Rolf-Axen-Straße 33 Knauthainer Straße 4 - SABA BAU

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Leipzig DACHGESCHOSS KNAUTHAINER STRASSE 4 28 Nachbarbebauung Knauthainer Straße 6 küchE ZimmEr Innenhof WE 09 We 09 loggia flur ESSEN / WohNEN schlafEn KnAuthAIneR StRASSe Bad Nachbarbebauung Rolf-Axen-Straße 33
Baubeschreibung im Überblick* Siehe bitte auch CD-ROM* Das Wohnhausensemble, Rolf-Axen-Str. 33 und Knauthainer-Str. 4, wurde um 1902 und 1895 erbaut. Die Altbauten aus der Gründerzeit stehen unter Denkmalschutz. Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor, die Gebäude mit insgesamt 19 modernen Wohnungen auszubauen. Erneuerungen * Die rückwärtigen Hoffassaden und die frei stehende Brandmauer erhalten eine Wärmedämmung als Wärmedämmverbundsystem. * Die rückwärtigen Hofflächen werden grundlegend neu gestaltet; Anpflanzungen und Begrünung erfolgt nach Planvorgaben. * Die Dacheindeckungen wurden bereits nach den Richtlinien des Denkmalschutzes saniert. * Die Regenentwässerung wurde in diesem Zuge neu dimensioniert und wird entsprechend ausgeführt. * Die Erneuerung umfasst auch den Anbau von großzügigen Balkonen und den Einbau von Loggien im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen der Knauthainer Str. 4 erhalten Außenterrassen anstelle von Balkonen. * Alle Fenster werden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt und die Dachwohnungen mit zusätzlichen Dachflächenfenstern ausgestattet. * Die Kellerbereiche werden entkernt und mit neuen Abstellverschlägen, Kellerfenstern und einem atmungsaktiven Bodenbelag ausgebaut. Obwohl keine Schädigung durch Feuchtigkeit vorliegt, erhalten die Außenwände eine neue Horizontal- und Vertikalsperre. * Im Gemeinschafts- und im Sondereigentum betreffen die Neuerungen die gesamte Haustechnik im Sanitär-, Elektro- und Heizungsbau. Leipzig, Rolf-Axen-Straße 33 & Knauthainer Straße 4 * Jede Wohnung erhält eine Wechselsprechanlage mit elektrischer Türöffnung des Hauseingangs. * In den Wohnungen werden alle Bäder und Küchen umfänglich neu konzipiert und mit modernen Sanitärobjekten, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. * Alle Räume erhalten einen neuen Estrich als Bodenunterbau. * Der Bodenbelag der Wohnräume ist ein Stabparkett aus Naturholz. * Die Bäder erhalten eine integrierte Halogen-Deckenbeleuchtung. Restaurierungen * Die Straßenfassade wird vollständig restauriert und in Teilen originalgetreu rekonstruiert. * Der Bestand der Deckenkonstruktionen der Geschosse und das Treppenhaus werden über ein Holzschutzgutachten überprüft und entsprechend saniert oder erneuert. * Es erfolgt die Restaurierung und Rekonstruktion der historischen Hauseingangs- und Wohnungstüren oder ein entsprechend stilgerechter Neubau. * Die historischen Treppenhäuser werden restauriert und rekonstruiert. * Die Vorgaben seitens des Amtes für Stadtsanierung und der Denkmalpflege werden erfüllt. Die gute historische Bausubstanz in Verbindung mit modernster Architektur und Haustechnik bietet höchsten Komfort. Saniert und modernisiert wird in handwerklich solider Bauweise von erfahrenen, qualitätsbewussten Fachfirmen. Die umfassende Sanierung ist Grundlage für die Wertbeständigkeit der Investition und bildet die Basis einer nachhaltigen Wertentwicklung für die Zukunft. Das Ergebnis wird ein vollständig saniertes Haus mit der Behaglichkeit eines Stilaltbaus und dem Wohnwert einer neuzeitlichen Ausstattung sein. 29 * DIE FÜR EINEN ERWERB VERBINDLICHE TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG UND DIE TEILUNGSERKLÄRUNG SIND AUF DER CD-ROM AUFGEFÜHRT.
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Seite 9 und 10: Buntgarnwerke an der Weißen Elster
Seite 11 und 12: Die Glashalle der neuen Leipziger M
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Seite 27: Nachbarbebauung Knauthainer Straße
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