Standard dieser Baubeschreibung<br />
und unserer Häuser, können gegebenenfalls<br />
län<strong>der</strong>spezifische For<strong>der</strong>ungen<br />
<strong>der</strong> jeweiligen Bauordnung o<strong>der</strong> behördliche<br />
Auflagen, <strong>zu</strong> Aufwendungen führen, die nicht<br />
im Leistungsumfang enthalten sind.<br />
• Bitte beachten Sie: Abbildungen in dieser<br />
Baubeschreibung, sowie Abbildungen auf<br />
unserer Internetseite o<strong>der</strong> sonstigen Werbemittel<br />
in elektronischer o<strong>der</strong> gedruckter<br />
Form, können teilweise Son<strong>der</strong>wünsche<br />
enthalten, die mit Mehrkosten verbunden<br />
sind. Grundsätzlich gehören auch alle abgebildeten<br />
Einrichtungs- o<strong>der</strong> Dekorationsgegenstände<br />
nicht <strong>zu</strong>m Leistungs- und<br />
Lieferumfang.<br />
Aufgestellt: Ringe, 14.02.2012 Ma/ti<br />
Wichtiger Hinweis:<br />
Silikonfugen sind Wartungsfugen<br />
und unterliegen nicht <strong>der</strong> Gewährleistung.<br />
Eine regelmäßige<br />
Wartung wird empfohlen.
Vertrieb:<br />
<strong>Kreissparkasse</strong><br />
<strong>Grafschaft</strong> <strong>Bentheim</strong> <strong>zu</strong> Nordhorn<br />
ImmobilienCenter<br />
Thomas Hoffmann, Telefon 05921 98187<br />
Gerwin Niemeyer, Telefon 05921 98182<br />
Geschäftsstelle Bad <strong>Bentheim</strong><br />
Jürgen Pierzina, Telefon 05922 988021<br />
Jürgen Spering, Telefon 05922 988022<br />
eMail: immobilien@sparkasse-nordhorn.de<br />
www.sparkasse-nordhorn.de<br />
Bauträger und Projektierung:<br />
Büter Bauunternehmen GmbH & Co. KG<br />
Neuenhauser Straße 83<br />
49824 Ringe<br />
Telefon 05944 93930<br />
Telefax 05944 939333<br />
eMail: info@bueter-bau.de<br />
www.bueter-bau.de 03.2012.EXPO.BB.125
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